Giáo trình quản lý dự án đâu tư - chương 1

nh trong t ng lai..

MÔN H C:

QU N LÝ D ÁN

GV gi ng d y: Ph m Th Hu

Gi i thi u chung v môn h c:

nh trong t ng lai.

ng u t

u t tr c ti p l i c chia làm 2 lo i:

• u t d ch chuy n:

Là m t hình th c u t tr c ti p trong ó vi c b

v n là nh m d ch chuy n quy n s h u giá tr c a tài

s n u t này không làm t ng thêm tài s n c a xã h i

mà ch! làm thay i i t ng s h u tài s n mà thôi

- u t ng n h n:

Là lo i u t ti n hành trong m t th i gian

ng n, u t vào nh ng ho t ng nhanh chóng thu h i v n.

Là vi c u t xây d ng các công trình òi

h i th i gian dài, kh i l ng v n l"n, th i gian thu h i v n lâu nh các công trình thu c l#nh

v c s n xu t, xây d ng c s h t ng

b3 Theo th i gian

- Xét v n i dung:

DA T là t"ng th# các ho t !ng và chi phí c n

thi t, c b trí theo m t k ho ch ch$t ch% v"i l ch

th i gian và a i m xác nh t o m"i, m r ng ho$c c i t o nh ng c s v t ch t nh t nh nh m

th c hi n nh ng m c tiêu nh t nh trong t ng lai

- Theo quy ch qu n lý u t và xây d ng

DA T là m t t p h p nh ng xu t có liên quan

n vi c b v n t o m i, m$ r!ng ho c c i t o

nh ng c s v t ch t nh t nh nh m t c s t ng

tr ng v s l ng ho$c duy trì, c i ti n, nâng cao ch t

l ng c a s n ph&m ho$c d ch v trong kho ng th i

gian xác nh

2 N!i dung các b c trong chu trình d án

Xác nh d án

Là giai o n nghiên c u, tìm hi u a ra

nh ng l#nh v c, ngành ngh có tri n v ng u t t' ó a ra c nh ng ý t ng u t ban u

Nhi m v chính trong giai o n này là ti n hành nghiên c u các c h i u t

Th'm nh DA

ây là giai o n d án c các c quan h u

quan xem xét tính kh thi v các m$t nh tính pháp lý,

hi u qu tài chính, hi u qu kinh t xã h i c a d án

Th&m nh d án nh m xác minh l i toàn b

nh ng tính toán và k t lu n mà d án a ra Trên c

s ó, c quan th&m nh s% a ra quy t nh cho

phép hay yêu c u s a i, i u ch!nh ho$c xây d ng

l i d án

Th c thi và giám sát d án

Là quá trình d án c c p gi y phép u t và

b t u b v n th c hi n u t xây d ng, s n xu t, kinh doanh

Vi c giám sát trong giai o n này ch y u là

giám sát v th i gian th c hi n, chi phí, vi c th c

hi n m c tiêu d án Quá trình theo dõi, giám sát này càng k* l +ng càng m b o tính hi u qu c a d án