Ngày 1672011, công ty cổ phần Sơn J. đã gửi đến TAND thành phố H, tỉnh B đơn khởi kiện có nội dung như sau: “… Công ty cổ phần sơn J. được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 02012 cấp ngày 2032005, với chức năng chính là sản xuất và kinh doanh các sản phẩm sơn dùng cho xây dựng công nghiệp và dân dụng. Chúng tôi làm đơn này khởi kiện đến bà Trần Thị Lan, giám đốc công ty TNHH Ngọc Lan, trụ sở tại đường Kim Đồng, thành phố H, tỉnh B, về việc thực hiện hợp đồng thương mại số 142009 ký kết giữa 2 công ty. Theo thỏa thuận trong hợp đồng, bà Lan sẽ phải thanh toán tiền hàng cho công ty chúng tôi trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành hóa đơn. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Lan còn nợ công ty chúng tôi 5 lô hàng của các hóa đơn xuất ngày 1552009, 162009, 1562009, 172009, 1572009. Tổng giá trị tiền hàng còn thiếu là 250.000.000 đồng. Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu bà Lan thanh toán nhưng bà Lan từ chối với lý do khó khăn. Nay chúng tôi làm đơn này yêu cầu quý cơ quan hỗ trợ giải quyết sự việc trên theo quy định pháp luật hiện hành.” Người ký đơn khởi kiện là ông Trần Hải Nam, giám đốc CTCP Sơn J. Câu 1: (1,5 điểm) Anh (chị) hãy xác định những tài liệu, giấy tờ mà CTCP Sơn J. phải nộp kèm theo đơn khởi kiện? Câu 2: (1,5 điểm) Anh (chị) có yêu cầu nguyên đơn sửa đổi, bổ sung nội dung gì trong đơn khởi kiện không?
Trang 1Đề thi và đáp án môn Kỹ năng giải quyết các vụ việc dân sự (HP1/KDTM-01) Thẩm phán khóa 13 đợt 2
HỌC VIỆN TƯ PHÁP Môn học: Kỹ năng giải quyết các vụ việc dân sự
Đề thi: HP1/KDTM-01
Thời gian: 150 phút
Họ và tên:
Số báo danh:
Ngày 16/7/2011, công ty cổ phần Sơn J đã gửi đến TAND thành phố H, tỉnh B đơn khởi kiện có nội dung như sau:
“…
Công ty cổ phần sơn J được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số
02012 cấp ngày 20/3/2005, với chức năng chính là sản xuất và kinh doanh các sản phẩm sơn dùng cho xây dựng công nghiệp và dân dụng
Chúng tôi làm đơn này khởi kiện đến bà Trần Thị Lan, giám đốc công ty TNHH Ngọc Lan, trụ sở tại đường Kim Đồng, thành phố H, tỉnh B, về việc thực hiện hợp đồng thương mại số 14/2009 ký kết giữa 2 công ty
Theo thỏa thuận trong hợp đồng, bà Lan sẽ phải thanh toán tiền hàng cho công ty chúng tôi trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành hóa đơn Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Lan còn nợ công ty chúng tôi 5 lô hàng của các hóa đơn xuất ngày 15/5/2009, 1/6/2009, 15/6/2009, 1/7/2009, 15/7/2009 Tổng giá trị tiền hàng còn thiếu là 250.000.000 đồng Chúng tôi
đã nhiều lần yêu cầu bà Lan thanh toán nhưng bà Lan từ chối với lý do khó khăn
Nay chúng tôi làm đơn này yêu cầu quý cơ quan hỗ trợ giải quyết sự việc trên theo quy định pháp luật hiện hành.”
Người ký đơn khởi kiện là ông Trần Hải Nam, giám đốc CTCP Sơn J
Câu 1: (1,5 điểm)
Anh (chị) hãy xác định những tài liệu, giấy tờ mà CTCP Sơn J phải nộp kèm theo đơn khởi kiện?
Câu 2: (1,5 điểm)
Anh (chị) có yêu cầu nguyên đơn sửa đổi, bổ sung nội dung gì trong đơn khởi kiện không?
Tình tiết bổ sung
Trang 2Hợp đồng thương mại số 14/2009 ký kết giữa công ty cổ phần Sơn J và công ty TNHH Ngọc Lan có những nội dung chính sau:
(i) Công ty TNHH Ngọc Lan (bên B) nhận làm đại lý các sản phẩm sơn cho CTCP Sơn
J (bên A) trên địa bàn thành phố H, tỉnh B
(ii) Hàng tháng, bên A sẽ giao hàng cho bên B theo đơn đặt hàng mà bên B đưa ra Bên
B không được bán sản phẩm cạnh tranh khác Giá bán hàng do bên A ấn định
(iii) Bên B được nhận hoa hồng 5% trên tổng số hóa đơn hàng tháng
(iv) Rủi ro tổn thất và quyền sở hữu hàng hóa đối với sản phẩm sẽ được chuyển giao cho
bên B kể từ khi bên A giao hàng tại kho của bên B
(v) Thanh toán tiền hàng trong vòng 15 ngày kể từ ngày bên A phát hành hóa đơn giao
hàng
(vi) Hợp đồng có hiệu lực từ 5/1/2009 đến 31/12/2009 Một bên có thể chấm dứt hợp
đồng này trước thời hạn bằng cách thông báo bằng văn bản cho bên kia biết trước 15 ngày
(vii) Trong trường hợp tranh chấp phát sinh nếu 2 bên không tự giải quyết được sẽ đưa ra
Tòa kinh tế Tòa án nhân dân tỉnh B giải quyết
Hợp đồng do ông Nguyễn Quốc Tuấn, chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Sơn J và bà Trần Thị Lan, giám đốc công ty TNHH Ngọc Lan ký
Trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 02010 cấp ngày 20/3/2005 của CTCP Sơn J
có ghi rõ: ngành nghề kinh doanh: các sản phẩm sơn công nghiệp và dân dụng; vốn điều lệ 5.000.000.000 đồng; người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Quốc Tuấn, chủ tịch Hội đồng quản trị
Câu 3: (1,5 điểm)
Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và chỉ rõ điều luật áp dụng?
Câu 4: (2 điểm)
Anh (chị) hãy phân tích các điều kiện thụ lý vụ án?
Tình tiết bổ sung
Trong đơn khởi kiện đã được sửa đổi hợp lệ, yêu cầu khởi kiện được CTCP Sơn J đưa ra như sau: (i) nợ gốc 250.000.000 đồng; (ii) tiền lãi do chậm thanh toán với mức lãi suất là 1%/tháng x 250.000.000 đồng x 20 tháng = 50.000.000 đồng Thời gian trả lãi tính từ tháng 9/2009 đến tháng 7/2011 (theo Biên bản ngày 20/9/2009, ghi nhận số tiền còn nợ là
250.000.000 đồng, có xác nhận của đại diện 2 công ty)
Tòa án nhân dân thành phố H tỉnh B đã thụ lý vụ án
Sau khi nhận được thông báo về việc thụ lý vụ án, bị đơn đã gửi công văn cho tòa án với nội dung sau: công ty TNHH Ngọc Lan thừa nhận số nợ gốc là 250.000.000 đồng; Công ty Ngọc Lan đã ký quỹ 40.000.000 đồng để đảm bảo thực hiện hợp đồng, nay chúng tôi yêu cầu khấu trừ với khoản nợ gốc trên kể từ tháng 9-2009 CTCP Sơn J đã đơn phương chấm dứt hợp
Trang 3đồng nên gây thiệt hại cho công ty Ngọc Lan từ tháng 8/2009 Chúng tôi yêu cầu CTCP sơn
J bồi thường thiệt hại gồm có: ứng tiền lương cho nhân viên từ tháng 9/2009 đến tháng 12/2009 là 12.000.000 đồng;
Câu 5: (1,5 điểm)
Yêu cầu trên của bị đơn có phải là yêu cầu phản tố không?
Câu 6: (2 điểm)
(i) Xác định những vấn đề cần làm rõ để giải quyết vụ án?
(ii) Xác định những chứng cứ mà nguyên đơn, bị đơn cung cấp để chứng minh cho yêu cầu của mình?
(Học viên được sử dụng văn bản pháp luật)
ĐÁP ÁN ĐỀ THI DÂN SỰ HP1- LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ XÉT XỬ 13.2
Câu
Câu
1 *Những tài liệu, giấy tờ mà người khởi kiện phải nộp kèm theo đơn khởi kiện:- Các tài liệu chứng minh tư cách khởi kiện của CTCP Sơn J.: Giấy CNĐKKD
của CTCP sơn J.; Giấy tờ chứng minh người đại diện hợp pháp ký đơn khởi
kiện (nếu có), Điều lệ CTCP Sơn J
- Các tài liệu chứng minh yêu cầu khởi kiện: Hợp đồng thương mại số
14/2009, phụ lục hợp đồng (nếu có); các hóa đơn xuất hàng ngày 15/5, 1/6,
15/6, 1/7, 15/7/2009; văn bản xin gia hạn thanh toán của công ty TNHH Ngọc
Lan; các công văn trao đổi giữa các bên (nếu có); biên bản đối chiếu công nợ
(nếu có)
1.5
Câu
2 * Yêu cầu người khởi kiện phải sửa đổi, bổ sung các nội dung:- Về hình thức và nội dung đơn khởi kiện phải theo điều 164 BLTTDS và mẫu
số 01 ban hành theo NQ02/2006/NQ-HĐTP Lưu ý về ủy quyền khởi kiện
theo công văn 38/KHXX
-Xác định người bị kiện là công ty TNHH Ngọc Lan Bà Lan là người đại diện
theo PL
-Về yêu cầu khởi kiện cần xác định cụ thể thanh toán bao nhiêu tiền nợ gốc,
nếu có yêu cầu tính lãi thì lãi là bao nhiêu
1.5
Câu
3 *Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và chỉ rõ điều luật áp dụng- Tranh chấp hợp đồng đại lý mua bán hàng hóa Lý do:
+ Các bên đã xác lập quan hệ hợp đồng số 14/2009
+ Bản chất của hợp đồng thương mại số 14/2009 là hợp đồng đại lý Bị đơn vi
1.5
Trang 4phạm nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng này.
+Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là yêu cầu thanh toán tiền hàng từ HĐ số
14/2009
- Điều 166 -> Điều 177 Luật thương mại năm 2005
Câu
4 * Phân tích các điều kiện thụ lý vụ án- Quyền khởi kiện: Công ty CP sơn J. là chủ thể có tư cách pháp nhân, có
quyền khởi kiện K2 đ 77 LDN
- Thẩm quyền: TAND thành phố H, tỉnh B có thẩm quyền Lý do:
Theo vụ việc: đây là tranh chấp hợp đồng đại lý giữa 2 chủ thể có đăng ký
kinh doanh và có mục đích lợi nhuận, do đó, theo điểm d K1 Đ29 là loại tranh
chấp về KD,TM thuộc thẩm quyền của TA
Theo cấp xét xử: điểm b K1 Đ 33
Thẩm quyền theo lãnh thổ: điểm a K1 Đ35
Thỏa thuận lựa chọn toà Kinh tế, TAND tỉnh B của các bên trong hợp đồng là
trái quy định pháp luật về thẩm quyền nên thỏa thuận này vô hiệu
- Thời hiệu khởi kiện:
Luật áp dụng tính thời hiệu khởi kiện là Đ 319 LTM năm 2005;
Đây là giao dịch dân sự mà hành vi vi phạm xảy ra ở nhiều thời điểm khác
nhau do đó thời điểm bắt đầu thời hiệu khởi kiện được tính kể từ thời điểm
xảy ra hành vi xâm phạm cuối cùng theo tiểu mục a6, mục 2.2, phần IV Nghị
quyết số 01/2005/NQ-HĐTP hướng dẫn một số quy định trong Phần thứ nhất
của BLTTDS
Hành vi vi phạm của bị đơn xảy ra ở nhiều thời điểm khác nhau Do đó, thời
điểm quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm là ngày bị đơn có hành vi vi
phạm cuối cùng: ngày 30/7/2009 Ngày bắt đầu tính thời hiệu khởi kiện là
ngày tiếp theo ngày 30/7/2009 Đơn kiện được nộp ngày 16/7/2011 là vẫn còn
thời hiệu khởi kiện
- CTCP sơn J nộp tạm ứng án phí theo quy định tại Đ 171 BLTTDS
2.0
Câu
5 * Yêu cầu của bị đơn có phải là yêu cầu phản tố không?- Yêu cầu khấu trừ 40.000.000 đồng tiền ký quỹ thực hiện hợp đồng thương
mại số 14/2009 đối với khoản nợ 250.000.000 đ Đây không phải là yêu cầu
phản tố mà là ý kiến của bị đơn đối với yêu cầu của nguyên đơn
- Yêu cầu bồi thường thiệt hại do nguyên đơn đơn phương chấm dứt hợp đồng
từ tháng 8/2009 là yêu cầu phản tố nếu là tiền thuê nhân viên để thực hiện hợp
đồng thương mại số 14/2009 Đây là yêu cầu độc lập của bị đơn, yêu cầu này
không cùng với yêu cầu của nguyên đơn theo điểm a K 2 Đ 176 và hướng dẫn
1.5
Trang 5tại tiểu mục 11 Phần I NQ số 02/2006/NQ-HĐTP.
Câu
6 *Xác định những vấn đề cần làm rõ và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ của NĐ, BĐ:
- Về yêu cầu khởi kiện: Thanh toán tiền hàng còn thiếu là 250.000.000 đ
+ Cần làm rõ: hiệu lực của hợp đồng thương mại số 14/2009 ?có hành vi vi phạm nghĩa vụ thanh toán số tiền 250.000.000 đ; giá trị của từng lô hàng theo hóa đơn đã xuất; thời gian; số tiền cụ thể mà công ty Ngọc Lan đã thanh toán của từng đợt giao hàng; số tiền thanh toán còn thiếu của mỗi lần giao hàng như thế nào? căn cứ tính mức lãi suất là 1%?
+ NĐ phải cung cấp chứng cứ chứng minh tính hợp pháp của Hợp đồng thương mại số 14/2009, phụ lục hợp đồng (nếu có), chứng cứ giao hàng ngày 15/5, 1/6, 15/6, 1/7, 15/7/2011, công văn xin gia hạn nợ của công ty TNHH Ngọc Lan, chứng cứ về việc đối chiếu công nợ ngày 20/9/2011 giữa 2 công ty, chứng cứ xác định căn cứ tính lãi suất 1%
- Về yêu cầu của bị đơn:
+ Khấu trừ 40.000.000đ tiền kí quỹ với khoản nợ 250.000.000 đ: cần làm rõ các bên thỏa thuận như thế nào về ký quỹ? Thực tế thực hiện việc ký quỹ như thế nào? Số tiền ký quỹ cụ thể bao nhiêu?
+ Bồi thường thiệt hại tiền bù lương nhân viên 12.000.000đ: nguyên đơn có hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng số 14/2009 từ tháng 8/2009 không (không giao hàng)? Nếu có thì thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng như thế nào? Đã khiếu nại trong thời hạn khiếu nại theo K2Đ318 LTM chưa? Vì sao công ty phải ứng trước tiền lương? Có phải ứng trước tiền lương cho số nhân viên để thực hiện hợp đồng số 14/2009?
+ BĐ phải cung cấp chứng cứ: chứng cứ xác nhận việc ký quỹ và thực hiện việc ký quỹ số tiền 40.000.000đ; các chứng cứ về việc đặt hàng từ tháng 8/2009 của BĐ và việc vi phạm nghĩa vụ giao hàng của NĐ; chứng cứ về việc khiếu nại hoặc xác nhận là đã gọi điện yêu cầu giao hàng trong thời hạn khiếu nại; các chứng cứ chứng minh thiệt hại ứng trước tiền lương 12 triệu
2
Nguyễn Tuấn Long12033 lượt xem
Kỹ năng giải quyết các vụ việc dân sự HP2/DS-01
HỌC VIỆN TƯ PHÁP Môn học: Kỹ năng giải quyết các vụ việc dân sự
Trang 6Đề thi: HP2/DS-01
Thời gian: 150 phút
-* - Theo nội dung đơn khởi kiện của ông Nguyễn Thanh Huy: Ngày 22.3.2010 ông và vợ là
bà Lê Thị Hoa (cư trú tại quận LB, TP H) cùng bà Phan Thùy Dung (cư trú tại quận HK,
TP H) ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo thực hiện hợp việc chuyển đổi nhà, đất giữa căn nhà số 37 phố B, quận Đ, TP.H do bà Dung là chủ sở hữu và căn nhà số 33 phố T, quận X,
TP H do vợ chồng ông là chủ sở hữu Trong hợp đồng, hai bên thỏa thuận về đặt cọc và
phạt cọc. Tại điều 2 của hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất có nội dung “ Ngay sau khi
nhận đặt cọc, bà Dung phải lập hợp đồng uỷ quyền cho ông Huy thay mặt bà nhận tiền thuê nhà của Công ty An Phú, thoả thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn (hợp đồng thuê có thời hạn đến ngày 10/04/2012) và đại diện cho bà Dung trước các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp với công ty An Phú nếu các bên có tranh chấp…”. Căn cứ theo thỏa thuận giữa hai bên trong hợp đồng, ngày 23.3.2010 tại nhà bà
Dung, vợ chồng ông đã đặt cọc cho bà Dung 100 lượng vàng SJC, bà Dung có viết giấy biên nhận, bà Dung đã giao cho vợ chồng ông bản chính các giấy tờ sở hữu nhà số 37 phố
B, quận Đ, TP H; hợp đồng thuê nhà của bà và Công ty cổ phần bảo hiểm An Phú (gọi tắt
là công ty An Phú) có trụ sở chính tại quận Đ, TP H
Trong quá trình triển khai thực hiện hợp đồng, vợ chồng ông đã liên lạc rất nhiều lần đề nghị bà Dung thực hiện các thỏa thuận trong hợp đồng nhưng bà Dung không thực hiện Nay ông khởi kiện bà Dung yêu cầu bà Dung trả cho vợ chồng ông 100 lượng vàng SJC và phải chịu phạt cọc gấp ba lần theo thỏa thuận tại hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất ngày 22.03.2010 là 300 lượng vàng SJC
Đơn khởi kiện của ông Huy được gửi đến Tòa án quận Đ, thành phố H
Câu hỏi 1: Theo anh (chị), Tòa án quận Đ có thẩm quyền thụ lý đơn khởi kiện của ông Huy
không, tại sao?
Tình tiết bổ sung
Tòa án có thẩm quyền thụ lý vụ án Theo lời trình bày của bà Dung tại tòa án: bà thừa nhận giữa bà và vợ chồng ông Huy có ký hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất đúng như ông Huy trình bày Nhà, đất tại số 37 phố B, quận Đ là tài sản riêng của bà được bố mẹ để lại thừa kế, bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất từ năm 1998 và đến nay bà cũng chưa kết hôn cùng ai Nhà số 33 phố T, quận X vợ chồng ông Huy cũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở năm 2004 Việc
vi phạm hợp đồng là do lỗi của vợ chồng ông Huy cụ thể: không cùng bà làm hợp đồng uỷ quyền tại phòng công chứng theo điều 2 của hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất; giấy tờ chủ quyền nhà số 33, phố T, quận X tại thời điểm ký hợp đồng vợ chồng ông Huy đang thế chấp tại ngân hàng Vợ chồng ông Huy không giải chấp để lấy lại giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà, tự ý bán căn nhà 33 phố T, quận X không thông báo cho bà Vì vậy bà không đồng ý yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Huy, đồng thời bà yêu cầu vợ chồng ông Huy phải chịu phạt cọc 200 lượng vàng SJC theo đúng thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng Theo ông Huy, bà Hoa thì việc bà Dung phải thực hiện công việc ủy quyền cho ông Huy tại phòng công chứng là điều kiện để thực hiện các công việc tiếp theo là phía bà Dung phải
ra công chứng ký kết hợp đồng mua bán nhà số 37 phố B, quận Đ nhưng bà Dung đều
Trang 7không thực hiện Ngày 03.4.2010 vợ chồng ông Huy đã bán căn nhà số 33 phố T, quận X cho người khác
Câu hỏi 2: Anh (chị) hãy xác định quan hệ pháp luật phát sinh tranh chấp trong vụ án, giải
thích tại sao?
Câu hỏi 3: Theo anh (chị) yêu cầu của bà Dung có phải là yêu cầu phản tố không? Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Tại Điều 4 của hợp đồng chuyển đổi nhà đất giữa vợ chồng ông Huy, bà Dung ghi:
“ Bên B (vợ chồng ông Huy) có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng để lấy lại giấy tờ sở hữu
nhà, đất số 33 phố T, quận X, Tp H nhằm thực hiện việc chuyển đổi tài sản theo thỏa thuận Bên B có trách nhiệm cho thuê nhà 33 phố T với giá ít nhất là 10.000USD/1 tháng, trường hợp không cho thuê được thì Bên B phải có trách nhiệm tìm cách tự bán nhà 33 phố
T, quận X để bù số tiền 05 tỷ đồng cho Bên A (bà Dung) để mua nhà 37 phố B, quận Đ của Bên A. Bên A phải lập thông báo ngay cho bên thuê nhà thông báo việc cử bên B bằng hợp đồng ủy quyền thay mặt lấy tiến thuê nhà và các vấn đề liên quan đến việc thuê nhà Tiền thuê nhà 37 phố B, quận Đ, Bên B được hưởng kể từ thời điểm ký hợp đồng đặt cọc…”.
Câu hỏi 4: Anh (chị) hãy xác định các tình tiết cần phải làm rõ trong vụ án?
Tình tiết bổ sung
Tài liệu trong hồ sơ vụ án thể hiện: sau khi ký hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất;
vợ chồng ông Huy đã tiến hành giải chấp nhà số 33 phố T, quận X tại ngân hàng; đã tiến hành tìm đối tác để cho thuê nhà nhưng không đảm bảo được điều kiện của hợp đồng về giá
cả và các điều kiện khác như đã thỏa thuận với bà Dung nên ngày 03.4.2010 vợ chồng ông Huy đã bán nhà 33 phố T, quận X cho vợ chồng ông Linh, bà Loan cư trú tại quận X để lấy tiền mua nhà số 37 phố B, quận Đ bằng tiền mặt như thỏa thuận hai bên đã ký trong hợp đồng Vợ chồng ông Huy đề nghị được trả 05 tỷ đồng cho bà Dung để thực hiện việc mua bán nhà số 37 phố B, quận Đ nhưng bà Dung không đồng ý bán
Câu hỏi 5: Anh (chị) hãy xác định tư cách đương sự trong vụ án?
Tình tiết bổ sung
Tài liệu trong hồ sơ vụ án thể hiện: bà Dung vẫn lĩnh tiền thuê nhà hàng tháng của công ty
An Phú, công ty An Phú không nhận được bất cứ thông báo nào về việc ủy quyền của bà Dung cho ông Huy giải quyết hợp đồng thuê Công ty An Phú hoàn toàn không biết thỏa thuận chuyển đổi nhà, đất giữa vợ chồng ông Huy và bà Dung
Tại biên bản đối chất ngày 18.3.2011 ông Huy, bà Hoa tiếp tục yêu cầu bà Dung thực hiện việc giao kết hợp đồng chuyển đổi nhà, đất nhưng bà Dung từ chối không thực hiện Ông Huy, bà Hoa cũng đề nghị được mua nhà số 37 phố B, quận Đ với giá thỏa thuận trong hợp đồng nhưng do bà Dung không đồng ý nên vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện yêu cầu bà Dung trả lại tiền đặt cọc và bồi thường gấp ba lần, tổng cộng là 400 lượng vàng SJC
Có ý kiến cho rằng hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất đã ký kết giữa hai bên là hợp đồng
vô hiệu do lỗi của vợ chồng ông Huy vì tại thời điểm ký hợp đồng căn nhà 33 phố T, quận
X là tài sản đang thế chấp tại Ngân hàng Việc ký hợp đồng đặt cọc trao đổi nhà giữa các bên là vi phạm khoản 4 Điều 348 Bộ luật dân sự 2005
Câu hỏi 6:.Anh (chị) có đồng ý với ý kiến trên không, tại sao?
Tình tiết bổ sung
Tại phiên hòa giải lần thứ nhất mở ngày 20.5.2011, có mặt vợ chồng ông Huy, bà Dung
Trang 8Câu hỏi 7: Thẩm phán có tiến hành phiên hòa giải được không, Tại sao? Quan điểm của
anh (chị) về hướng giải quyết yêu cầu của bên nguyên đơn
ĐÁP ÁN KỲ THI HỌC PHẦN LỚP ĐÀO TẠO NGUỒN THẨM PHÁN
Môn: Kỹ năng giải quyết các vụ việc Dân sự
Trang 9Câu hỏi Nội dung trả lời Điểm Điểm HV
1
* Theo anh (chị) Tòa án nhân dân quận Đ có thẩm
quyền thụ lý đơn khởi kiện của ông Huy không?
TAND quận Đ,Thành phố H không có thẩm quyền thụ
lý đơn khởi kiện của ông Huy Lý do: ông Huy yêu cầu
khởi kiện là trả tiền đặt cọc và phạt cọc từ hợp đồng đặt
cọc Vì vậy, đây là tranh chấp hợp đồng đặt cọc để bảo
đảm thực hiện chuyển đổi nhà đất Tranh chấp này
không liên quan đến bất động sản toạ lạc tại quận Đ,
thành phố H Do đó, xác định thẩm quyền giải quyết
tranh chấp này theo lãnh thổ là toà án nơi bà Dung cư
trú theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35
BLTTDS (TAND quận HK, thành phố H.)
1 đ
2
* Quan hệ pháp luật phát sinh tranh chấp trong vụ án
là “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” Lý do:
- Các bên đã xác lập hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà
đất theo Đ 358 BLDS;
- Thực tế vợ chồng ông Huy đã thực hiện việc đặt cọc
và bên nguyên đơn cho rằng bị đơn đã vi phạm hợp
đồng đặt cọc
- Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền đặt cọc
và phạt cọc
1,5 đ
3
* Yêu cầu của bà Dung là yêu cầu phản tố
- Bị đơn yêu cầu nguyên đơn phải chịu phạt cọc 200
lượng vàng SJC do nguyên đơn đã vi phạm nghĩa vụ
thoả thuận trong hợp đồng đặt cọc Đây là yêu cầu độc
lập, không cùng yêu cầu của nguyên đơn theo quy định
tại điểm b, khoản 2 điều 176 và hướng dẫn tại tiểu mục
11.3 phần I Nghị quyết số 02/2006/NQ-HĐTP hướng
dẫn thi hành các quy định trong Phần thứ hai “Thủ tục
giải quyết vụ án tại Toà án cấp sơ thẩm”
1 đ
4
* Anh (chị) xác định các tình tiết cần làm rõ trong vụ
án:
- Các tình tiết để xác định hiệu lực của hợp đồng đặt
cọc: nhà đất số 33 phố T, quận X, thành phố H có thuộc
quyền sở hữu của vợ chồng ông Huy không; nhà 37 phố
B quận Đ có thuộc quyền sở hữu của bà Dung không
- Các thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng đặt cọc về nghĩa
vụ có điều kiện để thực hiện việc chuyển đổi hay mua
bán;
- Việc thực hiện thỏa thuận của các bên trong hợp đồng
2 đ
Trang 10Câu hỏi Nội dung trả lời Điểm Điểm HV
1
* Theo anh (chị) Tòa án nhân dân quận Đ có thẩm
quyền thụ lý đơn khởi kiện của ông Huy không?
TAND quận Đ,Thành phố H không có thẩm quyền thụ
lý đơn khởi kiện của ông Huy Lý do: ông Huy yêu cầu
khởi kiện là trả tiền đặt cọc và phạt cọc từ hợp đồng đặt
cọc Vì vậy, đây là tranh chấp hợp đồng đặt cọc để bảo
đảm thực hiện chuyển đổi nhà đất Tranh chấp này
không liên quan đến bất động sản toạ lạc tại quận Đ,
thành phố H Do đó, xác định thẩm quyền giải quyết
tranh chấp này theo lãnh thổ là toà án nơi bà Dung cư
trú theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35
BLTTDS (TAND quận HK, thành phố H.)
1 đ
2
* Quan hệ pháp luật phát sinh tranh chấp trong vụ án
là “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” Lý do:
- Các bên đã xác lập hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà
đất theo Đ 358 BLDS;
- Thực tế vợ chồng ông Huy đã thực hiện việc đặt cọc
và bên nguyên đơn cho rằng bị đơn đã vi phạm hợp
đồng đặt cọc
- Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền đặt cọc
và phạt cọc
1,5 đ
3
* Yêu cầu của bà Dung là yêu cầu phản tố
- Bị đơn yêu cầu nguyên đơn phải chịu phạt cọc 200
lượng vàng SJC do nguyên đơn đã vi phạm nghĩa vụ
thoả thuận trong hợp đồng đặt cọc Đây là yêu cầu độc
lập, không cùng yêu cầu của nguyên đơn theo quy định
tại điểm b, khoản 2 điều 176 và hướng dẫn tại tiểu mục
11.3 phần I Nghị quyết số 02/2006/NQ-HĐTP hướng
dẫn thi hành các quy định trong Phần thứ hai “Thủ tục
giải quyết vụ án tại Toà án cấp sơ thẩm”
1 đ
4
* Anh (chị) xác định các tình tiết cần làm rõ trong vụ
án:
- Các tình tiết để xác định hiệu lực của hợp đồng đặt
cọc: nhà đất số 33 phố T, quận X, thành phố H có thuộc
quyền sở hữu của vợ chồng ông Huy không; nhà 37 phố
B quận Đ có thuộc quyền sở hữu của bà Dung không
- Các thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng đặt cọc về nghĩa
vụ có điều kiện để thực hiện việc chuyển đổi hay mua
bán;
- Việc thực hiện thỏa thuận của các bên trong hợp đồng
2 đ