Đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng khu dân cư phú mỹ tại xã phong phú, huyện bình chánh, thành phố hồ chí minh

Nắm bắt được nhu cầu cấp thiết về nhà ở, hiện nay công ty cố phần Đầu tưPhú Mỹ chính thức đề xuất xin được sử dụng đất tại xã Phong Phú,huyện BìnhChánh thuộc khu chức năng số 13 - Khu Đô

Trang 1

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐAU TƯ

Trang 2

DE ÁN XÂY DENG KHU DÂN CE PHÚ ME, BÌNH CHÁNH, TP HE CHÍ MINH

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐAU TƯ

Tp.HCM, tháng 5 năm 2011

Trang 3

D0 ÁN XÂY D0NG KHƯ DÂN cu PHÚ M@, BÌNH CHÁNH, TP m CHÍ MINH

xác nhận Báo cáo đánh

giá tác động môi trường của dự án xây dựng khu dân cư Phú Mỹ tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, tp Hồ Chí Minh được phê duyệt tại

Quyết định số ngày tháng năm

2011 của ƯBNDTp Hồ Chí Minh.

Thủ trưởng cơ quan xác nhận

(ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Trang 4

MỤC LỤC

MỞ ĐẰU 6

1 X UẤT XỨ CỦA Dự ÁN 6

2 CĂN CÚ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỤC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MỒI TRƯỜNG (ĐTM) * ! 7

3 PHƯỚNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 9

4 TỐ CHỨC THỤC HIỆN ĐTM 9

CHƯƠNG 1: MỒ TẢ TỎM TẮT DỤ ÁN 11

1.1 TÊN Dự ÁN

11 1.2 CHỦ Dự ÁN 11

1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA Dự ÁN 11

1.4 NỌI DUNG CHỦ YẾU CỦA Dự ÁN 11

1.4.1 HI ỆN TRẠNG KHU vực ĐAU Tư XÂY DựNG Dự ÁN 11

1.4.2 GIAI PHẤP QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC 12

1.4.3 C HI PHÍ ĐẦU Tư VÀ TIẾN ĐỘ XÂY DựNG Dự ÁN 26

CHƯƠNG 2: ĐIÊU KIỆN TỤ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ XÃ HỘI TẠI KHU Vực THỤC HIỆN DỤ ÁN 28

2.1 ĐIỀU KIỆN Tự NHIÊN* VÀ MÔI TRƯỜNG 28

2.1.1 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT 28

2.1.2 ĐẬC ĐIỂM THUỶ VĂN 29

2.1.3 KHÍ HẬU THỜI TIẾT 29

2.1.4 HIỆN TRẠNG TÀI NGUYÊN SINH HỌC KHU vực Dự ÁN 31

2.1.5 HIỆN TRẠNG CÁC THÀNH PHẦN MÔI TRƯỜNG Tự NHIÊN 32

2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TÉ - XÃ HỘI TẠI KHU vực Dự AN 35

2.2.1 LĨNH Vực KINH TẾ * * 36

2.2.2 VĂN HOÁ XÃ HỘI 37

2.2.3 QUỐC PHÒNG AN NINH VÀ TÒ CHỨC CHÍNH QUYỀN 38

2.2.4 ĐỊNH HƯỚNG THựC HIỆN TRONG NĂM 2011 39

CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIA CÁC TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG 45

3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 45

3.1.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH SAN LẤP MẶT BẰNG 45

3.1.2 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DựNG 46

3.1.3 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH HOẠT ĐỘNG 62

3.1.4 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG THỰC HIỆN Dự ÁN 73

3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ 74

CHƯƠNG 4: BIỆN PHÁP GIẢM THIÊU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỨ CỐ MỒI TRƯỜNG 75

4.1 NGUYÊN TẨC CHUNG 75

4.2 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TRONG GIAI ĐỌAN THIẾT KẾ Dự ÁN 75

4.3 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TRONG GIAI ĐỌAN ĐỀN BÙ VÀ THI CÔNG Dự ÁN ' 76 4.3.1 PHÒNG NGỪA VÀ GIẢM THIÊU TÁC ĐỘNG TIÊU cực ĐẾN MÔI

Trang 5

4.4 KHỐNG CHẾ VÀ GIẢM THIỂU Ô NHIỄM TRONG QUÁ TRÌNH HOẠT

ĐỘNG CỦA KHU DÂN cư PHÚ MỸ 87

4.4.1 CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHU DÂN cư 87

4.4.2 CÁC PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ VÀ GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỤ THÊ 88

CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT VÀ QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 100

5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 100

5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 107

CHƯƠNG 6: THAM VÁN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 109

6.1 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DAN CẤP XÃ VÀ ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP XÃ ’ 109

6.2 Ý KIẾN PHẢN HỒI VÀ CAM KẾT CỦA CHỦ Dự ÁN TRƯỚC CÁC Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ VÀ ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP XÃ 109

KẾT LUẬN 110

1 KẾT LUẬN 110

2 KIẾN NGHỊ 110

3 CAM KẾT 111

PHẦN PHỤ LỤC 113

PHỤ LỤC 1 114

PHỤ LỤC 2 116

Viện Nghiên Cún KHKT-BHLĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA 116

VIẸTNAM 116

PHỤ LỤC 3 119

Trang 6

DANH MỤC CÁC TÙ VIẾT TẮT

BODs - Nhu cầu oxy sinh hoá đo ở 20 °c trong 5 ngày

CTRSH - Chất thải rắn sinh hoạt

ĐTM - Đánh giá tác động môi trường

UBMTTQ - ủy ban Mặt trận Tổ quốc

Trang 7

Qua khảo sát sơ bộ 6 quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh thì hiện nay cókhoảng 46 000 người đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở Bên cạnh đó thànhphố hàng năm vẫn tiếp nhận một lực lượng lớn lao động từ các tỉnh đố về làmviệc và sinh sống Nhu cầu nhà ở của nhóm này cũng rất lớn Đó là chưa kế các

hộ gia đình bị giải tỏa thuộc các dự án phát triển đô thị cần tái định cư tại nhữngnơi khác Tình hình đó cho thấy,việc phát triển các khu dân cư ở 5 quận mớingoại thành, trong đó có Khu đô thị Nam Sài Gòn (một phần thuộc huyện BìnhChánh) nhằm thu hút dân cư từ nội thành, phục vụ cho một số dự án tái định cư

và hạn chế làn sóng di dân tự do kéo vào trung tâm thành phố, đế các quậnngoại thành phát triển theo quy hoạch là rất cần thiết Cũng đang có hàng ngàn

hộ sống trong các căn nhà lá lụp xụp cần cải tạo, quy hoạch thành các khu dân

cư tập trung có cơ sở hạ tầng tốt hơn

Sự gia tăng dân số tại thành phố Hồ Chí Minh đã ảnh hưởng trực tiếp đếnnhu cầu nhà ở trong mhân dân, nhà ở tại thành phố Hồ chí Minh ngày càng trởnên đắt đỏ theo quá trình phát triển đô thị Bên cạnh đó, một số chức năng vềvăn phòng, thương mại tại các khu trung tâm nội thành cũ đang ngày một quátải, cần thiết phải điều tiết ra các quận mới Việc đầu tư xây dựng Khu dân cưPhú Mỹ, đáp ứng một phần yêu cầu giãn dân và chuyến tải một số chức năng tù'nội thành ra các quận mới đang ngày càng trở nên bức xúc và cấp thiết

Nắm bắt được nhu cầu cấp thiết về nhà ở, hiện nay công ty cố phần Đầu tưPhú Mỹ chính thức đề xuất xin được sử dụng đất tại xã Phong Phú,huyện BìnhChánh (thuộc khu chức năng số 13 - Khu Đô Thị Nam Sài Gòn) là nơi có quỹđất trống còn lớn nhằm mục đích xây dựng khu dân cư

Việc đầu tư xây dựng khu dân cư Phú Mỹ là phù họp với quy hoạch và đápứng phần nào nhu cầu bức xúc về nhà ở của người dân trong khu vực, và nhucầu đô thị hóa đang một cao tại thành phố Hồ Chí Minh

Trang 8

Thực hiện Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủnghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005 và theo Nghị định số 80/2006/NĐ-

CP, nghị định 21/2008NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướngdẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, Công ty TNHH BlueOcean tiến hành xây dựng Báo cáo Đánh giá tác động Môi trường (ĐTM) cho

Dự án xây dựng khu dân cư Phú Mỹ và trình UBND Tp Hồ Chí Minh xem xét,phê duyệt

2 CĂN CÚ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỤC HIỆN ĐÁNH GIÁ TẮC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM)

(1) Cơ sở pháp lý chính đế lập đánh giá tác động môi trường dự án

1 Luật Bảo vệ môi trường năm 2005 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Namthông qua ngày 29/11/2005 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 07 năm2006;

2 Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quyđịnh chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

3 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác độngmôi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

4 Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về Xử phạt viphạm hành chính trong lĩnh vục bảo vệ môi trường

5 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổsung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một sổ điều củaLuật Bảo vệ môi trường

□ Căn cứ quyết định số 53/QĐ-BQLKN, ngày 3/11/2004 của Trưởng banQuản lý Đầu tư và Xây dựng Khu Đô Thị mới Nam thành phố, về việc phêduyệt quy hoạch chi tiết phân lô tỷ lệ 1/500, một phần khu trung tâm công cộng

Trang 9

và dân cư lô 13 phía Nam, xã Phong Phú huyện Bình Chánh (Khu chức năng số

13 phía Nam - Đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh)

□ Căn cứ quyết định số 63/QĐ-BỌLKN, ngày 14/09/2006 của Ban Quản lýĐầu tư và Xây dựng Khu Đô Thị mới Nam thành phố, về việc phê duyệt điềuchỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Khu dân cư Phú Mỹ, mộtphần khu dân cư số 13, xã Phong Phú huyện Bình Chánh (Khu chức năng số 13phía Nam - Đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh)

(3) Các Tiêu chuẩn môi trường Việt Nam áp dụng

1 Quy chuẩn chất lượng không khí xung quanh (QCVN 05/2009);

2 Chất lượng không khí - Nồng độ tối đa cho phép của một số chất độc hạitrong không khí xung quanh (QCVN 06/2009);

3 Giá trị giới hạn cho phép của các thông số và nồng độ các chất ô nhiễm trongnước mặt (TCVN 5942 - 1995);

4 Giá trị giới hạn cho phép của các thông sổ và nồng độ các chất ô nhiễm trongnước ngầm (TCVN 5944 - 1995);

5 Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn khu vực công cộng và dân cư (TCVN 5949-1995);

6 Chất lượng nước - Nước thải sinh hoạt - Giới hạn ô nhiễm cho phép (TCVN6772: 2000);

7 Tiêu chuẩn chất lượng nước ăn uống và sinh hoạt của Bộ Y tế và BộKHCN&MT;

(4) Nguồn cung cấp số liệu, dữ liệu

- Bộ tiêu chuẩn môi trường Việt Nam, 1995

- Bộ tiêu chuẩn môi trường Việt Nam, 2005

- Bộ quy chuẩn môi trường Việt Nam, 2008-2009

- Báo cáo dự án đầu tư khu dân cư Phú Mỹ tại xã Phong Phú - huyện Bình

Trang 10

- World Health Organization, Assessment of Sources of Air, Water, and Land

Pollution, A guide to rapid source inventory techniques and their use in

íbrmulating Environmental Control Strategies, Geneva, 1993

3 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM

> Phưong pháp lập bảng liệt kê và phưong pháp ma trận

Phương pháp này sử dụng đế lập moi quan hệ giữa các hoạt động của dự án vàcác tác động môi trường gây ra

4 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng khu dân cư Phú Mỹ trongsuốt quá trình hình thành, xây dựng và hoạt động, đươc thực hiện với các thôngtin dưới đây

Cơ quan chủ đầu tư: Công ty cố phần đầu tư và phát triển Phú Mỹ

Cơ quan tư vấn báo cáo ĐTM: Công ty TNHH Tư vấn Blue Ocean

Ngoài ra, Chủ đầu tư dự án còn nhận được sự giúp đỡ của các cơ quan sau:

- UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, tp Hồ Chí Minh;

- UBMTTQ xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, tp Hồ Chí Minh;

- Viện khoa học công nghệ và quản lý môi trường, trường ĐH Công Nghiệp Tp

Hồ Chí Minh

Tên và và địa chỉ liên hệ của cơ quan tư vân:

Trang 12

CHƯƠNG 1: MÔ TẢ TÓM TẮT DỤ ÁN 1.1 TÊN DỤ ÁN

Dự ÁN XÂY DỰNG KHƯ DÂN cư PHÚ MỸTẠI XÃ PHONG PHÚ, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP HỒ CHÍ MINH

1.2 CHỦ Dự ÁN

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU Tư VÀ PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ

- Địa chỉ : Số 141 Võ Văn Tần, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh

- Đại diện là : Ông Trần Hoàng Trinh

- Chức vụ : Tổng giám đốc Công ty

1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỤ ÁN

Khu đất có tổng diện tích 278.269 m2 chiếm tỷ lệ 100% nằm trên địa bàn xãPhong Phú, huyện Bình Chánh, tp Hồ Chí Minh Nằm tại vị trí trung tâm Khudân cu dự kiến phát triến của huyện Bình Chánh

Khu đất quy hoạch xây dựng khu dân cu Phú Mỹ, có ranh giới địa lý nhu sau:

> Phía Đông-Bắc :giới hạn bởi rạch Bà Lào

> Phía Đông và Đông Nam :giới hạn bởi rạch Chồm

lộ giới 120m

> Phía Ty - Nam :giới hạn bởi đuờng dự phóng (tiếp giáp khu

Dân CU' Công ty cố phần Đầu tu kinh doanh nhà

Bản đồ vi trí dư ủn dươc đưa ra trong phu luc L

1.4 NỘI DUNG CHỦ YÉU CỦA Dự ÁN

1.4.1 HIỆN TRẠNG KHU vực ĐẦU TƯ XÂY DỤNG Dự ÁN

4- Hiện trạng sử dụng đất

Tống diện tích tụ' nhiên của khu đất quy hoạch xây dựng Khu dân CU’ Phú Mỹ là27.9269ha, chủ yếu có nguồn gốc là đất canh tác nông nghiệp ruộng lúa (đã bạcmàu và một phần bị hoang hóa), gò, nghĩa địa, ao hoang và rạch

4- Tình hình dân cư

Trong khu đất quy hoạch xây dựng Khu dân CU' Phú Mỹ có khoảng 63 nguời CU'ngụ để canh tác nông nghiệp

Trang 13

4- Hiện trạng các công trình kiến trúc

Trong khu đất quy hoạch xây dựng Khu dân cư Phú Mỹ không có các côngtrình kiến trúc kiên cố, chỉ có 13 căn nhà lá tạm dùng phục vụ cho việc canh tácnông nghiệp trên khu đất

4- Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch xây dựng khu dân cư Phú

Mỹ (27 9269 ha) hiện tại gần như chưa có gì

Giao thông: khu đất quy hoạch xây dựng khu dân cư Phú Mỹ phía Bắc tiếpgiáp đuờng Nguyễn Văn Linh lộ giới 120m, đã được đầu tư xây dựng giai đoạn

1 Ngoài ra giao thông nội bộ chủ yếu đường đất và đường mòn, bờ đê, bờruộng

Hệ thống thoát nước mặt và nước bẩn: khu đất quy hoạch xây dựng khudân cư Phú Mỹ hiện nay chủ yếu là đất nông nghiệp, do đó chưa có hệ thốngthoát nước đô thị Nước mưa tiêu thoát tụ’ nhiên trên đồng ruộng rồi ra rạch BàLớn và Rạch Chồm

Hệ thống cấp nước: Hiện nay, trong khu vực đã có hệ thống cấp nước chạydọc đường Nguyễn Văn Linh, sát Dự án

Hệ thống cấp điện: khu đất quy hoạch xây dựng khu dân cư Phú Mỹ hiệnnay chủ yếu là đất nông nghiệp, do đó chưa có mạng lưới phân phối điện Tuynhiên dọc đuòng Nguyễn Văn Linh hiện đã có tuyến trung thế 15kv nên thuậnlợi về nguồn điện cung cấp cho khu dân cư

Hiện trạng mạng lưới thông tin - buu điện: khu vực dự kiến xây dựng khudân cư hiện là đất nông nghiệp dân cư thưa thớt, chưa có mạng lưới thông tinbưu điện Tuy nhiên dọc Hương Lộ 7 hiện đã có tuyến cáp điện thoại phân phốitreo trên trụ bê tông ,phục vụ một số điện thoại dọc Hương lộ 7 ngoài ra cáchkhu quy hoạch khoảng 3km, trên Hương Lộ 7 hiện đã có bưu cục cấp 3 PhongPhú và trạm điện thoại Phong Phú

1.4.2 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC

1.4.2.1 Một số định hưóng trong quy hoạch xây dụng

Khu vực đầu tư xây dựng Khu dân cư Phú Mỹ nằm tại vị trí trung tâmKhu dân cư dự kiến phát triển của huyện Bình Chánh

Khu đất đầu tư xây dựng Khu dân cư Phú Mỹ hiện là đất canh tác nôngnghiệp, trong đó chủ yếu là ruộng lúa năng suất thấp, thuận tiện cho việc chuyếnđối mục đích sử dụng làm đất ở, đế đạt hiệu quả sử dụng cao hơn

Trang 14

- Cây xanh ven sông 14 057.70

- Cây xanh phân tán 3 349.40

Trang 16

Nguồn : Thuyết minh quy hoạch chi tiết KDC Phủ Mỹ, 5/2010

Bản đồ bo trí mặt bằng tông thế của dự án được đưa ra trong phụ lục 1 của Báo cáo.

1.4.2.2 Quy mô dân số dự kiến

Tống diện tích khu đất: 279 269m 2 chiếm tỷ lệ 100%, trong đó:

> Đất ngoài dân dụng (GT đối ngoại) : 16 978,Om2 chiếm tỷ lệ 6,1%

Cây xanh ven rạch

Cây xanh khu ở

Cây xanh tập trung

Đất giao thông nội bộ

s Quy mô dân số

:37 408,2m2 chiếm tỷ lệ 13,40%

:14.057,7m2:3 349,4m2:20 001,lm2:69 204,4 chiếm tỷ lệ 24,78%

: 5 596 người: 200 người/ha: 46,87 m2/người: 25,80 m2/người: 2,02 m2/người: 6,68 m2/người: 12,37 m2/người: 27,6%

: 1,4: 5 tầng: 250-3001/người/ngày đêm: 2651/người/ngày đêm: 1.200-1.500Kw/người/ngày đêm: 1 - l,5kg/người/ngày đêm

1.4.2.3 Các hạng mục công trình

(1) Nhà ở

Nhà ở trong KDC Phú Mỹ bao gồm nhà biệt thự liên lập, nhà biệt thự đơn lập,

Chung cư cao tầng

(1) Nhà biệt thự liên lập (3 tầng):

Sổ lựơng: 456 lô, kích thuớc điển hình (rộng X dài) 7m X 20m

Diện tích lô đất bình quân: 140m2 (các lô góc đường, cạnh không vuông

sẽ có diện tích lớn hơn), diện tích xây dựng bình quân 98m2/lô Diện tích sàn

bình quân 294m2/lô

Tầng cao xây dựng: 3 tầng, có mái dốc, sân thượng

Khoảng lùi: trước tối thiếu 4m so với chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi sau

2m, đến ranh lô đất, khoảng lùi bên giáp đường tối thiểu 2,5m

Các lô góc đường đuợc vạt góc theo tiêu chuấn xây dựng

(2) Nhà biệt thự đoTĩ lập (2 tầng):

Số lựơng:133 lô, kích thuớc điển hình (rộng X dài) 12,5m X 20m

Diện tích lô đất bình quân: 250m2 (các lô góc đường, cạnh không vuông

sẽ có diện tích lớn hơn )

Diện tích xây dựng bình quân: 119m2.diện tích sàn bình quân 294m2/lô

Tầng cao xây dựng: 2 tầng, có mái dốc, sân thượng

Khoảng lùi: trước tối thiểu 4m so với chỉ giới đuờng đỏ, khoảng lùi sau

2m đến ranh lô đất bên giáp đuờng tối thiểu 2,5m

Các lô góc đuờng được vạt theo quy chuẩn xây dựng

(3) Chung cư: (15 tầng)

Chung cư kết họp văn phòng, thương mại dịch vụ công cộng, từ tầng 01đến tầng thứ 3 bổ trí các công trình công cộng phục vụ cộng đồng như trườngmần non, câu lạc bộ, phòng sinh hoạt văn hoá 12 tầng còn lại là tầng căn

hộ, mỗi tầng có 06 hộ Diện tích đất 2 khu chung cư cao tầng 41 974,8m2, bốtrí 15 block chung cư, tất cả điều 15 tầng, dân số tòan khu chung cư là: 3240ngừơi, trong đó:

+ Cụm chung cư I:

Cơ cấu: 01 tầng hầm, 3 tầng TM, dịch vụ, công cộng và 12 tầng ở

Diện tích sàn XD11 chung cư : 145 200m2

Diện tích 03 tầng TM, DV công cộng : 29 040m2

Số lựơng căn hộ trong 01 tầng : 06

Trang 17

+ Cụm chung cư II:

Cơ cấu: 01 tầng hầm, 3 tầng TM, dịch vụ, công cộng và 12 tầng ở

Diện tích sàn XD 04 chung cư : 52 800m2

Diện tích 03 tầng TM, DV công cộng : 10 560m2

(2) Công viên cây xanh - Thê dục thê thao:

- Một khu cây xanh Công viên tập trung với diện tích 20 001,lm2 kết hợphành lang cây xanh ven rạch diện tích 14 057,7m2, bố trí sân TDTT, có thế xâydựng công trình 1-2 tầng, mật độ xây dựng không quá 5%

- Các cụm cây xanh cách ly diện tích 17 407, lm2 (bao gồm cây xanh phântán và xây xanh ven sông)

- Hành lang bảo vệ bờ rạch Bà Lào và Rạch Chồm tối thiếu 20m được sửdụng trồng cây xanh và đường giao thông

(3) Quy hoạch đường giao thông

Diện tích đất giao thông nội bộ: 69 204,4m2 chiếm tỷ lệ 24,78%, bình quân12,37m2/người

Từ đừơng Nguyễn Văn Linh sẽ mở các tuyến giao thông nối kết vào phíatrong đến khu đất đầu tư xây dựng Khu dân cư Phú Mỹ dựa theo quy hoạchchung của khu Đô Thị Nam Sài Gòn đã được duyệt, đế tạo điều kiện phát triếncác khu vục ở sâu bên trong

V Trục giao thông đối ngoại 1 của khu đất đầu tư xây dựng, là đườngNguyễn Văn Linh có lộ giới 120m nối liền các cụm dân cư trong khu vực,chiều dài đi qua đi qua khu đất là 140m Đường Nguyễn Văn Linh được đầu tưxây dựng theo dự án hạ tầng kỹ thuật thuộc khu Đô Thị Nam Sài Gòn

Trang 18

Stt Loại đưòng Chiều rộng Lòng đưòmg Le cưòng

Nguồn : Thuyết minh quy hoạch chi tiết KDC Phủ Mỹ, 5/2010

Trên cơ sở xác định các trục giao thông nội bộ theo tống mặt bằng quyhoạch chi tiết xây dựng Khu Dân Cư Phú Mỹ đã được phê duyệt, các tuyếnđường nội bộ cần phải được đầu tư xây dựng thuộc dự án như sau:

Đường cấp khu vực: gồm 3 đường không kể đường Nguyễn Văn Linh)

+ Đường A : dài 562,2 m lộ giới 60 m, (đầu tư Vĩ lộ giới).

+ Đường 3: dài 576 m lộ giới 20 m, (chiều dài đầu tư một nữa lộ giới là 263,7

m

Trang 19

+ Đường B: dài 874 m lộ giới 20 m, (chiều dài đầu tư Ví lộ giới là 376 m).

Đường nội bộ (ngõ phổ tiểu khu ): gồm 15 đường.

+ Tổng chiều dài : 4 024,2 m (chiều dài tính theo tim đường)

+ Cao độ xây dựng mặt đường trung bình +1,8m (Hệ cao độ QG)

+ Chọn bán kính bó vỉa : R ^ 8 m (giao lộ giao thông đối ngoại)

: R ^ 7 m (giao lộ đường nội bộ)+ Chiều cao bó vỉa: : Vh = 0,15 -ỉ- 0,20 m

+ Kết cấu mặt đường bê tông nhựa, vỉa hè đổ bê tông đá dăm

Các tuyến đường giao thông nội bộ Khu dân cư Phú Mỹ, được thiết kế thi côngtheo các tiêu chuẩn kỹ thuật sau:

(ỉ) Cấp hạng đường

♦ Đường phố khu vực

♦ Tốc độ xe tính toán 60-80 Km/h

(2) Mặt cắt dọc đưòng

Chọn cao độ mặt đường tương ứng với cao độ đường chính khu vực đựoc đầu

tư theo dự án hạ tầng kỹ thuật chính Khu Dân Cư Khu Đô Thị Nam Sài Gòn

(+1,8m), đảm bảo các yêu cầu:

♦ Theo chế độ thuỷ nhiệt nền đường

♦ Chiều cao vai đường với tần suất thủy văn 2%

(3) Mặt cắt ngang

V Đường lộ giới 60m:

+ Mặt đường : 6 làn xe ôtô t/chuẩn 6 X 3,75 m/làn = 22,5m

: 41àn xethôsơ t/chuẩn 2X 1 m/làn = 4m: Khoảng an toàn 3X0,5 m = l,5m

+ Mặt đường : 2 làn xe ôtô t/chuẩn 2 X 3,75 m/làn = 7,5m

: 21àn xe thô sơ t/chuân 2 X 1,25 m/làn= 2,5m

Trang 20

2 làn xe thô sơ t/chuẩn 2 X 1 m/làn = 2m

S Đóng cọc cừ tràm hai bên chống chuyển dịch ngang tuỳ theo vị trí cụ thể

sẽ được tín toán kỷ trong thiết kế kỹ thuật

s Trãi vải địa kỹ thuật phân cách giữa nền đường đào với lớp các hạt trung,

có tác dụng ổn định và tạo độ lún đồng đều cho nền đường, đồng thời thực hiệnchức năng phân cách giữa nền đường đào và lớp cát đắp, tăng hiệu quả lu lèn

đế đạt được độ chặt như yêu cầu

s Thay lớp đất đã đào bằng điệm cát hạt trung đế khắc phục độ lún tức thời

và đảm bảo sau khi xây dựng cường độ nền đường đạt yêu cầu

Trang 21

□ Bê tông nhựa hạt mịn dày 5cm.

□ Bê tông nhựa hạt thô dày 7cm

□ Cấp phối đá dăm dày 30cm, K = 0,98

□ Cấp phối sỏi dở dày 30cm, K = 0,98

Mặt đường nội bộ, thông số thiết kế:

Ket cấu măt đường :

□ Đá dăm láng nhụa tiêu chuấn 6 kg/cm2 dày 15cm

□ Đất cấp phối sỏi dở đầm chặt k = 0,95 dày 20cm

□ Nền cát san lắp k = 0,90

V Triền lề, lề bộ hành, dải phân cách:

□ Ket cấu lề, dải phân cách:

□ Vữa láng mặt M 100 dày 3Ocm

□ Bêtông đá 4x6 M 100 dày 1 Ocm

Đất đào tại chô đắp lại, đầm chặt k = 0,85

(4) Quy hoạch cấp điện ỉ) Phụ tải điện:

Khu Dân CU’ Phú Mỹ dự kiến xây dựng có diện tích đất 27,926 ha dân số5.596 người, phụ tải điện chủ yếu là điện sinh họat dân dụng phục vụ các căn

hộ, công trình công cộng và chiếu sáng lối đi sân

Bảng 1.3 Tính toán phụ tải điện cho Khu dân cư Phú Mỹ

-*— -7 7

-Nguôn : Thuyêt minh quy hoạch chi tỉêt KDC Phú Mỹ, 5/2010 2) Nguồn và lưới điện :

Trang 22

Đơn giá(đồng)

Thành tiền(đồng)

Trang 23

Nguồn : Thuyết minh quy hoạch chi tiết KDC Phú Mỹ, 5/2010

(5) Quy hoạch cấp nước

ỉ) Nguồn cấp nước

s Nguồn nước măt

Khu đất dự kiến xây dựng được bao bọc bởi các sông cần Giuộc ở phíaTây rạch Rô (phía đông, phía bắc và phía nam), sông rạch chịu ảnh hưởng chế

độ bán nhật triều không đều của biển Đông Hiện nay nguồn nước của hệ thốngsông rạch đang càng ngày bị ô nhiễm do ảnh hưởng của nước thải sinh hoạt,công nghiệp, không được xử lý trong nội thành xả xuống sông rạch, mặt khácnguồn nước ở đây bị nhiễm măn do bị ảnh hưởng của biển Đông tràn vào theo

hệ thống sông Nhà Bè -Sài Gòn Do đó không đáp ứng được tiêu chuẩn củanguồn nước cấp, nước bị nhiễm mặn và nhiễm khuẩn cao

V Nguồn nước ngầm

Chưa có tài liệu đánh giá nguồn nước ngầm cho riêng khu xây dựng Do

sự xáo trộn phức tạp của các nhịp trầm tích chứa nước, mức độ rửa nhạt củadòng chảy dưới mặt đất, và sự xâm nhập nước mặn tù' biến vào Nên chấtlượng nước ngầm thay đối tùy theo chiều sâu lỗ khoan Nước có độ P=4-5,hàm lượng sắt cao Do đó khi xây dựng giếng khai thác cần phải chú ý địa tầngđịa chất Thủy văn, chế độ bom khai thác đế không phá hủy cần bằng áp lựcnước

Tầng khai thác tốt nhất là tầng plioxen “Điệp bà Miêu” đây là tầng chứanước phong phú chiều sâu từ H^250m Nước từ giếng được bơm phải được xử

lý trước khi đưa vào mạng cấp nước, lưu lượng khai thác q=35~40m2 /giờ

V Nguồn nước máv thành phổ

Theo kế hoạch đến năm 2002 Nhà máy nước Thủ Đức đạt công suấtq=l .050.000m3 /ngày (trong đó nhà máy B.O.T Mã Lai Q=100.000 M /ngày,Nhà máy B.O.T do L.D.E Pháp đầu tư xây dựng ) lúc đó sẽ có một tuyến ốngcấp nước I>2000-ỉ>1500 được xây dựng trên đường Hà Nội đế cấp nước cho nộithành TP.HCM và hòa mạng với mạng phân phối nước phân phối nước hiệncó

Đế tiếp nhận lượng nước do dự án B.O.T do L.D.E Pháp đầu tư xây dựngtheo kế hoạch đến năm 2002-2005 sẽ xây dựng trên đường Nguyễn Văn Linhmột tuyến ống cấp nước ĩ>1500 từ quận 2 qua đường 34, tại ngã tư đườnghương lộ 34 và Nguyễn Văn Linh sẽ chia làm 2 tuyến cấp nước, tuyến ỉ>1200

đi theo đường hương lộ 34 cấp cho khu cônng nghiệp Hiệp Phước và tuyến đitiếp trên đường Nguyễn Văn Linh ống I>600 đoạn tù' (đường Hương Lộ 34 đếnđường Chánh Hưng ) và nối với tuyến ống ĩ> 800( nguồn nước từ mạng TâyNam Bình Chánh ) thuộc hệ thống cấp nước của nhà máy nước mặt sông SàiGòn BOT công suất Q=300.000m3/ngày dự kiến hoàn thành vào năm (2002-2005)đi trên đường quốc lộ 1A đến

Sau năm 2010 có một tuyến ỉ>700 đến t>400 đi trên đường Hương Lộ 7

Trang 24

V Luu lượng cấp nước chữa cháy q= 101/s cho một đám cháy, sổ đám cháyxảy ra đồng thời cùng một lúc là một đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thờimột lúc là một đám cháy TCVN 2662-1995 Dựa vào hệ thống cấp nước chínhcủa khu quy hoạch bố trí tù’ 6 họng lấy nước chữa cháy, bán kính phục vụ giữacác họng lấy nước chữa cháy, bán kính phục vụ giữa các họng lấy nước chữacháy từ 130m-170m Khi có sự cố cháy bổ sung thêm nguồn nước mặt của cácrạch gần nhất như rạch Bà Lào - Rạch Chồm đế chữa cháy

3) Thiết kế mạng lưới cấp nước

Từ ổng cấp nước máy thành phố p 800 trên đường Nguyễn Văn Linh,thuộc hệ thống cấp nước nhà máy nước BOT sông Sài Gòn cách khu quyhoạch khoảng 60m, dự kiến hoàn thành vào những năm sau 2005, sẽ lấy nướccấp cho khu quy hoạch bằng một tuyến cấp nước P200 tại diêm 1 giao lộNguyễn Văn Linh với đường nối vào khu quy hoạch, tuyến ống P200 ngoàinhiệm vụ là tuyến cấp nước chính cho khu xây dựng còn là tuyến nối giữa 2dân cư số 13 với nhau theo quy hoạch chung cấp nước khu đô thị Nam Sài Gòn(đối với khu dân cư số 13 sẽ lấy 2 điếm vào khu dân cư số 13, một điếm tại gần

Trang 25

(6) Phương án thoát nưóc

V Tiêu chuẩn thoát nước : qdc = 1601/người/ngày

V Lưu lượng nước bẩn : Q = 900 m3/ngày

a Phương hướng quy hoạch

Khu vực quy hoạch nằm trong khu đô thị Nam thành Phố đang phát triến.Chủ dự án sử dụng hệ thống xử lý cục bộ cho khu vục này nghĩa là xây dựng

hệ thống cổng thoát nước riêng đế thu gom nước thải bân đưa về trạm xử lýcục bộ xây dựng riêng cho khu vực, không đua về trạm xử lý nước thải tậptrung của Thành Phố

Theo quy hoạch của khu đô thị thành phố, nước thải trong các khu dân cư

số 9, 10, 11, 12, 13, 15 sẽ đưa về trạm xử lý cục bộ đặt ngoài khu đô thị tạiTỉnh Lộ 50 - rạch Ngang - rạch Lớn có công suất 25 000 m3/ngày, diện tích2,5 ha

b Vệ sinh môi trường

V Như đã nêu trên tất cả khu vệ sinh điều phải có bế tự hoại ba ngăn xây

đúng quy cách đế xử lý nước thải phân tiếu trước khi thoát vào cống

Trang 26

Đơn vị

Khối lượng

Đơn giá (đồng)

Thành tiền (đồng)

6 Trạm bơm và xử lý

cơ học

M3/ngày

1,15

2 000 000 2 300 000 000

Trang 27

(7) Quy hoạch mạng lưới thông tin - bưu điên

ỉ) Cơ sở thiết kế

Quy hoạch phát triển mạng lưới bưu chính - viễn thông TPHCM đến năm

2010 do Bưu Điện TPHCM lập năm 1998

Đe án mạng thông tin - bưu điện khu vực Đô Thị Nam Sài Gòn do BưuĐiện TPHCM thành lập tháng 8/1998

Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phú Mỹ, trong đó quy mô diện tích đất 279

269 Ha, dân sổ dự kiến 4200 người

2) Quy hoạch mọng lưới bưu điện

Đe phục vụ các dịch vụ bưu chính của khu dân cư như: phát nhận thư tín,điện tín, bưu phâm, bưu kiện, sách báo, điện hoa gần khu quy hoạch cáchkhoảng 3 km, hiện đã có Bưu Điện Phong Phú và dự kiến xây dựung 1 bưuđiện cấp 3 Bình Hưng gần ngã tư Bình Hưng gần ngã tư đường Nguyễn VănLinh và Quốc Lộ 50 tại khu dân cư cần thiết xây dựng thêm một bưu điện và

1 -2 đại lý bưu điện đế phục vụ cho khu dân cư

3) Quy hoạch mạng lưới thông tin liên lạc (điện thoại)

Theo quy hoạch phát triển mạng lưới điện thoại TPHCM đến năm 2010,chỉ tiêu phát triển điện thoại được dư báo :25-30 máy /100 dân

Dự báo nhu cầu máy điện thoại của khu dân cư :

- Tủ cáp điện thoại: Dùng loại tủ 250 đôi (100 đôi vào và 150 đôi ra) và loại

500 đôi (200 đôi vào và 300 đôi ra) Với nhu cầu điện thoại của khu dân

cư, cần xây dựng khoảng 6 tủ cáp với tổng số 2000 đôi dây Tủ cáp dự kiếnlắp đặt trên vỉa hè, sát tường rào, sát vách công trình hoặc trong nhà caotầng

- Tập điểm cáp: Dùng loại 25-50 đôi dây Tập điểm cáp được lắp đặt trênvách công trình, ở mỗi nhóm nhà hoặc công trình Mỗi tủ cáp phục vụ 1nhóm tập điểm cáp

- Tủ cáp và tập điếm cáp được lắp đặt ở vị trí thuận tiện, đảm bảo mỹ quan

an toàn và dễ dàng sữa chữa xử lý khi có sự cố

- Cáp chính nối từ trạm Bình Hưng đến các tủ cáp, dùng cáp đồng luồn trongống nhựa t> 100 chôn ngầm

- Các phối dẫn tù’ tủ cáp đến tủ cáp và đến máy điện thoại, dùng cáp đồnngluồn trong ống PVC f>60 đi ngầm trên các vỉa hè

1.4.3 CHI PHÍ ĐẦU TU VÀ TIẾN ĐỘ XÂY DỤNG DỤ ÁN

1.4.3.1 Chi phí đầu tư

Tổng chi phí đầu tư dự án 595,505,380,581 đồng.

Chi phí đầu tư dự án được đưa ra trong bảng 1.7 dưới đây

Bảng 1.7 Bảng tống họp kinh phí đầu tư dự án

Trang 28

STT Hạng mục Đon

vị

Khối lượng

Đon gia (đồng)

Thành tiền (đồng)

Trang 30

1 Tần Suất P) 1% 10% 25% 50% 75% 99% 1

2.1.1 KHÍ HẬU THỜI TIẾT

Khu đất quy hoạch xây dựng Khu dân cư Phú Mỹ, nằm trong miền nhiệtđới gió mùa có hai mùa rõ rệt là mùa mưa (tháng 5-11) và mùa khô (tháng 12-4)

4- Mùa mưa ấm áp, gió thịnh hành theo hướng Đong Bắc từ biển thổi vo nnnhiều mây, mưa

4- Mùa khô tiếp nhận không khí tù’ miền Bắc vì vậy hơi khô và lạnh vềđêm

a Gió

Hai hướng gió chính:

> Gió Tây Nam: từ tháng 5 đến tháng 11

Trang 31

Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11, vào cáctháng trên mỗi mùa

mưa vàc ) khoảng 20 ngày Tháng mưa nhiều nhất tập trung vào ( :ác tháng

8,9,10 (chiếm tỷ lệ 43,6% so với cả năm)

- Lựơng mưa trung bình năm : 2 122mm

- Số ngày mưa trung bìnhnăm :162ngày

- Lượng mưa tối đa trong ngày : 177mm

- Lượng mưa tối đa trong tháng : 603 mm

- Lượng mưa tôi đa trong việc tính toán xây dựng trình bi ở bảnsau:

Bàng 2.3 LƯỢNG MƯA TÓI ĐA (mm) TRONG 15’, 30', 60’ CHO VIỆC

TÍNH TOÁN LƯỢNG MƯA ĐỂ XÂY DỤNG

Trang 36

- QCVN 09/2008: Quy chuẩn chất luợng nước ngầm;

- N1 : Mầu nước ngầm tại giếng khoan cách khu đất dự án 30m (giếng sâu 5m)

- N2 : Mầu nước ngầm tại giếng khoan sát bên cạnh khu đất dự án, trên đườngNguyễn Văn Linh (giếng sâu 5m)

- N3 : Mầu nước ngầm tại giếng khoan nằm trong khu vực dự án (giếng sâu4m)

- N4 : Mầu nước ngầm tại giếng khoan cách khu đất dự án 30m (giếng sâu 4m)

- N5 : Mầu nước ngầm tại giếng khoan sát bên cạnh khu đất dự án, trên đườngNguyễn Văn Linh (giếng sâu 4m)

- N6 : Mầu nước ngầm tại giếng khoan nằm trong khu vực dự án (giếng sâu3m)

Nhân xét:

Ket quả phân tích ở bảng 2.3 cho thấy: Do sự xáo trộn phức tạp của cácnhịp trầm tích chứa nước, mức độ rửa nhạt của dòng chảy dưới mặt đất, và sựxâm nhập nước mặn từ biển vào Nên chất lượng nước ngầm thay đối tùy theochiều sâu lỗ khoan Nước có độ P=4-5, hàm lượng sắt cao Do đó khi xây dựnggiếng khai thác cần phải chú ý địa tầng địa chất Thủy văn, chế độ bơm khaithác đế không phá hủy cần bằng áp lực nước

Như vậy, có thể kết luận rằng, nước ngầm tại khu vực này bị nhiễm phèn khácao, khuyến cáo người dân trong khu vực không nên sử dụng trực tiếp nguồnnước này cho mục đích sinh hoạt Tuy nhiên, do khu vực này đã có mạng lướicấp nước hoàn chỉnh nên hầu hết người dân không sử dụng nước ngầm, chỉ một

sổ hộ dân kinh doanh dịch vụ khai thác nước ngầm đế sử dụng cho các mục đíchriêng ngoài ăn uống

2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TÉ - XÃ HỘI TẠI KHƯ vực Dự ÁN

Để đánh giá tình hình phát triển kinh tế xã hội tại địa phương nơi thực hiện

dự án chúng tôi tham khảo Báo cáo số 21/BC-UBND về kết quả thực hiệnnhiệm vụ Kinh tế Xã hội - An ninh Quốc phòng và kế hoạch năm 2007 của xãPhong Phú

Trang 37

2.2.1 LĨNH Vực KINH TẾ

(1) về nông nghiệp và thuỷ sản

Diện tích lúa hè thu gieo sạ là 10 ha, sản lượng đạt 26 tấn lúa màu, gieo cấyđạt 170/300 ha (56,66%) Sản lượng thu hoạch đạt 2,4 tấn/ha Tổng sản lượngđạt 9.430 tấn

Diện tích nuôi trồng thuỷ sản là 350 ha, đạt 100% Diện tích trồng rau màucác loại là 52,4 ha, đạt 227,8% Do dịch lở mồm long móng nên đàn heo trên địabàn giảm còn 623 con, giảm 137 con so với thời điếm 04/2006 có 27 cơ sở xincấp phép kinh doanh sản xuất sản phẩm gia cầm Tiếp tục bắt buộc tiêu huỷ giacầm nuôi nhỏ lẻ và nghiêm cấm không cho chăn nuôi đến hết tháng 02/2007

(2) về đầu tư hạ tầng kỹ thuật

Nhân dân đã đóng góp kinh phí sửa chữa cống 2U với số tiền 25 triệu đồng

và sửa chữa các con hẻm trong khu vục với số tiền 75 triệu Uỷ ban xã cũng đãcho hạ áp đèn chiếu sáng dân lập và mắc bố sung ở những nơi còn thiếu

Huyện cho duy tu đường liên ấp 3 và 4 dài 1,7 km, đê hợp tác xã dài lkm vàchuấn bị cho thi công đường Tân Liên dài lkm với tống sổ tiền là 1.180.000.000đồng, trong đó xã đóng góp 20%

Đầu tư lưới điện hạ thế cho 51 hộ dân ở ấp 1, 2, xây dựng cầu Xóm Đáy, cầu

Ve Chai, duy tu cầu Ông Niệm, cầu Bảy Quang, sửa chữa cống Ba Lữ với tổng

số tiền là 910,000,000 đồng

Thành phố đầu tư nâng cấp đặt cống thoát nước ở QL 50 và tráng nhựa lạiđường Trịnh Quang Nghị, tống số vồn là 57 tỷ đồng Xây mới trường mẫu giáoHướng Dương số tiền 3,5 tỷ

(3) Công tác quản lý đất đai, quy hoạch quản lý đô thị và nông thôn

Đã phát hiện lập biên bản và ra quyết định xử phạt hành chính 75 trường hợp

về vi phạm trong xây dựng, sổ tiền là 5,750,000 đồng Trong đó buộc tháo dỡ 47trường hợp, hướng dẫn lập thủ tục 28 trường hợp Cơ bản hoàn thành việc cấp

số nhà tạm trên địa bàn Xã, trong đó có 2 khu phân lô hộ lẻ của Trần Hữu Minh

và Trần Văn Ba Phổi hợp huyện cưỡng chế giao đất dự án nhà máy nước ngầmBình Hưng (03 hộ) Tổ chức lấy ý kiến nhân dân 4 đồ án quy hoạch hai bên QL

50 và phái Tây xã Phong Vận động 27 hộ dân tháo dỡ vật liệu kiến trúc dự án

QL 50 Góp ý về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của xa từ 2006 - 2010, tầmnhìn 2020

(4) về quản lý ngân sách, thuế

Thu ngân sách nhà nước 2,455,197,706 đồng, đạt 103,85% so với kế hoạch.Thu ngân sách của xã 2,079,961,763 đồng, đạt 126,55% kế hoạch, tăng 190% sovới cùng kỳ Chi ngân sách xã 2,165,402,948 đồng, đạt 95,8% so với kế hoạch

Trang 38

(5) về Công nghiệp - TTCN - Dịch vụ thương m ạ i :

Số cơ sở sản xuất kinh doanh hiện có trên địa bàn là 812 cơ sở, tăng 97 cơ sở

2006 Có 173 em tốt nghiệp THCS, đạt 100%; Ra mắt “điểm tư vấn học đường”tại trường Tiểu học Phong Phú Vận động ra lớp tiểu học 220 em, 178 trẻ em 5tuổi ra lớp mẫu giáo đạt 100%, Trung học 232/234 em đạt 99,14%

Truông tiếu học được xây dựng đạt chuẩn, đang xây mới trường mẫu giáoHướng Dương, xét cấp 163 suất học bống - 83.500.000 đồng, cấp xe đạp, vé xeBuýt cho 04 em học sinh nghèo hiếu học Thành lập phòng nha học đuờng tạitrường tiếu học Phong Phú

(2) Y tế - Dân số gia đình và Trẻ em

Chăm lo sức khoẻ ban đầu cho nhân dân, đã khám chữa bệnh cho 4854 lượtngười (có 3 mẹ VNAH) Tiêm chủng mở rộng 95% lượt trẻ, tiêm nay đủ 207trẻ Kiếm tra vệ sinh an toàn thực phấm 79 hàng quán và buộc chủ quán phảicam kết thực hiện theo quy định Tố chức khám sốt xuất huyết 23 ca ở ấp 1,2,3.chăm lo tết trung thu : 423 phần quà - 11.900.000 đồng (ưu tiên cho trẻ em ởxóm Gò Âp 1) Cấp thẻ khám chữa bệnh miễn phí cho trẻ từ 0-6 tuổi với sốlượng 1534 trẻ Tập huấn kỹ năng tư vấn và đưa 10 trẻ giao lưu học tập ở LâmĐồng Tổ chức hội nghị nhân dân ở 5 ấp về xây dựng gia đình, bảo vệ chăm sóctrẻ có 287 lượt người dự

(3) Lao động TBXH, giải quyết việc ỉàm và xoá đói giảm nghèo

Công tác chăm lo các đối tượng chính sách được quan tâm thường xuyên.Xây dựng 03 nhà tình nghĩa, kinh phí thành phố 02 căn, xã vận động 01 căn(18.000.000 đồng/căn), 01 nhà mơ ước do thép Ponimia tài trợ, cấp phát 2.698thẻ bảo hiếm y tế cho người nghèo và người cao tuối

Nhân dân 05 ấp đóng góp 68.095.000 đồng và 293 công trực tiếp đế nâng cấpcác con hẻm, quy ra 13.912 công/9970 công, đạt 139,53% Thành lập tổ nhândân có con em đang cai nghiện tại các trung tâm Tiếp nhận học viên hồi gia saucai nghiện (03 người)

Đã triển khai tổ chức thực hiện QĐ 290/CP được 08 trường hợp Nhận và cấpkinh phí theo quy định cho diện chính sách, cấp 70 phiếu chữa bệnh theo NĐ

07, 21 thẻ bảo hiếm y tế cho người cao tuối

Trang 39

Vận động quỹ xoá đói giảm nghèo với số tiền 10.300.000 đồng, giải quyếtcho 223 hộ vay quỹ, thành lập 20 tố tự quản Nâng mức thu nhập lên 6triệu/người/năm là 175 hộ, không có hộ dưới 4 triệu đồng/người/năm Có kếhoạch thu hồi nợ quá hạn, giải quyết việc làm cho 250 lao động

(4) Văn hoá, thông tin, thể thao

Tố chức đăng ký xây dựng ấp văn hoá 1, xét duyệt công nhận 2.655/3.187 giađình văn hoá, công nhận 1370 gương người tốt việc tốt Được huyện công nhận

là đơn vị có công sở văn minh - sạch đẹp - an toàn Tô chức hội thi Karaoke

“Mừng đảng mừng xuân” và tham dự hội hoa xuân của huyện Thực hiện xâydựng điếm sáng văn hoá

(5) Tôn giáo

Toàn huyện có 7 ngôi chùa, 1 tịnh thất, 1 nhà thờ Công giáo, 3 đình và 1miếu Đình Bình Trường được UBND thành phố Hồ Chí Minh công nhận di tíchkiến trúc nghệ thuật cấp thành phố ngày 01/02/2005

2.2.3 QUỐC PHÒNG AN NINH VÀ TỔ CHỨC CHÍNH QUYỀN

(1) về quốc phòng quân sự địa phưong

Duy trì nghiêm chế độ trục CSCĐ trao đối phối hợp CA và lực lượng có liênquan nắm quyền diễn biến tình hình và tố chức tuần tra Hoàn tất công tác tuyếnchọn và gọi thanh niên thi hành nhiệm vụ NVQS, kết quả có 12/12 thanh niêntrong đó có 02 thanh niên tình nguyện phục vụ lâu dài trong quân đội, 08 đoànviên Giới thiệu và giải quyết việc làm cho 02 cán bộ xuất ngũ Điều lực lượng

dự bị động viên kiểm tra sẵn sàng chiến đấu và tập huấn năm 2006 đạt 100%.Huấn luyện đầy đủ các môn tham dự, hội thao lực lượng vũ trang Huyện BìnhChánh đạt hạng nhất toàn đoàn, củng cố và xây dựng lực lượng DQTV đạt chitiêu 1.1% theo biên chế huyện giao Vận động thu quỹ quốc phòng an ninh150.495.000/181.320.000 đạt 83.15% so với cùng kì tăng 90 triệu đồng

(2) về trật tự an toàn xã hội

về an ninh chính trị

Tập trung bảo vệ tuyệt đối an toàn trong suốt thời gian diễn ra Đại Hội Đảngkhoá X và Hội Nghị APEC không xảy ra vụ việc gì liên quan đến ANCT trênđịa bàn xã

- Trong năm tiếp nhận 82 lượt người nước ngoài và việt kiều đến đăng kí tạmtrú làm việc và thăm thân nhân trên địa bàn xã Ngoài ra còn 909 lượt vận độngviên, huấn luyện viên người nước ngoài đến tạm trú tại Trung tâm TDTT Thànhlong luyện tập, thi đấu Qua công tác quản lí phát hiện 03 người nước ngoài viphạm không đăng kí tạm trú, CA xã lập hồ sơ xử phạt hành chính

Trang 40

vế tố chức bộ máy xây dựng chính quyền

- Công tác tô chức bộ máy :

Hoàn thành báo cáo phân loại xã theo NĐ195/CP trình huyện duyệt Vậnđộng thực hành tiết kiệm theo chỉ thị của thủ tướng về tiết kiệm điện xây dựng Xây dựng quy chế làm việc nhiệm kì 2004-2009 theo mẫu hướng dẫn xây dựng

kế hoạch giảm hội họp trong hoạt động cơ quan , cán bộ công chức , cơ quanđều đăng kí học tập chuyên môn

- Công tác cải cách hành chính :

Tổ chức sơ kết và đánh giá một năm thực hiện quy trình “liên thông” theoquyết định số 27 ngày 08/05/2006 của UBND Huyện, xây dựng chương trìnhcải cách hành chính năm 2006 của xã Nối mạng nội bộ, khai thác ứng dụngcông nghệ thông tin, sử dụng các phần mềm dùng chung của chính phủ Bộphận chính xây dựng và tư pháp hộ tịch được trang bị máy vi tính đế quản lí hồ

sơ chặt chẽ Công khai hoá mẫu biếu, hồ sơ, quy trình, lệ phí cho dân được biết

và giám sát cán bộ công chức Tham dự hội thi cán bộ, công chức giỏi năm

2006 đạt giải khuyến khích Xây dựng quy chế chi tiêu nội bộ, công khai dựtoán thu chi ngân sách các khoản đóng góp đế người dân biết Ket quả giảiquyết hồ sơ hành chính đạt 9079/10507 hồ sơ,tỉ lệ bình quân 86.4% Xã tố chứckhảo sát lấy ý kiến khách hàng phát hiện những thiếu sót, hạn chế nhằm cải tiếnhoạt động bộ phận tiếp nhận hồ sơ

2.2.4 ĐỊNH HƯỚNG THựC HIỆN TRONG NĂM 2011

2.24.1 về kinh tế

Kiêm tra tình hình sử dụng đất

Hoàn chỉnh việc cấp GCNSDĐ cho nhân dân, di dời các cơ sở sản xuất gạch,kiếm tra san lấp mặt bằng trái phép trên địa bàn, lập kế hoạch sử dụng đất năm

2011 và quản lý theo kế hoạch

Xây dựng cơ bản - Giao thông nông thôn

Trong công tác quản lý cơ sở hạ tầng kỹ thuật và chất lượng công trình cấpthoát nước, đề xuất nhiều giải pháp thích hợp, trong đó kiến nghị Trung tâmđiều hành chương trình chống ngập nước thành phố lắp đặt phay chặn và trạmbơm để giảm ngập một số khu vực trên địa bàn và đang được triển khai nhanhchóng, hiệu quả

Đe khắc phục tình trạng quá tải, gây ùn tắc giao thông, Phòng QLĐT phốihợp với các đơn vị chủ đầu tư đang triển khai thi công các dự án hạ tầng giaothông; khắc phục, sửa chữa những sự cố hư hỏng hạ tầng trên địa bàn Đối vớiviệc đấy mạnh triển khai các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn hay các tuyếnđường trọng điểm, Phòng cũng tích cực phối hợp với Điện lực Bình Chánh và

Định dạng
Số trang	121
Dung lượng	2,82 MB