Giáo trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Giáo trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng Giáo trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng Giáo trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng Giáo trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng Giáo trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng

BQ NONG NGHI~P vA PIlAT TRIEN NONG THONTRUONG CAO DANG CONG NGHt - KINH TE vA THUV LQI MIEN TRUNG

D1}'an Khoa hQc c?ng ngh~ nong nghi~p - Giai do~n 2010-2012

Ti~n hQcph in 3.1 H~ng ml}c:Bien so~n Giao trinh h~ Cao ding

Nganh Cong ngh~ Ky thnit xay dl}"ng

GIAOTRINH

QUAN LY CHI PHi

Bien soan: PHAM THI THANH HUYEN

, 'nnr,\lI$NTRI)ONG CAO ~ANG C6NG NGH~

'SNH It VA TI1(1'( 1.01MI~N TRUNG

So: , , " " " , , ,

Hoi An 11/2012•

Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig la mQt mon hQc chuyen nganh trong chuangtrinh dao t\lO Cao dling nganh Cong ngh~ ky thu~t xay d\ffig Mon hQC nay nghiencUu cac vlln de ve Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig cong trinh

Giao trinh "Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig" la giao trinh chinh dung lam taiIi~u giang d\lY, hQCt~p cho giang vien, sinh vien chuyen nganh Cong ngh~ ky thu~txay d\ffig va la tai Ii~u tham khao khong nhUng cho cac giang vien, sinh vien cua cacnganh Cong ngh~ Ky thu~t tai nguyen nuac M Cao dling rna con cho cac can bQquan Iy kinh t€ - ky thu~t dang lam vi~c trong nganh xay d\ffig

Giao trinh duQ'c chia lam cac chuang theo cac giai dO\lll phat tri€n cua d\i' anxay d\ffig va quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig NQi dung cac chuang do la:

Chuang 1 T6ng quan ve quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig

Chuang 2 Phuang phap I~p dinh muc xay d\ffig va gia xay d\ffig cong trinhChuang 3 Phuang phap I~p t6ng muc dAu tu va danh gia hi~u qua d\I an dAutu

Chuang 4 Phuang phap do boc kh6i lugng va I~p d\I toan cong trinh

Chuang 5 Quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig cong trinh

Chuang 6 T\lffi (mg, thanh toan, quy€t toan van dAu tu xay d\ffig

Giao trinh cung cilp nhUng ki€n thuc CCY ban ve Quan Iy chi phi dAu tu xayd\ffig; duQ'c nghien CUu tren ca sa cac lu~t co lien quan d€n dAu tu xay d\ffig hi~nhanh va cac van ban duai Iu~t (Nghi dinh, Thong tu ) huang dful thi hanh cac lu~ttren co k€t hgp nghien CUutil th\IC t€ ve quan Iy chi phi dAu tu xay d\ffig cong trinh.Mon hQc co mai quan h~ vai cac mon hQc khac d~c bi~t Ia cac mon hQc Quan Iy d\I

an xay d\ffig va Kinh t€ xay d\ffig

Hc gia chan thanh cam an S\I giup dO-cua thAy D~g Cong Diing, thAy VoLQc va d6ng nghi~p trong Khoa Kinh t€ Trnemg Cao dling Cong ngh~ - Kinh t€ vaThuy IQ'imien Trung va tilt cll nhUng nguai da:t\lO dieu ki~n cho giao trinh duQ'c xuiltban Xin chan thanh cam an cac tac gia cua cac giao trinh, tai Ii~u rna tac gill da:tham khao va sir d\lng

Tuy nhien giao trinh mai bien sO\llliAn dAu nen khong tranh kh6i nhUng thi€usot nhilt dinh Hc gill rilt mong nh~ duQ'c S\I gop y va b6 sung cua cac b\lll dQc d€giao trinh duQ'c hoan thi~n han

Tac gill

Chuang 2 DJNH MUC xA Y DljNG vA GIA xA Y DljNG CONG TRiNH 14

2.1.2 Phuang philp I~p dinh mirc kinh te - ky thu~t 14

3.1 L~P KE HO~CH CHI PHI cHuAN Bl DAu TtJ xAY Dl,JNG CONG TRINH 36

3.1.2 Phuang philp I~p chi phi chu~ bi dAutu : 363.2 TONG MITC DAu TV xAY Dl,JNG CONG TRINH 37

3.2.1 Khai ni~m t6rtg muc dAu tu 37

3.3.1 Phuong phap xae dinh theo thi~t k~ co sacua d\l' an 40 3.3.2 Phuong phap xac dinh theo di~n tich ho~c cong su~t, nang l\I'c phl,1cVl,lctia cong trinh va gia xay d\l'llg t6ng hgp, s~t v6n dAu xay d\l'llg cong trinh 43 3.3.3.Phuong phap xac dinh theo s6 li~u cua d\l' an co cac cong trinh xay d\l'llg co chi tieu kinh t~ - ky thu~t tuong 1\1' dii th\l'c hi~n 44 3.3.4.Phuong phap k~t hgp d~ xae dinh t6ng muc dAu tu 45 3.4 DANH GIA HIeU QuA Dlj AN DAu TU xA Y DljNG 45 3.4.1 Danh gia d\l' an vcri nhom chi tieu tInh , 46 3.4.2 Danh gia d\l' an vcri nhom chi tieu dQng tfUimg hgp thi truimg v6n hoiln bao 47 3.4.3 Dilnh gia d\l' an vcri nhom chi tieu dQng truimg hgp thi truimg v6n khong hoiln

Chuang 4 PHUONG pOODO BOC KHor LUONG vALAP m! ToAN CONG

4.1 PHUONG PHAp DO BOC KHor LUQNG CONG TRINH 73 4.1.1 Khai ni~m, y nghia, m\lC dich, yeu cAu va nguyen tAc 73 4.1.2 Phuong phap do boc kh6i IUQ11gcae 10(licong vi~c 75 4.1.3 Do boc kh6i IUQ11g mQt cong trinh xay d\l'llg 88

4.3.1 Xac dinh chi phi xay d\l'llg (G XD) •.• • • • •.•.• ••• 94

4.3.4 Xac dinh chi phi tu v~n dAu tu xay d\l'llg: : 106

4.3.6 Xac dinh chi phi d\l' phOng (G DP) • •• • •• 108 4.4 PHUONG PHAP xAc DlNH Dlj ToAN CDNG TRINH BO SUNG 108 4.4.1 Xac dinh chi phi xay d\l'llg b6 sung( G;~) 109 4.4.2 Xac dinh chi phi thi~t bi b6 sung (G~~ ) 114 4.4.3 Xac dinh chi phi quiln Iy d\l' iln b6 sung, chi phi tu v~ dAu tu xay d\ffig b6 sung

Chuang 5 QUAN LY CHI PHI DAu TV xAY DljNG CONG TRiNH 121

5.1 QUAN LYDINH MUC vA GIA xA Y DljNG CDNG TRINH 121

5.1.1 QuAnlydinh rnuc xay d\Il1g 1215.1.2 QuAnlygia xay d\Il1gcong trinh va Chi s6 gia xay d\Il1g 122

5.2.1.ThAIndinh, phe duyet t6ng rnuc dAutu 123

5.3.1 ThAIndinh, phil duyetd\l toan c6ng trinh : 125

5.~ Qurt~ vA TRACH.NHIeM CVA cAc coo THE TRONG QuAN LY CHI pHi

5.4.1 Quy~n va trach nhiern CllaNguOi quy~t dinh dAutu 1265.4.2 Quy~~ va trach nhiern CllaChi! dAutu 1275.4.3 Quy~n va trach nhiern CllaNha !hAutu van quanIy chi phf 1285.4.4 Quy~n va trach nhiern clla Nha thAuxay d\Il1g : 128

Chuang 6 T~ UNG, THANH - QurtT ToAN V6N DAu TV xA y m,fNG 1306.1 T~ ONG V6N DAu HJ xA Y DljNG (t{unlIng hQPdang xay d\Il1g) 130

6.1.2 Thu hai v6n t{unlIng hap dang xay d\Il1g 1306.2 THANH ToAN V6N DAu TV xA Y DljNG C6NG TRINH 131

6.2.2 Trach nhiern Cllacac ben lien quan 1316.3 QUYET TOm v6N DAu TV xA Y DljNG C6NG TRINH 131

, 6.3.2 Tham quyen phe duyet quyet toan von dau tu 1326.4 PHlfdNG POO QUI D61 CHI PHi DAu TV xA Y Dl)NG C6NG TRINH 132

MAu BAo cAo KET QuA THAM DlNH / THAM TRA T6NG WC DAu TV 174

MAu BAo cAo KET QuA THAM DlNH / THAM TRADV ToAN C6NG TRINH 177

Chlf011g 1 TONG QUAN VE QuAN LY CHI PHi DAu TIf xAY DVNG

Trong chuang nay gicri thi~u t6ng quan v~ khlii ni~m, ph~ vi di~u chinh, dditm;mg ap d\lIlg, cae nguyen tlic, dilc di~m cua thi tru<mg, slin phAro, cong ngh~ xayd\lIlg anh huang d~n qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh va di~u ki~n nangIgc cua t6 chuc, ca nhan tu vAn qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh

1.1 KHAI NI~M, PH~M VI DIEU CHiNH, DOl TU(1NG AP DVNG vANGUYEN TAc QUAN LV CHI PHi DAu nf xAY DVNG

I.1.1.Khlii ni~m

Cling vm sg pMt tri~n cua khoa hQc, cong ngh~ va khong ngimg nang cao daisdng cua nhan dan, pMt tri~n kinh t~, xa hQi, nhu du ddu tu xay d\lIlg cong trinhngay cling nhi~u, trong do co nhilng dlJ an qui mo Ian, phuc t{lp D~ dg an ddu tu xayd\lIlg cong trinh d~t dugc cae m\lC tieu v~ ch~t lugng, ti~n d(\, chi phi, an toan, moitru<mg, rlii rO thi cong tac qulin 19 dg an ddu tu xay d\lIlg cong trinh noi chung vacong me qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh noi rieng tra thanh y~u td quantrQng quy~t dinh sg tan t~i cua dg an Vi~c qulin 19 la sg v~ d\lng 19 lu~, phuangpMp, quan di~m co tinh h~ th6ng d~ ti~n hanh qulin 19 co hi~u qua tolin b(\ cae congvi~c lien quan d~n dg an dum SlJ rling bu(\c v~ nguan Igc co h~n Do v~y, cae nhaddu tu (eM ddu tu) phai I~p k~ ho~ch t6 chuc, chi d~o, phdi hgp, di~u hanh, khdngch~ va djnh gia toan b(\ qua trinh tu giai do~ chudn bi ddu tu, thgc hi~n ddu tu vak~t thuc ddu tu dua cong trinh vao sir d\lng

V~y:Quan Iy chi phidau tu xay dlPlg c6ng trinh la qua trinh qulin Iy chi phi, gili thanh dll an nhdm dam btio hoan thanh dll an ma chi phi khOng vu(1t qua muc dll trit ban dau (t6ng muc dau tu), bao g6m vi?c b6 tri ngu6n IIlC, d1! tinh gia thanh va kh8ng chi chi phi.

1.1.2 Ph,m vi di@uchinh, dai ttrQllg lip dyng

1 Ph{lm vi tli€u chinh

L~p va qulin 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh, bao gam: Dinh muc, gia

va chi sd gia xay d\lIlg; Chi phi giai do~ chudn bi ddu tu; T6ng muc ddu tu; Dg toancong trinh; T~ frng, thanh toan, quy~t toan v6n ddu tu xay d\lIlg; Qui d6i chi phiddu tu xay d\lIlg t~i thai di~rn ban giao dua cong trinh vao sir d\lng cua cae dlJ an sird\lIlg 30% vdn nha nucrc tra len, bao gam: v6n ngan sach nha nucrc, v6n h6 trg phattri~n chinh thuc (gQi tAt la vdn ODA), v6n tin d\lIlg ddu tu phat tri~n cua nha nucrc,v6n tin d\lng do nha nucrc bito lanh va vdn ddu tu khac cua nha nucrc

D6i vcri dg an sir d\lng vdn ODA, n~u di~u ucrc qu6c t~ rna Vi~t Narn la thanhvien co nhilng quy dinh v~ qUlm 19 chi phi ddu tu xay d\lIlg cong trinh khac vcri quydinh cua n(\i dung nay thi thgc hi~n theo cae quy dinh t~i di~u ucrc qu6c t~ do

2 DBi trr(J'ngtip dflng

a Cac ta chuc, ca nMn co lien quan d~n vi~c I~p va quan Iy chi phi ddu tu xayd\l'l1gcong trinh, thanh tra, ki~m tra, ki~m toan, thanh toan van ddu tu xay d\l'l1gcongtrinh clla cac d\l' an sir d\lng 30% van nha mrac tra len

b Khuy~n khich cac ta chuc, ca nhan co lien quan d~n vi~c I~p va quan'ly chiphi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh clla cac dl,f an sir d\lng it hon 30% van nha mrac apdl,lllg ni)i dung nay

1.1.3 Cae nguyen tic quan ly ehi phi diu til xiy d\fllg

1 Quan Iy chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh (sau day gQi cit la quan Iy chiphi) pMi bao dam m\lc tieu, hi~u qua dl,f an ddu tu xay d\l'l1gcong trinh va phil hqpvai C(J ch~ kinh t~ thi tlUemg

2 Quan Iy chi phi theo tirng cong trinh, phil hqp vai cac giai do~ ddutu xayd\l'l1gcong trinh, cac buac thi~t k~, 10\lingu6n van va cac quy dinh cua Nha nuac

3 Tang muc ddu tu, dl,ftoan xay d\l'l1gcong trinh pMi duQ'c dl,ftinh theo dungphuong pMp, dll cac khoan m\lc chi phi theo quy dinh va phil hqp di) dai thai gianxay d\l'l1gcong trinh Tang muc ddu tu la chi phi tai da rna chu ddu tu duQ'c phep sirdl,lllg d~ ddu tu xay d\l'l1gcong trinh

4 Nha nuac th\l'C hi~n chuc nang quan Iy chi phi thong qua vi~c ban hanh,huang ddn va ki~m tra vi~c th\l'c hi~n cac quy dinh v€ quan Iy chi phi

5 Chll ddu tu xay d\l'l1gcong trinh chiu trach nhi~m toan di~n v€ vi~c quan Iychi phi ill giai do~ chuAn bi ddu tu d~n khi k~t thuc xiiy d\l'l1g dua cong trinh vaokhai tMc, sir d\lng

6 Nhihlg quy dinh tren va chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh dll duQ'c nguaiquy~t dinh dAu tu ho{ic chu ddu tu pM duy~t la C(J So' d~ cac ta chuc co chuc nangthl,fChi~n cong tae thanh tra, ki~m tra, ki~m toan chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh

1.2 D!C DIEM CUA THJ TRUONG, SAN PHAM, CONG NGH.f; xAYDl/NG ANH HUONG DEN QuAN LY CHI PHi DAu TU xAY Dl/NG

1.2.1 D~c di@melia thi truimg xiy d\fllg anh hlliYng d@nquan ly chi phi

Cac d{icdi~m ella thi tlUemg xay d\l'l1gduQ'c d€ c~p sau day se anh huang d~nqua trinh qulin Iy chi phi ddu tu xay d\l'l1gcong trinh:

1 Innh thtre ti2p e{in gitra ben eung Vii ben eOu

Trong nganh xay d\l'l1g hinh thuc nay chll y~u thong qua dam pMn va dAuthAu Gia ca clla san phAm xay d\l'l1gthuemg khong thang nhAt va pMi duQ'c xac djnhtruac khi slm phAm ra dai (theo phuong pMp dl,ltoan) trong hqp d6ng giao nh~n thAuho{ic ctAuthAu Do v~y, CM dAu tu va cac NM thAu trong hO\lt di)ng xiiy d\l'l1gpMicoi tr9ng cong tac dam pMn, thuang thao khi kY k~t hqp d6ng, ta chuc quan Iy thl,lchi~n hqp d6ng cling chinh la quan Iy chi phi ctdu tu xay d\l'l1gcong trinh

2 Thj Iruimg xily dfl7'g philn Iheo ilia diDin vung llinh Ihli hay dja phu07lg

Thj trlrOng xay d\ffig vimg d6ng b~g, trung du va mi~n nui; Thj trlrOng xayd\ffig do thj va nong thon; Thj tnrOng xay d\ffig trong va ngoai nucrc; Thj trlrOng xudtkhdu xay d\ffig eM ddu tu cdn phai minh b~ch v~ thong tin clla d\l' an va cac Nhathdu trong ho~t dgng KAyd\ffig cdn phai tim hi~u ky d~c di~m va yeu cdu ky thu~t,d~c di~m kinh t~ - xli hQi clla timg vilng, mi~n, dja phuong, llinh th6 d~ co cac bi~nphlip ky thu~t thich hgp, quan Iy chi phi hgp Iy nh~m dam bao chAt lugng, thOi h~

va hi~u qua kinh t~

3 Theo ehuyen nganh xily dffllg

Thj trlrOng xay d\ffig cong nghi~p, dan d\mg; Thj trlrOng xay d\ffig nongnghi~p; Thj tnrOng xay d\ffig cac co sa h~ tdng kinh t~, van hoa, xli hQi; Thj trlrOng

xay d\ffig cac lo~i djch V\l Tuy theo timg chuyen nganh xay d\ffig, Nha nucrc co cac

chinh sach uu dlii trong ddu tu cling nhu cac djnh muc chi phi co khac nhau ddn d~nnQi dung quan Iy chi phi ddu tu xay d\ffig congtrinh cling khac nhau

4 Theo lhiinh phlin kinh Ii va ngu8n vOn iliiu lu

Thj trlrOng xay d\ffig clla kinh t~ Nha nucrc, thj trlrOng xay d\ffig clla kinh t~ tunhan, thj tnrOng xay d\ffig da sa hiiu TUy theo thj trlrOng va ngu6n v6n cM sa hfru(Chll ddu tu) cac nguyen tllc quan Iy chi phi ddu tu xay d\ffig cong trinh co nhUng quidjnh rieng

5 Theo sO IU(11Ighen eung va hen eliu

a Dgc quy~n song phuong: Mgt ben cdu va mQt ben cung;

b Dgc quy~n cdu khong hoan hao: mgt ben cdu va mQt s6 ben cung;

c DQc quy~n cdu hoan hao: Mgt ben cdu va nhi~u ben cung;

d DQc quy~n cung khong hoan hao: MQt it ben cdu va mgt ben cung;

d Thj tnrOng c~ tranh khong hoan hao: Mgt it ben cdu va mQt it ben cung;

e Thj trlrOng c~ tranh khong hoan hao va dQCquy~n nghien v~ cdu: Mgt itben cdu va nhi~u ben cung;

g DQc quy~n cung hoan hao: Nhi~u ben cdu va mQt ben cung;

h Thj tnrOng c~ tranh khong hoan hao va dQc quy~n nghien v~ cung: Nhi~uben cdu va mQt it ben cung;

i Thj tnrOng c~nh tranh hoan hao: Nhi~u ben cdu va nhi~u ben cung

Tuy theo s6 lugng ben cung va ben cdu neu tren rna tinh c~ tranh clla thjtnrOng xay d\ffig se anh hUOng d~n qua trinh quan Iy chi phi ddu tu xay d\ffig congtrinh

1.2.2 Dtic di@mcua san ph~m xiy dl1Jlg anh hlfung d~n quan Iy chi phi

San phdm xay d\ffig vcri tu cach la cac c6ng trinh xay d\ffig hoan chinh thuOng

co cac d~c di~m Chll y~u sau lam anh hUOng d~n qua trinh quan Iy chi phi ddu tu xayd\ffig c6ng trinh

1.Tinh cd hift, 4un chiic

San phiim xay d\ffig mang tinh dati ehi~e vi ph\! thuQe VaGdan d@thang euanguo'i mua (eM dAutil), vao di~u ki~ndia Iy, dia chAteong trinh nm xay d\ffig, sanpham xay d\ffig mang nhi~u tinh ea bi~t, da d\lIlg v~ eong d\lllg, du t{lova phuangphap san xuAt,eh~ t\10.Vi Iy do d6, h~ th6ng quy ehudn, tieu ehudn kYthu~t, cae quytrinh quy ph~, dinh mue, dangia eong ngh~ thi eong rAtphue t\1pva da d\lIlg

2 Dia di2m, qui mo va thin gian xliy dt,mg

San pham xay d\ffig la cae clIng trinh duge xay d\ffig va su d\lllg t\1ieh6 V6ndAutil xay d\ffig 16n,thm gian xay d\ffig ciing nhu thm gian su d\lllg lau dai Vi tinhchAtnay nen khi ti~n hanh xay d\lllg pMi eM y ngay tir khau quy hO\1eh,I~p dg an,ehQn dia di~m xay d\lllg, khao sat, thi~t k~ va t6 ehue thi eong xay Hipeong trinh saoeho hQ'PIy, trlinh phli di lam l\1iho~e sua chua khong dam bao v~ thm h\lIl hoanthanh eong trinh, gay thi~t h\1iv6n dAutil eua eM dAutu, v6n san xuAteua cae nhathAuva giam tubi thQeong trinh

3 Kich thtruc va kh6i Itr(11lgIbn, cdu t(lo phri'c t(lP

San phiim xay d\ffig thuimg e6 kich thuoe, kh6i luqng 16n, du t\10phue t\1p.S6 luqng chung 10\1iv~t tu, thi~t bi xe may thi eong va hao phi lao dQng eho m6ieong trinh cling rAtkhae nhau, luon thay dbi theo ti~n dQthi eong Cong tae giam satchAt luqng eua nguyen v~t Ii~u, du ki~n, may m6e thi~t bi thi eong g@pnhi~u kh6khan Quan Iy chi phi san pham xay d\lllg rAtphue t\1p,thuimg xuyen thay dbi theotirng khu V\fe, timg thai ky gay kh6 khan eho cong tac kh6ng ch~ gia thanh eongtrinh xay d\lllg

4 Lien quan din nhi2u nganh, din moi trtrimg tv nhien va cpng dang dlin ctr

San phiim xay d\lllg lien quan d~n nhi~u nganh ca v~ phuang di~n eung dpcae y~u t6 dAuvao, thi~t k~ va ch~ t\10san pham va ea v~ phuang di~n su d\lllg eongtrinh San pham xay d\lllg anh huang nhi~u d~n eanh quan va moi truimg W nhien va

do e6 lien quan nhi~u d~n Igi ich cQng d6ng nhAt la d6i voi diin eu dia phuang ncrid~t cong trinh do d6 vAnd~ d~n bu, hb trg tai dinh cu, phOng ch6ng chliy, nb, bao v~moi truimg dugc d~c bi~t quan tam trong xay d\lllg eong trinh dful d~n vi~c I~p vaquan Iy chi phi rAtphUet\1p

5 Th2 hifn trinh dp phcit tri2n kinh ti - van h6a - xii hpi timg thin ky

San pham xay dgng mang tinh t6ng hQ'Pv~ ky thu~t, kinh t~, van h6a, xli hQi

va qu6c phong San pham xay d\lllg chiu nhi~u anh huang cua nhiin t6 thuqng tAngki~n true, mang ban s~c van h6a dan tQc, th6i quen t~p quaIl sinh hO\1tcua dan

cu do d6 vi~e I~p va quan Iy chi phi dAutu xay d\lllg rAtphuc tilP

1.2.3 Die di~m eila (san xuit) eong ngh~ xay d'1l1g anh hU'Ongd@nquan Iy chi

phi

Nhihlg ~c di€m cua san ph~m xay d\l'llgc6 imh huang Ian d~n phu<mg thuc

t6 chUcva quan Iy san xudt xay d\l'llg,lam cho vi~c thi cong xay d\l'llg cong trinh c6

nhi~u di€m kMc bi~t so v6i cong ngh~ cua san phk cua cae ngimh cong nghi~p

kMc Cong ngM xay d\l'llgc6 cac d{icdi€m sau imh huang d~n cong tac quan Iy chi

phi dAutu xay d\l'llgcong trinh:

1 San xufit xay d(l7lg co tinh di dpng cao

San xudt xay d\l'llgthi~u tinh 6n dinh, c6 Hnh di d{ingcao theo Hinhth6

a Thi~t k~ c6 th€ thay d6i theo yeu cAucua chu dAutu v~ cong nang ho{ic

trinh d{iky thu~t, v~ v~t li~u Ngoai ra thi~t k~ c6 th€ phili thay d6i cho phil hqp vai

th\l'c t~ pMt sinhi:J cong wang

b Cac phu<mgan cong ngh~ va t6 chUcxay d\l'llgphai luon luon bi~n d6i phil

hqp v6i thm gian va dia di€m xay d\l'llg,gay kh6 khan cho vi~c t6 chuc san xudt, cai

thi~n di~u ki~n lam vi~c va nay sinh nhi~u chi phi cho vAn d~ di chuy€n l\I'c Im;mg

san xudt, cho xay d\l'llgcong trinh t{lI11ph\lc V\lthi congo

c Dia di€m xay d\l'llgcong trinh luon thay d6i nen phu<mg phap t6 chUc san

xudt va bi~n pMp ky thu~t cling phili thay d6i cho phil hqp

Tir nhihlg thay d6i neu tren dfuI d~n phili di~u chinh, b6 sung d\l' toan cong

trinh lam imh huang d~n vi~c I~pva quan Iy chi phi dAutu xay d\l'llgcong trinh

2 Thiti gian xay d(l7lg cong trinh did, chi phi san xufit san phlim lUll

a vbn dAutu xay d\l'llgcua chu dAutu va vbn san xudt cua cac doanh nghi~p

xay d\l'llgthuang bi u dQnglau trong cong trinh;

b Doanh nghi~p xay d\l'llgd€ g{ipphili rilc rbi, rlii ro ngdu nhien theo thai gian

nhu rlii ro v~ di~u ki~n t\l' nhien, khi Mu, thai ti~t; cac rlii ro thanh toan, bi~n d{ing

gia ca; cac rlii ro v~ an ninh, an toan

3 Til chUc quan Ij san xufit ph ire t{lP

Qua trinh san xudt xay d\l'llgmang tinh tbng hqp, ca cAu san xudt phuc t\lP,

cac cong vi~c xen ke va c6 imh huang lfuInhau, c6 th€ c6 nhi~u d<mvi cilng tham gia

.thi cong xay d\l'llgcong trinh Do d6, cong tac t6 chuc quan Iy san xudt, quan Iy chi

phi tren cong truang rdt phUc t\lP, bi~n d{ing,g{ipnhi~u kh6 khan, d{icbi~t khi phili

~~~~~~~~~~~~~~~-*.

4 San xufit xay d(l7lg tiin htinh ngotii triti

San xudt xay d\l'llg thuang duQ'cti~n hanh ngoai trai nen chiu anh huang

nhi~u cua di~u ki~n thien nhien tai cac hO\ltd{inglao d{ing.Chu dAutu va cac doanh

nghi~p xay Hipkh6 luang truac nhihlg kh6 khan pMt sinh do di~u ki~n thai ti~t, khi

hau Ngoai ra, san xudt xay d\l'llgla lao d{ingn{ingnhQc,lam vi~c tren cao, d€mdt an

toim.lao d{ingva pMt sinh b~nh ngh~ nghi~p ddn d~n anh huang d~n chi phi dAutu

xay d\l'llgcong trinh

5 San xuat theo iktn d;t hang

San xuAt xay d\lllg thm'mg theo dan d~t hang va thu<mg la cac san phfun xayd\lllg dugc san xuAt d<1Ilchi~c D~c di~m nay ddn d~n:

a, San xuAt xay d\lllg cua cac doanh nghi~p xay d\lllg thu<mg c6 tinh bi dQng

va nii ro do ph\! thuQc qua nhi6u vao k~t qua dAuthAu;

b Vi~c tieu chuiln h6a, djnh hinh h6a cac mdu san phfun va cong ngh~ ch~ t~osan phfun xay d\lllg g~p nhi6u kh6 khan;

1.3.DIEU KI.f:N NANG LljC CVA TO CHUC, cA NHAN TIl' vAN QUAN LY

Can Cll Chllang V, Nghj ajnh s6 112/2009/ND-CP, ngay 14/12/2009 cua Chinh phu v€ Qulin /y chi phi adu til xdy dl!flg cong trinh, quy ajnh v€ ai€u ki~n, nang /!£ccua t6 chUc, eli nhdn til win qulin /y chi phi adu til xdy dl!flg cong trinh,

a q.p, thfun tra t6ng mllc dAutu;

b Danh gia hi~u qua dg an dAuttl xay dung cong trinh;

c Xac dinh chi tieu suAt v6n dAutu, dinh mllc, d<1Ilgia xay d\lllg cong trinh,chi s6 gia xay d\lllg;

d Do b6c kh6i IUQ'Ilgxay d\lllg cong trinh;

d L~p, thfun tra dg toan xay d\lllg cong trinh;

e Xac dinh gia g6i thAu,gia hgp d6ng trong ho~t dQng xay d\lllg;

g Ki~m soat chi phi xay d\lllg cong trinh;

h L~p h6 sathanh toan, quy~t toan hgp d6ng;

1 L~p h6 sathanh toan, quy~t toan v6n dAuttl xay d\lllg cong trinh

2 Nang Igc cua cac t6 chllc tu vAn quan Iy chi phi dugc th~ hi~n theo 02 h~g

va dugc xac dinh tren C<1So' s6 luQ'rigca nhlin c6 chUng chi Ky su dinh gia xay d\lllgthuQc t6 chllc

3 Nang Igc cua cac ca nhan tu van quan Iy chi phi dugc th~ hi~n dum hinhthllC chUng chi Ky su dinh gia xay d\lllg

4 Ca nhlin la cong chllc dang lam vi~c trong cac ca quan hanh chinh nhanuac c6 lien quan d~n quan Iy chi phi dap Ung du di6u ki~n quy dinh nay dugc capChUng chi Ky su dinh gia xay d\lllg; vi~c himh ngh6 tu vAn cua cong chllc phili tuanthu theo quy dinh cua philp lu~t v6 cong chllc

5 T6 chllc tu van quan Iy chi phi bao g6m t6 chllc tu vAn chi thgc hi~n nhiingcong vi~c C\!th~ trong quan Iy chi phi va cac t6 chllc ttl vAn khac c6 chllc nang hanh

nghe th\lc hi~n nhiing dIng vi~c lien quan den quan Iy chi phi va dap (mg dieu ki~nnang l\lc theo quy djnh.

1.3.2.(Di@u 19) Chthtg chi Ky SIf dinh gia xay d\l'llg

1 ChUng chi Ky su diOOgill xay d\lllg dUQ"ccAp cho cac ca OOan co du dieuki~n theo quy diOO4ti Dieu 20

2 ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg dUQ"cphan thanh ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lng I va h\lllg 2 theo m~u th6ng ooAt va co gia tri trong ph\lffi vi canuac

3 ChUng chi Ky su djnh gia xay d\lllg do Gilim d6c Sa Xay d\lllg cAp Giamd6c Sa Xay d\lllg chiu trach OOi~mt6 chuc cAp ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllgtheo cac quy diOOt\li mvc 2 va cong b6 tren trang thong tin di~n tir cua dia phuang.1.3.3 (Di@u20) Di@u ki~n dpChthtg chi Ky SIf djnh gia xay d\l'llg

I Dieu ki~n cAp ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lllg 2

a Co ddy du nang h,rc hanh vi din S\l, kh6ng bi cAm haOO ngh~ theo quyetdiOO cua CCJ quan co thdm quyen, kh6ng dang trong tiOO tr\lllg bi truy Clru trachOOi~mhiOOS\l,chAp haOOan ph\lt til;

b Co bfulg t6t nghi~p tir cao dfulg tra len thuQc chuyen nganh kiOOte, kiOOte

- ky thu~t, ky thu~t, cir OOin kiOOte do cac t6 chlrc hQ"Pphap aVi~t Nam ho~c nuacngoai cAp va dang th\lc hi~n c6ng tac quan Iy chi phi;

c Co giAy chUng nh~ dii qua dao t\lO,b6i du6ng nghi~p vv diOOgia xay d\lllgtheo quy diOOcua BQ Xay d\lllg;

d Dii tham gia hO\lt dQng xay d\lllg it ooAt 5 nam k~ tir ngay dUQ"ccAp b~ng t6tnghi~p Rieng cae truOng hQ"Pco bfulg t6t nghi~p kiOOte xay d\lllg chuyen nganh thaigian hO\lt dQng xay d\lllg it ooAt la 03 nam;

d Diithamgia th\lc hi~n it ooAt 5 c6ng vi~c neu t\li t\li khoan 1 Dieu 18

2 Dieu ki~n cAp chUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lng I

a Co ChUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lllg 2;

b Co it ooAt 5 nam lien Wc tham gia hO\lt dQng quan Iy chi phi k~ tir khi dUQ"ccAp chUng chi Ky su dinh gia xay d\lllg h\lllg 2;

c Dii tham gia khoa dao ti;lo,b6i du6ng ning cao nghi~p vv quan Iy chi phi va

CCJ che chinh sach ddu tu xiiy d\lng;

d Dii chU tri th\lc hi~n it ooAt 5 c6ng vi~c neu t\li khmin I Dieu 18

3 TruOng hQ"Pde nghi cAp chUng chi Ky su diOO gia xiiy d\lllg h\lng 1 khichua co chUng chi Ky su diOOgia xay d\lllg h\lng 2 thi nguai de nghi cAp chUng chiphai co t6i thi~u 10 nam lien Wc tham gia hO\lt dQng quan Iy chi phi va chu tri th\lchi~n it ooAt 5 c6ng vi~c

4 Nguai Vi~t Nam va nguai nuac ngoai co chUng chi Ky su diOO gia xayd\lllg ho~c giAyta khac tuang duang do cac t6 chuc hQ"Pphap cua nuac ngoai cApcon gia tri sir dVng dUQ"cc6ng OO~nd~ hO\lt dQng tu vAn cac c6ng vi~c quan Iy chi phi

4\i Vi~t Nam D6i vai cac t6 chuc, ca nhan nguiri nuac ngOlli wac khi th\lC hi~n tuvan cac cong vi~c qulin Iy chi phi phai dugc ca quan qulin Iy nha nuac c6 thfun quy~n cAp giay phep hOl;ltdQng va cap giay phep lao dQng theo quy dinh cua phliplu~t Vi~t Nam.

1.3.4.(Di@u 21) Di@ukifn ning I11Cclia ta chilc, Cll nhan til vin quin Iy chi phi

I T6 chuc tu van th\Ic hi~n cac cong vi~c qulin Iy chi phi phai c6 du di~u ki~n

2 Ca nhan hOl;ltdQng dQc I~p v~ tu van qulin Iy chi phi phai c6 du di~u ki~nsau:

a C6 chUng chi Ky su dinh gia xay d\Ifig;

b C6 dang kY kinh doanh hOl;ltdQngtu van theo quy dinh cua phlip lu~t

l.3.5.(Di@u 22) Phl;lm vi hOl;ltd{lng clia ta chtfc til vin quin Iy chi phi

I Phl;lm vi hOl;ltdQng cua t6 chuc tu van qulin 19chi phi:

a T6 chuc tu van quan 19chi phi hl;lng I: dugc th\Ic hi~n tu van cac cong vi~cqUlm Iy chi phi cac d\l an quan tr<,mgqu6c gia, d\I an nh6m A, B, C va cac cong trinhchi yeu cAu I~p Bao cao kinh t~ - ky thu~t;

b T6 chuc tu van qUlm19chi phi hl;lfig2: dugc th\IC hi~n tu v~n cac cong vi~cqulin Iy chi phi nhu cac t6 chuc tu v~n hl;lfigI trir cac cong vi~c quy dinh tl;lidi€m a,

b va g khoan 1 Di~u 18 Nghi dinh nay d6i vai cac d\I an quan trQng qu6c gia;

c D6i vai cac t6 chUc chua du di~u ki~n x~p hl;lfig:dllgc th\IC hi~n tu van caccong vi~c qUlm Iy chi phi cac cong trinh chi yeu cAu I~p Bao cao kinh t~ - ky thu~t

2 Phl;lm vi hOl;ltdQng cua cac ca nhan hOl;ltdQng dQc I~p v~ tu v~n qulin Iy chiphi

a Ca nhan c6 chUng chi Ky su dinh gia xay d\Ifig hl;lfig I dugc th\Ic hi~n:

+Th\Ic hi~n tu van mQt ho~c mQt s6 cong vi~c qulin Iy chi phi cac d\I an quantrQng qu6c gia (trir cac cong vi~c quy dinh tl;lidi€m a, b va g kholm I Di~u 18); cacd\I an nh6m A;

+Th\Ic hi~n tu van t~t ca cac cong vi~c quiin 19 chi phi cac d\I an nh6m B, C

va cac cong trinh chi yeu cAu I~p Bao cao kinh t~ - ky thu~t

b Ca nhan c6 chUng chi Ky su dinh gili 'xay d\Ifig hl;lfig2 dugc th\Ic hi~n:

+Th\IC hi~n tu v~ cac cong vi~c qulin 19 chi phi nhu ca nhan c6 chUng chi

Ky su dinh gia xay d\Ing hl;lng I trir cac cong vi~c quy dinh tl;lidi€m a, b va g khoan

I Di~u 18 d6i vai cac d\I an nh6m A, B;

+ Th\fc hi~n tu van tAt ca cac clIng vi~c qulin Iy chi phi cac d\f lin OOom C vacac cong trinh chi yeu cau l~pBao cao kiOOt€ - ky thu~t.

3 DAi vai cac d\f lin dau ill xay d\Illg avimg co di~u ki~n kinh te - xa hQi khokhan

Nhiing ca OOanco bfutg tAt nghi~p tir trung cAp ky thu~t,.kiOO t€, kiOOt€ - kythu~t tra len, co giAy chUng oo~da qua dao t\lO, b6i duang nghi~p Y\l dinb gia xayd\Illg cua cac C<Y sadao t\lOtheo quy diOOcua BQ Xay d\Illg thi duQ'c th\fc hi~n ill vAnqulin Iy chi phi dAi vai cac d\f lin OOomC va cac cong triOO chi yeu du I~p Bao caokiOOt€ _ ky thu~t

4 Ca OOanco chUng chi Ky su diOOgia xay d\Illg OOung kh6ng dang kY kiOOdoanh hO\lt dQng tu vAn qulin Iy chi phi theo quydiOO cua phap lu~t dugc th\fC hi~ncac c6ng vi~ qulin Iy chi phi OOung kh6ng duQ'ckY cac bao cao, k€t qua thAm tra caccong vi~c qulin Iy chi phi neu t\li kholin I Di~u 18

CAU HOI ON T~pCHUONG 1

I Hay triOO bay khai ni~m, ph\lffi vi di~u chinh, dAi illqng ap d\lIlg va cacnguyen t~c qulin Iy chi phi dau ill xay d\Illg c6ng triOO

2 Hay phan tich cac d{ic di~m cua thi truang, san phAm, c6ng ngh~ (slin xuAt)xay d\Illg anh huang den qulin Iy chi phi dau tu xayd\Illg cong triOO

3 Hay triOO bay di~u ki~n nang l\fc cua t6 chfrc, ca OOantu van qulin Iy chiphi dau ill xay d\Illg c6ng triOO

ChU'O'llg2 DJNH MirC xAY DT/NG vA GIA xAY DT/NG CONG TRiNH

Trong chuang nay giai thi~u v~ cac 10llidinh muc, h~ th6ng gia va chi s6 gilixiiy d\ffig cong trinh; Phuang phap l{ip, di~u chinh dinh muc kinh t8 - ky thu{it, apd\Ulg Cong b6 cac dinh muc chi phi, phuang philp l{ipdan gill, dan gia t6ng hgp xiiyd\ffig cong trinh va phuang philp xac dinh chi s6 gia xiiy d\ffig cong trinh

2:1 DJNH MirC xAY DT/NG CONG TRiNH

2.1.1 Khai ni~m:

Dinh muc xiiy d\ffig g6m dinh muc kinh t8 - ky thu{it va dinh muc chi phi tYI~

1 Dinh muc kinh ti - kj thu~t

Djnh muc kinh t8 - ky thu{it quy dinh muc hao phi din thi8t v~ v{it li~u, nhiincong va may thi cong d~ hoan thanh m('>tdan vi kh6i lugng cong tac xiiy d\ffig

2 Dinh muc chi phi tj I?

Dinh muc chi phi ty I~ dung d€ xac dinh chi phi clia m('>ts6 10llicong vi~c, chiphi trong dc1utu xiiy d\ffig bao g6m: quan Iy d\l an, tu viin dc1utu xiiy d\ffig, chuiin

bi cong tru<mg, chi phi chung, trgc ti8p phi khac, nha tllm d€ & va di~u hanh thicong tlli hi~n tru<mg, thu nh{ip chiu thu8 tinh truac va m('>ts6 cong vi~c, chi phikhac

2.1.2 Phuong phap I~p djnh mile kinh t@- kYthu~t

1 Phlfung phtip l~p dinh muc kinh ti - kj thu~t mUi

Duqc xiiy d\ffig theo trinh t\l sau

a Buac I: L{ip danh mvc cong tac xiiy d\ffig ho(ic k8t cAu mai clia cong trinhchua co trong danh mvc dinh muc xiiy d\ffig duqc cong b6 M6i danh mvc cong tacxiiy d\ffig ho(ic k8t cAumm phai th€ hi~n ro dan vi tinh kh6i lugng va yeu du v~ kythu{it, di~u ki~n, bi~n philp thi cong chli y8u elia cong tac ho(ic k8t duo

b Buac 2: Xac dinh thanh phc1ncong vi~c Thanh phc1ncong vi~c phai neu rocac buac cong vi~c th\lc hi~n clia timg cong dO\llltheo thi8t k8 t6 chuc diiy chuy~ncong ngh~ thi cong tiT khi bdt dc1uden khi hoan thanh, phil hgp vai di~u ki~n, bi~n

_ili~~~~~~~~~~~~~~c~

c Buac 3: Tinh toan xac dinh hao phi v~t li~u, nhlin cong, may thi congo Tinhtoan dinh muc hao phi clia cac cong tac xiiy d\ffig mai th\lC hi~n theo m('>ttrong cacphuang phap sau

+Phuang phap I Tinh toan theo cac thong s6 ky thu~t trong diiy chuy~n congngh~

- Hao phi v~t li~u: Xac dinh theo thiet ke va di~u ki~n, bi~n phap thi congcong trinh ho(ic dinh muc sir dVng v{ittu dugc cong b6

- Hao phi nhan eong: Xae dinh theo t6 ehue lao dQngtrong day ehuy~n eong

~~~~~~~~ti_*_~~~~~

dinh mue lao dQngduge eong b6

- Hao phi may thi eong: Xae dinh theo thong s6 ky thu~t eua tirng lo~i maytrong day ehuy~n ho~e dinh mue nang su~t may xay d\l'I1gduge eong b6 va co tinhd~n hi~u suAtdo S\fph6i hgp eua cae may thi eong trong day ehuy~n

+.PhulYIlgphlip 2 Tinh tom theo s6li~u th6ng ke - phan tieh

PhOOtich, tinh tom xae dinh cae mue hao phi v~t li~u, nhOOeong, may thieong tir cae s6 li~u t6ng hgp, th6ng ke nhu sau:

- Til s6 lugng haophi v~ v~t li~u, nhOOeong,may thi eong th\fe hi~n mQtkh6ilugng eong tae theo mQt ehu ky ho~e theo nhi~u diu kY eua eong ~ dii va dangth\fe hi~n

* Til hao phi v~t tu, su d\lng lao dQng, nang su~t may thi eong dii duge tinhtoantil cae eong trinh tUlYIlgt\f

* Til s6 li~u eong b6 theo kinh nghi~m eua cae ehuyen gia ho~e t6 ehll'eehuyen mon nghi~pV\I.

+PhulYIlgphlip 3 Tinh toan theo khao sat th\fe t~

Tinh tom xae dinh cae mue hao phitil tai li~u thi~t k~, s6 li~u khao sat th\fe t~eua eong trinh (theo thm gian, dia di~m, kh6i lugng th\fe hi~n trong mQt ho~e nhi~uehu ky ) va tham khao dinh mue su d\lng v~t tu, lao dQng,nang su~t may duge eongb6.

• Hao phi v~t li~u: Tinh toan theo s6 li~u khiio sat th\fe t~ va d6i ehi~u vaithi~t k~, quy ph~m, quy ehufulky thu~t

- Hao phi nhOOeong: Tinh theo s6 lugng nhOOeong tirng khau trong dayehuy~n san xuAtva t6ng s6 lugng nhOOeong trong ea day ehuy~n, tham khao cae quydinh v~ su d\lng lao dQng

- Hao phi may thi eong: Tinh tom theo s6 li~u khao slit v~ nang su~t eua tirnglo~i.may va hi~u su~t ph6i hgp gifra cae may thi eong trong cling mQt day ehuy~n,tham khao cae quy dinh v~ nang su~t ky thu~t eua may

- Tinh tom dinh mue hao phi v~ v~t li~u: Dinh mue hao phi v~t li~u din thi~td~ hoan thanh mQt dlYIlvi kh6i lugng eong tae ho~e k~t cAuxay d\l'I1gk~ ea hao h\ltv~t li~u duge phep trong qua trinh thi eong, g6m:

* Tinh toan hao phi v~t li~u ehu y~u: V~t li~u ehu y~u (ehinh): nhu cat, da, ximang, g~eh ngoi, silt thep, trong eong tae be tong, xay, e6t thep, san xuAtk~t cAu,

la nhUng lo~i v~t li~u co gia tri eao va ehi~m ty tr9ng Ian trong mQt dlYIlvi kh6ilugng ho~e k~t cAuthi qui dinh mue b~ng hi~n v~t va tinh theo dlYIlvi do lubngthong thubng

Cong thue t6ng quat xae dinh dinh mue hao phi v~t li~u (VL) trong dinh muexay d\l'I1gla:

(2.1)Trong d6:

Qv: s6 Juc;mgv~t li~u sir d\lng cho timg thanh pliAn cong vi~c trong dinh mirc

(trir v~t li~u Juan chuy~n), duqc tinh toan theo mQt trong ba phuang phap neu tren;

D6i vai v~t li~u d.u thanh nen san phfun theo thi~t k~ thi s6 Juc;mg v~t li~u

duqc xac dinh tit tieu chuAn thi~t k~, vi d\l be tong tinh theo mac vila thi trong do

da dam, cat, xi mling, nuac tinh tit tieu chuAn xay d\ll1g Vi~t Nam (TCXDVN), ho~c

tieu chufut cua cong trinh,

D6i vm v~t li~u ph\lc V\I thi cong theo thi~t k~ bi~n phlip t6 chirc thi cong

dw;rc xac dinh theo ky thu~t thi cong va s6 IAn Juan chuy~n theo dinh mirc v~t tu

dugc cong b6 ho~c tinh toan d6i vm truimg hgp chua c6 trong dinh mirc v~t tu

Qvlle: s6 Juc;mgv~t li~u Juan chuy~n (van khuon, gian giao, du cong tac ) sir

~~-~~~~~~~~~~~~~

ba phuang phlip tren;

Khh: Dinh mirc tY I~ hao h\lt v~t li~u dugc phep trong thi cong

HIe: Dinh mirc hao h\lt v~t li~u trong thi cong theo cac quy dinh trong dinh

mirc v~t tu dugc cong b6, theo khllO sat, theo thl,lc t~ cuacac cong trinh tuang tl,l',

ho~c theo kinh nghi~m cua cac chuyengia ho~c t6 chirc chuyen mon nghi~p V\I d6i

vai nhUng v~t tu chua co trong dinh mirc

Dinh mirc hao h\lt dugc qui dinh cho J01;1iv~t li~u rb'i, v~t li~u ban thanh phAm

(vila xay, vila be tong) va cAuki~n (cQc, dfun duc sful)

KIc: H~ s6 luan chuy~n cua 101;1iv~t li~u cAn phai luan chuy~n quy dinh trong

dinh mirc sir d\lflg v~t tu D6i vm v~t li~u khong luan chuy~n thi KIc=1 D6i vm v~t

li~u luan chuy~n thi K1e < 1

H~ s6 Juan chuy~n cua v~t li~u luan chuy~n dugc xac dinh theo cong thirc sau:

2nTrong d6:

h: TY I~ dugc bil hao h\lt til IAnthir 2 tradi;

n: s6 I~n sir d\lng v~t li~u luan chuy~n (n > 1);

Kk: H~ s6 sir d\lng thb'i gian do ti~n dQ thi cong cong trinh la M s6 phan anh

vi~c huy dQng khong thuimg xuyen ho~c t6i da luc;mgv~t li~u d~ hoan thanh cong tac

xay d\ll1g theo dung ti~n dQ H~ s6 nay chi anh hu6ng d~n v~t li~u luan chuy~n, vi d\l

nhu huy dQng gian giao, c6t pha, cay ch6ng,

Khi bi~n phap thi cong sir d\lng mQt IAnho~c nhi~u IAnthi b6 sung them h~ s6

nay cho phil hgp vai di~u ki~n xay d\ll1g cong trinh H~ s6 nay dugc tinh theo ti~n

dQ, bi~n phap thi cong ho(ic theo kinh nghi~m cua t6 chirc, chuyen mon nghi~p V\I.

* Tinh toan hao phi v~t li~u khac: V~t li~u khac (ph\!): nhu xa phOng, ddunhOn, gie lau, la nhihlg 100;liv~t li~u c6 gia trj nho, kho dinh lugng chi~m tY trQng it trong mQt dan vi kh6i lugng ho~c k~t cAu thi qui dinh muc b~g tY I~ phdn tram sovOi chi phi cua cac lo~i v~t li~u chinh.

Dinh muc hao phi v~t li~u dugc xac dinh tren co sa dinh muc v~t li~u dugccong b6 ho~c tinh toan theo mQt trong ba phuang phap neu tren

D6i vOi cac IO(llv~t li~u khac (ph\!) dugc dinh muc b~g tY I~ phdn tram sovOi t6ng chi phi cac lo~i v~t li~u chinh dinh lugng trong dinh muc xay dvng va dugcxac dinh theo lo~i cong vi~c, theo s6 li~u kinh nghi~m cua chuyen gia ho~c dinh muc

trong cong trinh wang tg

- Tinh toan dinh muc hao phi v~ nhan cong: Djnh muc hao phi nhan congtrong dinh muc xay d\lIlg dugc xac dinh tren dinh muc nhan cong co sa (thi cong)dugc cong b6 ho~c tinh toan theo mQt trong ba phuang phap neu tren

* Dan vi tinh cUadinh muc lao dQng nhan cong co sa la gia congo

* Dan vi tinh cUa dinh muc nhan cong trong djnh muc xay dvng la ngay congo

Muc hao phi nhan cong dugc xac djnh theo cong thuc t6ng quat:

NC= L( t:" x Kcd<l)xi (2.4)Trongd6:

tgdrn:Dinh muc lao dQng co sa: la muc hao phi nhan cong tn.rc ti~p xay dvngcho mN dan vi tinh kh6i lugng cong tac ho~c k~t cdu xay dvng C\!th€;

I<cdd:H~ s6 chuy€n d6i djnh muc xay d\lIlg dugc tinh tir djnh muc nhan cong cO"sa(thi cong) chuy€n sang djnh muc xay d\lIlg ho~c Idy theo kinh nghi~m cua cac nha chuyenmon va ph\! thuQc vao nh6m cong tac, IO(llt6 hgp dan Ie hay h6n hgp rna dua ra cac h~ s6khac nhau tuy theo IO(llcong tac, yeu cAuky thu~t va di~u ki~n t1}icong C\!th€ va thuOngtrong kholing tir 1,05+1,3;

i:H~ s6 chuy€n d6i til dinh muc gia cong sang dinh muc ngay congo

- Tinh toan dinh muc hao phi v~ may xay d\lIlg: Dinh muc hao phi v~ may thicong trong djnh mue xay d\lIlg dugc xac djnh tren co sa dinh muc nang sudt may thi

cong dugc cong b6 ho~c tinh toan theo inQt trong ba phuang phlip neu tren Dan vi tinh

cua djnh muc nang sudt may thi cong la gia may, ca may,

* Tinh toan hao phi may thi cong chu y~u: Cong thuc t6ng quat xac djnh dinhmuc hao phi v~ ca may, thi€t bi xay d\lIlg:

J<.M: H~ s6 chuyen d6i djnh muc xay d\IDgduQ'ctinhtil djnh muc nllhg suAt maythi cong chuyen sang dinh muc xay d\IDg ho~c lAytheo kinh nghi~ Cllachuyen gia ho~ct6 chuc chuyen mon nghi~ V\J va ph\! thuQc vao nh6m c6ng tac, lo(li t6 hQ'Pdon Ie hayhan hQ'Prna phan ra cac h~ s6 kMc nhau tuy theo I~i cong tac, yeu cAuIcy th~t va dieuki~n thi c6ng C\!th~ va thuemg trong khoang til 1,05+1,3.

Kcs: H~ s6 sft d\lDg nang suAt la h~ s6 phan anh vi~c sft d\!ng hi~u qua nangsuAt cua t6 hQ'Pmay trong day chuyen lien hQ'P,M s6 nay duQ'c tinh toan theo nangsuAt may thi cong cua cac buac cong vi~c va c6 S\l dieu chinh phu hQ'Pkhi trong daychuyen dung 10\1imay c6 nang suAt nha nhAt

• Tinh toan hao phi may va thi~t bi xay d\IDg khac: D6i v6'i cac 10\1imay vathi~t bi xay d\IDg ph\! duQ'Cdinh muc bfulg tY I~ ph~n tram so vai t6ng chi phi cac10\1irna)' chinh dinh IUQ'Dgtrong dinh muc xay d\IDg va duQ'c xac dinh theo 10\1icongvi~c theo kinh nghi~m cua chuyen gia ho~c dinh muc trong cong trinh tuong t\l

- Phuong phl'lp 4 K~t hQ'Pcac phuong phl'lp tren

Khi sft d\!ng phuong phap nay, c6 th~ v~ d\!ng cach tinh mqt trong 3 phuongphap tren d~ xac dinh dinh muc hao phi v~t li~u, nhan cong va may thi cong chocong tae chua c6 trong h~ th6ng dinh muc d\l toan duQ'c cong b6

d Buac 4 L~p cae dinh muc tren co sa t6ng hQ'Pcac hao phi ve v~t li~u, laodQng, may thi congo Mai dinh muc g6m 2 ph~

+ Thanh ph~n cong vi~c: Qui dinh ro, d~y du nqi dung cac buac cong vi~ctheo thu t\l til khau chuAn bi ban d~u d~n khi k~t thuc hoan thanh cong tae ho~c k~tcAu xay d\IDg, bao g6m Clldieu ki~n va bi~n phl'lp thi cong C\!th~

+Bang dinh muc cac khoan m\!c hao phi: Mo ta ro ten, chUng lo(li, qui cach v~tli~u cM y~u trong cong tac ho~c k~t cAuxay d\IDg,va cac v~t li~u ph\! khac; lo(li thQ';cApb~c cong nhan xay d\IDg binh quan; ten, 10\1i,cong sudt Cllacac lo(li may, thi~t bi chu y~u

~a mQt s6 may, thi~t bi khac trong day chuyen c6ng ngh~ thi c6ng d~ th\lC hi~ hoan thanh

Trong bang dinh muc, hao phi v~t li~u chu y~u duQ'c tinh bfulg hi~n v~t, cacv~t li~u ph\! tinh b~ng tY I~ ph~ tram so vai chi phi v~t li~u chinh; hao phi lao dQngtinh bfulg ngay cong khong phan chia theo cAp b~c C\!th~ rna theo cAp b~c cong nhanxay d\IDg binhquiin; hao phi may, thi~t bi chu yeu duQ'c tinh bfulg s6 ca may, cac 10\1i

may khac (may ph\!) duQ'c tinh bfulg ty I~ ph~n tram so vai chi phi cua cac 10\1imay,

thi~t bi chu y~u

Cac dinh muc xay d\IDg duQ'c ~p hQ'Ptheo nh6m, 10\1icong tac ho~c k~t cAuxay d\IDg va thl,Jchi~n rna hoa th6ng nhAt

d Bq Xay d\IDg l~p va cong b6 cac Dinh muc kinh te - ky thu~t (Xem danh

mlJCcac a;nh muc kinh ti - kjJ thu(jt t(Ii PhlJ IlJc 2.1)

2 PhUYTngphdp v(ln d{lng cdc dinh muc x8y d(l1lg cong b8

Khi v~ d\l1lgcac djnh muc xay d\ffig dUQccong b5, nhung do di~u ki~n thi congho{icbi~n phap thi cong ho{icyeu cAukY th~t Clla cong trinh ho{ic cli ba y~u t5 nay com(lt ho~ m(lt s5 thong sf>chua phil hqp vOi quy djnh trong djnh muc xay d\lllg duQCcong b5 thi di~u chinh cac thanh phAnhao phi v~t Ii~u, nhan cong, may thi cong co lienquan cho phil hqp vOi c6ng trinh

a Casa di~u chinh

+ Di~u ki~n, bi~n phap thi cong cua cong trinh

+Yeu cAuv~ ky thu~t va ti~n d(lthi cong cua cong trinh

b Phuong phap di~u chinh

+ Di~u chinh hao phi v~t li~u

- D5ivai hao phi v~t li~u cAu thanh nen san phdm theo thi~t k~ thi can cu quidinh, tieu chuAn thi~t k~ cua cong trinh de tinh toan hi~u chinh

- D5i vm v~t Ii~u bi~n phap thi cong thi hi~u chinh cac y~u t5 thanh phAntrong dinh muc cong b5 theo tinh toan hao phi ill thi~t k~ bi~n phap thi cong ho{ictheo kinh nghi~m cua chuyen gia ho{ic cac t6 chuc chuyen mono

+Di~u chinh hao phi nhan cong: Tang, gilim thanh phAn nhan cong trong dinhmuc cong b5 va tinh toan hao phi theo di~u ki~n t6 chlrc thi cong ho{ic theo kinhnghi~m cua chuyen gia ho{ic cac t6 chuc chuyen mono

+Di~u chinh hao phi may thi cong: Tmang hqp thay d6i do di~u ki~n thi cong(di~u ki~n dia hinh, kho, d~, ti~n d(l nhanh ch~ cua cong trinh, ) thi tinh toan di~uchinh tang, giiun tri s5 dinh muc theo di~u ki~n t6 chuc thi cong ho{ic theo kinhnghi~m cua chuyen gia ho{ic cac t6.chuc chuyen mono

+ Tmang hqp thay d6i do tang ho{ic giam cong sudt may thi cong thi di~uchinh theo nguyen Hic: cong sudt tang thi gilim tri s5 va nguQc 1\\1

2.1.3 Binh mllc chi phi 15' I~

B(l Xay dlJIlg I~p va cong b5 cac Dinh muc chi phi ty l~ dung d€ xac dinh chiphi cua m(lt s5 lo\\i cong vi~c, chi phi trong dAu tu xay dlJIlg bao g6m: quan Iy dV

an, tu vdn dAu tu xay dlJIlg, chudn bi cong tmang, chi phi chung, trvc ti~p phi khlic,nha t\\m d€ ava di~u hanh thi cong t\\i hi~n wang, thu nh~p chiu thu~ tinh tmac vam(lt s5 cong vi~c, chi phi khaC d€ cac ca quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan thamkhao, sir d\l1lg vao vi~c xac dinh chi phi cua m(lt s5 lo\\i cong vi~c, chi phi trong dAu

tu xay dlJIlg neu tren

Khi v~ dl,mg cac dinh muc chi phi dUQc cong h5 phili nfun vting cac huangdful ap dl,mg dinh muc va can cu di~u ki~n Cl,lth€ cua dv an, cua cong trinh, chu dAu

tu xem xet quy~t dinh vi~c ap dl,lng dinh muc chi phi d€ xac dinhcac chi phi.Tmang hqp v~n dl,lng dinh muc chi phi theo cong b5 khong phu hqp (khong du chiphi ho{ic thira chi phi) thi cM dAu tu xem xet quy~t dinh di~u chinh dinh muc ho{icl~p dt,rtoan d€ xac dinh chi phi

BQ Xay dl,ffigI~p va dIng b6 cae dinh mile chi phi tY I~(xem phl,l ll,lc 2.2).

2.2 H-E;THONG GIA xAY DVNG CONG TRiNH

2.2.1 Khai ni~m

1 Hi th6ng gid xiiy d1pJgcong trinh

H~ th6ng gia xay dl,ffigdIng trinh: Bao g6m dan gia xay dl,ffig cong trinh va gia xay dl,ffig t&ng hgp dugc dilng d~ I~p, di~u chinh chi phi xay dl,ffig trong t&ngmile dAu tu, dl,l toan dIng trinh

2 Bun gid xiiy d1pJgcong trinh

Dan gia xay dl,ffigdIng trinh la chi tieu'kinh t€ - ky thu~t t&ng hgp, bao g6mtoan bQ chi phi trl,lc ti€p v~ v~t li~u, nhan cong va may thi cong d~ hom thanh mQtdan vi kh6i lugng cong tac xay dl,ffigcua c6ng trinh xay dl,ffigC\lth~

3 Gid xiiy d1pJgtang h{1JJ

Gia xay dl,ffigt&ng hgp la chi tieu kinh t€ - ky thu~t bao g6m tom bQ chi phicAn thi€t d~ hoan thanh mQt nhom lo~i c6ng tac xay dl,ffig, mt)t dan vi k€t cAu, bt)ph~ cua cong trinh

2.2.2 PhtrO'Dg phap I~p d01l giava chi sagia xay dl}.'llgcong trinh

1 CO' sO' lpp dun gid xiiy d1pJgcong trinh

Casa I~p dan gia xay dl,ffigc6ng trinh: Dan gia xay dl,ffigc6ng trinh dugc I~ptren ca sa Il,la chQn ill mile gia cua nhUng lo~i c6ng tac xay dl,ffig ph& bi€n hinhthanh tren thi truimg khu Vl,lCnai xay dl,ffigc6ng trinh; tir tham khao h~ th6ng dangia xay dl,lng c6ng trinh dli dugc c6ng b6; ill dan gia xay dl,ffigcua cae c6ng trinh dli

va dang xay dl,ffig;tir h~ th6ng dinh mile dl,l toan xay dl,ffigc6ng trinh va cae y€u t6chi phi co lien quan

2 PhU'ung phdp lpp dun gid xiiy d(mg cong trinh

Phuang phap I~p dan gia xay dl,ffigcong trinh: Tren ca sa h~ th6ng dinh mile

dl,l toan xay dl,ffig c6ng trinh va cae y€u t6 chi phi co lien quan theo gia thi truimgdugc th\fc hi~n nhu sau:

a Xac dinh chi phi v~t li~u (VL)

Chi phi v~t li~u dugc xac djnh theo c6ng thilc:

n

VL= I(D;xGt)(l+Kv')

j=:!

(2.6)Trong do:

Di:Lugng v~t li~u thil i (i=l+n) tinh cho mt)t dan vi kh6i lugng cong tac xaydl,lng trong dinh mile dl,l toan xay dl,ffigcong trinh;

nha cung Cliphoilc gili cua 10\liv~t Ii~u co tieu chudn, chAt lugng tuang W dii va dangduqc sir d\lllg (] cong triOOkhllc va duqc tiOOd~n hi~n wang cong triOO;

Truang hqp gili v~t Ii~u chua duqc tiOOd~n hi~n wang cong triOO thi gia v~tIi~u d~n hi~n wang cong triOOduqc xac dinh (xem phdn Phuang philp xac djnh giav~t Ii~u d~n hi~n wang cong triOO(Gvd;

Kv1: h~ s6 tiOOchi phi v~t Ii~u khllc so vai t6ng chi phi v~t Ii~u chu y~u xacdiOOtrong diOOmirc d\l toan xay d\lllg clIng triOO;

D6i V01 cong triOO sir d\lllg ngu6n v6n aDA cdn sir d\!ng OOihlg 10\li v~t Ii~u

rna thi truang trong nuac khong co thi gia cac lo\ll v~t Ii~u, san phAm xiiy d\lllg OO~pkhAu xai: diOOtheo gia thi truang phil hqp vai tleu chudn chAt lugng va xuAt xir hanghoa

b Xac diOOchi phi nhiin cong (NC)

Chi phi nhiin cong duqc xac djnh theo cong thirc:

Trongdo:

B: Lugng hao phi lao demg tinh bfulg ngay c6ng tf\lc ti~p theo Clip b~c biOOquiin cho mQt dan vi kh6i lugng cong tac xay d\lllg trong diOOmirc d\l toan xiiy d\lllgcong triOO;

gNC:Dan gia ngay cong cua cong nhiin tf\lc ti~p xiiy d\lllg duqc xac dinh theomilt bfulg thi wang lao dQngph6 bi~n cua tirng khu V\fC, tinh, thllnh ph6;

Rieng d6i vai cong trinh sir d\!ng v6n ngiin sach OOa nuac th\l'c hi~n theophuang thirc chi diOOthAu thi co the sir d\!ng phuang philp xac diOOmirc dan giangay cong cua cong nhiin tf\l'c ti~p xiiy d\lllg (gNC)tren co sa luang t6i thieu viJng,luang Clip b~c, cac khoan ph\! cAp luang; khoan luang ph\! tiOObfulg 12% luang coban; mQt s6 chi phi co the khoan tf\lc ti~p cho nguoi lao dQng tinh bAng 4% luang coban; cac ph\! cAp khac n~u co;

D6i vai cong trinh sir d\!ng ngu6n v6n aDA co nhfing cong vi~c phlli sil d\!ng

OOiincong nuac ngoai (cong vi~c doi hoi k)' thu~t dilc bi~t hoilc cac cong vi~c phlli

co giam sat, kiem tra) dan gia ngay c6ng duqc xac diOOtheo ti8n luang OOiincong cochirc daOOtuang duang t\li cac nuac trong khu V\fC hoilc cac cong triOO tuang t\l' dii

va dang th\l'c hi~n aVi~t Nam

c Xac djnh chi phi may thi cong (MTC)

Chi phi may thi cong duqc xac diOObfulg cong thirc sau:

nMTC= I(M; xgiMTC)(1+ KMTC)

i=!

Trong do:

(2.8)

Mi: sa ca may hao phi cua 10llimay, thi~t bi thi cong chinh thu i (i=l+n) tinhcho mQt dan vi khai lui;mg cong tac xiiy d\ffig trong dinh muc dg toan xay d\ffig congtrinh',

giMTC: Gia ca may cua 10lli may, thi~t bi thl cong chinh thu i (i=l+n) theobang gia ca may va thi~t bi thi cong cua cong trinh ho~c gia thue may;

KMTC: H~ sa tinh chi phi may khac (n~u co) so voi tang chi phi may, thi~t bithi cong cM y~u xac dinh trong dinh muc dg tolin xiiy d\ffig cong trinh

Dai vm cong trinh su dvng ngu6n van aDA can su dvng nhfing 10lli may d~c

bi~t rna aVi~t Nam chua co, can t\lffi nh?P khau d~ thi cong xiiy d\ffig cong trinh thigia ca may xac dinh theo gia thue may tren thi wOng khu V\l'Cho~c gia ca may dodang thgc hi~n co tinhchAt tuang tg aVi~t Nam

Dan gia xiiy d\ffig cong trinh noi tren chi bao g6m chi phi V?t li~u, chi phinhOOcong, chi phi may thi cong gQi la dan gia xiiy d\ffig cong trinh khong day duo

Dan gia xiiy d\ffig cong trinh dAy du bao g6m chi phi v?t li~u, chi phi nhancong, chi phi may thi cong, trgc ti~p phi khac, chi phi chung va thu nh?P chiu thu~tinh wOC

d Phuang phlip xac dinh gia v?t li~u den hi~n trnOng cong trinh (Gv1)

Gia v?t li~u den hi~n trnOng cong trinh duqc xac dinh theo cong thlrc:

Trongdo:

Geet:Gia V?t li~u den kho, bili cong trnOng;

Cht: Chi phi tlli hi~n truOng bao g6m: bac xep, v?n chuy~n trong nQi bQ congtrinh, hao h\lt bao qulin tlli kho, bili

Gia V?t li~u d~n cong trinh duqc xac dinh b~ng cong thuc:

Trongdo:

Gg: Gia V?t li~u gac;

Cve: Chi phi v?n chuy~n den cong trinh (g6m ca chi phi trung chuy~n, neu co)

d Chi phi v?n chuy~n den cong trinh

Chi phi v?n chuy~n d~n cong trinh co th~ xac dinh theo phuang an, cg Iy, 10lliphuang ti~n va gia thue phuang ti~n v?n chuy~n ho~c tinh tren ca sa cac dinh mucv?n chuy~n va cac phuang phlip khac phil hqp voi dieu ki~n thgc t~

+Chi phi v?n chuy~n tinh theo cuoc v?n chuy~n

Duqc tinh theo cong thuc:

"

C"" =L(Li x f,)+ C'lo +C,tk

i=lTrongdo:

Lj: Cg Iy cua cung dUOngthu i;

(2.11)

tj: Dan gill cucrcv~ chuy€n tren cung duO'IigtM i;

Cete: Chi phi trung chuy€n (n~u co);

C1tk: Chi phi lUll thong kMc

- Dan gill cucrc v~ chuy€n co th€ d\Ia VilO cong b6 clla cac dja phuang, gia thjtruO'Iig, bao gia clla dan vj v~ tiii diim biio dUQ"ckh6i luqng, ti~n dQ clla cong trinh;

- Chi phi trung chuy€n v~t li~u dUQ"ctinh khi co thay dbi phuang thirc hoijcphuang ti~n v~ chuy~n, bao g6m chi phi b6c x~p va hao h\lt trung chuy~n Chi phihao h\lt trung chuy~n dUQ"ctinh theo djnh mirc ti I~ tren gia v~t li~u g6c tren CC1sa

djnh mirc v~t tu do BQ Xay d\Illg cong b6;

- Chi phi lUll thongkhac: La nhUng chi phi cho vi~c bUQc,ke, che chful, I~ phicdu duO'Iig,

Chi phi v~ chuy€n d~n cong trinh tinh theo cucrc v~ chuy~n sir d\lng Bang

2.1- Tinh chi phi Vljn chuyin.

+Chi phi v~n chuy€n tinh tren CC1sa cac djnh mirc v~ chuy€n

Chi phi v~ chuy€n co th~ dUQ"ctinh toan tren CC1sa sir d\lng nhUng djnh mircv~n chuy€n phu hgp trong djnh mirc d\I toan xay d\Illg cong trinh, gia nhiin cong va

ca may cong trinh, theo cong thirc sau:

C""=(Mi xgiMTC) + Ce'e + C,tk (2.12)Trongdo:

Mi: Luqng hao phi ca may clla 10l;limay dung v~ chuy€n;

giMTC: Gia ca may clla 10l;limay dung v~ chuy€n;

Cete va C1tk: Nhu tren

Vi dy: Xac djnh chi phi v~n chuy@n theo djnh mtfc v~n chuy@n

Xac djnh chi phi v~ chuy~n kh6i luqng 100m3 cat xay d\Illg vcri c\I Iy v~chuy€n 50km thi co th€ sir d\lng dinh mirc v~n chuy~n ddt bAng 0 to W db 12 tdnduqc tinh toan nhU sau:

- Hao phi ca may trong phl;lmvi 1 km ddu : 0,610 ca;

- Hao phi ca may cho 6 km ti~p theo : 6 x 0,171 ca;

- Hao phi ca may cho 43 km (ngoai 7 km) : 43 x 0,106 ca;

Tbng cQng hao phi ca may : 6,194 ca

S6 ca may nhan vcri dan gia ca may cong trinh (hoijc gia ca may dia phuangcong b6) se xac dinh duqc chi phi v~n chuy€n b~ng 0 to tI! db cho C\I Iy 50 km d~ncong trinh

Chi phi ca may cho v~n chuy€n cAn xac djnh dung cho thai di~m tinh, khi cobi~n dQng v@gia cAn co S\1di@uchinh ph\1 hgp Thi d\l khi gia ca may di@uchinh vcrih~ s6 1,2 thi chi phi cling duqc di@uchinh tren CC1sa h~ s6 nay

Gia ca may 0 to t\1 db (sau di@uchinh) la: 1.157.110 d6ng/ca

Chi phi v~n chy€n b~ng 0 to cho 100 m3 cat dOI;lllduO'Iig50 km la:

Gccti: Gia v~t li~u d~n cong triOOtiTngu6n i;

Ti: kh6i lugng v~t li~u mua tiTngu6n i

+ Chi phi t~i hi~n wOng (ChI ): Chi phi tlli hi~n wOng bao g6m chi phi b6cx~p, chi phi v~ chuy~n trong nQi bQ cong trioo va chi phi hao h\lt bao qulin duQ'c xacdiOOtheo cong thuc sau:

(2.14)Trong do:

Cbx: Chi phi b6c x~p tioo tren ca sa diOOmuc lao dQng b6c x~p va dan giaOOancong cong trioo;

Cvcht:Chi phi v~n chuy~n bfuIg phuang ti~n tho sa trong nQi bQ cong trioo tiOObiOO quan trong phllm vi 300m tren ca sa diOOmuc lao dQng v~nchuy~n v~t li~ubfuIg phuang ti~n th\l sa va dan gia nhan cong xay d1Jl1gcong triOO;

Cbb: Chi phi hao h\lt bilOqulin v~t li~u tlli kho, blii cong truOng duQ'c tiOOtheoph~n tram (%) so vai gia v~t li~u d~n hi~n truOng;

NQi dung, triOOtv tiOOtoan gia v~t li~u d~n hi~n truOng cong trinh duQ'c xac

diOOtheo cac Bang 2.1,2.2 va 2.3:

Bang 2.1 Tinh chi phi v~ chuyen

Cgly ctiacungduang vai c~p Gia cuac

LO{li Don

Ngu6n Phuong duangtuong theo dp Chi phi

duang v~chuyenmua

chuyenli~u tinh

C~p (d/T.lan)Cgly

(km) duang

L ([6] x [8])1

2

3

Bang 2.2 Tinh gili V?tli~u den chiln cong trinh

Chi phi trung chuyen (n~u co)

Gili phi trung chuyen CQng

TT V?t V!

chuyen xep muc Thanh trung

ti~n chuyen(%)

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]= [9] = [10] =

[4] x [7] [6]+[8] [4]+[ 5]+[9]c

- CQt [5]: I~y theo gili tri cQt [9] t{liBang 2.1;

- CQt [6] =(Dinh mu~lao dQng b6c x~p) x (Don gili nhan cong xay d\lllg congtrinh)

Bang 2.3 Tinh gil:iv~t lieu xay d\ffig d~n hien trlli'mgeong trinh

Chi phi t~i hi~n trui'mg

TT v~t vi chan phi hao h\lt ehuy~n CQng chi trui'mg

li~u tinh eong bile bao qulin trong phi t{Iihi~n eong trinh

eongtrinh[6]=[4]

[8] = [9] =

[5]+[6]+[7] [4]+[8]mire ty l~

- CQt [4]: I~y theo k~t qua tinh toan tir eQt [10] t~i Bang 2.2;

- CQt [5] = (Dinh mire lao dQng bilexep)x (Dan gilinhan eong xay dlJIlgeong trinh);

- CQt [7] = (Dinh mire lao dQng v~ ehuy~n trong ph~m vi 300m) x (Dan gilinhan eong xay dlJIlg eong trinh)

3.Phuung phap l(i.p dun gia tangh!fP xay dtplg cong trinh

Gia xay dlJIlg t6ng hQ'Peong trinh duqe l~p theo nhom lo~i eong tae xay dlJIlg,dan vi k~t diu, bQ ph~n eua e6ng trinh tren co sa dan gili xay dlJIlg e6ng trinh diiduqe xae dinh nhu tren Phuang phap l~p gia xay d\l'ng t6ng hqp eong trinh duqeth\l'e hi~n nhu sau

a Co sa l~p gia xay dlJIlg t6ng hQ'P

+ Danh m\le nhom lo~i e6ng tae xay dlJIlg, dan vi ket cAu, bQ ph~ eua eongtrinh;

+Dan gia xay dlJIlg eong trinh luang irng vm nhom lo~i eong tae, dan vi ketcAu,bQ ph~ eua e6ng trinh'

b L~p gia xay dlJIlg t6ng hqp

+ Bucre 1 Xae dinh danh m\le nhom lo~i e6ng tae xay l~p, dan vi ket cAu, bQph~n etia eong trinh cAn l~p gia xay dlJIlg t6ng hQ'P, mQt sil chi tieu ky thu~t ehtiyeu, dan vi tinh va nQi dung thanh phfuI eong vi~e phil hQ'P

+Buac 2 Tinh kh6i lugng xay I~p (q) clla timg lo~icong tac xiiy d\ffig d.u

thanh gia xay d\ffig t3ng hqp

+ Buac 3 Xac dinh chi phi v~t li~u (VL), nhan cong (NC), may thi cong (M)tuang (mg v6"ikh6i lugng xay d\lI1g (q) cua timg lo~i cong mc xay I~p d.u thanh giaxay d\ffig t3ng hqp theo cong thuc:

+Buac 4 T3ng hqp k~t qua theo timg khoan m\lc chi phi trong gia xiiy d\ffig

t3ng hqp theo cong thuc:

nVL= :LVL,i=l

nNC=:LNC,j=!

(2.I6a)

(2.I6b)

(2.I6c)Trongdo:

VLj, NCj, Mj: La chi phi v~t li~u, chi phi nhan cong va chi phi may thi congclla cong tac xay d\ffig thu i (i=1 +n) d.u thanh trong gia xay d\ffig t3ng hqp

Gia xay d\ffig t3ng hqp co the I~p thanh gia d~y du, bao g6m chi phi v~t li~u,nhan cong, may thi cong va chi phi tl1!c ti~p khac, chi phi chung va thu nh~p chiuthu~ tinh truac

2.3 CHi soGIA xAY DVNG

bi, chi s6 gia ph~ chi phi khac), chi s6 gia xay d\ffig theo y~u t6 chi phi (gam chi s6gia v~t li~u xay d\ffig cong trinh, chi s6 gia nhOOc6ng xay d\lI1g cong trinh, chi s6gia may thi cong xay d\lI1g congtrinh) va chi s6 gia lo~i v~t li~u xay d\ffig chu y~u.2.3.2 Phuong phap xac djnh chi sa gia xay d\fng cong trinh

Chi s6 gia xay d\ffig cong trinh duQ'c xac dinh b~ng t3ng cac tich cua ty tr(;mgbinh quan cua chi phi xay d\lI1g, thi~t bi, chi phi khac v.ai cac Chi s6 gia ph~n xayd\ffig, ph~ thi~t bi, ph~n chi phi khac tuang (mg clla cac cong trinh d~i di~n Il!achQn

Chi s6 gia xay d\ffig cong trinh (1) duQ'ctinh theo cong thuc sau:

PXD' PTB' PCPK:TY trQng binh quan ella chi phi xay d\lIlg, thi~t bi, chi phi kMcella cae congtrinh d~i di~n h,ra chQn T6ng cae tY trQng binh quan n6i tren bfutg 1;

IXD, ITB, IcPK: Chi s6 gia phful xay d\lIlg, phful thi~t bi, phful chi phi kMccllacong trinh d~i di~n l\la chQn

Cach xac dinh cae thanh phful ella cong thUc (2.17) nhu sau

+Chi s6 gia phful xay d\lIlg, phful thi~t bi, phful chi phi khac (IXD' hB,

IcPK) duqc xac dinh t~im1,lC 1 Xac dinh cac chi st5thea CIY cdu chi phi, sau

+ TY trQng binh quan ella chi phi xay d\lIlg, thi~t bi, chi phi khac (PXD'

PTB' PCPK)duqc xac dinh nhu sau

- TY trQng binh quan ella chi phi xay d\lIlg (PXD), chi phi thi~t bi (PTB), chi phikhac (PCPK) duqc xae dinh bfutg binh quan s6 hQc ella cae ty trQng chi phi xay d\lIlg,

tY trQng chi phi thi~t bi, tY trQng chi phi khac tuang (mg ella cae cong trinh d~i di~n

trong lo~i cong trinh

- TY trQng chi phi xay d\lIlg, chi phi thi~t bi, chi phi khac ella tirng congtrinhd~i di~n bfutg tY s6 giua chi phi xay d\lIlg, thi~t bi, chi phi khac ella cong trinh d~idi~n d6 so vai t6ng cae chi phi fillY ella cong trinh Cong thfrc xac dinh nhu sau:

XDen

(2.19)

(2.20)Trong d6:

PXDi, PTB;, PCPKi: TY trQng chi phi xay d\lng, thi~t bi, chi phi khac so vait6ng cac chi phi fillY ella cong trinh d~i di~n thfr i;

GXDi, GTBi, GCPKi: Chi phi xay d\lng, thi~t bi, chi phi khac ella cong trinh d~idi~n thfr i;

GXDCTi: T6ng cae chi phi xay d\lIlg, thi~t bi va chi phi khac ella cong trinhd~i di ~n th fr i

Cae s6 li~u v~ chi phi xay d\lIlg, chi phi thi~t bi va chi phi khac ella cae congtrinh d~i di~n l\la chQn duqc xac dinh tir cae s6 li~u th6ng ke thu th~p

1 Xac dinh cac chi satheo Clf cOu chi phi

a Chi s6 gia phful xay d\lIlg (lxo):

Xac dinh bfutg tich ella chi s6 gia phful chi phi tf\lC ti~p (trir tf\lc ti~p phi khac)nhan vai h~ s6 lien quan d~n cae khoan m\lc chi phi con I~i tinh tren thanh phful chiphi v~t li~u, nhan cong, may thi cong trong chi phi xay d\lIlg

(2.21)Trong d6:

ITT: Chi s6 gili phAn chi phi tl\lc ti€p (trir tl\lc ti€p phi khlic) trong chi phi xayd\ffig cua cong trinh d(li di~n;

H: H~ s6 cac kholm m\lC chi phi con l(li trong chi phi xay d\It1g g6m tl\lcti€p phi khac, chi phi chung, chi phi chiu thu€ tinh truac, thu€ gia tri gia tang dugctinh tren chi phi v~t li~u, nhan cong, may thi cong trong chi phi xay dgng cua congtrinh d(li di~n

Chi s6 gia phAn chi phi tl\lc ti€p (trir tl\lc ti€p phi khac) (ITT) dUl;rc xacdinh b~ng tbng cac tich cua tY tn;mg binh quan cua chi phi v~t li~u xay d\ffig, nhancong, may thi cong xay d\ffig trong chi phi tl\lc ti€p vai cac chi s6 gia v~t li~u, nhancong, may thi cong xay d\ffig tuang (mg, dugc xac dinh theo nhu sau:

ITT =PVLxKVL +P NC xK NC +P MfC x K MfC (2.22)Trongd6:

PVL, PNC,PMTC:TY tr<;mgbinh quan cua chi phi v~t li~u, chi phi nhan cong, chiphi may thi cong xay d\ffig trong chi phi tl\lc ti€p cua cac cong trinh d(li di~n Tbngcac ty tr9ng binh quan n6i tren bkg 1;

KyL, KNC, KMTC: Chi s6 gia v~t li~u xay d\ffig cong trinh, nhan cong xay d\It1gcong trinh, may thi cong xay d\ffig cong trinh trong chi phi tl\lc ti€p cua cac congtrinh d(li di~n

Cach xac dinh cac thanh phAn cua cong thuc (2.22) nhu sau

+ Chi s6 gia Y~t li~u xay d\ffig cong trinh, nhan cong xay d\ffig cong trinh,may thi cong xay d\ffig cong trinh (KyL, KNC, KMTC ) dugc xac dinh t(li m1JC 2 Xac

iJjnh cac chi s6 thea yiu t6 chi phi, sau

+TY tr9ng binh quan cua chi phi Y~t li~u, chi phi nhan cong, chi phi may thicong xay d\ffig trongchi phi trgc ti€p (PYI' PNO PMTC).dugc xac dinh bkg binhquan cua cae tY tr9ng chi phi Y~t li~u, chi phi nhan cong, chi phi may thi cong xayd\ffig cua cac cong trinh d(li di~n l\l"ach9n

TY tr9ng chi phi v~t li~u, nhan cong, may thi cong xay d\ffig cua timg congtrinh d(li di~n bkg tY s6 gifra chi phi v~t li~u, chi phi nhan cong, chi phi may thicong xay d\ffig sovai tbng cac chi phi nay cua cong trinh d(li di~n d6

Cong thuc xac dinh nhu sau:

IIi

(2.25)

H~ s6 lien quan d~n cac khoan m\lC chi phi con ll}.i(H) trong chi phi xiiy d\lI1gdmlc xac dinh bAng ty s6 clla t6ng tich cac M s6 khoan m\lC tinh tren v~t li~u, nhiincong, may thi cong nhiin vai tY tr9ng chi phi tuang trng tl}.ithai di~m so sanh va t6ngtich clla Ms6 do vrn tY tr9ng chi phi clla chung tl}.ithai di~m g6c.

H~ s6 H co th~ duqc xac dinh nhu sau:

HS~, HS~c' HS~c: H~ s6 cac kholm m\lC chi phi con ll}.i(chi phi tf\l'C ti~pkhac, chi phi chung, chi phi chiu thu~ tinh truac, thu~ gia tri gia tang) trongchi phixiiy d\lI1g duqc tinh tren chi phi v~t li~u, nhiin cong, may thi cong tl}.ithai di~m g6c;

P~'P~'P~c: TY tn;mg chi phi v~t li~u, nhiin cong, may thi cong tl}.ithai di~m

so sanh

TY tr9ng chi phi clla timg 10l}.ichi phi v~t li~u, nhiin cong, may thi cong trongchi phi tf\l'C ti~p tl}.ithai di~m so sanh xac dinh b~ng tY tn;mg chi phi tuang trng tl}.ithai di~m g6c nhiin vai chi s6 gia clla no chia cho chi s6 gia phfut chi phi tf\l'c ti~p

H~ s6 lien quan d~n cac khoan m\lc chi phi con l~i trong chi phi xay d\lIlgg6m: trvc ti~p phi khac, chi phi chung, chi phi thu OO~pchiu thu~ tiOO tnrac, thu~gia tri gia tang tiOOtren chi phi v~t li~u, OOancong, may thi cong duc;rcxac diOOdin

cu vao huang dan vi~c l~p d\l' toan chi phi xay d\lIlg ban hanh t~i thm di~m g6c vathai di~m so slinh va lo~i cong trinh

b Chi s6 gia phdn thi~t bi cong triOO(hB)

Duc;rc xac diOOblmg t6ng cac tich cua tY trQng biOO quan chi phi mua s~mthi~t bi cM y~u, chi phi I~p d{it va thi nghi~m, hi~u chiOO cac thi~t bi cM y~u do(n~u co) OOanvai h~ s6 bi~n dQng cac chi phi wang (mg noi tren cua cac cong trinhd~i di~n I\l'a chQn

(2.30)Trongdo:

PSIB' Pw: TY trQng biOOquan chi phi mua s~ thi~t bi chu y~u, chi phi I~pd{itva thi nghi~m, hi~u chiOOthi~t bi chu y~u do (n~u co) cua cac cong triOOd~i di~nI\l'a chQn;

KSTB, K w:H~ s6 bi~n dQng chi phi mua s~m thi~t bi chu y~u, h~ s6 bi~n dQngchi phi I~p d{it va thi nghi~m, hi~u chiOO thi~t bi chu y~u do (n~u co) cua cac congtriOOd~i di~n I\l'a chQn

H~ s6 bi~n dQng chi phi mua s~m thi~t bi cM y~u duc;rcxac diOO blmg ty s6gifra chi phi mua s~ thi~t bi binh quan t~i thai di~m so slinh vm thai di~m g6c.Gia thi~t bi xac diOOtheo phuong phlip di~u tra, th6ng ke s6 li~u gia Cll cuaOOfrngIo~i thi~t bi chu y~u co s6 IUQng lan, gia cll cao va bi~n dQng OOi~utren thitruang, ho{ic co th~ xac diOOtren co sa tham khllO muc dQ truc;rtgia thi~t bi, ho{ictiOOtheo y~u t6 tnrc;rtgia cua co du san xu~t thi~t bi

Cac Io~i thi~t bi chu y~u Ia OOfrngIo~i thi~t bi co tY trQng chi phi Ian trong chiphi mua s~m thi~t bi Vi d\l d6i vai cac cong trinh xay d\lIlg dan d\lfig: h~ th6ngthang may, h~ th6ng di~u hoa v.v.; d6i vai cac cong triOO xay d\lIlg cong nghi~p:day chuy~n cong ngM san xu~t chinh v.v

H~ s6 bi~n dQng chi phi I~p d{itthi~t bi va thi nghi~m, hi~u chinh thi~t bi (n~uco) xac diOOOOud6i vm chi s6 gia phdn xay d\lIlg TY trQng chi phi I~p d{itthi~t bi

va thi nghi~m, hi~u chinh thi~t bi co th~ tiOO blmg (6-10)% cua chi phi mua s~mthi~t bi

c Chi s6 gia phdn chi phi khac (lCPK)

Duc;rcxac dinh blmg t6ng cac tich cua tY trQng biOO quan cac khollnm\lc chiphi chu y~u trong chi phi khac cua cac cong triOOd~i di~n nhlin vai h~ s6 bi~n dQngcac kholln m\lC chi phi wang (mg, duqc xac dinh theo cong thuc sau:

e

l ePK = LPKMK, x KKMK, 5=1

(2.31)

Trong do: PKMJ(g: TY trQng binh quan cita khoan m\lc chi phi chi! y~u tht'r strong tAng chi phi cac khoan m\lc chit y~u thuQc phlin chi phi khac cita cac congtrinh d~i di ~n;

KKMKs: H~ s6 bi~n dQng chi phi cita khoim m\lc chi phi chit y~u tht'r strong chiphi khac cita cac cong trinh d~i di~n;

E: S6 khoan m\lC chi phi chit y~u thuQc chi phi khac cita cac cong trinh d~idi~n

Cac khoan m\lc chi phi chit y~u trong chi phi khac cita cong trinh d~i di~n lanhting khoan m\lC chi phi chi~m tY trQng IOn trong chi phi khac cita cong trinh d~idi~n, vi d\l d6i vai cong trinh xay d\ll1g dan d\lng, nhting khoan m\lc chi phi chit y~utrong chi phi khac nhu chi phi khao sat xay dlJIlg, chi phi thi~t k~ xay dlJIlg, chi phiI~p dg an ddu tuxay d\ll1g clIng trinh, chi phi quan Iy dg an,

D6i vai nhting khoan m\lc chi phi chi~m ty trQng nh6 han 1,5% trong tAng chiphi khac cita cong trinh d~i di~n thi co th8 khong xet t6'i

D6i v6'i mQt s6 khoan m\lC chi phi khac tinh tren chi phi xay dlJIlg ho~c chiphi thi~t bi thi cac h~ s6 bi~n dQng cita chUng duqc Idy bfuIg Chi s6 gia phlin xay

d\ll1g ho~c Chi s6 gia phlin thi~t bi tuang (mg.

D6i v6'i mQt s6 khoan m\lc chi phi khac tinh tren tAng chi phi xay dlJIlg va chiphi thi~t bi thi cac M s6 bi~n dQng cita chung duqc Idy bfuIg binh quan cita chi s6gia phlin xay d\ll1g va chi s6 gia phlin thi€t bi

2 Xac dinh cae chi sa theo yiu ta chi phi

a Chi s6 gia v~t li~u xay d\ll1g cong trinh ( KyL)

DUQ"cxac dinh bfuIg tAng cac tich cita tY trQng chi phi timg lo~i Y~t li~u chit y~u

nhan vai chi s6 gia lo~i v~t li~u chit y~u tuang (mg do Chi s6 gia v~t li~u xay dlJIlg

cong trinh W thM di8mso slinh nhu sau:

m

KYL = IpYLjxKYLj

j=l

(2.32)Trongdo:

PyL{ TY tr<;mgchi phi binh quan cita lo~i v~t li~u xay d\ll1g chit y~u tht'rj trongt6ng chi phi cac lo~i Y~tli~u xay d\ll1g chit y€u cita cac cong trinh d~i di~n;

KyLj: Chi s6 gia lo~i v~t li~u xay dlJIlg tht'rj;

m: S6 lo~i v~t li~u xay d\ll1g chit y€u

TY trQng chi phi binh quan (PyLj) cita lo~i v~t li~u xay dlJIlg chit y€u tht'r jtrong t6ng chi phi cac lo~i v~t li~u chit y~u bfuIg binh quan cac ty trQng chi phi lo~iY~tli~u xay d\ll1g chit y€u tht'rj cita cac cong trinh d~i di~n

TAng cac ty trqng chi phi lo~i v~t li~u xay d\ll1g chit y~u b~ng I

TY trqng chi phi cita timg lo~i Y~t li~u xay dgng chit y~u tht'r j cita timg cong

trinh d~i di~n duqc tinh b~ng tY s6 giua chi phi lo~iv~t li~u chit y~u tht'rj so vai tAng

chi phi cac 10l;liv~t li~u cM y~u trong chi phi trvc ti~p clla cong trinh dl;lidi~n do,duQ'cxac dinh nhu sau:

TUytheo ~ di~m, tinh chAtCl,lth~ Cllatimg cong trinh xay d\lI1g,10l;liv~t li~u xayd\lI1gcM y~u co th~ b6 sung d~ tinh toan cho phil hQ'P

Chi s6 gia 10l;liv~t Ii~u xay d\lI1g ( Kvlj) duQ'c tinh bfulg binh quan cac chi s6gia clla cac 10l;liv~t li~u xay d\lI1gco trong nhom v~t li~u do

Chi s6 gia cila timg 10l;liv~t li~u trong nhom duQ'c xac dinh bfulg tY s6 gifra giabinh quan d~n hi~n truang clla 10l;liv~t li~u xay d\lI1g do tl;Iithiri di~m so sanh so vm.thai di~m g6c

b Chi s6 gia nhan cong xay d\lI1g cong trinh (KNc)

Xac dinh bfulg binh quan cac chi s6 gia nhan cong xay d\lI1g clla cac 10l;lithg

cM y~u clla cong trinh ho~c 10l;licong trinh Cac 10l;linhan cong xay d\lI1g chll y~udugc quy dinh nhu sau

Nhan cong lao dQng ph6 thOng, nhan cong n~, nhan cong cho cong tac betong, nhan cong lam mQc, nhan cong ch~ tl;Io,Hip d\lI1g thep, nhan cong l~p d~t di~n,nhan cong I~p d~t nuac, nhan cong xay d\lI1g duang

Tily theo d~c di~m, tinh chAt Cl,lth~ clla timg cong trinh ho~clol;li cong trinhxay d\lI1g d~ lI.rachQn 10l;linhan cong chu y~u phl,lcV1,i tinh toan chi s6 gia nhan congxay d\lI1gcong trinh cho phil hQ'P

Chi s6 gia 10l;linhan cong xay d\lI1g xac dinh b~ng tY s6 gifra ti~n luang ngaycong b~c thg binh quan tl;lithai di~m so sanh vm thai di~m g6c

c Chi s6 gia may thi cong xay d\lI1g cong trinh ( KMTc): DuQ'c xac dinh bfulgt6ng cac tich cua tY trQng binh quan chi phi nhom may thi cong xay d\lI1g cM y~unhan vai chi s6 gia cua nhom may thi cong xay d\lI1g chu y~u nay, Cl,lth~ nhu sau:

f

k=l

Trong d6:

p~ : Ty tfQng binh qulin chi phi nh6m may thi clIng xay dl,lIlg cM y~u thu ktrong tAng chi phi cac nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u cua cac cong trinh d\1idi~n;

KMk : Chi s6 gia cua nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u thfr k cua cac congtrinh d\1idi~n;

f: sA nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u cua cac cong trinh d\1i di~n

Ty trQng binh qulin chi phi nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u k trong tAngchi phi cac.nh6m may thi cong xay dl,lIlg chu y~u (PM!<) bdng binh qulin tY trQng chiphi nh6m may thi cong xiiy dl,lIlgcM y~u k cua cac cong trinh d\1idi~n

TAng cac tY trQng chi phi nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u bfulg 1

TY trQng chi phi cua timg nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u cua timg congtrinh d\1idi~n duQ'c tinh bfulg tY s6 giua chi phi nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~ud6 so vai t6ng chi phi cac nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u trong chi phi tlVcti~p cua cong trinh d\1idi~n Cong thuc xac dinh nhu sau:

I:G;Mk

k=lTrongd6:

p~ : TY trQng chi phi nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u thu k cua congtrinh d\1idi~n thu i;

G~ : Chi phi nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u thfr k cua cong trinh d\1idi~n thfr 1

Cac nhom may thi cong xiiy dl,lIlg chu y~u duQ'c quy dinh bao g6m: nh6m maylam d~t, nh6m may v~ chuy~n, nh6m may nling h\1, nh6m may phl,lc Vl,lcong tac betong, nh6m may gia cong kim 10\1i,nh6m may phl,lc Vl,lcong tac CQC,may dao hdm,nh6m may lam duang

Tily theo d~c di~m, tinh ch~t Cl,lth~ cua timg cong trinh xiiy dl,lIlg, cac nh6mmay thi cong xiiy dl,lIlgchu y~u c6 th~ b6 sung d~ tinh toRn cho phil hQ'P

Chi s6 gili nh6m may thi cong xiiy dl,lIlg ( KMk) duQ'c tinh bfulg binh qulin cacchi s6 gia ca may va thi~t bi thi cong cua cac 10\1imay va thi~t bi thi cong c6 trongnh6m

Chi s6 gia ca may va thi~t bi thi cong cua tUng 10\1imay va thi~t bi thi cong duQ'c xac-dinh b~ng ty s6 giua gia ca may va thi~t bi thi clIng xiiy dl,lIlg cua 10\1imay

va thi~t bi thi cong d6 t\1ithai di~m so sanh so vai thai di~m g6c

3 TiJng h(1JJxac ilinh chi sD gia cho ilia phU'ung (tru:emg h(Jp co phdn chia

khu V!£C tinh toim)

Trong truang hQ'pdia phuong c6 philn chia nhi~u khu V\l'Cd~ xac dinh chi s6

gia xiiy d\lllg, vi~c t3ng hgp cac chi s6 gia cac khu VVCcua dia phuang thanh chi s6gia cho dia phuang th\l'c hi~n theo cong thuc sau:

n

I"iapbuong ==LP KVt X I Kv,

t=l

(2.36)Trong d6:

KKVt:TY tr9ng gia tri v6n ddu tu xiiy d\lllg cua dia phuang t trong t3ng gia triv6n ddu tu xiiy d\lllg cua dia phuang trong nam trmJC nam tinh toan;

IKvt:Chi s6 gia xiiy d\lllg cua khu VVCt;

n: S6 khu vvc thuQc dia phuang

Vi~c tinh toan chi s6 gia xiiy d\lllg khu VVCduQ'c th\l'c hi~n nhu trinh bay a

phdn tren

CAD HOI ON T~p CHUONG 2

1 Hay neu khai ni~m v~ dinh muc xiiy d\lllg cong trinh

2 Hay trinh bay phuang phap l~p dinh rnuc kinh t~ - ky thu~t m&i

3 Hay trinh bay phuang phlip v~ d\lng cac dinh rnuc kinh t~ ky thu~t va dinh muc 15'1~cong b6

-4 Hay neu khai ni~m v~M th6ng gia va chi s6 gia xiiy d\lllg cong trinh

5 Hay trinh bay co sa va phuang phap l~p dan gia va dan gia t3ng hgp xiiyd\lllg cong trinh

6 Hay trinh bay khai ni~m va phuang phap xac dinh chi s6 gia xiiy d\lllg

ChllO'Dg 3 PHUONG pHAp L~P TONG Mirc DAu TU vA DAND GIA:

Wong chuang nay girn thi~u nQi dung va cac phuang pMp I?p chi phi chuAn bidau tu, t6ng muc dau tu va phan tich, danh gia hi~u qua dg an dau tu xay dgng congtrinh

3.1 L~P KE Ho~eH em PHi eHUANHI DAu nl" xAY DVNG eONGTRiNH

3.1.1.NQi dung chi phi chuin bi dAu ttr

Sau khi co chu truang dau tu cua nguOi quy~t dinh dau tu, d~ co co sa phap Iy

va ngu6n vfln thgc hi~n cac cong vi~c cua giai dO\lnchuAn bi dau tu co th~ co cua mQt

dg an nhu sau:

- Chi phi I?p nhi~m V\lkhao sat xay dgng, I?p dg an dau tu xay dgng;

- Chi phi cong tac khao sat xay dgng ph\lc V\l cho vi~c I?p dg an (1?P Bao cao.dau tu ho~c I?p D\l' an dau tu ho~c l?p Bao cao kinh t~ - ky thu?t my theo qui mo cuatlmg dg an);

- Chi phi t6 chuc l?p bao cao d~u tu, chi phi t6 chuc l?p dg an dau tu ho~c baocao kinh t~ - ky thu?t;

- Chi phi t6 chuc thi tuy~n, tuy~n chQn thi~t k~ ki~n trUc ho~c Iga chQn phuang

an thi~t k~ ki~n trUc (n~u co);

- Chi phi t6 ch(rc l?p phuang an cong tac h6i thuang, hB trQ'va tai dinh cu thuQctrach nhi~m cua cM d~u tu;

- Chi phi cong tac thAm tra tinh hi~u qua va tinh kha thi cua dg an dau tu;

- Chi phi t6 chuc thAm dinh d\l'an d~u tu ho~c hao cao kinh t~ - ky thu?t;

- ChLphi khac

3.1.2 Phmmg phap I~p chi phi chuin bi dAu ttr (Dg toan chi phi giai dO\lnchuAn bid~utu)

Chi phi cac cong tac tu vAnva chi phi khac neu tren duQ'c xac dinh b~ng cach

l?p dg toan theo Phl,l !l,lC 2.3 - Chucrng 2 ho~c tinh theo cac dinh muc kinh t~ - ky thU?t va dinh muc chi phi ty l~ tuang trng t\li cac Phl,l ll,lc 2.1; 2.2 - Chucrng 2.

Chu dau tu l?p (ho~c thue tu vAn I?p), thiinI dinh (ho~c thue tu vAn thiinI tratruac khi thiinI dinh) va phe duy~t dg toan chi phi clmg vai nhi~m V\lgiai do~ chuAn

bi dau tu phil hgp vrn chu tmang dau tu dii duQ'cnguai quy~t dinh dau tu pbe duy~t

va theo quy dinh eua phap lu?t Nhi~m V\l va dg toan chi phi la C<J sa d~ ehu dau tuIga ehQn nha thau tu vl1nl?p dg an dau tu xay dgng theo quy dinh cua Lu?t DAuthau

Tnrcrc khi phe duy~t chu ddu ttl phili bao cao nguai quySt djnh ddu ttl (qua don

vi ddu m6i thAm diOOd\f an)

Sau khi pM duy~t, cM ddu ttl giri quySt diOOphe duy~t kern theo bao cao thAmdiOOva toan b(l cac bao cao thAm tra v~ nguai quySt diOOddu ttl (qua dan vi ddu m6ithAm djnh d\f an) dS t6ng hgp theo doi, kiSm tra

3.2 TONG MirC DAu nl' xAY DVNG CONG TRINH

3.2.1 Khai nifm tang muc diu tlr

T6ng muc ddu ttl la chi phi dg tinh d~ th\fc hi~n d\f an ddu ttl xay d\fOg cong

trinh, dugc tiOOtoan va xac diOOtrong giai do~ I~pd\f an ddu tu xay d\fOg cong triOO

pM hgp vm n(li dung d\f an va thiSt kS co s6'; d6i vm wang hgp chi I~p bao cao kinh

tS - ky thu~t, t6ng muc ddu ttl d6ng thai la d\f toan xay d\fOg cong triOOduqc xae diOO

pM hgp vcri n(li dung bao cao kinh tS - ky thu~t va thiSt kS ban ve thi congo

T6ng muc ddu ttl la m(lt trong OOiingCCJ s6' d~ dlinh gia hi~u qua kinh tS va l\fachQn phuong an ddu ttl; la CCJ s6' d~ cM ddu ttl I~p kS hO\1chva quan Iy v6n khi th\fchi~n ddu ttl xay d\fOgcong trinh

3.2.2 Nl}i dung tang muc diu tlr

TAng muc ddu ttl bao g6m: Chi phi xay d\fOg; chi phi thiSt bi; chi phi b6ithuang, h6 trq va tal dinh cu; chi phi quan Iyd\f an; chi phi ttl van ddu ttl xay d\fOg;chi phi khac va chi phi d\f phOng, dugc quy diOOC\lth~ nhu sau:

1 Chi phi xliy dlfng

Chi phi xay d\fOg bao g6m chi phi xay d\fOg cac cong trinh, h~g m\lc cong

trinh; chi phi pM da va thao da cac cong trinh xay d\fOg; chi phi san lApmiiitbfulg xay

d\fOg; chi phi xay d\fOg cong trioo t\1m, cong triOOph\l trg ph\lc V\l thi cong; nM !\lmt\1ihi~n tnrang d~ 6' va di~u hanh thi cong;

2 Chi phi thiit hi

Chi phi thiSt bi bao g6m chi phi mua stirn thiSt bi cong ngh~ (k~ d thiSt bi congngh~ cdn san xuAt, gia cong); chi phi dilOt\10 va chuy~n giao cong ngh~; chi phi I~pdiiitva thi nghi~m, hi~u chiOOthiSt bi; chi phi v~ chuy~n, bao hi~m thiSt bi; thuS, phi

va cac chi phi co lien quan khac

3 Chi phi h6i thU'ung, h6 tr(1vattli ainh ell'

Chi phi b6i thuang, h6 trg va tai djnh cu bao g6m chi phi b6i thuang OOaClIa,v~t kiSn trUc, cay tr6ng tren dAtva cac chi phi b6i thuang khac; cac khoan h6 trg khinha nucrc thu h6i dAt; chi phi th\fc hi~n tai dinh cu co lien quan dSn b6i thuang gilliph6ng miiitb~ng cua d\f an; chi phi t6 chuc h6i thuang, h6 trg va tai dinh cu; chi phiSlr d\lI1g dAt trong thai gian xay d\fng (nSu co); chi phi chi tra cho phdn h\1tdng kYthu~t dii ddu ttl (nSu co)

4 Chi phi quiin Ij dV tin

Chi phi quan Iy dg an la cac chi phi cAnthiet cho chu dAutil d~ t6 chlrc quan Iyvi~c thgc hi~n cac cong vi~c quan Iy dg an til giai dO\lJlchufut bi dg an, thgc hi~n dgandfut khi hoan thimh nghi~m thu ban giao, dua cong trinh vao khai thac Slr d\lng,g6m:

- Chi phi t6 chuc I~p blio cao d~u til, chi phi t6 chuc I~p dg an dAutu ho\ic bliocao kinh tS - kY thu~t;

- Chi phi t6 chuc thi tuy~n, tuy~nchQn thiSt kS kiSn truc ho\ic Iga chQn phuang

an thiSt kS kiSn trUc (nSu co);

- Chi phi t6 chuc thgc hi~n cong tac b6i thuOng, h6 trg va tai dinh cu thuQc trach

nhi~m Clla cM d~u tu;

- Chi phi t6 chuc thk djnh ho\ic thk tra dg an dAutil ho\ic blio cao kinh tS - kYthu~t;

- Chi phi t6 chuc I~p, th~m dinh ho\ic th~m tra, phe duy~t thiSt kS kY th~t, thiSt

kS ban ve thi cong, dg toan cong trinh;

- Chi phi t6 chuc Iga chQn nha thAu trong hO(ltdQng xay dgng;

- Chi phi t6 chuc quan Iy chiit lugng, khai lugng, tiSn dQ,chi phi xay dgng;

- Chi phi t6 chuc dam blio an toan, v~ sinh moi truOng cua cong trinh;

- Chi phi t6 chlrc I~p dinh muc, dan gia xay dgng cong trinh;

- Chi phi t6 chuc ki~m tra ch~t lugng v~t li~u, ki~m dinh ch~t lugng cong trinhtheo yeu c~u cua cM dAutil;

- Chi phi t6 chlrc ki~m tra chUng nh~n du diSu ki~n blio dam an toan chiu Igc vachUng nh~ sg phu hgp vS ch~t lugng cong trinh;

- Chi phi t6 chuc nghi~m thu, thanh toan, quySt toan hgp d6ng; thanh toan,quySt toan van d~u tu xay dgng cong trinh;

- Chi phi t6 chfrc giam sat, dlinh gia dg an dh tu xay dgng cong trinh;

- Chi phi t6 chuc nghi~m thu, ban giao cong trinh;

- Chi phi khai cong, khanh thanh, tuyen truySn quang cao;

- Chi phi t6 chuc thgc hi~n cac cong vi~c quan Iy khac

5 Chi phi tu van dJu tu xuy dt,mg

Chi phi tu vfut d~u tu xay dgng bao g6m cac chi phi sau:

- Chi phi I~p nhi~m V\lkhao sat xay dgng;

- Chi phi khao slit xay dgng;

- Chi phi I~p blio cao d~u tu, I~pd\T lin d~u tu ho(ic I~p blio cao kinh tS - kYthu~t;

- Chi phi th~m tra tinh hi~u qua va tinh kha thi cua d\T lin;