Thẩm định giá trị vườn cây cao su tại tỉnh Bình Phước ( Chuyên đề tốt nghiệp TP.HCM Trường Đại Học Kinh Tế )

Trân tr ng kính chào!. Cành lá dùng làm c i đun, lá cao su dùng làm phân bón khi phân hu.

KHOA KINH T PHÁT TRI N Chuyên ngành: Kinh t Th m nh Giá

Tôi cam đoan đây là đ tài nghiên c u c a tôi, đ c th c hi n d a trên c s

nghiên c u lý thuy t, ki n th c v th m đ nh giá k t h p v i vi c kh o sát tình hình

th c ti n Nh ng s li u trong khoá lu n thu th p đ c và các k t qu tính toán là

hoàn toàn trung th c, không sao chép t b t k ngu n nào khác

Tôi xin ch u hoàn toàn trách nhi m tr c nhà tr ng v s cam đoan này

Tp H Chí Minh, ngày 07 tháng 4 n m 2013

Tác gi

Ph m Th H ng Anh

hoàn thành khóa lu n t t nghi p này, tác gi luôn nh n đ c s giúp đ

nhi t tình t phía quý th y cô, b n bè c ng nh các anh ch t i đ n v th c t p Vì

v y tác gi mong mu n có vài l i đ bày t s bi t n sâu s c c a mình

u tiên, xin g i l i cám n chân thành đ n TS Nguy n Qu nh Hoa – gi ng

viên ph trách môn Th m đ nh giá B t đ ng s n, ng i đã t n tình truy n đ t nh ng

ki n th c quý giá v l nh v c th m đ nh giá b t đ ng s n c ng nh đã nhi t tình

h ng d n trong su t quá trình vi t khóa lu n t t nghi p

Ti p đ n, tác gi xin c m n quý Th y, Cô trong khoa Kinh t phát tri n,

Tr ng i H c Kinh t Thành ph H Chí Minh đã t n tình gi ng d y trong su t

b n n m h c t p V i v n ki n th c đ c ti p thu trong quá trình h c không ch là

c s cho quá trình th c hi n khóa lu n mà còn là n n t ng giúp cho quá trình h c

t p nghiên c u chuyên sâu c a tác gi sau khi ra tr ng

n Ban Giám c đã cho phép và t o đi u ki n thu n l i đ tôi có th th c t p t i công ty ng g i l i c m n đ n các anh ch trong phòng Th m đ nh c a công ty

đã h tr tôi trong su t quá trình th c t p

Tác gi c ng xin g i l i c m n đ n anh V n Thi n M , Phó Giám c Sàn

Giao d ch b t đ ng s n – Công ty C ph n a c i Á đã giúp đ trong quá trình

thu th p s li u

Cu i cùng tác gi kính chúc quý Th y, Cô và các anh, ch trong Công ty C

công vi c và cu c s ng

Trân tr ng kính chào!

Ph m Th H ng Anh

NH N XÉT C A N V TH C T P

NH N XÉT C A GIÁO VIÊN H NG D N

L I M U 1

1 Lý do ch n đ tài 1

2 M c tiêu nghiên c u 1

3 i t ng và ph m vi nghiên c u 1

4 Ph ng pháp nghiên c u 2

5 K t c u đ tài 2

CH NG 1: C S LÝ LU N 3

1.1 C S LÝ LU N V B T NG S N 3

1.1.1 Khái ni m b t đ ng s n 3

1.1.2 Các thu c tính c a b t đ ng s n 4

1.1.3 c tr ng c a b t đ ng s n 5

1.1.4 Phân lo i b t đ ng s n 7

1.2 C S LÝ LU N V TH M NH GIÁ T NÔNG NGHI P 7

1.2.1 t nông nghi p 7

1.2.2 Th m đ nh giá đ t nông nghi p 9

1.2.3 Ph ng pháp th m đ nh giá đ t nông nghi p 9

1.3 C I M V LO I TÀI S N TH M NH 11

1.3.1 Cây cao su và s sinh tr ng phát tri n 11

1.3.2 Các y u t tác đ ng đ n giá tr v n cây cao su 16

CH NG 2: T NG QUAN TH TR NG CAO SU 18

2.1 TÌNH HÌNH TH TR NG CAO SU VI T NAM – TH GI I 18

2.1.1 Th tr ng Vi t Nam 18

2.1.2 Th tr ng Th gi i 19

2.1.3 Di n bi n giá cao su 23

2.1.4 Tri n v ng giá 24

2.2 XU H NG PHÁT TRI N DI N TệCH T TR NG CAO SU T I VI T NAM 26

CH NG 3: TH M NH GIÁ TR V N CAO SU T I T NH BỊNH PH C 28

3.1 GI I THI U V V N CAO SU TH M NH 28

3.1.2 V trí và l i th 28

3.1.2 c đi m tài s n g n li n trên đ t 29

3.2 NG D NG PH NG PHÁP SO SÁNH TR C TI P 29

3.2.1 Mô t v các b t đ ng s n so sánh 29

3.2.2 i u ch nh v các y u t so sánh 34

3.2.3 c tính giá tr c a tài s n 36

3.3 NG D NG PH NG PHÁP THU NH P 37

3.3.1 Ph ng pháp dòng ti n chi t kh u 37

3.3.2 Ph ng pháp v n hóa tr c ti p 44

K T LU N 48

TÀI LI U THAM KH O 50

L I M U

1 Lý do ch n đ tài

Trên th gi i, ngh th m đ nh giá đã hình thành t r t lâu và đ c xem là m t

ngh có vai trò quan tr ng trong n n kinh t T i Vi t Nam ngh th m đ nh giá ch

hi n ngh th m đ nh giá đã có nh ng tác đ ng tích c c trong vi c qu n lý hi u qu

n n kinh t , k c trong phòng, ch ng tham nh ng, ch ng th t thoát, lãng phí Ho t

đ ng th m đ nh giá có nhi u l nh v c nh th m đ nh giá b t đ ng s n, th ng

hi u, doanh nghi p, nh ng Vi t Nam hi n nay ch y u là trong l nh v c b t

đ ng s n M c dù ph bi n trong l nh v c này nh ng nhìn chung đa s ch t p trung

vào vi c th m đ nh giá các lo i b t đ ng s n nh nhà , cao c v n phòng,ầ mà

ch a có s quan tâm đúng m c đ n d ng b t đ ng s n là đ t nông nghi p, lo i đ t

chi m m t b ph n không nh trong qu đ t đai hi n nay d n đ n vi c th m đ nh

giá lo i b t đ ng s n này tr nên khó kh n và đôi khi ch a ph n ánh đúng giá tr

Tr c tình hình trên, vi c th m đ nh đ t nông nghi p m t cách chu n m c là đi u nên làm và nên đ c nghiên c u đ đáp ng nhu c u th m đ nh giá đ t nông

nghi p ó là lý do ch y u đ tác gi l a ch n đ tài v th m đ nh đ t nông nghi p,

v i tr ng h p c th là “Th m đ nh giá tr v n cây cao su t i t nh Bình Ph c”

2 M c tiêu nghiên c u

Th m đ nh giá tr v n cao su nh th nào?

Nghiên c u và phân tích nh ng y u t tác đ ng và hình thành giá tr v n cao

su ph c v cho công tác th m đ nh đ t tr ng cây lâu n m nói riêng và đ t nông

nghi p nói chung

Các ph ng pháp nào có th s d ng trong công tác th m đ nh giá tr v n

đ nh giá tr đ t nông nghi p nói chung và các ph ng pháp đ c tính giá tr , bên

c nh đó nêu rõ các đ c thù riêng v lo i tài s n th m đ nh là v n cây cao su và đ a

ra các y u t tác đ ng đ n giá tr c a lo i tài s n này

Ch ng 2 đánh giá khái quát v di n bi n tình hình th tr ng cao su Th gi i

nói chung và t i Vi t Nam nói riêng, c ng nh xu h ng phát tri n di n tích tr ng

cao su t i Vi t Nam trong nh ng n m t i Qua đó ti n hành d báo tri n v ng v

đ ng đ n giá tr c a v n cây cao su th m đ nh Vi c phân tích và d báo s góp

tr c ti p và ph ng pháp chi t kh u dòng ti n Các thông s đ u vào cho ba ph ng

pháp này ch y u d a trên các d li u quá kh đ c ch t i s n cung c p c ng nh

qua kh o sát th tr ng c a tác gi T đó ti n hành t ng h p, so sánh k t qu c a

ba ph ng pháp và đ a ra m t m c giá phù h p cho v n cao su đang nghiên c u

CH NG 1: C S LÝ LU N 1.1 C S LÝ LU N V B T NG S N

1.1.1 Khái ni m b t đ ng s n

Tài s n đ c chia làm nhi u lo i, tùy t ng m c đích s d ng hay qu n lý mà

có th có các tiêu th c khác nhau đ phân chia thành các lo i M t cách phân chia

khái quát nh t đã có cách đây hàng tr m n m trong B Lu t La Mã và cho đ n nay

đ ng s n

trên th gi i Thu t ng B t đ ng s n đ c hi u t ng đ i r ng và đa d ng

 Theo Bách khoa toàn th m (www.wikipedia.org)

Canada, Úc, M ) có ý ngh a bao g m đ t đai và nh ng gì dính li n v nh vi n v i

m nh đ t đó Nh ng th đ c xem là dính li n v nh vi n nh là nhà c a, ga ra, ki n

trúc trên ho c d u khí, m khoáng ch t d i m nh đ t đó Nh ng th có th d

ra kh i m nh đ t nh nhà di đ ng, l u, nhà t m thì không đ c xem là b t đ ng s n

Lu t Dân s Thái Lan, t i i u 100 có ch rõ b t đ ng s n là đ t đai và nh ng

v t g n li n v i đ t đai, bao g m c nh ng quy n g n v i vi c s h u đ t đai

các tài s n g n v i đ t

 Theo Lu t pháp Vi t Nam

B Lu t Dân s n m 2005 c a n c C ng hoà Xã h i Ch ngh a Vi t Nam, t i

i u 174 có quy đ nh: B t đ ng s n là các tài s n không th di d i đ c bao g m:

- Nhà , công trình xây d ng g n li n v i đ t đai, k c các tài s n g n li n

v i nhà , công trình xây d ng trên đó

- Các tài s n khác g n li n v i đ t đai

- Các tài s n khác do pháp lu t quy đ nh

M c dù có nh ng quy đ nh c th nh trên, song vi c phân đ nh các tài s n là

đ ng s n hay b t đ ng s n th ng không đ n gi n Có ph i ch ng t t c các công

trình xây d ng và ki n trúc đ u là b t đ ng s n Hay có ph i t t c các tài s n đi li n

v i các công trình xây d ng c ng đ u là b t đ ng s n không? Nh ng khó kh n này

th ng làm cho ng i kinh doanh ho c đ nh giá b t đ ng s n có cái nhìn sai v giá

tr đích th c c a các b t đ ng s n tránh nh ng sai l m trong quá trình đánh giá

b t đ ng s n, ng i ta ph i nghiên c u đ ch ra các đ c tr ng riêng có c a b t đ ng

s n, tìm ra nh ng tiêu chí đ phân bi t gi a đ ng s n và b t đ ng s n

Tóm l i có m t cách hi u ph bi n là: B t đ ng s n là nh ng tài s n v t ch t không th di d i, t n t i và n đ nh lâu dài Nh v y, đ c coi là b t đ ng s n khi

v i đ t đai, mà đ t đai có đ c đi m là có v trí c đ nh và có gi i h n v di n

tích và không gian i u này có ý ngh a quan tr ng trong vi c lý gi i giá tr và

l i ích c a b t đ ng s n l i g n li n v i t ng v trí c th c ng nh ch u tác

đ ng c a y u t vùng và khu v c r t rõ r t

- Tính không đ ng nh t: Khác v i các lo i hàng hóa khác, b t đ ng s n là

m t lo i hàng hóa không có tính đ ng nh t S khác bi t c a b t đ ng s n

tr c h t là do s khác nhau v v trí lô đ t, khác nhau v k t c u và ki n trúc,

khác nhau v h ng; v c nh quan và các v t ngo i c nh Do v y khi th m

đ nh b t đ ng s n c n chú ý đ n đ c đi m c th c a b t đ ng s n

- Tính khan hi m: B t đ ng s n g n li n v i tài nguyên đ t mà tài nguyên

đ t thì h u h n M t khácdo nhu c u ngày càng cao v đ t đai c a vi c đô th

hoá, công nghi p hoá, hi n đ i hoá và xây d ng nhà đ đáp ng v i dân s ngày càng t ng nên gây ra hi n t ng cung không đ c u và tính khan hi m

c a đ t đai Do v y v lâu dài giá b t đ ng s n có xu h ng t ng lên

- Tính b n v ng, đ i s ng kinh t dài: B t đ ng s n là m t lo i hàng hóa đ c

bi t so v i các lo i hàng hóa khác, vì nó là lo i hàng hóa b n v ng theo th i gian Tính lâu b n c a b t đ ng s n g n li n v i s t n t i v nh vi n c a đ t đai M t khác, các công trình xây d ng, công trình ki n trúc th ng có tu i th

cao, có th đ n hàng tr m n m n u đ c s d ng, c i t o và b o v t t Ngay

trong nông nghi p, b t đ ng s n là v n cây lâu n m c ng có th i gian t n t i

lâu dài ây là thu c tính riêng và quan tr ng c a b t đ ng s n khi so sánh v i

các tài s n khác

1.1.3 c tr ng c a b t đ ng s n

trao đ i trên th tr ng M t b t đ ng s n khi tr thành hàng hóa thì nó có giá tr và

giá tr s d ng nh m th a mãn nhu c u nào đó c a con ng i Tuy nhiên hàng hóa

b t đ ng s n là m t hàng hóa đ c bi t, do đó ngoài nh ng đ c đi m chung c a hàng

hóa nó còn có nh ng đ c tr ng riêng bi t đó là:

 Kh n ng co giãn c a cung b t đ ng s n kém

Tính khan hi m c a b t đ ng s n t o nên s kém co giãn c a cung b t đ ng

s n so v i nhu c u phát tri n dân s và s bi n đ ng c a giá c Kh n ng kém co

giãn này th hi n các m t sau:

- T ng cung v đ t đai nói chung b gi i h n b i di n tích t nhiên

- Các d án b t đ ng s n có đ u t xây d ng th ng đòi h i m t th i gian

nh t đ nh, công s c và ti n b c đ xây l p m i có th đ a vào s d ng

Bên c nh các m t h n ch v m t t nhiên nêu trên còn có m t h n ch v m t quy ho ch và đây là m t h n ch n i b t nh t B i vì vi c phân b đ t đai cho

nh ng m c đích s d ng c th ph i tuân theo quy ho ch s d ng đ t đai trong t ng

th i k nên thông th ng không th tùy ti n chuy n m c đích trái v i quy ho ch

V i nh ng thay đ i v chi u cao, di n tích đ t xây d ng c ng ph i đ m b o tuân

theo quy ho ch và đi u l xây d ng c a chính quy n đ a ph ng

 Th i gian mua bán dài, chi phí giao d ch cao

Do b t đ ng s n là m t tài s n quan tr ng có giá tr cao nên vi c mua, bán b t

đ ng s n ph i đ c cân nh c th n tr ng d n đ n th i gian mua bán, giao d ch

th ng là dài so v i các tài s n khác, đi u đó d n đ n chi phí mua bán, giao d ch

cao C ng do đ c tr ng này đòi h i nên ho t đ ng kinh doanh b t đ ng s n luôn c n

đ n s tham gia c a các t ch c môi gi i v i vai trò xúc tác đ giao d ch thành

công, bên c nh đó còn có s tham gia c a ngân hàng và các t ch c tín d ng

 Kh n ng chuy n hóa thành ti n m t kém linh ho t

B t đ ng s n là m t lo i hàng hóa đ c bi t so v i các lo i hàng hóa khác nh

ch ng khoán, vàng hay ngo i t M c dù b t đ ng s n có s c h p d n cao đ i v i nhà đ u t nh ng vi c chuy n hóa thành ti n c a ch ng khoán, vàng hay ngo i t

thu n ti n h n, nguyên nhân là do b t đ ng s n th ng có giá tr cao, l i nhu n

mang l i c ng l n đ ng th i th i gian mua bán dài d n đ n vi c chuy n hóa thành

ti n m t kém linh ho t

 Ch u s can thi p và qu n lý ch t ch c a Nhà n c

B t đ ng s n g n li n v i đ t đai mà đ t đai là ngu n tài nguyên quan tr ng

c a m i qu c gia và g n li n v i đ i s ng sinh ho t c a m i ng i dân Vì v y các

quan h giao d ch v b t đ ng s n th ng có nh h ng r t m nh đ n đ i s ng kinh

t , xã h i và chính tr c a qu c gia đó Do đó nhà n c c n ph i ban hành các quy

đ nh, v n b n pháp lu t, các ch tr ng, chính sách đ đi u ti t và qu n lý ch t ch

đ i v i các ho t đ ng c a th tr ng b t đ ng s n nh m duy trì s n đ nh và khai

thác có hi u qu các ngu n n i l c cho phát tri n c a qu c gia

1.1.4 Phân lo i b t đ ng s n

d ng r t khác nhau Có nhi u cách phân lo i b t đ ng s n nh phân lo i theo tình

tr ng s d ng, theo quy n tài s n, Tuy nhiên ng i ta ch y u phân lo i theo ch c

- B t đ ng s n th ng m i, d ch v : Trung tâm mua s m, siêu th , ch ,

- B t đ ng s n s n xu t: Khu công nghi p, khu ch xu t, nhà máy,

- B t đ ng s n công: Các tòa nhà c a y ban, s ban ngành,

- B t đ ng s n đ c bi t: Di tích l ch s , ngh a trang,

Vi c phân lo i b t đ ng s n có ý ngh a quan tr ng trong vi c qu n lý và s

d ng b t đ ng s n c a nhà n c đ m b o cho vi c xây d ng chính sách phát tri n

và qu n lý th tr ng b t đ ng s n phù h p v i tình hình th c t , là c s đ các nhà

đ u t xem xét c h i đ u t , đánh giá m t cách h p lý giá tr b t đ ng s n đ gi m

thi u r i ro trong các quy t đ nh đ u t Ngoài ra vi c phân lo i còn giúp các cá

nhân, t ch c th m đ nh giá nh n th c rõ v tài s n th m đ nh và các tài s n so sánh

Lu t t đai n m 2003 đã chia đ t đai làm ba nhóm bao g m: nhóm đ t nông

trên tiêu chí duy nh t là m c đích s d ng ch y u c a đ t, đi u nàyt o đi u ki n

thu n l i cho ng i s d ng đ t th c hi n các quy n c a mình trong quá trình s

d ng đ t c ng nh cho các c quan nhà n c trong quá trình qu n lý đ t đai

không đ a ra khái ni m c th đ t nông nghi p mà li t kê các lo i đ t thu c nhóm

đ t nông nghi p bao g m:

- t s n xu t nông nghi p: đ t tr ng cây hàng n m, đ t tr ng cây lâu n m;

nông nghi p, lâm nghi p nh tr ng tr t, ch n nuôi, nuôi tr ng thu s n, tr ng r ng,

khoanh nuôi tu b b o v r ng, nghiên c u thí nghi m v nông, lâm nghi p

1.2.1.2 Vai trò c a đ t nông nghi p

t đai là thành ph n đ c bi t quan tr ng c a môitr ng s ng, là đ a bàn phân

b các khu dân c , là n i xây d ng các c s kinh t v n hoá – xã h i, an ninh qu c

phòng t đai tham gia vào t t c ngành kinh t c a xã h i Tuy v y, đ i v i t ng

ngành c th đ t đai có v trí khác nhau

Hi n nay theo th ng kê c a T ng c c DS – KHHG , dân s Vi t Nam kho ng

88 tri u ng i, trong đó h n 70% s ng nông thôn, di n tích đ t nông nghi p là

h n 9 tri u ha Nh v y đ t nông nghi p là tài s n c a đa s ng i dân Vi t Nam và

h u h t ng i dân s ng vùng nông thôn Vì v y trong nông nghi p, đ t đai có vai trò là t li u s n xu t không th thay th đ c, nó v a có tính ch t c a đ i t ng lao

đ ng, v a mang tính ch t c a t li u lao đ ng Ngoài ra đ t nông nghi p không ch

đóng vai trò là đ a bàn t ch c s n xu t mà còn là ngu n cung c p dinh d ng ch

y u cho cây tr ng Vì v y đ t nông nghi p th ng g n li n v i các đi u ki n t

nhiên (th nh ng, th i ti t, khí h u, n c, cây tr ng, ) nên vi c s d ng đ t đai

ph i phù h p v i các đi u ki n t nhiên, kinh t và ch t l ng ru ng đ t c a t ng vùng đ mang l i hi u qu kinh t cao Trong nông nghi p, n u s d ng h p lý đ t đai thì s c s n xu t c a nó không ng ng đ c nâng lên S c s n xu t c a đ t đai

t ng lên g n li n v i s phát tri n c a l c l ng s n xu t, s ti n b khoa h c k

thu t, v i vi c th c hi n ph ng th c thâm canh và ch đ canh tác h p lý S c s n

xu t c a đ t đai bi u hi n t p trung đ phì nhiêu c a đ t đai Do đó c n ph i th c

hi n các bi n pháp h u hi u đ nâng cao đ phì nhiêu c a đ t đai, cho phép n ng

su t đ t đai t ng lên

1.2.2 Th m đ nh giá đ t nông nghi p

Th m đ nh giá đ t nông nghi p là s c tính v giá tr c a quy n s d ng đ t

nông nghi p và quy n s h u tài s n g n li n v i đ t c th b ng hình thái ti n t

cho m t m c đích đã đ c xác đ nh rõ, trong đi u ki n c a m t th tr ng nh t đ nh

và v i nh ng ph ng pháp phù h p

1.2.3 Ph ng pháp th m đ nh giá đ t nông nghi p

Công tác th m đ nh giá đ t nông nghi p t i Vi t Nam ch y u s d ng hai

ph ng pháp chính là ph ng pháp so sánh tr c ti p và ph ng pháp thu nh p

1.2.3.1 Ph ng pháp so sánh tr c ti p

Ph ng pháp so sánh tr c ti p là ph ng pháp th m đ nh giá tr tài s n d a trên c s thông tin v các tài s n t ng t m i đ c giao d ch trên th tr ng

Ph ng pháp này d a trên các nguyên t c c b n là nguyên t c cung c u, nguyên

t c thay th , nguyên t c đóng góp, nguyên t c cân b ng và nguyên t c ngo i vi

kích c , đ a đi m, khu v c, môi tr ng, đ c đi m pháp lý và các thông tin đ c đi m

Nh ng nguyên t c ch y u làm c s nh m phân tích d li u trong quá trình

th m đ nh giá tr b t đ ng s n b ng ph ng pháp thu nh p g m: nguyên t c s d ng

cao nh t và t t nh t, nguyên t c cung c u, nguyên t c d ki n l i ích t ng lai

Ph ng pháp thu nh p d a trên c s c tính thu nh p hay dòng thu nh p

đ c t o ra t b t đ ng s n th m đ nh, chuy n v giá tr hi n t i thông qua t su t

v n hóa ho c t su t sinh l i thích h p Ph ng pháp thu nh p đ c chia thành hai

c a b t đ ng s n đó thông qua t su t v n hóa thích h p d a trên gi đ nh thu nh p trong t ng lai là n đ nh ho c k h n đ u t là v nh vi n

Công th c: VR =

VR : Giá tr b t đ ng s n

Io : Thu nh p thu n d tính trong m t n m đ u c a th i h n tính

Ro : T su t v n hóa chung

Ph ng pháp chi t kh u dòng ti n

Ph ng pháp chi t kh u dòng ti n s đ c s d ng khi dòng thu nh p c a b t

đ ng s n th m đ nh đ c d báo không n đ nh, và giá tr c a b t đ ng s n s đ c

thu h i vào cu i k h n tính toán theo t l thay đ i d tính

th m đ nh giá tr đ t nông nghi p, c th là th m đ nh giá tr đ t tr ng cây cao su

Vì v y vi c phân tích đ c đi m c ng nh các y u t tác đ ng đ n lo i tài s n này có

vai trò quan tr ng trong công tác th m đ nh nh m giúp xác đ nh đ c m c giá chính

xác phù h p

1.3.1 Cây cao su và s sinh tr ng phát tri n

1.3.1.1 c đi m cây cao su

 Gi i thi u chung v cây cao su:

Cây cao su (tên khoa h c: Hevea brasiliensis), là m t loài cây thân g thu c v

h Th u D u (Euphorbiaceae) Cây cao su có ngu n g c Braxin thu c châu M

La Tinh Cao su là cây đa tác d ng, tr ng cây cao su cho hi u qu kinh t cao, ngoài khai thác m , thân cây còn là nguyên li u cho công nghi p ch bi n g , đ ng th i

có th giúp c i thi n khí h u, gi m cho đ t, vv

Cao su là cây công nghi p dài ngày, cây ch sinh tr ng b ng h t, th i gian

ch m sóc cao su t lúc b t đ u tr ng đ n lúc b t đ u thu ho ch m kéo dài t 5 – 7

n m và thu ho ch liên t c h n 25n m Do th i gian thu ho ch m kéo dài trong

đ m b o n ng su t cao và b n v ng trong nhi u n m Vi c thu ho ch m cao su

th ng kéo dài liên t c 8 – 10 tháng trong n m ch không theo mùa v nh các

lo i cây tr ng khác thu ho ch m , ng i ta dùng dao c o đi m t l p v m ng trên thân cây đ m ch y ra và h ng vào chén

M cây cao su có giá tr kinh t cao, là m t trong b n nguyên li u chính c a ngành công nghi p th gi i Tùy vào t ng đ tu i mà s n l ng m thu đ c s

khác nhau, các cây già h n cho nhi u nh a m h n Sau khi cây cao su đã k t thúc

chu trình s n sinh nh a m , ng i ta khai thác thân cây làm g G t cây cao su

đ c s d ng trong s n xu t đ g G cao su đ c đánh giá cao vì có th g dày,

màu s c h p d n và c ng đ c đánh giá nh là lo i g thân thi n môi tr ng

H t cao su dùng làm gi ng, làm nguyên li u t y r a, th c n gia súc, hoá ch t

s n và các lo i ph ki n khác Cành lá dùng làm c i đun, lá cao su dùng làm phân bón khi phân hu

Bên c nh đó các r ng cao su có kh n ng gi và t o đ c ngu n n c, ch ng xói mòn b o v đ t, góp ph n ph xanh đ t tr ng đ i núi tr c và có giá tr c nh quan sinh thái du l ch

t đai: Cây cao su là loài cây d thích nghi, có th s ng trên h u h t các lo i

đ t khác nhau nh đ t đ Bazan, đ t xám Potzon trên phù sa c và đ t sa phi n

th ch Cây cao su thích h p v i các vùng đ t có bình đ t ng đ i th p d i 200m Càng lên cao thì nhi t đ càng th p và nh h ng c a gió càng m nh không thu n

l i cho cây cao su Vi t Nam có th tr ng cao su đ cao đ n 500m – 600m

d c: Cây cao su th ng đ c tr ng trên n n đ t có đ d c nh h n 8%

đ d c 8% – 30% thì v n tr ng đ c nh ng chú ý đ n các bi n pháp ch ng xói

m nh, khi n các ch t dinh d ng trong đ t, nh t là trong l p đ t m t m t đi nhanh chóng Khi tr ng cao su trên đ t d c c n ph i thi t l p các h th ng b o v đ t,

ch ng xói mòn r t t n kém nh đê, m ng,v.v H n n a, các di n tích cao su tr ng trên đ t d c s g p nhi u khó kh n trong công tác tr ng m i, ch m sóc và v n chuy n m v nhà máy ch bi n

sâu t ng đ t: đ sâu cho tr ng cây cao su là 0,8m – 2m, gi i h n pH đ t có

th tr ng cây cao su là 3,5 – 7,0 t tr ng cao su ph i có c p h t sét l p đ t m t

(0m – 30cm) t i thi u là 20%, l p đ t sâu h n (>30cm) t i thi u là 25% t n i

có mùa khô kéo dài, thì t l sét t 20% –25% (đ t cát pha sét) đ c xem là gi i h n

cho cây cao su t có thành ph n h t thô chi m trên 50% trong 0,8m l p đ t m t là

ít thích h p cho vi c tr ng cao su Các thành ph n h t thô s gây tr ng i cho s phát tri n c a r cao su và nh h ng b t l i đ n kh n ng d tr n c c a đ t Khí h u: Cây cao su là cây tr ng nhi t đ i đi n hình nên sinh tr ng bình

C – 300C và kho ng nhi t đ t i thích là 260

C –

280C (Nhi t đ 250C là nhi t đ mà n ng su t cây có th đ t m c t i đa) Các vùng

đ t tr ng cao su hi n nay trên th gi i ph n l n vùng khí h u nhi t đ i, có nhi t

b m a và tính ch t c n m a c ng r t quan tr ng Vi c khai thác m t p trung vào

bu i sáng, vì th s ngày m a vào bu i sáng càng nhi u thì n ng su t càng gi m

Kh n ng ch u h n: Cây cao su có kh n ng ch u h n cao h n m t s cây công

nghi p khác nh : tiêu, cà phê,ầ, trung bình trên 4 – 5 tháng

Kh n ng ch u úng: Cây cây cao su c ng th hi n kh n ng ch u đ ng t t Tuy

nhiên tu thu c vào t ng gi ng và t ng giai đo n thì kh n ng ch u đ ng khác nhau

i v i cây đang trong giai đo n c o m , n u b ng p sâu kho ng 30 – 40 ngày, thì 75% s cây trên v n s ch t, s còn l i t ng tr ng ch m, cây khô và bong v nên không c o m đ c n a

1.3.1.2 Quá trình ch m sóc cao su kinh doanh và khai thác m

Theo quy trình k thu t tr ng cao su n m 2004 c a T ng công ty Cao su Vi t Nam ban hành quy đ nh phân h ng đ t tr ng cao su và m t đ tr ng cao su phù h p

cho t ng h ng đ t M t đ tr ng dao đ ng trong kho ng t 476 – 571 cây/ha Quá trình tr ng và ch m sóc cao su đ c chia thành hai th i kì đó là th i k ki n thi t c

b n t 5 – 7 n m và th i k kinh doanh b t đ u t n m 6 – 8 tr đi Trung bình chu

k khai thác c a cây cao su kéo dài kho ng vài ba ch c n m Ngày nay v i s ti n

b c a khoa h c k thu t, ng i ta đã t o ra đ c các dòng cao su ghép m i có ch t

l ng m cao, ch u đ ng đ c khô h n và đ c bi t rút ng n đ c th i gian ki n

k khai thác ch kéo dài trong kho ng 20 n m

phân chia các giai đo n sinh tr ng c a cây cao su ng i ta không d a vào

đ c tính sinh lý c a cây mà d a vào các th i k mà cây cho s n l ng m khác nhau đ phân ra thành các giai đo n sinh tr ng

Giai đo n KTCB

ây là th i gian dài mà ng i tr ng cao su ch đ u t ch không thu l i

nhu n Trong giai đo n này, c n ph i ti n hành ch m sóc ngay t đ u đ c bi t là

khâu bón phân và làm c N u thi u dinh d ng trong giai đo n này d n đ n giai

đo n khai thác m cây sinh tr ng kém, l ng m thu đ c th p H n th n a, vi c

bù đ p thi u h t dinh d ng khi b c vào giai đo n khai thác th ng không mang

l i hi u qu và gây t n kém.Vi c t i n c trong th i k KTCB th ng không c n

thi t vì cây cao su có th t cân đ i n c không nh nh ng cây công nghi p dài ngày khác nh tiêu, chèầ

Giai đo n khai thác kinh doanh

 Khai thác m

Vi c c o m r t quan tr ng và nh h ng đ n th i gian và l ng m mà cây

có th cung c p Bình th ng cây cao su đ t tiêu chu n m c o khi b vòng thân cây đo cách m t đ t 1 m đ t t 50 cm tr lên, đ dày v c o đ cao 1 m cách m t

đ t ph i t 6 mm tr lên Lô cao su ki n thi t c b n có t 70% tr lên s cây h u

trong 9 tháng (th ng là 9 tháng cu i n m), 3 tháng còn l i (th ng là 3 tháng đ u

n m) không đ c thu ho ch vì đây là th i gian cây r ng lá, n u thu ho ch vào mùa

này, cây s ch t Trong su t th i k khai thác, v n cây đ c chia thành 3 nhóm

theo s n m khai thác

Nhóm I/Cây t : V n cây đang n m c o th 1 đ n n m c o th 10

Nhóm II/Cây trung niên: V n cây đang n m c o th 11 đ n n m th 17

Nhóm III/Cây già: V n cây đang n m c o th 18 đ n n m c o th 20

Các v t t c n thi t khi khai thác m bao g m ki ng, máng, chén h ng

m trang b cho cây c o và d ng c c o m cho công nhân Trung bình m t ng i có

s c kh e bình th ng có th c o đ c t 400 – 500 cây/ngày Khi c o m ph i c o

t trái sang ph i, ng c v i m ch m cao su d c c a v t c o t 200 – 350, v t

c o không sâu quá 1,5 cm và không đ c ch m vào t ng sinh g làm v cây không

th tái sinh Khi c o l n sau ph i bóc th t s ch m đã đông l i v t c o tr c

H ng đi c o theo nh ng cây k c n nhau, sau m i l n c o ph i đ i đ u c o Sau

khi trút m xong đ t chén m l i v trí c đ h ng m ch y tr , tránh trút sót m

 Ch m sóc v n cây kinh doanh

Trong su t th i k kinh doanh, ba vi c c b n c n làm đ ch m sóc v n cây:

làm c hàng và c gi a hàng, bón phân cho cây và b o v v n cây kh i sâu b nh

- Làm c : Dùng thu c tr c Không đ c cày sâu gi a 2 hàng cây cao su

- Bón phân cho v n cao su kinh doanh:

B ng 1.1 Li u l ng phân hóa h c bón thúc cho v n cao su khai thác

Ngu n: Quy trình k thu t cây cao su 2004 – T ng công ty Cao su Vi t Nam

1.3.2 Các y u t tác đ ng đ n giá tr v n cây cao su

Giá tr b t đ ng s n – v n cây cao su bao g m giá tr c a đ t và giá tr c a tài

s n trên đ t là v n cao su nên giá tr v n cao su s ph thu c vào nhi u y u t tác

đ ng đ n giá đ t và giá cây cao su

Nhóm các y u t có m i liên h tr c ti p v i b t đ ng s n

 Các y u t t nhiên:

đ t tr ng cao su thu c đ t tr ng cây lâu n m nên các y u t nh h ng đ n giá

tr c a nó s khác so v i đ t th c C th c n xem xét đ c đi m đ a hình đ t (đ b ng ph ng, đ d c, đ tr ng c a khu đ t), đ c đi m đ t đai (đ màu m

c a đ t r t quan tr ng đ i v i giá tr đ t khi s d ng vào m c đích nông

nghi p), v trí c a lô đ t (đ ng đi vào lô đ t)

- Hình dáng lô đ t: hình dáng c a lô đ t th ng không nh h ng đáng k

đ n giá tr c a lô đ t do quy mô c a đ t tr ng cao su th ng l n và tr i r ng

kh p

 Y u t kinh t :

- Kh n ng mang l i thu nh p: m c thu nh p hàng n m t B S mang l i s

có nh h ng quan tr ng đ n giá tr c a B S đó Khi kh n ng t o ra thu nh p

đây là v n cao su nên nhìn chung m t v n cao su v i gi ng t t, m t đ cây,

l ch s nuôi tr ng đúng k thu t, kh n ng cho m t t và n ng su t cao s có

giá tr cao

 Y u t th tr ng

- Tính h u d ng: Xét v tính n ng hi u qu c a m t v n cao su có th khai thác ngay hay ph i t n m t kho n chi phí đ u t đ c i t o mà giá c a v n

cao su b nh h ng nhi u hay ít

- Giá cao su t nhiên: khi giá cao su t ng khi n m i ng i chuy n sang mua

đ t tr ng cao su đ s n xu t làm c u v đ t tr ng cao su t ng khi n giá đ t có

xu h ng t ng

Nhóm các y u t chung bên ngoài

- Các y u t chung c a đ a ph ng, qu c gia: Cao su đ c tr ng ch y u trên đ t đ bazan (ch y u ông Nam B , Tây Nguyên) và đ t xám phù sa

c ( ông Nam B ) nên y u t đ a ph ng có tác đ ng đ n giá tr c a đ t tr ng

cao su Nh ng đ a ph ng nào có y u t đ t đai, đ a hình thích h p đ tr ng cao su thì đ t tr ng n i đó có giá cao h n so v i vùng kém thu n l i h n

- Tình hình kinh t Vi t Nam và th gi i: Giá cao su tác đ ng cùng chi u v i tình hình kinh t th gi i, v i ngành công nghi p l c d u, các ngành công nghi p s d ng cao su làm t li u s n xu t chính (s n xu t ô tô, )

CH NG 2: T NG QUAN TH TR NG CAO SU 2.1 TÌNH HÌNH TH TR NG CAO SU VI T NAM ậ TH GI I

2.1.1 Th tr ng Vi t Nam

Theo t ng h p c a Trung tâm Tin h c và Th ng kê – B NN&PPNT, th c t ,

giá cao su Vi t Nam xu t kh u trong xu th t ng h n 20 n m qua, tuy có nhi u bi n

đ ng, t m c 875 USD/t n n m 1990 t ng lên 1.360 USD/t n n m 1995 nh ng

gi m còn 677 USD/t n n m 2000, sau đó t ng nhanh đ t 1.451 USD/t n n m 2005

và 2.434 USD/t n n m 2008 n n m 2009, do nh h ng cu c kh ng ho ng kinh

t toàn c u, giá cao su gi m còn 1.677 USD/t n n m 2009 Nh chính sách kích c u

c a nhi u n c đ thúc đ y kinh t ph c h i, giá cao su t ng nhanh vào n m 2010

đ t 2.865 USD/t n và đ nh đi m là 3.961 USD/t n vào n m 2011 (g p trên 6,5 l n

n m 2000)

N m 2012, n n kinh t đã có d u hi u ph c h i, nhi u n c đã d ng chính

sách kích c u Cao su đ c tiêu th t ng v l ng nh ng t c đ ch m do n n kinh

t châu Âu suy y u vì kh ng ho ng n công, kinh t c a Hoa K , Nh t, Trung Qu c

t ng tr ng th p Trong khi đó, s n l ng l i t ng nhanh đã t o áp l c làm gi m giá

Giá cao su xu t kh u t i Vi t Nam n m 2012 đ t bình quân 2.792 USD/t n, đã

gi m 29,4% so v i giá bình quân n m 2011, gi m 7% so giá bình quân n m 2010

nh ng cao h n 69% so v i giá n m 2009 và cao h n 16,5% so v i giá n m 2008 Kim ng ch xu t kh u cao su n m 2011 cao g p 19,5 l n n m 2000, bình quân

1 n m t ng 31%, cao h n nhi u so v i các con s t ng ng c a t ng kim ng ch

xu t kh u c a c n c (g p 3,2 l n và t ng 11,2%/n m) M i m t tháng đ u n m

2012, kim ng ch xu t kh u cao su b gi m so v i cùng k n m tr c, ch y u do giá

xu t kh u b gi m m nh (gi m 31,4%), còn l ng xu t kh u t ng khá cao (t ng 40,9%) đ t 910.000 t n (c n m 2011 đ t 816.400 t n) Tuy nhiên, bên c nh nh ng

k t qu tích c c nh trên, v xu t kh u cao su c a Vi t Nam c ng đ t ra v n đ là

h u h t (90% - 95%) cao su xu t kh u ch d ng nguyên li u thô S n ph m ch

bi n và tinh ch cao su ch chi m m t t l nh

Bi u đ 2.1: Di n bi n giá cao su t nhiên xu t kh u VN 1996-2012

Ngu n: Tác gi th ng kê d a trên s li u c a T ng c c th ng kê

2.1.2 Th tr ng Th gi i

Ngày nay, cao su nguyên li u bao g m cao su t nhiên và cao su t ng h p Khác v i cao su t nhiên đ c s n xu t t vi c khai thác nh a m c a cây cao su thì

cao su t ng h p l i đ c s n xu t t n ng l ng hóa th ch là d u m M c dù cao

su t nhiên xu t hi n t r t s m Nam M và có t m quan tr ng đem l i giá tr

kinh t r t l n nh ng do nh h ng c a kh ng ho ng n ng l ng th p niên 70 nên

đã đ y giá cao su t ng quá cao d n đ n vi c ng i ta s n xu t ra cao su nhân t o

nh m m c đích thay th Cao su nhân t o đã t ng có th i k vào th p niên 80 có

m c s n l ng chi m đ n 70% t ng s nhu c u cao su c a th gi i Ngày nay, m c

tiêu th và giá c cao su thiên nhiên có xu h ng tái gia t ng do giá d u l a t ng và

công ngh dùng nhi u cao su thiên nhiên t ng (nh t là công ngh xe h i các n c

d ng các s n ph m có ngu n g c thân thi n v i môi tr ng h n, đ ng th i ti t ki m

n ng l ng hóa th ch, vì v y ngày nay nhu c u tiêu th cao su t nhiên đã chi m

l nh kho ng 40% – 50% nhu c u s d ng cao su trên th gi i

Th i vàng son c a cao su thiên nhiên là các th p niên 1910 – 1940

v i m c giá là 0,45 – 0,50 USD/kg T đó đ n nay th tr ng cao su thiên

nhiên có nhi u bi n đ ng m nh c v giá và s n l ng

B ng 2.1: S n l ng cao su tiêu th toàn c u giai đo n 2000-2011

N m Cao su t nhiên (ngàn t n) Cao su t ng h p (ngàn t n) T ng s n l ng tiêu th (ngàn t n)

Ngu n: International Rubber Study Group (IRSG) t ng h p

Nhìn vào s n l ng cao su thiên nhiên tiêu th toàn c u t n m 2000 đ n nay

cho th y tiêu th t ng tr ng m nh trong n m 2000 (7,340 tri u t n), sau đó gi m vào n m 2001 (7,333 tri u t n), t ng liên t c t 2002 – 2007, đ c bi t trong hai n m

2008 – 2009, l ng tiêu th cao su đã gi m g n 0,9 tri u t n N m 2010 ch ng ki n

s ph c h i m nh t ng l ng tiêu th cao su khi t ng t i 1,4 tri u t n và t c đ t ng

tr ng gi m m nh vào n m 2011 và n m 2012

Bi u đ 2.2: S n l ng tiêu th cao su th gi i giai đo n 2000-2011

Ngu n: International Rubber Study Group (IRSG)

Có th th y Châu Á đang d n đ u v tiêu th cao su t nhiên, chi m 69,7%

t ng nhu c u trên th gi i t ng đáng k so v i 10 n m tr c ch v i 43%, ti p theo

là Châu Âu (13,5%), B c M (10,7%) Trong đó n m n c d n đ u v m c tiêu th

cao su t nhiên g m Trung Qu c (33,5%), M (9,5%), n (8,7%), Nh t B n

(6,6%) và Malaysia (4,6%) ó là lý do vì sao Trung Qu c và n có s n l ng

khai thác cao su r t l n nh ng l i xu t kh u m c th p Vi t Nam, nhu c u tiêu

th cao su t nhiên ch chi m 15% – 20% t ng s n l ng m cao su s n xu t hàng

N m 2011, t ng di n tích cao su t nhiên th gi i đ t 11,84 tri u ha, Châu Á

chi m 92,42%, Châu M chi m 5,14% và 2,44% thu c v Châu Phi T ng s n

l ng cao su t nhiên s n xu t đ t 10,9 tri u t n Trong đó, Châu Á chi m u th

v t tr i khi chi m t tr ng 93,2% trong t ng s n l ng s n xu t c a th gi i, ti p

theo là Châu Phi (4,3%), Châu M Latin (2,5%) Trong đó n i b t lên là 4 qu c gia

(g n 3 tri u t n), Indonesia (2,13 tri u t n), Malaysia (0,95 tri u t n) và Vi t Nam (0,82 tri u t n) chi m 87,35% t ng s n l ng xu t kh u cao su thiên nhiên toàn c u

n n m 2012, cao su thiên nhiên l i ti p t c t ng v di n tích và s n l ng, theo

đó s n l ng đã t ng 3,2% so v i n m 2011

B ng 2.2: S n l ng cao su th gi i giai đo n 2000-2011

N m Cao su t nhiên (ngàn t n) Cao su t ng h p (ngàn t n) T ng s n l ng s n xu t (ngàn t n)

Bi u đ 2.3: S n l ng cao su th gi i giai đo n 2000-2011

Ngu n: International Rubber Study Group (IRSG)

2.1.3 Di n bi n giá cao su

Giá cao su th gi i bi n đ ng qua các n m T n m 2002 đ n cu i tháng 8/2008, giá cao su thiên nhiên trên th tr ng th gi i t ng liên t c Tuy nhiên đ n

gi a tháng 9/2008 giá cao su liên t c gi m do s nh h ng c a cu c kh ng ho ng

tài chính toàn c u n n m 2010, giá cao su b t đ u có d u hi u h i ph c khi tình

tr ng h n hán kéo dài khu v c Châu Á nh h ng đ n l ng cung cao su trên toàn

th gi i và giá đ t m c k l c vào tháng 2/2011

Vào n m 2012, ngành cao su g p khá nhi u khó kh n do nhu c u t ng ch m

trong khi ngu n cung l i t ng nhanh, t o áp l c gi m giá N n kinh t c a th gi i

ph c h i y u và kh ng ho ng n công kéo dài châu Ểu đã làm thu h p th tr ng tiêu th và trì tr s n xu t c a nhi u ngành hàng Giá cao su đã gi m liên t c t

S n l ng cao su th gi i giai đo n 2000 - 2011

Cao su t nhiên Cao su t ng h p T ng s n l ng cao su

tháng 4 đ n tháng 8/2012 Trong tháng 9 và 10, giá cao su t ng nh nh nh ng thông tin tích c c t các n n kinh t l n nh Hoa K , Nh t, Trung Qu c và s th a thu n c t gi m s n l ng cao su xu t kh u c a ba n c Thái Lan, Indonesia và

Malaysia Sang tháng 11 và 12, giá cao su l i gi m khi ngu n cung t ng vào cu i

n m và m c tiêu th v n t ng ch m

Bi u đ 2.4: Giá cao su th gi i giai đo n 1986-2011

Ngu n: T ng h p c a T ch c Th ng m i và Phát tri n Liên Hi p Qu c UNCTAD

2.1.4 Tri n v ng giá

 D báo s n l ng tiêu th trong n m 2013

IRSG – T ch c nghiên c u cao su qu c t c tính tiêu th cao su toàn c u s

đ t 11,6 tri u t n trong n m nay và 12,3 tri u t n vào 2014 Theo đó th ng d cao

su thiên nhiên toàn c u có th gi m trong n m 2013 do nhu c u t ng cao M và

Trung Qu c, các qu c gia tiêu th cao su l n nh t th gi i và t các n n kinh t m i

sau khi đã t ng 4,5% trong n m 2012 Tiêu th cao su c a M c ng s t ng thêm

4,5% sau khi gi m 6,3% vào n m ngoái

Theo ông No Dock Moung, chuyên gia kinh t và th ng kê c a IRSG, nhu c u

c a c hai lo i cao su t ng h p và cao su thiên nhiên s t ng h i nhanh h n t l

t ng tr ng c a kinh t th gi i

Nguyên nhân t ng nhu c u cao su là do nhu c u đã b ki m hãm, sau cu c

kh ng ho ng kinh t toàn c u n m 2008 và 2009 Kh ng ho ng tài chính toàn c u

n m 2008 đã bu c các hãng s n xu t ôtô c t gi m s n l ng và đã kéo theo giá cao

su t ng h p gi m t đó tác đ ng đ n giá cao su thiên nhiên th gi i Nhìn chung giá

cao su thiên nhiên có tri n v ng t ng lên donhu c u xe t i t ng lên và kinh t n

đ nh d báo M s thúc đ y doanh s bán xe vào n m 2013 Công ty RL Polk &

Co d báo doanh s bán ô tô ti p t c t ng vì đ ng ký xe m i M s t ng lên 15,3

tri u chi c do ng i tiêu dùng ti p c n đ c nhi u h n các kho n cho vay và cho

thuê Bên c nh đó, các bi n pháp kích thích ti n t và tài chính c a chính ph Nh t

B n, Hoa K có th giúp ph c h i th tr ng toàn c u nhanh h n và đ y m nh nhu

c u nguyên li u thô

 D báo tình hình s n xu t cao su th gi i

Theo T ch c nghiên c u cao su th gi i IRSG, s n l ng cao su s đ t 11,8 tri u t n trong n m 2013 và 12,5 tri u t n vào 2014

Thái Lan, n c s n xu t và xu t kh u cao su l n nh t th gi i, s n l ng cao

su có th gi m trong quý đ u n m 2013 do mùa đông b t đ u t tháng hai M t khác, s n l ng cao su Indonesia, n c tr ng cao su l n th hai, có th gi m l n

đ u tiên trong 4 n m vào n m 2013 khi qu c gia h n ch s n l ng và các chuy n hàng xu t kh u cùng v i v i các n c s n xu t khác

 Tri n v ng giá

Giá cao su n m 2012 m c dù có gi m so v i n m 2011 do s bi n đ ng giá

d u làm giá d u gi m đ ng ngh a giá cao su t ng h p r h n tác đ ng kép đ n giá cao su t nhiên, tuy nhiên đi u này ch di n ra trong m t th i k khi n n kinh t th

gi i đang g p nhi u khó kh n Tri n v ng v th tr ng cao su trong t ng lai v n

kh quan, trong khi n n kinh t đang có d u hi u h i ph c thông qua các gói kích thích ti n t , đ ng th i giá d u thô s có xu h ng t ng cao do l ng d u thô trên

th gi i ngày càng c n ki t d n đ n giá cao su t ng h p c ng s t ng lên Ngoài ra

khi VN tham gia vào Liên minh cao su qu c t ITRC thì ITRC s ki m soát kho ng 84% t ng s n l ng cao su thiên nhiên th gi i i u này s có tác đ ng tích c c

đ n tình hình giá cao su trong t ng lai Vì t ch c ITRC hi n bao g m nh ng n c

s n xu t và xu t kh u cao su l n nh t th gi i, đ c l p ra nh m m c tiêu chính là

nh m b o đ m hành đ ng ph i h p gi a các qu c gia xu t kh u cao su sao cho

thu nh p có l i C th vào l n g n đây nh t n m 2011, ITRC đã can thi p th

tr ng b ng cách các thành viên đ ng lòng c t gi m s n l ng và xu t kh u và giá cao su thiên nhiên đã t ng tr l i sau đ t gi m giá vào n m 2010

2.2 XU H NG PHÁT TRI N DI N TệCH T TR NG CAO SU T I

VI T NAM

Giá cao su t ng nhanh trong nh ng n m g n đây v i đ nh đi m vào n m 2011

đã thúc đ y nhi u thành ph n kinh t tham gia tr ng cao su

Bi u đ 2.6: T ng di n tích r ng cao su Vi t Nam giai đo n 2005 ậ 2011

T ng di n tích r ng cao su và di n tích cao su cho m c a

Vi t Nam giai đo n 2005 2011

Di n tích cho m

T ng di n tích

T n m 2005 đ n nay di n tích cao su t nhiên không ng ng t ng lên t 483.000 ha n m 2005 đ n 834.000 ha n m 2011

B ng 2.3: Di n tích, s n l ng và n ng su t t cây cao su t i Vi t Nam giai

đo n 2010 - 2012

N m Di n tích

(ha)

Di n tích t ng (ha)

Di n tích thu ho ch

(ha)

S n l ng (ha)

Ngu n: T ng h p t Hi p H i Cao su Vi t Nam và T ng c c th ng kê tháng 1/2013

N m 2012, di n tích v n cao su Vi t Nam đ t 910.500 ha, t ng 108.900 ha

(13,6%) so v i n m 2011, là m c t ng cao nh t trong th i k t n m 1975 đ n nay

V i di n tích đ t đ c vào cu i n m 2012, ngành cao su đã v t m c tiêu 800 ngàn

ha theo quy ho ch c a Chính ph cho n m 2015 Vì v y hi n nay trong n c qu

đ t dành cho tr ng cao su đang khó m r ng thêm ây là y u t nh h ng l n đ n

di n tích và s n l ng cao su c a toàn ngành Tuy nhiên hi n Chính ph đã có k

v ng b ng vi c m r ng di n tích tr ng cao su sang các n c láng gi ng Lào và

Campuchia (kho ng 200.000ha) nh m nâng cao quy mô di n tích cao su c a ngành

và c n c

CH NG 3: TH M NH GIÁ TR V N CAO SU T I T NH

BỊNH PH C 3.1 GI I THI U V V N CAO SU TH M NH

3.1.1 Thông tin chung

ng Bia, xã Tân L i, huy n ng Phú, t nh Bình Ph c

chi n l c h t s c quan tr ng, có đ ng Qu c l 14, đ ng liên t nh T.741 đi qua, đây là nh ng con đ ng giao thông huy t m ch n i li n ng Phú v i Tây Nguyên,

thành ph H Chí Minh và n c b n Campuchia

ti n đ ng l n đ t đ kho ng 100m, có m t l i nh vào r ng kho ng 5m, cách

trung tâm hành chính xã Tân L i kho ng 3km, cách Th xã ng Xoài kho ng 15km, tr c đ ng trong xã ch y u là đ ng đ t, xe l n vào đ c, tuy nhiên giao thông t ng đ i khó kh n Bên c nh b t đ ng s n có su i bao quanh thích h p t i

tiêu, tuy nhiên cây cao su l i là cây ch u h n và không chu đ c úng nên vi c t i

tiêu h u nh không c n thi t t t i khu v c Xã Tân L i là đ t đ bazan, là lo i đ t

thích h p nh t đ tr ng cao su hi n nay, đ a hình b ng ph ng Xung quanh xã nhìn

chung h th ng đi n l i đã th p đ y đ Tình hình xung quanh xã an ninh tr t t , luôn đ c b o đ m, theo ch v n nhi u n m nay không x y ra m t c p m

Khí h u đi u hòa, m i n m có 2 mùa rõ r t; th i ti t nóng m quanh n m v i

nhi t đ trung bình hàng n m kho ng 27,8oC; đ m không khí cao và đ u, r t ít khi

ch u nh h ng c a gió bão thích h p cho cây tr ng và v t nuôi phát tri n

Di n tích b t đ ng s n hi n là 25.396,4 m2

3.1.2 c đi m tài s n g n li n trên đ t

t hi n là đ t tr ng cây lâu n m, hi n đang tr ng cây cao su gi ng Pb260, 1

lo i gi ng cao su cho n ng su t kh i đ u khá và t ng cao v sau; t n m th 5 tr đi

n ng su t có th đ t 2,5 t n (quy khô)/ha1 ây là gi ng cao su đ c tr ng nhi u ông Nam B Sinh tr ng trên trung bình, đ ng đ u trong giai đo n KTCB, có kh

n ng ch ng ch u b nh h i cao, cây thân th ng, tán cân đ i Cây tr ng 5 n m – 6 n m

b t đ u thu ho ch Thu ho ch trong kho ng 20 n m, sau đó thanh lý g cao su

M t đ cây: 500 cây/ha

Cây tr ng b t đ u t n m 2005, b t đ u khai thác m t n m 2011 N m 2013

v n cây b c sang n m c o th 3 Cây theo ch đ c o D2 (2 ngày c o 1 l n)

Ngu n thu nh p b t đ ng s n t n m 2010 đ n nay t t c hoàn toàn t cây cao su

đ ng l n đ t đó kho ng 700m, đ ng vào v n nh xe h i không vào đ c, là

lo i đ ng c p ph i, r i lo i đá non, giao thông không thu n l i b ng b t đ ng s n

th m đ nh, khó v n chuy n phân bón, nông s n

đ bazan C s h t ng và môi tr ng an ninh t t, n đ nh, không x y ra m t c p

1

Theo Vi n nghiên c u cao su Vi t Nam

Khu v c này có h th ng đi n đ y đ , dân c th a th t do ch y u khu v c này là

khu v c t p trung tr ng cao su c a xã B t đ ng s n t a l c v trí không cách xa

tài s n th m đ nh nên có c s h t ng, môi tr ng t ng đ ng

Trên đ t tr ng cao su đã c o đ c 2 n m, n m 2013 b t đ u c o n m th 3,

s n l ng khá, gi ng Pb260 (là gi ng tr ng ch y u khu v c này) Hi n t i m t đ

cây tr ng 500 cây/ha S n l ng bình quân n m 2012 đ t 50kg m n c/ha/ngày

Kh n ng còn có th thu ho ch cao su c a b t đ ng s n so sánh 1 trong t ng lai

t ng đ ng v i b t đ ng s n th m đ nh Tuy nhiên do v n cây cao su không đ c

ch m sóc t t nên cây phát tri n không đ u, nh h ng đ n ch t l ng v n cây

Ngoài cao su, ch đ t còn tr ng thêm m t s ít cây n qu , ch y u là chu i, tuy nhiên đây không ph i là các lo i cây t o thu nh p cho ch đ t

Thông tin v giá bán: 2.800.000.000 đ/3,5ha (B ng 3.1)

 B t đ ng s n so sánh 2

đ t h p pháp Di n tích: 20.000m2

thông thu n ti n B t đ ng s n có hình d ng cân đ i Do b t đ ng s n n m g n v trí

an ninh đ u t ng đ ng, c th đ a hình b ng ph ng, đ t đ bazan thích h p tr ng

cao su

Trên đ t đang tr ng lo i cao su gi ng RRIV4 Theo Vi n nghiên c u Cao su

Vi t Nam, đây là gi ng cao su cho n ng su t r t cao và t ng d n theo các n m, là

gi ng thích h p tr ng vùng ng Nam B , n ng su t cao h n h n gi ng Pb260, có

th đ t 2 – 3 t n (m khô)/n m (gi ng Pb260 đ t 1,1 – 1,7 t n m khô/n m) Tuy

nhiên gi ng RRIV4 d m c các b nh nh ph n tr ng, héo đen đ u lá, s c kháng

b nh kém h n nhi u so v i gi ng Pb260

V n cao su đã c o đ c 2 n m, b t đ u b c sang n m c o th 3 vào n m

2013 V n cây sinh tr ng phát tri n t t, ch t l ng v n cây đ u đ p V n cây

n m g n su i thu n l i t i tiêu Trên đ t không tr ng xen lo i cây nào khác

Thông tin giá bán: 1.800.000.000 đ/2ha (B ng 3.1)

sát m t ti n đ ng l n đ t đ , thu n l i giao thông v n chuy n phân bón, nông s n

Tài s n cách trung tâm hành chính Xã Tân L i 1km nên môi tr ng an ninh t t, ko

b m t c p m a hình xung quanh b ng ph ng, đ t đ bazan

Trên đ t đang tr ng lo i cao su Pb255, là gi ng cao cho n ng su t m cao,

t ng đ ng v i gi ng RRIV4, nên s n l ng cao h n so v i gi ng Pb260.Gi ng

Pb255 kh n ng t ng tr ng trong chu k khai thác ch m nên kích th c cây cu i

chu k khai thác không đ c l n so v i gi ng Pb260 ây là gi ng có kh n ng

ch ng ch u b nh h n so v i gi ng RRIV4, tuy nhiên l i kém h n gi ng Pb260

N m 2012, s n l ng trung bình 60 – 70kg/ngày/ha V n cao su c ng b t

đ u b c sang n m c o th 3 Cây phát tri n đ u đ p, sinh tr ng t t

Thông tin giá bán: 2.000.000.000 đ/2ha (B ng 3.1)

B ng 3.1: Thông tin v giá bán các b t đ ng s n so sánh