CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNGTHÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHTỪ THÁNG 01/2012 ĐẾN THÁNG12/2012, QUÝ I, II, III, IV VÀ NĂM 2012

Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số gía xây dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thô

Trang 1

SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

-<> -CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

TỪ THÁNG 01/2012 ĐẾN THÁNG 12/2012, QUÝ I, II, III, IV VÀ NĂM 2012

Thành phố Hồ Chí Minh 2013

Trang 2

CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG

(Kèm theo Quyết định số 1278/QĐ-SXD-QLKTXD ngày 06/08/2013 của Sở xây dựngthành phố Hồ Chí Minh về việc Công bố Chỉ số giá xây dựng tháng 01, 02, 03, 04, 05,

06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, quý I, II, III, IV và năm 2012)

I GIỚI THIỆU CHUNG

1 Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số gía xây dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng (công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) tại thành phố Hồ Chí Minh và bao gồm các loại chỉ số sau:

- Chỉ số giá xây dựng công trình;

- Chỉ số giá phần xây dựng;

- Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình;

- Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu.

2 Các từ ngữ trong Tập chỉ số giá xây dựng này được hiểu như sau:

Chỉ số giá xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động

của giá xây dựng công trình theo thời gian.

Chỉ số giá phần xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi

phí xây dựng của công trình theo thời gian.

Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ

biến động chi phí vật liệu xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.

Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ

biến động chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.

Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ

biến động chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian

Thời điểm gốc là thời điểm được chọn làm gốc để so sánh Các cơ cấu

chi phí xây dựng được xác định tại thời điểm này.

Trang 3

Thời điểm so sánh là thời điểm cần xác định các chỉ số giá so với thời

điểm gốc hoặc so với thời điểm so sánh khác.

3 Chỉ số giá xây dựng công trình tại Bảng số 1 đã tính toán đến sự biến động của các chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và một số khoản mục chi phí khác của chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Các chỉ số giá xây dựng công trình này chưa xét đến sự biến động của chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có), chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và bảo vệ môi trường (nếu có), chi phí thuê tư vấn nước ngoài (nếu có), chi phí rà phá bom mìn và vật nổ, lãi vay trong thời gian xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay), vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án sản xuất, kinh doanh)

Khi sử dụng các chỉ số giá xây dựng công trình làm cơ sở để xác định tổng mức đầu tư thì cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm và yêu cầu cụ thể của dự

án để tính bổ sung các khoản mục chi phí này cho phù hợp

Chỉ số giá phần xây dựng của công trình tại Bảng số 2 đã tính đến sự biến động của chi phí trực tiếp (chi phí vật liệu, nhân công và chi phí máy thi công xây dựng) và các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng (chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, chi phí chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và chi phí lán trại tạm)

Trường hợp những công trình có xử lý nền móng đặc biệt, hoặc có kết cấu đặc biệt thì khi vận dụng chỉ số giá phần xây dựng vào việc tính toán cần có sự điều chỉnh bổ sung cho phù hợp.

Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại Bảng số 3 đã tính đến sự biến động chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công xây dựng và chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp

Chỉ số giá của một số loại vật liệu xây dựng chủ yếu tại Bảng số 4 phản ánh mức biến động giá vật liệu xây dựng chủ yếu từ tháng 01/2012 đến tháng tháng 12/2012, quý I, II, III, IV/2012 và năm 2012 so với giá vật liệu xây dựng

chủ yếu bình quân năm 2011

4 Các chỉ số giá xây dựng từ tháng 01/2012 đến tháng 12/2012, quý I, II, III, IV/2012 và năm 2012 đã được tính toán, điều chỉnh chi phí nhân công về mặt bằng lương tối thiểu theo quy định tại Nghị định số 70/2011/NĐ-CP ngày

Trang 4

22/08/2011 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở Công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức khác của Việt Nam có thuê mướn lao động; Mức lương tối thiểu vùng của Thành Phố Hồ Chí Minh tính trong các chỉ số giá xây

dựng thời điểm tính toán được lấy theo mức lương tối thiểu vùng tại Nghị định

số 70/2011/NĐ-CP ngày 22/08/2011 trong đó vùng I mức 2.000.000 đồng/người/tháng; Mức lương tối thiểu vùng của Thành Phố Hồ Chí Minh tính

trong các chỉ số giá xây dựng thời điểm gốc được tính bình quân theo mức

lương tối thiểu vùng tại Nghị định số 70/2011/NĐ-CP ngày 22/08/2011 trong đó vùng I mức 2.000.000 đồng/người/tháng và Nghị định 108/2010/NĐ-CP ngày 29/10/2010 trong đó vùng I mức 1.350.000 đồng/người/tháng ; Chí phí máy thi

công xây dựng, các chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình thời điểm

gốc theo mặt bằng giá xây dựng bình quân từ tháng 01/2011 đến tháng 12/2011,

quý I, II, III, IV/2011 và năm 2011 tương ứng.

5 Các chỉ số giá xây dựng nêu tại Tập chỉ số giá xây dựng này được xác

định dựa trên tỉ trọng tính toán theo phương pháp thống kê, tính toán từ những

hồ sơ dự toán đã được phê duyệt của các công trình đã được xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, các chi phí vật liệu xây dựng tính theo mặt bằng

giá vật liệu xây dựng bình quân từ tháng 01/2012 đến tháng 12/2012 trên địa

bàn thành phố Hồ Chí Minh

Các chỉ số giá xây dựng này được xác định trên cơ sở cơ cấu tỷ trọng các khoản mục chi phí xây dựng của công trình tại thời điểm năm 2011 (gọi tắt là cơ cấu chi phí năm 2011) Giá xây dựng công trình tính tại thời điểm năm 2011 được lấy làm gốc (được quy định là 100%) và giá của các thời kỳ khác được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với giá thời kỳ gốc

6 Việc xác định mức độ trượt giá bình quân (IXDCTbq) để tính toán chi phí

dự phòng trong tổng mức đầu tư hay dự toán của công trình được thực hiện bằng cách tính bình quân các chỉ số giá xây dựng liên hoàn theo loại công trình của tổi thiểu 3 thời kỳ gần nhất so với thời điểm tính toán

Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn là chỉ số giá xây dựng được tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của thời kỳ sau chia cho chỉ số giá xây dựng của thời kỳ trước

Trang 5

II CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG THÁNG 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11,

12, QUÍ I, II, III, IV/2012 VÀ NĂM 2012

- Công trình nhà chung cư thấp tầng 113,69 113,70 113,96 113,78

- Công trình nhà chung cư cao tầng 112,55 112,56 112,97 112,69

- Công trình nhà tái định cư (Dự án khu 3-

Khu tái định cư Bình Khánh) 114,47 114,47 114,79 114,58

2 Công trình giáo dục

- Công trình trường mầm non 113,57 113,58 113,92 113,69

- Công trình trường tiểu học 110,67 110,68 111,07 110,81

- Công trình trường trung học cơ sở 111,39 111,40 111,67 111,49

- Công trình trường trung học phổ thông

(Trường THPT Củ Chi) 114,14 114,15 114,51 114,27

3 Công trình văn hoá

- Công trình tượng đài (Tượng đài Thích

Quảng Đức)

105,47 105,47 105,54 105,49

- Công trình đài tưởng niệm (Xây dựng đài

tưởng niệm quận Tân Bình) 118,12 118,13 118,25 118,17

- Công trình trung tâm nghệ thuật cải lương

Trần Hưng Đạo

107,27 107,31 107,55 107,38

4 Công trình thể thao các loại

- Công trình nhà thi đấu đa năng 110,37 110,38 110,59 110,45

5 Công trình trụ sở cơ quan

- Trụ sở Ủy ban nhân dân phường xã 113,63 113,64 113,88 113,72

6 Công trình y tế

- Bệnh viện đa khoa quận, huyện (Bệnh Viện

115)

109,89 109,91 110,03 109,94

- Trung tâm y tế dự phòng quận, huyện 110,73 110,75 110,98 110,82

II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP

1 Công trình năng lượng

- Trạm biến áp 105,78 105,84 105,91 105,84

III CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG

1 Công trình đường bộ

- Đường nhựa asphan, đường thấm nhập

nhựa, đường láng nhựa 110,73 110,73 112,01 111,16

- Đường bê tông xi măng 109,43 109,43 109,55 109,47

Trang 6

STT LOẠI CÔNG TRÌNH T1/2012 T2/2012 T3/2012 Q1/2012

2 Công trình cầu

- Cầu vượt qua đường 111,16 111,16 111,48 111,27

- Cầu đơn giản một nhịp 114,46 114,46 114,77 114,56

- Cầu liên tục nhiều nhịp 112,04 112,04 112,67 112,25

1 Công trình Cống 110,30 110,30 111,60 110,73

2 Công trình Kênh bê tông xi măng 111,12 111,13 111,32 111,19

3 Công trình trên kênh và bờ bao các loại 111,33 111,34 111,52 111,40

Khu tái định cư Bình Khánh)

114,95 114,93 114,79 114,89

(Trường THPT Củ Chi)

114,88 114,87 114,79 114,85

tưởng niệm quận Tân Bình)

118,62 118,62 118,50 118,58

Trần Hưng Đạo

107,71 107,70 107,56 107,66

Trang 7

- Trạm biến áp 106,02 106,02 106,01 106,02

nhựa, đường láng nhựa

113,97 113,95 113,82 113,91

1 Công trình Cống 111,98 111,90 111,58 111,82

114,76 117,25 117,27 116,43

114,78 118,10 118,11 117,00

Trang 8

118,49 120,42 120,43 119,78

Trần Hưng Đạo

107,55 109,93 109,94 109,14

- Đường dây 109,48 109,88 109,89 109,75

- Trạm biến áp 106,00 106,31 106,32 106,21

113,72 115,26 115,29 114,76

1 Công trình Cống 111,42 113,44 113,52 112,79

1 Công trình mạng cấp nước 118,48 119,74 119,79 119,34

2 Công trình Hệ thống thoát nước 113,91 115,89 115,99 115,26

3 Công trình chiếu sáng 112,11 112,83 112,86 112,60

Trang 9

117,25 117,25 117,15 117,22

118,01 118,01 117,95 117,99

Quảng Đức)

106,88 106,88 106,80 106,85

120,38 120,38 120,27 120,34

Trần Hưng Đạo

109,88 109,88 109,76 109,84

- Bệnh viện đa khoa quận, huyện (Bệnh

- Đường dây 109,87 109,87 109,87 109,87

- Trạm biến áp 106,35 106,35 106,35 106,35

117,18 117,17 117,09 117,15

Trang 10

1 Công trình Cống 113,68 113,67 113,53 113,63

- Công trình nhà tái định cư

(Dự án khu 3- Khu tái định cư

Bình Khánh)

114,58 114,89 116,43 117,22 115,78

- Công trình trường mầm non 113,69 114,12 116,02 116,92 115,19

- Công trình trường tiểu học 110,81 111,36 113,53 114,60 112,57

- Công trình trường trung học

- Công trình tượng đài (Tượng

đài Thích Quảng Đức)

105,49 105,80 106,50 106,85 106,16

- Công trình đài tưởng niệm

(Xây dựng đài tưởng niệm quận

Tân Bình)

118,17 118,58 119,78 120,34 119,22

- Công trình trung tâm nghệ

thuật cải lương Trần Hưng Đạo 107,38 107,66 109,14 109,84 108,50

- Công trình nhà thi đấu đa

năng

110,45 110,77 114,04 115,61 112,72

- Trụ sở Ủy ban nhân dân

Trang 11

STT LOẠI CÔNG TRÌNH Q1/2012 Q2/2012 Q3/2012 Q4/2012 Năm 2012

- Cầu vượt qua đường 111,27 111,57 114,87 116,35 113,51

- Cầu đơn giản một nhịp 114,56 115,26 116,31 116,98 115,78

- Cầu liên tục nhiều nhịp 112,25 113,24 117,05 119,28 115,46

Trang 12

Khu tái định cư Bình Khánh) 114,28 114,28 114,62 114,39

(Trường THPT Củ Chi) 114,80 114,80 115,21 114,94

Quảng Đức)

104,57 104,57 104,65 104,60

tưởng niệm quận Tân Bình) 118,19 118,19 118,32 118,23

Trần Hưng Đạo

111,01 111,01 111,50 111,17

115)

111,85 111,85 112,03 111,91

- Đường dây 108,57 108,57 108,62 108,59

- Trạm biến áp 112,76 112,76 113,04 112,85

Trang 13

1 Công trình Cống 109,85 109,85 111,24 110,31

114,79 114,77 114,62 114,73

115,63 115,63 115,53 115,60

118,72 118,71 118,59 118,67

Trần Hưng Đạo

111,84 111,82 111,53 111,73

Trang 14

113,76 113,73 113,61 113,70

1 Công trình Cống 111,63 111,55 111,21 111,46

114,59 117,24 117,25 116,36

115,52 119,32 119,33 118,06

118,58 120,64 120,64 119,95

Trần Hưng Đạo

111,49 116,42 116,44 114,78

Trang 15

115)

112,12 118,87 118,88 116,62

- Đường dây 108,88 109,32 109,32 109,17

- Trạm biến áp 113,39 114,57 114,58 114,18

1 Công trình Cống 111,04 113,19 113,27 112,50

117,23 117,23 117,12 117,19

Trang 16

119,21 119,21 119,14 119,19

120,59 120,59 120,47 120,55

Trần Hưng Đạo

116,32 116,32 116,07 116,24

- Bệnh viện đa khoa quận, huyện (Bệnh

- Đường dây 109,31 109,30 109,30 109,30

- Trạm biến áp 114,73 114,72 114,71 114,72

117,16 117,15 117,06 117,12

1 Công trình Cống 113,44 113,43 113,28 113,38

1 Công trình mạng cấp nước 120,30 120,29 120,13 120,24

2 Công trình Hệ thống thoát nước 116,68 116,66 116,46 116,60

3 Công trình chiếu sáng 112,49 112,49 112,43 112,47

Trang 17

Đơn vị tính: %

Trang 18

STT LOẠI CÔNG TRÌNH Q1/2012 Q2/2012 Q3/2012 Q4/2012 Năm 2012

- Công trình nhà tái định cư

(Dự án khu 3- Khu tái định cư

Bình Khánh)

114,39 114,73 116,36 117,19 115,67

- Công trình trường mầm non 114,38 114,88 117,07 118,11 116,11

- Công trình trường tiểu học 111,25 111,90 114,48 115,75 113,35

- Công trình trường trung học

- Công trình tượng đài (Tượng

đài Thích Quảng Đức)

104,60 104,94 105,75 106,15 105,36

- Công trình đài tưởng niệm

(Xây dựng đài tưởng niệm quận

Tân Bình)

118,23 118,67 119,95 120,55 119,35

- Công trình trung tâm nghệ

thuật cải lương Trần Hưng Đạo

111,17 111,73 114,78 116,24 113,48

- Công trình nhà thi đấu đa

năng

110,22 110,56 114,13 115,86 112,69

- Trụ sở Ủy ban nhân dân

Trang 19

- Đường nhựa asphan, đường

- Cầu vượt qua đường 110,95 111,27 114,73 116,29 113,31

- Cầu đơn giản một nhịp 114,39 115,12 116,24 116,95 115,68

- Cầu liên tục nhiều nhịp 111,97 113,02 117,03 119,37 115,35

Định dạng
Số trang	39
Dung lượng	1,34 MB