Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm 2009 - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm 2009 - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP tài liệu, giáo án, bài giảng ,...

DEN li~ NQiy.?> Jni.r~.1>.n!m;>lQ/O

HAo c,\() TAl CIIL II 11(11' NIIK •.

THi'l1 K\' Tif N(;,\ y 011ll1/21MrJIl~N :"G,\ Y 31/1212009

TONG CONG TY PHAT TRIEN DO

THl KINH BAC - CTCP

• Cid Irj llilamlm luy kt 223 (/ /.5/7.487.333) (6.14/.297.224)

I ~hi - Gid tr, hao mlm phi xfi~ d9!'g';"JU.f Ice biut do dang 229 230 V.7 1,491.719,534.614 (48.557.790) 920.193.454.908 (25.332.0/2/

I

I

I

I BANG CAN DOl , ,,',,', !ill TOAN Hc;1PNIL\T ,.'

'"

j

~

'"

I - I, V6n Chu SO'lIilu I Von dAu Llt ella chu so hU'u 4111 411 V.12. 3.275,634,(>30,950 I ,99 1.24J.300,000 2,733,101,803,005 1.340,830.OlJO.000

413

rONG CaNGTY PHATTRIEN OOTH! KINH BAC CI'CP

BAO CAO KET QUA HOAT DONG KINH DOANH HOP NHAT

I

725,723,908,382 83,603,182.178

725,261.287,798

1,272,752.278

221,216,087

1,051,536,191 54,790,444.395

20 U;1i nhu~n sa.u thue ella c6 dong oong ty me

5 Lqi nhu~ngOp \'~ ban hang va djch vy

• Trang d6: Chi phi/ai vay

10 Lqi nhu~n thulln tir ho~t d(illg killh doallh

14.

lien doanh

3,~03,8(J4 775.851

1.215,41l0 •.llIlI,317 5(X1,73I ,9Y6,(15-1

3,571.1123,375,851 ( 167.218,6!XI,IKX1)

Dcm ""j rlnh : nAng VI£I Sam

23

2-1 25

0501>

08

IJ')

JO II 12 13

culTltu

Ti~n valUang l.hrong ti~n dj,uky /10

;\nh huemS cua thay 116ity gia h6i lloai quy Lll)jngoai t~61

TI~n \'3 HMns du'ctns t1~ntAn cum kv 70

LIJUchuy~n tl~nli/hu\l1d~~g kinh doanh

!,<Ii nhu4n truoe thu6

Diiu ,-hl"h cho cacli.llOan

KhSu hao tAi san c6 dinh

Cae khoful d~ph6ngLlillO chenh Icch tygia h6i doai t:hltd dwc hien

Uil16 do tifhU\l1 dQng dAuttl

Chi phi lai vay

4ri nhutln lit HDKD ITU'Ih:thay dSi "0;1lUllJ~"g

(Tang)/giam cae k.hoan phai thu (rAng)/gi<im hang tlm kho

Tilng! (giam) de kho3n phai !Ta

Tang/ giam «:hi phi tni truac Ti~n bli'iay da lra Thu~ thu nMp doanhnghicp Ja n~p Ti~n thukha" It! h0;.11d<)ng kinh u()anhTi~n chi k!!ac tli h~{lt dQng kinh doanh btu chu)'~n Il~n thud" tit hoal d9ng kinh doanh

-

-LltU chuy~n II~n tit ho;tl dl}~g d:.iu III TiI~nchi f18mua sam, dy dl,l'ng TSCD

Ti~ thu tif thanh I)' TSCD va tai san (,!iii hl.Ulkha(:

Ti~n chi cho vay, mua Cal.'cbng q.ln~1

Titn thu hAi cho vay ban I{lielk dmg C\1nQ

Ti~n chi f15u tu g6p vbn vao !lan vi khac

Tien thu hAi ",AuIIIg6p vim vao dun vikhat:

Tien thu 111Lcho vay c6 tue va Ic,rinhu~_ dlIl,TC l:hia

Lltu chul'~n 1i6n thul1n lit hO!j!td9ng d~u hI

Ti~n thu tlipMt hanh c6phi~u, nh~ ,,€In gop Ti~n chi lni vbn g6p mua I~i c6 phi~u

Ti~n vayngan h~n, daih\Ul

Ti~n chi lniOIlg& vay Ti~n chi tnt nl} thue tai (:hlnh

C6 U!(; !Ic,rinh~~ U'35ho chli sa hO'u

1.l1'UchUl~"116n thud" lit hoat df)ng talchinh

rOl'G CO:<G n'1'ltATlRIF.N 00 nil KI~111lk, (:1'('1'

THuvET ML'JH nAo cAn TAl CHil'\H H<.1I'NIIX'i'

l,(XXl,(MM1,mO,lXlO VND

Iflth lhire SO'hihJ ,,60Tt1ng Cl'mgTy PMI Tri~n DC!Thi Kinh B~c - CTCP 1~Cong I)' Cl~phan du'lic tMoh I:ip vA hoat tl(mg thell Gi!y chung ohan dJng

ky kioh dnanh s6 2J.OO.233W) ngay 27 thang 03 mlm 2002 (llang ky Ihay dt'~i gao nhi[tl.1n Lhu-0') ngay 26 thang 05 n.lim 200').

dang kyI~i 11n thltOI ngay 26 thang 05 ",1m201~) do51,)Kt Hoach va 1::)1uTU'Tinh Bit'c Ninh dip.

I

1'hl1i kl titn~}'01.1)1/200) den "re'31/1212UI)I)

Hn~1 d(mg kioh l.1oanhchinh eua Tling Cimg I) Iii:

D!u Uf, x.ay thing va kioh dnanh khu dan l'lJ •"h' Ihi, khu l<1id,nh uf I-hu nhit d n\ng nMn, 1:0 S{Jhalling !tong 'ta ngnai khu dmg

Kinh doonh kMch f.l:ln,nhA hang

Kinh doanh v! xay du'ng "an golf

Tu'vrn tUu Iu' lrung va nguai ou'(%;

Ttl vrn iJ!u lh~u

Tu'va'"n khoa hl,l(;va ehuycn gian eong nghc;

I Kinh doanh vi) pMt trien ohiDjeh Vl:J.du ~ch: hlhanh n(\i dja vA 10'hanh qu{lcIIvJn phl'lOg, khnb.;'ii.Ie.

I

So~n lhao san xua'l va mlla ban CD-ROOM "kh iJl~n 1l1'.CD-VIDEO, CD-AUDIO \lCD Dil:h

vu giao nhan h3ng hOO

I

I

Dil:h vI,! vui chl1i giai In va cae di<.:hVI,I lic;n il,:h ci\ng c('lng khac

Djch vv 1hU'("fngmaioDjch vv dit;:nta \latin h<JC

Mua ban: may mOc Ihiel bi phI,! mng val nt, nguyen val lieu, ••.allicu x3)' dU'ng, hang (rang tri nbllhii"l ru'lfu, bia, nu'&,;giai khat

may Linh thiel bi iJicn, dien t1l'

I

I:)~i Iy mua ban ky gU'ihang hoo

Djch \Ill giau nhan van chuy(i'n hang Ma \:u<i"1nhap I.:ha'u nlii II!a hang dU'ilng hien, dutlng hang I.:hling lIU'l)'ng ,.fl, dU'I'Jngb(l

I

I

I

T6:-iG ciJ~G W I'IIArnllt~~"()'JillKI:-illll,\c CTC!'

THUYET l\IL'1H 8Ao CAO TAl CHiNH 11<)1' NHAT

Djeh vu lam dai Iy giao nhijn, \'~n l:hu)'~n hanghila ,ulio, nhap "'h.i'u.nl~1IJia hJng I,htilng hien dll'tlng han!! khtmg, dU'('fng<i~t

dl!l1ng b(l

Kho Lh6ng quan noi dia •leo (l:hihoat dt)ngkhi ll1tdl; phcp l:ua 8() TaiChlnh)Tn~lng ,,~ khai lhac cay ,,-iing nghi~p: l:au suo di~u dl:phc va f,:ac l"ay ,:ilog nghi~p "'hat:,

Mua ban, ,hebie'n gfi va san'(uil', kinh duanh (.k s:in phfm tli'gt\

Tha.m db va khai ,hill:: khoang do

Dh tll', tham gia lien ket, li~n doanh :-:.fiy(hing elk l.hJan nang htt.1ng, l.huy dien, nhie1 dien.

Mua ban pM" phcli thie', hidic:-n

E>~uIIIIAi t:hfnh (ball g~m eli c.:ac hllal J(lOg lien dllanh lien ,,"c',\I,1i ,;;h' l:(mg I)' "'hac lham gia mua han l:i~ phicu Iren IhiInfbng)

Kinh doanh banIedi~nXay dl,l'ngcae e()ng Irlnh gian Ihimg (du dui'fng l:anlix: l:{lng",

I Khai tMc h,)e milk kinh dnanh mf<k phue vu 'iinh hoat, phue vu dmg nghic;p va phUl: vu cae mue dfch khae

4 I Sl11141t1KrocOing l)'(lHIJjlJ,lt ' II(1pflhiu: (12&111 1';

Dja chi: Khu cong nghic;p Quang Chau, Xii Quang < nau Huyc:n Vi.;t Yen Tinh U:{cGiangV6n l1i~u Ie cua Cong ty la 200 Iy d&ng, lrong do v6n gop then l1i~u Ie cua T(ing Cong ly Phal lrit~nDt) Ihi Kinh S;{c IA 104 tyl1&ng.chi~m 56,22'} v6n l1j~uIe

Ty I~ Il;fi feh cua Cong Iy mc: 56,22'.i

Ty Ie;: quyen bi~u quyci cua Clmg IyflU;: 56,22'1

Dja chi: Khu cClng nghi~p Trang Due Xii Lc LI,fi Huy~n Trang An, TP Hal Phl'IOgVon l1i~u Ie; eua Cl'1ng Iy la 2£X'>IYd\~ng, trong lM ••.6n gop IhC(l dieu Ie; co •• TiI'ng Cling ty Phat (ricn Do th, Kinh Ide III IKO tyd6ng.chi~m90% von di~u I~

TyI~ 1~1ikh eua Cong Iy 1Ile;: lJO'j

Ty Ie;: quy~n bi~u qUY€1eua Ctmg IyIll';:9{)'J-,

50,fXXJ.om,(xJ() IO,(X.}, (J()(J.{KI() 20% 2(}rJ,

sai Gm.('o MU/I

CunK'Y CP KCN sa;

I{KJ,(X XJ,(XXJ,()(X) IY,iXIfJ.{NJfJ.{IfHJ 20% 211'*

GOO -mil), PI/l'k:

SJi Gc'm•(Jung{luAl

CUngIyCP IJfPT lui

r&nK KCNC Siii GOO

2110,C)(Kl,lKMI.IIO(1300,(W)(),l)(Ml,lIOII

6 lJ'c diim ho\" d~g trong n1mlaichinhcoaohhlll'm~dfn 000 caotatchinh

T6ng Cong !y dang thu(X: rJtlitlit)ng I!l!\k.'mi~n gl.im thuc' thu nhap d(lanh nghi~p IfXl';f- di."ii ,,{Iihoal d(mg chu thuc da'I,

nha.~l!tfng.Caehoald(mg conlaiv~n chiuthucsua! 251,iva carluai thue:" "U,lltheoquy dlnhhienhanh

7 TOngs6 c6ng "han "iCon

TOng sO Coog ohAn "it-n eua T6ng C6ng Iy Iii: 1MIngum,

Trang c1O:N11l.1n \';en4u£1IIIy: 50 "Rum.

B~I dau ngay 01 thang III va kel lfllie ngay 11thang 12 hang n<'lrn

Okain~tyI,."on

Bit dAu ngay 01 thang () I va kel thtk ngay J I thang 12 hang n.ll.m

COng I)' Ct1 ph&n KeN Sai Gi'ln Hai Phi'lOg Irt~ (hanh Ct'\ng I)' wn"(i' lit ngay 21.)tMng Otl n:im 21X)l}

1 l>on '1li&11f sirdlJn~lrun~k~II13nEXrJgVietNam (Vl\U) dLM: ••1idung lam dun vilib! ~ &ghi ••6 ke loan.

III CIIU,\N ~1Vc VA CIIE 110 KE TOAN ,il'UUl\G

I Ct.1 d<)k~ loan ap d",,"

T~ng Cong ty ap dl,mg h~ th6ng k~ loan ViCt Nam 11lIQl:BO Tai CMnh ban Minh IhcII Quytt Dlnh ••0 1512006lQD-BTC ngay 20thang03nam2006,ua 80 Tai Chinh

Chung tui diilhl,l\:hi~n ding vi~ ••tt(lan thcn yuy <lmheua Nhit01""": ViCt Nam vt ,he do kcMan, l:hu!n nnl'l,: ketmin Viel Na01:

phI) hQ'pvm nMng ,hu!tn 011•.((:ketmin qUlk: t~ ••'<InhOng tMn~ Ie ke!It~n llLH ll':Nha ntnX ViCINam (hir•• nhlin

Viee Il,ra chon sA lieu ••.a Ih6ng lin l,fin phai Irinh bity trnng Han Thuy~1 Minh l:Un Can Tai Chinh dlIl,l'Cthuc hi~n thennguy.::n t<ic I.n;mg y& 4ui dinh tai ChuAr 10m: .,.0 21 -Trinh bay Ball ColoTai Chlnh vAChuotn llil/~'.,.625 -Ball cao lai !,:hlnh hl,1pnbat vil ke'loancae khmln d;1uI.u'vi'\() c"ng ly enn,

Bao do tai ehinh dii dul,Jc I.rlnh bay m~t 'lkh trung lhln.: va hqp IS'I.lnh hlnh lai ehfnh "~lquakinh Jl1anh val';k lu6ng lieneuadoanh nghiCp, ~ dam ban yeu eAu trung lhln,' •• a hl,1p I~ cae han dlliall'hinh (1ln:1\.:[~flva trlnh hay Iren (IT ••I1IUan Ihu o;a phil h\fP

vm cae OlUanO1I,A:k~ l(lan, Ch~ tl(lk~ loan Viel Naill vit cae guy dinh l'l~ lien 4uan hitn hiinh_

J. mnh lhm: kl lnan apdl,Ul1:

Hlnh thileshke tOOn ap dl,U1g dUlX d 'Ulg ky lila C{ng Iy Iii::-.o'h51KyChung,

IV cAC CUIJ\ll SACII KE TOA:" AI' llul\G

I 01 Sll!;JphUncao tiddunhhlJp nlui',

'16~G CONGn'1'(tAT1111EN no1111 KL\llllk • ("I'CI'

THuvET MINH BAo cAo T,\I CHt'''" H(1PNHAT

'lhiA ky 'u nw\1 OIAJII2l~1'Jdi'n nw\l' 31112'2"1'1

Btio can I~i chinh h<.fp nh,ll cUa Tt1ng ctmg Iy ban g(\m(".if.: han can raj ("hioh cua Ci1ng Iy inC' va ~';1cO'"g lyelm 4uantr~lOg Vfln chu sl1hilu va hJi nhuan thu~n r.Iu\l<: philo phi)'i t:hn ("lit' ("htL M)hl1u I< hilng(I' I.ju)'~n !o.u:lIl "lIli!, IILll.II: the" hlenneng biC;llrcn bang •.:an r.ltl"ikc (min va ball do kct r.jua hual 11,mg I.;inh duanh

Cli!: ball cao dU\1(; I~p Iren Clf"i{) 1I1~,"Ikh Clh: L"hinh\,h.-h 10.,:" lo,in l"Ull G')n!' I)'me- va l:al" Ci'lng I~ lIIn I.hflll h~jp oM', apdung nha't quan va phu ht'p vdil.:ac:l.:hinh •••1(h kc:tOlin!.Iii,111't.'l: ••li' Jung Ifllng dL nolm Inll'k

Toolnb{'lde lAi khnan va cae nghi.;p vugian dit:h Il'l.IOg n(li h()lap tInanl,talIlft.1i:Joai tri:r

2 ~ul~n tAe ~c ~ ale khrim tM,\n

Ti~n ballg6m: ti~n ml;ll li~n glri ngan hang,li~n l1dn~ lhuyen va e.k khuan I\Mng lhtlln~ lil!1lNguyen I;(e xae l1inh cae khnan lU'ling l1U'dng lien: cae khmi.n do1u tU' ng;(n hi:ln t:6 thl'fi han thu htJi hlllk !lao h<Jn kh(lng qua 3

thang d, kha nAng t:huyc!'n di~i d~ dang thilnh mQl IU'I,tngli~n de djnh va khtmg ct'i nhi~u rili n) trung lhuyl1n di)'i lhanh li~n kt! tiT

ngay mua khoan dJu lll'd6 tai lhc.'Jidiam ban can,

Cae nghi~p Vl,lkinht~pMt sinh bhng ngoai l~ lhMc qui dl~i •ang Vi~1 Nam di~ng ml.'uty gia tU'11ngdl/(fng v,'i ty gia qui llmh lai !h("'idi~m pM! sinh nghi~p v•• Cae khllan mu(: li~n l~ va d\ng nl.' t:{1gile.:ngnai IC I.M.1L'ljUYd,~i s.lI1g VND Ihe-Illy gill: hli'i tnai (uangay ket thuc nien dl) kt Imi.n, T;j'1cci cac khmin lhenh ICL'hI)' gia lhU'a va dii Ih\!L'hien dlllk: kel L'huyt1n loan h{) Vall ball cao kelqua hOi!t l1(1ngkinh dnanh,

I

I

~, ~1M'~n LAewu n~n de khltoind.1UhJLai chinh

Cae cong Iy l1U'\k :tern la cfmg Iy lien kc'l vl1i l:ling Iy khi l:(mg ty ct'i Vlln l:hu Sl) hl1u dili han trnng l:.k "in!,! Iy nay lit20tJ dtodlllli SOIJ, (lit 20% llfn dt/di 501.*, quy~n bic'u quye-ll, l:tl anh hc.illng ~I:in!,!kC' lrung "h' quyc'l 11,nh v~ l:hinh s.kh lal chlnh vah~1 dongt",idol:d\ng ty nay

Khoan d.au Ic.ivim l:(mg Iy lien ke'l dlIl,1l:ghi nhan Ihell phU'lfng phap vi)'nchliS\~hl1U

Cae khoan d£u tlt dai han JU'I,1t.:ghi nhJ.n tht:u );la gilL' l>au III diia han e.:uaC"lIl~ ly e.:huyc:u Iii L'iiLkhl)an u~u ILl.•'lin villi dL' hichU'c kinh I€, hi ch(k lin dung v(1I muc lieu t1au 1U't-hit'n 11I1f<:lau l1i.li Thl,,'ll1hi\n~ III 22KI2IKlYnT-BTC ngay 07/121200Y eua B(lTai Chlnh hU'11ngdAn l:h~ c.JI)Irkh lap dl: ~hmi.n dll phl'mg Ji;1 \'I'i L:k khllan 11;IUIlt It'-Ii han Cbng I)' s~ lrit;h hi.p dc.iphilng "-hi

de dinh dU'l.1<:l:ik khoan c.JAuIII nay bi giiitlt ••UI gilt Ir! khilllg ph<ii lam Ihlli vit nl!uiii ~I."" h\lal:h do ~~I "lUa huat tl(mg ella d.c.:ding I)' dc.i\lcd!u III bj1&,

va bAt k5' cat: khuan liii 13 nan phal sinh uo thanh 15'lai ,an d~u JUQL'h~h loan vao ball do k~lljUa hlla,1 llt,)ng kinh dlli1nhPhuung pMp khftu hao Tai san(6 c.1jnh:KhAu han tlai ••ancOdinh hUtt hinh va lai ••ancd djnh V" hinh dU(Jl:Irkh Ihen phuong phapkhiiu haa dubng lh:ing lrong su,",llhCrigian Mu Jung uO'<:Ilnh clla cli!; lai san,

•

I 'IU~G CONG'ITTHUYET l\IINH llAO CAO TAl CHiNH H(11' NHAT "IIA T11HEN nomi KE\lIIlAc. ern

I

Thut ky titn~a)' OllOll2()()l) dl-'n n~a," 311121200')

Ty IekhAu hao dlIQC lip dung then quy t1inh lui Quy~1 dinh 2oti/2fXH/QDIBTC ngay 1211212013(:ua BQ TitiChlnh

Thc'ri gian khliu hao dut,Je ap d\Jns 1m Cbng Iy ehll (3"; nh(IITllai ,an nhl1sau

7 N~'uJ~n lAc Wli nh$n '-a\'i\nhtl.Hcae khoan chi phi di\'8)

OOi v&i cae khllan "On vay I:hung tnmt; ,M l"\) Slr dung I:hu mul,.' dkh J~u III,aydung hll~ ~an lI;U<1IIl\isan do dang Ihl chi phi divay vOn hl'41 dU"QI.':de llmh nhU"-.au:

'f)'Ie"on h6a chi phi di "ay dllCJI:sLldung d~ xa, dmh ,hi phi !.Iivay JI.IQI.'\'On h6a lrong k};: dUll\: linn !hell I)' Ie Iai,ufu blnhquan gia 4uy~n I:ua d.<: khu.an vay ,hlla lr3 Imng !l.5''Ua duanh nghiep nguai Irir doc knllim vay rieng bi~1 phl,lc.:'0'1.1cnn ml,K.'!.Iiehe6 m~t tii sandodang

Nguyen 13c ••.OnbOa c~c khoan chi phi di vay: Lai li~n vay l'ua Iih.lan •• ay lien quan Inn: li~p den vice rnua ••am. lui)' dung IAisan cO dinh tTOng giai doan IntO'c khi hoan Ihann lllf'"dvao ••u dung ••C JLI(1(:l,;ong ",h, nguy~n gia liii ••an, Lai litn "ay I:Uacae khnan "ay khac duQ'C ghi nhan la chi phi hO~1 dQng tai chinh ngay khi pMI sinh Chi phi l.iii "ay duQ'c ,,6n hl~a khi c6 dudieu kien quy djnh lrong chulln m\1C Chi phi liii "ay, Chi phi di "ay dl1Ql: ,,6n hIla trong k)' khOng duge "Ul;n qua lOngsOchiphi di "ay phal sinh trong ky d6

VilUl'hi phi lrungk):

Chi phi di vay dll(}l: ~hi nhan

= Chi phi Ji va)' ph<il sinh lrung k)'Chi phi di"ay

Chi phi IrA Inro'c: Cae In~i chi phi ~au day dU"(}l:h4ll:h toan vao chi phi Ira trU"CrI:di\i han Jc phan tXt thl:o phlfdng phap dU't'1ng

!h~ng khbng qua 3 nam "ao k~t qua hOil1 IIOng kinh doanh

oCtlng C\l d\lng C\l xuat dung v6i gia lri 16n

I Chi phi khac; chi phi lien quan Irw ti~p den qua Irlnh san lI;U~1kinh doanh dO'dang IIuCJ'"linn vao gia tri e.:Ua.,an pharo san )ludl

ra ( du(,ll: vOn hOli), Chi phi duCJc v6n hOli lrung ky khl'ng "UV1qua lOng chi phi phal sinh trong k)' do

I

I

I

Ll)'i the thU'lfng m~i Iht! hic:n khoan phal sinh II)'•• ic;c.:mua cal' ning I)'l.'Im "a "'l)n~ Iy lien k~t iii kh,la n kh.k bic;l giira sri 11I1n

phii thanh Imin e.:ho "iCc rnua dmg ty l.:un va d'lng ty lien kC"1va gia In hl.'p I)" cua liii ,an Ihuan c6 Ih~ x,h- J,nh du\1c ella clie

cling ty nay,l4i tht IhU'\Ing lIIai phdl sinh Ilt vi,",,"lIIua I:,k \:i1ng I)' dU'lk: ghi nhan ngay ~'iwbao Gillliii I(~ ho;h.: phan bl.i'tel !.Ia 10 n!mNEu s6ti~n ph:li Ihanh loan ,hu viCI: mUd cae.: :i'lngIy l.:on vii ,,'al I.:img Iy lien kt:"t il hl1n gui Irj hlfp l)iniil t.iil ••an Ihuan c.:olhl! xae dinh dU\:lC eua de e(lng ty nol)', thl khllJn I:hc:nh Ic;dl dLl"lleghl nhall nga)' vao bao do kC"1yuJ hll~1 J(\ng kinhdoanh

I

I

10 Nl:Ul~nrAcghI n~n chi phi p1WHni

Chi phi phAi Ira dU"ge ghi nh(in d\td Iren de ll(y,,' Ilnh hlJP I)" ve,6li~n pbai Ira (.:ho ,,'<11.:hang hoci dkh vu J,i ••u dung V3 U"Oc.:tlnh hcrp IS' ve gia von Clla h04l1 dong c.:ho Ihu~ J\ti J~I Irung k)', Gia v6n hU~1 d(lng l'ho !hue lai da'l l1ltv(: Iinh loan dl/a Irencl1c It"c linh h~p IS' 'II!s6lic1n phai Inl I.:hu I:lk hang Ma djl:h vu IIJ phul: "\,I I:ho hual dOng I:hll Ihue lai tlat trung ky nhlfsau:

I

I

I

I "" ~", A'

THliYET I\IL'I/H /lAO CAOTAI CHINH Hljl' NIL\T

01,1phbng teQ cap mat vi&: lam vm rnuc mch Ii\p IU 1% •Yl> tr.:n "lu5' lien luang lam co ••o f,.Mngbi\O hictIl d h6i cWt t.Io>inhnghi~p

01,1phbng phAi Ira dlTQc.:ghi nhAn thl:U phu(Jng phap I;\p th~1ll hoac huan nhap Ihf,.'ll~(}chcnh ICf,.'hgiit.t ••6d\I pMng phAi Ira phail~pn:un nay so'1m ,,6duph()ngphai Ira ltit I~ ntlm1nT<.\:

II N~u}~ntAc'H phliltn~ phlipj,(hi nhl).n(.Itt.: kb.un dl,lphtlOL:phai trdelk khOaRnO'dU phllng ph3i Ira lrung IltVng I:li Chlr-dc:h~t.,:him v~ !~la lrl hl1t1L'Ihoi gian phai Ira Cal.: khoan du pMnF nQ phajtea dUQ( ghi nhAn khl da 'ik t.Iinh l:hic.:f,.'hAnn~hla '•.u nq phai Ira van ngil)' "'~llhlk "'}"kcIiliin

T)' Ie(I.of)ghi ohAn doanh thu

lrung k~' ••n VOllong gi~ Iri thVChien hO'pJ6ng

IM1 'l lioh : otm~\1{'t Narn

Gioi ••.6011 m2 da, ehu

)( thuc: then du In~n dAuIII

Dic;n lkh dalc:hu lhuelmog k}'

Gi' vOnhll~1 dl)ngeMoIhuc d~1Tmng lM: Don gia du Io;in dAt c:hu lhuc KeN Qu~ VO 13 22ft,1)73 1m2lJien lich lhuung phAm

Dan gia llll tuan dAtehu lhuc KeN Qui! Vo rnl~ r(lOg III 295.3M 1m2dien Ikh lhucmg pham.

Dan gia d\1loan J11khu PhUl: Ninhla2A06JI06 1m2 dien rfeh lhwng rh~m

Dan gia 01,1Inan dArehu !hut: KeN Quang Chau Itt)03.522 1m2 dien lii.:hthoong phAm

Oem gia dl,llOan dal Chtllhuc KeN Tntnf Due Iii 255.353 1m2dienIkh thlIlmg phdm

C6 phieu ngan (jut dUQI: ghi nhiin ,he-n ~ia Irj Ihl,fCIJ"0cO phicu till f,.'I)ngI) phiil banh ••au lit rnua lal dlr(lf,.'lTVvan v6n l:hu

so hilu cUa C6ng Iy CtlOg Iy khiin!! ghi nhan coil' khuan lal/Ool khl rnua, ban, ph.:il hanh cac L,mg qJ von chu 'on hilu cua

mlnh

Nguy~n 14c ghi nhin 1\1inhuan chlta phan ph6i: c.lU\1l."ghi nhan I".,,"iIl,i nhuan (hUik It\) Ii)' kc'l 4ua hoat d{)ng Idnh doanh L'uadoanh nghicp "au khi tm (.) chi phlthuc Ihu nhap duanh nghj~r cua ky hi~n hAnh vii L-ic khoan lli~u l:hinh dn ap llung h(~i Ilf Ihaydt1i chlnh sikh k€ Io<:lnva dil'U chinh ht1i 16 ••ai '1\1 In.mg )~U L'ua L'iit,:ni'lm In/Ill"

13, NJ:U)~n.lieva pht/fin~ phoJ.p~hi nhl)n doanh thuDoanh Ihu du(,1Cghi nhein khi Cfmg I)' c,\ khli nang nhcin ,1U(}t:cac IQi kh kinh Ie n\ Ih~ Xlk d,nh duqc.; mOl dkh ,hac chanOoanh Ihu l1u\Jc de dinh Ih~o gia trihl,IP 19CUOI khuan tien nhan l.hftk:, khtmg ban gbm cok khoan chici khau, giam gil1 vacae khm\n thue:' lieu thl,! ~c bict Cac dieu kicn ghi nhiln qJ th~ ••au diiy cung ph:'!i l1uQC dap tmg truac khi ghi nh~ doanhIhu:

Daanh thu bUn hUnl;: Khi ban hang h6a Ihanh phc1m t.Ioanh Ihu t.Ilt\k:ghi nhan khi phan !dn nii rtl va I\fi kh g4n lit:n vdi vit;c "I'hU'u hang hoa lin,ht(,%: ,huy~n gian chn nglti'fi mua va kht'\ng con 1l1nI"i yc"u It\ khl'lOg L'hAcchan dang kJ! lien quan Mn viCe lhanh

tuan ti~n, chi phi kC'1IlIh~o ho.k lhcI nang hang ban bi trJ iai,j';gu)'~n c:ie ghi nh~n dOllnh thu chu)'~n giao"~t.('ho thlt(- "AI dii phatlri~n cO"••O'h\l t~ng "il cho thlt(- "an IlhOng nM xltdng: duvcxae t.Iinh la gia Irj h\lP 19 L'ua khoan lien nhan JU\IL'l'hie"1khii'u the-II leii ,uitl chict kh<i-un'l hie;u 1111.'lren Ihi Inti1ng khi d:ll va tJaldci phlil tric!n cd ••,' hlilang dlt,.ft,:gianL'h'l kh.kh hang Iren thU'c Il::

Doanh thu cung ctfp djch "1,1:Khi L'ung d1r djch '1\1, duanh lhu lllJ\1Cghi nhan khi kheing d'1O nhi1ng y~u 16 khtmg ch4(' ch<1"nding kc! lien quan den vi~ lhanh loan Iitn vit chi phi kern Iheoll Tnrifng h,,'p u!eh vu dU'(k: Ihltc hl~n Imn8 nhi~u ky ke loanthl vi~c d, dinh duanh Ihu lrung lU'l1g ky dlt\k: Iht/c hi~n dn l'ti' vau 19 Ie; hllan lhanh djl:h vu lai ngay ki:"1thuc nihn 'ai

chlnh,

I

I

I

naanh thu hottt dOng tM chinh: l)oanh thu IhlQl.' ghiohankhllĩn J;1irhal ~inh Iren en •.•alrit.:h trU("!"'\!""," IInh den 10001ln: rna liiisandem lai) triI khi kha nang thu h6iIj~nhii Ị.htmg ch~: l:hAn.

I

I

I

TONGCONGn Pll~rllll(;N 1>01M1KIN" Ilk ercl'

N~u kMng th~ xae dinh dÚ(;x:k~l qua hl,Tp th\ng m(1I"kh chac chan, Juanh thu ••C!ehi duqe ghi nMn 0 mLn: I:l~th~ lhu hOi l1UVC

eụa cae chi phi dJ du(,1Cghi nhi\n

1~ N/.:u)'l!ontic J.:hin~n cae khoan pho\ithu thuUn!: lTl<;IítaphUithu kh:ketc khoan phai thu l.1UOL"Irlnh bay Iren ban do l:li ehlnh lhco giJ g&.: Irtl du phong duqc Ĩp chn L"aCkhoan phai thu kh6dí)ị

Dl,l phong no phai thu kh6 doi lh~ hien phftn gia tn du kien bllon that do c,il; khuan kht\ng dUQL"khikh hang thanh Imin phat ••inhd6i vm st dl1 cae khnlin phai thu lai Ihoi ditm Ĩp bang ,an doi keloan, Tang hui1L"giam ••6du lal khmin du phOng dlll;Tl.:phantnh vao chi phi 4uan Iy dnanh nghị;p trnng k)

IS N!:ul~n tic Itap'nlcml: ph8p J.:hinh$n l'aC khtllin ,hi phflhuẹ'"lThen Nghj Oinh so 2412007/ND-CP ngil)' 14 lhang H2 nam 201:17v~ 4UYdinh chi liel Ihi hanh LŨlthu€ thu nh~p duanh nghĩp

va Thong hl' hl/dng d~n so so 13-t12rx17fTT.BTC ngay 23/1112007 dia 80 Tili Chinh IhlGlngly duoc hLrlJng cae L:hfnhslkh uud5i mien giam thue thu nhlip doanh nghiCp nhll sau

" Thuc suallhu nMp doanh nghit;p bang I{)'4"thu nhap ,hlu Ihũ lr'\mg IhOi han 15 nam k~ III ndm 2IH)J (l~n 2f117, Ihoi gidn ••au U\Jetai ap dl,lng thũ suAt 25'.f

• Cflng ty dllOC mĩn thue Ihu nhap doanh nghiep Imng 04 (Mn) k! III nAm 2005 d~n nAm 200X va giam 50% (nam mum ph!ntram) lhue thu nh~p doanh nghiCp phlịi n\Jp !rnngỊ}(chin) nilm kt III nam 2001.} d~n nfun 2017

• Ngoai thu! thu nhap doanh nghĩp" C6ng I)' co nghia VI,!nOp de khoan thũ khae lhen cae quy d,"h v~ thũ hien hanh

- Theo quy dinh hien Mnh !i6lĩ thũ sC dUQ(:cO quan thũ quyclloon Cae khoan chenh lech glQ-d.••.() Ihuc theo quytlloan vakhoAn dl,l trU thue (n~u (;6) s~ dllQl."dichJ chinh ngay sau khi L.6kch qua quyc!llUan thue

Thu nhap chiu 1huc dllOL"Ifnh dúd Iren ket qua h.lal lIQn~ lmnl! nilm va Jicu ehmh chu e,k U"lan l'hi phi khtmM JLI(X"kh~u trll vaeặ"khuan 16 dn cae nAm lrlICk:mang ••••ng n~u dl.

Cae khoan 13 sau khi qUỸ1tUiin thũ lhu nh~p doanh nghlep s(' lill(JCchu)~n,ang ctk nam sau IhclIkt huoch chuyen 1& dangk~ vOi co quan thue

phlịi n6p eho (hõ dllQL"1hu hdi Itl) cO quan Ihue •• (r dung de mlit: thut 'ŨI va "it: Iu;it Ihue co hĩu II,IL'L1~nngay l;\p bangcAn đikctọ1n

'Ihut ,hu nM" Joun" nghi;p !loon l~j: lhl\1Cxae djnh cho nil: khoan L"henh Ic;ch tam Ihíyi":Ii ngay 14p bang din dC;ikcloan giila cdsa- tinh thue thu nMp cua etc lai ••an va Ill' phcii Ira va ghi Iii ghi sí{,ua l:hl1ng L'h" mue dich hall can I,)i Lhinh va giJi trj sÓdungcho Olt,lCdfch thue"

Git Irj ghis6clla rai san IhuC!thu nhap doanh nghitp hoan lai phai dU\TCxem X~I lai vao ngay kel Ihlie nien dQ kt loan va phAigilim gị1 trj ghishclh lai san thue thu nhap hoan lai Mn lllLn:b<lu dam L.hilechin co du 1Q'inhũ tlnh thũ chu phep !Ill kh eita

mOt phan hoi\c 16n b(i rai san lhũ lhu nhap h,)an lai duQC slt d"ng C~c tai san thũ lhu nhap lloanh nghiep hoan llii chlrJ, ghi nhi\n

trtI6c day duQC xem xel lai vim ngay k~t thuc nien dl) kc!tn~n va dlt~" ghi nhlin khi chAc chan co du 100inhUM Hnh thũ d~ co lhe5lr dl,lng cae tai san thũ thu nh;ip hOlin l\li L.hlrdghi nhi\n nay"

Thũ thu nhap hOlln lai dllQc ghi nh~n vau b;illl:au "~I 4ua hua! dong Ị.inh lIoanh ngilai Irll Imong hl,1p Ihũ Ihu nhlip phtl ••inhlicn quan d~n mOl khllan mue tlul1.' ghi lhdng van vim Chll"('r hÓu, lrung [mon!! hnp naỵ Ihue thu nhap hoan lai ding (ILII,1(."ghinhan Ir\1Ctiep van VOnL'hu ••o htiu

) :.

I TO:-lG'IlIUYET MINH BAO cAO TAl CHiNH H(iI' l'I'HAT Cbl'G11' !'ILinRlf:N vb '!HIKL~lIllk. erc!'

16 Cae hen lW.nquancae b~n dUVCeoi la lien quan ncu lIIQlocn ,;{ kha n1\ng kitm "{Mthulk: dl anh hu{,"~ dan~ I.e d~ivm hen I.laIn)fl~ VIC<:raquyh dinh cae L:hinh ~(.:h tAil.:hinh va hllal d(lIlg

2,777.947 4.21J2.275

4.292.275

0110112009314.3Y~.'i1lS

22U.487.031 22U,205,213 281.818 93.9/1.954 93,9/1.954

IJJ.7fJ5,fJ72

3(XJ.(XX),IXKI,(KKI

2.354.J971().167,4-t4

2~6,J.1X.561.XU7

286.331.345iW 5.3'JO.772 1.826.035

1.715,fJX3.5X~.211l

1,67<J,330.'N5,471

140.522.711/ •.172UJ.2YJ.2(JIJ.IXJ3

IIX.217,O.N,(j02

J 2.0/2.464.367

Duanh nghiep l.:hi bu tTU elk lai san thu~ thu nh;ip hoan lai ve thu~ thu nhap hoan lai phai Ira khi Joanh nghi.;pc:(~yu)'en hqp phjpdUllC bu tru giit'd lai san Ihue lhu nhap hien Mnh voi thut lhu nhap hien Mnh phai nop v~ l.:a•• lai ••an Ihu~ thu nhap hoan lai vathue thu nhap hoan lai phai Ira lien yuan 1mIhu~ thu nhap Joanh n~hicp duCk,:quan I~ bCri,:ung Im'tnl4U<l0thut dt.i\1m(.:ung mOtdon ••.j("hiu Ihu~ va Joanh nghiep dLl ,linh thanh loan thue lhu nhlip hien hanh phal Ira vit (ai "an lhue Ihll nhap hien hanh lren ("0

"olhulin

\' l1f()SG TINlit'SSUNfOCH() C,\C KH(},\~ :\II,}CTHINII n,-\ yTHI}~(; U,\.N(;C,\Nn61 Kf~ T() \S

I.l Tilnmill

ni."""(I'ND)nin",ql (USD)

T(1iCD'll: ty cd phJn KCN sai Gt'm IlJc Gianx

r,Jn",41(l~~'j))

Tlin "'41 (USD)

riJn tndl (V"'lD) Trin nl4l (USD)

1.2 Ti~n gUi ngan hang

T{Ji TOng Cong Iy PT /)1' Kinh btL:

• Ng:1n hang Cung ThL.tmlg U<k Ninh

n~n glii nlldn MnR VND (TK Thn"h tOli,,'

rMn glii "gan hang VND(TKTMn glnl

Tien I:Ut nl:lln Mng us/)

• Ngan hang TMCP Siii Gi'ln - CN Ha N{)i

1iJn gu;ngdll hang VND (TK Vdn chu)-en dl"n~'

Tien gin ngdn Mng VND (TK TiengIn'

TiJ, gtii ngan hanK US/)

- Ngan hang DT&PTVict Naill, CN Sac Ninh

Ti~n glii "gan hang VND (TK Ngu6" ,.an)

TiJn gin nK"" Mng VND (TK Thnnh loan)

Tien gin ngdn Mnl( VND (TK TiJn }(Uf)

1i2n Rln ngdn hlm}? USI)

• Tien GUi Cong Ty chUng khu<in KimLong

Ti~n gUi VND

lien gin ngd" lIOn}?US/)

- Ngan hang TMCP Ngo~ Thuung sac Ninh

Tiln gili ngl'" Mng VND

Tie"grn ngdn hang US/)

• Ngan hangNam Vi~ - eN HitNoi

rMn gm ngdn Mng VND(TK TM'll:ln)

Ti;n gIn ,wd" MnK US/)

TONG CONGnorltAl"l1l1i~~ DO '1111KINIIUk CleI'

TIlUYf:T I\IINH IIAo cAo TAl cHINH H<.il' :'llIAT

Thill kl.tit",",Y 01Al1JlOl1'IdC"n ",",y JUI2IllMI'I

• Ngan hang KYThlIlmg VN - eN B&: Ninh

Tj~lIl:Ui ngan himg VND

n;"gUT nglln Ik'mg us/)

- Ngan hang TM CP Mien ray

Tit" gmngiinMng VND(TKThllnhtoan)

n;"gUl ngiJn "iUlI:

Tpi COtwtycdphJn KeN sa; GO"IdeGumg

- Ngan hang C(jog ThuHng 9;1'(.'Giang

Ti~nf(liT'ngiin himK VND (TK1haJlh tiKln}

• Ngii.n hl\ng Cl'lng TInftfng sic Ninh

nJ"f(Iii ngJn hanK VND

Ti;" },'Iii'Wan IItln}:US/)

- Ngan hang E>~uTliB:ic Giang

ni"gin 'Wan hilnK VND

- NgAn hang KyTht/lfng sAc Ninh

- Ngl1n hang Nam Viel • eN H;l N{Ji

- Ngan hang Nam Viel eN Haj Phl1ng

TOng cOng

.BO.YHJ.122.-l4J4JO,9MJ,Il2,44J(51.'Jn7,,1IX •.l4,l)379.075.80.1,100Chi phi (t~uItrdt:n n~)

3111212009

376,106.92',074J'76.196.92S.07416S,""".ISY.J74)

3 10.752,768,100Chi phi d~u ttr dCn

n~a)0110112009