QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ_LỰA CHỌN MUA NHÀ CHO SINH VIÊN MỚI ĐI LÀM

PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC:Xây dựng tình huống Hùng đọc và phân tích để xácđịnh tình huống cụ thể rõ ràng hơn Tình huống được nhi xây dựng dựa trên trường hợp cụ thể thực tế của chị cùng phòng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ

*************

QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ

Đề tài: Lựa chọn dự án

LỰA CHỌN MUA NHÀ CHO SINH VIÊN MỚI ĐI LÀM

Gv hướng dẫn: TS Nguyễn Thị Việt Hoa

PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC:

Xây dựng tình

huống

Hùng đọc và phân tích để xácđịnh tình huống

cụ thể rõ ràng hơn

Tình huống được nhi xây dựng dựa trên trường hợp cụ thể thực tế của chị cùng phòng

Lựa chọn

tiêuchí

Cùng nhau tìm hiểu thông tin rồi cùng bàn bạc lựa chọn ra các tiêu chí phù hợp cho một người cần mua nhà và phù hợp với yêu cầu của người mua

Phương hoàn thành bản word,phân tích lí do chọn các tiêu chí

Nhi bổ sung hoàn chỉnh, lập bảng phân côngcông việc và đánh giá kết quả

ĐÁNH GIÁ CẢ NHÓM VỀ MỨC ĐỘ HOÀN THÀNH CÔNG VIỆC:

Mức độ hoàn thành công việc được phân công: 10/10

Nội dung: 10/10

Thời gian hoàn thành công việc:10/10

ĐIỂM TỪNG THÀNH VIÊN TRONG NHÓM

1

Mục lục Trang

1 TÊN ĐỀ TÀI: Lựa chọn mua nhà cho sinh viên mới đi làm 3

2 MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI: 3

3 TÌNH HUỐNG 3

3.1 Đối tượng: 3

3.2 Mục đích của đối tượng: 3

3.3 Yêu cầu: 3

3.4 Số tiền có hiện tại: 3

3.5 Mức giá căn hộ dự tính mua: 3

3.6 Phương thức thanh toán: 3

4 LÝ DO LỰA CHỌN, VAI TRÒ VÀ CÁCH ĐÁNH GIÁ TỪNG TIÊU CHÍ: 3

5 MỘT SỐ PHƯƠNG ÁN LỰA CHỌN: 7

5.1 Căn hộ chung cư N10 tại Ha Do Park View- Căn hộ A 7

5.2 Căn hộ 2PN full nội thất xịn CC Hà Đô Park View- Căn hộ B 10

5.3 Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu- Căn hộ C 11

5.4 The Pride Hải Phát - Hà Đông- Căn hộ D 15

6 ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN TỐI ƯU 23

6.1 Tính điểm của từng căn hộ theo tiêu chí diện tích và số phòng 24

6.2 Tính điểm của từng căn hộ theo tiêu chí Giá và phương thức thanh toán: 24

6.3 Tính điểm của từng căn hộ theo tiêu chí Vị trí: 25

6.4 Tính điểm của từng căn hộ theo tiêu chí Các yếu tố khác 26

6.5 TÍNH TRỌNG SỐ CẢU TỪNG TIÊU CHÍ TRONG VIỆC THỰC HIỆN MỤC TIÊU 27

6.6 Điểm từng tiêu chí (có trọng số) của các dự án 28

6.7 Tổng điểm cảu từng căn hộ đã có trọng số 28

2

1 TÊN ĐỀ TÀI: Lựa chọn mua nhà cho sinh viên mới đi làm

2 MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI:

Tư vấn và đưa ra lựa chọn tốt nhất phù hợp cho sinh viên mới đi làm có thể chọnđược nhà ở, với những điều kiện mà người đó đề ra

3.2 Mục đích của đối tượng:

Anh chị có dự định sẽ mua nhà và ra ở riêng sau khi kết hôn Với số tiền họ hiện

có họ có dự định sẽ mua một căn hộ trung cư, trong khu vực nội thành Hà Nội

3.3 Yêu cầu:

Căn hộ tối thiểu có 1 phòng khách và 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, một phòngbếp Có cửa sổ hướng ra ngoài với tầm nhìn đẹp, thoáng mát Đây là căn hộ mới với thiết

kế thuận tiên cho việc sắp xếp nội thất, có khu vực nhà bếp để phục vụ nấu ăn

Căn hộ nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi làm của cả hai người Đặc biệt an ninhphải được đảm bảo

3.4 Số tiền có hiện tại:

1 tỷ của Văn A, 80 triệu chị B và 600 triệu hỗ trợ từ phía bố mẹ (nếu cần)

3.5 Mức giá căn hộ dự tính mua:

2-3 tỷ (có thể giao động lớn hơn)

3.6 Phương thức thanh toán:

Mua nhà trả góp, trong tổng số tiền sẽ cần trích ra một khoản để chuẩn bị cho việc

ma sắm đồ đạc nội thất dụng cụ trang trí lại nhà sau khi mua Dự trù khoản này 200 triệu

4 LÝ DO LỰA CHỌN, VAI TRÒ VÀ CÁCH ĐÁNH GIÁ TỪNG TIÊU CHÍ:

3

Từ những điều kiện đưa ra ở trên thì nhóm chọn ra những tiêu chí để lựa chọn sau đây:

di chuyển đến trung tâm từ dưới 10-15 phút có sức hút mạnh hơn những dự án khác Tuynhiên, yếu tố khoảng cách không phải là yếu tố quyết định, bởi có những dự án ở xa trungtâm, nhưng có nhiều tiện ích nổi trội, giá cả hợp lý và gần những địa điểm học tập làmviệc vẫn có thể là sự lựa chọn tốt của người mua

o Về địa lý và phong thuỷ

Những yếu tố địa lý thuận lợi, có phong thuỷ tốt sẽ làm gia tăng giá trị của dự án.Người ta thường lựa chọn những vùng đất cao để làm nhà, những nơi có địa thế “tiềnthủy, hậu sơn” hoặc gần sông, gần hồ là vùng đất lý tưởng để an cư Trong điều kiện hiệnnay, công tác phát triển đô thị phải làm theo qui hoạch, nên việc khai thác các yếu tố tựnhiên rất hạn chế Do vậy, để lựa chọn được các địa điểm có địa thế và phong thuỷ tốtcàng trở nên hiếm hoi, nếu có được sẽ là điều may mắn đối với người tiêu dùng Phongthủy còn thể hiện ở hướng nhà, hướng cửa, bố trí sắp xếp đồ đạc trong nhà

o Về cảch quan môi trường

Khi căn hộ của bạn ở xa trung tâm, bạn có thể tự khắc phục bằng cách sử dụngphương tiện cơ giới hoặc sắp xếp thời gian hợp lý Nhưng khi bạn sinh sống tại nơi cómôi trường kém như: bị ô nhiễm bởi tiếng ồn, rác thải, bởi mật độ dân cư quá dày và sựquá tải của hệ thống kỹ thuật hạ tầng thì bạn sẽ không thể tự mình cải thiện được nhữngyếu tố này.Người ta lựa chọn địa điểm có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵntrong tự nhiên và từ kết quả đầu tư của các dự án Người tiêu dùng có thể dễ dàng nhậnbiết nơi mình lựa chọn có cảnh quan xung quanh đẹp hay không đẹp , môi trường sống ởđây tốt hay không tốt Đó là yếu tố mang lại giá trị lâu dài cần được sự cân nhắc lựa chọncủa người tiêu dùng

o Về mối liên hệ với xung quanh

Một dự án nhà ở có ưu thế khi nó có mối quan hệ tương tác với xung quanh Cáccông trình xung quanh dự án nhà ở như: công trình văn hoá, thể thao, thương mại, trườnghọc, công viên, nhà hàng… có tác dụng tạo nên giá trị cho khu nhà ở Chính vì vậy, khilựa chọn căn hộ chung cư, người tiêu dùng cần xem xét xung quanh khu nhà ở này càngnhiều công trình có mối quan hệ tương tác với khu nhà ở thì càng có nhiều lợi thế và giátrị

o Về hệ thống kỹ thuật hạ tầng bên ngoài

Hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án cần chú ý bao gồm: đường giao thông, công trìnhcấp thoát nước và hệ thống điện Các công trình kỹ thuật hạ tầng bên ngoài dự án đã đượcđầu tư đồng bộ, đang được sử dụng tốt và có nhiều yếu tố thuận lợi sẽ là điểm ưu tiên số1khi lựa chọn căn hộ

 Giá và phương thức thanh toán:

4

Giá cả luôn là yếu tố quan trọng mọi giao dịch mua bán Đặc biệt là mua nhà (một tàisản có giá trị lớn)

Giá thành căn hộ so với mức thị trường: việc đầu tiên phải xác định giá căn hộ so vớimặt bằng thị trường trong khu vực

Cần tham khảo mức giá bán và điều kiện, phương thức thanh toán có phù hợp với khảnăng tài chính của mình hay không.Dựa vào các tiêu chí còn lại để đánh giá mức độ phùhợp của giá cả

 Diện tích căn hộ:

Diện tích căn hộ thường được chủ đầu tư chia làm nhiều loại, từ 1 phòng ngủ, 2 phòngngủ cho đến 3 phòng ngủ Khách hàng lựa chọn loại nào cho phù hợp với tầm tài chínhcủa mình Thông thường căn hộ 2 phòng ngủ là phù hợp với xu thế hiện nay bởi nhu cầu

sử dụng cho một gia đình được đảm bảo trong một thời gian dài, phù hợp với nhu cầuhiện nay của anh chị, đảm bảo đủ không gian để sinh hoạt

 Các yếu tố khác:

o Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấpthoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoànchỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào

o Chỗ đỗ xe

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tưxung quanh câu chuyện phí gửi xe Để tránh đi vào vết xe đổ này, cần dành thời giannghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này Bên cạnh phí gửi xe,cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy,bao nhiêu ô tô…) Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán.Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có,đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trìnhthương thảo hợp đồng

o Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn muamột căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy Tuy không nhiều nhưng cũng đãtừng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân Không ai có thểlường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo Bạn cần hỏi rõ

về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệthống chất lượng không?

5

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệthống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà Tất nhiên, những chi phínày sẽ được tính vào giá mua nhà.

o Công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cânnhắc và chọn lựa kỹ càng Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thôngthường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi,sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoáthể thao khác

Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng đượchưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ,khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môitrường, phòng chống cháy nổ…

o Dịch vụ đi kèm

Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ănuống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúpmang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án

6

b) Giá: 39 triệu/m2 Tổng giá: 5.6 tỷ VND

c) Phương thức thanh toán:

Căn nhà này được chủ ở trước nhượng lại, do một số vấn đề công việc nên cần chuyểngấp vì vậy sẽ phải thanh toán luôn trong một lần tuy nhiên giá cả có thể thương lượng lại.Ngoài ra, cũng có thể sử dụng gói hỗ trợ vay mua nhà trả góp thông qua ngân hàng và các

hệ thống tín dụng Chính sách vay vốn còn thùy thuộc vào từng ngân hàng, thường cácngân hàng sẽ cho vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo nếu đó là bất động sản vay, và

90% giá trị của tải sản nếu đó là bất động sản đang sở hữu (theo TPBank)Thời gian vay

có thể là từ 10-20 năm trả cả gốc lẫn lãi theo từng tháng

d) Số phòng:

1 cau-giay-goc-2-lo-gia-3-pn-noi-tt-san-co-gia-re-pr8250829

http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-duy-tan-phuong-dich-vong-prj-ha-do-park-view/chcc-n10-7

Gồm 3 buồng ngủ, 3 nhà wc, 1 phòng kho, 1 nhà bếp, 1 phòng khách, 2 lôgia ban cônghướng Nam và Đông Nam.

Căn hộ được coi là căn hộ hoàng hậu của cả tòa nhà bởi thiết kế đẹp mắt, hướng nhà thoáng mát, phù hợp công năng sử dụng cho nhiều đối tượng.

e) Vị trí: HaDo Park View, Lô đất N10 KĐTM Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

a) Phí dịch vụ:8.000vnd/m2, Gửi oto: 1.000.000vnd/ tháng, Gửi xe máy: 100.000/

tháng

f) Nội thất cơ bản: Sàn gỗ, trần thạch cao, đèn âm trần, tủ bếp gỗ thịt, điều hòa multi

âm trần, nóng lạnh, sen vòi hàng cao cấp, giàn phơi thông minh, tủ quần áo âmtường

Hạ tầng xã hội đồng bộ:

8

 Khu vực Cầu Giấy là khu dân trí cao với các trường học danh tiếng như: trườngmầm non Vietkids, trường trung học Ams, trường đại học: FPT, Quốc Gia, SưPhạm, Giao Thông.v.v

 Với hệ thống các trung tâm thương mại, siêu thị lớn như: Trung tâm thương mạiParkson, siêu thị BigC, trung tâm thương mại Indochiner.v.v

 Gần nhiều bệnh viện chất lượng cao như: Bệnh viện 198, Bệnh viện Huyết học,Bệnh viện GTVT.v.v

Hạ Tầng của tòa nhà

 Hệ thống thang với tổng 9 thang máy được tách riêng biệt Thang máy dành chochung cư gồm 6 thang tốc độ cao với bộ điều khiển thông minh giúp việc lưuthông được tối ưu hóaHệ thống cấp điện dự phòng có khả năng sẽ cấp 100% côngsuất trong căn hộ chung cư

 Hệ thống thu gom rác được thiết kế với 2 lớp

 Thang thoát hiểm với cụm 3 thang, đều có áp suất dương không nhiễm khói

 Hệ thống báo và chữa cháy thông minh đến từng căn hộ, có đầu báo và chữa cháytrực tiếp

 Hệ thống kiểm soát an ninh trung tâm với các màn hình đặt tại phòng quản lý trungtâm kết nối với camera giám sát 24/7 Hệ thống kiểm soát xe ra vào khu chung cư

sử dụng thẻ từ kiểm soát an toàn

Chung cư Hà Đô Park View Nằm trong quần thể khu đô thị mới Dịch Vọng được quyhoạch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội như công viên, trường học, bệnh viện, trungtâm thương mại…ngay cạnh công viên Yên Hòa - lá phổi xanh cho toàn khu vực

Lý do chọn: tuy giá nhà 5.6tỷ cao hơn so với dự kiến nhưng nó là căn nhà đã hoàn

thành sẽ không mất thời gian phải chờ đợi giảm thiểu rủi ro so với những căn hộ đang trên dự án Thứ hai, nằm ở vị trí đẹp tất cả các cảnh quan, giao thông thuận tiện, không khí trong lành tốt khó để có thể kiếm được những căn hộ đẹp có giá như thế Thứ ba, căn

hộ được thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu với đầy đủ nội thất tất cả các phòng với các đồ dùng hiện đại do chủ nhà trang bị Tiết kiệm được khoản chi phí trang trí nội thất (được tận mắt kiểm chứng) Ngoài ra, giá cả có thể thương lượng lại được với chủ nhà, hơn nữa đây là căn hộ đã xây xong nên khả năng bán đi cũng dễ hơn so với những khu chung cư còn đang thi công

9

5.2 Căn hộ 2PN full nội thất xịn CC Hà Đô Park View 2 - Căn hộ B

b) Diện tích: 98.35 m2

c) Giá: 40 triệu/m2 Tổng: 3.9 tỷ VND

d) Phương thức thanh toán:

Căn nhà này được chủ ở trước nhượng lại, do một số vấn đề công việc nên cầnchuyển gấp vì vậy sẽ phải thanh toán luôn trong một lần tuy nhiên giá cả có thể thươnglượng lại Ngoài ra, cũng có thể sử dụng gói hỗ trợ vay mua nhà trả góp thông qua ngânhàng và các hệ thống tín dụng Chính sách vay vốn còn thùy thuộc vào từng ngân hàng,thường các ngân hàng sẽ cho vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo nếu đó là bất động

sản vay, và 90% giá trị của tải sản nếu đó là bất động sản đang sở hữu (theo TPBank)

http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-duy-tan-phuong-dich-vong-prj-ha-do-park-view/t-2pn-full-10

5.3 Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu 3 - Căn hộ C

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân a) Diện tích: 121.5m2

Dự án goldmark city gắn kết chặt chẽ với các tuyến đường huyết mạch như: Lê Đức

Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, đường 32, Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài…

3 136-gia-goc-pr7881856

http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-ho-tung-mau-prj-home-city-trung-kinh/phan-pi-goldmark-11

 Gần các trường Đại học lớn như: Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại họcThương mại, Học viện Báo chí Tuyên truyền (cách đại học Quốc Gia 1,2 km, cáchHọc viện Báo chí Tuyên truyền 1,4 km).

 Gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, bến xe Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình (cáchbến xe Mỹ Đình 2,5 km, cách sân vận động Mỹ Đình 3 km)

 Gần bệnh viện 198 (cách bệnh viện 19 – 8 là 2km)

f) Phí dịch vụ:

Chưa phái sinh do hiện tại chưa xây xong tuy nhiên phí dịch vụ cũng sẽ ít nhất từ mứctối thiểumà TP Hà Nội quy định là 4.000/m2, gửi xe máy hết 80.000 đồng/tháng, ô tô là 1triệu đồng/tháng Với những tổ hợp trung cư có nhiều tiện ích thì phí dịch vụ từ 10.000-12.000 VND/m2

g) Nội thất cơ bản: có sẵn (đã tính trong giá nhà)

Ngoài ra, với quy mô khép kín chung cư đáp ứng đầy đủ các tiện ích sinh hoạt chocác hộ gia đình như: Siêu thị, trường học, bể bơi (trong nhà và ngoài trời), phòng tậpGym, Spa, sân bóng, sân golf mini…

Tiện ích:

Tổ hợp dự án căn hộ đẳng cấp Goldmark City là một quần thể đô thị khép kín

được xây dựng trên diện tích khoảng 12 ha Tại đây sẽ hình thành một thiên đường mua sắm là trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông; khu trường học rộng 2,1 ha; 9 khối nhà 40 tầng với gần 5.000 căn hộ cùng với các tiện ích cao cấp như: rạp chiếu phim, bể bơi trong nhà, phòng tập gym, spa… Với mật độ xây dựng 23,3%, dự án sẽ

12

mang đến cho khách hàng không gian xanh sạch, ngập tràn ánh sáng và gần gũi với thiên nhiên.

Các tòa nhà được phân bố hài hòa với môi trường cảnh quan xung quanh tạo nên một không gian thư giãn lý tưởng Bao quanh các tòa nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng, bể bơi, sân golf mini…

Điểm nổi trội của Chung cư Goldmark City là hệ thống không gian mở với sự hòa

quện của cây xanh, nắng, gió và không khí trong lành trong một khung cảnh hiện đại.

Tại Goldmark City, các tiện ích ngoài trời và trong nhà được phân bổ khoa học,

đa dạng phù hợp với xu hướng sống năng động với đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp Khu căn hộ đáp ứng linh hoạt nhu cầu về nhà ở với mặt bằng căn hộ từ 68 m2 đến 161 m2 được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.

Nơi đây thật sự là một chốn an cư lý tưởng mang lại những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp Goldmark City là nơi cư dân có thể hòa mình vào không gian sống tiện nghi trong một môi trường xanh, sạch, an toàn và thân

thiện.Căn hộ Goldmark City mang lại cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.

Dự án Goldmark City là khu đô thị khang trang, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ

thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội Điều đó đã góp phần làm nâng cao điều kiện và môi trường sống của người dân trong khu vực dự án và khu dân cư lân cận.

Hệ thống kỹ thuật của dự án gồm cấp điện, cấp thoát nước, xử lý tiếng ồn, hệ thống thông tin liên lạc của từng khu vực chức năng dự án là những công nghệ mới và tiên tiến nhất.

- Khu cây xanh – thể thao Goldmark City

Hệ thống cây xanh, mặt nước, sân chơi , đường dạo bộ được bố trí phù hợp với tính chất khu nhà ở căn hộ cao cấp, thân thiện với môi trường.

Có tổng diện tích 13.469 m2 được bố trí tại lõi trung tâm giữa các khu vực nhà ở, gồm nhiều dãy cây xanh, vườn hoa, khu tổ chức sân chơi, hoạt động thể thao, lối dạo bộ kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt trong khu vực không chỉ đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao mà còn mang lại một môi trường trong lành, mát mẻ cho toàn bộ khu dự án.

- Giao thông Goldmark City

13

Hệ thống giao thông tại khu chung cư Goldmark City được bố trí hợp lý, kết nối với mạng lưới đường theo quy hoạch đô thị tạo thành từng khu chức năng đảm bảo tiện nghi an toàn.

Diện tích đường giao thông là 14.732 m2 gồm các tuyến đường mặt cắt ngang 24,5 m; 21,25 m; 17,5 m và đường nội bộ toàn khu 12 m đáp ứng được nhu cầu giao thông hiện tại và tương lai của toàn bộ khu dự án, kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông của những khu vực lân cận Ngoài ra, mỗi khối nhà đều có hệ thống bãi đậu xe ở tầng hầm, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe của bản thân từng loại công trình và nhu cầu khách vãng lai.

Lí do chọn: đáp ứng được mọi tiêu chí đề ra, ngoài ra nó còn nằm trong khu tổ

hợp chung cư có Siêu thị, trường học, bể bơi (trong nhà và ngoài trời), phòng tập Gym, Spa, sân bóng, sân golf mini….

14