Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương

Đề tài: Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương

Lời Mở Đầu

Nền kinh tế nước ta đang ngày càng phát triển từ sau năm 1986, và đặc biệt phát triển mạnh mẽ kể từ sau khi nước ta chính thức gia nhập WTO ngày 11/1/2007, theo thống kê cho thấy riêng năm 2007 nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 20,3 tỷ USD, chiếm hơn 20% tổng số FDI trong 20 năm qua Đất nước đang mở cửa và tạo đà cho nền kinh tế ngày càng phát triển hơn nữa trong tương lai, đây chính là cơ hội và cũng là thách thức đối với các doanh nghiệp trong nước cũng như các thế hệ trẻ trong tương lai phát huy tiềm lực của mình

Để theo kịp với đà tăng trưởng của nền kinh tế, các thế hệ trẻ, đặc biệt

là sinh viên cần phải trang bị cho mình những hành trang kiến thức cần thiết

để tự tin bước vào hoà nhịp với tốc độ phát triển của nền kinh tế

Thực tập chính là một cơ hội và là giai đoạn mà mỗi sinh viên thực sự cần phải trải qua để làm quen dần với thực tế, hiểu hơn sự cần thiết của những kiến thức đã được học cũng như bổ sung thêm những kiến thức mà mình còn thiếu Đây chính là bước đệm để chuẩn bị cho quá trình làm việc thực sự tránh khỏi những bỡ ngỡ ban đầu và làm việc một cách tự tin hơn

Trong đợt thực tập này, em được thực tập ở phòng Bất Động Sản của Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương, tại văn phòng giao dịch

số 9, Đào Duy Anh, Quận Ba Đình, Hà Nội Sau ba tuần thực tập, em đã có điều kiện tìm hiểu về chức năng, hoạt động của công ty, bản báo cáo này của

em sẽ trình bày khái quát những nội dung đó

Phần I Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Đầu tư

Châu Á- Thái Bình Dương

1)Giới thiệu chung :

Công ty cổ phần đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương được thành lập từ tháng 7/2006 với vốn điều lệ ban đầu 22.95 tỷ đồng gồm 4 thành viên góp vốn, sau 1 năm trưởng thành và phát triển , hiện tại vốn điều lệ của công ty đã

là 500 tỷ đồng với nhiều lĩnh vực hoạt động tư vấn và đầu tư đa dạng, phong phú

Thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2006 được coi là thành công vượt bậc, tổng giá trị vốn hoá của thị trường cổ phiếu niêm yết đã tăng hơn 10 lần từ mức 1.2% GDP lên trên 20% GDP - vượt mức đặt ra của Chính phủ cho giai đoạn 2006-2010 Chỉ số Vn-index đã đạt mức tăng trưởng 150% mang lại những khoản lợi nhuận lớn cho hầu hết các nhà đầu tư

Nắm bắt cơ hội đầu tư đó ,APEC INVESTMENT.,JSC đã tiến hành tìm kiếm, nghiên cứu phân tích những cổ phiếu của các công ty đã và chưa niêm yết, có tỷ suất lợi nhuận cao, kết quả kinh doanh tốt để ra những quyết định định đầu tư mang tính đột phá, bước đầu đã mang lịa kết quả và hiệu quả kinh doanh tốt

Để tối đa hoá lợi nhuận, công ty đã tham gia đầu tư vào các lĩnh vực : Bất động sản, khai thác mở, thuỷ điện, cảng biển …

2)Ngành nghề kinh doanh :

 Tư vấn về quản lý kinh doanh, chiến lược kinh doanh.

 Nghiên cứu, phân tích thị trường

3) Định hướng của APEC INVESTMENT

Với mục tiêu trở thành một công ty hàng đầu trong lĩnh vực tài chính

và bất động sản, công ty sẽ nghiên cứu đầu tư mạnh hơn nữa các doanh nghiệp có hoạt động hiệu quả tốt, hướng tới việc trở thành cổ đông chiến lược của các Doanh nghiệp này, mở rộng hoạt động đầu tư bất động sản trong các lĩnh vực : Xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, các khu du lịch sinh thái …

Theo đuổi triết lý “Nghiên cứu tạo ra Giá trị”, công ty đầu tư APEC đặt

ra mục tiêu hàng đầu là xây dựng một đội ngũ Nghiên cứu Phân tích chuyên nghiệp, chất lượng cao Đây là bộ phận hết sức quan trọng đối với bất cứ một công ty đầu tư nào Sản phẩm của bộ phận này là báo cáo phân tích kinh tế vĩ

mô, phân tích ngành, Doanh nghiệp giúp cho công ty có thể phản ứng nhanh nhạy với các xu hướng phát triển của nền kinh tế, của thị trường, tìm ra được những lĩnh vực đầu tư tiềm năng cũng như ra các quyết định đầu tư chuẩn xác

và hiệu quả hơn Kết quả của bộ phận này cũng sẽ hỗ trợ tích cực cho hoạt động tư vấn của công ty APEC INVESTMENT.,JSC sẽ phối hợp với các chuyên gia có kinh nghiệm trong các lĩnh vực chuyên ngành nhằm giúp cho các nghiên cứu, phân tích được sâu sắc và có giá trị thực tiễn cao

Đầu tư kinh doanh bất động sản là một hướng đi chiến lược của công

ty, từ khi thành lập đến nay, công ty không ngừng mở rộng các lĩnh vực đầu

tư bất động sản như : Xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, văn phòng cho thuê, khu du lịch sinh thái …Bước đầu đã đem lại những thành công nhất định

4) Đại chúng hoá công ty:

Trở thành một công ty mang tính đại chúng là một trong những mục tiêu chiến lược của APEC INVESTMENT Thực hiện đăng kí giao dịch cổ phiếu trên TTGDCK là một bước đi tiếp theo của APEC INVESRMENT.,JSC

để trở thành một công ty đại chúng

5)Tầm nhìn của APEC INVESTMENT.

 Trở thành một trong những nhà đầu tư tài chính hiệu quả nhất trên thị trường với tỷ lệ lợi nhuận từ các dự án đầu tư liên tục duy trì ở mức cao

 Trở thành một trong những công ty Tư vấn hành đầu của Việt Nam về lĩnh vực tài chính và đầu tư, thể hiện:

 Là công ty tài chính có mạng lưới lớn nhất Việt Nam

 Là công ty tài chính có số vốn điều lệ lớn nhất

 Là một trong ban công ty có tỷ suất lợi nhuận trên vốn lớn nhất

 Trở thành một trong những công ty thành công nhất trong lĩnh vực bất động sản

6)Lộ trình niêm yết:

 APEC INVESTMENT đã đăng kí công ty đại chúng và tới đây sẽ giao dịch tại Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội

 Dự kiến niêm yết tại Trung tâm giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh vào quý III/2008

7

8)Nhân sự chủ chốt

Các vị nhân sự cao cấp trong công ty đều có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, tài chính, có trình độ từ thạc sĩ trở lên, được đào tạo bài bản ở nước ngoài

Ông NGUYỄN ĐỖ LĂNG - Chủ tịch HĐQT

Trước khi tham gia thành lập Apec Investment, Ông Lăng đã từng là giám đốc điều hành công ty Prometeo (Italia) tại Hà nội Ông Lăng đã tham gia lĩnh vực đầu tư tài chính từ năm 1998, sau khi đã tốt nghiệp chuyên ngành tài chính Ngân hàng– Trường Đại học Kinh tế Quốc Dân và nhận bằng

MBA tại Đại học Trento– Italia

Ông NGUYỄN DUY KHANH- Tổng Giám đốc- Thành viên HĐQT

Trước khi gia nhập Apec Investment, Ông Khanh đã có nhiều năm kinh nghiệm quản lý và đầu tư khi đảm đương cương vị Chủ tịch Công ty cổ phần sản xuất và Thương mại Việt Phát, Công ty Tư vấn và chuyển Giao Công nghệ Quốc tế Ông Khanh là chuyên gia trong lĩnh vực Thuỷ điện , Thép và Bất động sản Ông Khanh đã hoàn thành chương trình đào tạo MBA tại Trung tâm Pháp Việt đào tạo về Quản lý (CFVG) sau khi tốt nghiệp trường Đại học Ngoại Thương Hà nội

Ông NGUYỄN MẠNH HÀO: Thành viên HĐQT

Ông Hào đã có nhiều năm công tác tại Bộ tài chính, đảm đương các vấn

đề liên quan tới lĩnh vực tài chính Ngân hàng và dự án ODA Ông Hào đã nhận bằng Thạc sĩ QTKD tại Đại học British Columbia - Canada Ông Hào đã tốt nghiệp trường Đại học Kinh tế Quốc dân chuyên ngành tài chính Ngân hàng

9) Năng lực tài chính:

 Vốn điều lệ của APEC INVESTMENT: 500 tỷ đồng

 Vốn chủ sở hữu hiện nay : 1000 tỷ đồng

 Khả năng huy động vốn: Có khả năng huy động vốn thông qua 2 hình

thức

- Thông qua thị trường chứng khoán:

+ APEC SECURITIES – một thành viên của tập đoàn đầu tư APEC hiện là công ty chứng khoán có mạng lưới chi nhánh và đại lý lớn nhất Việt nam

+ APEC SECURITIES cũng là công ty chứng khoán đầu tiên cung cấp dịch vụ đặt lệnh mua bán chứng khoán qua tin nhắn điện thoại, là công ty thứ 2 áp dụng công nghệ đặt lệnh mua bán chứng khoán qua Internet

Thông qua APEC SECURITIES, APEC INVESTMENT có thể huy động vốn đầu tư cho các dự án thông qua thị trường chứng khoán

- Thông qua các Công ty quản lỹ quỹ đầu tư nước ngoài: APEC hiện

là đối tác chiến lược với:

+ Công ty dịch vụ Tư vấn Đầu tư Nhật Bản (JICS - Japan Investment Consulting Service) - Một trong những quỹ đầu tư hàng đầu Nhật Bản và JICS đã ký hợp đồng đầu tư vào Việt Nam

200 triệu USD thông qua APEC

+ Công ty quản lỹ quỹ đầu tư Hàn Quốc (Korea Investment Trust Management – KITM)

10) Năng lực quản lý và thu hút vốn đầu tư:

 APEC INVESTMENT có một đội ngũ quản lý dự án và Maketing bất động sản chuyên nghiệp

 Có các đối tác chiến lược là các tập đoàn lớn ở trong nước như:

- Tập đoàn Hòa Phát, Tập đoàn kỹ nghệ gỗ Trường Thành, Tổng công ty xây dựng Sông Hồng, Công ty cổ phần Bất động sản Hà Nội

- Và các tập đoàn lớn ở nước ngoài như JICS, KITM sẽ hỗ trợ APEC INVESTMENT trong việc thu hút các nhà đầu tư

 Năm 2008 APEC INVESTMENT sẽ mở các văn phòng đại diện để thu hút đầu tư trực tiếp tại: TOKYO – Nhật Bản, SEUN – Hàn Quốc

11)Hoạt động đầu tư và các đối tác:

Hội đồng đầu tư của APEC INVESTMENT căn cứ những đề xuất từ Trưởng phòng và Chuyên viên Phân tích- Đầu tư, những đề xuất của các chuyên viên khác họp bàn và quyết định đầu tư

Một số Công ty được APEC INVESTMENT chọn đầu tư trong thời gian vừa qua:

STT Tên công ty

1 Tập đoàn Hoà Phát

2 Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành

3 Công ty Cổ phần Tổng Bách Hoá

4 Tổng công ty Xây dựng Sông Hồng

5 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội

6 Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và thương mại

7 SEA Minh Hải

8 Công ty cổ phần TRAPHACO

9 Công ty Cổ phần Cung ứng nhân lực quốc tế và thương mại Sông Đà

10 Công ty cổ phần xây dựng số 2 (VINACONEX 2)

11 Công ty cổ phần Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn - SAVICO

12 Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn

13 Công ty cổ phần Chứng khoán Bảo Việt

14 Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín

15 Công ty cổ phần Dược phẩm IMEXPHARM

16 Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ đức

17 Công ty cổ phần CONTAINER Việt Nam

18 Công ty cổ phần hợp tác lao động với nước ngoài tại phía Nam

Hiện nay, APEC đã là cổ đông chiến lược của nhiều công ty có tiềm năng, đang hoạt động rất hiệu quả và chuẩn bị niêm yết cổ phiếu như Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành, Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội,

Công ty Cổ phần Bách hoá, Công ty Cổ phần Thương mại Bắc Ninh, Công ty INLACO Sài Gòn

Đồng thời, công ty cũng đang trong quá trình chuẩn bị đề án thành lập Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kinh Bắc, Công ty Cổ phần Tích hợp hệ thống VNPT, Công ty Cổ phần thuỷ điện Nậm Lừm

12) Các dự án bất động sản đang triển khai:

1 Khu công nghiệp Nhân Hòa – Phương Liễu

Khu công nghiệp Nhân Hòa – Phương Liễu thuộc địa phận

2 xã Nhân Hòa và Phương Liễu, Huyện Quễ Võ, Tỉnh Bắc Ninh,

có tổng diện tích 144ha, Tổng mức đầu tư 405 tỷ đồng Hiện nay APEC INVESTMENT đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 4 năm 2008

2 Khu công nghiệp Apec - Megastar:

Khu công nghiệp Apec - Megastar thuộc huyện Văn Lâm, Hưng Yên, có diện tích 500ha, Tổng mức đầu tư 1100 tỷ đồng Hiện nay APEC INVESTMENT và công ty cổ phần Megastar Land đang tiến hành các thủ tục đầu tư, dự kiến quý 3 năm 2008

sẽ triển khai xây dựng

3 Khu đô thị An Vân Dương:

Dự án xây dựng khu biệt thự, nhà ở tại khu đô thị mới An Vân Dương, Thành phố Huế, có diện tích 20ha, tổng mức đầu tư

520 tỷ đồng APEC INVESTMENT đang triển khai khảo sát lập quy hoạch chi tiết, dự kiến đầu năm 2008 sẽ triển khai xây dựng

4. Trung tâm tài chính APEC tại Huế

Trung tâm tài chính APEC tại Huế sẽ được xây dựng trên diện tích 4000m2, có chiều cao 15 tầng Tổng mức đầu tư 320 tỷ đồng

Đây sẽ là một bước đi nhằm thực hiện các điều khoản trong biên bản hợp tác đầu tư giữa APEC và UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế

5 Dự án xây dựng khách sạn 5 sao và khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 30ha, tổng mức đầu tư

600 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục chính:

- Khu khách sạn 5 sao, cao 16 tầng, diện tích sàn 1200m2

- Khu trung tâm thương mại và ẩm thực

- Khu biệt thự nghỉ dưỡng

- Khu vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe

APEC INVESTMENT đang tiến hành các thủ tục triển khai dự

án, dự kiến cuối năm 2008 sẽ triển khai xây dựng

Ngoài ra công ty cũng đang xúc tiến triển khai các dự án xây dựng văn phòng cho thuê, khu du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Hải Phòng

Phần II Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của phòng Bất động sản:

I.Chức năng :

Phòng Bất động sản là phòng nghiệp vụ thực hiện chức năng tham mưu cho Giám đốc công ty trong công tác sau:

1 Nghiên cứu, nắm bắt kịp thời các quy định của Nhà nước, Tổng công ty về công tác đầu tư để triển khai thực hiện công tác đầu tư

và quản lý đầu tư trong công ty

2 Quản lý tư vấn toàn diện cho các đơn vị trực thuộc công ty thực hiện đầu tư và những vấn đề có liên quan đến lĩnh vực đầu tư, công tác triển khai thực hiện đầu tư cụ thể, từ khi bắt đầu đến khi kết thúc dự án

3 Giúp việc, tham mưu cho giám đốc công ty trong việc quản lý và điều hành các dự án đầu tư

4 Tham gia nghiên cứu và đề xuất việc bố trí cán bộ cho các dự án đầu tư và tham gia đào tạo bồi dưỡng về chuyên mô, nghiệp vụ cho cán bộ công nhân viên

II Nhiệm vụ:

1 Nghiên cứu thị trường, tìm kiếm cơ hội đầu tư, lập kế hoạch đầu tư

và trình lãnh đạo các dự án xây dựng hạ tầng kĩ thuật khu đô thị, các dự án kinh doanh phát triển nhà; các dự án sản xuất khu công nghiệp; các dự án xây dựng cơ bản, đầu tư chiều sâu, mở rộng năng lực sản xuất của công ty; các dự án liên doanh, liên kết trong và ngoài nước

2 Lập và xin ý kiến chỉ đạo của công ty để thuê tư vấn hoặc tham gia cùng tư vấn lập các báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và khả thi các

dự án đầu tư của công ty

3 Trình tổng công ty phê duyệt nghiên cứu báo cáo khả thi các dự án theo quy định của quy chế quản lý đầu tư xây dựng và quy trình đầu tư xây dựng của tổng công ty ban hành, phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư xây dựng

4 Tham gia cùng các đơn vị tư vấn vào quá trình thiết kế quy hoạch, thiết kế kỹ thuật, lập dự án các hạng mục công trình

5 Làm đầu mối cho việc phối kết hợp nguồn lực của các phòng, ban, đơn vị trực thuộc công ty để thực hiện giai đoạn chuẩn bị cho các

dự án đầu tư

6 Trực tiếp thực hiện hoặc phối hợp với các giám đốc Ban quản lý dự

án quản lý việc thực hiện dự án đầu tư của công ty từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho đến hết giai đoạn chuẩn bị mặt bằng

7 Bàn giao dự án từ giai đoạn chuẩn bị xây dựng, đến hết giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng cho giám đốc dự án thực hiện, giúp giám đốc lập hồ sơ xin ưu đãi đầu tư, hỗ trợ lãi suất đầu tư, marketing, bán hàng…khi có yêu cầu

8 Trên cơ sở thực tiễn sản xuất, kinh doanh, phối hợp cùng các phòng ban chức năng của công ty, phân tích, đánh giá hiệu quả, đúc rút kinh nghiệm sau đầu tư, tập hợp hồ sơ dự án lưu trữ theo quy định

9 Đào tạo, hướng dẫn các chuyên viên quản lý dự án, cung cấp nguồn nhân lực cho Ban quản lý dự án của công ty

10.Định kỳ tổng hợp báo cáo tiến độ, tình hình chuẩn bị thực hiện dự

án theo định kỳ và đột xuất theo yêu cầu

11.Các công việc khác khi được phân công

III Quyền hạn:

1.Sắp xếp, quản lý, phân công công việc đối với các nhân viên trong nội bộ phòng mình theo khả năng và trình độ từng người, đảm bảo hiệu quả công việc

2.2Chủ động đề xuất với lãnh đạo công ty những sáng kiến, biện pháp, kiến nghị nhằm thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh 3.Được sử dụng đúng mục đích và đúng quy định đối với vốn và các trang thiết bị của công ty để giải quyết công việc

4.Được quyền góp ý vào việc giỉa quyết công việc của các phòng ban khác khi thấy có dấu hiệu trái pháp luật, hoặc có ảnh hưởng tới hoạt động của công ty

5.Có quyền báo cáo công ty và không thực hiện những nhiệm vụ được giao, khi nhiệm vụ ấy được coi là trái pháp luật, vi phạm chính sách của Nhà nước

6.Có quyền đề nghị phòng ban khác giúp đỡ phối hợp giải quyết công việc Việc đề nghị phải được ghi bằng văn bản hoặc gặp trực tiếp

IV Trách nhiệm:

1 Phục tùng và chấp hành chỉ đạo của giám đốc công ty trong việc thực hiện những công việc được giao

2 Đồng thời chịu trách nhiệm về hiệu quả công việc của phòng mình trước lãnh đạo công ty

3 Chịu trách nhiệm phổ biến trong nội bộ phòng mình những quy định, quy chế, thông báo của công ty và Nhà nước, chịu trách nhiệm thực hiện quy định về chức năng, nhiệm vụ quyền hạn của phòng bất động sản