Báo cáo tài chính năm 2009 (đã kiểm toán) - Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 6 tài liệu, giáo án, bài...
Trang 1TONG CONG TY DAu rtr pRAT TRIEN NHA V A DO THJ Cong ty cA ph§n D§u to' Phat tri~n Nha va Do th] HUD6
Bao cao tal chinh choDam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12Dam 2009
dli dmlc ki~m toan
Trang 2TONG CONG TY BAu TV pHA T TRIEN NHA.vA BO THJ
Cong tydphftn Bftu ttr Phat tri~n Nha va Bo th] HUD6
CC4 - Ban <laoHi) Linh Barn - Hoang Mai - Ha Ni}i
NQIDUNG
Trang
Bao cao cua Ban Giam d6c Bao cao kiem toan Bao cao tai chinh dll duoc kiem toan Bang can d6i ketoan
Bao cao ketqua hoatdQng kinh doanh Bao cao hru chuyen ti~n t~
Ban thuyet minh Bao cao taichinh
02-03 04 05-18 05-06 07 08 09-18
Trang 3TONG CONG TY DAu TV PIM T TRIEN NHA VA DO THl
Cong tyc6phin Diu nrPhat tri€n Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
BAo cAo CUA BAN GIAM DOC Ban Giam d6c Cong ty C6 phfut D~u tu Phat trien Nha va Do th] HUD6 (sau day goi tAt la "Cong ty") trinh bay Bao cao cua minh va Bao cao tai chinh cua Cong ty cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2009
CONGTY
Cong ty C6 phfut Diu tu Phat trien Nha va Do th] HUD6 la cong ty c6 phan ducc thanh I~p tai Ha NQi, Vi~t Nam, hoat dQng kinh doanh trong linh V\lC diu tu phat trien nha vakhu doth],
Ten giao dich cua Congty la:HUD6 City and Houshing Development Investment Joint Stock Company Ten vi€t tAtla:
Theo Gi~y Chung nhan dang Icy kinh doanh s6 0103015509 do Sa K€ hoach D~u nr Thanh ph6 Ha NQi dp ngay 16 thang 01 nam 2007 va cac Gi~y chirng nhan dang kY kinh doanh thay d6i, hoat dQng kinh doanh cua Cong ty la: Xay dung phat trien khu dan cu khu do th] moi, cac khu kinh t€, khu cong nghiep t~p trung, khu trung tam thirong mai, sieu thi,van phong, khu th6 thao, kho bai, nha xirong;
Xay dung, cai taonha va nang dp nha;
Tu v~n d~u nr xay dung nha va cong trinh Icythu~t hatfutg dothi;
Gia cong, lAp dl}t k€! du thep va cac.san pham co khi xay dung, lAp dl}t thang may;
Sanxuat, kinh doanh v~t nr, v~t li~uxaydung, trang tri nQi th~t,ngoai th~t;
Thi cong xay lAp cae cong trlnh dan dung, cong nghiep, giao thong, thuy IQ'i, biru chinh vi~n thong, cong trinh Icy thuat ha tfutg do thi, khu cong nghiep, cong trlnh dirong day va tram di~n duoi35 KV;
Xuat, nhap khau v~t li~u xay dung, trang thi€t b] nQi ngoai th.1t,may m6c, thi€t b] chuyen nganh xay dung;
Kinh doanh b.1t dQng san, nha, khu do th] moi, khu cong nghiep vira va nho, khu djch vu, khu vui choi giai tri Tru sa chinh cua Cong ty tai: CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai -Ha NQi
V6n di~u I~ cua Cong ty la: 50.000.000.000 VND (Nam-rmroi 1)' d6ng) Tucmg duong 5.000.000 c6 phan, menh gia mQt c6 phfut la 10.000 VND
HQI DONG QUAN TRl, BAN GIAM DOC VA BAN KIEM SOAT
Cac thanh vien cua HQi d6ng Quan tr] trong nam va tl,lingay I~p bao cao nay baa g&m:
OngVu Van Sang OngTruong Thanh Huy OngDucmg Van Phuc
Ba Ngo Lien Huong Ong D6 Dire Chung OngPhan Truong Son OngNguy~n Chien ThAng
Chu tich
Uyvien
Dyvien
Dyvien
Uyvien
Uyvien
Uyvien
B6 nhiem ngay 17/04/2009 B6 nhiem ngay 17/04/2009 Mi~n nhiem ngay 17/04/2009
Cac thanh vien Ban Giam d8c da di€u hanh Cong ty trong nam va tl,lingay I~p bao cao nay bao g6m:
)'
2
Trang 4TONG CONG TY DAu TV pHA T TRlEN NHA V A DO THJ
Cong tydphAn DAu nr Phat tri~n Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban illio H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha N{ii
Cac thanh vien Ban Ki~m soat bao g8m:
Ba Dao Ngoc Lan Ong Nguy~n Tudn Anh Ong Nguy~n Chi Ngoc
Truong ban
KIEM ToAN VIEN
Cong ty TNHH Dich vu Ttr vdn Hi chinh K~ toan va Ki~m toan (AASC) da thuc hien kiem toan cac Bao cao Uti chinh cho Cong ty
CONG BO TRAcH NHI"¢MCUA BAN GIAM DOC DOl VOl BAo cAo TAl CHiNH
Ban Giam d5c Cong ty chiu trach nhiem v~viec I~p Bao cao tai chinh phan anh trung thuc, hop 19 tinh hinh hoat d(jng, k~t qua hoat d(jng kinh doanh va tinh hinh hru chuyen ti~n t~ cua Cong ty trong nam, Trong qua trinh I~p Bao cao tai chinh, Ban Giam d5c Cong ty cam k~t da tuan thu cacyeu cdu sau:
Lira chon cac chinh sach k~ toan thich hop va ap dung cac chinh sach nay m(jteach nhdt quan;
Dirara cac danh gia va du doan hop 19 va th~n trong;
Neu ro cac chuan mire k~ toan diroc ap dung co ducc tuan thu hay khong, co nhtrng ap dung sai lech trong y~u d~n mirecdn phai cong b5 va giai thich trong bao cao tai chinh hay khong;
L~p va trinh bay cac bao cao tai chinh tren CC1satuan thu cac chuan muc k~ toan, ch~ d(j k~ toan va cac quy dinh co lien quan hien hanh;
L~p cac bao cao tai chinh dua tren CC1sahoat d(jng kinh doanh lien tuc, trirtnrong hop khong th~ cho ring Cong ty s~ ti~p tuc hoat d(jng kinh doanh
Ban Giam d5c Cong ty dam bao ring cac s6 k~ toan duoc hru giii'd~ phan anh tinh hinh Uti chinh cua Cong ty, voi rmrc d(j trung thuc, hop 19 tai bdt cirthai di~m nao va dam bao ring Bao cao tai chinh tuan thu cac quy dinh hi~n hanh cua Nha nuoc Dang thai co trach nhiem trong viec bao dam an toan tai san cua Cong ty va thuc hien cac bien phap thlch hop d~ ngan chan, phat hien cac hanh vi gian I~n va cac vi pham khac,
Ban Giam d5c Cong ty cam k~t r~ng Bao cao tai chinh da phan anh trung thuc va hop 19 tinh hinh tai chlnh cua Cong ty tai thai di~m ngay 31 thang 12 nam 2009, k~t qua hoat d(jng kinh doanh va tinh hinh hru chuyen ti~n t~ cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2009, phu hop voi chuan rmrc, ch~ dQ k~ toan Vi~t Nam va tuan thu cac quy dinh hi~n hanh co lien quan
Ha N9i, ngay 15(hang 01 nam 2010
ilAep
-" "A
" '
Trang 5CONG TV TNHH DicH Vl) TU VAN TAl CHINH KE TOAN VA KIEM TOAN
AUDITING AND ACCOUNTING FINANCIAL CONSUL TANCY SERVICE COMPANY L TD (AASC)
THANH VIEN INPACT QUaC TE
S6: X, /2010IBC.KITC-AASC.KT2
BAo cAo KIEM ToAN
VSBao caotai chinh cho nam tai chinh kilt thuc ngay 31 thang 12 nam 2009 cua Cong tydphAn DAu nrPhat tri~n Nha va Do th] HUD6 Kinh girl: HQi dAng Qulin tr] va Ban Giam dAc
Cong ty cA phAn DADnrPhat tri~n Nha va Do th] HUD6
Chung toi dll kiem toan bao cao tai chfnh cua Cong ty ca phdn Ddu ur Phat trien Nha va Do th] HUD6 dtroc I~p ngay
15 thang 01 nam 2010, g6m: Bang din d6i k~ toan tai ngay 31 thang 12 nam 2009, Bao cao k~t qua hoat dQng kinh
doanh, Bao cao hru chuyen ti~n t~ va Ban thuyet minh bao cao tai chfnh cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12
nam 2009 duoc trinh bay tittrang 5 d~n trang 18 kern theo
Viec I~pva trlnh bay Bao cao tai chinh nay thuoc trach nhiem cua Ban Giam d6c Cong ty Trach nhiem cua chung toi la dira ra'1ki~n v~ cac bao cao nay din c(r tren k~t qua kiem toan cua chung toi
Or SO'Ykiiln Chung toi dll thuc hien cong vi~c kiem toan theo cac chuan mire kiem toan Viet Nam Cac chuan muc nayyeu cdu cong
viec kiern toan I~p k~hoach va thuc hien d~ c6 su dam bao hop 1'1ring cac bao cao tai chfnh khong con chtra dung cac sai s6t trong y~u Chung toi dll thuc hien viec kiem tra theo phuong phap chon m~uva ap dung cac thir nghiem c~ thiet, cac bing chirng xac minh nhtrng thong tin trong bao cao tai chinh; danh gia viec tuan thu cac chuan muc va ch~
dQ k~ toan hien hanh, cac nguyen t~c va phirong phap k~ toan ducc ap dung, cac ucc tinh va xet doan quan trong cua Ban Giam d6c cling nhir each trinh bay tang quat cac bao cao tai chinh, Chung toi cho ring cong vi~c kiem toan cua cluing toi dll dua ra nhtrng CCI sa hop 1'1d~ lam din ctr cho '1 kien cua chung toi
Ykiiln cua ki~m toan vien Theo '1kien cua chung toi, Bao cao tai chfnh dll phan anh trung thuc va hop 1'1tren cac khfa canh trong y~u tinh hinh Uti chfnh cua Cong ty csphan Ddu nr Phat trien Nha va Do th] HUD6 tai ngay 31 thang 12 nam 2009, cling nhu k~t qua kinh doanh va cac lueng hru chuyen ti~n t~ cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2009, phu hop voi chuan muc va ch~ dQ k~ toan Vi~t Nam hien hanh va cac quy dinh phap 1'1c6 lien quan
Ha NQ i n a 2 th a ng 01 n d m 2010
l
Ki~m toan vien
l
vnXufln Bi~n Chirng chi KTV s6: 0743IKTV
l
01 Le Phunq Hi~u Hi! NQi Vi~t Nam
Tel: (84-4) 3824 1990/1 - Fax: (84-4) 3825 3973
Email: aaschn@hn.vnn.vn
AFFIL I ATE
I N PACT
INTERNATIONAL NETWORK Of PROFESSIONAL ACCOUNTANTS
Trang 6TONG CONG TY DAu TV pHAT TRIENNHAVADO THl
Cong tycaphAn DAu nr Phattri~n Nhava Doth] HUD6
CC4 - Ban dao HA Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
Bao cao titi chinh cho nam tai chinh kSt thuc ngay 31112/2009
BANG CAN DOl KE ToAN
T~i ngay 31 thang 12 nam 2009
Mil
s6 TAl sAN
110 I Ti~n va cac khoan nrong duong ti~n
111 1 Ti€n
130 III Cac khoan phai thu ngiin ban
131 1 PMi thu cua khach hang
132 2 Tra tnroc cho nguoi ban
135 5 Cac khoan phai thu khac
140 IV Hang tAn kho
141 1 Hang t6n kho
150 V Hi san ngiin han khac
152 2 Thu~ GTGT duoc kh:lu trir
158 4 Hi san ngl1nhan khac
200 B TAl sAN DAI H~N
220 II Hi san c6 djnh
221 Hi san c6 dinh htru hinh
222 - Nguyen gia
223 - Gia tr]hao mon Iuy k€(*)
260 V Hi san dai han khac
261 Chi phi tra tnroc dai han
ThuySt
318.143.726.597
3
22.751.897.425
22.-751.897.425
6.783.249.806 339.820.806 6.443.429.000
4
277.508.162.814 277.508.162.814 11.100.416.552 10.770.834.652 329.581.900 163.803.234
5
20.213.654 20.213.654 192.346.606 (172.132.952)
6
143.589.580
143.589.580 318.307.529.831
Dan vi tinh : V N
01101/2009 79.116.420.925 13.033.184.245 13.033.184.245 9.586.333.488
2.819.908.000
4.937.000.000
~
53.750.025.639
? 2.746.877.553
2.701,602.280 45.275.273 3.813.340.450 84.329.186 84.329.186 192.346.606 (108.017.420) 3.729.011.264 3.729.011.264 82.929.761.375
Trang 7TONG CONG TY DAu TVpHATTRIENNHA vA DO THJ
Cong tycAph in Diu tu Ph at tri@nNh3 va Doth]HUD6
CC4 -Ban (lao Ha Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
Bao cao tai chinh cho nam tai chinh k~t thUc ngay 31112/2009
T~i ngay 31 thang 12 nam 2009
(ti~p theo)
Mli
Thuy~t minh
300 A N<}PHAITRA
310 I NClngAnhan
311 I Vay va no ngan han
312 2 Phai tra ngiroi ban
313 3 Ngiroi muatratientnroc
314 4 Thu€va cackhoanphai n¢pNha mroc
315 5 Phai trangiroi lao dOng
319 9 Cac khoanphai tra,phai nl)p khac
330 II NCldai han
334 4 Vayva no dai han
400 B VON CHU SOHUu
410 I van chii sO'hiiu
411 I V8n d.1unrcua chu sahihl
417 7 Quy d.1unr phat trien
418 8 Quy dir phong taiehinh
420 10Lei nhuansau thuechira phan ph8i
430 II Nguan kinh phi va quy khac
431 1 Quy khenthuong, phuc loi
6
31112/2009
256.094.970.177
7
247.585.970.177 38.117.306.100 191.288.875.953 5.003.911.642 4.561.741.487 584.143.090
8.029.991.905
8
9
8.509.000.000
62.212.559.654
50.000.000.000 406.417.033 224.984.078 11.214.890.387
366.268.156 366.268.156
318.307.529.831
DO'Y l vi tlnh : V ND
0110112009
26.060.292.108
26.060.292.108
23.848.467.842
2.189.327.356 8.906.826 13.590.084
56.869.469.267
56.869.469.267 49.370.000.000
7.499.469.267
82.929.761.375
Trang 8TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHAVA DO THJ
Cong ty ca ph§n D§u nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha Ni}i
Bae cao tai chinh cho nam tai chinh kSt thue ngay 3111212009
Nam2009
Don vi tinh : V ND
;
so
.~
;lc: -i- :
. ~(
~\C~~'
15 Chi phi thue thu nh~p doanh nghiep hien hanh
.~
~
Trang 9
TONG CONG TY DAu TV pHA.T TRIEN NHA VA DO THJ
Cdng tycAphin Diu nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban diio H6 Linh Dam - Hoang Mai - Ha Nqi
Bao cao tai chinh cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31112/2009
Nam 2009
~
so
I Luu chuySn tiSn tir hoat dqng kinh doanh
01 1 Ti€n thu tir ban hang, cung c.1pdich vu va doanh
thu khac
02 2 Tien chi tra cho nguoi cung c.1phang hoa va dich vu
03 3 Ti€n chi tra cho nguoi lao dQng
04 4 Ti€n chi tra lili yay
05 5 Ti€n chi nQp thue thu nh~p doanh nghiep
06 6 Ti€n thu khac tir hoat dQng kinh doanh
07 7 Ti€n chi khac cho hoat dQng kinh doanh
20 Luu elluyin tiin tlluan tir IIo~t i/png kink doanh
II Luu chuySn tiSn tir hoat dqng diu tu
27 7 TiSn thu lili cho yay, c6 nrc va loi nhuan duoc chia
30 Luu ehuyin tiin thuan tir ho~t i/png i/au tic
III Luu chuYSn tiSn tir hoat dqng Uti chinh
31 1 Ti€n thu tir phat hanh c6 phieu, nh~ v6n gop cua
chusahilu
33 3 TiSn yay ng~n han, dai han nh~ diroc
34 4 TiSn chi trangg6c yay
36 6 C6 tire, loi nhuan dll tra cho chusahtru
40 Luu ehuyin tiin thuan tir ho~t i/png tiii ehinh
50 Luu chuySn tiSn thuin trong ky
60 TiSn va tmrng duong tiSn diu ky
K~toan truong
8
Nam 2009
109.532.252.514 (122.101.559.009) (3.918.752.514) ( 1.588.240.696) (2.128.115.261) 6.547.913.023 (17.072.061.3 78)
(30.728.563.321)
1.822.070.401
1.822.070.401
630.000.000 70.338.595.100 (23.712.289.000) (8.631.100.000)
38.625.206.100
9.718.713.180 13.033.184.245 22.751.897.425
Nam 2008
22.649.750.000 (39.442.689.715) (2.170.794.444)
2.689.887.326 (7.037.241.726)
(23 311.088.559)
500.000.000
500.000.000
(22.811.088.559) 35.844.272.804 13.033.184.245
Trang 10TONG CONG TY DAu TIJpHA.T TRIEN NHA VADO THJ
Bao cao tai chinh cho nam tai chinh kSt thUc ngay 31112/2009
Nam 2009
Hinh thtrc sir htru vAn
Linh vllc kinh doanh
Nganh ngb~ kinb doanb
16 thang 0 I nam 2007 v cac Gilly chirng nhan dang IcYkinh doanh thay d5i, heat dQng kinh doanh cua Cong ty la:
Tu vfrn dftuillxaydung nha va cong trlnh Ic thuat ha tAng do thi;
Gia cong, Hip d~t k~t cau thep va cac san pham co khi xay dung, I~p d~t thang may;
Dan vi ti~n t~sti dung trong ghi chep k€ toan la d6ng Viet Nam (VND)
cM at?lei todn ap dung
Trang 11TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA V A DO THJ
Cong ty cAphftn Dftu nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban dao HA Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
Bao cao tai chinh cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31112/2009
Tuyenb6 v€vi¢c tudn thu Chuan muc ki loan vachi a(jki loan
Hinh thuc l e i loan dp dung
Cong ty ap dung hinh thirc k6 toan tren may vi tinh
Nguyen t~c ghi nh~n cac khoan tiSn va cac khoan nrong duong tiSn
Ti~n va cac khoan nrong duong ti~n bao g6m ti~n m~t tai quy, ti~n giri ngan hang, cac khoan dau tu ng11n han c6
ti~n xac dinh va khong c6 nhieu nri ro trong chuyen d5i thanh ti~n
Nguyen t~c ghi nh~n hang tAn kho
Nguyen t~c ghi nh~n va khh hao tai san ca djnh
Thi€t bi van phong
Nguyen t~c ghi nh~n va van hoa cac khoan chi phi di vay
tnrc ti€p d€n viec dau tu xiiy dung hoac san xufit tai san do dang duoc tinh vao gia tri cua Uti san d6 (duoc v6n
10
Trang 12TONG CONG TY DAu TV pHA T TRIEN NHA VA DO THJ
Cong ty C6 phAn BAu nr Phat tri~n Nha va Bo th] HUD6
Bao cao tai ehinh
tra tnroc ngan han va duoc tinh van chi phi san xuit kinh doanh trong nam tai chinh
Cac chi phi sau day da phat sinh trong nam tai chinh nhimg ducc hach toan van chi phi tra tnroc dai han d€ phan
phan b5 dfut van chi phi san xuit kinh doanh thee phirong phap dirong thang
V6n d~u nr cua chu sa htru duoc ghi nhan thee s6 v6n thuc g6p cua chu sa htru,
menh giac5 phieu khi phat hanh c5phieu lfut d~u,phat hanh b5 sung ho~c tai phat hanh c5phieu guy
d6ng quan tri phe duyet va sau khi da trich I~p cac guy dir phong thee Djeu Ie Cong ty va cac guy dinh cua phap lu~t Vi~ Nam
Doanh thu ban hang
mua;
h6a;
Xac dinh ducc chi phi lien quan d~n giao dich ban hang
Doanh thu hoat Gi)ngtai chinh
chinh khac duoc ghi nhan khi thoa man d6ng thai hai (2) dieu kien sau:
C6 kha nang thu diroc loi ich kinh t~ tir giao dich d6;
Doanh thu duoc xac dinh nrong d6i chac chan
Trang 13TONG CONG TY DAu TV PM T TRIEN NHA VA DO THI
Cong tycA phin Diu nr Phat triSn Nha va Do th] HUD6
CC4 - Ban daD H8 Linh Dam - Hoang Mai - Ha NQi
BaD CaDtili chinh cho nam tai chinh k~t thuc ngay 31112/2009 Nguyen tic va phuong phap ghi nh~n chi phi ti'li chinh
Cac khoan chi phi duoc ghi nhan vao chi phi tai chinh g6m:
Chi phi cho yay va di yay vim;
Cac khoan 15 do thay d6i tYgia h5i doai cua cac nghiep vu phat sinh lien quan d6n ngoai t~;
Cac khoan tren dircc ghi nhan thee t6ng s5 phat sinh trong ky, khong bu trir voi doanh thu hoat di)ng tai chinh
Nguyen tic va phuong phap ghi nh~n cac khoan thu~
Thu€ hi?n hanh
Hi san thu6 va cac khoan thu6 phai ni)p cho nam hien hanh va cac nam truce duoc xac dinh bing s5 ti~n du kien
phai ni)p cho (hoac duoc thu h6i tir) co quan thus, dira tren cac mire thue su~t va cac lu~t thu6 c6 hieu lire d6n ngay k6t thuc kY k6 toan nam,
Thus thu nh~p doanh nghiep nam 2009 duoc giam30% thee Thong tu s5 03/2009ffi-BTC ngay 13/0112009cua Bi) Hi chinh Huang dful thuc hien giam, gia han ni)p thu6 thu nh~p doanh nghiep thee Nghi quyet s5
30/2008INQ-CP ngay 11112/2008 cua Chinh phu v~ nhtrng giai phap c~p bach nham ngan chan suy giam kinh t6,
duy tri tang tnrong kinh t6, bao dam an sinh xii hi)i
Thay dAi chinh sach-k~ toan d6i v6i chi phi quan lydoanh nghi~p
Tit nam 20()8 tro v~ tnroc, chi phi quan Iy doanh-nghiep phat sinh trong nam dugc k6t chuyen vao k6t qua hoat
di)ng kinh doanh thee tYI~ gitra doanh thu ghi nhan trong nam va gia tri san hrong thuc hientrong nam, ph§n chi phi quan Iy doanh nghiep nrong img voi gia tri san hrong do dang cu5i nam duoc ghi nhan la chi phi tra tnroc,
Nam 2009, toan bi) chi phi quan Iy doanh nghiep phat sinh duoc k6t chuyen vao k6t qua heat di)ng kinh doanh trong nam
12