Đánh giá tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Xã Ngọc Hồi – Huyện Thanh Trì – Thành Phố Hà Nội

Những tồn tại và khó khăn trong quá trình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...22... Do đó vấn đề quản lý đất đai

với thực tiễn Sau thời gian học tập nghiên cứu tại trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, được sự nhiệt tình giảng dạy của các thầy cô trong trường nói chung và các thầy cô trong Khoa Quản lý đất đai nói riêng em đã được trang bị kiến thức cơ bản về chuyên môn cũng như lối sống, tạo cho em hành trang vững chắc trong cuộc sống sau này.

Trong quá trình nghiên cứu và hoàn thành đồ án tốt nghiệp này, ngoài sự cốgắng, nỗ lực của bản thân, em đã nhận được sự quan tâm, hướng dẫn của nhiều tập thể, cá nhân trong và ngoài trường.Trước hết em xin trân thành cảm ơn các quý thầy cô giáo trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, các quý thầy cô giáo trong Khoa Quản lý đất đai đã giảng dạy, hướng dẫn truyền đạt kiến thức và kinh nghiệm quý báu cho em trong những ngày tháng học tập tại trường Đặc biệt

em xin trân thành cảm ơn sâu sắc tới Thạc Sĩ Nguyễn Thị Nga – người đã tận tình hướng dẫn, chỉ bảo em trong suốt quá trình nghiên cứu đề tài của mình Đồng thời

em cũng xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới các cô chú, anh chị cán bộ địa chính tại xã Ngọc Hồi đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong việc cung cấp các thông tin cũng như những ý kiến, góp ý giúp đỡ em hoàn thành đồ án tốt nghiệp.

Em xin chân thành cảm ơn!

Ngọc Hồi, ngày 22 tháng 04 năm 2015

Sinh viên thực hiện

Nguyễn Thị Yến

MỞ ĐẦU 1

1 Tính cấp thiết của chuyên đề 1

2 Mục đích 2

3 Yêu cầu 2

CHƯƠNG I: TÌNH HÌNH THU THẬP TÀI LIỆU Ở ĐỊA PHƯƠNG 5

1.1 Các tài liệu thu thập ở địa phương 5

1.2 Đánh giá tài liệu đã thu thập 5

1.3 Điều kiện thuận lợi và khó khăn trong quá trình thu thập tài liệu, đánh giá 6

1.3.1 Thuận Lợi: 6

1.3.2 Khó Khăn: 6

CHƯƠNG II: ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 7

2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội trên địa bàn 7

2.1.1 Điều kiện tự nhiên 7

2.1.2 Điều kiện kinh tế 8

2.1.3 Điều kiện xã hội 9

2.1.4 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, điều kiện phát triển kinh tế xã hội 9

2.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất 11

2.2.1 Tình hình quản lý đất 11

2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 14

2.2.3 Kết quả cấp giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì từ năm 2003 đến năm 2013 16

2.2.3.1 Kết quả cấp giấy chứng nhận đối với đất ở 17

2.2.3.2 Kết quả cấp giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp 18

2.2.3.3 Kết quả cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo 19 2.3 Những tồn tại và khó khăn trong quá trình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 22

sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính trên địa bàn xã Ngọc Hồi 24

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 27

1 Kết Luận 27

2 Kiến Nghị 28

TÀI LIỆU THAM KHẢO 30

1 CP Chính Phủ

ở và tài sản khác gắn liền với đất

Bảng 1.1 Hiện trạng sử dụng các loại đất trên địa bàn xã Ngọc Hồi năm 2013Bảng 1.2: Kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại nông thôn giai đoạn năm 2003 – 2013

Bảng 1.3: Kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn năm 2003 – 2013

Bảng 1.4: Kết quả cấp Giấy chứng nhận cho các tổ chức, cộng đồng dân cư sửdụng đất trên địa bàn xã Ngọc Hồi - huyện Thanh Trì

Bảng 1.5: Các tổ chức, cộng đồng dân cư chưa được cấp GCN trên địa bàn

xã Ngọc Hồi - huyện Thanh Trì

MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của chuyên đề

Đất đai là tài nguyên đặc biệt và vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư

liệu sản xuất cơ bản và quan trọng nhất của tất cả mọi quá trình sản xuất, làthành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống Nó tham gia vào tất cảcác hoạt động của đời sống kinh tế - xã hội, là địa bàn phân bố dân cư, xâydựng cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng, là yếu tố cấu thànhnên lãnh thổ của mỗi quốc gia, là kết quả đấu tranh hàng ngàn năm của toàndân tộc, nó quyết định sự tồn tại và phát triển của loài người

Ngày nay, sự phát triển của quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóacủa đất nước càng nhanh càng mạnh thì nhu cầu sử dụng đất ngày một tănglên Do đó vấn đề quản lý đất đai càng trở lên càng phức tạp hơn.Việc đăng

ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất là một vấn đề hết sức quan trọng và là một trong 15nội dung của công tác quản lý Nhà nước về đất đai, là hồ sơ để Nhà nướcquản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất trong phạm vi cả nước, đảm bảo đất được sửdụng đầy đủ, hợp lý và có hiệu quả nhất, là cơ sở để xác định, bảo vệ quyền

và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, thúc đẩy sự phát triển của thịtrường bất động sản, góp phần vào sự phát triển kinh tế của đất nước…

Ngọc Hồi là một xã thuộc huyện Thanh Trì, cách trung tâm Hà Nội14km về phía nam, nằm cạnh quốc lộ 1 Trong những năm gần đây cùng vớiquá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước thì nền kinh tế - xã hội của

xã đang từng ngày phát triển Quá trình phát triển này đã làm thay đổi các nhucầu của con người, trong đó có nhu cầu sử dụng đất đai Người dân xem đấtđai như là tài sản quý giá để làm nơi cư trú và dùng đất đai để thực hiện cácgiao dịch như: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp… Việc đăng

ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất trở lên rất quan trọng, là căn cứ pháp lý duy nhất đểngười dân sử dụng mảnh đất của mình Song hiện nay công tác này trên địabàn xã gặp rất nhiều khó khăn trong việc đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứngnhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,lập và quản lý hồ sơ địa chính.

Trên cơ sở đó, được sự đồng ý của Khoa quản lý đất đai – Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và dưới sự hướng dẫn của cô giáo

Thạc Sỹ Nguyễn Thị Nga, tôi tiến hành nghiên cứu chuyên đề: “Đánh giá tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Xã Ngọc Hồi – Huyện Thanh Trì – Thành Phố Hà Nội”.

2 Mục đích

- Tìm hiểu tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn XãNgọc Hồi – Huyện Thanh Trì – TP.Hà nội

- Đánh giá những hiệu quả và hạn chế trong công tác đăng ký đất đai,cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khácgắn liền với đất Tìm ra những nguyên nhân và biện pháp đẩy nhanh tiền độtrong thời gian tới

- Tiếp xúc với công việc thực tế để học hỏi và củng cố kiến thức đãđược học ở nhà trường

- Tiếp cận thực tế công việc để nắm bắt được quy trình, trình tự đăng kýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất.

- Đề xuất một số biện pháp có tính khả thi liên quan đến quản lý, sửdụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vàtài sản khác gắn liền với đất

4 Đối tượng nghiên cứu

Công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Xã Ngọc Hồi– Huyện Thanh Trì – Tp Hà Nội

5 Phạm vi nghiên cứu

- Phạm vi không gian: Trên địa bàn Xã Ngọc Hồi – Huyện Thanh Trì –

Tp Hà Nội

- Phạm vi thời gian: Giai đoạn 2003 – 2013

6 Nội dung nghiên cứu

- Điều tra, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội

- Tình hình quản lý và sử dụng đất tại địa phương

- Kết quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

- Đánh giá thực trạng đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương

- Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác đăng kýcấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khácgắn liền với đất

7 Phương pháp nghiên cứu

7.1 Phương pháp thu thập thông tin, xử lý số liệu: Thu thập số liệu về tình

hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảnkhác gắn liền với đất tại Xã Ngọc Hồi – Huyện Thanh Trì – TP.Hà Nội

7.2 Phương pháp so sánh: Từ số liệu thu thập được tiến hành so sánh theo

thời gian giữa các khu vực với nhau… Từ đó đưa ra nhận xét phục vụ choviệc nghiên cứu

7.3 Phương pháp phân tích, đánh giá: Từ số liệu, tài liệu thu thập được

phân tích vấn đề, tổng hợp vấn đề nhằm đưa ra những kết luận có độ tin cậycao

CHƯƠNG I TÌNH HÌNH THU THẬP TÀI LIỆU Ở ĐỊA PHƯƠNG

1.1. Các tài liệu thu thập ở địa phương

- Báo cáo thuyết minh tổng hợp của xã Ngọc Hồi năm 2013

- Nghị quyết đại hội Đảng bộ xã Ngọc Hồi nhiệm kỳ 2005 - 2010

- Báo cáo chính trị của Đảng bộ xã Ngọc Hồi

- Báo cáo của UBND xã Ngọc Hồi về các vấn đề phát triển kinh tế xãhội

- Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất

- Sổ địa chính

- Sổ mục kê

- Mẫu đơn cấp giấy chứng nhận đã cấp

- Bảng tổng hợp các hồ sơ đã kê khai đăng ký quyền sử dụng đất theohiện trạng tại khu dân cư nông thôn

- Danh sách giấy chứng nhận biến động năm 2012

- Thông báo về việc cập nhật và chỉnh lý biến động năm 2012

- Biểu tổng hợp diện tích đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân quảnlý

1.2 Đánh giá tài liệu đã thu thập

Trong quá trình thu thập tài liệu ở địa phương, những tài liệu thu thậpđược tại Xã Ngọc Hồi tương đối rõ ràng, đầy đủ về điều kiện tự nhiên cũngnhư tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1.3 Điều kiện thuận lợi và khó khăn trong quá trình thu thập tài liệu, đánh giá

- Số liệu được thống kê, kiểm kê rõ ràng phục vụ tốt cho công tác đăng

ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất

CHƯƠNG II ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI

SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội trên địa bàn

2.1.1 Điều kiện tự nhiên

a Vị trí địa lý

Xã Ngọc Hồi có tổng diện tích tự nhiên là 3.750.304m2 nằm ở phíaNam huyện Thanh Trì, là cửa ngõ phía nam của Thành phố Hà Nội, cách thịtrấn Văn Điển 3 km về phía Nam có ranh giới tiếp giáp các xã như sau:

- Phía Đông giáp xã Liên Ninh - huyện Thanh Trì;

- Phía Tây giáp xã Đại Áng - huyện Thanh Trì;

- Phía Nam giáp với xã Liên Ninh huyện Thanh Trì và huyện ThườngTín;

- Phía Bắc giáp xã Vĩnh Quỳnh và xã Ngũ Hiệp huyện Thanh Trì

b Đặc điểm địa hình, địa mạo

Xã Ngọc Hồi cũng có địa hình tương đối thấp, thấp dần từ Tây sangĐông và từ Bắc xuống Nam bám theo dọc sông Tô Lịch Cao độ nền nằmtrong khoảng 4,2- 6,5m Đây thuộc khu vực vùng địa chất không thuận lợicho xây dựng, đất trũng

c Thủy văn - thủy lợi:

Xã Ngọc Hồi có diện tích mặt nước khá phong phú, có sông Hồngchảy qua địa bàn xã, khi có mưa lớn lượng nước mặt chảy theo độ dốc địahình tự nhiên thoát ra sông Hồng Ngoài ra trên địa bàn xã còn có nhiều ao

hồ, kênh mương cung cấp nước cho việc tưới, tiêu phục vụ nuôi trồng thuỷsản và là cảnh quan môi trường tự nhiên trên địa bàn xã

d Tài nguyên đất

Ngọc Hồi là một xã đồng bằng nằm trong đê sông Hồng nên loại đấtchủ yếu là: Đất phù sa không được bồi: Loại đất này chiếm chủ yếu, phân bốrộng khắp khu vực đồng bằng, đã được khai thác cải tạo lâu đời phù hợp chothâm canh tăng vụ, với nhiều loại mô hình canh tác cho hiệu quả kinh tế caonhư mô hình lúa – màu, lúa – cá và trồng các loại cây lâu năm như nhãn,bưởi

2.1.2 Điều kiện kinh tế

- Tốc độ tăng trưởng kinh tế xã đạt từ 14%

- Cơ cấu kinh tế :công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp 25,07%, nôngnghiệp 12,88%, thương mại dịch vụ 28,54%

- Thu nhập bình quân đầu người năm 2014 trên địa bàn xã là 14,2 triệuđồng/người/năm

* Sản xuất công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp:

Toàn xã có 10 cơ quan trong đó có 03 đơn vị Bộ đội, 01 Công ty Liêndoanh nước ngoài và khu công nghiệp Ngọc Hồi, xã có dòng sông Tô Lịchchạy theo đường địa giới phía Bắc làm đường ranh giới giữa xã Ngọc Hồi vớiVĩnh Quỳnh và Ngũ Hiệp, về hệ thống giao thông của xã Ngọc Hồi tương đốithuận tiện có đường quốc lộ 1A chạy qua dài 2,5 km Hiện trạng 2 tuyếnđường liên xã đã được nâng cấp và mở rộng Trên địa bàn xã Ngọc Hồi có 03HTX nông nghiệp, 03 trường Mầm non, 01 trường Tiểu học, 01 trường Trunghọc cơ sở được trang bị đầy đủ các trang thiết bị cần thiết để ứng nhu cầu củangười dân trong xã Ngoài ra các cơ sở phục vụ như trạm xã, thông tin liênlạc, giao thông, văn hóa thể thao tương đối toàn diện ngày càng hoàn thiện

và mở rộng

* Sản xuất nông nghiệp:

Ngọc Hồi là một xã đồng bằng nằm trong đê Sông Hồng nên cây trồngchủ yếu là mô hình lúa – màu, lúa – cá và trồng các loại cây lâu năm nhưnhãn, bưởi

- Sản phẩm chăn nuôi chủ yếu tiêu thụ trên địa bàn xã, huyện, chưa quachế biến

- Các trang trại nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi đạt sản lượng chưa cao,

hạ tầng cơ sở khu chuyển đổi chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ, các hộchuyển đổi mô hình kinh tế trang trại chưa thực sự mạnh dạn đầu tư, ứngdụng tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất do đó hiệu quả kinh tế chưa cao

2.1.3 Điều kiện xã hội

a Dân số, lao động, việc làm

Dân số toàn xã năm 2013 có 10.764 nhân khẩu, Trong đó:

Tỷ lệ tăng tự nhiên : 1,2%

Tỷ lệ tăng cơ học : 0,2%

- Số nhân khẩu nông nghiệp là 7.854 khẩu, chiếm 73% tổng số nhânkhẩu trong toàn xã

- Số nhân khẩu phi nông nghiệp là 2870 nhân khẩu, chiếm 27%

- Lao động: toàn xã có 6234 nhân khẩu trong độ tuổi lao động, chiếm57,9% tổng dân số toàn xã

- Nghề nghiệp chính của dân cư trong xã là làm dịch vụ (kinh doanh,buôn bán nhỏ) và nông nghiệp (trồng lúa, rau màu, thủy sản và chăn nuôi quy

mô nhỏ)

2.1.4 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, điều kiện phát triển kinh tế xã hội

Thuận lợi:

- Là xã đồng bằng có các trục đường giao thông lớn đi qua nên thu hútđược nhiều dự án, đời sống của nhân dân cũng được cải thiện.

- Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới, gió mùa có mùa đông lạnh và ẩm,

có thể phát triển nông nghiệp đa dạng với các chủng loại cây vụ đông mangtính ôn đới khá phong phú

- Do vị trí nằm dọc theo sông Tô Lịch nên xã Ngọc Hồi có điều kiện đểphát triển giao thông thủy, khai thác nguồn nước mặt để tưới tiêu phục vụ chonông nghiệp

- Được sự quan tâm sâu sắc của Thành phố, của Huyện và sự phát huynội lực để phát triển kinh tế - xã hội từ năm 2003 trở lại đây GDP của xã tiếptục tăng, đời sống của nhân dân địa phương tăng lên rõ rệt Nhất là năm 2011

xã được các cấp đầu tư nâng cấp mở rộng đường liên xã và nhân dân cóhướng chuyển sang ngành kinh doanh dịch vụ thương mại nhiều hơn GDPbình quân đầu người tăng lên 3000 nghìn đồng Tuy nhiên 80% nhân dântrong xã vẫn sinh sống chủ yếu dựa vào nông nghiệp nên xã có tiềm lực vềsản xuất nông nghiệp, sản xuất lương thực đạt 3344 tấn, bình quân đầu người

là 500kg

Khó khăn:

- Do đặc điểm, cấu tạo của địa hình, địa chất nên hình thành rất nhiều ổtrũng cục bộ, thường bị úng lụt trong mùa mưa, ở những vùng đất yếu khi xâydựng phải có sự đầu tư lớn để gia cố nền múng rất tốn kém đây là mặt hạn chếlớn của xã

- Là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của nguồn nước thải thành phố vàcũng là vùng ô nhiễm của sông Tô Lịch

- Do vị trí nằm dọc theo sông Tô Lịch nên thường xuyên bị đe dọa bởithủy chế nhất là vào mùa mưa Vì vậy, để ổn định phát triển được sản xuất,

xây dựng và an toàn đời sống nhân dân rất cần có kế hoạch đầu tư tu bổ, kiên

cố hóa hệ thống đê điều

2.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất

2.2.1 Tình hình quản lý đất

Công tác quản lý Nhà nước về đất đai ngày càng có nhiểu chuyển biếntích cực, đất đai được sử dụng hợp lý, tiết kiệm, có hiệu quả cao góp phần tíchcực vào quá trình phát triển của thành phố - Thực hiện các văn bản pháp luật

về quản lý, sử dụng đất đai: Đảng ủy, UBND xã đã quán triệt việc thực hiệncác văn bản quy định thống nhất về quản lý đất đai và trật tự đô thị Xã đã tổchức cho cán bộ chuyên môn tham gia học tập, tập huấn luật đất đai Luật xâydựng, luật môi trường… và các văn bản quy định cụ thể, chi tiết việc thựchiện công tác quản lý đất đai, đô thị Thực hiện thường xuyên công tác tuyêntruyền, phổ biến pháp luật đến toàn dân và đội ngũ cán bộ xã, nhằm nâng cao

ý thức và nghiêm chỉnh chấp hành các quy định của pháp luật

- Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hànhchính: được lập và quản lý, sử dụng từ những năm 1994 - 1995 theo Chỉ thị364/CT, ngày 6/11/1991 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng nay là Thủ tướngChính phủ Hồ sơ địa giới hành chính gồm bản đồ địa giới, sơ đồ vị trí cácmốc, bản mô tả… hiện đang được quản lý, lưu trữ đồng bộ ở các cấp và cácmốc địa giới hành chính còn tồn tại trên thực địa đảm bảo mốc giới không xêdịch, được đo đạc thể hiện trên bản đồ địa chính

- Khảo sát, đo đạc lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụngđất: được tiến hành nhiều lần thông qua các đợt đo đạc bản đồ địa chính vàthống kê, kiểm kê đất đai Hiện nay, xã đang sử dụng bộ bản đồ hiện trạng

sử dụng đất theo kiểm kê đất đai năm 2010 và bản đồ địa chính đo đạc năm

1994 và được chính lý hàng năm Hệ thống các loại bản đồ được lưu trữ,quản lý đồng bộ theo quy định và kịp thời đưa vào sử dụng.

- Công tác, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: được tăng cường

và giữ vai trò quan trọng đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai Việcquản lý và sử dụng đất dần đi vào nề nếp, đất đai được sử dụng hợp lý, tiếtkiệm và có hiệu quả phù hợp quy hoạch sử dụng đất Tình hình thực hiện quyhoạch, kế hoạch sử dụng đất phục vụ các yêu cầu phát triển kinh tế, phát điển

đô thị đó tuân thủ theo quy hoạch được phê duyệt; kế hoạch sử dụng đất hàngnăm đảm bảo tiến độ thực hiện cho kỳ quy hoạch để đáp ứng nhu cầu sử dụngđất cho các công trình, dự án Thường xuyên báo cáo đôn đốc kiểm tra tìnhhình sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt, ngăn chặnkịp thời các trường hợp sử dụng đất không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụngđất

- Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụngđất: đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt, tăng

cả về số lượng và quy mô

Ngọc Hồi là một xã đồng bằng, quy hoạch theo hướng đô thị, nên cónhiều công trình, dự án mới được đầu tư, xây dựng

- Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấychứng nhận quyền sự dụng đất: bắt đầu từ năm 1998 và cơ bản hoàn thành từnhững năm trước, theo quy của Luật Đất đai và chủ trương của Nhà nước vềđẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hiện nay, do nhucầu sử dụng đất của người dân trên địa bàn xã là rất lớn, việc chuyển nhượngquyền sử dụng đất diễn ra nhiều, do vậy xã vẫn tiếp tục thực hiện việc điềuchỉnh, lập hồ sơ địa chính để đồng bộ với hồ sơ địa chính, bản đồ địa chínhđược lưu trữ tại phũng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Trì