Hướng dẫn xây nhà từ thiết kế đến hoàn thiện

2011 CẨM NANG XÂY NHÀ Hướng dẫn xây nhà từ thiết kế đến hoàn thiện Công ty Cổ phần Xây dựng Xgroup Diễn đàn Xây dựng công trình dân dụng... Chương III: Quá trình giám sát thi công n

Trang 1

2011

CẨM NANG XÂY NHÀ

Hướng dẫn xây nhà từ thiết kế đến hoàn thiện

Công ty Cổ phần Xây dựng Xgroup Diễn đàn Xây dựng công trình dân dụng

Trang 2

Các bạn thân mến!

Mỗi người chúng ta , ai cùng cần có một mái nhà ! Có thể là một căn biệt thự , một chung cư cao cấp , một ngôi nhà liền kề , nhà phố hay những ngôi nhà ba gian hai trái , nhà sàn…; có thể chúng ta mua cả n gôi nhà, được thừa kế ,đầu tư thời gian và tiền bạc để xây dựng, hay thuê một ngôi nhà để ở ; có thể chúng ta đủ tiền để xây dựng một ngôi nhà khang trang ngay từ đầu , hay xây dựng trước với ước mơ sẽ cải tạo to đẹp hơn sau này … Nhưng tựu chung lại, tôi và bạn – tất cả chúng ta đều mong muốn được sống trong một ngôi nhà đẹp về kiến trúc, phù hợp về công năng , có khí vượng với chi phí đầu tư nhỏ nhất ! Nếu mơ ước của bạn là được sống trong m ột ngôi nhà như vậy , chúng tôi xin chân trọng giới thiệu với

bạn cuốn sách “XÂY DỰNG NHÀ HIỆU QUẢ” – một quyển sổ tay giúp bạn có một cách

nhìn khái quát nhất , đầy đủ nhất trong việc thiết kế và xây dựng ngôi nhà mơ ước cho ri êng mình!

Với những thông tin có trong cuốn sách này , chúng tôi , những kiến trúc sư , kỹ sư Công ty Cổ phần Xây dựng Xgroup và Ban quản trị Diễn đàn Xây dựng công trình dân dụng

hy vọng sẽ giúp bạn có những lựa chọn chính xác nhất để có được một không gian sống mơ ước

Chúc những dự định của bạn sớm thành hiện thực!

Chào thân ái!

Trang 3

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

Phần I: Cẩm nang xây nhà

Chương I: Lập kế hoạch xây nhà

Chương II: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Chương III: Chọn nhà thầu thiết kế, thi công

Chương IV: Lựa chọn vật liệu

Chương V: Cúng lễ, chuẩn bị khởi công

Chương VI: Tiến hành xây dựng

Chương VII: Kiểm tra, nghiệm thu, hoàn công

Phần II: Phụ lục

Chương I: Một số mẫu biểu trong quá trình xây dựng nhà

Chương II: Giúp bạn tự thiết kế nhà

Chương III: Quá trình giám sát thi công nhà

Chương IV: Giới thiệu công nghệ mới trong xây dựng

LỜI KẾT

GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG XGROUP

Trang 4

PHẦN I: CẨM NANG XÂY NHÀ

CHƯƠNG I: LẬP KẾ HOẠCH XÂY NHÀ

1, Dự trù kinh phí xây dựng:

Khi bạn nghĩ tới kế hoạch xây dựng một ngôi nhà mới , lẽ tất nhiên phải nghĩ đến đó

là số tiền cần để xây nhà Quy mô ngôi nhà sẽ được quyết định bởi số tiền bạn dự định đầu

tư vào xây dựng nhà cùng với số người trong gia đình bạn (hay mục đích bạn xây dựng nhà ) Thông thường, có 2 loại chi phí cần được ước tính:

- Chi phí xây dựng cơ bản: gồm chi phí nhân công và chi phí vật liệu

- Chi phí trang trí nội thất : phần trang trí nội thất bao gồm các chi phí mua sắm thiết bị sinh hoạt

Tùy theo quy mô công trình cũng như các yếu tố chủ quan khác , có 2 cách để dự trù kinh phí xây dựng như sau:

- Theo kinh nghiệm:

Bạn có thể hỏi về một ngôi nhà gần đó được xây dựng với quy mô tương tự để tính giá xây dựng quy ra /1m2 Phương pháp này tuy được áp dụng khá phổ biến hiện nay (đối với công trình nhà ở quy mô nhỏ ), tuy nhiên chúng tôi khuyên bạn chỉ nên áp dụng mang tính chất tham khảo bởi bạn có thể gặp khó khăn lớn khi đối diện với các chi phí phát sinh Đừng để bạn phải chạy vạy đi vay khi đang xây dựng nhà hoặc xây hoàn thiện nhà rồi mà tiền dùng cho các chi tiêu cũng hết sạch

Ghi chú: bạn có thể tham khảo cách tính tương đối suất đầu tư cho mỗi m 2 sàn tại địa chỉ: http://doanxd.com/forums/baiviet-Cach-tinh-gia-thanh-khi-xay-nha 543

- Lập dự toán chi tiết:

Đây là phương pháp tính toán chi phí nhân công , vật tư và hoàn thiện công trình bằng

phần mềm tính toán chuyên dụng dựa trên việc bóc tách khối lượng từng công tác (dựa trên

bản vẽ thiết kế đã lậ p), ở từng hạng mục nhân với giá thành vật liệu và nhân công Do đó

nếu thuê một đơn vị lập dự toán chi tiết chuyên nghiệp , việc xây nhà của bạn sẽ hoàn toàn không có phát sinh

Trang 5

Ghi chú: Hiện nay, Công ty Cổ phần X GROUP cung cấp dịch vụ lập dự toán chi tiết

với giá : 15.000 ÷ 18.000 đ/m2 xây dựng ! Chi tiết liên hệ : 0914.725.615 hoặc Website :

http://doanxd.com

2, Phương án tài chính:

Hầu hết các gia chủ khi xây nhà đã dự trù trước phương án tài chính, chúng tôi chỉ muốn khuyên các bạn trong trường hợp bạn không dư giả về tài chính :

- Thứ nhất : nên tận dụng các nguồn vay từ gia đình , người thân , bạn bè… Nếu bạn kinh doanh , có thể sử dụng tới các nguồn vay khác trong trường hợp việc kinh doanh của bạn có lãi cao hơn lãi vay

- Thứ hai: khi bắt đầu xây nhà , nên tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm , không nghe theo lời khuyên cố làm theo cái này , cái khác

- Thứ ba: Trong trường hợp điều kiện hiện tại chưa cho phép , bạn có thể tính toán thiết kế nhà để có thể mở rộng hoặc nâng số tầng lên khi nào có điều kiện hoặc có nhu cầu thực sự Việc này rất nên chú ý, đặc biệt đối với các cặp vợ chồng trẻ

Trở về>>

CHƯƠNG II: CHUẨN BỊ CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ

1, Tìm hiểu các vấn để pháp lý liên quan đến ngôi nhà:

Trước khi tiến hành xây dựng, bạn nên quan tâm trước tiên tới các yếu tố pháp lý hiện trạng khu đất bao gồm:

- Quyền sử dụng khu đất

- Vấn đề quy hoạch khu vực: về quy hoạch đất, khống chế tầm cao…

2, Thủ tục xin cấp phép xây dựng:

a) Trình tự thực hiện:

Nộp hồ sơ tại UBND phường, xã (nhớ lấy giấy biên nhận hồ sơ)

b) Thành phần hồ sơ:

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)

- Bản sao giấy tờ về quyền sở hữu đất (sổ đỏ) hoặc nhà ; sơ đồ ranh giới lô đất

Trang 6

- Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp)

- Hai bộ hồ sơ thiết kế xây dựng (bạn sẽ hiểu rõ hơn về bộ hồ sơ thiết kế xây dựng khi đọc phần 1 – chương III)

Ghi chú : Chi tiết về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở tham khảo tại :

http://www.moc.gov.vn hoặc liên hệ tư vấn tại http://doanxd.com Bạn cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập hồ sơ trên

Trở về>>

CHƯƠNG III: CHỌN NHÀ THẦU THIẾT KẾ, THI CÔNG

1, Chọn nhà thầu tư vấn thiết kế:

Không có một nhà tư vấn thiết kế xây dựng, chủ nhà thực tế vẫn có thể xây được nhà,

khi đó bộ hồ sơ thiết kế xây dựng bạn có thể nhờ một cá nhân hoặc đơn vị tư vấn giúp Tuy

nhiên, vai trò của một nhà tư vấn đối với một công trình xây dựng thì nhiều hơn thế

a) Thuê một nhà tư vấn thiết kế, bạn cần làm gì?

- Thứ nhất, cần nêu rõ đặc điểm mảnh đất của bạn Tốt nhất, nếu có thể thì mời KTS đến khảo sát hiện trạng thực tế khu đất

- Thứ hai, mô tả chi tiết nhu cầu của gia đình bạn Cần chú ý tới những thay đổi nếu có trong tương lai

- Thứ ba, trình bày ý tưởng thẩm mỹ của bạn với KTS; những mong muốn của bạn về ngôi nhà tương lai; những thắc mắc của bạn xung quanh các vấn đề này

- Thứ tư, trình bày với KTS các thắc mắc của bạn về phong thủy để được tư vấn các thông tin cần thiết cũng như tham khảo thời gian gần nhất có thể thi công

- Sau khi trình bày ý kiến , bạn nên lắng ngh e lời khuyên của KTS để cùng thống nhất phương án kiến trúc cho ngôi nhà

b) Thuê một nhà tư vấn thiết kế, bạn được gì?

- Thứ nhất, bạn sẽ có một mặt bằng cơ cấu toàn bộ nhà, mặt bằng đó sẽ tận dụng được tối đa diện tích để ở, sinh hoạt, giao thông đi lại, khoảng thông tầng để lấy

Trang 7

ánh sáng và thông thoáng cho các khu vực bí , thiếu sáng Mặt bằng cho bạn hình dung về bố trí nội, ngoại thất trong nhà bạn sau này

- Thứ hai, bạn có được một hình thức mặt ngoài nhà đẹp, độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường đô thị xung quanh, phù hợp với những công nghệ về xây dựng và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất, khẳng định được phong cách của riêng chủ nhà

- Thứ ba, ngay từ khi ngôi nhà chưa thành hình, bạn đã có thể nhìn thấy bằng trực giác, cảm nhận được không gian của căn nhà để có những điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó chịu khi ngôi nhà đã thực sự được xây dựng xong, vì sẽ rất khó để thay đổi những điểm không phù hợp đó, chưa nói sẽ rất tốn kém cho bạn

- Thứ tư, bạn còn có thể biết và dự toán được về giá thành của toàn bộ căn nhà, từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ, để điều chỉnh các chủng loại vật liệu sao cho phù hợp, tránh việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng

- Thứ năm, đến với một số đơn vị tư vấn có nghiên cứu về phong thuỷ, chủ nhà còn được tính toán các không gian, bố trí cửa, cầu thang và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, là đòn bẩy cho sự nghiệp

và sức khoẻ

c) Các bản vẽ sau khi làm việc với KTS

- Phần phối cảnh minh họa : bao gồm phối cảnh chính diện , các phối cảnh góc và phối cảnh nội ngoại thất

- Phần bản vẽ kỹ thuật: bao gồm 3 bộ hồ sơ chính:

+ Hồ sơ xin phép xây dựng : các bản vẽ mặt bằng , mặt cắt , mặt đứng , bản vẽ móng, sơ đồ cấp điện, nước

+ Hồ sơ thiết kế sơ bộ : gồm mặt bằng triển khai , mặt đứng, mặt cắt và một số bản vẽ phối cảnh

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công: là cơ sở bố trí tiến hành thi công

Trang 8

Ghi chú: chi phí thuê tư vấn thiết kế , bạn có thể đề nghị cung cấp theo số điện thoại

0914.725.615 hoặc tham khảo tại địa chỉ : Doanh-nghiep-bao-gia

http://doanxd.com/forums/chuyenmuc-2, Chọn nhà thầu thi công:

Khi chọn nhà thầu thi công, chắc chắn bạn sẽ phải tham khảo từ nhiều luồng thông tin khác nhau Tuy nhiên , chúng tôi khuyên bạn không nên thuê một tổ đội không có tư cách pháp nhân xây dựng từ A -> Z do ba lý do:

- Thứ nhất, hầu hết các tổ thợ đều làm việc dựa trên kinh nghiệm , xây nhà

theo kiểu bốc thuốc nên ở nhiều hạng mục sẽ gây lãng phí vật tư , vật liệu

- Thứ hai, việc thuê một đơn vị không có t ư cách pháp nhân , sẽ nên khi phát sinh tranh chấp , hoặc giả dụ nhà thầu tự ý bỏ chạy khi xảy ra hư hỏng , bạn sẽ là người chịu thiệt

- Thứ ba, không có chế độ bảo hành thi công , bạn sẽ phải chịu mọi chi phí sửa chữa nếu c ó hư hỏng sau này như : nhà xây xong bị thấm , dột, do dỉ đường nước …

Chúng tôi khuyên bạn , tốt nhất nên làm việc với các đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp Nếu có ý định thuê một tổ thợ làm việc thi nên thuê một đơ n vị tư vấn thiết kế thiết kế toàn bộ nhà trước , trong quá trình thi công nên thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập, giám sát toàn bộ quá trình thi công nhà

Ghi chú: Các thông tin về việc thuê đơn vị thiết kế và tư vấn giá m sát, các bạn có thể tham khảo tại địa chỉ: http://doanxd.com/forums/chuyenmuc-Doanh-nghiep-bao-gia

3, Chọn nhà thầu tư vấn giám sát:

Đây là công tác không bắt buộc nhưng vô cùng quan trọng, bao gồm các công tác:

- Kiểm tra quá trình thi công , đảm bảo chất lượng và yêu cầu kỹ thuật và yêu cầu về an toàn lao động ở từng hạng mục

- Theo dõi vật tư tại công trường

- Giám sát công việc thi công, đảm bảo thi công đúng tiến độ

- Tư vấn với chủ đầu tư và đơn vị thi công khi xảy ra sự cố

Trang 9

Bạn có thể tự giám sát hoặc nhờ người thân giám sát quá trình thi công , tuy nhiên bạn nên thuê một đơn vị hoặc cá nhân có năng lực chuyên môn làm công tác này bởi vì:

- Họ là người đủ trình độ chuyên môn để l àm việc với đơn vị thi công , nắm rõ các phương pháp để kiểm tra chất lượng thi công

- Họ là đơn vị độc lập , đại diện cho bạn giám sát từng hàng mục hoặ c tất cả các hạng mục thi công, bạn sẽ giảm được thời gian quản lý đơn vị thi công

- Mọi công tác thi công được ghi chép vào nhật ký thi công – làm cơ sở

để bạn quản lý tiến độ thi công , cũng như giải quyết phạt hoặc thưởng hợp đồng nếu

thi công không đúng tiến độ

Nếu không có điều kiện thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập , bạn nên chuẩn bị 02 loại

biên bản để kiểm tra và nghiệm thu các công tác thi công đó là: biên bản nghiệm thu

công tác và nhật ký thi công Các biên bản này có xác nhận giữa hai bên , làm căn cứ

để hoàn công và quyết toán sau này

Ghi chú : chi phí tư vấn giám sát , các bạn có thể tham khảo tại địa chỉ :

http://doanxd.com/forums/chuyenmuc-Doanh-nghiep-bao-gia

Trở về>>

CHƯƠNG IV: LỰA CHỌN VẬT LIỆU

Chọn vật liệu xây dựng là một công việc khó , bạn có thể nhờ một người có chuyên môn hoặc đơn vị tư vấn thiết kế tư vấn trong quá trình này Bạn nên tham khảo giá ở một vài đại lý cung cấp, khi ký hợp đồng, cần phải thỏa thuận đảm bảo cung cấp vật liệu đúng chủng loại, đúng chất lượng và tiến độ Chúng tôi xin nêu một số đặc điểm chung cần lưu ý:

1, Xi măng:

Thông thường, chi phí xi măng chiếm khoảng 7-9% tổng giá trị công trình Đây là vật liệu quan trọng nhất trong các công tác xây , tô và đổ bê tông Do đó, khi lựa chọn xi măn g, bạn phải chắc chắn mình chọn lựa đúng Nên lựa chọn các nhãn hiệu xi măng uy tín , có danh tiếng và được những người có chuyên môn tin dùng Không dùng xi măng tồn đọng quá 3 tháng

2, Cát:

Trang 10

Cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica… (hàm lượng không quá 3% khối lượng cát) Bạn có thể kiểm tra chất lượng cát theo các phương pháp :

- Nắm một vốc cát trong lòng bàn tay , chất bẩn sẽ bám lại trên tay bạn Chúng cần được sàng lọc ra trước khi đưa vào sử dụng

- Đổ cát và bình thủy tinh , sau đó đổ nước rồi khuấy đều Cát sẽ lắng xuống đáy, còn chất bẩn lơ lửng trong bình Nếu hàm lượng chất bẩn vượt quá 3%, bạn không nên sử dụng loại cát đó

- Tuyệt đối không nên sử dụng cát nhiễm phèn hay nhiễm mặn

3, Đá:

Đá dùng cho xây dựng nhà hiện nay là đá 1x2 (hạt lớn nhất cỡ 20-25mm) Khi chọn đá, bạn cần lưu ý các yếu tố:

- Đá phải có hình khối, không có nhiều tạp chất, ít thành phần hạt dẹt

- Cần loại bỏ các tạp chất bằng cách sàng, rửa trước khi sử dụng

4, Nước:

Trong thành phố , tốt nhất bạn nên dùng nước từ hệ thống cấp nước Nếu dùng nước giếng khoan hay các nguồn khác cần lọ c sạch Tuyệt đối không dùng nước biển , nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, có váng để xây nhà

5, Vữa và bê tông:

- Vữa là hỗn hợp gồm cát , xi măng và nước Bao gồm: vữa xây (tỉ lệ xi măng/cát là 1:4) và vữa tô (tỉ lệ xi măng/cát là 1:5)

- Bê tông là hỗn hợp gồm cát , đá, xi măng , nước và phụ gia (nếu cần ) Hiện nay, đối với các công trình nhỏ có thể sử dụng máy trộn bê tông tại chỗ ; đối với các công trình lớn , giao thông thuận tiện thì tốt n hất nên sử dụng bê tông thương phẩm mua tại các trạm chuyên trộn và cung cấp bê tông

6, Gạch:

Gạch tốt cần có hình dạng chuẩn với góc cạnh sắc , màu tươi và đồng đều , không có vết nứt Gạch tốt có một số đặc điểm dễ nhận biết như sau:

- Đập hai viên gạch vào nhau, gạch tốt sẽ phát âm thanh dứt khoát

- Khi làm vỡ viên gạch, nó không vỡ vụn ra thành nhiều mảnh

Trang 11

- Thử làm rơi viên gạch ở độ cao 1m, nó không bị vỡ

- Ngâm viên gạch trong nước 24h, nếu trọng lượng gạch tăng quá 15% thì không nên sử dụng

7, Thép:

Cấu kiện bê tông cốt thép (dầm, cột, sàn) có khả năng chịu uốn và kéo phụ thuộc vật liệu thép Kích cỡ thép sẽ thể hiện trong bản vẽ thiết kế nhà Khi chọn thép, bạn cần chọn những chủng loại thép có uy tín trên thị trường Tuyệt đối không dùng các loại thép đã bị nứt vỡ, han gỉ; nếu được, bạn nên đưa đến các phòng thí nghiệm vật liệu xây dựng để kiểm tra xem thép có đạt yêu cầu hay không

Ghi chú: Chi phí thí nghiệm thép rất nhỏ nên nếu có thời gian , bạn nên đưa mẫu thép

đi thí nghiệm Địa chỉ các phòng thí nghiệm bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn

8, Thiết bị điện, nước:

Thiết bị điện nước sẽ được lắp đặt bên trong công trình nên tuyệt đối cần chọn những thiết bị có chất lượng cao , có thể nhờ các đơn vị có chuyên môn tư vấn giúp đỡ thông tin về chất lượng cũng như giá cả các loại thiết bị này

Trở về>>

CHƯƠNG V: CÚNG LỄ, CHUẨN BỊ KHỞI CÔNG

Sau khi chọn được nhà thầu thi công và đại lý cung cấp vật liệu , bạn nên chọn ngày

và giờ để tiến hành khởi công Việc này bạn nên nhờ một n gười có kiến thức chuyên môn về phong thủy hoặc nhờ tư vấn thiết kế , đơn vị thi công tư vấn giúp Bạn có thể tiến hành khởi công trước, sau này thi công cũng được Nếu tuổi của chủ nhà chưa phù hợp để xây dựng nhưng bạn có nhu cầu xây dựng ngay thì có thể tiến hành thủ tục mượn tuổi

Sau khi đã lựa chọn được ngày giờ khởi công hợp lý, cần tổ chức lễ động thổ Trong

lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải là con gà, đĩa xôi, hương, hoa quả, vàng mã Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào

Trang 12

Trở về>>

CHƯƠNG VI: TIẾN HÀNH XÂY DỰNG

1, Chuẩn bị mặt bằng

Trong giai đoạn này, bạn cần tiến hành các công việc chính sau đây :

- Dọn sang chỗ ở tạm trong quá trình xây dựng để giải phóng mặt bằng nế u xây dựng trên nền đất cũ; phá dỡ nhà cũ (nếu có)

- Tập kết vật liệu đến công trình hoặc thống nhất phương án cấp vật liệu theo giai đoạn với đại lý cung cấp

- Chuẩn bị hàng rào, che chắn, bạt phủ, vách ngăn cho công trình

- Chuẩn bị nguồn điện, nước phục vụ công việc xây dựng

2, Xây dựng phần thô

Đây là giai đoạn xây dựng phần khung cho ngôi nhà , biến mô hình nhà từ ý tưởng hay bản vẽ thành công trình thực tế Giai đoạn này bao gồm các công tác :

- Gia cố nền đất theo phương pháp đã được thiết kế

- Làm móng, làm công trình ngầm (hố ga), các đường ống cấp thoát nước

- Xây dựng khung nhà (dầm, cột, sàn), đường ống điện , ống nước , đường dẫn cáp truyền hình, cáp Internet, cáp điện thoại

- Xây tô, làm mái

- Lắp đặt điện, nước, mộc

- Bảo dưỡng các cấu kiện (phải tiến hành trong suốt quá trình thi công)

3, Xây dựng phần hoàn thiện

Đây là giai đoạn trang trí, lắp đặt các thiết bị để chuẩn bị đưa vào sử dụng Bao gồm:

- Sơn, lát gạch, đóng trần

- Lắp đặt các thiết bị sinh h oạt: đèn, bồn nước , thiết bị vệ sinh , máy lạnh , điều hòa…

- Làm mộc: cửa, cầu thang, bếp…và các phần khác: rèm, tủ âm…

- Rà soát lại tất cả các công tác, tính toán lại chi phí, làm đẹp các chi tiết

Trang 13

- Dọn vệ sinh trước khi bàn giao

Trở về>>

CHƯƠNG VII: KIỂM TRA, NGHIỆM THU, HOÀN CÔNG

1, Kiểm tra, nghiệm thu

Việc kiểm tra và nghiệm thu được tiến hành đối với từng công việc , từng bộ phận , từng hạng mục thi công và trước kh i đưa vào sử dụng Trong các quá trình đó , chủ nhà (hoặc đơn vị tư vấn giám sát ) đối chiếu công tác thi công với bản vẽ thiết kế và ghi chép thật cụ thể các phát sinh nếu có

3, Hoàn công

Là thủ tục hoàn tất thi công , đây là một phần quan trọng để có sổ hồng Hồ sơ hoàn công bao gồm các giấy tờ cụ thể sau :

- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành

- Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y)

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính)

- Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm

1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y)

Hồ sơ hoàn công sẽ được làm t heo quy định và nộp tại phòng Quản lý đô thị Quận , huyện hoặc cơ quan có thẩm quyền khác

Ghi chú : để được tư vấn thêm về thủ tục hoàn công cũng như để có các biểu mẫu hoàn công, các bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ: http://doanxd.com

Trở về>>

Trang 14

PHẦN II: PHỤ LỤC

CHƯƠNG I: MỘT SỐ MẪU BIỂU TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ

1, Bảng kết toán chi phí vật liệu

Cát

STT Ngày Nhà cung cấp Số lượng (m3) Đơn giá (ng.đ/m3) Thành tiền (ng.đ) Ghi chú 0,00

0,00

Tổng cộng 0,00 0,00 0,00

Thép

STT Ngày Nhà cung cấp/nhãn hiệu Đường kính (mm) Khối lượng

(kg) Giá thành (ng.đ) Ghi chú

Tổng cộng 0,00 0,00 0,00

Trang 15

Gạch

STT Ngày Nhà cung cấp Loại Số lượng (viên) Giá thành (ng.đ) Ghi chú

Tổng cộng 0,00 0,00

Đá

STT Ngày Nhà cung cấp Nhãn hiệu Kích thước Giá thành (ng.đ) Ghi chú

Tổng cộng 0,00 0,00

Xi măng

STT Ngày Nhà cung cấp Nhãn hiệu Số lượng Giá thành (ng.đ) Ghi chú

Tổng cộng 0,00 0,00

Định dạng
Số trang	31
Dung lượng	663,81 KB