Hoạt dộng đầu tư pghát triển truyền thông tại công ty cổ phần đâu tư phát triển truyền thông Tân Thành Vinh - Thực trạng và giả pháp

Thấy được tầm quan trọng của việc đánh giá hiệu quả đầu tư, trong quá trình thực tập tại công ty cổ phần đầu tư phát triển truyền thông Tân Thành Vinh em đã chọn đề tài “Hoạt dộng đầu tư

LỜI MỞ ĐẦU

Trong xu thế hội nhập và đổi mới của nền kinh tế Việt Nam, các doanhnghiệp không ngừng đổi mới trong việc mở rộng sản xuất kinh doanh, xâydựng thương hiệu Để phát triển thành công, ngoài việc mở rộng sản xuất kinhdoanh thì việc quảng bá hình ảnh, tích hợp hệ thống, bảo vệ mình trướcnhững nguy cơ rủi ro là ưu tiên hàng đầu

Công ty Cổ phần Đầu tư và Truyền thông Tân Thành Vinh là một công tyhoạt động trong lĩnh vực truyền thông đa phương tiện, quảng cáo truyền hình,

tổ chức sự kiện và tích hợp hệ thống quản lý tòa nhà, khu công nghiệp…….Trong điều kiện đó thì Công ty phải tiến hành tự đổi mới và hoàn thiệnmình Để đạt được mục tiêu đó thì vai trò của đầu tư phát triển là rất lớn.Nhận biết được tầm quan trọng đó TTV telecom đã tiến hành nhiều hoạt độngđầu tư để có thể cạnh tranh được các đối thủ khác

Thấy được tầm quan trọng của việc đánh giá hiệu quả đầu tư, trong quá trình thực tập tại công ty cổ phần đầu tư phát triển truyền thông Tân Thành Vinh em đã

chọn đề tài “Hoạt dộng đầu tư pghát triển truyền thông tại công ty cổ phần đâu tư phát triển truyền thông Tân Thành Vinh - Thực trạng và giả pháp" thời

học tập ở trường để đề ra một số giải pháp nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả đầu tư tại công ty trong thời gian tới.

CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TRUYỀN THÔNG TÂN THÀNH VINH

1.1Giới thiệu công ty

1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển

Tên doanh nghiệp : Công ty Cổ phần Đầu tư và Truyền thông Tân Thành Vinh Tên giao dịch : Tan Thanh Vinh JSC.

Địa chỉ : 26B Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Website : http://ttvmedia.net.vn Email : ttvmedia@fpt.vn

Trong xu thế hội nhập TTV telecom Thành lập và đi vào hoạt động từ tháng

11 năm 2007 TTV định hướng phát triển thành một công ty lớn mạnh chuyên tích hợp các hệ thống viễn thông và cung cấp các dịch vụ gia tăng giá trị trên nền công nghệ IP tiên tiến.

Tuy mới thành lập nhưng TTv Telecom đã khẳng định được mình trên bước đường phát triển Với thế mạnh của mình về chất lượng dịch vụ, ngay từ những ngày đầu thành lập, TTV đã có được những thành công nhất định trong việc là đối tác tin cậy của các công ty, tập đoàn lớn như: VTC, VNPT, Viettel, Vinaphone, Vietcombank,… chủ đầu tư các khu đô thị, khu công nghiệp cũng như các cơ quan ban ngành nhà nước.

Hiện tại TTV đã xây dựng và phát triển thành công các giải pháp cung cấp dịch

vụ tích hợp hệ thống viễn thông, tích hợp hệ thống quản lý toà nhà, cung cấp giải pháp an ninh bảo mật hệ thống mạng và cung cấp các sản phẩm phần mềm có bản quyền cho các cơ quan nhà nước và doanh nghiệp lớn có cam kết mạnh mẽ về sở hữu trí tuệ

Bên cạnh những thành công bước đầu, trên đà phát triển của mình, tập thể lãnh đạo và nhân viên TTV không ngừng nỗ lực, không ngừng sáng tạo, không ngừng hoàn thiện để tạo ra các sản phẩm, cung cấp các dịch vụ có chất lượng cao, mở rộng lĩnh vực, mở rộng quy mô nhằm mục tiêu phục vụ ngày càng tốt hơn nhu cầu khách hàng trên cả nước.

1.1.2 các lĩnh vực hoạt động của công ty

+Tích hợp hệ thống viễn thông

Tư vấn, thiết kế, cung cấp giải pháp tổng thể, cung cấp thiết bị và thi công lắp đặt hệ thống viễn thông: Thoại, Internet, truyền hình cáp và hệ thống trợ sóng di động trong các toà nhà cao tầng, các khu đô thị và các khu công nghiệp.

+Cung cấp giải pháp an ninh bảo mật hệ thống mạng

Cung cấp giải pháp an ninh bảo mật hệ thống mạng máy tính cho các cơ quan, doanh nghiệp.

+Tích hợp hệ thống quản lý an ninh cho toà nhà

Tư vấn, thiết kế, cung cấp thiết bị và thi công lắp đặt hệ thống bảo vệ an ninh, Camera giám sát, hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Giải pháp tích hợp hệ thống viễn thông cho các khu Công nghiệp – Khu đô thị lớn

Bên cạnh các dịch vụ được cung cấp riêng rẽ như trên, TTV mang đến cho khách hàng là chủ đầu tư các khu công nghiệp, khu đô thị giải pháp tích hợp toàn bộ

hạ tầng viễn thông bao gồm:

Cung cấp dịch vụ và kết nối điện thoại cố định

Cung cấp kết nối Internet ADSL hoặc Lease Line

Thiết lập mạng LAN, WAN và kênh thuê riêng.

Cung cấp dịch vụ truyền hình cáp

+ lắp đặt hệ thống IBS

Đây là hệ thống phát sóng và nhu nhận sóng truyền sóng tại các tòa nhà Là hệ thống khá mới mẻ tại việt nam hiện đang được công ty đầu tư phát triển , nâng cao chất lượng

1.1.3 Cơ cấu tổ chức công ty cổ phần phát triển truyền thông Tân Thành Vinh

TỔ CHỨC NHÂN SỰ

Mô hình như sau:

+ Phòng Kế hoạch - Kinh doanh

- Lập chiến lược, kế hoạch kinh doanh và tổ chức thực hiện kinh doanh, thực hiện các nghiệp vụ liên quan.

- Nghiên cứu, phân tích, đánh giá xu thế của thị trường thế giới; tìm kiếm những

cơ hội và cảnh báo rủi ro trong quá trình sản xuất kinh doanh của Ban Viễn thông; tham vấn cho Ban Tổng Giám đốc và Giám đốc Ban Viễn thông trong công tác xây dựng chiến lược kinh doanh.

Chào giá với các nhà mạng Đấu thầu lấy 10% tiền tạm ứng

Bộ phận kỹ thuật triển

khai

Thiết kế hệ thống Lên kế hoạch triển khai Nghiệm thu phát sóng

- Báo cáo thường xuyên cho Ban Tổng Giám đốc về tiến độ, tình hình, kết quả kinh doanh cũng như các vấn đề khúc mắc cần giải quyết.

- Làm việc với đối tác, khách hàng về các điều khoản thương mại, hợp đồng.

- Thực hiện và chịu trách nhiệm về tất cả các hoạt động xuất nhập khẩu, giao nhận

- Quản lý tỷ lệ phân chia doanh thu với tất cả đối tác, khách hàng.

- Đối soát, thanh toán với đối tác và khách hàng.

- Bảo quản, lưu trữ các tài liệu kế toán của Ban Viễn thông.

- Thực hiện công tác thanh toán nội bộ (công tác phí, mua sắm trang thiết bị, tiếp khách )

- Xây dựng các quy trình, thủ tục tác nghiệp và các biểu mẫu liên quan: xây dựng văn bản, quản lý hồ sơ, giấy tờ, sổ sách, xử lý và theo dõi các loại văn bản, công văn đi đến (công tác hành chính); Tổ chức các sự kiện lớn, hội họp ; Mua bán, sửa chữa, quản lý tài sản.

- Phối hợp với các Phòng/Ban khác bàn bạc, phối hợp để thực hiện tốt công việc được giao.

- Tham gia các hoạt động chung của công ty và xây dựng văn hóa doanh nghiệp.

- Thực hiện các công iệc khác theo yêu cầu của Tổng Giám đốc công ty.

+Phòng Dự án

- Nghiên cứu, khảo sát, đánh giá về thị trường, khách hàng.

- Lập kế hoạch phát triển, mở rộng thị trường, phân loại khách hàng

- Tìm kiếm và mở rộng khách hàng, thị trường cho công ty

- Tham vấn cho Giám đốc Ban Viễn thông về việc chọn khách hàng, thị trường tiêu thụ sản phẩm.

- Thực hiện các hoạt động tiếp thị, giới thiệu sản phẩm dịch vụ tới khách hàng.

- Nắm bắt toàn bộ thông tin về khách hàng, đối tác, đối thủ cạnh tranh.

- Theo dõi, vận hành các dự án đã, đang thực hiện.

- Xử lý khiếu nại của khách hàng, đo lường sự thoả mãn của khách hàng đối với sản phẩm và thực hiện nhiệm vụ chăm sóc khách hàng

- Phối hợp với các Phòng/Ban khác bàn bạc, phối hợp để thực hiện tốt công việc được giao.

- Xây dựng các quy trình nghiệp vụ, các giấy tờ thủ tục tác nghiệp, đánh giá và nâng cao hiệu quả làm việc trong phòng.

- Tham gia các hoạt động chung của công ty và xây dựng văn hóa doanh nghiệp.

- Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của Tổng Giám đốc công ty.

+ phòng kỹ thuật và triển khai

- Tham mưu, tư vấn cho Giám đốc Ban Viễn thông vấn đề công nghệ của sản phẩm; xThực hiện các hoạt động đảm bảo chất lượng sản phẩm: đánh giá chất lượng sản phẩm của nhà cung cấp, kiểm tra sản phẩm hàng hóa trước khi nhập khẩu, nhập – xuất kho.

- Nghiên cứu xu hướng phát triển công nghệ chung về sản phẩm đang sản xuất kinh doanh, đánh giá và báo cáo lên Giám đốc Ban Viễn thông.

- Nghiên cứu các vấn đề kỹ thuật của các đối thủ cạnh tranh – xác định những lợi thế kỹ thuật của dòng sản phẩm của công ty.

- Thực hiện dịch vụ kỹ thuật hỗ trợ khách hàng trong công tác bán hàng, triển khai các đội kỹ thuật hỗ trợ công tác phát triển thị trường của Phòng Dự án.

- Tham gia xây dựng hồ sơ kỹ thuật trong các dự án, triển khai các dự án trúng thầu trong phạm vi kỹ thuật.

- Cập nhật, lưu trữ hồ sơ kỹ thuật để tham khảo trong quá trình làm việc.

- Xây dựng các quy trình nghiệp vụ, các giấy tờ thủ tục tác nghiệp, đánh giá và nâng cao hiệu quả làm việc trong phòng.

- Tham gia các hoạt động chung của công ty và xây dựng văn hóa doanh nghiệp.

- Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của Tổng Giám đốc công ty.

1.1.4 Năng lực của công ty

-Được thành lập vào tháng 11 năm 2007 Là một công ty trẻ nhưng uy tín

và chất lượng của công ty đã được nhiều khách hàng ghi nhận và ủng hộ vớinhiều lợi thế về thị trường ngồn nhân lực công ty TTV telecom đã khôngngừng mở rộng thị trường nâng cao chất lượng của mình Lượng vốn điều lệcủa công ty từ khi thành lập đến bây giờ không ngừng tăng lên khi mới thành

lập Với xua thế hiện nay công ty đang cần lượng vốn lớn để nâng cao chấtlượng và sản phẩm của mình.

1.1.4.2 Đầu tư phát triển máy móc trang thiết bị tại công ty cổ phần phát triển truyền thông Tân Thành Vinh

từ khi thành lập công ty phát triển truyền thông Tân Thành Vinh khôngngừng nâng cao hiệu quả cạnh tranh của mình Công ty đã đầu tư nhiềutrang thiết bị thi công hiện đại nhàm đáp ứng nhu cầu của công việc

Bảng 1 :Trang thiết bị thi công

1 Trang thiết bị máy móc thi công

STT Tên thiết bị Xuất sứ Số lượng Công suất trọng

tải

- Cốp pha thép

STT Tên thiết bị Xuất sứ Số lượng Công suất trọng

2 Phương tiện vận tải

(chiếc)

Công suất trọng tải (tấn)

+ trang thiết bị đo đạc

1.1.4.3 Kinh nghiệm và uy tín

- Các đối tác trong lĩnh vực công nghệ thông tin

-Các đối tác của công ty chủ yếu trong lĩnh vực công nghệ thông tin và lĩnh vực xây dưng Công ty đang nỗ lực phát triển để trở thành công ty hang đầu trong lĩnh vực viễn thông- công nghệ thông tin Đưa công ty trở thành công ty tiên phong

trong việc ứng dụng công nghệ cao và các sản phẩm dịch vụ mới và chuyên nghiệp tại Việt Nam

Điều này đã được thể hiện qua sự tin tưởng và hợp tác dài lâu của các Quý khách hàng như Viettel, VinaPhone, Vietcombank, ngân hàng đầu tư, ngân hàng quân đội PetroVietnam, khách sạn Nikko, bệnh viện Bạch Mai, sân bay Tân Sơn Nhất…, đặc biệt là sự quan tâm hợp tác của các cơ quan nhà nước như Bộ Quốc phòng, Bộ Văn hóa, Thể thao & Du lịch, Bộ Công Thương trong thời gian qua.

Duy trì và mở rộng khách hàng luôn là mục tiêu hàng đầu của Tân Thành Vinh Chúng tôi rất mong nhận được sự quan tâm, hợp tác và các ý kiến đóng góp của Quý khách hàng để chúng tôi có thể phục vụ và đưa ra các sản phẩm dịch vụ ngày càng tốt hơn.

1.2 Thực trạng đầu tư phát triển tại công ty cổ phần phát triền truyền thông Tân Thành Vinh

1.2.1 Quy mô và nguồn vốn đầu tư

1.2.1.1 Quy mô vốn đầu tư

1.2.1.2 Nguồn vốn tín dụng

Đây là nguồn vốn chủ yếu của công ty Được vay từ các ngân hàng thương mại thông qua thế chấp vay vốn và tính khả thi của dự án, các công ty phải chứng mình được tính khả thi của dự án để các ngân hàng xem xét cho vay vốn nguồn vốn này hết sức quan trọng với mỗi công ty Đặc biệt là các công ty mới thành lập quy

mô vốn còn ít

Các ngân hàng có mối quan hệ với công ty

- Ngân hàng đầu tư và phát triển việt nam

- Ngân hàng quốc tế

Vốn vay từ các ngân hàng thương mại tính chủ động của nguồn vốn rất hạn chế nhưng nguồn vốn này là nguồn vốn chính cho các công ty có lượng vốn ít Các ngân hàng thương mại thường không đáp ứng đủ nhu cầu vốn của các công ty

Mặt khác hiện nay trên thị trường Việt Nam nguồn vốn vay thông qua các ngân hàn thương mại cóa lãi suất rất cao Do thị trường VIệt Nam có tỉ lệ lạm phát cao Điều này đặt ra rất nhiều khó khăn cho các công ty khi vay vốn ngân hàng Nguồn vốn này sẽ chịu lãi suất cao cộng với giá cả biến động tăng liên tiếp nên các dự án lâu dài của công ty thường gặp rất nhiều khó khăn trong việc tham gia dự án và việc lập

dự án khả thi Việc vay vốn này có tác động rất lớn tới công ty Điều này đặt ra cho công ty phải có phương án đầu tư hợp lý

Số lượng trị( triệuGiá

telecom đã mua sắm trang thiết bị đầy đủ và khá hiện đại cho mình Do cớ cấu công ty Tân Thành Vinh còn khá bé thời gian thành lập chưa lâu Nên việc mua sắm trang thiết bị văn phòng còn hạn chế Các năm tuy có tăng nhưng không đáng

kể TTV telecom là công chủ yếu đầu tư tăng trong việc mua sắm thiết bị viễn thông các thiết bị này tác động trực tiếp đến việc kinh doanh hoạt động của công ty TTV telecom đang hướng trong những bước đi mới với nhiều lĩnh vực viễn thông mới được công ty đầu tư tìm hiểu nghiên cứu và triển khai mua sắm thiết bị phục vụ yêu cầu của công việc

1.2.2.2 Đầu tư nghiên cứu thị trường

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay cả nước ta, việc hội nhập với thế giớiviệc nghiên cứu thị trường ngày càng cần thiết và tất yếu Đặc biệt kể từ khiViệt Nam gia nhập WTO, hội nhập kinh tế thế giới ngày càng có một vai tròquan trọng Việc mở rộng thị trường sẽ giúp công ty tìm được những cơ hộimới, những bạn hàng mới có tiềm năng Đồng thời giúp công ty khẳng định vịtrí tên tuổi của mình không chỉ trong nước mà còn trên khu vực thế giới tronggiai đoạn không xa Chính vì vậy Công ty nhận định việc mở rộng thị trường

là điều kiện cần thiết để cũng cố và phát triển doanh nghiệp ngày càng vữngmạnh hơn

TTV telecom hiện đang có nhiều chiến lược phát triển mở rộng quy mô,lĩnh vực hoạt động dự trên nhu cầu thị trường cụ thể trong năm 2010 TTVtelecom mở rộng lĩnh vực kinh doanh lắp đặt hệ thống IBS…

Do lĩnh vực đầu tư hoạt động của công ty còn khá mới mẻ việc nghiêncứu thị trường rất cần thiết nắm bắt được yêu cầu đó TTV telecom đã cónhiều chiến lược phát triển mới nhằm chiếm lĩnh thị trường , ngay từ nhữngngày đầu thành lập, TTV Telecom đã có được những thành công nhất định trong việc là đối tác tin cậy của các công ty, tập đoàn lớn như: VTC, VNPT, Viettel,

Vinaphone, Vietcombank,… chủ đầu tư các khu đô thị, khu công nghiệp cũng như các cơ quan ban ngành nhà nước.

1.2.2.3 Đầu tư vào nguồn nhân lực

Vì thời gian thành lập chưa lâu Đội ngũ công nhân viên của công ty cònkhá non trẻ TTV telecom là công ty hoạt động trong lĩnh vực chủ yếu là lắpđăt hệ thống viễn thông đòi hỏi trình độ kỹ thuật của đội ngũ công nhân viêncao Tuy quy mô công ty còn bé Nhưng TTV telecom luôn luôn hướng tớiđào tạo đội ngũ công nhân viên gỏi có trình độ cao để đáp ứng yêu cầu côngviệc

Vì vậy hàng năm công ty luôn đầu tư nâng cao trình độ cho đội ngũ côngnhân viên Nhưng vì công ty còn bé nên việc đầu tư còn khá hạn chế

Tỷ trọng (%)

Giá trị (10 6 đ)

1.2.3 Kết quả và hiệu quả đầu tư của công ty cổ phần phát triển truyền thông Tân Thành Vinh

1.2.3.1 Các dự án công ty đã thực hiện

Dù mới thành lập nhưng TTV telecom đã từng bước khẳng định được mình qua các

dự án mà công ty đã tham gia Tuy mới thành lập nhưng TTV telecom đã tham gia nhiều dự án trong năm những năm qua

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

Triển khai hệ thống vàcung cấp dịch vụ thoạiVoIP

04 Bộ Văn hóa Thể thao &

Triển khai hệ thống vàcung cấp dịch vụ thoạiVoIP, Internet LeaseLine

Cung cấp phần mềmbảo mật Kasperky

05 Khu Chung cư Quang

Trung

TP Vinh, Nghệ An

2008 Cung cấp giải pháp, thi

công, tích hợp hệthống hạ tầng viễn

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

Sản phẩm dịch vụ

thông: thoại, Internet

và truyền hình cáp, hệthống trợ sóng di độngcho toà nhà

06 Khu Công nghiệp Hàng

Cung cấp giải pháp, thicông, tích hợp hệthống hạ tầng viễnthông: thoại, Internet

và truyền hình cáp, hệthống trợ sóng thôngtin di động

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

Sản phẩm dịch vụ

Chí Minh

thống hạ tầng viễnthông: thoại, Internet

và truyền hình cáp

Cung cấp giải pháp, thicông, tích hợp hệthống hạ tầng viễnthông: thoại, Internet

và truyền hình cáp

12

Trụ sở Tổng Công ty

Lương Thực Việt Nam

Số 6 Ngô Quyền, Hà Nội

2009

Cung cấp giải pháp, thicông, tích hợp hệthống hạ tầng viễnthông: thoại, Internet

và truyền hình cáp

13 Trường Cao Đẳng Sư

Cung cấp thiết bịphòng cháy chữa cháy

cầu – GB Bank

2008 Cung cấp giải pháp, thi

công hệ thống viễn

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

17 Đài truyền hình Việt

Cung cấp phần mềmbảo mật Kasperky

18 Ngân hàng Quốc Tế

Triển khai hệ thống vàcung cấp dịch vụ thoạiVoIP

Cung cấp phần mềmbảo mật Kasperky

19

Ngân hàng Đầu tư và

Phát triển Việt Nam

(BiDV)

2008

Triển khai hệ thống vàcung cấp dịch vụ thoạiVoIP

Cung cấp phần mềmbảo mật Kasperky

Việt Nam (ICB)

cung cấp dịch vụ thoạiVoIP

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

Sản phẩm dịch vụ

Cung cấp phần mềmbảo mật Kasperky

vụ công tác điều hành

và họp giao ban giữaUBND tỉnh với UBND

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

Tư vấn giải pháp hệthống hội nghị truyềnhình phục vụ họp báotrực tuyến cho BộThông tin truyền thôngtriển khai họp báo haiđầu cầu Hà Nội và TP

Hồ Chí Minh về giảithưởng CNTT quốc gia2008

31 Tổng công ty Lương thực

Tư vấn, triển khai,cung cấp giải pháp vàthiết bị hội nghị truyềnhình phục vụ công táchọp giao ban định kỳ

Đang triển khai

du lịch

đangtriển khai

Tư vấn, triển khai,cung cấp giải pháp và

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

Sản phẩm dịch vụ

thiết bị hội nghị truyềnhình phục vụ công táchọp giao ban định kỳ

Đang triển khai

triển khai

Tư vấn, triển khai,cung cấp giải pháp vàthiết bị hội nghị truyềnhình phục vụ công táchọp giao ban định kỳ

Đang triển khai

34 Cục Đăng Kiểm Việt

Nam

đangtriển khai

Tư vấn, triển khai,cung cấp giải pháp vàthiết bị hội nghị truyềnhình phục vụ công táchọp giao ban định kỳ

Đang triển khai

Tư vấn giải pháp, thiết

bị hội nghị truyền hìnhphục vụ công tác họpgiao ban với cáchuyện Đang triểnkhai

STT Khách hàng - Dự án

Thời gian thực hiện

Sản phẩm dịch vụ

thuê hệ thống hội nghịtruyền hình phục vụcông tác họp giao ban

và điều hành sản xuấtkinh doanh

Tư vấn giải pháp, chothuê hệ thống hội nghịtruyền hình phục vụcông tác họp giao ban

và điều hành sản xuấtkinh doanh

Tư vấn giải pháp, triểnkhai hệ thống hội nghịtruyền hình

1.2.3.2 Dự án công ty đang thực hiện

Với các dự án nêu trên, Tân Thành Vinh đã có những tiếp cận nhất định và tự tin vào khả năng thành công của các dự án Phấn đấu hoàn thành mục tiêu ký mới hợp

trong năm 2010 với tổng diện tích sàn: trên 1.000.000 m2.

Các dự án đã ký hợp đồng và đưa vào triển khai, thi công lắp đặt thiết bị trong

năm 2010 với tổng diện tích sàn gần 350.000 m2 như:

o 88 Láng Hạ: 120.000 m2

o Trung tâm thương mại tài chính Dầu khí Phú Mỹ Hưng: 57.081 m2

o Tòa nhà Đài Truyền hình Kỹ thuật số VTC tại 23 Lạc Trung: 50.000 m2

o Trụ sở làm việc Tổng Công ty Truyền thông Đa phương tiện Việt

Nam: 40.000 m2

o Dự án Cao ốc căn hộ THE HARMONA: 67.000 m2

Mục tiêu năm 2010 sẽ triển khai thi công lắp đặt thiết bị và hoàn thiện nghiệm thu để phát sóng tòa nhà Sky City Tower – 88 Láng Hạ để đưa vào hoạt động cho

nhà mạng thuê lại hệ thống với diện tích sàn là 120.000 m2.

*Hiệu quả dự án

Xét dự án Bài toán tài chính mẫu cho một công trình

Mục tiêu: Tính toán lợi nhuận, khả năng và thời gian thu hồi vốn, điểm hoà vốn,

nhu cầu vốn cụ thể 1 công trình

• Đối với công trình 20.000 – 30.000 m2

+ Đầu tư ở mức: 0,9$/1m2.

+ Chi phí chung: 0,3$/1m2.

+ Chi phí cho thuê 0,8$/1m2/1 năm.

Đối với công trình trên 500.00m2 (như Tòa nhà Keangnam) thì phải tính toán dựa trên tiêu chí khác; đây là công trình có tổng diện tích tương đối lớn do đó thiết bị và hệ thống triển khai tại công trình sẽ tương đương với 10 tòa nhà có diện tích trên 50.000 m2 Vì vậy mức chi phí cho mỗi 1 m2 sàn sẽ giảm xuống rất nhiều

Chi phi chung

Lãi xuất ngân hàng(1 5

Tổng chi phí ban đầu

Ghi chú

Giá thuê nhà 1 nhà mạng

Tổng giá trị cho thuê trong 1 năm

/1 năm/

1m2

1 nhà CC DV

• Phần thu lại của các nhà CC dịch vụ (11

1: Kế hoạch và tiến độ thực hiện dự án

1 Dự án được công thực hiện tại điaạ điểm 88 láng hạ

2 Diện tích 120000m2 mặt sàn

3 Ký hợp đồng vào tháng 10 năm 2009 về việc lắp đặt hệ thống IBS cho tòa nhà Sky City Tower.

4 Quý 1 năm 2010 bắt đầu thiết kế lập kế hoạch dự án

5 Quý 2 năm 2010 bắt đầu tiến hành lắp đặt hệ thống phát sóng

6 Quý 4 sẽ đưa vào sử dụng

Đầu tư trên

một đơn vị

diện tích

(m2)

Tổng diện tích (m2)

Tổng mức đầu tư

Chi phi chun g

Lãi xuất ngân hàng(1 5 tháng)

Tổng chi phí ban đầu

Ghi chú

Giá thuê nhà 1 nhà mạng/

1 năm/1 m2

Tổng giá trị cho thuê trong 1 năm

1,20 120.00

0

120.0 00

30.00

168.00

0 1,00 100.000 140.000 150.000

Tổng mức lợi nhuận thu được theo hợp đồng 5 năm 220.000 430.000 550.600

Mục tiêu năm 2010 sẽ triển khai thi công lắp đặt thiết bị và hoàn thiện nghiệm thu để phát sóng tòa nhà Sky City Tower – 88 Láng Hạ để đưa vào hoạt động cho

nhà mạng thuê lại hệ thống với diện tích sàn là 120.000 m2.

Vốn để nhập thiết bị, vật tư, thi công lắp đặt 120.000 m2 sàn:22.000.000.000

-xây dựng hệ thống phân phối tín hiệu

-xây dựng hệ thống anten phát sóng

C: Chi phí quản lý dự án và chi phí khác

Đây là các chi phí cần thiết cho chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và kết thúc đầu tư bao gồm: chỉ phí cho hoạt động quản lý dự án, chi phí đo đạc, khảo sát địa hình, địa chất, chi phí lập quy hoạch, chi phí lập thiết kế cơ sở và dự án, chi phí thẩm định, thẩm tra thiết kế, chi phí lập hồ sơ mời thầu xây lắp, thiết bị, đánh giá hồ

sơ mời thầu, thẩm định, đánh giá hồ sơ dự thầu, chi phí kiểm định, đánh giá sự phù hợp về chất lượng công trình, chi phí bảo hiểm công trình, chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán và các chi phí cần thiết khác

Tổng chi phí quản lý dự án và chi phí khác là: 1.500.000.000

Đối với dự phòng cho yếu tố trượt giá, căn cứ vào chỉ số giá quý 2/2008 và chỉ

số giá 05 năm liền trước năm 2008, tính dự phòng cho yếu tố trượt giá là giá trị bình quân của 05 liền trước năm lập dự án; tỷ lệ dự phòng là 10%.

Tổng chi phí dự phòng cho toàn dự án là: 2.200.000.000 VNd

E:Lãi vay trong thời gian xây dựng

Lãi vay trong thời gian xây dựng được xác định căn cứ vào:

+ Tiến độ thi công công trình.

+ Kế hoạch huy động vốn từ các tổ chức tín dụng, đối tác, khách hàng.

+ Mức lãi suất vay vốn.

+ Tiến độ vay vốn của chủ đầu tư.

Lãi vay trong thời gian xây dựng được tính toán chi tiết tại phụ lục

Việc tính toán vốn đầu tư dựa trên cơ sở đơn giá và định mức theo quy định, chính sách hiện hành của Hà Nội và nhà nước Trong quá trình thực hiện dự án sẽ được điều chỉnh để phù hợp với điều kiện thực tế trong từng giai đoạn

Các chỉ tiêu hiệu quả tài chính:

I Các chỉ tiêu quy hoạch

2 Suất vốn đầu tư trên diện tích sàn xây dựng Đồng.m2 17.800

6 Giá trị lợi nhuận ròng hiện tại NPV Đồng 2.350.800.000

- tổng doanh thu của năm 2009 cao hơn năm 2008 la chi phí bỏ ra củanăm 2009 cũng thấp hơn năm 2009 là 2.01% lợi nhuận trước doanh nghiệpcũng tăng lên 0.69%