Giấy biên nhận đặt cọc_hợp đồng đặt cọc_xác nhận bảng lương

Trang 1

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ACB GROUP

Địa chỉ: Lô J54, Đường DE1, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương

MST: 3702 444 890 Hotline: 0937.117.853.

GIẤY BIÊN NHẬN ĐẶT CỌC

(V/v: Chuyển quyền sử dụng đất tại KĐT Mỹ Phước, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương)

Hôm nay, ngày 13 tháng 08 năm 2014, tại trụ sở Công ty Bất Động Sản ACB Group, chúng tôi gồm các bên sau đây:

Bên A: Bên bán:

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ACB GROUP.

Địa chỉ: Lô J54, Đường DE1, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương

Hotline: 0937.117.853

Người địa diện: Ông BÙI VĂN TRƯƠNG Chức vụ: Giám đốc

Bên B: Khách hàng

Người đại diện : ………Ngày sinh: ………

Số chứng minh thư: Ngày cấp: Nơi cấp: ………

Địa chỉ thường trú : ………

Điện thoại : ………

Sau khi bàn bạc, các bên nhấiết trí ký kết thỏa thuận đặt cọc, với các nội dung cụ thể như sau: Thông tin về lô đất: Ký hiệu lô đất: ………

Diện tích: ……….Bằng chữ: ………

Tổng giá trị: ……….VNĐ Bằng chữ: ………

Thỏa thuận: Giá hợp đồng trên đã bao gồm phí làm sổ và đóng thuế theo khung giá nhà nước CAM KẾT CHUNG: 1.hình thức thanh toán như sau: Lần 1: Ngày ……… bên B đặt cọc ……… , ( bằng chữ: ……… )

Lần 2: Ngày ……….bên B thanh toán cho bên A số tiền là: ………

(bằng chữ: ……….) và đồng thời bên A sẽ ký chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng đất cho bên B tại cơ quan có thẩm quyền Lần 4: Khi có giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên bên B, thì bên B phải thanh toán số tiền còn lại là; ……… VNĐ ( bằng chữ: ………)

Trang 2

Thời hạn giao sổ khoảng 30 - 35 ngày kể từ ngày thanh toán tiền lần 2 (trừ những ngày nghỉ, ngày lễ và các yếu tố khách quan bất khả kháng như thiên tai, lũ lụt, sự thay đổi của pháp luật Việt Nam liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Về việc thanh toán tiền được thể hiện bằng phiếu thu của Công ty Bất Động Sản ACB Group.

(Lưu ý: Khách hàng phải có trách nhiệm cung cấp giấy tờ hồ sơ cần thiết đúng yêu cầu và ngày hẹn theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền để tiến hành thủ tục sang tên cho đúng thời hạn)

2 Khách hàng đã tham khảo kỹ các điều khoản và điều kiện trên Nếu đến ngày nêu trên mà Khách hàng không thanh toán thì sẽ mất số tiền đặt cọc Công ty không có trách nhiệm trả lại số tiền đặt cọc Nếu công ty không chịu đồng ý chuyển nhượng thì Công ty sẽ chịu bồi thường cho khách hàng gấp 02 lần số tiền đặt cọc.

3 Giấy này không còn giá trị khi khách hàng đã nhận sổ đỏ hoặc khách hàng không thanh toán đúng hạn quy định ( trừ những lý do bất khả kháng đến việc thanh toán) theo hình thức thanh toán trên Công ty sẽ thu hồi và khách hàng sẽ nộp lại bản chính của phiếu thu + phiếu cọc ngay khi hoàn tất giao dịch, nhận sổ đỏ.

4 Giấy đặt cọc này được lập thành 02 ( hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ

01 ( một) bản.

5 Sau khi đọc lại lần cuối cùng và hiểu rõ các bên đồng ý ký tên dưới đây.

Trang 3

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-*** -HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ, ĐẤT (Số:01/2014/ HĐĐC) Hôm nay, ngày …tháng … năm 2014 tại:………

Chúng tôi gồm có: 1 Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A): Ông (Bà): Sinh ngày:

Chứng minh nhân dân số: cấp ngày: 21/6/2005 tại:

Hộ khẩu thường trú: 2 Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B): Họ và tên: Hồ Thị Anh Đào Sinh ngày: ………

Chứng minh nhân dân số: ……… cấp ngày ………tại………

Hộ khẩu thường trú: ………

Các thành viên của hộ gia đình bên bán (bên B): Ông (Bà): ……… Sinh ngày:

Ông (Bà): ……… Sinh ngày:

Chứng minh nhân dân số: ………cấp ngày ………tại………

3 Cùng người làm chứng: 1.Ông(Bà): Sinh ngày:

Chứng minh nhân dân số: cấp ngày: tại: Công an Hộ khẩu thường trú:

Trang 4

2.Ông(Bà): Sinh ngày:

Chứng minh nhân dân số: cấp ngày: tại: Công an Hộ khẩu thường trú:

Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là: 5.000.000 đồng

(Bằng chữ: Năm triệu đồng chẵn)

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

Thời hạn đặt cọc là: …………, kể từ ngày … tháng … năm 2014 đến ngày …tháng …năm 2014

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

1 Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua đất của bên B tại: Thửa đất số , tờ bản đồ số: , địa chỉ thửa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp Thủ Dầu Một, Bình Dương

Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán đất thuộc sở hữu hợp pháp và không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại : Thửa đất số tờ bản đồ số: , địa chỉ thửa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp Thủ Dầu Một, Bình Dương, với diện tích là 51,6m2, giá bán là: 128.000.000 đồng, (Bằng chữ: Một trăm hai mươi tám triệu đồng)

2 Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử

dụng đất cho bên A, bên A cam kết sẽ trả cho bên B số tiền là: 60.000.000đồng, (bằng chữ: Sáu

mươi triệu đồng) khi hai bên ký hợp đồng mua bán đất tại phòng công chứng

+ Số tiền còn lại: 68.000.000đồng (bằng chữ: sáu mươi tám triệu đồng) sẽ được bên A thanh toán

nốt khi bên B thực hiện xong thủ tục chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang bên Bên A (bên A nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bên A)

+ Bên B có nghĩa vụ nộp các khoản thuế phát sinh trong quá trình giao dịch theo đúng quy định của pháp luật (đối với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B sẽ là người thanh toán mà bên A không phải trả bất cứ khoản phí nào)

Trang 5

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1 Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc;

b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc;

2 Bên A có các quyền sau đây:

a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều3(mục đích đặt cọc đạt được);

b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1 Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

a) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp hai bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được); b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên

B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);

c) Bên B có nghĩa vụ dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng khi giao đất để trả lại mặt bằng đất thổ cư cho bên A

d, Bên B có nghĩa vụ mời địa chính xuống cắm mốc, giao đất cho bên A (đối với việc mời địa chính xuống cắm mốc, giao đất bên B sẽ là người thanh toán mà bên A không phải trả bất cứ khoản phí nào)

Trang 6

2 Bên B có các quyền sau đây:

Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được)

ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; nếu mảnh đất trên thuộc diện quy hoạch không giao dịch được thì bên B phải hoàn trả lại 100% số tiền mà bên A đã giao cho bên B Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo quy định của luật pháp của Việt Nam

ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1 Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc

2 Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này

3 Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1 Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này

2 Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của người làm chứng

3 Hợp đồng có hiệu lực kể tứ ngày hai bên ký kết

Hợp đồng Đặt Cọc bao gồm 03 trang được chia làm bốn bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ hai bản

Tp Thủ dầu Một,ngày …tháng … năm 2014

Trang 7

Bên A

(Ký, ghi rõ họ tên)

Bên B

(Ký, ghi rõ họ tên)

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Người làm chứng

(Ký, ghi rõ họ tên)

Người làm chứng

(Ký, ghi rõ họ tên)

Trang 8

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

-o0o -ĐƠN XIN XÁC NHẬN MỨC LƯƠNG Kính gửi: Ban giám đốc (Công ty)………

Họ & tên: ………

Ngày sinh: ………

Số CMND:………Cấp ngày:……… Nơi cấp: ………

Địa chỉ thường trú: ………

Địa chỉ tạm trú: ………

Điện thoại nhà riêng: ………Di động: ………

Hiện đang công tác tại (Công ty): ………

Địa chỉ công ty: ………

Điện thoại công ty: ………

Phòng ban:………Chức vụ: ………

Hình thức trả lương: Tiền m t Chuyển khoản ặt Chuyển khoản Tháng Hình thức thu nhập Tháng:………… Tháng:………… Tháng:…………

Lương thực lãnh ……… ……… ………

Nay tôi viết đơn này kính mong Ban giám đốc ( hoặc Công ty) xác nhận cho tôi những thông tin trên là hoàn toàn đúng sự thật Lý do: ………

…………, ngày …….tháng … năm …… Xác nhận của Công ty Người làm đơn

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, ghi chức vụ) ( Ký và ghi rõ họ tên)

Trang 9

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Trang 10

-*** -BIÊN BẢN GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC Hôm nay, ngày …tháng … năm 2014 tại :………

Chúng tôi gồm : 1 BÊN A: BÊN GIAO TIỀN ĐẶT CỌC (Sau đây được gọi là " Bên A" ): Ông (Bà): Sinh ngày:

Chứng minh nhân dân số: cấp ngày: tại:

Hộ khẩu thường trú: 2 BÊN B: BÊN NHÂN TIỀN ĐẶT CỌC (Sau đây được gọi là " Bên B" ): Ông (Bà): Hồ Thị Anh Đào Sinh ngày: ………

Ông (Bà): ……… Sinh ngày:

Hai bên đã tiến hành lập Biên bản giao nhận tiền đặt cọc theo hợp đồng đặt cọc số

01/2014/HĐĐC mua bán đất tại địa chỉ: Thửa đất số , tờ bản đồ số: , địa chỉ thửa đất: Khu phố , Phường Tân An, Tp Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hai bên đã ký kết, với nội dung như sau:

1 Bên A đã nhận đủ số tiền đặt cọc do Bên B giao là: 5.000.000đồng (Bằng chữ: Năm triệu

đồng chẵn).

2 Lý do đặt cọc: Thực hiện theo đúng quy định tại Điều 3 của hợp đồng đặt cọc

3 Số tiền đặt cọc này sẽ được trừ vào số tiền thanh toán của hợp đồng được lập tại văn phòng công chứng;

4 Biên bản giao nhận tiền đặt cọc này được lập thành 02 bản giống nhau, mỗi bên giữ 01 bản để làm bằng chứng cho việc thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Trang 11

Đường 111 KCN Mỹ Phước 3

Bến Cát – Bình Dương

GIẤY BÁO TIỀN PHÒNG THÁNG … NĂM 2016

Phòng số: ………từ ngày ……….đến ngày ………

Chi tiết Số mới Số cũ STT Đơn giá Thành tiền

Điện

Nước

Rác

Phòng

Tổng cộng tiền phải trả là: ………

Ngày tháng … năm 2016

Xin quý khách vui lòng thanh toán khi nhận được giấy báo này