bài-thảo-luạn-phân-tích-thiết-kế-hoàn-chỉnh.

Khi khách hàng có nhu cầu bán hoặc mua bất động sản thì tiếp nhận yêu cầu củakhách hàng và phân loại xem khách hàng yêu cầu mua, bán BĐS chuyển thông tin vào... Với những hợp đồng đã đư

Mục lục

A. LỜI MỞ ĐẦU.

Công nghệ thông tin ngày càng phát triển, nó được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnhvực khác nhau và đạt được nhiều hiệu quả cao Đặc biệt là trong công tác quản lý, ứngdụng công nghệ thông tin giúp tiết kiệm được nhiều thời gian, gọn nhẹ hơn nhiều so vớicách quản lý bằng giấy tờ Ứng dụng tin học vào công tác quản lý còn giúp thu hẹp

không gian lưu trữ dữ liệu, tránh thất lạc dữ liệu hơn nữa còn giúp tìm kiếm tra cứu thôngtin một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Từ những nhận thức về tầm quan trọng của ngành công nghệ thông tin với công tácquản lý, cùng với sự mong muốn học hỏi và góp phần nhỏ đưa tin học ứng dụng vàocông tác quản lý nhóm em đã nghiên cứu đề tài: “Xây dựng hệ thống quản lý mua bán bấtđộng sản.”

B. PHẦN NỘI DUNG.

I. Phân tích hệ thông quản lý mua bán bất động sản.

1. Mô tả bài toán.

Khi khách hàng có nhu cầu bán hoặc mua bất động sản thì tiếp nhận yêu cầu củakhách hàng và phân loại xem khách hàng yêu cầu mua, bán BĐS ( chuyển thông tin vào

kho Yêu cầu của khách hàng) Bên cạch đó nhận thông tin khách hàng và lưu trữ thôngtin khách hàng ( cho vào kho Thông tin khách hàng).

Khi đã nhận thông tin khách hàng chuyển yêu cầu của khách hàng đến bộ phậnMarketing Từ đó đưa thông tin về BĐS ( thông tin về giá, tiền cọc, tiền mô giới, chi phíkhác ) đến tư vấn khách hàng Khách hàng xác nhận lại xem có chấp nhận thực hiệnhoạt động trên hay không và chuyển đến bộ phận kinh doanh Bộ phân kinh doanh sẽtrình ban giám đốc kí duyệt hay không duyệt các hợp đồng mua bán

Thông tin về hợp đồng đã xử lý sẽ được gửi lại cho khách hàng Với những hợp đồng

đã được duyệt thì gửi kèm theo thông tin yêu cầu khách hàng thanh toán và lưu vào hồ sơlưu trữ hợp đồng

Khách mua thanh toán toán Nhân viên kinh doanh sẽ gửi hóa đơn tới khách hàng.Nếu khách chưa trả hết thì sẽ lập phiếu nợ cho khách hàng

Công ty sẽ trả tiền cho khách bán Nhân viên sẽ lập hóa đơn và (phiếu nợ nếu có) tớikhách hàng

Bộ kinh doanh báo cáo lại với ban giám độc về hoạt động mua bán trên Đồng thời bộphận marketing gửi báo cáo thông kê về các dự án cho ban giám đốc kiểm tra tình hình

2. Biểu đồ chức năng.

3. Biểu đồ luồng dữ liệu.

3.1. Biểu đồ luồng dữ liệu mức ngữ cảnh.

3.2. Biểu đồ luồng dữ liệu mức đỉnh.

(5a ) thông tin về BĐS đã giao dịch

(5b) thông tin BĐS được cập nhật

(5c) thông tin về dịch vụ BĐS đã giao dịch

(5d) thông tin dịch vụ BĐS được cập nhật

(11) thông tin hợp đồng cần duyệt

(12) hợp đồng dự án hoặc thông tin điều chỉnh hợp đồng + thông tin yêu cầu thanh toán (15) thông tin khách hàng thanh toán

(16) hóa đơn, phiếu thu chi

3.3. Biểu đồ mức dưới đỉnh chức năng Quản lý khách hàng.

3.4. Biểu đồ mức dưới đỉnh chức năng Quản lý dự án.

3.5. Biểu đồ mức dưới đỉnh chức năng Quản lý hợp đồng.

3.6. Biểu đồ mức dưới đỉnh chức năng Báo cáo.

4. Xây dựng biểu đồ use case.

5. Biểu đồ lớp.

6. Biểu đồ trạng thái.

6.1. Biểu đồ trạng thái lớp dự án.

6.2. Biểu đồ trạng thái lớp phiếu nợ.

7. Biểu đồ tuần tự.

7.1. Biểu đồ tuần tự cho chức năng cập nhật thông tin bất động sản.

7.2. Biểu đồ tuần tự cho chức năng tìm kiếm thông tin bất động sản.

7.3. Biểu đồ tuần tự cho chức năng thêm thông tin bất động sản.

7.4. Biểu đồ tuần tự cho chức năng bán bất động sản.

7.5. Biểu đồ tuần tự cho chức năng mua bất động sản.

7.6. Biểu đồ tuần tự chức năng tạo hợp đồng.

7.7. Biểu đồ tuần tự chức năng xử lý hợp đồng.

8. Biểu đồ hoạt động.

8.1. Biểu đồ hoạt động khách hàng.

8.2. Biểu đồ hoạt động tìm kiếm thông tin bất động sản.

8.3. Biểu đồ hoạt động tạo hợp đồng.

8.4. Biểu đồ hoạt động thanh toán.

9. Biểu đồ thành phần.

10. Biểu đồ triển khai.

II. Giao diện.

1. Giao diện đăng nhập.

2. Giao diện quản lý khách hàng.

3. Quản lý dự án.

4. Quản lý hợp đồng.

C. PHẦN KẾT LUẬN.

Trên đây là bài thảo luận của nhóm 8 chúng em Tuy nhiên do trình độ và kiếnthức còn có hạn nên bài thảo luận không tranh khỏi những sai sót, chúng em rất mongnhận được sự góp ý của cô để bài của chúng em hoàn thiện hơn!

DANH SÁCH ĐÁNH GIÁ THÀNH VIÊN NHÓM 08