ĐỊA TÔ LÀ MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT

ĐỊNH NGHĨA ĐỊA TÔ*Địa tô: Là phần sản phẩm thặng dư do những người sản xuất nông nghiệp tạo ra và nộp cho người chủ sở hữu ruộng đất... ĐỊA TÔ TRONG CÁC THỜI KỲ LỊCH SỬ• Địa tô gắn liề

1- NGUYỄN THỊ LAN ANH 2- TRẦN THỊ ĐIỆP

3- VŨ THỊ HỒNG HẠNH 4- VŨ THỊ HIỀN

5- ĐỖ THUÝ HỒNG 6- PHAN THỊ THU TRANG

ĐỊA TÔ LÀ MỘT TRONG

NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC

ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT

ĐỊNH NGHĨA ĐỊA TÔ

*Địa tô: Là phần sản phẩm thặng

dư do những người sản xuất

nông nghiệp tạo ra và nộp cho người chủ sở hữu ruộng đất.

ĐỊA TÔ TRONG CÁC THỜI KỲ LỊCH SỬ

• Địa tô gắn liền với sự ra đời và tồn tại của chế

độ tư hữu về ruộng đất

• Chế độ chiếm hữu nô lệ: Địa tô là do lao động của nô lệ và những người chiếm hữu ruộng đất nhỏ tự do tạo ra

• Chế độ phong kiến: Địa tô là phần sản phẩm

thặng dư do nông nô tạo ra và bị chúa phong kiến chiếm đoạt

ĐỊA TÔ TRONG CÁC THỜI KÌ LỊCH SỬ

ĐỊA TÔ TRONG CÁC THỜI KÌ LỊCH SỬ

PHONG KIẾN

• Trong chủ nghĩa tư bản: Là phần giá trị thặng dư thừa ra ngoài lợi nhuận bình quân và do nhà tư bản kinh doanh nông nghiệp trả cho địa chủ.

Địa tô tư bản phản ánh quan hệ giữa 3 giai cấp: Địa chủ, tư bản kinh doanh nông nghiệp và công nhân nông nghiệp làm thuê Gồm 3 loại địa tô:

+ Địa tô chênh lệch

+ Địa tô tuyệt đối

+ Địa tô độc quyền

• Trong chủ nghĩa xã hội: Địa tô tuyệt đối

và địa tô độc quyền bị xoá bỏ nhưng

vẫn tồn tại địa tô chênh lệch nhưng

khác với địa tô chênh lệch dưới chủ

nghĩa tư bản về bản chất.

PHÂN LOẠI ĐỊA TÔ

PHÂN LOẠI ĐỊA TÔ

ĐỊA TÔ

TUYỆT ĐỐI

ĐỊA TÔ CHÊNH LỆCH

ĐỊA TÔ ĐỘC QUYỀN

ĐỊA TÔ CHÊNH LỆCH 1

ĐỊA TÔ CHÊNH LỆCH 2

PHÂN LOẠI ĐỊA TÔ

Địa tô chệnh lệch: Là loại địa tô mà chủ đất thu đươc do có sở hữu ở những ruộng đất có

điều kiện sản xuất thuận lợi hơn như những ruộng đất có độ màu mỡ cao hơn có vị trí gần thi trường tiêu thụ hơn hoặc tư bản đấu tư

thêm có hiệu suất cao hơn

Địa tô chênh lệch = Giá cả sản xuất chung – Giá cả sản xuất cá biệt

• + Địa tô chênh lệch 1: Là địa tô chênh lệch thu được trên ruộng đất có độ màu mỡ tự nhiên, trung bình và tốt, có vị trí gần thị trường tiêu thụ

• VD: Giả sử có 3 thửa ruộng tương ứng với 3

mức độ màu mỡ khác nhau là: tốt, trung bình và xấu Người sử dụng đất đầu tư trên 3 thửa này đều bằng nhau tất cả đều là 100 Nhưng do

khác nhau về độ màu mỡ của đất đai nên sản lượng thu được trên 3 thửa đất này là khác

nhau Cụ thể: thửa tốt có sản lượng là 6tạ, thửa trung bình có sản lượng là 5tạ, và thửa xấu có sản lượng là 4 tạ

• Ta có bảng sau:

• + Địa tô chênh lệch 2: Là địa tô

chênh lệch thu được do đầu tư,

thâm canh trên những thửa đất đó

• Địa tô tuyệt đối : Là loại địa tô mà người sở hữu đất dựa vào sự lũng đoạn của quyền sở hữu đất mà có Bất kể đất tốt hay xấu, ngưòi sở hữu đất đều yêu cầu người sử dụng phải trả cho họ 1 khoản lợi ích kinh tế nhất định, cũng tức là địa tô

• Địa tô độc quyền : Địa tô luôn luôn gắn với độc quyền

sở hữu ruộng đất, độc chiếm các điều kiện tự nhiên thuận lợi, cản trở sự cạnh tranh của tư bản, tạo nên giá cả độc quyền của nông sản.

+Nguồn gốc của địa tô độc quyền này cũng

là lợi nhuận siêu ngạch do giá cả độc

quyền cao của sản phẩm thu được trên

đất đai ấy mà nhà tư bản phải nộp cho địa chủ, người sở hữu những đất đai đó

CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐỊA TÔ

Các nhân tố ảnh hưởng đến Địa tô đất nông nghiệp

ĐỘ PHÌ NHIÊU ĐIỀU KIỆN

TƯỚI TIÊU

ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU

ĐIỀU KIỆN ĐỊA HÌNH

VỊ TRÍ THỬA ĐẤT

• Các nhân tố ảnh hưởng đến địa tô đất

đô thị + Vị trí

+ Đầu tư cơ sở hạ tầng trên đất

ỨNG DỤNG ĐỊA TÔ

- Phân loại đô thị:

Đô thị được phân thành 6 loại, gồm:

đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị loại III, đô thị loại IV và đô thị loại V.

- Phân loại đường phố

- Phân loại vùng

“The highest reward for a person's work is

not what they get for it; but what they