Xây dựng data web trợ giúp quản lý chu kỳ bán hàng thực hiện theo hợp đồng với công ty phần mềm ID

Danh sách các thông tin.... MƠ HÌNH TRUY N THƠNG MHTRTH .... Error!. Bookmark not defined.2.. Error!. Bookmark not defined.3.. Error!. Bookmark not defined.5.. CHU K BÁN HÀNG-NHÂN VIÊN..

1 M c đích: Phân tích và thi t k m t h th ng tr giúp qu n lý Chu k bán hàng theo h p đ ng v i công ty ph n m m ID.

2.Yêu c u: Tìm hi u đi u ki n sách, dùng ph ng pháp phân tích và thi t k h

th ng Mersie và công c AMC designer đ xây d ng h thông tin ý ni m, h thông tin logic và h thông tin v t lý có nh ng ch c n ng nh b ng đi u ki n sách đ ngh

Ü Khóa lu n t t nghi p “Xây d ng Data-Web tr giúp qu n lý chu k

bán hàng th c hi n theo h p đ ng v i công ty ph n m m ID” d a

trên m t h p đ ng đ c ký k t gi a m t công ty ph n m m n c

ngoài v i m t vi n nghiên c u Theo đ ngh c a giáo viên h ng

d n sinh viên c n ph i m r ng các yêu c u đã đ c mô t trong

đi u ki n sách nh :

• Xây d ng m t h th ng các giao d ch b t đ ng s n, qu n lý các

cá nhân ti n hành các giao d ch này, tr c đây ch yêu c u giao

di n Win gi đây c n th c hi n trên giao di n Web Sinh viên

ph i làm đ c nh ng trang web t ng tác qu n lý khá h u hi u trong qu n lý

• th c hi n đ c khóa lu n này ngoài vi c sinh viên c n ph i

tìm hi u c n k đi u ki n sách, sinh viên còn ph i tham kh o

nh ng mô hình qu n lý giao d ch b t đ ng s n t i thành ph HCM đ trên c s đó thi t k và hi n th c m t h th ng

• N i dung khóa lu n g m phân tích m c ý ni m, m c logic và

hi n th c m c v t lý th c hi n nh ng n i dung này sinh viên ngoài vi c v n d ng đ c ph ng pháp lu n Phân tích &

Thi t k , Mouse & Công c tr giúp AMC*Designer, sinh viên còn ph i tìm hi u thêm các môi tr ng và các công c đ phát tri n h th ng nh : Web Service, DerxExpress,

Ü i chi u v i tiêu chu n m t khóa lu n b t c nhân nhóm ngành

Công ngh thông tin truy n thông, tôi nh n th y n i dung khóa lu n

hoàn toàn thõa mãn, v y đ ngh cho phép sinh viên đ c trình bày

tr c h i đ ng b o v khóa lu n t t nghi p

Tp.HCM, ngày tháng n m Giáo viên h ng d n

PGS TS Tr n Thành Trai

M C L C

CH NG 1:PHÂN TÍCH HI N TR NG 6

I M t s nét ch y u v yêu c u c a đi u ki n sách theo h p đ ng c a công ty ID: 6

1 S l c v c c u t ch c c a n i dung yêu c u theo đi u ki n sách: 6

2 Tóm t t yêu c u: 6

II T ng quan v t ch c: 7

III T I N D LI U T NG QUÁT: 8

CH NG 2:H THÔNG TIN Ý NI M 13

I MÔ HÌNH Ý NI M D LI U (MHYNDL) 13

1 Xây d ng các ti u mô hình ý ni m d li u: 13

1.1 MHYNDL qu n lý “ ng t i thông tin B t ng S n” 13

1.1.1 Ti u mô hình ý ni m d li u: 13

1.1.2 Các qui t c qu n lý 13

1.2 MHYNDL qu n lý “Khách Hàng đ t ch m t B t ng S n qua Web ” 14

1.2.1 Ti u mô hình ý ni m d li u 14

1.2.2 Các qui t c qu n lý 14

1.3 MHYNDL qu n lý “C p nh t h s Khách Hàng” 15

1.3.1 Ti u mô hình ý ni m d li u 15

1.3.2 Các qui t c qu n lý 15

1.4 MHYNDL qu n lý h p “Thanh toán m t chu k bán hàng” 15

1.4.1 Ti u Mô hình ý ni m d li u 15

1.4.2 Các qui t c qu n lý 16

1.5 MHYNDL qu n lý “Phân chia ti n huê h ng c a m t chu k bán hàng” 16

1.5.1 Ti u Mô hình ý ni m d li u 16

1.5.2 Các qui t c qu n lý 17

1.6 MHYNDL qu n lý “H tr khách hàng vay v n đ mua B t ng S n” 18

1.6.1 Ti u Mô hình ý ni m d li u 18

1.6.2 Các qui t c qu n lý 18

2 Xây d ng mô hình ý ni m d li u t ng quát 19

2.1 Nguyên t c xây d ng mô hình ý ni m d li u t ng quát 19

2.2 Mô hình ý ni m d li u t ng quát 19

3 Thông h s mô hình ý ni m d li u t ng quát: 22

3.1 Danh sách các thông tin 22

3.2 Danh sách các th c th : 26

3.3 Danh sách các k t h p: 26

II MÔ HÌNH TRUY N THÔNG (MHTRTH) 27

1 Xây d ng các ti u mô hình ý ni m truy n thông 27

1.1 MHYN Truy n thông qu n lý l p “ ng t i thông tin B t ng S n” 27

1.1.1 Ti u mô hình truy n thông 27

1.2 MHYN Truy n thông qu n lý “Khách Hàng đ t ch m t B t ng S n qua Web” 28 1.2.1 Ti u mô hình truy n thông 28

1.3 MHYN Truy n thông qu n lý “C p nh t h s Khách Hàng” 28

1.3.1 Ti u mô hình truy n thông 28

1.4 MHYN Truy n thông qu n lý “Thanh toán m t chu k bán hàng” 28

1.4.1 Ti u mô hình truy n thông 28 1.5 MHYN Truy n thông qu n lý “Phân chia ti n huê h ng c a m t chu k bán hàng” 29

1.5.1 Ti u mô hình truy n thông 29

1.6 MHYN Truy n thông qu n lý “H tr khách hàng vay v n đ mua B t ng S n” 29 1.6.1 Ti u mô hình truy n thông 29

2 Xây d ng mô hình ý ni m truy n thông t ng quát (MHYNDLTRTHTQ) Error! Bookmark not defined. III MÔ HÌNH Ý NI M X LÝ (MHYNXL) 31

1 MHYNXL qu n lý ng t i thông tin B t đ ng S n 31

2 MHYNXL qu n lý Khách Hàng đ t ch m t B t đ ng S n qua Web 35

3 MHYNXL qu n lý C p nh t h s Khách Hàng 37

4 MHYNXL qu n lý Thanh toán m t chu k bán hàng 38

5 MHYNXL qu n lý Phân chia ti n huê h ng c a m t chu k bán hàng 39

6 MHYNXL qu n lý H tr khách hàng vay v n đ mua B t ng S n 40

CH NG 3:H THÔNG TIN LOGIC 41

I MÔ HÌNH LOGIC D LI U 41

1 Mô hình logic toàn c c: 41

II Mô hình t ch c x lý (MHTCXL) 43

1 MHTCXL qu n lý ng t i thông tin B t đ ng S n 43

2 MHTCXL qu n lý ghi Khách Hàng đ t ch m t B t ng S n qua Web 49

3 MHTCXL qu n lý C p nh t h s Khách Hàng 50

4 MHTCXL qu n lý Thanh toán m t chu k bán hàng 51

5 MHTCXL qu n lý Phân chia ti n huê h ng c a m t chu k bán hàng 52

6 MHTCXL qu n lý H tr khách hàng vay v n đ mua B t ng S n 54

CH NG 4:H THÔNG TIN V T LÝ 55

I MÔ HÌNH V T LÝ D LI U 55

1 AMC Designor h tr t o ra c s d li u (d ng Mã SQL trong SQL Server 2005): 55

II MÔ HÌNH TÁC NGH P X LÝ 76

1 C u trúc ch c n ng h th ng Error! Bookmark not defined. 2 Chi ti t mô hình tác nghi p ฀ i v i h th ng Window Form 76

2.1 Qui trình qu n lý “ ng t i thông tin B t ng S n” 76

2.2 Qui trình qu n lý “C p nh t h s Khách Hàng” 76

2.3 Qui trình qu n lý “Thanh toán m t chu k bán hàng” 77

2.4 Qui trình qu n lý “Phân chia ti n huê h ng c a m t chu k bán hàng” 78

3 Chi ti t mô hình tác nghi p đ i v i h th ng Web Form 78

3.1 Qui trình qu n lý “Khách Hàng đ t ch m t B t ng S n qua Web” 78

3.2 Qui trình qu n lý “C p nh t h s Khách Hàng” 79

3.3 Qui trình qu n lý “Thanh toán m t chu k bán hàng” 80

CH NG 5:KHAI THÁC H TH NG 80

I C U HÌNH MÁY 80

II B S LI U TH 80

1 B T NG S N 80

2 C P NH T H S ฀ Error! Bookmark not defined. 3 CHI TI T CHI PHÍ L 82

4 CHU K BÁN HÀNG Error! Bookmark not defined. 5 CHU K BÁN HÀNG-NHÂN VIÊN 82

6 N BÁN 82

7 K T QU CHU K Error! Bookmark not defined.

8 KHÁCH HÀNG 83

9 KHU V C 83

10 LO I KHÁCH HÀNG 84

11 LO I NHÂN VIÊN(CH C V ) 84

12 NHÂN VIÊN 84

13 NHÓM B T NG S N 84

14 THANH TOÁN Error! Bookmark not defined. 15 T NH THÀNH PH 85

III KHAI THÁC TH NGHI M 85

1 Ph n Web Form: 86

2 Ph n Win form: 86

IV K T LU N 88

1 Các v n đ lu n v n đã gi i quy t: 88

2 Nh ng v n đ có thi t k nh ng ch a hoàn t t: 88

3 Ph ng h ng phát tri n c a lu n v n 88

î M t giao d ch b t đông s n đ c coi là m t chu k bán hàng

î M t b t đ ng s n có m t trong hai hình th c kinh doanh là: “bán”

ho c “cho thuê”

î M t b t đ ng s n có nhi u nhóm b t đ ng s n nh : nhà ph , nhà chung c , c n h cao c p,…

î Các b t đ ng s n đ c xác đ nh nhi u khu v c khác nhau

î Ng i qu n lý b t đ ng s n s th c hi n đ ng t i và c p nh t thông tin b t đ ng s n

î Khách hàng có th đ t ch đ “mua” ho c “thuê” m t b t đ ng s n qua trang web

î Khi khách hàng th c hi n đ t ch qua trang web thì m t chu k bán hàng đ c t o thành.và chu k đó tr ng thái là “đang ho t đ ng”

o Ban đi u hành (có th là Ban Giám c): có toàn quy n trong h

th ng ch tr ch c n ng phân chia ti n huê h ng c a chu k bán hàng cho hai ng i s h u c a chu k

o Qu n lý B t ng S n: ng i này có th ki m soát các thông tin liên quan đ n B t ng S n và th c hi n Upload các B t ng S n m i

o B ph n Bán Hàng: ng i này ch u trách nhi m trong quá trình giao

d ch chu k đ chu k bán hàng đi đ n k t thúc (t c thành công), sau khi chu k k t thúc ng i đ c h ng ti n huê h ng theo chu k

Trang 8

III T I N D LI U T NG QUÁT:

Thông tin - NHÂN VIÊN

Thông tin - LO I NHÂN VIÊN

1: Toàn quy n 2: Bán hàng 3: Qu n lý B t ng S n Thông tin – KHÁCH HÀNG

Thông tin – KHU V C

Thông tin – N BÁN

Trang 10

0 : Cho Thuê

Thông tin – CHU K BÁN HÀNG (CKBH)

46 Ngày K t Thúc t Hàng CKBH_NGAYKETTHUCDATHANG Th i gian S c p

47 Tr ng Thái Thanh Toán CKBH_TRANGTHAITHANHTOAN Bit S c p 1 : ã thanh toán

0: Ch a thanh toán

0: Ch a đ y đ

Thông tin – CHU K BÁN HÀNG & NHÂN VIÊN

0 : ng s h u

55 Tr ng Thái Thanh Toán TRANGTHAITHANHTOAN Bit S c p 1 : ã thanh toán

0: Ch a thanh toán Thông tin – K T QU CHU K

Thông tin – THANH TOÁN

67 Ngày Thanh Toán D Ki n TT_NGAYTHANHTOANDUKIEN Th i gian S c p

70 Hình Th c Thanh Toán TT_HINHTHUCTHANHTOAN Chu i 50 S c p

Thông tin – CHI PHÍ L

Thông tin – NGÂN HÀNG

Trang 12

Thông tin – CHI NHÁNH NGÂN HÀNG

Thông tin – NGÂN HÀNG & KHÁCH HÀNG

Thông tin – VAY V N

Thông tin – LO I VAY V N

Thông tin – NH N TI N VAY

1,n 1,1

1,1 1,n

B S_KhuVuc

Khu V c

ID Khu V c Tên Khu V c

QT2 : b ng giá c a m t b t đ ng s n đ c đ a ra v i nhi u đ n v tính khác nhau, các

đ n v tính này không nh h ng đ n quá trình thanh toán c a b t đ ng s n

Khách Hàng

ID Khách Hàng

Mã Khách Hàng Tên Khách Hàng UserName PassWord Email

Mô T nh

1.3 MHYNDL qu n lý “C p nh t h s Khách Hàng”

1.3.1 Ti u mô hình ý ni m d li u

1,n 1,1

<

1.3.2 Các qui t c qu n lý

QT1: Khách hàng s đ c thông báo c p nh t h s qua m ng.

QT2: Ch ng trình s l u l i ngày thông báo và ngày c p nh t h s c a khách hàng

QT3: Khách hàng s đ c ng i s h u chu k ho c là ban đi u hành phân thành nhi u lo i khách hàng khác nhau.

1.4 MHYNDL qu n lý h p “Thanh toán m t chu k bán hàng”

1.4.1 Ti u Mô hình ý ni m d li u

0,n 1,1

0,n 1,1

1,n 1,1

Tr ng Thái Thanh Toán

Tr ng Thái H S Doanh Thu Th c T Doanh Thu c L ng Chi Phí L

% Huê H ng

Thanh Toán

ID Thanh Toán

Mã Thanh Toán

Ngày Thanh Toán D Ki n

Ngày Thanh Toán

Ti n Thanh Toán

Hình Th c Thanh Toán

Thanh Toán_Nhân Viên

Thanh Toán_Nhân Viên

Lo i Nhân Viên

ID Lo i Nhân Viên

Mã Lo i Nhân Viên Tên Lo i Nhân Viên Nhi m V

QT3: M i l n thanh toán s l u l i ng i thu ti n thanh toán

1.5 MHYNDL qu n lý “Phân chia ti n huê h ng c a m t chu k bán

hàng”

1.5.1 Ti u Mô hình ý ni m d li u

1,1 1,n

i n tho i

CKBH_K t Qu

K t qu Chu K

ID K t Qu Ngày Xác Nh n

1.6 MHYNDL qu n lý “H tr khách hàng vay v n đ mua B t ng

Tr ng Thái Thanh Toán

Tr ng Thái H S Doanh Thu Th c T

Ngan Hang_Chi Nhanh Ngân Hàng

2 Xây d ng mô hình ý ni m d li u t ng quát

2.1 Nguyên t c xây d ng mô hình ý ni m d li u t ng quát

î Cách th c xây d ng: Mô hình ý ni m t ng quát (MHYNDLTQ) đ c t o ra

theo “ph ng pháp tr c ti p” tích h p các “Ti u mô hình ý ni m d li u” thành mô hình ý ni m d li u t ng quát ta d a theo 2 qui t c sau:

o M i th c th hay k t h p trong các ti u mô hình con ch xu t hi n

m t l n trong mô hình t ng quát

o M i thu c tính trong các ti u mô hình con ch xu t hi n m t l n trong mô hình ý ni m d li u t ng quát

2.2 Mô hình ý ni m d li u t ng quát

3 Thông h s mô hình ý ni m d li u t ng quát:

- Mô hình ý ni m d li u t ng quát đ c tích h p t các ti u mô hình ý

ni m d li u khác Mà chúng đ c sinh ra t các ti u mô hình truy n thông t ng ng

- Mô hình ý ni m d li u t ng quát đ c chuy n sang quan h theo 3 nguyên t c:

o QT1: Chuy n th c th sang quan h , tên th c th là tên quan h , thu c tính th c th là thu c tính quan h , khóa nh n d ng là khóa quan h

o QT2: K t h p phân c p chuy n thành khóa ngo i trong quan h

ng v i quan h c a th c th con b s u t p c a k t h p phân

c p

o QT3: K t h p không phân c p chuy n thành quan h , tên c a k t

h p là tên quan h , thu c tính c a k t h p (N u có) là thu c tính quan h , khóa nh n d ng c a k t h p là khóa quan h

î Danh sách thông tin c n l u tr sau do ph n m m AMC* Designor sinh t o

ra nh sau:

3.1 Danh sách các thông tin

Doanh Thu c L ng CKBH_DOANHTHUUOCLUONG DC

Ngày Thanh Toán D Ki n TT_NGAYTHANHTOANDUKIEN D

Hình Th c Thanh Toán TT_HINHTHUCTHANHTOAN A50

Tên Mã Ki u

Doanh Thu c L ng CKBH_DOANHTHUUOCLUONG DC

Ngày Thanh Toán D Ki n TT_NGAYTHANHTOANDUKIEN D

Hình Th c Thanh Toán TT_HINHTHUCTHANHTOAN A50

M c đích Chi Tiêu CPL_MUDDICHCHITIEU A250

Chi Ti t Chi Phí L CHI_TIET_CHI_PHI_LE

CKBH_Chi Phí L CKBH_CHIPHILE

Tên Mã

Chi Phí L _Nhân Viên CHI PHI LE_NHANVIEN

CKBH_BatDongSan CKBH_BATDONGSAN

Thanh Toán_Nhân Viên THANH TOAN_NHANVIEN

KhuVuc_ThanhPho KHUVUC_THANHPHO

Thanh Toán_Nhân Viên THANHTOAN_NHANVIEN

Ngan Hang_Chi Nhanh NGAN HANG_CHINHANH

Ngan Hang_Vay V n NGANHANG_VAYVON

Khách Hàng_Vay V n KHACHHANG_VAYVON

Lo i Vay V n_Vay V n LOAIVAYVON_VAYVON

Chi Ti t Nh n Ti n_Vay V n CHITIETNHANTIEN_VAYVON

NganHang_KhachHang NGANHANG_KHACHHANG

II MÔ HÌNH TRUY N THÔNG (MHTRTH)

1 Xây d ng các ti u mô hình ý ni m truy n thông

1.1 MHYN Truy n thông qu n lý l p “ ng t i thông tin B t ฀ ng

1.2 MHYN Truy n thông qu n lý “Khách Hàng ฀ t ch m t B t ฀ ng

1_ Yêu c u xem thông tin các B t ng S n

9_ Ki m tra thông tin đ ng nh p

4_ ngh ch n m t B S 3_

1.3 MHYN Truy n thông qu n lý “C p nh t h s฀ Khách Hàng”

1.3.1 Ti u mô hình truy n thông

1.4 MHYN Truy n thông qu n lý “Thanh toán m t chu k bán hàng”

1.4.1 Ti u mô hình truy n thông

5_ Ti n hành thanh toán & L u l i

thông tin thanh toán

4_ a ra hình th c thanh toán (Ngân Hàng ho c Tr c Ti p)

3_ Ki m tra tình hình cá nhân ho c thông tin vay v n Ngân Hàng

2_ Thông báo khách hàng thanh toán 1_ Ki m tra h n thanh toán c a CKBH

Ng i S

H u CKBH Khách Hàng

1.5 MHYN Truy n thông qu n lý “Phân chia ti n huê h ng c a m t chu

k bán hàng”

1.5.1 Ti u mô hình truy n thông

8_

ng Ý

Ban Giám c

9_ C p nh t & L u tr thông tin chi ti t

vay v n c a Khách Hàng 8_ N p H S chi ti t xác nh n Vay V n

7_ H s chi ti t xác nh n Vay V n 6_ N p H S Vay V n 5_ Yêu c u n p H S Vay V n

Ngân Hàng

III MÔ HÌNH Ý NI M X LÝ (MHYNXL)

1 MHYNXL qu n lý “ ng t i thông tin B t ฀ ng S n”

Hoàn

thành

đ ng t i

¬ Sau đây là h s v mô hình do ph n m m AMC* Designor sinh t o

ra, em ch l y h s c a m t mô hình này làm m u còn các mô hình khác t ng t

Thông tin v mô hình

Thu th p thông tin đ ng t i ng t i B t ng S n m i

Thi t l p thông tin B S m i ng t i B t ng S n m i

Hành đ ng “Thu th p thông tin đ ng t i”

Tên: Thu th p thông tin đ ng t i

Nhãn: Thu th p thông tin đ ng t i B t ng S n

Hành đ ng “Thi t l p thông tin B S m i”

Tên: Thi t l p thông tin B S m i

Danh sách các hành đ ng

Thu th p thông tin đ ng t i THU_THAP_THONG_TIN_DANG_TAI

Thi t l p thông tin B S m i THIET_LAP_THONG_TIN_BDS_MOI

Tên th c th Mã th c th Thêm (C) S a (M} Xoá (S) c (L)

n Bán

B t ng S n

DON_BAN BAT_DONG_SAN

T o thông tin B S m i TAO_THONG_TIN_BDS_MOI

Ý ki n Ban Giám c Y_KIEN_BAN_GIAM_DOC

S ki n “T o thông tin B S m i”

Tên : T o thông tin B S m i

Pha thu ng b hoá

thông tin các

B t ng S n (A)

Luôn luôn

Thi t l p thông tin các B t ng

T ng h p Phân nhóm Trình bày k t qu

ng ký

B S đã

ch n (E)

Yêu c u

ki m tra (D)

Y u c u

đ ng nh p tài kho n (H)

Yêu c u

đ ng ký l i (N)

Yêu c u c p

nh t H S (A)

Khách Hàng ti p

nh n (B)

Thông báo

k t thúc c p

nh t (F)

C và D

Luôn luôn

C p nh t thông tin H S

Ti p nh n H S c p nh t Phân lo i H S c p nh t

L u tr thông tin c p nh t

Th ng nh t

l i thông tin

c p nh t (E)

4 MHYNXL qu n lý “Thanh toán m t chu k bán hàng”

ngh ki m tra h n thanh toán CKBH (A)

T i h n Ch a t i h n

Ki m tra h n thanh toán CKBH

Ki m ngày d ki n thanh toán

Ki m tra ngày nh n ti n vay c a ngân hàng(n u có)

Thông báo cho Khách Hàng (C)

K t thúc

(B)

Ý ki n Khách Hàng (D)

(C và D) ho c G

ng Ý Không ng Ý

Thông Tin thanh toán

Khách Hàng cho bi t ngày thanh toán Khách Hàng cho bi t ngày hình th c thanh toán

Ng i S H u cho bi t s ti n thanh toán

Ti n hành

thanh toán

thi t l p l i (G)

Ti p nh n thanh toán (F)

E và F

Luôn luôn

L u thông tin sau khi thanh toán

L u l i nhân viên thu nh n ti n thanh toán

L u l i chi phí l cho vi c thanh toán

L u l i chi nhánh NH thanh toán (n u có)

K t thúc thanh toán (H)

5 MHYNXL qu n lý “Phân chia ti n huê h ng c a m t chu k bán

hàng

Yêu c u lãnh % Huê

H ng (A)

ngh ti p

t c c p nh t CKBH (D)

Ý Ki n

Ng i S

H u CK (B)

Yêu c u xem xét l i (E)

Ý Ki n

ng i ng

S H u CK (G)

Phân chia l i (J)

6 MHYNXL qu n lý “H tr khách hàng vay v n ฀ mua B t ฀ ng

Liên h v i Ngân Hàng (D)

Ngân Hàng

ti p nh n

nh t H S

Yêu c u Khách Hàng

n p h s vay v n (E)

Khách Hàng n p

h s (F)

C p H S

ch p nh n cho vay (H)

Khách Hàng

c p nh t H

S cho CKBH (G)

G và H

Luôn luôn

L u tr thông tin vay v n c a Khách Hàng

Ti p nh n H S xác nh n vay v n c a Khách Hàng

L u tr thông tin chi ti t v quá trình nh n ti n vay c a

C p nh t thông tin H S cho CKBH

Thông báo hoàn t t H

S vay v n

CH NG 3: H THÔNG TIN LOGIC

I MÔ HÌNH LOGIC D LI U

1 Mô hình logic toàn c c: