BÁO CÁO CỦA TỔ THẨM TRA QUYẾT TOÁNV/v: Quyết toán dự án hoàn thành, Dự án Bạc Liêu Tower

- Đơn giá nhân công và xe máy: Theo đơn giá được Tư vấn Kiểm toán kiểm tra và tính toán lại theo khối lượng tương ứng với khối lượng công việc hoàn thành.. - Đơn giá nhân công và xe máy:

Trang 1

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN

ĐÔ THỊ DẦU KHÍ

TỔ THẨM TRA QUYẾT TOÁN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 02/BC-TTrQT Cần Thơ, ngày 04 tháng 10 năm 2012

BÁO CÁO CỦA TỔ THẨM TRA QUYẾT TOÁN

V/v: Quyết toán dự án hoàn thành, Dự án Bạc Liêu Tower.

Kính gửi: Hội đồng quản trị

Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí Căn cứ theo hướng dẫn tại Thông tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 của Bộ Tài chính về việc quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước

Tổ thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành Bạc Liêu Tower (Sau đây gọi tắt là ‘‘Tổ thẩm tra’’) đệ trình Báo cáo này cùng với Báo cáo kết quả thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành, dự án Bạc Liêu Tower

I KHÁI QUÁT CHUNG:

Dự án Bạc Liêu Tower được đầu tư theo Quyết định số 765/QĐ-KVN ngày 07/06/2010 của Tổng Công ty Khí Việt Nam và Quyết định điều chỉnh số 21/QĐ-ĐTDKCM ngày 11/11/2010 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển đô thị

Dầu khí Chủ đầu tư công trình là Tổng Công ty Khí Việt Nam và chuyển giao lại cho Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí (từ ngày 19/7/2010), Ban Quản lý dự án

Bạc Liêu Tower là đại diện của Chủ đầu tư, trực tiếp quản lý quá trình đầu tư xây dựng công trình

Dự án được bắt đầu khởi công thực hiện từ ngày 19/4/2010 và hoàn thành ngày 12/12/2011

II CƠ SỞ THỰC HIỆN DỰ ÁN:

- Dự án (điều chỉnh) được phê duyệt tại Quyết định số 21/QĐ-ĐTDKCM ngày 11/11/2010 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí;

- Tổng dự toán được duyệt tại Quyết định số 11/QĐ-ĐTDKCM ngày 22/3/2011 của Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí;

- Tổng dự toán được cắt giảm theo nhu cầu thực tế tại Quyết định số 11A/QĐ-HĐQT ngày 26/3/2011 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí;

- Tổng dự toán điều chỉnh, phát sinh được phê duyệt tại Quyết định số 204/QĐ-ĐTDK ngày 04/5/2012 của Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí

III THẨM TRA GIÁ TRỊ QUYẾT TOÁN DỰ ÁN HOÀN THÀNH:

- Căn cứ Báo cáo quyết toán dự án hoàn thành do Ban QLDA Bạc Liêu Tower lập ngày 25/5/2012;

Trang 2

- Căn cứ Báo cáo kết quả kiểm toán do Công ty TNHH Kiểm toán Vaco lập ngày 15/6/2012;

- Căn cứ Báo cáo quyết toán dự án hoàn thành (Điều chỉnh sau Kiểm toán) đính kèm báo cáo chi tiết do Ban QLDA Bạc Liêu Tower lập ngày 15/6/2012

- Căn cứ Báo cáo kết quả kiểm toán (điều chỉnh) do Công ty TNHH Kiểm toán Vaco lập ngày 30/7/2012;

- Căn cứ Tờ trình số 18/TTr-ĐTDK ngày 25/5/2012 của Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí về việc đề nghị bổ sung chi phí lãi vay phải trả cho dự án Bạc Liêu Tower (dự phòng lãi của PVFCCo, PVGas và PVC) vào giá trị quyết toán của dự án;

- Căn cứ Tờ trình số 23/TTr-ĐTDK ngày 15/6/2012 của Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí về việc đề nghị phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành Dự án “Bạc Liêu Tower”;

- Căn cứ Tờ trình số 34/TTr-ĐTDK ngày 05/8/2012 của Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí về việc đề nghị phê duyệt chi phí tổ chức sự kiện và làm lễ khởi công Dự án “Bạc Liêu Tower”;

- Căn cứ Biên bản họp số 05/BB-HĐQT ngày 02/10/2012 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí

Tổ thẩm tra tiến hành kiểm tra Báo cáo quyết toán dự án hoàn thành, Báo cáo Kiểm toán cùng các hồ sơ có liên quan và có ý kiến đánh giá như sau:

1 Phần kết cấu:

1.1 Cọc khoan nhồi:

- Khối lượng: Theo khối lượng Tư vấn Kiểm toán và được các Bên thống nhất;

- Đơn giá nhân công và xe máy: Đã thực hiện đúng theo định mức 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng và đơn giá 23 của Tỉnh Bạc Liêu;

- Định mức vật tư: Tổ thẩm tra đã kiểm tra và tính toán lại theo định mức 1776, đối chiếu với Dự toán được phê duyệt tại Quyết định số 204/QĐ-ĐTDK ngày 04/5/2012

(Chi tiết theo kết quả thẩm tra quyết toán đính kèm)

1.2 Từ móng đến sàn 3:

- Khối lượng: Theo kết quả Tư vấn Kiểm toán

- Đơn giá nhân công và xe máy: Theo đơn giá được Tư vấn Kiểm toán kiểm tra và tính toán lại theo khối lượng tương ứng với khối lượng công việc hoàn thành

- Đơn giá vật tư: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán

1.3 Từ sàn 3 đến mái:

- Khối lượng: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán

Trang 3

- Đơn giá nhân công và xe máy: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán.

- Định mức vật tư: Tổ thẩm tra đã kiểm tra lại theo định mức 1776 và tính toán xác định khối lượng vật tư theo quy định tương ứng với khối lượng được Chủ đầu tư nghiệm thu và Tư vấn Kiểm toán kiểm tra xác nhận

- Đơn giá vật tư: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán và đối chiếu với Dự toán điều chỉnh được duyệt tại Quyết định số 204, hóa đơn, chứng từ thực tế

1.4 Khoan cọc thử:

- Xét đề nghị của Ban QLDA, Tổ thẩm tra đã tiến hành rà soát kiểm tra trên hồ sơ do Ban QLDA cung cấp:

+ Khối lượng: Được tính toán theo hồ sơ nghiệm thu, khối lượng được các bên xác nhận; + Đơn giá: Theo giá Hợp đồng với Nhà thầu phụ thực hiện thi công hạng mục công trình

2 Cáp dự ứng lực:

Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán

3 Phần kiến trúc:

- Khối lượng: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán

- Đơn giá nhân công và xe máy: Theo đơn giá Tư vấn Kiểm toán kiểm tra xác nhận

- Đơn giá vật tư và khối lượng vật tư:

+ Khối lượng: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán

+ Về đơn giá vật tư và giá trị vật tư: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán và đối chiếu với Dự toán điều chỉnh được duyệt tại Quyết định số 204, hóa đơn, chứng từ thực tế

4 Vách kính khung nhôm:

+ Khối lượng: Theo kết quả của Tư vấn Kiểm toán

- Đơn giá nhân công và xe máy: Theo đơn giá được Chủ đầu tư thuê thẩm định và đối chiếu không vượt so với dự toán được duyệt

5 Chống thấm:

6 Sân đường, vỉa hè, cột cờ:

- Khối lượng và đơn giá: Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán

- Định mức vật tư: Tổ thẩm tra kiểm tra lại theo quy định tại Định mức 1776

Trang 4

7 Các công trình phụ trợ:

8 Hố ga thoát nước mưa, nước thải – cống thoát nước:

9 Hệ thống chiếu sáng ngoài nhà:

- Khối lượng: Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán

- Đơn giá: Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán

10 Hệ thống chiếu sáng trong nhà:

- Đơn giá nhân công, xe máy: Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán

- Đơn giá vật tư: Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán Thống nhất chuyển một

số vật tư (ATS, tủ điện, máy bơm) sang thiết bị như kết quả Kiểm toán

- Khối lượng vật tư: Tổ thẩm tra thống nhất theo đề của Ban QLDA về việc tính chi phí vật tư theo quy định tại Định mức 1776

11 Hệ thống điện nhẹ BMS:

12 Hệ thống điều áp cầu thang:

- Giá trị vật tư: Tổ thẩm tra thống nhất theo đề của Ban QLDA về việc tính chi phí vật tư theo quy định tại Định mức 1776

13 Hệ thống HVAC:

- Định mức vật tư: Tổ thẩm tra thống nhất theo đề của Ban QLDA về việc tính chi phí vật tư theo quy định tại Định mức 1776

- Đơn giá vật tư: Tổ thẩm tra đã kiểm tra và đối chiếu Cập nhật lại giá dự toán được

Trang 5

duyệt tại Quyết định số 204 theo đề nghị của Ban QLDA.

14 Hệ thống cấp thoát nước ngoài nhà:

15 Hệ thống cấp thoát nước trong nhà:

16 Hệ thống PCCC và chống sét:

17 Hệ thống xử lý nước thải:

18 Hệ thống cây xanh:

19 Thi công giàn giáo bao che:

+Về khối lượng: Được tính theo thực tế nghiệm thu thực tế và hồ sơ hoàn công + Về định mức, đơn giá: Định mức áp dụng theo Định mức 1776 và đơn giá 23 của Tỉnh Bạc Liêu, đơn giá vật tư được xác định theo giá thấp nhất (giữa Dự toán được duyệt, giá thẩm định và giá hóa đơn chứng từ do Ban QLDA cung cấp)

20 Biện pháp thi công cừ Larsen:

+Về khối lượng: Được tính theo thực tế nghiệm thu thực tế và hồ sơ hoàn công + Về định mức, đơn giá: Định mức áp dụng theo Định mức 1776 và đơn giá 23 của Tỉnh Bạc Liêu

+ Giá trị vật tư và vận chuyển thiết bị thi công: Tổ thẩm tra quyết toán đã đối chiếu với dự toán được duyệt (theo quy định TT 19/2011/TT-BTC) và đồng ý theo đề xuất của Ban QLDA

21 Móng cẩu tháp:

22 Lắp đặt và tháo dỡ cẩu tháp:

23 Xây dựng và lắp đặt thiết bị trạm biến áp 1600KVA:

Trang 6

Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán.

24 Lắp đặt trạm biến áp 250KVA:

25 Thiết bị hệ thống thông gió và ĐHKK:

26 Thiết bị thang máy:

27 Chi phí quản lý dự án:

28 Chi phí tư vấn:

29 Chi phí khác:

- Tất cả các chi phí khác: Được tính theo kết quả Tư vấn Kiểm toán

- Riêng chi phí lễ khởi công khánh thành có giá trị là 484.000.000 đồng, được xác định theo Biên bản số 05/BB-HĐQT ngày 02/10/2012 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí hợp thường kỳ quý II/2012

IV KẾT QUẢ THẨM TRA QUYẾT TOÁN:

1 Giá trị dự toán được duyệt: 281.543.959.000 đồng

- Giá trị dự toán được duyệt (chưa bao gồm dự phòng): 275.499.950.934 đồng

2 Giá trị đề nghị quyết toán (của CĐT): 271.517.326.688 đồng

4 Giá trị quyết toán đề nghị phê duyệt: 258.923.086.004 đồng

Trong đó:

- Giá trị quyết toán đề nghị phê duyệt (trước thuế): 237.625.557.171 đồng

Trong đó:

+ Chi phí tài chính (dự phòng lãi vay phải trả): 21.950.430.556 đồng

5 Tỷ lệ tiết kiệm so với dự toán được duyệt (chưa bao gồm dự phòng): 6,01%

Trang 7

Lý do chênh lệch giữa giá trị đề nghị quyết toán và giá trị thẩm tra quyết toán: Giá trị thẩm tra quyết toán đã loại trừ giá trị “Thu nhập chịu thuế tính trước” đối với các hạng mục

do PVC-Mekong tự thực hiện và tính toán lại theo Hợp đồng thi công nội bộ đã được ký kết

V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ:

Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí có trách nhiệm tập hợp và tất toán các chi phí hợp lý, không vượt giá trị quyết toán đề nghị phê duyệt nêu trên

Chi phí tài chính (dự phòng lãi vai phải trả) được bổ sung theo Biên bản họp số 05/BB-HĐQT ngày 02/10/2012 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí

Dự án đã được đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng, kính trình Hội đồng quản trị Công ty xem xét phê duyệt

Trân trọng!

Nơi nhận :

- Như trên;

- Chủ đầu tư (để biết) ;

- Ban QLDA (để phối hợp);

- Lưu: VT, Tổ thẩm tra quyết toán

Đính kèm:

- Báo cáo kết quả thẩm tra quyết toán dự án

hoàn thành;

TM TỔ THẨM TRA QUYẾT TOÁN

TỔ TRƯỞNG

Hoàng Ngọc Suân

Định dạng
Số trang	7
Dung lượng	90 KB