Bình luận các quy định về đối tượng chịu thuế thuế thu nhập cá nhân

Đối với thuế thu nhập, ngoài việc xác định các khoản thu nhập chịu thuế còn phải xác định nguồn gốc thu nhập, địa điểm phát sinh thu nhập, thời hạn cư trú của chủ sở hữu thu nhập, tính ổ

Đề Bình luận các quy định về đối tượng chịu thuế thuế thu nhập cá nhân LỜI NÓI ĐẦU

Luật thuế thu nhập cá nhân ra đời tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc thu thuế của các cá nhân trong xã hội khi đáp ứng những điều kiện theo quy định của pháp luật Luật thuế thu nhập cá nhân xây dựng trên cơ sở kế thừa và phát triển những quy định trong pháp lệnh thuế thu nhập đối với người có thu nhập cao Bên cạnh những quy định về đối tượng nộp thuế thì thuế thu nhập cá nhân cũng dành khá nhiều điều khoản quy định về thu nhập chịu thuế hay còn gọi là đối tượng chịu thuế Việc tìm hiểu những quy định về đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân phần nào giúp chúng ta xác định được thu nhập nào thì bị đánh thuế, thu nhập nào thì không

I KHÁI QUÁT VỀ THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

Thuế thu nhập cá nhân là một loại thuế trực thu, đánh vào thu nhập của các tổ chức kinh doanh và các cá nhân có thu nhập phát sinh từng lần hoặc thường xuyên từ một nguồn nhất định Thuế thu nhập cá nhân phân biệt với các loại thuế khác ở các điểm sau:

- Thuế thu nhập có đối tượng đánh thuế là thu nhập Khác với thuế giá trị gia tăng đánh vào phần giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ; thuế xuất nhập khẩu đánh vào hàng hóa xuất nhập khẩu, thì thuế thu nhập cá nhân nói riêng thuế thu nhập nói chung, đối tượng chịu thuế không phải là hàng hóa mà là “

phần thu nhập” chịu thuế của cá nhân đó phát sinh Việc quan trọng trong chính

sách pháp luật đó là phải xác định đúng đối tượng chịu thuế hay đó là thu nhập chịu thuế

- Thuế thu nhập cá nhân là thuế trực thu, ngoài mục tiêu tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, nó còn có mục tiêu điều tiết kinh tế, điều hòa thu nhập

xã hội nên thường gắn liền với chính sách kinh tế xã hội của nhà nước Bởi vậy, pháp luật thuế thu nhập của cá nhân ở các nước thường có những quy định về chế độ ưu đãi, miễn, giảm thuế để đảm bảo chức năng khuyến khích của thuế thu nhập

- Thuế thu nhập là loại thuế phức tạp nên việc quản lý thuế, thu thuế tương đối khó khăn, chi phí quản lý thuế thường lớn hơn so với các loại khác Đối với thuế thu nhập, ngoài việc xác định các khoản thu nhập chịu thuế còn phải xác định nguồn gốc thu nhập, địa điểm phát sinh thu nhập, thời hạn cư trú của chủ sở hữu thu nhập, tính ổn định của thu nhập…Trong phần xác định thu nhập chịu thuế, phải xác định được các khoản khấu trừ hợp trừ (các khoản miễn trừ gia cảnh) để tiền hành khấu trừ khi tính thuế nhằm đảm bảo mục tiêu công bằng và khuyến khích đối với đối tượng nộp thuế, tránh thất thoát thuế

- Nguồn luật điều chỉnh thuế thu nhập gồm các văn bản pháp luật quốc gia và pháp luật quốc tế Bởi thuế thu nhập cá nhân là thuế trực thu nên nó là đối tượng điều chỉnh của các hiệp định tránh đánh thuế hai lần

Tóm lại, thuế thu nhập cá nhân là loại thuế trực thu với đối tượng chịu thuế là phần thu nhập chịu thuế phát sinh từng lần hoặc thường xuyên của các nhân Luật này có diện đánh thuế rộng và luôn gắn với chính sách xã hội của mối quốc gia

II SỰ KẾ THỪA ĐỐI TƯỢNG CHỊU THUẾ CỦA LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN SO VỚI PHÁP LỆNH THUẾ THU NHẬP CAO

Đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân thực chất cũng chính là thu nhập chịu thuế

Theo quy định của pháp luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành thì có 10 loại thu nhập thuộc diện đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân gồm: thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh; thu nhập từ tiền lương, tiền công mà người lao động nhận được từ người sử dụng lao động; thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ chuyển nhượng vốn; chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ trúng thưởng bằng tiền hoặc hiện vật; thu nhập từ bản quyền; thu nhập từ nhượng quyền thương mại theo quy định của Luật thương mại; thu nhập từ thừa kế là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng; thu nhập từ nhận quà tặng

là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng

Luật thuế thu nhập cá nhân ra đời trên cơ sở kế thừa Pháp lệnh thuế thu nhập cao, cũng như sự học hỏi, tiếp thu pháp luật của các nước khác, đặc biệt là các nước có nền kinh tế tương đương và sự sáng tạo căn cứ vào nền kinh tế Việt Nam đang trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu và rộng Một số đối tượng chịu thuế trong Luật Thuế thu nhập cá nhân là sự kế thừa của đối tượng chịu thuế trong Pháp lệnh thuế thu nhập cao:

- Thu nhập từ tiền lương, tiền công, các khoản thu nhập khác có tính chất tiền lương, tiền công;

- Các khoản phụ cấp, trợ cấp từ các khoản phụ cấp, trợ cấp không thuộc diện chịu thuế;

- Các khoản thu nhập mà người lao động được hưởng ngoài tiền lương, tiền công được chi trả hộ như tiền nhà, tiền điện, tiện nước;

- Tiền thưởng tháng, quý, năm, thưởng đột xuất, thưởng tháng lương thứ

ba bằng tiền hoặc không bằng tiền;

- Tiền nhận được do tham gia vào các hiệp, hội, như: hiệp hội kinh doanh, hội đồng quản trị doanh nghiệp, hội đồng quản lý, hội đồng doanh nghiệp…

- Tiền thù do nhận được các dưới các hình thức như: tiền hoa hồng môi giới, tiền nhuận bút; tiền tham gia các dự án, tiền thu được từ các hoạt động biểu diễn, quảng cáo, hoạt động thể dục thể thao….;

- Thu nhập từ chuyển giao công nghệ;

- Thu nhập từ trúng thưởng xổ số, kể cả trúng thưởng khuyến mại;

- Một số thu nhập khác nữa

Đây là các khoản thu nhập thường xuyên và không thường xuyên thuộc đối tượng chịu thuế của Pháp lệnh thuế thu nhập cao Nay Luật thuế thu nhập các nhân kế thừa và phát triển Có thể nói đây cũng chính là những đối tượng chịu thuế thường xuyên và mang tính ổn định nguồn thu chính từ thuế thu nhập

cá nhân của Ngân sách nhà nước Việc thu thuế đối với những đối tượng này góp phần điều hòa thu nhập, giảm bớt khoảng cách giàu nghèo giữa các tầng lớp dân cư trong xã hội

Việc kế thừa các đối tượng chịu thuế từ Pháp lệnh thuế của người có thu nhập cao sẽ giúp cho việc áp dụng Luật thuế thu nhập cá nhân trong thời gian tới

sẽ dễ dàng, có hiệu quả hơn Bởi vì, Pháp lệnh thuế thu nhập cao đã được áp dụng ở Việt Nam trong thời gian dài, người dân đã quen với nó Chính điều này

đã làm cho việc phản ứng từ phía người dân về thuế giảm dần, họ “thực sự” coi

đó là nghĩa vụ của mình đối với Nhà nước, cũng như hiểu được ý nghĩa của việc nộp thuế

III NHỮNG ĐIỂM MỚI VỀ ĐỐI TƯỢNG CHỊU THUẾ CỦA THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

Không chỉ kế thừa mà đối tượng chịu thuế hay thu nhập chịu thuế ở Luật thuế thu nhập cá nhân còn có những điểm phát triển nhất định Chính điều này

đã tạo ra sự khác biệt giữa hai văn bản này

Thứ nhất, Luật thuế thu nhập cá nhân quy định chi tiết, cụ thể hơn, phân chia thành những loại thu nhập khác nhau theo nguồn gốc phát sinh.

Điều này là điểm mới của Luật so với Pháp lệnh Ở pháp lệnh thì chia thu nhập thành thu nhập thường xuyên và thu nhập không thường xuyên, nhưng không định nghĩa như thế nào là thu nhập thường xuyên, thu nhập không thường xuyên Còn Luật thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn mặc dù không chia thành thu nhập thường xuyên hay không thường xuyên nhưng đã quy định một cách cụ thể chi tiết các thu nhập là đối tượng chịu thuế bao gồm những thu nhập nào, phát sinh từ đâu

Theo Thông tư 84/2004/ TT-BTC hướng dẫn thi hành một số điều Luật thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/ NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập từ tiền lương, tiền công là các khoản thu nhập người lao động nhận được từ người sử dụng lao động dưới các hình thức bằng tiền hoặc không bằng tiền, bao gồm:

- Tiền lương, tiền công và các khoản có tính chất tiền lương, tiền công;

- Các khoản phụ cấp, trợ cấp kể cả sinh hoạt phí mà người lao động nhận được, trừ một số phụ cấp, trợ cấp nhất định;

- Tiền thù lao nhận được dưới các hình thức như: tiền hoa hồng môi giới, tiền tham gia các đề tài nghiên cứu khoa học, kỹ thuật; tiền tham gia các dự án,đề án; tiền nhuận bút do viết sách, báo, dịch tài liệu…; tiền tham gia vào các hoạt động giảng dạy; biểu diễn văn hóa, nghệ thuật, thể dục, thể thao,…;tiền thu được từ các dịch vụ quảng cáo và các dịch vụ khác;

- Tiền nhận được do tham gia các hiệp, hội hội nghề nghiệp, hiệp hội kinh doanh, hội đồng quản trị, ban kiểm soát doanh nghiệp, ban quản lý dự án, hội đồng quản lý, hội đồng doanh nghiệp và các tổ chức khác;

- Các khoản lợi ích khác bằng tiền hoặc không bằng tiền mà người lao động được hưởng ngoài tiền lương, tiền công do người sử dụng lao động trả hoặc trả hộ cho người lao động như: tiền nhà ở, tiền điện, tiền nước; tiền mua bảo hiểm; các khoản phí hội viên phục vụ cho cá nhân…;

- Các khoản thưởng quý, năm, thưởng đột xuất, thưởng tháng lương thứ 13…bằng tiền hoặc không bằng tiền (kể cả chứng khoán), trừ một số khoản tiền thưởng được trừ khi tính thu nhập chiu thuế

Như vậy với việc quy định cụ thể và đầy đủ như thế này giúp cho việc xác định thu nhập chịu thuế của mỗi đối tượng chịu thuế được dễ dàng hơn, giúp cho quá trình thu thuế và quản lý thuế được dễ dàng Tuy nhiên, chính từ việc quy định một cách quá cụ thể, quá chi tiết này khiến luật thuế thu nhập cá nhân ở nước ta không có tính khái quát, vì thế mà hay bị sửa đổi, bổ sung, không có tính dự liệu trước

Ngoài thu nhập tiền lương, tiền công, một số loại thu nhập khác cũng được quy định như: thu nhập từ bản quyền, thu nhập từ trúng thưởng Theo đó thu nhập từ bản quyền là thu nhập nhận được khi chuyển nhượng, chuyển giao quyền sử dụng đối với các đối tượng là quyền sở hữu trí tuệ; thu nhập từ chuyển giao công nghệ Trong đó đối tượng của quyền sở hữu trí tuệ bao gồm: đối tượng quyền tác giả, đối tượng quyền sở hữu công nghiệp, đối tượng đối với giống cây trồng; đối tượng của chuyển giao công nghệ bao gồm : chuyển giao các bí quyết kỹ thuật, chuyển giao kiến thức kỹ thuật về công nghệ, chuyển giao giải pháp hợp lý hóa sản xuất, đổi mới công nghệ Còn thu nhập từ trúng thưởng

là các khoản tiền hoặc hiện vật mà cá nhân nhận được dưới các hình thức như: trúng thưởng xổ số do các công ty xổ số phát hành thực hiện, trúng thưởng các hình thức khuyến mại khi tham gia vào mua bán hàng hóa, dịch vụ; trúng thưởng các hình thức cá cược, đặt cược được pháp luật cho phép; trúng thưởng trong các casino được pháp luật cho phép hoạt động; trúng thưởng trong các trò chơi, cuộc thi có thưởng và các hình thức trúng thưởng khác do các tổ chức kinh

tế, cơ quan hành chính, sự nghiệp, các đoàn thể và các tổ chức, cá nhân khác tổ chức

Thu nhập của cá nhân ngày càng phát sinh từ nhiều nguồn khác nhau do vậy sự thay đổi của Luật thuế thu nhập cá nhân mở rộng phạm vi đối tượng chịu thuế, quy định chi tiết từng trường hợp một phù hợp với thực tiễn cuộc sống, đảm bảo cho luật điều chỉnh những nội dung mới của cuộc sống

Thứ hai: Luật thuế thu nhập cá nhân đã mở rộng diện điều tiết một các hợp lý trên cơ sở bổ sung một số khoản thu nhập chịu thuế Điều này có nghĩa là đối tượng chịu thuế đã được mở rộng.

Một là, Một số khoản thu nhập chịu thuế trở thành đối tượng chịu thuế

của Luật thuế thu nhập cá nhân như: thu nhập từ nhượng quyền thương mại; thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng; thu nhập từ casino, thu nhập từ trúng thưởng các cuộc thi khi

có thưởng và các hình thức trúng thưởng khác (trước đây chỉ tính đối với trúng thưởng xổ số và khuyến mại); thu nhập từ chuyển nhượng phần vốn trong các tổ chức kinh tế

Thu nhập từ nhượng quyền thương mại là các khoản thu nhập mà cá nhân nhận được từ các hợp đồng nhượng quyền thương mại, bao gồm cả việc nhượng lại quyền thương mại theo quy định pháp luật về nhượng quyền thương mại Tuy nhiên quy định này trên thực tế không hợp lý lắm Bởi lẽ chủ thể thực hiện nhượng quyền thương mại ở Việt Nam đó là các thương nhân,và việc nhượng quyền thương mại gắn liền với nhãn hiệu hàng hóa, tên thương mại, khẩu hiệu kinh doanh, logo nổi tiếng, có uy tín Chính vì vậy, thu nhập từ hợp đồng

nhượng quyền thương mại là một trong những thu nhập từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp Mục đích của các nhà làm luật khi đưa quy định này có thể là tính dự liệu cho tương lai

Hai là, một số khoản thu nhập trước đây tạm thời chưa thu thuế như lãi

tiền cho vay vốn, lãi mua tín phiếu, cổ phiếu, thu nhập từ hoạt động đầu tư chứng khoán, chênh lệch mua bán chứng khoán thì nay được đưa vào đối tượng chịu thuế của Luật thuế thu nhập cá nhân Luật đã quy định rõ đối tượng chịu thuế trong trường hợp này: thu nhập từ đầu tư vốn (tiền lãi từ cho vay vốn, lợi tức cổ phần và thu nhập từ đầu tư vốn dưới các hình thức khác); thu nhập từ chuyển nhượng vốn bao gồm cả chuyển nhượng chứng khoán

 Thu nhập từ đầu tư vốn là khoản thu nhập nhận được từ hoạt động cho cơ sở sản xuất, kinh doanh vay, mua cổ phần hoặc góp vốn sản xuất kinh doanh dưới các hình thức sau:

- Tiền lãi nhận được từ các hoạt động cho tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình, nhóm cá nhân kinh doanh, cá nhân vay theo hợp đồng vay (trừ tiền lãi gửi được từ ngân hàng, tổ chức tín dụng);

- Lợi tức, cổ tức nhận được từ việc góp vốn cổ phần;

- Lợi tức nhận dược do tham gia góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh, hợp tác xã, liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh và các hình thức kinh doanh khác theo quy định của Luật Doanh nghiệp và Luật Hợp tác xã;

- Phần tăng thêm của giá trị vốn góp nhận được khi giải thể doanh nghiệp, chuyển đổi mô hình hoạt động, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp hoặc khi rút vốn (không bao gồm vốn gốc được nhận lại);

- Thu nhập nhận được từ các khoản lãi trái phiếu, tín phiếu, và các giấy tờ khác do các tổ chức trong nước phát hành, trừ thu nhập từ lãi trái phiếu do Chính phủ Việt Nam phát hành;

- Các khoản thu nhập nhận được từ đầu tư vốn dưới các hình thức khác kể

cả trường hợp góp vốn đầu tư bằng hiện vật, bằng danh tiếng, bằng quyền sử dụng đất, bằng phát minh, sáng chế…

Dường như việc đánh thuế thu nhập từ lợi tức cổ phần không được hợp lý.

Cơ sở cho khẳng định này là ở việc lợi tức mà các nhà đầu tư được hưởng đã qua một vòng đánh thuế (đó là thuế thu nhập doanh nghiệp chiếm 25%), do đó việc tiếp tục đánh thuế trên lợi tức là đánh thuế hai lần- tức đánh thuế chồng lên thuế Bên cạnh đó cũng có ý kiến cho rằng: việc loại trừ thu nhập từ lãi trái phiếu do Chính phủ phát hành cũng tạo ra sự không công bằng với các hình thức đầu tư khác như: mua trái phiếu công ty…bởi lẽ Nhà nước trong mối quan hệ với người nắm giữ trái phiếu cũng như các tổ chức phát hành khác Đây là quan

hệ dân sự nên không có sự đặc quyền cho ai kể cả Người đó là Nhà nước.Tuy nhiên quan điểm khác lại cho rằng việc không đánh thuế đối với thu nhập từ lãi trái phiếu do Chính phủ phát hành cũng có những điểm hợp lý của nó Quan điểm này đứng trên giác độ: bản chất của trái phiếu Chính phủ là khoản vốn Nhà nước huy động để đầu tư vào các công trình trọng điểm quốc gia, có khi la bù đắp bội chi ngân sách nhà nước, nó không mang lại tính chất kinh doanh cộng với việc lãi suất thấp Do đó quy định không đánh thuế đối với khoản thu nhập này là hợp lý, vừa khuyến khích được việc huy động vốn trong dân chúng để xây dựng cơ sở hạ tầng, vừa kế thừa được các quy định cũ của pháp luật Theo quan điểm của cá nhân em thì thu nhập từ lãi trái phiếu do Chính phủ phát hành cũng nên trở thành đối tượng chịu thuế của Luật thuế thu nhập cá nhân Điều này tạo nên sự bình đẳng, công bằng với các nhà đầu tư trong các lĩnh vực khác

Mặt khác việc đánh thuế vào lãi cho vay theo hợp đồng thông thường mà không đánh thuế đối với lãi tiền gửi ngân hàng, tổ chức tín dụng nếu nhìn bề ngoài thì đó là sự đối xử không bình đẳng giữa các tổ chức trong việc cho vay Nhưng xét bản chất thì quy định này cũng phù hợp Vì lẽ hoạt động cho vay của ngân hàng là chức năng của ngân hàng và ngân hàng đã phải chịu khoản thuế thu nhập doanh nghiệp rồi, do vậy mà khách hàng sẽ không phải chịu thuế đối với phần lãi đối với khoản tiền vay Xét về khía cạnh xã hội , chính sách tiền tệ quốc gia thì quy định này giúp huy động nhiều hơn nguồn vốn nhàn rỗi trong dân chúng, góp phần thực hiện chính sách tiền tệ quốc gia trong mỗi giai đoạn Thử đặt trường hợp nếu người dân gửi ngân hàng và tiền lãi họ bị đánh thuế thì

không ai còn muốn gửi tiền vào ngân hàng nữa Ngân hàng sẽ khó hoạt động bình thường đặc biệt là các ngân hàng hoạt động chủ yếu bằng vốn vay

 Thu nhập từ chuyển nhượng vốn là khoản tiền lãi nhận được từ việc chuyển nhượng vốn của cá nhân trong các trường hợp sau:

- Thu nhập từ chuyển nhượng phần vốn góp trong các công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh, công ty cổ phần, các hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp tác xã, tổ chức kinh tế, tổ chức khác;

- Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán bao gồm: thu nhập từ việc chuyển nhượng cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ và các loại chứng khoán khác theo quy định của Luật Chứng khoán;

- Thu nhập từ chuyển nhượng vốn dưới các hình thức khác

Thu nhập nổi bật ở đây và cũng là thu nhập mà các nhà làm luật muốn vươn tới đó chính là thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán Nó đã nằm ngoài vòng điều chỉnh của thuế thu nhập cá nhân trong những năm qua Trong những năm gần đây, khi mà có những người giàu lên nhanh chóng vì đầu tư chứng khoán, thì khoản thu nhập đó phải được sự điều chỉnh của Luật thu nhập cá nhân là cần thiết Mặc dù đã được quy định chi tiết, cụ thể nhưng khoản thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán vẫn gây băn khoăn cho những nhà đầu tư bởi vì đây là một lĩnh vực nhạy cảm chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như : khủng hoảng nền kinh

tế, việc mua vào bán ra cổ phiếu của các nhà đầu tư chiến lược…Vì vậy mà giá chuyền nhượng chứng khoán luôn biến động nằm ngoài dự đoán của các nhà đầu tư Trên thị trường giao dịch chứng khoán thì có những chuyển nhượng có lãi và cả những chuyển nhượng chịu lỗ Về nguyên tắc, chỉ những chuyển nhượng có lãi mới phải chịu thuế nhưng pháp luật không quy định vậy mà lại xác định căn cứ giá chứng khoán theo sổ sách kế toán trong trường hợp không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi thấp hơn giá theo sổ sách kế toán đơn vị có chứng khoán, hoặc giá mua trong hợp đồng ghi cao hơn giá theo sổ sách kế toán Lấy giá sổ sách kế toán làm căn cứ không hiện thực bởi giá này cũng xê dịch phụ thuộc vào hiệu quả kinh doanh của công ty

Cá nhân em cũng đồng ý với ý kiến của một số chuyên gia rằng cho không nên đưa khoản thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán vào đối tượng chịu thuế của Luật thuế thu nhập cá nhân Bởi lẽ như vậy không khuyến khích được các nhà đầu tư đầu tư vào chứng khoán trong khi thị trường chứng khoán ở Việt Nam còn non trẻ, Nhà nước đang có định hướng phát triển thị trường này trong tương lai Việc đánh thuế hoặc đánh thuế quá cao sẽ tạo ra một rào cản cho sự phát triển của thị trường này Hơn thế nữa, xuất phát từ thực tế mặc dù đã được luật quy định nhưng có rất nhiều người không nộp khoản thuế này, trốn thuế, lậu thuế diễn ra liên tục Chi phí quản lý cho hoạt động này khá là tốn kém nên không nên quy định khoản thuế này ít nhất là trong thời gian này

Ba là, một số khoản thu nhập được điều chỉnh trong các văn bản pháp luật

thì nay được điều chỉnh chung trong một văn bản pháp luật là Luật thuế thu nhập cá nhân, đó là thu nhập từ kinh doanh của cá nhân được điều chỉnh bởi Luật thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2003, thuế thu nhập tử chuyển quyền sử dụng đất theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất sửa đổi bổ sung năm 1999 (nay hai văn bản này đã hết hiệu lực) Trong đó thu nhập từ kinh doanh là thu nhập có được từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong các lĩnh vực như: thu nhập từ sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc tất cả các lĩnh vực, ngành nghề theo quy định của pháp luật; thu nhập từ hành nghề độc lập của cá nhân trong những lĩnh vực, ngành nghề được cấp giấy phép hoặc chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật, thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thủy hải sản không đáp ứng

đủ điều kiện miễn thuế Còn thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở, thu nhập từ chuyển quyền thuê đất, thuê mặt nước khác và các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản trở thành đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân được sự hoan nghênh của đa số người dân Những năm gần đây thị trường bấ động sản phát triển khá manh, có những lúc có những cơn sốt