DỰ ÁN ĐẦU TƯ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THU MUA NÔNG SẢN môn LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

DỰ ÁN ĐẦU TƯ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THU MUA NÔNG SẢN Dành cho sinh viên chuyên ngành Kinh tế Tài chính Ngân hàngChích: Mô tả dự ánTên dự án: Dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản Địa điểm xây dựng: Ấp Chông Nô 3, xã Hòa tân, huyện Cầu Kè, tỉnh Trà VinhHình thức đầu tư: Mở rộng dự án Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Huy Hùng Vĩnh Long Địa chỉ: 144 ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long

LẬP VÀ PHÂN TÍCH

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

NHÓM 5

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ

THU MUA NÔNG SẢN

Giới thiệu chủ đầu tư

* Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Huy Hùng Vĩnh Long

* Địa chỉ: 14/4 ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long

1

Cơ sở pháp lý

Văn bản pháp lý

 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày

17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

Và nhiều văn bản luật khác

3

Các tiêu chuẩn Việt Nam:

 Dự án sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản được thực hiện

dựa trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:

- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);

- Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/ BXD);

TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;

TCVN 375-2006 : Thiết kế công trình chống động đất;

TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình; TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;

TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ

kỹ thuật cao

hơn

Đảm bảo cung ứng đầy đủ cho thị trường

trong và ngoài nước

1 Mục tiêu của dự án

 Kinh tế có lợi cho chính chủ

đầu tư, chúng tôi còn mong muốn rằng dự án này sẽ mang lại hiệu quả xã hội to lớn

Ngoài việc góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương theo hướng phát triển công nghệ cao, dự án sẽ phần nào giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người nông dân, từng bước xây dựng và cải tạo môi trường sống trong cộng đồng dân cư

 Kinh tế có lợi cho chính chủ

đầu tư, chúng tôi còn mong muốn rằng dự án này sẽ mang lại hiệu quả xã hội to lớn

Ngoài việc góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương theo hướng phát triển công nghệ cao, dự án sẽ phần nào giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người nông dân, từng bước xây dựng và cải tạo môi trường sống trong cộng đồng dân cư

Bên cạnh

những mục

tiêu thì 

Giàu tiềm năng về nông nghiệp trồng trọt chăn nuôi

thế mạnh về nuôi trồng và khai thác thủy hải sản

nơi phong phú nguồn nguyên liệu cho công nghiệp chế biến

2 Sự cần thiết phải đầu tư

Do đó, các sản phẩm cây nông nghiệp, vật nuôi hàng năm bán ra ngoài thị trường chủ yếu ở dạng thô, chưa qua sơ chế, giá bán thấp ảnh hưởng lớn đến đời sống cho chính người dân

Do đó, nhằm nâng cao công suất và phát huy

những điểm mạnh của tỉnh Trà Vinh nói chung

và huyện Cầu Kè nói riêng; đồng thời khắc phục

những hạn chế của nông dân huyện trong sản

xuất nông thủy sản Chúng tôi quyết định mở

rộng cơ sở với các lĩnh vực hoạt động:

Do đó, nhằm nâng cao công suất và phát huy

những điểm mạnh của tỉnh Trà Vinh nói chung

và huyện Cầu Kè nói riêng; đồng thời khắc phục

những hạn chế của nông dân huyện trong sản

xuất nông thủy sản Chúng tôi quyết định mở

rộng cơ sở với các lĩnh vực hoạt động:

2 Kinh tế huyện Cầu Kè

1 Điều kiện tự nhiên

3 Nhân lực

4 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án

Điều kiện tự nhiên

1

Hình: Huyện Cầu Kè tỉnh Trà Vinh qua ảnh vệ tinh

 Khu đất dự án có địa hình tương đối bằng phẳng, thấp nhưng bị chia cắt bởi nhiều kênh rạch, hướng đổ dốc không rõ rệt Đất thổ cư nằm dọc theo các hương lộ Đất thổ cư có độ cao mặt đất phổ biến từ 1.3 đến 1.6; Vườn cây ăn trái có cao độ mặt đất từ 1.4 – 1.8, đất ruộng lúa

có cao độ mặt đất từ 0.9 đến 1.2.

A Địa hình

 Khí hậu khu vực dự án nằm trong vùng nhiệt đới có khí hậu ôn hòa, nhiệt độ trung bình từ 26 – 27oC, độ ẩm trung bình từ 80 – 85%/năm, ít

bị ảnh hưởng bởi bão, lũ; Mùa mưa từ tháng 05 – tháng 11, mùa khô từ tháng 12 – tháng 04 năm sau, lượng mưa trung bình từ 1,400 – 1,600

mm có điều kiện tốt cho sản xuất nông nghiệp và đầu tư kinh doanh

 Khí hậu khu vực dự án nằm trong vùng nhiệt đới có khí hậu ôn hòa, nhiệt độ trung bình từ 26 – 27oC, độ ẩm trung bình từ 80 – 85%/năm, ít

bị ảnh hưởng bởi bão, lũ; Mùa mưa từ tháng 05 – tháng 11, mùa khô từ tháng 12 – tháng 04 năm sau, lượng mưa trung bình từ 1,400 – 1,600

mm có điều kiện tốt cho sản xuất nông nghiệp và đầu tư kinh doanh

B Khí hậu

2 Kinh tế huyện Cầu Kè

A Sản xuất nông nghiệp

CÂY LÚA

Giá trị sản xuất nông nghiệp năm 2011 ước đạt 1021,649 tỷ đồng đạt 98.12% so

kế hoạch, tăng 6.78% so năm 2010 Tổng diện tích gieo trồng cả năm 42,388 ha, đạt 100.2% so kế hoạch, giảm 1,984 ha so với năm 2010, năng suất ước bình

quân 4,886 tấn/ha, tăng 0.095 tấn/ha so với năm 2010 Tổng sản lượng thu hoạch ước đạt 181,755 tấn đạt 91% kế hoạch (192,091 tấn) Do dịch rầy nâu, bệnh vàng lùn lùn xoắn lá trên lúa nên ảnh hưởng rất lớn đến vụ lúa đông - xuân

CÂY LÚA

Giá trị sản xuất nông nghiệp năm 2011 ước đạt 1021,649 tỷ đồng đạt 98.12% so

kế hoạch, tăng 6.78% so năm 2010 Tổng diện tích gieo trồng cả năm 42,388 ha, đạt 100.2% so kế hoạch, giảm 1,984 ha so với năm 2010, năng suất ước bình

quân 4,886 tấn/ha, tăng 0.095 tấn/ha so với năm 2010 Tổng sản lượng thu hoạch ước đạt 181,755 tấn đạt 91% kế hoạch (192,091 tấn) Do dịch rầy nâu, bệnh vàng lùn lùn xoắn lá trên lúa nên ảnh hưởng rất lớn đến vụ lúa đông - xuân

A Sản xuất nông nghiệp

Về cây nấm rơm: Thực hiện được 521,300m mô, đạt 74.47% so với kế hoạch

(700,000m mô), tăng 71,200m mô so năm 2006, sản lượng đạt 678 tấn

Về cây nấm rơm: Thực hiện được 521,300m mô, đạt 74.47% so với kế hoạch

(700,000m mô), tăng 71,200m mô so năm 2006, sản lượng đạt 678 tấn

A Sản xuất nông nghiệp

VƯỜN CÂY ĂN QUẢ

+ Kinh tế vườn có phát triển; cải tạo và nâng cấp mới được 59.5ha; đồng thời

chuyển đất trồng lúa kém hiệu quả sang vườn 135.18ha Nâng diện tích vườn

toàn huyện là 7,194.7 ha, trong đó có 90% diện tích vườn có hiệu quả; chủ yếu là cây chôm chôm, sầu riêng, măng cụt và cây có múi, sản lượng thu hoạch ước đạt 81,600 tấn, tăng 19,266 tấn so với cùng kỳ lợi nhuận bình quân từ 20-30 triệu đồng/ha Riêng cây măng cụt lợi nhuận ước 112 triệu đồng/ha, huyện đang đề nghị về trên công nhận thương hiệu trái cây măng cụt

+ Về cây dừa: Tổng cây dừa toàn huyện khoảng 322,626 cây, ước sản lượng

26 triệu quả/năm, thu nhập bình quân 118 triệu đồng/1,000 cây/năm Trong đó có 9,121 cây dừa sáp và đang cho trái 1,180 cây

VƯỜN CÂY ĂN QUẢ

+ Kinh tế vườn có phát triển; cải tạo và nâng cấp mới được 59.5ha; đồng thời

chuyển đất trồng lúa kém hiệu quả sang vườn 135.18ha Nâng diện tích vườn

toàn huyện là 7,194.7 ha, trong đó có 90% diện tích vườn có hiệu quả; chủ yếu là cây chôm chôm, sầu riêng, măng cụt và cây có múi, sản lượng thu hoạch ước đạt 81,600 tấn, tăng 19,266 tấn so với cùng kỳ lợi nhuận bình quân từ 20-30 triệu đồng/ha Riêng cây măng cụt lợi nhuận ước 112 triệu đồng/ha, huyện đang đề nghị về trên công nhận thương hiệu trái cây măng cụt

+ Về cây dừa: Tổng cây dừa toàn huyện khoảng 322,626 cây, ước sản lượng

26 triệu quả/năm, thu nhập bình quân 118 triệu đồng/1,000 cây/năm Trong đó có 9,121 cây dừa sáp và đang cho trái 1,180 cây

A Sản xuất nông nghiệp

CHĂN NUÔI

Phong trào chăn nuôi gia súc phát triển, hiện nay đàn heo trong toàn huyện ước 61,562 con, đạt 102.6% so kế hoạch tăng 7,127 con so năm 2006; heo hướng nạc 80%; đàn bò 10,320 con đạt 91.6% so kế hoạch, bò lai sind chiếm 40%; đàn trâu

189 con, tăng 03 con so với cùng kỳ, đàn dê 88 con đạt 27.9% so kế hoạch, giảm

135 con so với cùng kỳ; đàn gia cầm 558,956 con, tăng 41,956 con so kế hoạch

CHĂN NUÔI

Phong trào chăn nuôi gia súc phát triển, hiện nay đàn heo trong toàn huyện ước 61,562 con, đạt 102.6% so kế hoạch tăng 7,127 con so năm 2006; heo hướng nạc 80%; đàn bò 10,320 con đạt 91.6% so kế hoạch, bò lai sind chiếm 40%; đàn trâu

189 con, tăng 03 con so với cùng kỳ, đàn dê 88 con đạt 27.9% so kế hoạch, giảm

135 con so với cùng kỳ; đàn gia cầm 558,956 con, tăng 41,956 con so kế hoạch

Nhân lực 3

 Theo số liệu thống kê, toàn huyện Cầu Kè hiện có 125,969 người, khu thị trấn

Cầu Kè có 6,597 người chiếm 5.7% dân số toàn huyện Dân tộc thiểu số 38,965 người 30.93%

 Tỷ lệ sinh 1.39%.

 Số hộ gia đình: 1,457 hộ, bình quân mỗi hộ là 4 - 5 người.

Mật độ dân số trung bình của thị trấn là 2,303 người/km2 Dân cư tập trung đông đúc tại khu trung tâm thị trấn và dọc theo Quốc lộ 54 từ cầu Ban Trang đến

trường cấp 2

 Lao động chủ yếu là sản xuất nông lâm nghiệp.

Tính đến thời điểm năm 2011, có 78,367 người trong độ tuổi lao động, chiếm 62.21% dân số của huyện Hàng năm có thêm khoảng 1.500 lao động Đây là nguồn lao động dồi dào của huyện

 Theo số liệu thống kê, toàn huyện Cầu Kè hiện có 125,969 người, khu thị trấn

Cầu Kè có 6,597 người chiếm 5.7% dân số toàn huyện Dân tộc thiểu số 38,965 người 30.93%

 Tỷ lệ sinh 1.39%.

 Số hộ gia đình: 1,457 hộ, bình quân mỗi hộ là 4 - 5 người.

Mật độ dân số trung bình của thị trấn là 2,303 người/km2 Dân cư tập trung đông đúc tại khu trung tâm thị trấn và dọc theo Quốc lộ 54 từ cầu Ban Trang đến

trường cấp 2

 Lao động chủ yếu là sản xuất nông lâm nghiệp.

Tính đến thời điểm năm 2011, có 78,367 người trong độ tuổi lao động, chiếm 62.21% dân số của huyện Hàng năm có thêm khoảng 1.500 lao động Đây là nguồn lao động dồi dào của huyện

Hiện trạng khu đất xây dựng dự án 4

 Giai đoạn này dự án đầu

tư thêm diện tích đất là

153,000 m2 Khu đất này

là đất thiên thời, địa lợi

nhân hoà sử dụng vào

Khu đất xây dựng nằm gần quốc lộ 54 và sông Hậu và sông Cầu Kè nên rất thuận lợi trong giao thông đường thuỷ

và đường bộ

B Đường giao thông

Mạng lưới điện thoại đã phủ

khắp khu vực ấp Chông Nô 3

nên rất thuận lợi về thông tin

liên lạc

C Hiện trạng thông tin liên lạc

Nguồn điện sử dụng: sử dụng hệ thống lưới điện huyện Cầu Kè thuộc mạng lưới điện quốc gia hiện có trước khi khu đất xây dưng trên quốc lộ 54.

D Hiện trạng cấp điện

Nguồn cấp nước: sử dụng hệ thống cấp nước đô thị của cơ

sở nước huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh

Nguồn thoát nước sẽ được xây dựng trong quá trình xây dựng

E Cấp –Thoát nước

Nhận xét chung

Từ những phân tích trên, chủ đầu

tư nhận thấy rằng khu đất xây

dựng dự án rất thuận lợi để tiến hành thực hiện Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, hạ tầng và nguồn lao động dồi dào là những yếu tố làm nên sự thành công của một dự

án đầu tư vào lĩnh vực thu mua, nuôi trồng, sản xuất và xuất khẩu nông thủy sản

Ngành Nông Nghiệp Và Thủy sản

đầu tàu trong xuất khẩu nông lâm

thủy sản nói riêng và xuất khẩu

của cả nước nói chung.

Nền nông nghiệp Việt Nam đang đối mặt với những khó khăn

và thách thức như tái cấu trúc kinh tế, lạm phát cao, suy giảm tăng trưởng kinh tế cùng với chính sách thắt chặt tài khóa và tiền tệ,

sự bất ổn của thị trường nông sản quốc tế,nguy cơ khủng hoảng lương thực, biến đối khí hậu, thiên tai, bệnh dịch, ảnh hưởng

tiêu cực của tăng giá đầu vào đến sinh kế của nông dân

Yếu kém trong công tác dự báo và phân tích thị trường

Điểm Yếu:

Gia cầm Trái cây

Thủy sản

Sử dụng 5,000m2

đất để trồng cá loại

rau củ như khoai lang,

đậu, rau dưa,

Sử dụng 5,000m2

đất để trồng cá loại

rau củ như khoai lang,

đậu, rau dưa,

Xây dựng cơ sở hạ Tầng để chăn nuôi gia súc như: trâu,

bò sữa, heo,

Xây dựng cơ sở hạ Tầng để chăn nuôi gia súc như: trâu,

bò sữa, heo,

Sản xuất

Chăn nuôi

Bò, heo, gà, vịt, tôm sú, cá lóc,

cá tra, cá diêu hồng và các loại khác,

Thu mua

Trồng trọt

Dừa sáp, chanh; Dưa hấu; Cam Sành; Bưởi; Xoài,

Phạm vi hoạt động

1

TÊN HẠNG MỤC Số lượng (Cái)

 Đường giao thông

+Tốc độ thiết kế : 10-35 km/h +Bề rộng 1 làn xe : 3.5 m

+ Bề rộng vỉa hè : 2.5 m

 Hệ thống thoát nước

-Hệ thống thoát nước mặt và thoát nước bẩn được bố trí riêng và dẫn về khu xử lý nước thải trước khi thải ra môi trường.

-Nước thải từ các khu vệ sinh phải được xử

lý qua bể tự hoại xây đúng quy cách trước khi xả vào cống đô thị.

B.Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

Hệ thống điện

 Hệ thống chiếu sáng bên trong được kết hợp giữa chiếu sáng nhân tạo và chiếu sáng tự nhiên

 Hệ thống chiếu sáng bên ngoài được

bố trí hệ thống đèn pha, ngoài việc bảo đảm an ninh cho công trình còn tạo được nét thẩm mỹ cho công trình vào ban đêm Công trình được bố trí trạm biến thế riêng biệt và có máy phát điện

dự phòng Hệ thống tiếp đất an toàn, hệ thống điện được lắp đặt riêng biệt với

hệ thống tiếp đất chống sét

C Giải pháp kỹ thuật

Hệ thống cấp thoát nước

 Hệ thống cấp thoát

nước được thiết kế

đảm bảo yêu cầu sử dụng nước:

+ Nước sinh hoạt

+ Nước cho hệ thống chữa cháy.

Hệ thống chống sét

 Hệ thống chống sét sử dụng hệ thống kim thu sét hiện đại đạt tiêu chuẩn.

 Hệ thống tiếp đất chống sét phải đảm bảo Rd < 10 và được tách riêng với  và được tách riêng với

hệ thống tiếp đất an toàn của hệ thống điện.

 Toàn bộ hệ thống sau khi lắp đặt phải được bảo trì và kiểm tra định kỳ.

 Việc tính toán thiết kế chống sét

được tuân thủ theo quy định của quy chuẩn xây dựng và tiêu chuần xây

dựng hiện hành.

 Công trình được lắp đặt hệ thống báo cháy tự động tại các khu vực công cộng để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình Hệ thống chữa cháy được lắp đặt ở những nơi dễ thao tác và thường xuyên có người qua lại.

 Hệ thống chữa cháy: ống tráng kẽm, bình chữa cháy, hộp chữa cháy,

… sử dụng thiết bị của Việt Nam đạt tiêu chuẩn về yêu cầu PCCC đề ra

 Việc tính toán thiết kế PCCC được tuân thủ tuyệt đối các qui định của qui chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành

 Hệ thống phòng cháy CC

Toàn bộ công trình được bố trí một tổng đài chính phục vụ liên lạc đối nội và đối ngoại Các thiết bị telex, điện thoại nội bộ, fax (nếu cần) được đấu nối đến từng phòng.

 Hệ thống thông tin liên lạc

2 Tác động của dự án tới môi trường

1 Đánh giá tác động môi trường

3 Biện pháp giảm thiểu tác động của dự án tới

 Xây dựng Dự án sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản tại Cầu Kè, Trà Vinh với diện tích 153,000 m2 đất

 Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi

trường trong xây dựng dự án và khu vực lân cận, để từ đó đưa

ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho xây dựng khi dự án được thực thi, đáp ứng

được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường

Đánh giá tác động môi trường

1

A Giới thiệu chung

Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án

Để tiến hành thiết kế và thi công

Dự án đòi hỏi phải đảm bảo được

đúng theo các tiêu chuẩn môi

trương sẽ được liệt kê trong các

bảng sau đây của Chính phủ Việt

Nam(1995) Tùy theo từng trường

hợp, các quy định, điều khoản chặt

chẽ nhất trong những tiêu chuẩn

trên sẽ được áp dụng.

Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo

Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 đã được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ 8 thông qua tháng 11 năm 2005

- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm

2006 về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường

Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm

2008 về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số

80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 cuả Chính phủ về việc quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường;

Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 18/12/2008 về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến

lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường

B Các quy định và các hướng dẫn về môi trường