Lời Mở Đầu.• Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội Ciputra Hanoi là một trong những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư Inđônêxia và Việt Nam hợp tác liên doanh xây dựng tại Hà Nội.. • Qu
Trang 1Thảo Luận Môn: Thị Trường
Bất Động Sản
Chủ đề 5: Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thăng Long)
Nhóm SV:
Trang 2Lời Mở Đầu.
• Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư
Inđônêxia và Việt Nam hợp tác liên doanh xây dựng tại
Hà Nội
• Quy mô lớn, hiện đại Ciputra Hanoi nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, toạ lạc trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, phía Ðông giáp đường vành đai 2, bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây Cổng chính phía Tây, giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long
và hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài.
Trang 3Nội Dung.
1- Thông tin chung:
Địa điểm: Tây Hồ và Từ Liêm
Thành phố: Hà Nội
Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Ciputra
Khởi công xây dựng: năm 2003
Trang 42- Giới Thiệu Tổng Quát Về Khu Đô Thị Nam Thăng Long
Khu đô thị mới Nam
Thăng Long (Ciputra
Hanoi International
City) là dự án bất động sản đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước tới năm 2007, với số vốn đầu tư đăng
ký lên tới 2,11 tỷ USA,
do tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư.
Trang 5Thăng Long là một tổ hợp nhiều dự án thành phần, trong đó bao gồm nhiều công trình dự kiến được xây dựng trên địa phận các xã Xuân Đỉnh, Đông Ngạc (huyện Từ Liên)và các phường Phú Thượng, Tây Hồ, Xuân
La (quận Tây Hồ). Với
tổng diện tích 323 ha,
Trang 6
Ngoài các khu chung cư cao tầng, khu đô thị
Nam Thăng Long sẽ có 3 loại nhà được thiết kế cho hộ gia đình, bao
gồm nhà chia lô chất
lượng cao, nhà bán độc lập và biệt thự. Các khu này có diện tích sử dụng 260–300 m², được thiết
kế phù hợp với cuộc
sống hiện đại.
Trang 7Dự kiến, khu đô thị này được xây dựng từ năm
2002 và sẽ hoàn thành vào năm 2010. Tuy
nhiên, cho đến dầu
năm 2012, mới cơ bản xong công tác giải
phóng mặt bằng và bồi thường cho dự án
92,7ha Khu đô thị Nam Thăng Long. Dự kiến, sau khi cư dân thu
hoạch đào Tết tại làng đào Nhật Tân xong,
công ty thi công sẽ tiến hành san nền, xây dựng
hạ tầng kỹ thuật đồng
bộ trên toàn bộ dự án.
Trang 8Long chia làm 3 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 2 gồm:
- Khu A: diện tích
144,26ha, phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV
và khu dân cư phường
Phú Thượng, phía nam
giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn. Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị
Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2. Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.
Trang 9giáp đê sông Hồng, phía nam giáp tuyến điện cao thế 110KV. Phía Đông giáp khu
dân cư phường Phú Thượng, phía Tây khu dân cư xã Đông Ngạc.
Trang 123-Hạ Tầng Và Quy Hoạch.
• Các công trình nhà chung cư cao tầng được bố trí theo dọc tuyến đường chính của khu vực, nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đô thị. Công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng được bố trí phía trong khu đô thị, kết hợp với khu cây xanh và hồ điều hoà nhằm tạo ra không gian mềm và cải thiện khí hậu của khu vực
Trang 14• Trong khu đô thị, trường học, nhà trẻ mẫu
giáo được bố trí đảm bảo an toàn thuận tiện, linh động, tiện lợi cho trẻ em học tập, vui chơi;
cơ quan hành chính, y tế được bố trí ở trung tâm mỗi đơn vị ở để thuận tiện cho sử dụng và quản lý. Phía Tây là khu dịch vụ tài chính,
thương mại, văn hoá, văn phòng giao dịch,
khách sạn cao cấp
Trang 15• Cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Với 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng
(biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí
Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư cho khoảng 50.000 người ở. Các khu chung cư có phòng họp chức năng lớn, đáp ứng nhu cầu phục vụhội họp tập thể hay việc riêng cá nhân từ 500 đến 800 khách
Trang 164:Dịch Vụ - Tiện Ich.
- Từ tháng 12/2006, tại đây đã thành lập tổ công
an khu vực, quản lý công tác an ninh trật tự và
và nhân khẩu dân cư, bảo đảm sự bình yên cho KÐT.Nhân viên bảo vệ tác phong lịch thiệp có
tính chuyên nghiệp cao, trực cả ngày và đêm.
- Dịch vụ vệ sinh,chăm sóc cây xanh từng căn hộ.
Trang 17- Tháng 06/2008 viễn thông Hà Nội đưa vào vận hành khai thác tổng đài điện thoại 3.000
số phục vụ khách hàng tại khu đô thị mới
Ciputra, Với vốn đầu tư hơn 900 triệu đồng do Công ty điện thoại 2 thuộc Viễn thông Hà Nội trực tiếp triển khai, công trình được bắt đầu khởi công xây dựng và lắp đặt từ 25/2/2008,
sẽ cung cấp dịch vụ thoại, fax, các dịch vụ giá trị gia tăng khác trên mạng điện thoại cố định, tiếp nhận lắp đặt Internet tốc độ cao ADSL
Trang 184: Thiết Kế Và Mẫu Nhà.
- Ciputra Mall bao gồm 4 tầng lầu và 1 tầng hầm. Khu trung tâm sẻ cung cấp 130.000 m2 dành cho khu mua sắm với 1.200 cửa hàng. 48 nhà hàng, café, cửa hàng đa năng, siêu thị,
khu giải trí và cung cấp 71.000 m2 dành cho
bãi đậu xe dưới mặt đất
Trang 19Mẫu nhà tổng quan.