Dự án đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 tiệu

Quyết định số: 02/QĐ-HĐQT ngày 10/2/2014 của Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần sản xuất và thương mại Ánh Linh về việc đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch không nung Polymer Cam Lộ.. M

MỞ ĐẦU 1.Tóm tắt về dự án

1.1.Tên dự án: Dự án đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 tiệu

viên/năm lên 30 triệu viên/năm

1.2 Địa điểm đầu tư: Khu Công nghiệp Nam Đông Hà-tỉnh Quảng Trị

1.3 Mục tiêu đầu tư: Đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu

viên/năm lên 30 triệu viên/năm đáp ứng nhu cầu thị trường Sản xuất sản phẩm chất lượng cao, thỏa mãn nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng,tăng vốn cho ngân sách nhà nước và nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công ty TNHH Thành Hưng

1.4 Quy mô dự án:

Dự kiến diện tích sử dụng: 15.000 m2

 Đầu tư trang thiết bị: Đơn vị tiền: triệu.VNĐ

giá

Thành tiền

1,100

2,700

 Đầu tư nhà xưởng: Đơn vị tiền: triệu.VNĐ

giá

Thành tiền

Chi phí biến động cho 1000 viên gạch thành phẩm:

1.5 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành Hưng

1.6 Thời gian-tiến độ thực hiện dự án: Quý IV năm 2016 đến Quý I năm 2017

2 Giới thiệu chủ đầu tư:

2.1 Tên công ty: CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN THÀNH HƯNG

Tên viết tắt: Công ty TNHH Thành Hưng

2.2 Trụ sở chính: Khu phố 1-phường Đông Giang-Đông Hà-Quảng Trị

2.3 Điện thoại 053.3850423 Fax: 053.3552425

2.4 Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh số : 3200108729 do Sở Kế hoạch và Đầu

Quảng Trị cấp ngày 20/02/2001, thay đổi lần thứ 9 ngày 08/4/2013

2.5 Ngành nghề kinh doanh:

- Bán buôn vật liệu,thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng:

Chi tiết: Mua bán,XNK vật liệu xây dựng,vật tư tổng hợp

-Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch cao

Chi tiết: Sản xuất gạch block, tập lô và cách cấu kiện bê tông dùng cho xây dựng

-Vận tải hang hóa bằng đường bộ

Kinh doanh vận tải hàng hóa bằng container

-Bán buôn máy móc,thiết bị và phụ tùng máy khai khoáng ,phụ tùng máy móc và các loại động cơ phục vụ nông ngư nghiệp

-Bán mo tô,xe máy

-Xây dựng nhà các loại

Chi tiết :Xây dựng công trình dân dụng

-Xây dựng công trình đường bộ

Chi tiết: Xây dựng công trình giao thông

-Xây dựng công trình công ích

Chi tiết: Xây dựng công trình thủy lợi

-Cưa, xẻ, bào và bảo quản gỗ

-Bán buôn tre, nứa, gỗ cây và chế biến

Chi tiết: Bán buôn gỗ cây và gỗ chế biến

-Bảo dưỡng, sửa chữa ô tô và xe có động cơ khác

-Rèn, dập, ép và cán kim loại, luyện bột kim loại

-Bán buôn ô tô và xe có động cơ khác

-Cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng

-Sản xuất sản phẩm từ kinh loại đúc sẵn

-Sản xuất các sản phẩm kinh loại cho xây dựng và kiến trúc

-Mua bán nhiên liệu, mỡ , nhớt

-Mua bán nhựa đường

-Dịch vụ cân điện tử

NỘI DUNG Chương I

SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội nước

Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

Nghị định số 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22/11/2006 quy định việc bảo vệ môt trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thwucj hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;

Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28/02/2008 của chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng;

Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;

Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ vệ việc Quản lý dự án đầu

tư xây dựng công trình;

Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ vệ việc Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

Thông tư số 08/2008/TT-BTNMT ngày 08/09/2006 của Bộ Tài nguyên và môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh

dự toán xây dựng công trình;

Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức

dự toán xây dựng công trình-phần lắp đặt hệ thống điện trong công trình, ống và phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng và thiết bị khai thác nước ngầm;

Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây Dựng về việc công bố định mức

dự toán xây dựng công trình-phần khảo sát xây dựng;

Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư kèm theo Quyết định số 957/QQĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây Dựng;

Chỉ thị số 10/CT-TTg ngày 16/4/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường sử dụng vật liệu xây không nung và hạn chế sản xuất, sử dụng gạch đất sét nung

Quyết định số 567/QĐ-TTg ngày 28/04/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt chương trình phát triển vật liệu không nung đến năm 2020;

Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của chính phủ về việc quản lý chất lượng công trình xây dựng

Quyết định số: 02/QĐ-HĐQT ngày 10/2/2014 của Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần sản xuất và thương mại Ánh Linh về việc đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch không nung Polymer Cam Lộ

*Các tiêu chuẩn Việt Nam

Dự án nhà máy sản xuất gạch không nung được thực hiện dựa trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như nhau:

Quyết định số 15/2004/QĐ-BXD ngày 10/6/2004 Ban hành tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 316:2004 “ Block bê tông nhẹ-yêu cầu kĩ thuật”

Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ( tập 1,2,3 xuất bản 1997-BXD);

Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

về quy hoạch xây dựng ( QCVN : 01/2008/BXD);

TCVN 6672: Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;

TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

TCVN 46-89: Chống sét cho các công trình xây dựng;

TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sang nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng; 11TCN 21-84: Quy phạm trang bị điện-thiết bị phân phối và trạm biến thế;

TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy-yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;

TCVN 2737-1995: Tải trọng và tác động –tiêu chuẩn thiết kế;

TCVN 188-1996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị;

TCVN 6477-2011: Gạch block bê tông;

TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động và yêu cầu kĩ thuật;

TCXDVN 75-2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép trong công trình công cộng;

TCVN 375-2006: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

TCVN 6477-2011: Gạch bê tông-yêu cầu kỹ thuật và phương pháp thử; (QĐ BKHCN) ;

3628/QĐ-2 Mục tiêu của dự án:

Đầu tư mở rộng nâng cao công suất Nhà máy sản xuất gạch không nung Xi măng cốt liệu nhằm cung cấp sản phẩm cho thị trường xây dựng khu vực Quảng Trị và các tỉnh lân cận đồng thời nhằm đa dạng hóa sản phẩm và tạo bước di vững chắc trong cơ chế thị trường phục vụ mục tiêu chiến lược phát triển lâ dài của Công ty

-Phát triển vật liệu xây dựng gạch không nung Xi măng cốt liệu thay cho gạch đất sét nung trong tương lai, nhằm bảo vệ môi trường tài nguyên đất , ổn định mực nước ngầm, chống khai thác củi phá rừng

-Chủ động nguồn vật liệu cho các hạng mục công trình đang triển khai

-Mở rộng lĩnh vực kinh doanh và phát huy lĩnh vực công nghệ mới là xu hướng đang được Nhà nước khuyến khích đầu tư

-Góp phần quan trọng trong quy hoạch phát triển công nghệ của tỉnh Quảng Trị, tăng thu nhập cho người lao động, nộp ngân sách nhà nước và góp phần phát triển bễn vững Công

ty TNHH Thành Hưng

-Tạo thêm công ăn việc làm cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế, văn hóa xã hội, xóa đói giảm nghèo, giảm đi các tệ nạn xã hội

-Đảm bảo nguồn vật liệu xây dựng sạch thân thiện với môi trường

-Tận dụng lợi thế là công ty kinh doanh VLXD để nâng cao lợi nhuận cho công ty

3 Sự cần thiết để đầu tư của dự án:

Về khách quan: Trong những năm qua , Xây dựng là một trong những ngành Kinh tế quốc dân có tốc độ tăng trưởng khác cao Thực hiện đường lối đổi mới, nền kinh tế nước ta đã đạt được những thành tựu nhất định, tăng trưởng kinh tế bình quân 8.5% năm, trong đó công nghiệp tăng bình quân 12% năm, đã tác động lớn đến ngành công nghiệp xây dựng

Để thực hiện mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, việc đầu tư phát triển cơ

sở hạ tầng, các hệ thống giao thông đường bộ, các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật là vấn đề then chốt đang được phát triển mạnh

Trong mấy năm gần đây, trên địa bàn tỉnh phát triển mạnh việc xây dựng cơ sở hạ tầng, nhu cầu nhà của dân tại các huyện, thị, thành phố, nhiều dự án lớn đang được triển khai như: Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, … Vv., các khu thương mại cửa khẩu như La Bảo, La Lay vv , Theo quy hoạch phát triển tỉnh Quảng Trị, trong những năm tới, các huyện, thị sẽ đầu tư mạnh vào các công trình trọng điểm để đưa các đô thị lên mức cao hơn vv Vì vậy, dự báo nhu cầu xây dựng trong những năm tiếp theo thì nhu cầu về vật liệu xây dựng nói chung ngày càng tăng Việc xây dựng các công trình này đỏi hỏi phải sử dụng một khối lượng rất lớn các vật liệu xây dựng trong đó có gạch không nung với

những lợi thế không thể phủ nhận cũng dần khẳng định vị thế trong công tác xây dựng hiện đại

Về chủ quan:

Công ty TNHH Thành Hưng là một trong những đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng lớn tại địa bàn tình Quảng Trị, là một đại lý cung cấp của các nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng

trên địa bàn cả nước Do đó , việc cung ứng nguyên liệu đầu vào để sản xuất gạch không nung là một lợi thế lớn so với các đơn vị khác

Công ty đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư nhà máy gạch không nung Thành Hưng 6 triệu viên/năm Hiện nay công ty sẵn sàng nâng cấp dây chuyền từ 6 triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm trong khi đó chỉ được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số AL 196856 ngày 26/9/2008 với diện tích 7.898 m2 để xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung tại khu công nghiệp Nam Đông Hà Diện tích này không đủ đáp ứng công suất dự kiến nâng lên Đứng trước tình hình nêu trên, công ty xây dựng dự án mở rộng nâng cao công suất nhà máy gạch không nung trình Ban quản lý các khu Kinh tế tỉnh xem xét chấp thuận để nâng cao hiệu quả đầu tư của công ty

Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ , QUY MÔ CÔNG SUẤT

1.Địa điểm:

1.1 Địa danh hành chính:

- Tên dự án: Dự án đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm

- Đại chỉ: Khu công nghiệp Nam Đông Hà, Tỉnh Quảng Trị

- Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH Thành Hưng

1.2 Các điều kiện cơ bản:

+ Địa điểm xây dựng : Tại thửa đất số M2 (15.000m2), Khu công nghiệp Nam Đông tỉnh Quảng Trị

Hà-+ Điều kiện tự nhiên đất:

-Điều kiện về địa chất công trình: Khu đất xây dựng công trình có địa hình, đại chất ổn định, nằm trong vùng đất đã được quy hoạch của Ban quản lý khu kinh tế tỉnh

-Điều kiện địa hình, địa mạo: Khu đất xây dựng công trình tương đố bằng phẳng, cao ráo, không bị sạc lỡ, không bị ngập nước về mùa mưa lũ Vị trí xây dựng gần các công trình giao thông, tạo điều kiện thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư xây dựng công trình -Điều kiện khí hậu thủy văn: Khu đất xây dựng công trình thuộc vùng khí hậu Miền Trung, nóng ẩm và có hai mùa rõ rệt:

-Mùa khô ( Từ tháng 1 đấn tháng 8) : Trời khô nóng, có tháng nhiệt độ lên cao đến 30*C Nhiệt độ trung bình trong năm là 26*C

-Mùa mưa: (Từ tháng 9 đến tháng 12): Gió thổi mạnh, mưa nhiều Đặc biệt hằng năm thường có bão, lũ lụt lớn gây nhiều thiệt hại về người và tài sản Lượng mưa lớn nhất vào tháng 11 Lượng mưa trung bình trong 4 tháng là 1673 mm

-Hướng gió: Hướng gió chủ đạo là hướng Đông Nam-Tây Bắc

Từ những đặc điểm về khí hậu thủy văn nói trên, khi thiết kế và xây dựng công trình cần

có các giải pháp kiến trúc và kết cấu hợp lý, để đảm bảo cho công trình tránh được gió bão về mùa mưa và chống nóng vào mùa hè

1.3 Các lợi ích xã hội :

Khi dự án được thực hiện sẽ nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của công ty mà còn tăng khoản thu của nhà nước, góp phần ổn định và phát triển sản xuất , góp phần giải quyết công ăn việc làm và nâng cao đời sống của người lao động tại khu vực, góp phần vào quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước như nghị quyết XI của Đảng đề ra

2 Hình thứ đầu tư – Quy mô công suất:

Đầu tư mở rộng nâng cao năng suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm

Về hạ tầng: mở rộng diện tích nhà máy sản xuất gạch không nung với việc xây dựng mới thêm 1 nhà dưỡng sản phẩm, nhà kho, sân phơi bê tông, khu hầm xe máy, khu xử lý nước thải, đường nội bộ, hàng rào và cây xanh cảnh quan đảm bảo đáp ứng đủ công suất của dây chuyền sản xuất 30 triệu viên/năm

Về thiết bị: đầu tư thêm 1 hệ thống khuôn và hệ thống lắp ráp khuôn chuyển đổi, 1 hệ thống cấp panet tự động, bộ phận ép và lấy sản phẩm, 2 xe nâng hàng vs 1 xe xúc

3 Nguồn vật liệu và tiêu thụ sản phẩm:

Nguồn nguyên liệu:

+ Nguồn nguyên liệu để sản xuất gạch:

STT Nguyên liệu cốt liệu(tấn/1000 Gạch xi măng

viên)

Công suất nhà máy 1000 viên/năm

Tổng nhu cầu cho 1 năm

Mặc khác, gạch ci măng cốt liệu đa dạng dùng thay đá móng nhà bao che, móng

tường rào, gạch lát chống nóng chống thấm ở sân thượng,…

Vì những ưu việt trên gạch xi măng cốt liệu sẽ nhanh chóng tiếp cận người tiêu dùng, tiếp cận những công trình trọng điểm của nhà nước Địa bàn tiêu thụ: tỉnh Quảng Trị, Quảng Bình, Cửa khẩu Lao Bảo,…

CHƯƠNG III CÔNG NGHỆ - THIẾT BỊ

1 Sản phẩm và quy trình công nghệ:

Mô tả : gạch không nung là loại gạch mà sau nguyên công định hình thì tự động rắn đạt các chỉ số về cơ học như cường độ nén, uốn, độ hút nước,… mà không cần nung qua nhiệt độ, không phải sử dụng nhiệt độ để nung nóng đỏ viên gạch nhằm tăng độ bền của viên gạch Độ bền của viên gạch không nung được gia tăng nhờ lực ép hoặc rung hoặc cả

ép lẫn rung lên viên gạch và thành phần kết dính của chúng

Về bản chất của sự liên kết tạo hình, gạch không nung khác hẳn gạch đất nung Quá trình sử dụng gạch không nung, do các phản ứng hóa đá của nó trong hỗn hợp tạo gạch sẽ tăng dần độ bền theo thời gian Độ bền, độ rắn viên gạch không nung tốt hơn gạch đất sét nung đỏ và đã được kiểm chứng

Hiện nay, gạch không nung đã khẳng định được chỗ đứng vững chắc trong các công trình, nó đang dần trở nên phổ biến hơn và được ưu tiên phát triển Có rất nhiều công trình

sử dụng gạch không nung, từ công trình nhỏ lẽ, phụ trợ cho đến công trình dân dụng, đình chùa, nhà hàng, sân gôn, khu nghĩ dưỡng, cao ốc, Một số công điển hình như:

keangnam Hà Nội Landmard Tower ( đường Phạm Hùng Hà Nội), Habico Tower ( đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội) , khách sạn Horinson (Hà Nội), sân vận động Mỹ Đình (Hà Nội),…

Sản phẩm bao gồm: gạch ống xi măng cốt liệu gồm các quy cách sau: gạch 6 lỗ

75x115x170mm, gạch 4 lỗ 80x80x180mm, gạch 2 lỗ 60x105x220mm,…

2 Lựa chọn công suất:

Việc lựa chọn công suất sản xuất của nhà máy , công ty dựa vào các yếu tố sau:

Kế hoạch cho hợp đồng sản xuất năm 2014 – 2018 với các đối tác hiện có

Vì vậy dự báo nhu cầu xây dựng những năm tiếp theo thì nhu cầu vật liệu xây dựng nói chung và gạch không nung nói riêng ngày càng tăng Vì vậy công ty quyết định mở rộng nâng công suất nhà máy từ 6 triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm

CHƯƠNG IV XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

1 Các giải pháp kiến trúc và xây dựng:

1.1 Địa điểm xây dựng công trình:

- Địa điểm xây dựng: khu công nghiệp Nam Đông Hà – tỉnh Quảng Trị

- Điều kiện tự nhiên khu đất:

- Điều kiện về địa chất công trình: khu đất xây dựng công trình có địa hình, địa chất

ổn định, nằm trong vùng đất đã dược quy hoạch của ban quản lý khu kinh tế tỉnh

- Điều kiện địa hình, địa mộ: khu đất xây dựng công trình tương đối bằng phẳng, cao ráo, không bị sạc lỡ, không bị ngập nước về mùa mưa lũ Vị trí xây dựng gần các trụ đường giao thong, tạo điều kiện thuận tiện cho việc vân chuyển vật tư xây dựng công trình

- Điều kiện khí hâu thủy văn ( theo niên giám thống kê của cục thống kê tỉnh Quảng Trị)

- Khu đất xây dựng công trình thuộc vùng khí hậu miền trung, nóng ẩm và có hai mùa rõ rệt:

- Mùa mưa (tử tháng 9 đến tháng 12): gió thổi mạnh mưa nhiều đặc biệt hàng năm thường có bão, lũ lụt lớn gây nhiều thiệt hại về người và tài sản Lượng mưa trung bình trong 4 tháng là 1673mm

1.2 Nội dung đầu tư xây dựng:

- Căn cứ vào phương án để chọn xây dựng công trình

- Căn cứ vào các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành của nhà nước

Giải pháp thiết kế các nội dung cụ thể sau:

Các hạng mục công trình của nhà máy được xây dựng theo quy trình xí nghiệp sản xuất công nghiệp Bao gồm nhà xưởng sản xuất chính các nhà xưởng phụ vụ sản xuât, các công trình hạ tần kĩ thuật Việc thiết kế các công trình dựa trên yêu cầu công nghệ của dây chuyền sản xuất, các điều kiện vê địa chất, thủy văn, vị trí và kích thước lô đất trên

nguyên tắc tận dụng tối đa và hợp lí dự tính có điều kiện mở rộng sản xuất khi cần

hoạch tổng thể chung toàn khu, thuận tiện trong quá trình lưu thông nhập xuất nguyên nhiên vật liệu và sản phẩm

Tổ chức đường giao thông nội bộ, phân luồng giao thông rõ ràng và gắn bó chặt chẽ với nhau

Bố trí vườn hoa, sân bãi, khoảng cách ly, tạo điều kiện xử lý khí hậu cho toàn khu Giải quyết mối quan hệ giữa công trình với cảnh quan tạo sự mát mẻ thoải mái cho người sử dụng

Hình thức kiến trúc đơn giản nhưng bề thế, khoang trang và đặc biệt là khai thác được tính hợp lý trong kiến trúc phù hợp với không gian kiến trúc của một môi trường công nghiệp hiện đại, phù hợp với cảnh quan trong quần thể kiến trúc và quy hoạch chung cũng như quy hoạch chi tiết của nhà máy, kiến trúc đơn giản, thoáng, màu sắc hài hòa trang nhã

Giải pháp mặt bằng công trình được bố trí phù hợp với chức năng sử dụng cho từng bộ phận và toàn bộ công trình đảm bảo các yếu tố: Diện tích, công năng, giao thông, ánh sáng, thấm mỹ, giải quyết thông thoáng tự nhiên

Về mặt đứng: Hình khối đơn giản mang tầm vóc cuae một nhà máy công nghiệp hiện đại

Nhà dưỡng sản phẩm, kho nguyên liệu: Móng trụ bê tông cốt thép, móng đá chẻ xung quanh bó nền, vì kèo xà gồ thép, mái lợp tôn lạnh sóng vuông Tường xây gạch dày 200 bao che, có trụ giằng bằng BTCT

Tường rào cổng ngõ: Móng xây đá chẻ, tường xây gạch kín trát vữa xi măng M75 quét vôi

Bể nước dự trữ: Đổ bê tông cốt thép đá 1*2 mac 200, trát vữa xi măng M100 hai lần có đánh mầu

Nhà vệ sinh, nhà trực: Móng trụ BTCT, móng xây đá chẻ, tường xây gạch 6 lỗ, sàn dầm BTCT đá 1*2 mac 200, trát vữa xi măng M75, sơn vôi, nền lát gạch ceramic

Bãi đổ nguyên liệu phải đươc đổ bê tông móng lót, đá 0,5*1 dày 10 phân, có khả năng chịu lực

- Nguồn điện: Sử dụng nguồn điện hạ thế của Công ty Điện lực đã hạ thế đến hàng rào nhà máy

phù hợp với yêu cầu sử dụng và tuân theo các quy định tiêu chuẩn hiện hành về chiếu sang nhân tạo theo tiêu chuẩn TC16-64