pp đề tài ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN LẠC THỦY, TỈNH HÒA BÌNH, GIAI ĐOẠN 2010 2012

ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN LẠC THỦY, TỈNH HÒA BÌNH, GIAI ĐOẠN 2010 2012Lạc Thủy là huyện miền núi của tỉnh Hòa Bình. Trong những năm gần đây các hoạt động trong lĩnh vực đất đai đã diễn ra sôi nổi nhưng cũng không kém phần phức tạp. Đặc biệt là chuyển QSDĐ là một hoạt động diễn ra thường xuyên từ xưa tới nay và tồn tại dưới nhiều hình thức đa dạng. Xuất phát từ vấn đề trên, em tiến hành nghiên cứu

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÁI NGHUYÊN

KHOA TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG -0o0 -

KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP

Tên đề tài:

“ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN QUYỀN SỬ

DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN LẠC THỦY, TỈNH HÒA BÌNH, GIAI ĐOẠN 2010 - 2012”

Giáo viên hướng dẫn : Ts Nguyễn Thế Huấn Sinh viên thực hiện : Nguyễn Hương Thảo Lớp : 41 - ĐCMT

Thái Nguyên, tháng 6 - 2013

PHẦN 1

ĐẶT VẤN ĐỀ

PHẦN 2

TỔNG QUAN TÀI LIỆU

ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG

PHẦN 1

ĐẶT VẤN ĐỀ

Xuất phát từ vấn đề trên, em tiến hành nghiên cứu đề tài:

“Đánh giá kết quả chuyển QSDĐ tại huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình, giai đoạn 2010 - 2012”.

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU

(Từ trang 3 – 20 khoá luận tốt nghiệp)

PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

Click to add Title

Click to add Title

Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất

Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân

Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và nguyên nhân, giải pháp khắc phục.

Phương pháp nội nghiệp

Phương pháp ngoại nghiệp

Phương pháp xử lí số liệu

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

4.1 TÌNH HÌNH CƠ BẢN CỦA HUYỆN LẠC THỦY

* Điều kiện tự nhiên, kinh tế của huyện Lạc Thủy

- Vị trí địa lí

Rượu cần Chùa Tiên

- Cơ cấu chuyển dịch kinh tế huyện Lạc Thủy năm 2012

Bảng 4.1 Cơ cấu kinh tế huyện Lạc Thủy năm 201 2

- Dân số

Số liệu thống kê năm 2010, dân số trung bình của huyện có 61.036 người, chiếm 7,7% dân số của tỉnh

* Tình hình biến động đất đai

Bảng 4.3: Biến động diện tích đất đai của huyện Lạc Thủy

năm 2012 so với năm 2011

4.3 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN QSDĐ TẠI HUYỆN LẠC THỦY

* Đánh giá kết quả chuyển đổi QSDĐ tại huyện Lạc Thủy

Nhận chuyển đổi

Trường hợp

Diện tích (ha)

Trường hợp

Diện tích (ha)

* Đánh giá kết quả chuyển nhượng QSDĐ tại huyện Lạc Thủy

Nhận chuyển nhượng

Trường hợp

Diện tích (ha)

Trường hợp Diện tích (ha)

2010 Cá nhân Cá nhân 281 48,88 281 48,88

2011 Cá nhân Cá Nhân 478 36,21 478 36,21

2012 Cá nhân Cá nhân 231 27,62 231 27,62

* Đánh giá kết quả thừa kế QSDĐ tại huyện Lạc Thủy

Nhận thừa kế

Trường hợp

Diện tích (ha)

Trường hợp

Diện tích (ha)

2010 Cá nhân Cá nhân 20 3,85 20 3,85

2011 Cá nhân Cá nhân 13 1,27 13 1,27

2012 Cá nhân Cá nhân 16 1,62 16 1,62

* Đánh giá kết quả tặng cho QSDĐ tại huỵên Lạc Thủy giai đoạn

* Đánh giá kết quả thế chấp bằng giá trị QSDĐ tại huyện Lạc Thủy giai đoạn 2010 - 2012

Bảng 4.8: Kết quả thế chấp bằng giá trị QSDĐ tại huyện Lạc Thủy

giai đoạn 2010- 2012 ( đơn vị: ha)

(Nguồn: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lạc Thủy)

Năm

Đối tượng Số lượng đăng ký Đã hoàn thành thủ tục

Thế chấp Nhận thế chấp Trường hợp Diện tích (ha) Trường hợp Diện tích (ha)

2010 Cá nhân Tổ chức 249 15,6 249 15,6

2011 Cá nhân Tổ chức 203 17,8 203 17,8

2012 Cá nhân Tổ chức 266 18,3 266 18,3

 Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ trên địa bàn huyện giai đoạn

2010 - 2012

Biểu đồ tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ

4.4 ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA CÁN BỘ VÀ NGƯỜI DÂN

HUYỆN LẠC THỦY VỀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

* Sự hiểu biết của cán bộ quản lý về 5 hình thức chuyển QSDĐ diễn

ra trên địa bàn huyện Lạc Thủy giai đoạn 2010 - 2012

ĐVT: Tỷ lệ trả lời đúng (%)

(Nguồn: Số liệu điều tra)

1 Những hiểu biết cơ bản về chuyển QSDĐ 95,8 86,6

* Sự hiểu biết của người dân về 5 hình thức chuyển QSDĐ diễn ra trên địa bàn huyện Lạc Thủy trong giai đoạn 2010 - 2012

ĐVT: Tỷ lệ trả lời đúng (%)

(Nguồn: Số liệu điều tra)

1 Những hiểu biết cơ bản về chuyển QSDĐ 82,1 68,8

 Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ và người dân huyện Lạc Thủy về chuyền QSDĐ theo nhóm đối tượng

CBQL TT CBQL xã ND KV TT ND KV xã

Tỷ lệ %

PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

Giai đoạn này có 2006 trường hợp chuyển QSDĐ (182,64 ha) Hình thức chuyển nhượng QSDĐ diễn ra sôi động với 990 trường hợp (112,71 ha), và ít nhất là hình thức chuyển đổi QSDĐ chỉ có 5 trường hợp (2,7 ha).

* Công tác chuyển QSDĐ tại huyện qua sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân

Điều tra nhóm cán bộ quản lý trên địa bàn huyện đã có những hiểu biết nhất định, tuy nhiên sự hiểu biết này chưa cao, với tỷ lệ trả lời đúng là 73,7% Sự hiểu biết của nhóm CBQL ở khu vực thị trấn chiếm tỷ lệ 80,3%, còn CBQL ở khu vực xã chỉ chiếm 67,1%.

Nhóm người dân điều tra phỏng vấn tại 2 khu vực thị trấn và các xã thì có sự hiểu biết chưa đồng đều về các hình thức chuyển QSDĐ, ở khu vực thị trấn chiếm tỷ lệ 62,7% và khu vực các xã là 53,5%.

Đẩy mạnh công tác tuyên truyền giáo dục nhằm nâng cao hiểu biết và trình độ của người dân;

Tăng cường cán bộ cho bộ máy quản lý nhà nước về đất đai từ huyện đến xã, nhất là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện;

Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ, năng lực đội ngũ cán

bộ quản lý đất đai từ cấp xã đến cấp huyện

Tăng cường bổ sung các trang thiết bị đồng bộ, hiện đại, ứng dụng các phần mềm tin học phục vụ cho công tác quản lý đất đai tại các cấp

5.2 ĐỀ NGHỊ