Thảo luận môn thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản văn phòng tại HN và TPHCM

Thảo luận môn:Thị Trường Bất Động Sản Chủ Đề: Tìm hiểu thị trường cho thuê BĐS văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh?. Lí do nghiên cứuDự án văn phòng cho thuê đang được phát tri

Thảo luận môn:

Thị Trường Bất Động Sản

Chủ Đề: Tìm hiểu thị trường cho thuê BĐS văn phòng

tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh?

Nhóm SV:

Lí do nghiên cứu

Dự án văn phòng cho thuê đang được phát triển mạnh tại VN, nhất là các thành phố lớn, vì nhiều lợi ích mà nó đem lại.

Với nguồn cung dồi dào, nhiều sự lựa chọn, đòi hỏi các doanh nghiệp phải có những chiến lược đúng đắn để có thể cạnh

tranh và phát triển.

Nội dung chính

• Thị trường cho thuê văn phòng trong những năm gần đây

• Thị trường cho thuê văn phòng tại HN và

TP.HCM

• Nhược điểm về thị trường văn phòng cho thuê

và cách khắc phục

• Kết luận

Thị trường cho thuê văn phòng trong những

năm gần đây

• Tình trạng cung vượt cầu vẫn đang diễn ra

• Giá thuê văn phòng không đồng đều, liên tục tục giảm tại thị trường HN , trong khi nguồn cung liên tục tăng

• Nguồn cầu vẫn trầm lắng

• Các doanh nghiệp liên tục mở rộng thị trường (ngoại thành)

Thị trường cho thuê văn phòng tại HN và TP.HCM.

Hà Nội

• Giá liên tục giảm do nguồn cung

lớn hơn cầu

• Áp lực cạnh tranh cao

• Tình trạng ế BĐS cao, DN thua

lỗ

• Các doanh nghiệp mở rộng thị

trường vùng ngoại thành

• Không có khách hàng tiềm năng

để phát triển thị trường.

• Hệ thống tiếp thị chưa được

mở rộng

Hồ Chí Minh

• Giá cả ổn định do cung và cầu cân bằng

• Giá cho thuê liên tục tăng.

• Tập trung nhiều khách hàng tiềm năng trong và ngoài nước

• Thị trường cạnh tranh lành mạnh, nguồn cầu liên tục tăng, giá cả hợp lí, doanh thu từ việc cho thuê BĐS văn phòng cao.

• Tiếp thị quảng cáo tốt

Một số hình ảnh về văn phòng cho thuê hiện nay.

Nhược điểm về thị trường văn phòng cho thuê

và cách khắc phục

Nhược điểm: Quản lí yếu kém, thiếu quy hoạch, kế

hoạch phù hợp Cơ cấu không hợp lí, tình trạng đầu cơ làm dư thừa nguồn cung Thiếu sự năng động trong

việc mở rộng thị trường, quảng cáo,thu hút vốn.

Cách khắc phục: Mở dộng tín dụng cho vay Xem sét lại các dự án để xác định các dự án nên tạm dừng, các dự

án tiếp tục triển khai.Điều chỉnh lại mức giá cho phù hợp với thị trường Thu hút đầu tư nước ngoài để làm tăng lên nhu cầu văn phòng làm việc Phát triển hệ

thống tiếp thị và quảng cáo.

Kết luận

Nền kinh tế đang rơi vào tình trạng khủng hoảng Song dịch vụ văn phòng cho thuê đang khá là phát triển vì lợi ích nhiều mặt

mà nó đem lại Tuy vậy vẫn còn những dủi do cần có những chiến lược cụ thể để khôi phục thị trường.

Trên đây là báo cáo thảo luận của nhóm, còn nhiều thiếu sót mong cô và các bạn góp ý để lần sau chúng em làm bài được tốt hơn.