Quản lý dự án đầu tư tại công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp sông đà 7

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ ---o0o--- NGUYỄN TUẤN CƯỜNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ 7 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ

-o0o -

NGUYỄN TUẤN CƯỜNG

QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ

ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ 7

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH

HÀ NỘI - 2015

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ

-o0o -

NGUYỄN TUẤN CƯỜNG

QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ

ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ 7

CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ

MÃ SỐ: 60340410

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:PGS.TS NGUYỄN MẠNH TUÂN

XÁC NHẬN CỦA GVHD XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ

PGS.TS Nguyễn Mạnh Tuân TS Nguyễn Trúc Lê

HÀ NỘI - 2015

LỜI CẢM ƠN

Trong quá trình thực hiện đề tài: “Quản lý dự án đầu tư tại Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7”, tôi đã nhận được sự

hướng dẫn, giúp đỡ, động viên của nhiều cá nhân và tập thể Tôi xin được bày

tỏ sự cảm ơn sâu sắc nhất tới tất cả các cá nhân và tập thể đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong học tập và nghiên cứu

Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu Nhà trường, Phòng Quản lý Đào tạo sau Đại học, các khoa, phòng của Trường Đại học Kinh tế - ĐHQGHN đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi về mọi mặt trong quá trình học tập và hoàn thành luận văn này

Tôi xin trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ tận tình của giáo viên hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Mạnh Tuân

Tôi xin cảm ơn sự giúp đỡ, đóng góp nhiều ý kiến quý báu của các nhà khoa học, các thầy, cô giáo trong Trường Đại học Kinh tế - ĐHQGHN

Trong quá trình thực hiện đề tài, tôi còn được sự giúp đỡ và cộng tác của các đồng chí tại các địa điểm nghiên cứu, tôi xin chân thành cảm ơn ban lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7, các bạn bè, đồng nghiệp, và gia đình đã tạo điều kiện mọi mặt để tôi hoàn thành

đề tài nghiên cứu này

Tôi xin bày tỏ sự cảm ơn sâu sắc đối với mọi sự giúp đỡ quý báu đó

Tác giả

Nguyễn Tuấn Cường

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi Các số liệu, kết quả đã nêu trong luận văn có nguồn gốc rõ ràng, trung thực và chƣa đƣợc dùng để bảo vệ một học vị nào và nó xuất phát từ tình hình thực tế đòi hỏi cấp bách củaCông ty cổ phần đầu tƣ đô thị và khu công nghiệp Sông Đà

7 Mọi sự giúp đỡ cho việc hoàn thành luận văn đề đã đƣợc cảm ơn Các thông tin, trích dẫn trong luận văn đều đã đƣợc ghi rõ nguồn gốc./

Hà Nội, ngày 27 tháng 06 năm 2015

Tác giả

Nguyễn Tuấn Cường

TÓM TẮT LUẬN VĂN

1 Tên luận văn: “Quản lý dự án đầu tư tại công ty cổ phần đầu tư đô thị

và khu công nghiệp Sông Đà 7”

2 Tác giả: Nguyễn Tuấn Cường

3 Chuyên ngành: Quản lý kinh tế

4 Bảo vệ năm: 2015

5 Giáo viên hướng dẫn: PGS.TS Nguyễn Mạnh Tuân

6 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu: Trên cơ sở đánh giá thực trạng công tác Quản lý dự án đầu tư tại Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm tăng cường công Quản lý dự án đầu tư tại Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7

7 Những đóng góp mới của luận văn: Các giải pháp nhằm tăng cường công tác Quản lý dự án đầu tư tại Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT 1 DANH MỤC BẢNG BIỂU 2

DANH MỤC SƠ ĐỒ Error! Bookmark not defined DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Error! Bookmark not defined DANH MỤC HÌNH VẼ Error! Bookmark not defined PHẦN MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ KHOA

HỌC VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Error! Bookmark not defined 1.1.Tổng quan các công trình nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.2 Cơ sở lý luận về quản lý dự án đầu tư xây dựng Error! Bookmark not defined.

1.2.1 Dự án đầu tư xây dựng Error! Bookmark not defined 1.2.2 Khái quát về quản lý dự án đầu tư xây dựng Error! Bookmark not defined.

1.2.3 Các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng Error! Bookmark not defined.

1.3.Nội dung công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Error! Bookmark not defined.

1.3.1 Quản lý kế hoạch tổng thể Error! Bookmark not defined 1.3.2 Quản lý tiến độ Error! Bookmark not defined 1.3.3 Quản lý chi phí Error! Bookmark not defined 1.3.4 Quản lý chất lượng Error! Bookmark not defined 1.4 Những nhân tốảnh hưởng đến quản lý dự án Error! Bookmark not defined.

1.4.1 Các nhân tốbên trong Error! Bookmark not defined.

1.4.2 Nhân tốbên ngoài Error! Bookmark not defined.

1.5.Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả dự án Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG 2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Error! Bookmark not defined.

2.1 Phương pháp nghiên cứu tài liệu tại bàn Error! Bookmark not defined 2.2 Phương pháp thu thập dữ liệu và tài liệu từ nguồn thứ cấp Error! Bookmark not defined.

2.3 Phương pháp thống kê mô tả Error! Bookmark not defined 2.4 Phương pháp nghiên cứu phân tích tổng hợp Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG 3 THỰC TRẠNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY

CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ 7 GIAI

ĐOẠN 2011-2014 Error! Bookmark not defined.

3.1 Tổng quan về Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà

7 Error! Bookmark not defined 3.1.1 Giới thiệu chung về Công ty Error! Bookmark not defined 3.1.2 Mục tiêu hoạt động của Công ty Error! Bookmark not defined 3.1.3 Cơ cấu tổ chức của Công ty Error! Bookmark not defined 3.1.4 Tình hình kết quả sản xuất kinh doanh Error! Bookmark not defined.

3.2 Phân tích thực trạng công tác Quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại Công

ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7Error! Bookmark not defined.

3.2.1.Thực trạng về quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng Error! Bookmark not defined.

3.2.2.Thực trạng về dự án tại Công ty cổ phần Đầu tư đô thị và khu công

nghiệp Sông Đà 7 Error! Bookmark not defined 3.2.3 Thực trạng về quản lý kế hoạch tổng thểcủa Công ty Error! Bookmark not defined.

3.2.4 Thực trạng về công tác quản lý tiến độ của Công ty Error! Bookmark not defined.

3.2.5 Thực trạng về công tác quản lý chi phí của Công ty Error! Bookmark not defined.

3.2.6 Thực trạng về công tác quản lý chất lượng của Công ty Error! Bookmark not defined.

3.3.Đánh giá công tác quản lý dự án tại Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu

công nghiệp Sông Đà 7 Error! Bookmark not defined 3.3.1 Kết quả đạt được Error! Bookmark not defined 3.3.2 Các hạn chế Error! Bookmark not defined 3.3.3 Nguyên nhân của những hạn chế Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 4 MỘT SỐ ĐỊNH HƯỚNG NHẰM HOÀN THIỆN Error! Bookmark not defined.

CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU

TƯ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ 7 Error! Bookmark not defined.

TRONG THỜI GIAN TỚI Error! Bookmark not defined.

4.1 Định hướng và kế hoạch phát triển của Công ty trong giai đoạn

2015-2020, tầm nhìn đến 2025 Error! Bookmark not defined 4.1.1 Định hướng Error! Bookmark not defined 4.1.2 Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2015 và các năm tiếp theo Error! Bookmark not defined.

4.2.Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư tại Công

ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7trong các năm tiếp

theo Error! Bookmark not defined.

4.2.1.Hoàn thiện môi trường pháp lý và quá trình quản lý thực hiện các dự án

đầu tư Error! Bookmark not defined.

4.2.2 Nâng cao chất lượng công tác thẩm tra, thẩm định và phê duyệt các Dự

án đầu tư Error! Bookmark not defined 4.2.3.Hoàn thiện công tác quản lý chi phí dự án đầu tư Error! Bookmark not defined.

4.2.4 Giải pháp cho quản lý chất lƣợng dự án Error! Bookmark not defined 4.2.5 Đổi mới khâu thanh toán, quyết toán vốn đầu tƣ Error! Bookmark not defined.

4.2.6 Nâng cao chất lƣợng đội ngũ cán bộ chuyên môn của các cán bộ làm

các dự án Error! Bookmark not defined.

4.2.7 Hoàn thiện bộ máy quản lý đồng bộ thống nhất trong việc lập, tổ chức

thực hiện và điều hành dự án Error! Bookmark not defined 4.2.8 Hoàn thiện công tác lập kế hoạch dự án Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined.

TÀI LIỆU THAM KHẢO 3

1

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

2 BQLDA Ban Quản lý dự án

3 CBCNV Cán bộ công nhân viên

8 HĐCĐ Hội đồng cổ đông

10 NSNN Ngân sách nhà nước

13 TKKT-TDT Thiết kế kỹ thuật - Tổng dự toán

14 XDCB Xây dựng cơ bản

2

DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 1.2 Phân loại dự án đầu xây dựng công trình Error! Bookmark not defined.

Bảng 3.1: Giá trị sản xuất và kinh doanh của Công ty giai đoạn 2010-2014

Error! Bookmark not defined Bảng 3.2.Tình hình thực hiện kế hoạch kinh doanh Error! Bookmark not defined.

Bảng 3.3 Các dự án của Công ty trong giai đoạn 2010-2014 Error! Bookmark not defined.

Bảng 3.4 Kết qua kinh doanh trong các năm 2011 -2014 của Công ty Error! Bookmark not defined.

Bảng 3.5 Tiến độ thực hiện một số dự án Error! Bookmark not defined.

Bảng 3.6 Chi phí cho thực hiện các dự án của Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị

và khu công nghiệp Sông Đà 7 Error! Bookmark not defined Bảng 3.7 Kế hoạch cho chi phí Xây lắp + thiết bị Error! Bookmark not defined.

Bảng 3.8 Kế hoạch cho chi phí khác Error! Bookmark not defined Bảng 3.9: Tổng hợp tổng mức đầu tƣ Error! Bookmark not defined Bảng3.10: Phân bổ chi phí cho từng hạng mục công trình Error! Bookmark not defined.

3

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Bộ Xây dựng, 2009 Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009

của Bộ xây dựng về hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng

2 Bộ Tài chính, Thông tư số33/2007/TT-BTC ngày 09/04/2007 hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước

3 Chính phủ, 2013 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 của

Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng; Thông tư số

10/2013/TT-BXD, ngày 25/07/2013 của Bộ xây dựng về việc Quy định chi tiết về một số nội dung về quản lý công trình xây dựng

4 Chính phủ, 2009 Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của

Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

5 Chính phủ, 2009 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009

của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng

6 Chính phủ, 2009 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của

Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số

83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 12/2009 ngày 12/02/2009

7 Chính phủ , Nghị định số 48/2010/NĐ-CP nga ̀ y 07/05/2010 về Hơp̣đồng trong hoat ̣ đông xây dưng

8 Chính phủ , Nghị định số08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 về Quy

hoạch xây dựng

9 Đỗ Đình Đức, Bùi Mạnh Hùng, 2013 Quản lý dự án đầu tư xây

dựng công trình Hà Nội: Nxb Xây dựng

10 Trần Đình Ngô, 2013 Cẩm nang quản lý dự án đầu tư xây dựng ;

công tác kiểm định, đánh giá chứng nhận quản lý chất lượng trong xây dựng

Hà Nội: Nhà xuất bản Lao động

4

11 Quốc hội, 2013 Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày

26/11/2003 của Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4

12 Quốc hội, 2005 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày

29/11/2005 của Quốc hội khóa XI; kỳ họp thứ 8

13 Quốc hội, 2009 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật

liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5;

14 Quốc hội, luật số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2013

15 Quốc hội, 2014 Luật đấu thầu 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013

16 Trịnh Quốc Thắng, 2013 Quản lý dự án đầu tư xây dựng Hà Nội: Nxb Xây dựng

17 Eric Verzuh – dịch giả Trần Huỳnh Minh Triết, 2008 MBA trong tầm tay - Chủ đề Quản lý dự án Thành phố Hồ Chí Minh: Nxb Tổng hợp

TP.HCM

18 Joshep Heagney, dịch giả Minh Tú, 2014 Quản trị dự án - Những

nguyên tắc cơ bản Hà Nội: Nxn Lao động - Xã hội

19 Đề tài “Tăng cường quản lý đầu tư xây dựng cơ bản c ủa Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam” (2008), Luận văn thạc sĩ kinh tế chính trị

của Nguyễn Thanh Bình

20 Đề tài : “Tăng cường quản lý Nhà nư ớc đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình từ ngân sách thành phố Hà Nội” (2008), Luận văn thạc sĩ

kinh tế chính trị của Nguyễn Thị Thanh

21 Đề tài: “Quản lý đầu tư xây dựng cơ bản của Học viện Chính trị - Hành chính Quốc gia Hồ Chí Minh - Thực trạng và giải pháp” (2014), Luận

văn thạc sĩ Quản lý kinh tế của Nguyễn Thế Trung

22 Đề tài: “Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư công trình điện trong Tổng công ty Điện lực Thành phố Hà Nội” (2014), Luận văn thạc

sĩ Quản lý kinh tế của Nguyễn Văn Công

5

23 Đề tài: “Giải pháp nâng cao chất lượng quản lý tài chính dự án đầu

tư tại hệ thống Kho bạc Nhà nước ở Việt Nam” Luận án tiến sĩ kinh tế: của tác giả Lê Hùng Sơn (Đại học Kinh tế quốc dân, 2003)

24 Đề tài: “Đổi mới cơ chế quản lý sử dụng vốn đầu tư xây dựng cơ bản của Nhà nước” Luận án tiến sĩ kinh tế của tác giả Trần Văn Hồng (Đại học Kinh tế quốc dân, 2002)

25 Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 Báo cáo tài chính các năm 2010, 2011, 2012, 2013, 2014