Thảo luận kinh doanh bất động sản các hình thức bất động sản trong kinh doanh

Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 qui định những loại bất động sản sau đây được đưa vào kinh doanh bất động sản gồm: 1 3 4 Nhà ,công trình có sẵn của tổ chức, cá nhân Nhà,côn

Nhóm 2

Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 qui định những loại bất động sản sau đây được đưa vào kinh doanh bất động sản gồm:

1

3 4

Nhà ,công trình có sẵn của tổ chức, cá nhân

Nhà,công trình xây dựng là tài sản công được

cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép vào kinh doanh

Các loại đất được phép kinh doanh quyền

2

Nhà ,công trình xây dựng hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân

Điều kiện của bất động sản nhà, công trình xây dựng

đưa vào kinh doanh :

1

Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất

Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất

Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

1

2

3

Điều kiện các loại đất được phép kinh doanh quyền sử

dụng đất:

1 Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của

pháp luật về đất đai

2 Không có tranh chấp về quyền sử

dụng đất

3 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

4 Trong thời hạn sử dụng đất

Tính phù hợp thực tiễn :

1 Cho phép chủ đầu tư được mua, bán nhà, công trình hình thành

trong tương lai

2 Chủ đầu tư các dự án chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê mua dự án BĐS hình thành trong tương lai

khi đã có sự bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng

3 Quy định các điều kiện về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh sẽ công khai hóa các quyền liên quan đến

bất động sản, trên cơ sở đó phục vụ cho việc phát triển thị trường bất động sản một cách minh bạch

Kiến nghị :

1 Việc bảo lãnh bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng

còn chưa hợp lý

2 Nghiên cứu hoàn thiện chính sách về tín dụng phục vụ yêu cầu phát

triển của thị trường bất động sản

3 Cần xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý về điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.

Thank you!!!