BÁO CÁO ĐỀ XUẤT DỰ ÁN SÂN GOLF THANH XUYÊN

Dự án: Sân GOLF Thanh XuyênĐịa chỉ: Huyện Thanh Thủy & Thanh Sơn, Tỉnh Phú Thọ Hà Nội, tháng 06 năm 2015 BÁO CÁO ĐỀ XUẤT DỰ ÁN SÂN GOLF THANH XUYÊN... Vị trí xây dựng, điều kiện hạ tầng

Dự án: Sân GOLF Thanh Xuyên

Địa chỉ: Huyện Thanh Thủy & Thanh Sơn, Tỉnh Phú Thọ

Hà Nội, tháng 06 năm 2015

BÁO CÁO ĐỀ XUẤT DỰ ÁN SÂN GOLF THANH XUYÊN

I Giới thiệu chủ đầu tư:

1.1 Giới thiệu chung:

- Tên công ty: Công ty Cổ phần Phát triển Năng Lượng Sơn Vũ

- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 2, Nhà 4F, KĐT Trung Yên, phường Yên Hòa,

Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

- Vốn điều lệ: 345 tỷ đồng

- Họ tên người đại diện: Ông Nguyễn Văn Ngọc

- Chức danh: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc

- Ngành nghề kinh doanh chủ yếu:

+ Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh (Theo hình thức BOO) các

Dự án công trình thuỷ điện trên phạm vi toàn quốc

+ Kinh doanh bất động sản;

+ Xây dựng, quản lý, kinh doanh chợ;

+ Dịch vụ thương mại…

1.2 Hoạt động sản xuất kinh doanh

1 2.1 Dự án đã đầu tư: Nhà máy thủy điện Mường Hum (Lào Cai)

Công suất lắp máy 32 MW, giá trị đầu tư 1095 tỷ đông, hoàn thành tháng 04/ 2011, doanh thu hàng năm là 140 tỷ đồng.

1.2.2 Các dự án đang đầu tư

- Dự án thủy điện Sông Quang tại tỉnh Nghệ An, Công suất 12MW , TMĐT là 398 tỷ đồng Dự án đang được đầu tư, với giá trị đã thực hiện khoảng 60 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào quý II/2015.

- Dự án thủy điện Châu Thôn: tại tỉnh Nghệ An, Công suất 27MW , TMĐT là 1000 tỷ đồng, Dự án đang được đầu tư, với giá trị đã thực hiện khoảng 30 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào quý II/2016.

- Ngoài đầu tư các dự án thủy điện, công ty hiện nay còn đang nghiên cứu đầu tư các dự án khác như: Khu thương

mại Kim Thành – Lào Cai, dự án phong điện và các dự án khác

SỐ LIỆU TÀI CHÍNH

( các số liệu được lấy từ báo cáo tài chính 03 năm liên tục đã được kiểm toán)

Đơn vị tính: VNĐ

1 Tổng tài sản 1.027.422.075.920 1.166.567.777.955 1.213.169.177.985

2 Tổng tài sản lưu động 33.270.003.935 65.383.829.042 179.112.126.190

3 Tổng nguồn vốn 1.027.422.075.920 1.166.567.777.955 1.213.169.177.985

4 Nguồn vốn chủ sở hữu 252.590.194.181 396.769.619.123 434.824.077.479

5 Vốn luân chuyển (50.873.308.359) 5.632.352.834 91.313.887.383

6 Lợi nhuận sau thuế (75.369.024.960) (27.886.841.051) 31.209.995.568

7 Tổng Doanh thu 86.771.953.804 139.626.053.602 162.879.932.581

2.3 Tình hình tài chính công ty :

II Giới thiệu về dự án:

2.1 Vị trí xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật

- Vị trí xây dựng: Dự an sân Golf Thanh Thủy 54 lỗ dự kiến xây dựng thuộc địa phận 04 xã: xã Trung Thịnh, xã Trung Nghĩa và xã Phượng Mao của huyện Thanh Thủy,

xã Thắng Sơn của huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ

Hình: Vị tr xây dựng dự án

Bình đồ vùng dự án

2.2 Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất vùng dự án

Địa hình khu vực dự án là vùng đồi thấp, đất đồi bạc màu, chủ yếu trồng cây lâm nghiệp và cây sắn năng suất thấp, hiệu quả kinh tế không cao Khu vực dự án có 08 trang trại trồng cây lâm nghiệp và chăn nuôi gia súc, gia cầm Không thuộc quy hoach xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, không

vi phạm các di sản văn hóa vật thể, phi vật thể và danh lam thắng cảnh.

Tổng Diện tích đất dự kiến sử dụng cho dự án là 293.40 (ha), trong đó bao gồm:

Loại đất

Đất rừng trồng sản xuất

Đất trồng cây hàng năm đã chuyển đổi (trồng sắn và cây lấy gỗ)

Đất nuôi trồng thủy sản

Đất giao thông

Đất thủy lợi

Đất trồng

cây lâu năm

Đất ở

Đất nghĩa trang

Đất giáo dục

Tổng(HA )

I Huyện Thanh

II Huyện Thanh

2.3 Ý tưởng thiết kế dự án

Dự án có quy mô bao gồm các hạng mục chính như sau:

- Sân gôn 18 lỗ Thi đấu Quốc tế;

- 2 sân gôn 18 lỗ Cộng đồng/Khu nghỉ dưỡng ;

- Nhà Câu Lạc Bộ với Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng suối nước khoáng nóng phục vụ Chăm sóc Sức khỏe/ Trị liệu;

- Khu không gian nước/không gian mở và bãi đỗ xe.

Thi t k Chi ti t đ ết kế Chi tiết đường golf ết kế Chi tiết đường golf ết kế Chi tiết đường golf ường golf ng golf

HÌNH ẢNH LỖ GÔN

SÂN GÔN THI ĐẤU QUỐC

TẾ

HÌNH ẢNH NHÀ CÂU LẠC BỘ HÌNH ẢNH KHUÔN VIÊN DỰ ÁN

2.4 Tổng mức đầu tư , tiến độ xây dựng.

* Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là: 58.000.000 usd (tương đương 1220 tỷ

đồng) Nguồn vốn thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn của chủ đầu tư và vốn vay Dưới

đây là bảng chi tiêt các hạng mục

Hạng mục công việc Tiến độ dự kiến Dự kiến mức đầu

tư

 Sân gôn 18 lỗ Thi đấu Quốc tế 24-26 tháng USD $20,000,000

 2 sân gôn 18 lỗ Cộng đồng/Khu nghỉ dưỡng 36-40 tháng USD $30,000,000

 Nhà Câu Lạc Bộ với Cơ sở hạ tầng nghỉ

dưỡng suối nước khoáng nóng phục vụ Chăm

sóc Sức khỏe/ Trị liệu

8-12 tháng USD $7,000,000

 Khu không gian nước/không gian mở và bãi

đỗ xe 8-12 tháng USD $1,000,000

TỔNG CỘNG: USD $58,000,000 Bảng: Tổng mức đầu tư

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NĂNG LƯỢNG SƠN VŨ

Địa chỉ: Tầng 2, nhà 4F, K ĐT Trung Yên, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

PHẦN 3: KIẾN NGHỊ

Việc đầu tư sân golf Thanh Xuyên trên địa bàn huyện Thanh Thủy, Thanh Sơn là phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội; quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch phát triển du lịch, thể thao trên địa bàn tỉnh Phú Thọ Với những tiềm năng, lợi thế trên nhằm đẩy mạnh khâu đột phá về phát triển du lịch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, tạo việc làm và tăng thu ngân sách nhà nước, đảm bảo phát triển hiệu quả và bền vững.