Định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm giai đoạn 2013-2020 phù hợp với tầm nhìn đô thị hóa 2050 thành phố Hà Nội tt

Đề tài sẽ tập trung nghiên cứu điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, thống kế sử dụng đất xã Tây Tựu, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.. Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng

Định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu

- huyện Từ Liêm giai đoạn 2013-2020 phù hợp với tầm nhìn đô thị hóa 2050 thành phố Hà Nội

Quách Thị Lan Anh

Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Luận văn Thạc sĩ ngành: Quản lý đất đai; Mã số: 60 85 01 03

Người hướng dẫn: PGS.TS Phạm Trọng Mạnh

Năm bảo vệ: 2013

Abstract Đề tài sẽ tập trung nghiên cứu điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu,

thống kế sử dụng đất xã Tây Tựu, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng đất xã Tây Tựu nhằm xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu giai đoạn 2013-2020 và các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất trên địa bàn xã Đề tài tập trung đi sâu nghiên cứu quy hoạch phát triển không gian xã, phân định các điểm dân cư Đồng thời lên phương án quy hoạch xây dựng chi tiết các khu trung tâm đơn vị ở, khu trung tâm đơn vị hành chính xã

Keywords Quản lý đất đai; Đất nông thôn; Sử dụng đất; Quy hoạch đất đai

Content:

MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN 1

LỜI CẢM ƠN 3

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT 4

DANH MỤC HÌNH 5

DANH MỤC BẢNG 6

MỞ ĐẦU 1

1 Tính cấp thiết của đề tài 1

2 Mục tiêu nghiên cứu 3

3 Nội dung nghiên cứu 3

4 Phương pháp nghiên cứu 3

5 Phạm vi nghiên cứu 4

6 Cấu trúc luận văn 4

Chương 1 - CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 1.1 Những vấn đề cơ bản về quy hoạch sử dụng đất 5

1.1.1 Khái niệm chung về quy hoạch sử dụng đất đai 5

1.1.2 Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất đai 6

1.1.3 Phân loại quy hoạch sử dụng đất đai 9

1.1.4 Vai trò, ý nghĩa và sự cần thiết của quy hoạch sử dụng đất 13

1.1.5 Cơ sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 14

1.1.6 Nhiệm vụ và nội dung của quy hoạch sử dụng đất đai 19

1.2 Quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 21

1.2.1 Khái niệm điểm dân cư nông thôn 21

1.2.2 Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 22

1.2.3 Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 22

1.2.4 Ý nghĩa và sự cần thiết của quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 23

1.3 Quy hoạch sử dụng đất đai đô thị 24

1.3.1 Khái niệm điểm dân cư đô thị 24

1.3.2 Khái niệm quy hoạch sử dụng đất đô thị 25

1.3.3 Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất đô thị 25

1.3.4 Nội dung của quy hoạch sử dụng đất đô thị 26

1.4 Thực trạng quy hoạch sử dụng đất ở nước ta 26

1.4.1 Giai đoạn 1960 – 1969 26

1.4.2 Giai đoạn 1970 – 1986 27

1.4.3 Giai đoạn từ 1987 đến nay 28

Chương 2 - THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TÂY TỰU 30

2.1 Điều kiện tự nhiên 30

2.1.1 Vị trí địa lý 30

2.1.2 Địa hình 31

2.1.3 Khí hậu 32

2.1.4 Tài nguyên 33

2.1.5 Thủy văn 34

2.1.6 Địa chất công trình 36

2.1.7 Đánh giá chung 36

2.2 Hiện trạng sử dụng đất 36

2.3 Hiện trạng về dân cư và lao động 38

2.3.1 Hiện trạng về dân cư 38

2.3.2 Hiện trạng về lao động 39

2.4 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan 40

2.4.1 Hệ thống khu trung tâm 40

2.4.2 Hệ thống các công trình công cộng 40

2.4.3 Hệ thống nhà ở khu dân cư 44

2.5 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 45

2.5.1 Hiện trạng giao thông 45

2.5.2 Hiện trạng thủy lợi 47

2.5.3 Hiện trạng cấp nước 48

2.5.4 Hiện trạng cấp điện 48

2.6 Đánh giá chung 50

2.6.1 Thuận lợi 50

2.6.2 Khó khăn 50

Chương III - ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TÂY TỰU PHÙ HỢP VỚI TẦM NHÌN ĐÔ THỊ HÓA 2050 52

3.1 Định hướng phát triển không gian xã 52

3.1.1 Đơn vị hành chính số 1: 52

3.1.2 Đơn vị hành chính số 2: 53

3.1.3 Đơn vị hành chính số 3: 55

3.2 Tổ chức mạng lưới điểm dân cư 56

3.2.1 Định hướng phân bố các điểm dân cư nông thôn 56

3.2.2 Định hướng tổ chức hệ thống các công trình công cộng 57

3.2.3 Định hướng quy hoạch bảo tồn, phát huy các giá trị cảnh quan - kiến trúc truyền thống 58

3.2.4 Định hướng tổ chức hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật 58

3.3 Quy hoạch sử dụng đất 60

3.3.1 Chỉ tiêu về sử dụng đất 60

3.3.2 Quy hoạch sử dụng đất điểm dân cư 65

3.3.3 Quy hoạch sử dụng đất khu trung tâm xã 69

3.3.4 Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp sản xuất 76

3.3.5 Quy hoạch sử dụng đất giao thông 76

3.3.6 Quy hoạch cấp nước 78

3.3.7 Quy hoạch cấp điện: 80

3.3.8 Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường 81

3.4 Đánh giá hiệu quả đề tài 83

3.4.1 Hiệu quả về kinh tế 83

3.4.2 Hiệu quả về xã hội 83

3.4.3 Hiệu quả về môi trường 84

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 85

*) Kết luận: 85

*) Kiến nghị: 85

TÀI LIỆU THAM KHẢO 87

87

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tài liệu tiếng Việt

1 Nguyễn Thế Bá (2008), Quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội

2 Bộ Kế hoạch và Đầu tư (1997), Quy hoạch các đô thị Việt Nam và những

dự án phát triển đến sau năm 2000, NXB Thống kê, Hà Nội

3 Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008

về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng

4 Bộ Xây dựng (1990), Thông tư số 31/TTLD ngày/11/1990

5 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009), Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 về việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

6 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2010), Nghị định

số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị

7 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định

số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về việc quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị

8 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định

số 1081/QĐ-TTg về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến 2030

9 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định

số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 về việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế,

xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050

10 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định

số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 về việc ban hành về quy hoạch xây dựng

88

11 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2011), Quyết định

số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm

2050

12 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Quyết định

số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 về việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế,

xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050

13 Lâm Quang Cường (1991), Giao thông đô thị và quy hoạch đường phố,

Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội

14 Nguyễn Quang Học (2006), Xây dựng bộ hệ thống chỉ tiêu định mức sử dụng đất phục vụ môn học quy hoạch sử dụng đất

15 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội

16 Nguyễn Hữu Ngữ (2010), Quy hoạch sử dụng đất

17 Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992), Hiến pháp

18 Quyền Thị Lan Phương (2006), Quy hoạch đô thị và khu dân cư nông thôn, NXB Nông nghiệp, Hà Nội

19 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Luật Đất đai năm 1993 số 24-L/CTN ngày 14/7/1993;

20 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm 2003 số 23/2003/L-CTN ngày 10/12/2003;

21 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003

22 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009

23 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1997), Nghị quyết

số 01/1997/QH9 khoá 9, ky họp thứ 11 (tháng 4/1997)

89

24 Đoàn Công Quỳ, Vũ Thị Bình, Nguyễn Thị Vòng, Nguyễn Quang Học,

Đỗ Thị Tám (2006), Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất, NXB Nông nghiệp, Hà

Nội

25 Nhà xuất bản Hà Nội (1995), Từ điển bách khoa Việt Nam

26 UBND, Đảng uỷ, HĐND xã Tây Tựu, các báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế-xã hội hàng năm và phương hướng nhiệm vụ của các năm tiếp theo;

27 UBND xã Tây Tựu, các tài liệu, số liệu thống kê, kiểm kê đất đai hàng năm của UBND xã;

28 UBND huyện Từ Liêm, các tài liệu và số liệu hiện trạng, thống kê báo cáo hàng năm của UBND huyện;

Báo chí, Internet:

29 Cổng giao tiếp điện tử, http://moj.gov.vn, truy cập ngày 10/10/2013 vào hồi

15h30p

30 Cổng giao tiếp điện tử Kiến trúc Việt, http://kienviet.net, các nguyên tắc

phát triển quy hoạch đô thị thông minh, truy cập ngày 15/10/2013 vào hồi 10h

30p

31 Website của Sở xây dựng Hà Nội: http:// www.Soxaydung.hanoi.gov.vn,

truy cập ngày 19/10/2013 vào hồi 18h00p

32 Website của Chính phủ Việt Nam: http://chinhphu.vn, truy cập ngày

30/10/2013 vào hồi 17h22p

33 Website của Bộ kế hoạch và đầu tư: http:// www.mpi.gov.vn, truy cập ngày

25/11/2013 vào hồi 18h50p

34 Website của Bộ Xây Dựng: www.moc.gov.vn, truy cập ngày 16/12/2013

vào hồi 12h

30p

35 Website của Tổng hội xây dựng Việt Nam: http:// www.tonghoixaydungvn.org,

truy cập ngày 16/12/2013 vào hồi 14h30p

36

http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/nhung-can-cu-quy-hoach-su-dung-dat-dai-va-90

noi-dung-cua-qui-hoach-su-dung-dat-dai.html

37 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/khai-niem-y-nghia-va-dac-diem-quy-hoach-su-dung-dat-dai-nong-thon.html

38 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/noi-dung-cua-quy-hoach-su-dung-dat-do-thi.html

39 http://www.wattpad.com