ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ ---o0o--- NGUYỄN THỊ THÙY TRANG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ VIETTEL - HANCIC LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN H
Trang 1ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ
-o0o -
NGUYỄN THỊ THÙY TRANG
HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ VIETTEL - HANCIC
LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG
Hà Nội - 2015
Trang 2ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ
-o0o -
NGUYỄN THỊ THÙY TRANG
HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ VIETTEL - HANCIC
Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng
Mã số: 60 34 02 01
LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS ĐINH XUÂN HẠNG
Hà Nội - 2015
Trang 3LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan luận văn là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng
Trang 4LỜI CẢM ƠN
Trước tiên, tôi muốn gửi lời cảm ơn tới Ban giám hiệu Trường Đại học Kinh
tế - Đại học Quốc gia Hà Nội đã tổ chức khóa học để tôi có cơ hội tham gia học tập
và nghiên cứu khoa học
Tôi xin cảm ơn các thầy cô trong trường và thầy cô khoa tài chính ngân hàng đã truyền đạt lại cho tôi những kiến thức bổ ích để có thể thực hiện được nghiên cứu này
Tôi muốn gửi lời cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS Đinh Xuân Hạng đã tận tình hướng dẫn tôi trong suốt quá trình nghiên cứu đề tài này
Cuối cùng tôi xin cảm ơn những người đã ủng hộ giúp đỡ tôi hoàn thành đề tài nghiên cứu này
Trang 5TÓM TẮT ĐỀ TÀI
Tên đề tài : Hiệu quả sử dụng vốn của Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic”
Tóm tắt đề tài :
Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel - Hancic hoạt động với lĩnh vực kinh doanh chính là: xây dựng nhà cho thuê và bán, kinh doanh Bất động sản Để có thể nâng cao sức cạnh tranh trong nền kinh tế thị trường, Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic đang cố gắng tạo dựng hình ảnh và thương hiệu của mình Qua quá trình công tác tại Công ty, nhận biết được các vấn đề nội tại về vốn kinh doanh cũng
như thực trạng hiệu quả sử dụng vốn của Công ty, tôi đã chọn đề tài “Hiệu quả sử dụng vốn của Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic” để nghiên cứu
Đề tài nghiên cứu cụ thể về thực trạng sử dụng vốn kinh doanh, các nhân tố ảnh hưởng, kết quả đạt được, hạn chế và nguyên nhân Từ đó đưa ra các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh cũng như hiệu quả sử dụng vốn của Công ty Đề tài
sử dụng hệ thống tiêu chí đánh giá hiệu quả sử dụng vốn bao gồm: vốn lưu động, vốn cố định, tổng vốn, khả năng sinh lời và đánh giá hiệu quả sử dụng vốn theo từng nhóm dịch vụ Từ đó, luận văn xây dựng mô hình SWOT để đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của Công ty trong nền kinh tế hiện nay Từ những đánh giá nhận xét về các vấn đề nội tại doanh nghiệp, đưa ra các nhóm giải pháp chủ yếu về nghiên cứu thị trường, xây dựng chiến lược kinh doanh, giải pháp
về sử dụng vốn lưu động, vốn cố định, huy động vốn, nhằm mục đích để Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic có thể tận dụng thế mạnh và cơ hội, hạn chế
và khắc phục điểm yếu để vượt qua các thách thức đảm bảo phát triển bền vững Những phân tích và nghiên cứu tôi đưa ra trong đề tài nhìn nhận từ những thực tế hoạt động của Công ty, các giải pháp mang tính thực tế cao nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh cũng chính là nâng cao hiệu quả sử dụng vốn Công ty
Trang 6MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT 9 DANH MỤC BẢNG BIỂU 10
DANH MỤC HÌNH Error! Bookmark not defined LỜI NÓI ĐẦU Error! Bookmark not defined
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN KINH DOANH, HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA DOANH
NGHIỆP Error! Bookmark not defined 1.1 Tổng quan nghiên cứu: Error! Bookmark not defined
1.2 Cơ sở lý luận về vốn kinh doanh và hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của
Doanh nghiệp Error! Bookmark not defined
1.2.1 Vốn kinh doanh của Doanh nghiệp - Error! Bookmark not defined 1.2.2 Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của doanh nghiệpError! Bookmark not defined
1.2.3 Các tiêu chí đánh giá hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của doanh
nghiệp - Error! Bookmark not defined
1.2.4 Những nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của
Doanh nghiệp - Error! Bookmark not defined
CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP VÀ THIẾT KẾ NGHIÊN CỨUError! Bookmark not defined
2.1 Tổng quan về phương pháp nghiên cứu Error! Bookmark not defined 2.2 Thiết kế nghiên cứu Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 Error! Bookmark not defined
CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ
SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN PHÁT TRIỂN
NHÀ VIETTEL – HANCIC Error! Bookmark not defined
3.1 Khái quát về Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic
Error! Bookmark not defined
Trang 73.1.1 Giới thiệu về Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel -
Hancic - Error! Bookmark not defined 3.1.2 Chức năng nhiệm vụ của Công ty - Error! Bookmark not defined
3.1.3 Cơ cấu tổ chức của Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic
- Error! Bookmark not defined 3.1.4 Giới thiệu về dự án chung cư cao cấp Trung Văn (CT2), Hà Nội - Error!
Bookmark not defined
3.2 Sơ lược về bối cảnh kinh tế - xã hội trong thời gian quaError! Bookmark not defined
3.2.1 Sơ lược về bối cảnh kinh tế - xã hội trong 3 năm 2012 - 2014 - Error!
Bookmark not defined
3.2.2 Tình hình bất động sản qua các năm từ năm 2012 đến năm 2014 Error!
Bookmark not defined
3.3 Thực trạng vốn kinh doanh và sử dụng vốn kinh doanh của Công ty Trách
nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic trong 03 năm 2012 - 2014 Error! Bookmark not defined
3.4 Đánh giá hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của Công ty TNHH Phát triển nhà
Viettel – Hancic Error! Bookmark not defined
3.4.1 Đánh giá hiệu quả sử dụng vốn theo các tiêu chí.Error! Bookmark not
defined
3.4.2 Những kết quả đạt được - Error! Bookmark not defined 3.4.3 Hạn chế và nguyên nhân - Error! Bookmark not defined
KẾT LUẬN CHƯƠNG 3: Error! Bookmark not defined
CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN PHÁT TRIỂN NHÀ
VIETTEL – HANCIC Error! Bookmark not defined
4.1 Định hướng phát triển và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của Công ty Trách
nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic đến năm 2020Error! Bookmark not defined
Trang 84.1.1 Tương lai của ngành Bất động sản Việt Nam trong bối cảnh kinh tế - xã
hội hiện nay - Error! Bookmark not defined
4.1.2 Định hướng phát triển của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà
Viettel – Hancic đến năm 2020 - Error! Bookmark not defined
4.1.3 Định hướng nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của Công ty Trách nhiệm
hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic đến năm 2020Error! Bookmark not
defined
4.2 Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của Công ty Trách nhiệm hữu hạn
Phát triển nhà Viettel – Hancic Error! Bookmark not defined
4.2.1 Giải pháp nghiên cứu thị trường, xây dựng chiến lược kinh doanh Error!
Bookmark not defined
4.2.1 Nhóm giải pháp về sử dụng vốn - Error! Bookmark not defined
4.3 Điều kiện thực hiện giải pháp Error! Bookmark not defined
4.3.1 Các điều kiện từ phía Nhà nước - Error! Bookmark not defined 4.3.2 Các điều kiện từ phía Công ty - Error! Bookmark not defined
KẾT LUẬN CHƯƠNG 4: Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined
TÀI LIỆU THAM KHẢO 11
Trang 99
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
3 SWOT (Strength, Weakness, Opportunities, Threat): Ma trận kết hợp các điểm mạnh, điểm yếu, cơ
hội và đe dọa
Trang 1010
DANH MỤC BẢNG BIỂU
1 Bảng 3.1 Bảng cân đối kế toán của Viettel – Hancic trong 3 năm
2 Bảng 3.2 Báo cáo kết quả kinh doanh trong 3 năm 2012-2014 48
3 Bảng 3.3
Bảng cơ cấu Vốn kinh doanh và tình hình biến động Vốn kinh doanh của Viettel – Hancic trong 3 năm 2012-2014
52
4 Bảng 3.4 Phân tích cơ cấu của Viettel – Hancic so với trung bình
5 Bảng 3.5 Bảng phân tích hiệu quả sử dụng vốn lưu động của
Viettel – Hancic trong 3 năm 2012-2014 56
6 Bảng 3.6 Bảng phân tích hiệu quả sử dụng vốn cố định của
Viettel – Hancic trong 3 năm 2012-2014 59
7 Bảng 3.7 Bảng phân tích khả năng sinh lời của vốn qua các năm
8 Bảng 3.8
Bảng phân tích các chỉ số ROA, ROE của Viettel – Hancic so với trung bình ngành BĐS trong 3 năm 2012-2014
64
9 Bảng 3.9 Bảng phân tích hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của
Viettel – Hancic trong 3 năm 2012-2014 66
10 Bảng 3.10 Bảng phân tích doanh thu thuần theo từng nhóm dịch
11 Bảng 3.11 Bảng phân tích lợi nhuận gộp theo từng nhóm dịch vụ 69
Trang 1111
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt
1 Ngô Thế Chi và Nguyễn Trọng Cơ, 2008 Phân tích tài chính doanh nghiệp.Hà
Nội: Nhà xuất bản Tài chính
2 Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel - Hancic Báo cáo tài chính
đã được kiểm toán từ năm 2012-2014
3 Đặng Kim Cương và Phan Văn Dược, 2001 Phân tích hoạt động kinh doanh Hà Nội: Nhà xuất bản Thống kê
4 Phan Đức Dũng, 2011 Phân tích và dự báo kinh doanh Hà Nội: Nhà xuất bản
Lao động và xã hội
5 Trần Thị Thu Hà, 2013 Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn tại Công ty cổ phần Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam Luận văn thạc sỹ Học viện tài chính
6 Đinh Thế Hiển, 2007 Quản Trị Tài Chính Công Ty - Lý Thuyết & ứng Dụng Hà
Nội: Nhà xuất bản Thống Kê
7 Hà Thị Thanh Huyền, 2012 Hiệu quả sử dụng vốn tại Công ty Cổ phần Liên doanh và tư vấn xây dựng-COFEC Luận văn thạc sỹ Đại học Kinh tế, Đai học
Quốc Gia Hà Nội
8 Lưu Thị Hương, 2003 Giáo trình tài chính doanh nghiệp Hà Nội: Nhà xuất bản
Đại học Kinh tế quốc dân
9 Nguyễn Minh Kiều, 2009 Tài chính doanh nghiệp căn bản Hà Nội: Nhà xuất
bản Thống kê
10 Đỗ Như Ngọc, 2012 Hiệu quả sử dụng vốn tại Công ty Cổ phần Sơn Tổng Hợp
Hà Nội Luận văn thạc sỹ Đại học Kinh tế, Đại học Quốc Gia Hà Nội
11 Nguyễn Danh Thịnh, 2009 Phân tích hiệu quả sử dụng vốn tại Công ty Cổ phần chế biến thực phẩm Kinh Đô miền bắc Luận văn thạc sỹ kinh tế Đại học kinh tế,
Đại học Quốc Gia Hà Nội
12 Vũ Công Ty và Bùi Văn Vần, 2008 Tài chính doanh nghiệp Hà Nội: Nhà xuất
bản tài chính
Trang 1212
13 Ths.Ngô Thị Kim Phượng, TS.Lê Thị Thanh Hà, Ths.Lê Mạnh Hưng và
Ths.Lê Hoàng Vinh, 2013 Phân tích tài chính doanh nghiệp Trường Đại học
ngân hàng TP.Hồ Chí Minh
14 TS.Lê Thị Xuân, 2013 Giáo trình phân tích tài chính doanh nghiệp Học
viện ngân hàng
15 TS.Lê Thị Xuân, 2012 Giáo trình tài chính doanh nghiệp Học viện ngân
hàng
16 Bộ tài chính, Chế độ kế toán doanh nghiệp quyển 2, 2008 Hà Nội: Nhà xuất
bản thống kê
17 TS.Nguyễn Thanh Liêm và Ths.Nguyễn Thị Mỹ Hương, 2009 Quản trị tài
chính TP.HCM: Nhà xuất bản thống kê
Tiếng Anh
13 Brigham & Houston, 2011 Fundamentals of Financial Management Harcourt
College Publisher
14 Ross & Westerfield & Jaffe, 1999 Corporate Finance McGraw-Hill Irwin
Trang báo điện tử :
15 http://batdongsan.vietnamnet.vn/fms/thoi-su-moi-nong/111584/bat-dong-san-dung-truoc-van-menh-moi-.html
16 http://www.cophieu68.vn/category_finance.php
17 https://www.shs.com.vn/Handlers/DownloadReport.ashx?ReportID=2840