Nhận định của VKSNDTC: việc bán đấu giá không vi phạm; Công ty là ngay tình; đề nghị giao tài sản Nhận định của VKSNDTC: việc bán đấu giá không vi phạm; Công ty là ngay tình; đề nghị gia
Trang 1PHÂN TÍCH TÌNH HUỐNG
HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI
SẢN BÁN ĐẤU GIÁ
Trần Nguyên Hạnh MSHV: 09
ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA LUẬT
Trang 2NỘI DUNG
1
•T
óm tắt t ình huống
Trang 3I TÓM TẮT HỢP ĐỒNG
Cơ quan Thi hành
án TP D., tỉnh L.
Cơ quan Thi hành
án TP D., tỉnh L.
Trung tâm Bán
đấu giá tài sản
Trung tâm Bán
Bà H
ủy quyền
hơn 37 tỷ VNĐ
Thời hạn giao tài sản là 30 ngày sau khi người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền thanh toán nói trên
chấp hành viên bị truy tố
Trang 4Nhận định của VKSNDTC: việc bán đấu giá không vi phạm; Công ty là ngay tình; đề nghị giao tài sản
Nhận định của VKSNDTC: việc bán đấu giá không vi phạm; Công ty là ngay tình; đề nghị giao tài sản
UBND: việc giao tài sản cần chờ kết quả của Tòa với sai phạm của chấp hành viên
UBND: việc giao tài sản cần chờ kết quả của Tòa với sai phạm của chấp hành viên
Công ty bị thiệt hại do vay tiền ngân hàng để thực hiện HĐ đúng hạn
Công ty bị thiệt hại do vay tiền ngân hàng để thực hiện HĐ đúng hạn
Bà H: khiếu nại cho rằng chấp hành viên cố ý định giá thấp
Bà H: khiếu nại cho rằng chấp hành viên cố ý định giá thấp
Cơ quan THA không thực hiện HĐ – không trả lại tiền
Cơ quan THA không thực hiện HĐ – không trả lại tiền
Trang 5 Phía Cơ quan THA có
được tự ý ngưng thực
hiện hợp đồng?
Việc chấp hành viên bị
truy tố có là yếu tố ảnh
hưởng đến việc thực
hiện hợp đồng
II CÂU HỎI PHÁP LÝ
Hiệu lực của HĐ
có thể ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
Làm sao để bảo
vệ quyền lợi của Công ty?
Trang 6III Ý KIẾN
1 Phía Cơ quan THA có được tự ý ngưng thực
hiện hợp đồng?
1 Phía Cơ quan THA có được tự ý ngưng thực
hiện hợp đồng?
1 HĐ không có thỏa thuận tạm ngưng thực hiện
hợp đồng;
3 Bên CQ THA tự ý ngưng thực hiện nghĩa vụ với
lý do chờ kết quả giải quyết của Tòa án
2 Các bên không có thỏa thuận
Sự kiện chấp hành viên bị truy tố?
Trang 7• Quyền sở hữu tài sản là bất động sản
2 Yếu tố ảnh hưởng hiệu lực của HĐ
Bà H
Quyền định đoạt tài sản bị hạn chế
(Điều 199 BLDS).
Cơ quan Thi hành án?
Điều 70 Luật Thi hành án
Cơ quan Thi hành án?
Điều 70 Luật Thi hành án
• Chủ thể ký kết hợp đồng
Chấp hành viên Cơ quan THA
• Sự kiện xảy ra sau khi hợp đồng đã được giao kết mà 1 bên không thể biết
• Sự kiện xảy ra sau khi hợp đồng đã được giao kết mà 1 bên không thể biết
BLDS?
Trang 83 Quyền lợi của công ty
Chủ thể
Đúng trình tự
BĐG
Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán
Giao kết hợp pháp
Giải thích theo hướng HĐ có hiệu lực
Đ 35 Luật THA
Trang 92
Điều 189 BLDS Chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình
Việc chiếm hữu tài sản không phù hợp với quy định tại Điều 183 của Bộ luật này là chiếm hữu không có căn cứ pháp luật.
Người chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình là người chiếm hữu mà không biết và không thể biết việc chiếm hữu tài sản đó là không có căn cứ pháp luật.
tình
Ý kiến của VKSNDTC
X
Trang 102 Điều 258 BLDS Quyền đòi lại động sản phải đăng ký
quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình
Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng ký quyền
sở hữu và bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải
là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa.
1
Ý kiến của VKSNDTC
X
X
Trang 11IV KẾT LUẬN
• Hiệu lực hợp đồng: còn nhiều tranh cãi
• Giải thích hợp đồng là quan trọng
• Hợp đồng nên được thực hiện