luận văn tài nguyên môi trường Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, Thị Xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 - 2010

Trong những năm gần đây, với sự vận động mạnh mẽ của chế thị trường có sự quản lý của nhà nước, quá trình sử dụng và quản lý một cách có hiệu quả về đất đai là đặc biệt quan trọng.. Yêu

Trang 1

Phần 1

Mở đầu

1.1 Tính cấp thiết của chuyên đề

Đất đai là sản phẩm tự nhiên, là tài nguyên vô cùng quí giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là nơi sinh sống, lao động của con người Đất đai là nguồn tài nguyên có hạn về số lượng, về diện tích, có tính cố định về vị trí Dân tộc Việt Nam trải qua hàng ngàn năm lịch sử dựng nước và giữ nước Biết bao mồ hôi, xương máu của thế hệ cha ông đã phải đổ để giữ gìn mảnh đất quê hương, đất nước Thế hệ chúng ta là những được hưởng những thành quả đó, chúng ta cần phải sử dụng, bảo vệ, quản lý và khai thác có hiệu quả

Trong những năm gần đây, với sự vận động mạnh mẽ của chế thị trường

có sự quản lý của nhà nước, quá trình sử dụng và quản lý một cách có hiệu quả về đất đai là đặc biệt quan trọng

Yêu cầu của nhà nước về công tác quản lý đất đai đòi hỏi phải có các biện pháp đo đạc, đánh giá phân hạng đất đai, qui hoạch, kế hoạch, kế hoạch

sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính Vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là công việc hết sức khó khăn, phức tạp và tốn kém Để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trở thành cơ sở pháp lý của việc sử dụng đất, nhà nước đã ban hành hàng loạt các văn bản về hướng dẫn lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả không phải là vấn đề đơn giản

mà ngược lại đây là vấn đề hết sức phức tạp Bên cạnh những địa phương đã thực hiện tốt việc quản lý và sử dụng đất đai theo pháp luật, thì vẫn còn không

Ýt địa phương công tác quản lý đất đai còn buông lỏng Vì vậy để khắc phục những tồn tại đó việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy chủ cho các thửa đất để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả và theo đúng pháp luật của nhà nước quy định

Xuất phát từ thực tế đó, tôi thực hiện chuyên đề: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, Thị Xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 - 2010”

Trang 2

1.2 Mục đích của nghiên cứu

- Tìm hiểu và đánh giá kết quả ĐKĐĐ và cấp GCNQSDĐ tại Phường Phố Cò trong giai đoạn 2006-2010

- Xác định được những mặt thuận lợi và khó khăn của công tác cấp GCNQSDĐ

- Đề xuất những giải pháp thích hợp góp phần đẩy mạnh tiến độ của công tác cấp GCNQSDĐ còng nh hỗ trợ việc quản lý đất đai trên địa bàn của Phường Phố Cò

1.3 Yêu cầu

- Nắm rõ nội dung quản lý Nhà nước về đất đai, đặc biệt là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường

- Số liệu điều tra thu thập phải phản ánh trung thực, khách quan thực trạng tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn phường Phố Cò

- Những kiến nghị đưa ra phải có tính khả thi, phù hợp với thực trạng địa phương và phù hợp với luật đất đai do nhà nước qui định

1.4 Ý nghĩa của chuyên đề

- Trong học tập và nghiên cứu khoa học: Củng cố những kiến thức đã học

và bước đầu làm quen với công tác cấp GCNQSDĐ ngoài thực tế

- Trong thực tiễn: Đề tài nghiên cứu kết quả cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò, từ đó đưa ra những giải pháp giúp cho công tác cấp GCNQSDĐ của phường được hiệu quả tốt hơn

Trang 3

Phần 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1 Cơ sở pháp lý và khoa học của công tác đăng kí đất đai cấp

GCNQSDĐ

2.1.1 Cơ sở pháp lý của công tác đăng kí đất đai cấp GCNQSDĐ.

2.1.1.1 Những căn cứ pháp lý của cấp GCNQSDĐ

2.1.1.2 Nguyên tắc cấp giấy GCNQSDĐ

2.1.1.3 Sơ lược về hồ sơ địa chính và GCNQSDĐ

2.1.1.4 Những quy định về cấp GCNQSDĐ

2.1.1.5 Mục đích, yêu cầu, đối tượng, điều kiện được cấp GCNQSDĐ

2.1.2 Cơ sở khoa học của công tác đăng kí đất đai cấp GCNQSDĐ

2.1.2.1 Nội dung quản lý nhà nước về đất đai

2.1.2.2 Trình tự thủ tục ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ

2.1.2.3 Công tác ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ đối với quản lý nhà nước về đất đai 2.1.2.4 Công tác ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ cho đối tượng sử dụng đất

2.2 Tổng quan tình hình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn thị xã Sông Công

và tỉnh Thái Nguyên

2.2.1 Tình hình công tác cấp GCNQSDĐ của tỉnh Thái Nguyên

2.2.2 Tình hình công tác cấp GCNQSDĐ của thị xã Sông Công

Trang 4

Phần 3 Nội dung và phương pháp nghiên cứu

3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.1.1 Đối tượng nghiên cứu

- Cá nhân và hộ gia đình sử dụng đất

- Tình hình cấp GCNQSDĐ

3.1.2 Phạm vi nghiên cứu

Công tác cấp GCNQSDĐ Tại phường Phố Cò giai đoạn 2006 - 2010

3.2 Nội dung nghiên cứu

3.2.1 Điều kiện tự nhiên - kinh tế, xã hội của phường Phố cò

3.2.1.1 Điều kiện tự nhiên

- Vị trí địa lí

- Khí hậu

- Thủy văn

- Thổ nhưỡng

3.2.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội

- Dân số và lao động

- Cơ sở vật chất kỹ thuật

- Tình hình văn hóa xã hội

- Tình hình phát triển kinh tế

3.2.2 Thực trạng công tác quản lý và sử dụng đất tại Phường Phố Cò

3.2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai của phường Phố Cò

3.2.2.2 Tình hình quản lý đất đai của phường Phố Cò

3.2.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất tại phường Phố Cò

giai đoạn 2006 - 2010

3.2.3.1 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò theo loại đất

Trang 5

3.2.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò theo đơn vị

thời gian

3.2.3.3 Tổng hợp kết quả các trường hợp chưa được cấp GCNQSDĐ phường Phố Cò giai đoạn 2006-2010

3.3 Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp thu thập tài liệu văn bản có liên quan đến cấp

CNQSDĐ

- Phương pháp tổng hợp xử lý số liệu

- Phương pháp phân tích đánh giá kết quả đạt được

- Phương pháp so sánh

- Phương pháp đồ thị hóa

Trang 6

Phần 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của phường Phố Cò

4.1.1 Kiều kiện tự nhiên

- Vị trí địa lí

- Khí hậu

- Thủy văn

- Thổ nhưỡng

4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội của phường Phố Cò

4.1.2.1 Dân số và lao động

B ng 4.1 Dân s v lao ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ố và lao động phường Phố Cò à lao động phường Phố Cò động phường Phố Cò ng ph ường Phố Cò ng Ph Cò ố và lao động phường Phố Cò STT Tổ dân phố

Dân sè (người )

Diện tích

tự nhiên (ha)

Mật độ (người/km 2 )

Lao động (người )

1

2

3

4

5

Nguồn: UBND phường Phố Cò

4.1.2.2 Cơ sở vật chất kĩ thuật

- Giao thông

- Thủy lợi

- Điện sinh hoạt

4.1.2.3 Tình hình văn hóa xã hội

- Y tế

- Giáo dục

- Văn hóa, thể thao

- Thông tin

4.1.2.4 Tình hình phát triển các ngành kinh tế

- Ngành nông nghiệp

+ Trồng trọt

+ Chăn nuôi

- Ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp

Trang 7

- Ngành thương mại, du lịch, dịch vụ

4.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất của phường Phố Cò

4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất của phường Phố Cò

B ng 4.2 Hi n tr ng s d ng ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ện trạng sử dụng đất của phường Phố Cò ạng sử dụng đất của phường Phố Cò ử dụng đất của phường Phố Cò ụng đất của phường Phố Cò đất của phường Phố Cò ủa phường Phố Cò t c a ph ường Phố Cò ng Ph Cò ố và lao động phường Phố Cò

(ha)

Cơ cấu (%) Tổng diện tích tự nhiên

1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN

1.1.3 Đất chuyên trồng lúa nước LUC

1.1.4 Đất trồng lúa nước còn lại LUK

1.1.5 Đất trồng hàng năm còn lại HNC

1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS

2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS

2.2.3 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp CSK

2.2.4 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh SKC

2.2.5 Đất có mục đích công cộng CCC

2.2.7 Đất để chuyền dẫn năng lượng DNT

2.2.9 Đất cơ sở giáo dục đào tạo DGD

2.2.10 Đất cơ sở thể dục - thể thao DTT

2.3 Đất nghĩa trang nghĩa địa NTD

2.4 Đất sông suối mặt nước chuyên dùng SMN

3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS

3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS

Trang 8

4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò giai đoạn

2006 - 2010

4.3.1 Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ theo loại đất

+ Kết quả cấp GCNQSDĐ nông nghiệp

Bảng 4.3 Kết quả cấp GCNQSDĐ nông nghiệp của phường Phố Cò

giai o n 2006-2010 đ ạng sử dụng đất của phường Phố Cò

Diện tích cần cấp GCN (ha)

Diện tích

đã cấp GCN (ha)

Tỉ lệ (%) Tổng số giấy

Tổng

+ Kết quả cấp GCNQSDĐ đất ở

Bảng 4.4 Kết quả cấp GCNQSDĐ đất ở của phường Phố Cò

giai o n 2006-2010 đ ạng sử dụng đất của phường Phố Cò

Diện tích cần cấp GCN (ha)

Diện tích

đã cấp GCN (ha)

Tỉ lệ (%) Tổng số giấy

Tổng

4.3.2 Đánh giá tình hình cấp giấy CNQSDĐ theo đơn vị thời gian

B ng 4.5 K t qu c p GCNQSD c a ph ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ết quả cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò theo đơn vị ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ất của phường Phố Cò Đ của phường Phố Cò theo đơn vị ủa phường Phố Cò ường Phố Cò ng Ph Cò theo ố và lao động phường Phố Cò đơn vị n v ị

th i gian giai o n 2006-2010 ờng Phố Cò đ ạng sử dụng đất của phường Phố Cò STT Đơ DT DT Tỉ lệ Diện tích cấp theo các năm (ha)

Trang 9

n vị

cần cấp (ha)

cấp được (ha)

(%) 2006 2007 2008 2009 2010

1

2

3

4.3.2.1 Kết quả cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò năm 2006

B ng 4.6 K t qu c p GCNQSD c a ph ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ết quả cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò theo đơn vị ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ất của phường Phố Cò Đ của phường Phố Cò theo đơn vị ủa phường Phố Cò ường Phố Cò ng Ph Cò n m 2006 ố và lao động phường Phố Cò ăm 2006

STT Đơn vị

Sè GCN đã cấp

Diện tích đã cấp (ha)

Tổng DT (ha)

DT đất nông nghiệp (ha)

DT Đất ở (ha)

Tổng

đã cấp

Tổng DT (ha)

Tổng

đã cấp

Tổng DT (ha)

Trang 10

đã cấp

Tổng DT (ha)

Tổng

đã cấp

Tổng DT (ha)

Tổng

4.3.3 Tổng hợp các kết quả các trường hợp chưa được cấp GCNQSDĐ của

phường Phố Cò giai đoạn 2006 - 2010

B ng 4.11 T ng h p k t qu các tr ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ổng hợp kết quả các trường hợp chưa được cấp ợp kết quả các trường hợp chưa được cấp ết quả cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò theo đơn vị ảng 4.1 Dân số và lao động phường Phố Cò ường Phố Cò ng h p ch a ợp kết quả các trường hợp chưa được cấp ư đượp kết quả các trường hợp chưa được cấp ất của phường Phố Cò c c p

GCNQSD ph Đ của phường Phố Cò theo đơn vị ường Phố Cò ng Ph Cò giai o n 2006-2010 ố và lao động phường Phố Cò đ ạng sử dụng đất của phường Phố Cò STT Hé gia đình

cá nhân

Diện tích (ha)

(ha) 1

Trang 11

3

4.4 Những thuận lợi, khó khăn và một số giải pháp cho công tác cấp GCNQSDĐ của phường Phố Cò giai đoạn 2006-2010

4.4.1 Thuận lợi

4.4.2 Khó khăn

4.4.3 Giải pháp

Trang 12

Phần 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

5.1 Kết luận

5.2 Đề nghị

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Giảng viên hướng dẫn Sinh viên thực hiện

KS Nguyễn Thị Yến Phạm Anh Tiến

Trang 13

Phạm anh tiến

Tên chuyên đề:

“Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phờng Phố Cò, Thị Xã Sông Công tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 - 2010”

đề cơng thực tập tốt nghiệp

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai

Thái Nguyên, năm 2011

Trang 14

Phạm anh tiến

Tên chuyên đề:

“Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phờng Phố Cò, Thị Xã Sông Công tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 - 2010”

đề cơng thực tập tốt nghiệp

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai

Giảng viên hớng dẫn: KS Nguyễn Thị Yến Khoa Tài nguyên & Môi trờng – Tr Tr ờng ĐH Nông Lâm Thái Nguyên

Thái Nguyên, năm 2011

Định dạng
Số trang	14
Dung lượng	157,5 KB