Dự án đầu tư trồng rừng kết hợp chăn nuôi heo, bò, đà điểu, cá sấu công nghiệp

- Giai đoạn 2: Ngay sau khi thi cơng xây dựng hồn thành, chủ đầu tư mới trực tiếp thuê mướn nhân cơng, phân cơng cơng việc, mua sắm máy mĩc thiết bị thiết yếu cho cơng CỘNG HOÀ XÃ HỘI CH

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hanh Phúc

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

TRỒNG RỪNG KẾT HỢP CHĂN NUƠI HEO, BỊ,

ĐÀ ĐIỂU, CÁ SẤU CƠNG NGHIỆP

Địa Điểm Thực Hiện Dự Án: Xã Tà Năng , Huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng

CHỦ ĐẦU TƯ :

CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG DƯƠNG

Địa Chỉ: 200A/3 QL 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

TƯ VẤN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ

CHƯƠNG I : GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ

I – SƠ LƯỢC VỀ CHỦ ĐẦU TƯ :

- Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG DƯƠNG

- Địa chỉ trụ sở chính : 200A/3 QL 13, phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM

- Đại diện theo pháp luật : Phạm Thị Hồng Chức vụ : Chủ Tịch Hội Đồng Quản Trị

- Vốn hoạt động: 9.000.000.000 đồng

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 4103002725 so Sở Kế Hoạch Và Đầu Tư

Tp.HCM cấp ngày 04 tháng 10 năm 2004

- Ngành nghề kinh doanh chính: Ðào tạo dạy nghề Kinh doanh du lịch lữ hành nội địa và

quốc tế Mua bán lương thực, thực phẩm, hàng lâm, thủy, hải sản, quần áo, vải sợi,hàng may mặc, hàng kim khí điện máy, máy vi tính và linh kiện, hàng thủ cơng mỹnghệ, hàng gia dụng, hàng điện tử - điện lạnh, máy mĩc thiết bị văn phịng, máy mĩcphục vụ ngành cơng - nơng - ngư nghiệp Mua bán nơng sản Gia cơng chế tạo cơ khí.Sản xuất các loại bao bì Kinh doanh vận tải hàng bằng đường bộ - đường thủy Ðại lýmua bán, ký gửi hàng hĩa Ðại lý kinh doanh xăng dầu Cho thuê xe ơ tơ du lịch Dịch

vụ quảng cáo thương mại Dịch vụ giao nhận, bốc xếp hàng hĩa Tư vấn đầu tư; tư vấn

du học Kinh doanh nhà ở, mơi giới bất động sản Dịch vụ quản lý bất động sản Dịch

vụ nhà đất Bổ sung: Cho thuê kho bãi Chăn nuơi trang trại Bán buơn ơ tơ và xe cĩđộng cơ

Cơng ty Cổ phần Hồng Dương chính thức đi vào hoạt động từ tháng 11 năm 2005 vàcho đến nay đã đạt được một số thành tựu đáng kể, đặc biệt trong lĩnh vực trồng trọtchăn nuơi, cơng ty đã trở thành một cái tên quen thuộc với bà con nơng dân tỉnh LâmĐồng nĩi chung và Huyện Đức trọng nĩi riêng Với dự án chăn nuơi bị của cơng tytrong năm 2006 đã thu được một số thành tựu đáng kể với đàn bị trên 150 con và sốlượng phân bị thải ra hằng ngày đã là nguồn phân bĩn quan trọng cho nhiều hecta càphê của Huyện Đức Trọng Tiếp bức với những thành cơng của mơ hình trang trại chănnuơi, cơng ty đã mạnh dạng đầu tư thêm trang trại trồng rừng kết hợp chăn nuơi heokhép kín, nuơi bị, đà điểu, cá sấu cơng nghiệp Dự kiến dự án sẽ đi vào hoạt động sớmnhằm mục đích phủ xanh đất trống đồi trọc, cải tạo rừng nghèo kiệt khơng cĩ giá trịkinh tế, sử dụng đất hợp lý và tạo cơng ăn việc làm cho người lao động địa phương,đặc biệt là đồng bào dân tộc ít người đồng thời đáp ứng nhu cầu heo thịt, heo giống,thực phẩm chăn nuơi cũng như phân bĩn cho địa bàn Huyện Đức Trọng nĩi riêng vàtỉnh Lâm Đồng nĩi chung

II – SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN

- 2 Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.

- Giai đoạn 1: Trước khi triển khai dự án, Chủ đầu tư thành lập ban quản lý dự án,

chuyên lo cơng tác đơn đốc, xúc tiến để dự án hồn thành đúng tiến độ

- Giai đoạn 2: Ngay sau khi thi cơng xây dựng hồn thành, chủ đầu tư mới trực tiếp thuê

mướn nhân cơng, phân cơng cơng việc, mua sắm máy mĩc thiết bị thiết yếu cho cơng

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hanh Phúc

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

TRỒNG RỪNG KẾT HỢP CHĂN NUƠI HEO, BỊ,

ĐÀ ĐIỂU, CÁ SẤU CƠNG NGHIỆP

Địa Điểm Thực Hiện Dự Án: Xã Tà Năng , Huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng

CHỦ ĐẦU TƯ :

CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG DƯƠNG

Địa Chỉ: 200A/3 QL 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

TƯ VẤN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ

tác trồng trọt, sản xuất và trực tiếp quản lý mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của dựán.

- 3 Thời gian thực hiện dự án: Vịng đời hoạt động của dự án dự kiến trong vịng 20

năm Trong đĩ giai đoạn xây dựng cơ bản dự kiến là 01 năm với các hạng mục chínhnhư sau:

o Giai đoạn 01: Sau 05 tháng hòan thành cơ bản xây dựng hình thành trang

trại, đưa vào thực hiện chăn nuôi 2.400 heo nái sinh sản, 20 con heo rừng chophối giốngû cho khu A của khu vực 01.cùng lúc với trồng rừng để phủ xanh đấttrống, đồi núi trọc

o Giai đoạn 02: Sau 04 tháng tiếp theo từ khi hòan thành giai đoạn 01 đưa

vào thực hiện chăn nuôi tiếp 10.000 heo lấy thịt cho khu A của khu vực 01 vàkết hợp chăn nuơi bị

o Giai đoạn 03 : Sau 03 tháng tiếp theo từ khi hòan thành giai đoạn 02 Đưa

dần chuồng trại khi hoàn thành cơ bản cho chăn nuôi gia súc gia cầm, baogồm 60 con đà điểu, và 3.000 con cá sấu, hồn thiện hệ thống cấp thoát, dự trữnước, Xử lý nước thải , nước ao hồ, hạ tầng cơ sở có liên quan

Dự kiến khởi cơng xây dựng từ ngày 01/06/2009 và hồn thành sau 12 tháng tức vào tháng 06 năm 2010 thì chính thức đi vào hoạt động.

CHƯƠNG II GIỚI THIỆU VỀ ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ.

Huyện Đức Trọng nằm ở "vùng giữa" của tỉnh Lâm Đồng, trung tâm huyện nằm cách thànhphố Đà Lạt 26 km về hướng Nam Tổng diện tích tự nhiên huyện là 901,605km2, dân số năm

2006 là 164.873 người, chiếm 9,23% về diện tích và 14% dân số tồn tỉnh Mật độ dân số là

183 người/km2 Thành phần dân số cĩ 27 dân tộc anh em trong đĩ đồng bào dân tộc ít ngườichiếm 30%, chủ yếu là đồng bào dân tộc gốc tại chỗ: Chu ru, K'Ho và các đồng bào dân tộc từcác tỉnh biên giới phía Bắc di cư tự do vào lập nghiệp

Huyện Đức Trọng nằm trên vùng các trục giao thơng huyết mạch của tỉnh Lâm Đồng: Quốc lộ

20 (Đà Lạt - Thành Phố Hồ Chí Minh), tỉnh lộ 27 (Ninh Thuận - Đắk Lăk) và cĩ cảng hàngkhơng Liên Khương nên rất thuận lợi trong giao lưu phát triển; Đức Trọng ngày càng trở thànhmột trong những huyện cĩ vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh LâmĐồng Với ưu thế về nhiều mặt huyện Đức Trọng phát triển khá tồn diện bao gồm cả nơng -lâm nghiệp, cơng nghiệp - TTCN và thương mại dịch vụ

1) Phát triển Nơng lâm cơng nghiệp và dịch vụ

1 Nơng nghiệp

- Tổng diện tích đất gieo trồng ( niên giám năm 2006 ) : 26480 ha

2 Chăn nuơi : phổ biến chủ yếu là gia súc, gia cầm

3- Cơng nghiệp – Tiểu thủ cơng nghiệp

Diện tích cây công nghiệp 8.417 ha Trên địa bàn toàn huyện hiện nay chủ yếu chỉ có côngnghiệp chế biến và khai thác

1 Giao thông : Huyện Đức Trọng nằm trên vùng các trục giao thông huyết mạch của tỉnh

Lâm Đồng: Quốc lộ 20 (Đà Lạt - Thành Phố Hồ Chí Minh), tỉnh lộ 27 (Ninh Thuận - ĐắkLăk) và có cảng hàng không Liên Khương nên rất thuận lợi trong giao lưu phát triển

2 Điện : mạng lưới điện quốc gia khá hoàn chỉnh đã phủ kín toàn Huyện , nguồn cung cấp ổn

định và có khả năng khai thác các lợi thế về thủy điện sẽ tạo điều kiện thuận lợi phát triển lướiđiện và đáp ứng nhu cầu điện sản xuất trong những năm trước mắt cũng như lâu dài, là động

lực để phát triển sản xuất, đặc biệt là công nghiệp chế biến.(14/14 )

4) Bưu chính viễn thông

- Mạng lưới bưu chính viễn thông phát triển mạnh với hệ thống các bưu cục, tổng đài

đã đáp ứng được phần lớn nhu cầu của địa phương Một số thôn vùng sâu vùng xa cũng đã lắpđặt điện thoại để liên lạc

- Tất cả 14 Xã-TT đã có máy điện thoại, khu vực trung tâm xã hầu hết đã có điểm dịch

vụ bưu điện phục vụ nhu cầu thông tin liên lạc cho nhân dân

II Sự cần thiết phải đầu tư

Theo thống kê từ cục thống kê tỉnh Lâm Đồng thì hiện nay trên điạ bàn tỉnh chỉ có những dự

án chăn nuôi nhỏ lẻ, trong khi đó nhu cầu về tiêu thụ thịt gia cầm trong nước và xuất khẩu rấtcao đang được Chính Phủ khuyến khích và phát triển sản xuất, đặc biệt là sau đại dịch cúm giacầm, số gà vịt bị tiêu huỷ hàng loạt Do vậy, nhu cầu về tiêu thụ về thịt gia cầm con giống cóchất lượng cao để cung cấp cho thị trường đối với dự án là rất lớn

Song song với thực hiện chăn nuôi khép kín thì Công ty chúng tôi kết hợp với trồng rừng đểphủ xanh đất trống, đồi núi trọc, cải tạo rừng nghèo không có giá trị kinh tế thành rừng trồngvới giá trị kinh tế với năng suất và chất lượng cao, đồng thời diện tích rừng được phát triểntheo xu hướng tập trung và được xác định cụ thể nguồn giống của loài cây trồng nhằm rútngắn chu kỳ kinh doanh, duy trì và nâng cao tác dụng phòng hộ, sử dụng đất hợp lý và tạo

cơng ăn việc làm cho người nơng dân nhằm xố đĩi giảm nghèo, tăng thu nhập, nâng cao đờisống vật chất cho đồng bào các dân tộc, ổn định tình hình an ninh chính trị, trật tự xã hội địaphương.

Hiện nay cơng ty Cổ Phần Hồng Dương đã ký hợp đồng kinh doanh phát triển kinh tế trangtrại với cơng ty TNHH Chăn nuơi Cổ Phần Việt Nam, theo đĩ phía đối tác sẽ cung cấp các loạigiống chăn nuơi, cây trồng, thức ăn và chịu trách nhiệm hướng dẫn tồn bộ kỹ thuật chăn nuơi,chăm sĩc gia cầm, gia súc và bao tiêu tồn bộ sản phẩm Cơng ty cổ Phần Hồng Dương đầu tưtất cả chuồng trại và thiết bị cần thiết theo mơ hình chăn nuơi trang trại hiện đại nhất mà phíađơn vị bạn đang áp dụng rất thành cơng Cơng ty TNHH Chăn nuơi CP Việt Nam (100% vốnnước ngồi) là một trong những cơng ty cĩ uy tín, kinh doanh hiệu quả hàng đầu hiện naykhơng những tại khu vực Đơng Nam Á mà cả trên thế giới về lĩnh vực chăn nuơi đầu tư pháttriển kinh tế trang trại., đặc biệt là chăn nuơi Heo Nái cơng nghiệp sinh sản và Heo hậu rừng.Riêng tại thị trường Việt Nam, Cơng ty TNHH Chăn nuơi CP Việt Nam đã cĩ hơn 15 nămhoạt động và sản xuất, khẳng định được hiệu quả trong kinh doanh của mình

Qua kinh nghiệm thực tiễn cùng với sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, nhằm mở rộng sảnxuất kinh doanh cũng như tận dụng diện tích mặt bằng hiện cĩ Việc đầu tư xây dựng sản xuấtchăn nuơi Heo nái cơng nghiệp, Heo rừng, Bị, Đà Điểu, cá sấu… kết hợp trồng rừng phủ xanhđất trống đồi núi trọc là cần thiết và phù hợp với thực tế chung của cả nước hiện nay Theođánh giá của nhiều chuyên gia thủy văn, điều kiện thời tiết, khí hậu tại khu vực tỉnh Lâm Đồng

là rất thuận lợi cho mơ hình kinh tế trang trại khép kín đặc biệt là ngành chăn nuơi Heo, ĐàĐiểu, Cá sấu, trồng cây lâu năm

Dự án mở rộng đầu tư sản xuất chăn nuơi phát triển kinh tế trang trại của cơng ty Cổ PhầnHồng Dương tại xã Tà Năng, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng được UBND Tỉnh cho phép,

dự án được hưởng chế độ ưu đãi đầu tư của Nhà Nước

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án dự tính là: 94.784.707.000 VNĐ

Trong đó:

Vốn tự có: 44.784.707.000VNĐ

Vốn tự cĩ được huy động một phần từ nguồn lợi nhuận hiện tại của cơng ty cổ phần HồngDương, từ các cổ đơng trong cơng ty và các đối tác

Vốn vay: 50.000.000.000 VNĐ (Năm mươi tỷ)

Nguồn vốn vay này dự định sẽ vay tại Ngân hàng Thời gian vay là 15 năm với lãi suất 12%/năm Nguồn trả nợ sẽ được lấy từ phần lợi nhuận thu được từ dự án sau khi đã trừ đi hết cáckhoản chi phí

CHƯƠNG III NHẬN ĐỊNH CƠ BẢN VỀ NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG,ĐIỀU KIỆN ,

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA KHU VỰC KHI THỰC HIỆN ĐẦU TƯ

Hiện nay ngành chăn nuôi Việt Nam đang gặp rất nhiều khó khăn, do những cơn dịch cúmgia cầm, gia súc gây ảnh hưởng lớn về sản lượng thu hoạch, giá trị kinh tế trong thị trườngtiêu thụ chung và trong đời sống sinh hoạt,cộng đồng nhân dân trên diện rộng ,do hạn hẹpđiều kiện về quy trình công nghệ khoa học kỹ thuật trong chăn nuôi,trong công nghệ xử lý

chung vệ sinh môi trường, cơ sở vật chất, trang thiết bị chăn nuôi đơn lẻ nhen nhúm ở quymô nhỏ, co cụm,rời rạc, tự phát, không tập trung,quy trình nghiên cứu phát triển trong chănnuôi còn lạc hậu do không thường xuyên tiếp xúc và nắm bắt cập nhật trên hệ thống thôngtin chung, quản lý,kiểm tra thực hiện về vệ sinh y tế, phòng ngừa ,chữa bệnh dịch lỏnglẻo,thực phẩm sử dụng trong chăn nuôi đơn điệu,đa phần do hạn chế về kiến thức và vẫncòn thói quen từ tập quán cũ Dù Các biện pháp phòng chống dịch bệnh, khuyến khíchthực hiện các trình tự theo yêu cầu môi sinh môi trường cũng được các cấp chính quyềnquan tâm lo lắng

Trong lúc nhu cầu về thực phẩm sạch, an tòan vệ sinh thì không dừng lại ở sản lượng mứcđể dùng mà còn đòi hỏi phải đảm bảo chất lượng,vệ sinh an tòan, yêu cầu về dinh dưỡng.Đảm bảo về môi trường, môi sinh trong quy trình thực hiện sản xuất chăn nuôi

Vì Vậy qua nghiên cứu tìm hiểu, về các khía cạnh nêu trên trên thị trường chung, và cả ởkhu vực Tỉnh Lâm Đồng, Huyện Đức Trọng nên chúng tôi đãcơ bản nắm bắt được các nhucầu cần thiết to lớn đó ở tương lai ,thơì gian sắp tới,Với tiềm năng về diện tích đất, vị tríđịa lý thuận lợi trong giao thông, thuận lợi trên bình diện quy hoạch phát triển kinh tếchung của khu vực , diện tích đất sẵn có để trồng trọt, để chăn nuôi ở huyện Đức Trọng,Tỉnh Lâm Đồng hiện cũng rất lớn và đang hình thành các khu công nghiệp , khu nuôitrồng quy mô lớn, quy hoạch đang thực hiện về cơ sở hạ tầng chung đang triển khai đồngbộ,cụ thể, có tiềm năng phát triển hình thành các khu vực dân cư mới tập trung, cho côngnhân, và nhân dân ở từ các khu công nghiệp trên địa bàn Tỉnh và Huyện và cư dân nhập cưmới từ các khu vực ,nên chúng tôi đã chủ động liên hệ, hợp tác và học hỏi kinh nghiệm vớicác đơn vị có uy tín, kỹ thuật kinh nghiệm hàng đầu trong sản xuất thức ăn thực phẩm choChăn nuôi gia cầm, gia súc, thủy sản cũng như chăn nuôi heo với công nghệ khoa học tiêntiến hiện đại ở Việt Nam và Đông Nam Á hướng dẫn,tạo thêm điều kiện về công nghêächăn nuôi, cơ sở trang thiết bị hiện đại, cập nhật khoa học tiên tiến trong nghiên cứu sinhhọc, y tế vệ sinh, phòng ngừa dịch bệnh, xử lý chất thải theo quy trình khép kín, và một bềdầy kinh nghiệm theo thời gian đã nghiên cứu ,thực hiện kinh doanh ỡ phạm vị chăn nuôi,sản suất kinh doanh thức ăn gia súc , nên đã quyết định chọn sản phẩm tiêu dùng từ giasúc, thủy cầm phục vụ cho nhu cầu chăn nuôi phát triển, sinh hoạt đời sống người dân,vàcông nhân trong toàn khu vực,trước mắt riêng ở khu vực huyện Đức Trọng và ở Tỉnh LâmĐồng, thêm vào đó để phụ cung ứng thêm cho Thị trường khu vực cửa ngõ vàoTP.HCM,Kể cảû nội đô ởTP.HCM(Vì hệ thống giao thông từ khu vực tỉnh Lâm Đồng vàoTP.HCMtương đối thuận lợi

Đây là sự cần thiếtø để tham gia thị trường này, chúng tôi mạnh dạn quyết tâm đầu tư vàodự án chăn nuôi heo sinh sản, heo lấy thịt công nghiệp với công nghệ chuồng kín lạnh kếthợp với trồng rừng, phủ xanh đồi núi trọc với các loại cây cơng nghiệp cĩ giá trị kinh tế caonhư: Thơng, dầu và keo lai Với sự tin tưởng từ chủ trương , chính sách, quy hoạch phát triểnkinh tế chung của Tỉnh Lâm Đồng và của địa phương Huyện Đức Trọng, chúng tơi tintưởng rằng dự án là hồn tồn khả thi và mang lại hiệu quả kinh tế cao

CHƯƠNG IV CÁC ĐIỀU KIỆN YÊU CẦU TRONG THỰC HIỆN ĐẦU TƯ

I Căn cứ pháp lý:

* Căn cứ Luật doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành

* Căn cứ Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn

* Căn cứ Luật Đất đai các văn bản hướng dẫn thi hành

* Căn cứ mục tiêu phát triển kinh tế ,và quy hoạch mục đích sử dụng đất của

Tỉnh Lâm Đồng và Huyện Đức Trọng

CHƯƠNG V LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

I / Hình thức đầu tư:

Dự án được đầu tư xây dựng mới , tồn bộ hệ thống chuồng trại chăn nuơi được xây dựng theođúng tiêu chuẩn về chăn nuơi phát triển kinh tế trang trại cơng nghiệp hiện đại Thiết kế xâydựng dự án tương tự như hệ thống chuồng trại của cơng ty TNHH Chăn Nuơi CP Việt Namhiện đang áp dụng rất thành cơng

Đầu tư thực hiện xây dựng hình thành giai đoạn, từng bước đưa dần vào hoạt động lấy lợinhuận nhỏ có trước cộng vốn bù thêm để đầu tư hình thành các giai đoạn tiếp theo, thiết bị

y tế chăn nuôi,kỹ thuật cơng nghệ,chuyên viên kỹ thuật được chọn lọc kỹ và được hỗ trợ từphía cơng ty Cổ phần chăn nuơi Việt Nam Đầu tư thực hiện xây dựng hòan thành cơ sở vậtchất hạ tầng,xây dựng chuồng trại, cơ sở quản lý kinh doanh, cơ sở vật chất ,trang thiết bịsinh hoạt văn hóa thể thao, ăn ở, vệ sinh y tế, bảo hiểm cho công nhân và cán bộ kỹû thuậtchuyên viên nghiên cứu

II./ Nguồn vốn đầu tư:

* Từ Vốn tiền mặt tự có của chủ đầu tư

* Từ dự trù Vốn vay bổ sung của ngân hàng để thực hiện dự án

III./ Các sản phẩm dự kiến: Heo thịt cao sản, Heo con giống để nuôi heo thịt, heo nái sinh sản giống , các loại cá nuôi, các sản phẩm từ cây trồng dài ngày như thơng, dầu , keo lai,các sản phẩn rau màu sạch ngắn ngày.

IV./Thời gian dự kiến thực hiện đầu tư dự án đến khi hòan thành đưa vào sử dụng:

Bắt đầu thực hiện từ lập các thủ tục theo trình tự quy định của pháp luật và được duyệtcấp các văn bản pháp lý có liên quan,hợp pháp của các cấp Chính quyền địa phương đểthực hiện đầu tư xây dựng hòan thành các khu vực để đưa vào hoạt động tòan bộ trongchăn nuôi heo, bị, đà điểu, cá sấu cơng nghiệp, thực phẩm từ rau màu, cây trồng dàingày,xử lý chất thải,cơ sở quản lý kinh doanh, cơ sở vật chất trang thiết bị sinh hoạt vănhóa thể thao, ăn ở, vệ sinh y tế, bảo hiểm cho công nhân, cán bộ kỷ thuật chuyên viênnghiên cứu,được dự trù là 12 tháng

V/ Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ:

Thời gian qua, các dịch bệnh như lở mồm long móng, bệnh tai xanh, cúm gia cầm… tái đi táilại nhiều lần Vấn đề vệ sinh an toàn thực phẩm đang ngày càng được xã hội quan tâm vớinhững yêu cầu ngày càng cao Nắm bắt được tình hình này, qua nhiều năm nghiên cứu và họchỏi kinh nghiệm từ các dự án chăn nuôi heo hiêu quả Chủ đầu tư thấy rằng để phòng tránhdịch bệnh và chăn nuôi đạt hiệu quả kinh tế thì mô hình chăn nuôi heo khép kín là phù hợpnhất Một mô hình chăn nuôi khép kín sẽ giảm thiểu ô nhiễm môi trường cũng như giảm khảnăng mắc bệnh và lây truyền bệnh cho vật nuôi Mô hình chăn nuôi khép kín được bố trí mộtcách khoa học: khu chăn nuôi heo nái sinh sản được bố trí gần dàn lạnh nhất, tiếp đến là khuheo con và sau cùng là khu heo thịt Khu chuồng trại mát mẻ, sạch sẽ, cách li với môi trườngxung quanh Môi trường khí hậu bên trong chuồng mát bình quân 25-26oC trong khi nhiệt độngoài trời khoảng 35-36oC Đặc biệt không ngửi thấy mùi hôi đặc trưng của một trại heo, cũngkhông thấy ruồi nhặng và côn trùng gây hại Đây là môi trường khép kín lí tưởng cho heo sinhtrưởng, phát triển và sinh sản

Đối với công tác trồng rừng và chăm sóc rừng, công ty sẽ trồng trên vùng đất trống trảng cỏvới một số loại cây chính như Thông, Dầu, Keo Cơ cấu cây trồng thông 2-3 lá là chính Mật

độ 1600 cây/ha, nơi nào không kết hợp nông nghiệp được có độ cao dốc trồng 3.300 cây/ha

Đê cao công tác phòng cháy chữa cháy, phòng trừ sau bệnh hại rừng

CHƯƠNG VI:

CƠ CẤU SẢN XUẤT VÀ TIÊU THỤ SẢN PHẨM

I Nhu cầu đầu vào, đầu ra và các giải pháp đảm bảo

1 Chăn nuôi Heo

a chăn nuôi Heo hậu bị và Heo nái sinh sản

Sản phẩm của dự án là cung cấp cho công ty TNHH Chăn Nuôi CP Việt Nam Hiện nay,Công ty Cổ Phần Hồng Dương đã ký hợp đồng hợp tác nuôi gia công Heo hậu bị và Heonái sinh sản cùng với công ty TNHH Chăn Nuôi CP Việt Nam, theo đó trong mọi trườnghợp Công ty này sẽ đảm bảo tiêu thụ 100% sản phẩm đầu ra của dự án Do đó hệ số tiêuthụ của dự án rất cao và luôn được bảo đảm

Nguyên liệu cần thiết cho sản xuất dự án là Heo giống đủ tiêu chuẩn để sản xuất theothành Heo giống hậu bị và Heo nái để sản xuất Heo chất lượng tốt nhất Nguồn này đã cósẵn từ nguồn cung của công ty TNHH Chăn Nuôi CP Việt Nam Tất cả Heo con, Heogiống, các vật dụng như thức ăn, bao tải, bao đựng thức ăn, thuốc sát trủng, kháng sinh,vaccine, chuyên gia kỹ thuật và các nhu cầu khác đảm bảo cho quá trình chăn nuôi do phíađối tác cung cấp Trong thời gian chăn nuôi, phía đối tác sẽ cử cán bộ hướng dẫn nhưchuẩn bị chuồng, cách làm vệ sinh chuồng, kỹ thuật nuôi, cách tổ chức sắp xếp, phươngpháp phòng bệnh, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình chăn nuôi

b Chăn nuôi Heo rừng

Sản phẩm của dự án chủ yếu là cung cấp Heo rừng khoảng 3-4 tháng tuổi cho các nhàhàng Nguyên liệu nuôi Heo rừng công ty tự chế biến và kỹ thuật chăn nuôi có đội ngũchăm sóc

2 Nuôi Đà Điểu

Cơng ty tự nuơi và nhân rộng thành đàn Đà Điểu con sinh ra được lựa chọn và phân thànhhai loại để chăn nuơi Loại bán giống nuơi khoảng 1-2 tháng xuất chuồng Loại bán thịt thìnuơi khoảng 9-10 tháng làm thịt cung cấp cho các siêu thị.

3 Nuơi Bị

Với diện tích đất hiện cĩ cơng ty kết hợp chăn nuơi bị với10 bò mẹ cái đẻ, 03 bò đực giống,

10 bò con 3 tháng tuổi thì trong 01 năm nuôi bình quân:

Số Bò mẹ cái sau 01 năm nuôi đẻ 01 lần, lần 01 con : = 10 x 1 = 10 bê con,

Trong đó tỷ lệ bê cái 40%,bê đực 60% ,Bê cái con giữ lại để nuôi gầy đàn tiếp, bê đực con

được nuôi tiếp để chuẩn bị thay thế cho số bò con đã mua để nuôi của 03 tháng đợït đầu sẽ xuất bán thịt sau 09 tháng nuôi ,sau 01 năm kế tiếp sẽ để bán thịt số bê đực con được nuôi kế tiếp

4 Nuơi Cá Sấu

Cá Sấu con cơng ty mua về tự nuơi khoảng 12 tháng xuất bán cho các lị mổ để cung cấpthịt cho các siêu thị Nguồn nguyên liệu chăn nuơi tận dụng các phế thải của Heo như:Nhao Heo, Heo con bị ngạt,…để nuơ, vì thế khơng phải xử lý mơi trường về các phế thảicủa Heo

Đối với Heo hậu bị chu kỳ hoạt động sản xuất bình quân là 2,5 lứa/năm

Đối với Heo nái sinh sản hoạt động sản xuất bình quân là 2,5 lứa/năm

Đối với Đà Điểu bán giống chu kỳ hoạt động sản xuất bình quân là 6 lứa/năm

Đối với Đà Điểu thịt chu kỳ hoạt động sản xuất cung cấp thịt bình quân là 1200 Kgs/nămĐối với Cá Sấu chu kỳ hoạt động xuất bán bình quân 1 lứa/năm

Đối với bị thì mỗi năm xuất bán một lần

Thời gian khơng hoạt động tập trung vào những ngày xuất chuồng và vận chuyển Heo giống.Trong thời gian nghỉ hoạt động máy mĩc thiết bị, nhà xưởng sẽ được kiểm tra, bảo dưỡng và

vệ sinh nhằm duy trì sản xuất được lâu dài

III Phương thức sản xuất

1 Chăn nuơi Heo

Tồn bộ sản phẩm Heo hậu bị và Heo con của dự án sẽ được cơng ty TNHH Chăn Nuơi CPViệt Nam bao tiêu theo hợp đồng hợp tác sản xuất chăn nuơi Heo nái sinh sản và Heo hậu bị

đã được hai bên ký kết

Việc chăn nuơi Heo rừng cơng ty tự mua giống, tự chế biến thức ăn và tự tiêu thụ sản phẩm

2 Chăn nuơi Đà Điểu

Cơng ty tự mua giống, tự chế biến thức ăn và tiêu thụ sản phẩm

3 Chăn nuơi Cá Sấu

Cơng ty tự mua giống, tự chế biến thức ăn và tiêu thụ sản phẩm

4.Chăn nuơi bị

Cơng ty tự mua giống, chăn nuơi và tiêu thụ sản phẩm

CHƯƠNG VII

QUY MÔ, GÍA TRỊ ĐẦU TƯ, CHI PHÍ THỰC HIỆN DỰ ÁN

Tổng diện tích đất phục vụ cho trồng rừng và chăn nuơi là 65 ha (650.000m2)

đất được thuê với thời hạn là 50 năm với chi phí thuê đất hàng năm là 162.500.000đ/năm

1 Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản

Chuồng trại cho 2400 heo nái sinh sản

Xây dựng chuồng heo mang thai(27,4m x

Xây dựng nhà kho chứa cám (6m x 40m) m2 240 823,436 197,624,640

Xây dựng chuồng nhà kho (6m x 36m) m2 216 970,000 209,520,000

Xây dựng chuồng nhà kho chứa thuốc (4m x

-Xây dựng nhà cho heo hậu bị loại

Nhà chăm sĩc đà điểu con m2 94 957,026 89,960,444

10 chuồng (chịi) nghỉ cho đà điểu m2 1,000 500,000 500,000,000

-Chuồng bị m2 144 957,026 137,811,744

Nhà sát trùng m2 14 800,000 11,200,000

Chuồng chứa cỏ khô m2 120 500,000 60,000,000

2 Chi phí mua sắm máy móc thiết bị:

THIẾT BỊ CHO NUÔI TRỒNG,QUẢN

Hệ thống điện Hệ thống 1 380,000,000 380,000,000

-Điện thoại Cái 8 400,000 3,200,000 Fax Cái 2 5,000,000 10,000,000 Máy tính Bộ 6 10,000,000 60,000,000 Máy in Bộ 2 4,000,000 8,000,000

-Tivi 21inch Cái 6 3,500,000 21,000,000

Tủ Cái 6 4,500,000 27,000,000

Sa lon Bộ 1 1,200,000 1,200,000 Bàn ghế phòng họp Bộ 10 260,000 2,600,000 Bàn ghế văn phòng Bộ 4 200,000 800,000

Bàn ghế nhà ăn Bộ 20 40,000 800,000 Trang bị bếp ăn Bộ 6 6,000,000 36,000,000

3.2 Chi phí mua giống cây trồng rừng

Cơ cấu giống cây trồng chủ yếu là thơng 2 – 3 lá với mật độ 1.600 cây/ha, nơi cĩ độ dốc cao,khơng kếp hợp nơng nghiệp được thì trồng với mật độ 3.300 cây/ha Với chi phí cây giốngbình quân là 800đ/cây

Trong tổng số quỹ đất để trồng trọt và chăn nuơi thì quỹ đất dành cho chăn nuơi là 10 ha vàquỹ đất dành cho trồng rừng là 55 ha

Trong đĩ cĩ 20 ha trồng với mật độ 1.600 cây/ha và 35 ha cịn lại trồng với mật độ 3.300 cây/ha

Tương đương : (1.600 cây/ha x 20 ha + 3.300 cây/ha x 35 ha) x 800đ/cây

= 25.600.000 đ + 92.400.000

= 118.000.000 đ

3.3 Chi phí dự trù trả lương công nhân 1 năm đầu :

- Bác sĩ ,-Kỹ sư Chuyên viên y tế thú y(dự trù) = 60.000.000 đ

- Thủ kho,quản lý tại chổ: 2người x 3.000.000đ/tháng x 12 tháng = 72.000.000đ

- Công nhân :

Công nhân lao đông hợp đồng dài hạn(Nhân viên bảo trì 1 người

Bảo vệ 1 người, Lái xe 1 người,công nhân chăn nuơi10 người)

= 13người x 2.000.000đ/tháng x 12tháng = 312.000.000đ Công nhân lao đông hợp đồng thời vụ ngắn hạn

5 người x 1.500.000đ/tháng x 12tháng = 90.000.000đ

Cộng (VI 6) = 534.000.000đ

3.4 Chi phí chăm sĩc:

Mật độ 3.300 cây, diện tích trồng là 35 ha

- Trồng mới bình quân 3.000.000 đ/ha x 35 ha = 105.000.000đ

- Chăm sĩc trong năm 2.000.000đ/ha x 35 ha = 70.000.000đ

Mật độ 1.600 cây, diện tích trồng là 20 ha

- Trồng mới bình quân 2.000.000đ/ha x 20ha = 40.000.000đ

- Chăm sĩc trong năm 1.000.000đ/ha x 20ha = 20.000.000đ

Quản lý bảo vệ rừng và phịng chống cháy rừng mùa khơ = 10.000.000đ

Xe máy phục vụ trồng trọt: = 50.000.000đ

Lao động trồng và chăm sĩc rừng: 20 người x 1.500.000đ/người/tháng x 12tháng:

360.000.000đ

Tổng chi phí chăm sĩc bảo vệ rừng: 655.000.000đ

3.5 Chi phí dự trù trả cho sử dụng tiêu thụ điện 1 năm đầu

VI 5 / Nhu cầu cho sản xuất khi đi vào hoạt động:

a/ Cơ cấu bố trí tổ chức, quản lý

b./ Công nhân Lao động:

Lao động của trang trại được tuyển dụng dưới hình thức hợp đồng lao động Công nhân tập sự vàđào tạo dần Được tuyển thêmtừ địa phương để bổ sung cho số công nhân đang có củaC.Ty Lương

SƠ ĐỒ BỘ MÁY THỰC HIỆN DỰ ÁN

Phụ Trách Quản lý chung trang

trại

Bộ phận Hành chính

Nuôi trồng

Bảo vệ, Lái xe, Tạp vụ, hậu cần

Công nhân Trực tiếp