hồ sơ tình huống môn tư vấn pháp luật và hợp đồng

NỘI DUNG THẾ CHẤP Tài sản thế chấp nói trên để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ vay của Bên Vay với mức dư nợ các khoản vay và bảo lãnh tối đa: 950.000.000đ Bằng chữ: Chín

2014

HỒ SƠ TÌNH HUỐNG

MÔN TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG

Mã số: LS.TV-TT01 Dùng cho hoạt động thực tập của học viên

Khoa Đào tạo Luật sư Học viện Tư pháp

2

NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG

CHI NHÁNH THĂNG LONG

Kính gửi: Văn phòng Công chứng Hoàng An

Ngân hàng Biển Đông - Chi Nhánh Thăng Long (Ngân hàng Biển Đông Thăng Long) đề nghị Văn phòng Công chứng Hoàng An Thành phố TP Hồ Chí Minh thực hiện việc ký hợp đồng thế chấp, với nội đung cụ thể như sau:

I.CÁC BÊN THAM GIA:

BÊN NHẬN THẾ CHẤP (BÊN A):

NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH THĂNG LONG

(NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG THĂNG LONG) Trụ sở tại : 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Tel: 087763988 Fax: 08 7763898

Người đại diện: : Lê Hoàng Sơn Chức vụ: Giám Đốc

Ủy quyền số : 803/08/BĐB/TGĐ-UQ ngày 11/7/2009 của Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Biển Đông

BÊN THẾ CHẤP (BÊN B):

Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960

Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008

Nơi cấp : Công an thành phố TP Hồ Chí Minh

Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965

Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009

Nơi cấp: Công an thành phố TP Hồ Chí Minh

Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại số 178 đường B, phường C, Quận D,

TP Hồ Chí Minh

BÊN VAY VỐN (BÊN C):

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MAI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở

kế hoạch và đầu tư thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày

Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 178 đường B, phường C, Quận D, TP

Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố TP

Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 cho Ông Đỗ Đức Hà và bà Vũ Thị Nguyệt

Giá trị tài sản thế chấp được định giá: 1.290.000.000VNĐ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng./.)

3

III NỘI DUNG THẾ CHẤP

Tài sản thế chấp nói trên để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ vay của Bên

Vay với mức dư nợ các khoản vay và bảo lãnh tối đa: 950.000.000đ (Bằng chữ: Chín

trăm năm mươi triệu đồng chẵn)

Thời hạn thế chấp: Từ khi phát tiền vay cho đến khi Bên Vay trả hết nợ (bao gồm nợ gốc, lãi, tiền phạt nếu có) Thời hạn vay không quá 60 tháng

Giấy đề nghị có hiệu lực kể từ ngày ký và chỉ có giá trị sử dụng một lần

Kính mong Quý Phòng tạo điều kiện

GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) Nơi nhận: Như trên

Lê Hoàng Sơn

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HOÀNG AN - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Trụ sở: Số 18 Đường Z, phường X, quận Y, TP Hồ Chí Minh

Tel: 08 32298471/09; Fax: 08 32298472;

5

NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG

CHI NHÁNH THĂNG LONG

Tel: 087763988 Fax: 08 7763898

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC

-

BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH TRỊ GIÁ TÀI SẢN

Hôm nay ngày l6 tháng 12 năm 2010 tại TP Hồ Chí Minh, chúng tôi gồm có:

BÊN NHẬN THẾ CHẤP(BÊN A)

NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM- CHI NHÁNH THĂNG LONG

(NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG THĂNG LONG)

Nơi cấp : Công an thành phố TP Hồ Chí Minh

Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965

Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009

Nơi cấp: Công an thành phố TP Hồ Chí Minh

Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại số 178 đường B, phường C, Quận D,

TP Hồ Chí Minh

BÊN VAY VỐN(BÊN C)

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở

kế hoạch và đầu tư thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày 23/2/2009

Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP

Hồ Chí Minh

Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan Chức vụ: Giám đốc

Tài sản thế chấp:

Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 178 đường B, phường C, Quận D, TP

Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố TP

Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 cho Ông Đỗ Đức Hà và bà Vũ Thị Nguyệt

Giá trị tài sản thế chấp được định giá: 1.290.000.000VNĐ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm

chín mươi triệu đồng./.)

Biên bản này do các bên thống nhất cách tính trên và được lập thành 04 bản, mỗi bên giữ

01 bản, 01 bản gửi Phòng Công chứng Hoàng An

Đại diện Bên A

(Ký, ghi rõ họ tên)

(đã ký, đóng dấu)

GIÁM ĐỐC

Lê Hoàng Sơn

Đại diện Bên B

Ngô Thanh Loan

BÊN THẾ CHẤP: (Sau gọi là Bên A)

1 Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960

- Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008

- Nơi cấp : Công an thành phố TP Hồ Chí Minh

- Hôn nhân: Đã kết hôn với Bà Vũ Thị Nguyệt

2 Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965

- Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009

- Nơi cấp: Công an thành phố TP Hồ Chí Minh

Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh

BÊN NHẬN THẾ CHẤP: (Sau đây gọi là Bên B)

NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG – CHI NHÁNH THĂNG LONG

- Địa chỉ: 87 X - Quận 1 – TP Hồ Chí Minh

- Điện thoại: 087763988 Fax: 087763898

- Người đại diện: Lê Hoàng Sơn; Chức vụ: Giám Đốc

Theo ủy quyền số: 803/08/BĐB/ UQ –TGĐ ngày 11/7/2009 của Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Biển Đông

BÊN VAY VỐN: (Sau đây gọi là Bên C)

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 do Phòng đăng ký kinh doanh -

Sở kế hoạch và đầu tư thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày 23/2/2009

- Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP

Hồ Chí Minh

- Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan, chức vụ: Giám đốc

(Có CMND số 020190650 do Công an thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 14/11/2005)

Các bên thỏa thuận, nhất trí ký Hợp đồng thế chấp theo các điều khoản sau:

ĐIỀU 1 NGHĨA VỤ BẢO ĐẢM

Bên Thế Chấp đồng ý thế chấp và Bên Nhận Thế Chấp đồng ý nhận thế chấp tài sản đảm bảo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này để đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ của Bên Vay Vốn tại Bên Nhận Thế Chấp (Bên Cho Vay) bao gồm: Trả các khoản nợ vay (nợ gốc, lãi, lãi phạt) và các nghĩa vụ khác phát sinh được xác lập theo các Hợp đồng tín dụng cùng các phụ lục hợp đồng kèm theo (nếu có), các nghĩa vụ được cam kết trong các Hợp đồng bảo lãnh, các cam kết thanh toán mở L/C… đã và sẽ được ký kết giữa Bên Nhận Thế Chấp và Bên Vay

ĐIỀU 2: TÀI SẢN THẾ CHẤP

7

2.1 Mô tả tài sản thế chấp: Tài sản dùng để thế chấp tại NGÂN HÀNG TMCP

BIỂN ĐÔNG – CHI NHÁNH THĂNG LONG là toàn bộ giá trị quyền sở hữu

nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố

TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 Thông tin cụ thể về bất động sản trên như sau:

a/ Nhà ở:

Địa chỉ: số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh

Tổng diện tích sử dụng: 16.0m2 (Mười sáu mét vuông);

Diện tích xây dựng: 20.0m2 (hai mươi mét vuông);

Kết cấu nhà: Bê tông; Số tầng: 01;

b/ Đất ở:

Thửa đất số: 238; Tờ bản đồ số: 15-C-II-a;

Diện tích: 43.0m2 (Bốn mươi ba mét vuông)

Hình thức sử dụng: Riêng: 43,0m2; Chung: 0m2

2.2 Các khoản tiền bảo hiểm, bồi thường, đền bù, hoa lợi, lợi tức (nếu có) của tài

sản này cũng để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP

3.1 Tổng giá trị tài sản thế chấp được hai bên thống nhất thỏa thuận theo Biên bản xác

định giá trị tài sản ngày 16/12/2010 được ký giữa Bên Nhận Thế Chấp, Bên Vay Vốn và Bên Thế Chấp:

Bằng số: 1.290.000 đồng

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng chẵn

- Mức giá này chỉ để xác định mức vay và các hạn mức giao dịch khác và không dùng làm căn cứ để xử lý tài sản thế chấp khi thu hồi nợ

3.2 Bên Nhận Thế Chấp đồng ý cho Bên Vay Vốn (Bên C) vay số tiền với mức dư nợ

là 950.000.000đồng (Chín trăm năm mươi triệu đồng) với thời hạn vay tối đa là

60 tháng Thời hạn thế chấp: Từ khi phát hành tiền vay cho đến khi Bên Vay trả hết hết nợ (bao gồm nợ gốc, lãi, tiền phạt nếu có)

ĐIỀU 4 NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A:

4.1 Nghĩa vụ của Bên A:

i Giao bản gốc giấy tờ quy định tại Điểm 2.1 Điều 2 của Hợp đồng này cho

Bên B và cùng Bên B lập biên bản giao nhận Biên bản giao nhận là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng này;

ii Không được trao đổi, tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn liên

doanh bằng tài sản thế chấp; không được dùng tài sản thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác trừ trường hợp Bên B đồng ý bằng văn bản cho phép sử dụng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác cho Bên B;

iii Bảo quản giữ gìn, tài sản thế chấp, áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo

toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị

hư hỏng do khai thác sử dụng

iv Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B kiểm tra tài sản thế chấp và thông báo

kịp thời cho Bên B và những thay đổi đối với tài sản thế chấp

8

v Thông báo cho Bên B về quyền của các bên khác (nếu có) đối với tài sản

thế chấp quy định trong trường hợp này

vi Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của những giấy tờ và

thông tin cung cấp cho Bên B và tính hợp pháp của hợp đồng thế chấp vii Chịu các chi phí phát sinh trong việc xử lý tài sản thế chấp (nếu có)

viii Có nghĩa vụ trả nợ và thanh toán thay cho Bên Vay trong trường hợp Bên

Vay không thực hiện, thực hiện không đúng, không đủ hoặc vi phạm các nghĩa vụ quy định tại điều 1 của hợp đồng

ix Trường hợp tài sản thế chấp bị mất, hư hỏng mà tài sản đó đã được bảo

hiểm thì Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành các thủ tục nhận tiền bảo hiểm từ tổ chức bảo hiểm để trả nợ Bên B;

x Trường hợp tài sản thế chấp phải giải tỏa bàn giao cho Nhà Nước theo quy

hoạch thì Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành nhận tiền đền bù giải tỏa từ các cơ quan nhà nước để trả nợ Bên B;

xi Trường hợp Bên B phải xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ, Bên A phải

giao toàn bộ tài sản cho Bên B hoặc bên được ủy quyền thực hiện việc xử

lý tài sản thế chấp Bên A phải tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B và bên được ủy quyền xử lý tài sản thế chấp (nếu có) trong việc xử lý tài sản thế chấp

xii Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

4.2 Quyền của Bên A

i Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi từ tài sản thế chấp

ii Nhận các giấy tờ về tài sản thế chấp khi hoàn thành các nghĩa vụ quy định

tại Điều 1 của Hợp đồng này;

iii Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu làm mất, hư hỏng giấy tờ về tài sản

thế chấp

ĐIỀU 5 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN NHẬN THẾ CHẤP

5.1 Quyền của Bên Nhận Thế Chấp:

i Lưu giữ giấy tờ về tài sản quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này;

ii Bên Nhận Thế Chấp có quyền chuyển giao quyền thu hồi nợ và ủy quyền

cho Bên thứ ba xử lý tài sản bảo đảm

iii Yêu cầu Bên Thế Chấp cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp,

kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tài sản thế chấp;

iv Bên Nhận Thế Chấp được quyền chủ động xử lý tài sản thế chấp để thu hồi

nợ trong các trường hợp quy định tại khoản 6.1, Điều 6 của Hợp đồng này;

5.2 Nghĩa vụ của Bên Nhận Thế Chấp

i Trả lại bản chính giấy tờ quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này cho Bên

Thế Chấp sau khi Bên Vay đã trả hết nợ cho Bên Nhận Thế Chấp hoặc người mua đã trả hết số tiền mua tài sản thế chấp sau khi tài sản đã được xử lý;

9

ii Bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng, mất bản chính giấy tờ quy định tại

Điều 2 của Hợp đồng này;

iii Khi Bên Vay thanh toán xong nợ và Bên Thế Chấp có yêu cầu thì Bên

Nhận Thế Chấp sẽ thông báo cho Cơ quan công chứng Nhà nước và cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm để giải tỏa, xóa đăng ký thế chấp

ĐIỀU 6 XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP

6.1 Các trường hợp xử lý tài sản thế chấp:

i Khi đến hạn trả nợ mà Bên Vay Vốn không thực hiện hoặc thực hiện không

đúng, không đủ hoặc vi phạm nghĩa vụ được quy định tại Điều 1 Hợp đồng này

ii Bên Vay nếu phải thực hiện trả nợ trước hạn theo quy định của Pháp luật

nhưng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đủ hoặc vi phạm các nghĩa vụ theo quy định

iii Các trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định

6.2 Phương thức xử lý tài sản:

Trong mọi trường hợp như quy định tại Điều 6.1 nêu trên, Bên Nhận Thế Chấp có quyền chủ động xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo đúng các quy định của pháp luật

6.3 Tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp:

i Tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp, sau khi trừ đi các chi phí phát

sinh trong quá trình xử lý tài sản sẽ được Bên Nhận Thế Chấp thu theo thứ tự: nợ gốc, lãi vay, lãi phạt quá hạn, các chi phí khác(nếu có)

ii Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp sau khi trừ đi các chi phí

phát sinh trong quá trình xử lý tài sản và được Bên Nhận Thế Chấp thu nợ theo thứ tự nêu trên, nếu thừa sẽ được trả lại cho Bên Thế Chấp, nếu thiếu thì Bên Vay phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả số nợ còn lại theo quy định

ĐIỀU 7 CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

7.1 Bên Thế Chấp cam đoan những thông tin về nhân thân, tình trạng hôn nhân như

được ghi tại trang 2 Hợp đồng này là đúng sự thật và xin hoàn toàn chịu mọi trách nhiệm trước Pháp luật nếu có bất cứ sai trái nào

Bên Thế Chấp cam đoan toàn bộ Bât động sản tại Điều 1 Hợp đồng này thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp và hoàn toàn của duy nhất Bên A (tức không sử dụng, sở hữu chung với bât kỳ cá nhân, tổ chức nào)

Bên Thế Chấp đảm bảo và cam đoan cho đến thời điểm hiện tại, tài sản thế chấp trên không bị ràng buộc bởi bất cứ giao dịch nào có thể hạn chế việc chuyển dịch, không bị hạn chế giao dịch bởi bất kỳ Quyết định, Văn bản nào của Cơ quan, Tổ chức có thẩm quyền, đảm bảo tài sản này đủ điều kiện theo quy định Pháp luật để thế chấp;

7.2 Bên Thế Chấp đồng ý để Bên Vay Vốn thực hiện thủ tục vay vốn, ký hợp đồng tín

10

dụng, hợp đồng bảo lãnh và các giấy tờ khác liên quan đến việc vay vốn, bảo lãnh tại Bên Nhận Thế Chấp và cam kết dùng tài sản thế chấp quy định trong Hợp đồng này và các tài sản khác (nếu có) để bảo đảm cho mọi nghĩa vụ của Bên Vay Vốn quy định tại Điều 1 Hợp đồng này;

7.3 Bên Nhận Thế Chấp cam đoan đầy đủ thẩm quyền đầy đủ trong việc ký kết hợp

đồng thế chấp này và sau khi kiểm tra, công nhận cam đoan của Bên Thế Chấp là chính xác

7.4 Các bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các thoả thuận trong Hợp đồng này

ĐIỀU 8 HIỆU LỰC, THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP

8.1 Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày đăng ký tại Cơ quan Nhà nước có thẩm

quyền,

8.2 Hợp đồng này chấm dứt trong các trường hợp sau:

i Bên Vay đã hoàn thành các nghĩa vụ trả nợ, thanh toán quy định tại Điều 1

của Hợp đồng này và được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xoá đăng ký thế chấp theo quy định;

ii Tài sản thế chấp đã được xử lý để thu hồi nợ quy định tại Điều 1 của Hợp

đồng này theo quy định của Pháp luật;

iii Các bên thoả thuận áp dụng biện pháp bảo đảm khác;

iv Các trường hợp khác mà pháp luật quy định

ĐIỀU 9 TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Các bên cam kết thực hiện đúng các thoả thuận trong Hợp đồng này và các văn bản đính kèm Trường hợp phát sinh tranh chấp, các bên sẽ giải quyết bằng thương lượng, hoà giải Nếu không thoả thuận được, các bên thống nhất sẽ đưa vụ việc Toà án Nhân dân giải quyết

ĐIỀU 10 ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

10.1 Hợp đồng này và các tài liệu kèm theo Hợp đồng này là bộ phận không thể tách

rời của các Hợp đồng Tín dụng; Hợp đồng bảo lãnh hay các giao dịch cho vay khác quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này Khi giao kết hợp đồng, các bên tuân thủ các quy định tại nội dung hợp đồng này và các quy định pháp luật liên quan Các bên thống nhất, việc vô hiệu của một hoặc một vài nội dung hay điều khoản trong hợp đồng này sẽ không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại của Hợp đồng

Hợp đồng này được lập thành 5 bản đã được các bên đọc lại, hiểu và nhất trí kí tên dưới đây để làm bằng chứng

Lê Hoàng Sơn

11

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HOÀNG AN;

Trụ sở: Số 18 Đường Z, phường X, quận Y, TP Hồ Chí Minh

Tel: 08 32298471/09; Fax: 08 32298472;

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Hôm nay, ngày 16 tháng 12 năm 2010 (Mười sáu tháng mười hai năm Hai nghìn không trăm mười) tại trụ sở Văn phòng Công chứng Hoàng An, thành phố TP Hồ Chí Minh, tôi

Trần Hưng Quang, Công chứng viên Văn phòng Công chứng Hoàng An, thành phố TP

Hồ Chí Minh

Chứng nhận:

Bản Hợp đồng thế chấp này được lập giữa:

BÊN THẾ CHẤP: Ông Đỗ Đức Hà và bà Vũ Thị Nguyệt

BÊN VAY VỐN: CỒNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA do Bà Ngô Thanh Loan làm đại diện

BÊN NHẬN THẾ CHẤP: NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH THĂNG LONG do ông Lê Hoàng Sơn làm đại diện

Vào thời điểm công chứng:

 Các bên có tên, CMND và địa chỉ như đã nêu ở trên tự nguyện giao kết hợp đồng này và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng

 Nội dung của Hợp đồng phù hợp với Pháp luật và đạo đức xã hội

 Ông Lê Hoàng Sơn đại diện cho Bên Nhận Thế Chấp (Ngân Hàng) đã đăng ký mẫu

chữ ký và mẫu dấu tại Văn phòng công chứng Hoàng An

 Các bên có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật

 Sau khi tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, các bên công nhận đã hiểu rõ nội dung và đã ký tên vào bản hợp đồng này trước sự chứng kiến của tôi

Bản Hợp đồng này có 10 điều, gồm 07 tờ, 07 trang và được lập thành 05 bản chính có giá trị như nhau Bên Thế Chấp giữ 01 bản, Bên Nhận Thế Chấp giữ 01 bản, Bên Vay giữ 01

(một) bản, lưu 01 bản tai cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm, lưu 01 bản tại Văn phòng

công chứng Hoàng An, thành phố TP Hồ Chí Minh

Bên Thế Chấp điểm chỉ ngón trỏ phải

12

SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

PHÒNG ĐĂNG KÝ KINH DOANH SỐ 01

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -

GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ KINH DOANH

CÔNG TY CỔ PHẦN

Số: 0103010634 Đăng ký lần đầu: ngày 17 tháng 01 năm 2006 Đăng ký thay đổi lần 1: ngày 23 tháng 02 năm 2009 1.Tên công ty: CÔNG TY CỐ PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH

1 - Kinh doanh, chế biến hàng nông, lảm, thuỷ hải sản;

2 - Lăp đặt điện dân dụng, điện lạnh, cấp thoát nước công trình:

3 - Buôn bán hàng công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ (máy xúc, máy ủi, máy

nâng hàng, hàng điện tứ, điện lạnh, vải, sợi);

4 - Kinh doanh bất động sản, nhà ở;

5 - Tư vấn đầu tư trong nước, đầu tư xây dựng (không bao gồm dịch vụ thiết kế

công trình);

6 - Lữ hành nội địa;

7 - Kinh doanh dịch vụ khách sạn(không bao gồm kinh doanh phòng hát karaoke,

vũ trường, quán bar)

8 Xây dựng đường dây và trạm biến áp đến 35KV;

9 - Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hóa;

10 Trang trí nội, ngoại thất;

Số cổ phần

Giá trị cổ phần(đồng)

Số Giấy CMND -

Hộ chiếu

Ghi chú

Cổ phần phổ thông

30.000 30.000.000.000 120043261

7.Người đại diện theo pháp luật của công ty:

Chức danh: Giám đốc

Họ và tên: NGÔ THANH LOAN Giới tính: Nữ

Sinh ngày: 14/10/1963 Dân tộc: Kinh

Chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu) số: 010190650

Ngày cấp: 14/11/2005 Cơ quan cấp: Công an TP TP Hồ Chí Minh

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Số 193A, phố Linh Quang, phường V, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

Chỗ ở hiện tại: Số 5, 32/42 phố A, phường P, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

Chữ ký: (đã ký)

8.Tên, địa chỉ chi nhánh:

9.Tên, địa chỉ văn phòng đại diện:

10.Tên, địa chỉ địa điểm kinh doanh:

P.TRƯỞNG PHÒNG (đã ký, đóng dấu) P.TRƯỞNG PHÒNG

Nguyễn Văn Tùng

14

TP Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 02 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH CỦA GIÁM ĐỐC CÔNG TY

(V/v: Bổ nhiệm chức danh Kế toán trưởng đối với bà Lê Thị Tuyết Minh)

GIÁM ĐỐC

- Căn cứ Luật doanh nghiệp 2005 của Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

- Căn cứ Luật lao động 2003 của Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

- Căn cứ vào Điều lệ Công ty;

- Căn cứ vào đề xuất của Phòng HCNS;

- Căn cứ vào nhu cầu thực tế của Công ty và khả năng làm việc của bà Lê Thị Tuyết Minh

QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Bổ nhiệm chức danh Kế toán trưởng đối với bà Lê Thị Tuyết Minh

Sinh ngày: 31/08/1960

CMND số 012622793 do Công an Bến Tre cấp ngày 03/06/2005

HKTT: Số 20 ngõ 24/3 phố X, phường Z, quận Thủ Đức TP Hồ Chí Minh

Điều 2: Bà Minh được hưởng mọi quyền lợi và có nghĩa vụ theo quy định của pháp luật và Điều

lệ của Công ty

Bà Minh chịu trách nhiệm về các hoạt động của mình trước Ban lãnh đạo Công ty

Điều 3: Phòng Kế toán - tài chính, Phòng HCNS, bà Lê Thị Tuyết Minh có nghĩa vụ thi hành

Ngô Thanh Loan

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI

DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA

Số: 0222/QĐ - GĐ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -*** -

SAO Y BẢN CHÍNH

Ngày 25 tháng 11 năm 2009

(Đã ký, đóng dấu)