ĐỀ TÀI: Giải pháp nhằm hạn chế sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội được thành lập trên cơ sởchuyển đổi mô hình sản xuất kinh doanh của Xí nghiệp Đầu tư Xây dựng Hà nội số 2 -Công Ty Cổ Phần Đầu tư Xây Dựng

CHƯƠNG I TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI 1.1 Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu :

Trong sự chuyển mình của nền kinh tế hiện nay ở nước ta, để có thể tồn tại vàphát triển các doanh nghiệp phải tự chủ trong hoạt động sản xuất kinh doanh và làm ăn

có lãi Muốn thực hiện được điều đó, mỗi doanh nghiệp phải không ngừng đổi mới,hoàn thiện bộ máy quản lý, bộ máy kinh doanh, cải tiến cơ sở vật chất kỹ thuật, đầu tưcho việc áp dụng các tiến bộ khoa học và công nghệ, đồng thời nâng cao trình độ độingũ cán bộ công nhân viên

Mục tiêu hàng đầu của các doanh nghịêp là đạt được mức lợi nhuận tối đa vớimức chi phí tối thiểu, đặc biệt đối với doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh thìchi phí cho hoạt động kinh doanh phải luôn là một trong những mối quan tâm hàngđầu Tiết kiệm chi phí hoạt động kinh doanh luôn được coi là một trong những chìakhoá của sự tăng trưởng và phát triển, để làm được điều này nhất thiết các doanhnghiệp sản xuất kinh doanh phải quan tâm đến yếu tố đầu vào trong đó chi phí nguyênvật liệu là yếu tố chi phí chiếm tỷ trọng lớn trong toàn bộ chi phí sản xuất Nguyên vậtliệu là bộ phận quan trọng của hàng tồn kho, nó phản ánh tình hình sản xuất của doanhnghiệp có được tiến hành bình thường hay không, kế hoạch thu mua và dự trữ nguyênvật liệu của doanh nghiệp có hợp lý hay không Mặt khác sự biến động của giá cảnguyên vật liệu ảnh hưởng tới giá thành sản phẩm và lợi nhuận của doanh nghiệp, điềunày thể hiển ở chỗ nguyên vật liệu là đối tượng cấu thành thực thể sản phẩm cho nêntiết kiệm cho chi phí nguyên vật liệu là biện pháp hữu hiệu để giảm giá thành và tănglợi nhuận cho doanh nghiệp

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội được thành lập trên cơ sởchuyển đổi mô hình sản xuất kinh doanh của Xí nghiệp Đầu tư Xây dựng Hà nội số 2 -Công Ty Cổ Phần Đầu tư Xây Dựng Hà Nội theo nghị quyết Hội Đồng Quản Trị số106/NQHĐQT ngày 18/01/2007 của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội.Sản phẩm của công ty đa dạng về chủng loại và mẫu mã, vật liệu xây dựng trong công

ty chiếm 65 – 75% giá thành, có loại tới 85% và đây là một bộ phận dự trữ quan trọng.Chính những đặc điểm trên đã khiến cho công tác quản lý và phản ánh tình hình biếnđộng giá cả vật liệu xây dựng tại công ty gặp phải một số khó khăn nhất định Trong

quá trình tìm hiểu sự biến động về giá cả vật liệu xây dựng, công ty luôn tìm mọi giảipháp cải tiến, hạn chế sự biến động này sao cho phù hợp với tình hình thực tế, tuynhiên vẫn không tránh khỏi những khó khăn vướng mắc đòi hỏi phải tìm ra phươnghướng và biện pháp hoàn thiện.

Sau một thời gian thực tập tại Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị HàNội, nhận thức được tầm quan trọng của công tác đưa ra các giải pháp nhằm hạn chế

sự biến động giá cả vật liệu xây dựng đối với công tác quản lý doanh nghiệp sản xuấtkinh doanh nói chung và đối với Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nộinói riêng Được sự hướng dẫn tận tình của cô giáo Th.S Vũ Thị Minh Phương, em đã

đi sâu nghiên cứu đề tài: Giải pháp nhằm hạn chế sự biến động của giá cả vật liệu

xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình dân dụng của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay ( Ví dụ minh họa “Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô thị

Hà Nội” ).

Với đề tài này em muốn tìm hiểu về sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng đếnhoạt động kinh doanh của công ty và tìm ra những giải pháp nhằm hạn chế sự biếnđộng của giá cả vật liệu xây dựng, cải tiến đổi mới cho phù hợp với tình hình thực tếcông tác quản lý vật liệu xây dựng và tình hình xử lý, sử dụng vật liệu xây dựng đốivới hoạt động kinh doanh công trình dân dụng tại Công Ty Cổ Phần Đầu Tư PhátTriển Đô thị Hà Nội

1.2 Xác lập và tuyên bố vấn đề trong đề tài:

Với tình trạng như trên, trong thời gian vừa qua đã có rất nhiều ý kiến phản hồi từcác doanh nghiệp cũng như những cá nhân trong cả nước về sự biến động leo thangcủa giá cả vật liệu xây dựng Nhiều ý kiến yêu cầu nhà nước cần có những giải phápnhằm hạn chế sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh củacác doanh nghiệp

Đề tài tập trung nghiên cứu về tình hình biến động giá cả vật liệu xây dựng đếnhoạt động kinh doanh của doanh nghiệp Và từ đó đưa ra các giải pháp nhằm hạn chế

sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình dândụng của doanh nghiệp

Qua đề tài này, em cũng muốn tìm hiểu rõ hơn về tình hình lạm phát ở Việt Namtrong thời gian gần đây, đồng thời xem xét ảnh hưởng của biến động giá tới hoạt độngkinh doanh thương mại của doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội - thị trường chính của

doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại Tìm hiểu sự ảnh hưởng của lạm phát và biến độnggiá cả có ảnh hưởng tới các hoạt động phát triển thương mại của doanh nghiệp như thếnào?

Các câu hỏi nghiên cứu được đặt ra trong đề tài bao gồm :

● Tìm hiểu nguyên nhân, các hướng giải quyết lạm phát và biến động giá?

● Thực trạng lạm phát đã ảnh hưởng như thế nào đối với nền kinh tế nói chung?

● Sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng có ảnh hưởng như thế nào tới hoạt độngkinh doanh công trình dân dụng của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay?

● Đề tài đặt ra để tìm hiểu những hạn chế còn tồn tại của doanh nghiệp trong việc đốiphó với sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng để từ đó đưa ra những giải phápnhằm hạn chế sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng đối với hoạt động kinh doanhcông trình dân dụng của các doanh nghiệp

1.3 Các mục tiêu nghiên cứu :

Mục tiêu chính của đề tài là hệ thống lại một cách tổng quát về lạm phát, nguyênnhân lạm phát, phân loại lạm phát và phân tích ảnh hưởng của biến động giá cả vậtliệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình dân dụng của các doanh nghiệptrên địa bàn trong nước Và từ đó đưa ra các giải pháp nhằm hạn chế sự biến động nàytới hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, giúp các doanh nghiệp có thể giảmthiểu được các rủi ro trong hoạt động kinh doanh của mình trong bối cảnh hội nhậphiện nay

Ngoài ra, thông qua quá trình nghiên cứu sẽ giúp em nâng cao khả năng nghiêncứu của mình, phát hiện và giải quyết các vấn đề nảy sinh trong thực tế một cáchnhanh chóng, rèn luyện được các kỹ năng thu thập và phân tích dữ liệu, các kỹ năng tưduy logic của cá nhân…nhằm đáp ứng được yêu cầu của công việc sau khi tốt nghiệp

1.4 Phạm vi nghiên cứu của đề tài.

► Về nội dung: Đề tài tập trung nghiên cứu về ảnh hưởng của lạm phát và sự biếnđộng của giá cả vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình dân dụng củadoanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay Từ đó đưa ra giải pháp, kiến nghị để nhằm hạnchế tác động tiêu cực của lạm phát và sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng tớihoạt động kinh doanh công trình dân dụng của CôngTy Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển

Đô Thị Hà Nội

►Về không gian: Đề tài nghiên cứu ảnh hưởng của lạm phát và giá cả vật liệu xâydựng tới hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trên thị trường nội địa và tập trungchủ yếu ở thị trường miền bắc trong giai đoạn hiện nay.

►Về thời gian: Đề tài sẽ tập trung nghiên cứu ảnh hưởng của lạm phát và sự biếnđộng của giá cả vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình dân dụng củadoanh nghiệp trên thị trường nội địa trong giai đoạn hiện nay

1.5 Một số khái niệm và phân định nội dung nghiên cứu về ảnh hưởng của

lạm phát và sự biến động giá cả vật liệu xây dựng.

1.5.1 Một số khái niệm cơ bản.

1.5.1.1 Các khái niệm về giá cả:

Giá trị xã hội là lượng thời gian lao động xã hội cần thiết để sản xuất ra một hànghóa nhất định

 Theo quan điểm của Lê Nin: Giá cả là sự biểu hiện bằng tiền giá trị xã hội của mộthàng hóa nhất định, của một đơn vị giá trị sử dụng nhất định

♥ Lý thuyết hiện đại :

● Giá cả là biểu hiện bằng tiền của giá trị trao đổi của hàng hoá Về nghĩa rộng đó là

số tiền phải trả cho một hàng hoá, một dịch vụ, hay một tài sản nào đó

 Đối với hoạt động trao đổi: giá cả được định nghĩa là mối tương quan trao đổi trên

thị trường Giá cả là biểu tượng giá trị của sản phẩm, dịch vụ trong hoạt động trao đổi

Vì thế, không thể thiếu vắng giá cả ở bất kỳ một hoạt động trao đổi nào

 Đối với người mua: giá cả là chi phí bằng tiền mà người mua phải bỏ ra để có được

những lợi ích mà họ tìm kiếm ở hàng hóa và dịch vụ

 Đối với người bán: Giá cả của một hàng hóa, dịch vụ là khoản thu nhập người bán

nhận được nhờ việc tiêu thụ sản phẩm đó

● Giá cả của hàng hoá nói chung là đại lượng thay đổi xoay quanh giá trị Khi cung và

cầu của một hay một loại hàng hóa về cơ bản ăn khớp với nhau thì giá cả phản ánh và

phù hợp với giá trị của hàng hoá đó, trường hợp này ít khi xảy ra Giá cả của hàng hoá

sẽ cao hơn giá trị của hàng hoá nếu số lượng cung thấp hơn cầu Ngược lại, nếu cungvượt cầu thì giá cả sẽ thấp hơn giá trị của hàng hoá đó

1.5.1.2 Các khái niệm về lạm phát :

● Lạm phát là một phạm trù vốn có của nền kinh tế thị trường, nó xuất hiện khi các

yêu cầu của quy luật kinh tế hàng hóa không được tôn trọng, nhất là quy luật lưu thôngtiền tệ Ở đâu còn sản xuất hàng hóa, còn tồn tại những quan hệ hàng hóa tiền tệ thì ở

đó còn ẩn náu khả năng lạm phát và lạm phát chỉ xuất hiện khi các quy luật lưu thôngtiền tệ bị vi phạm

● Lạm phát là sự tăng lên của mức giá trung bình theo thời gian.

● Lạm phát được đặc trưng bởi chỉ số lạm phát Nó chính là GNPdanh nghĩa/ GNP

thực tế, trong thực tế nó được thay thế bằng tỷ số giá tiêu dùng hoặc tỷ số giá bán buôn

và được tính theo công thức sau:

Ip = ∑ ip x d hoặc Ip =





q p

q p

0 0

0 1

Trong đó: Ip là chỉ số giá cả chung

ip : là chỉ số giá cá thể của từng loại hàng hóa, nhóm hàng

d : là tỷ trọng mức tiêu dùng của từng loại từng nhóm hàng

q1 : là số lượng hàng hóa, dịch vụ ở thời kỳ báo cáo

p1 : là giá cả hàng hóa dịch vụ kỳ báo cáo

p0 : là giá cả hàng hóa, dịch vụ kỳ gốc

1.5.2 Phân định nội dung nghiên cứu của đề tài

1.5.2.1 Tổng quan thị trường cung – cầu nguyên vật liệu xây dựng ở nước ta:

Thị trường bao gồm tất cả những khách hàng sẵn có và tiềm ẩn có cùng một nhu

cầu hay mong muốn cụ thể, sẵn sàng và có khả năng trao đổi để thỏa mãn nhu cầu vàmong muốn đó Đó là: nhu cầu mong muốn cụ thể, có khả năng thanh toán, có khảnăng thực hiện giao dịch, mong muốn được trao đổi

Thời gian qua ở Việt Nam, cùng với sự tăng trưởng nhanh của nền kinh tế, các cơnsốt giá bất động sản đã tác động làm cho thị trường vật liệu xây dựng sôi động hẳn lênvới sự tăng trưởng vượt bậc cả về nhu cầu và năng lực sản xuất Cũng chính bởinguyên nhân này, khi thị trường bất động sản đóng băng đã gây lên tình trạng mất cân

cần có điều tiết từ định hướng đầu tư tới điều hành thị trường sao cho tương quancung - cầu hàng hóa ở thế chủ động, đảm bảo cho doanh nghiệp có khả năng đứngvững được trước các cú sốt thị trường.

Trong nền kinh tế thị trường, tương quan cung - cầu của mỗi loại hàng hóa là nhân

tố có vai trò ảnh hưởng quan trọng nhất tới diễn biến giá cả của hàng hóa đó Mấy nămgần đây, cùng với cơn sốt giá xăng dầu và nguyên, nhiên liệu thô trên thị trường thếgiới, giá của hầu hết các mặt hàng trên thị trường đều có xu hướng tăng bởi sức ép củachi phí sản xuất tăng Đối với các loại hàng vật liệu xây dựng, thời gian qua, tươngquan cung - cầu của từng nhóm hàng cụ thể diễn ra khá phức tạp, giữa các nhóm hàngkhác nhau diễn ra không cùng chiều với nhau nên diễn biến giá của chúng cũng cónhiều điểm đáng quan tâm Có thể chia các loại vật liệu xây dựng ở Việt Nam (theotương quan cung - cầu của chúng) thành 3 nhóm chính như sau :

● Nhóm những mặt hàng mà năng lực sản xuất trong nước thay đổi khá dễ dàng đểtương ứng với cầu (gạch nung ), còn gọi là cung cân đối với cầu Trong trường hợpnày, khi cầu thay đổi thì cung sẽ nhanh chóng thay đổi theo để thích ứng Vì vậy, giáhàng hóa sẽ ở trạng thái tương đối ổn định và thường tăng hoặc giảm theo sựtăng/giảm của chi phí sản xuất chung của loại hàng hóa đó

● Nhóm những mặt hàng mà năng lực sản xuất trong nước nhỏ hơn cầu (xi măng,thép ), còn gọi là cung nhỏ hơn cầu Khi đó, nước ta phải nhập khẩu thành phẩm hoặcnguyên liệu (Clinkers, phôi thép ) để đảm bảo cân đối cung - cầu trên thị trường Dovậy, giá của chúng thường có xu hướng tăng cao Thêm vào đó, vừa qua giá nhữngloại nguyên liệu này lại tăng theo cơn sốt giá dầu trên thế giới nên chúng càng làmtăng chi phí của doanh nghiệp kinh doanh (hay giá vốn) những mặt hàng này

● Nhóm những mặt hàng mà năng lực sản xuất trong nước lớn hơn cầu (gạch ốp lát, sứ

vệ sinh, kính xây dựng ), còn gọi là cung lớn hơn cầu Khi đó, các doanh nghiệp kinhdoanh mặt hàng này phải tìm cách tăng cầu (xuất khẩu ra nước ngoài ) hoặc giảm giábán sản phẩm để tăng sức mua trong nước Tuy nhiên, nếu thực hiện phương cáchgiảm giá quá nhiều sẽ đẩy doanh nghiệp vào tình trạng thua lỗ nặng nề hoặc bị kiệnbán phá giá….Vì vậy, trước xu thế tăng giá phổ biến của hầu hết các mặt hàng trên thịtrường, các nhà sản xuất vẫn không dám tăng giá bán (thậm chí còn phải giảm giá) sảnphẩm của mình nhằm giải quyết vấn đề dư cung này

Tóm lại, qua phân tích tương quan cung - cầu một số loại vật liệu xây dựng đại diệnnhư trên cho thấy cần có điều tiết của nhà nước để tạo sự cân đối cung - cầu trên thị

trường Do vậy, nhà nước cần thực hiện và công bố quy hoạch từng nhóm hàng, công

bố tiến độ đầu tư của từng dự án để các doanh nghiệp có đủ thông tin trước khi quyếtđịnh đầu tư Đồng thời, nhà nước cần sử dụng công cụ thuế như một chiếc van điều tiếthoạt động xuất nhập khẩu và định hướng đầu tư của doanh nghiệp theo hướng tạo lậptương quan cung - cầu của từng mặt hàng ở trạng thái cân đối tích cực Mặt khác, cácdoanh nghiệp cần tính tới việc vươn ra thị trường ngoài nước bằng những việc cụ thểnhư: lựa chọn công nghệ thích hợp để có sản phẩm đủ tiêu chuẩn đáp ứng được nhucầu của nước ngoài, đầu tư thích đáng vào việc thăm dò, tìm hiểu thị trường các khuvực để có phương án tiêu thụ chủ động khi xảy ra các cú sốc thị trường.v.v

1.5.2.2 Ảnh hưởng của lạm phát đối với nền kinh tế nước ta hiện nay:

Lạm phát đối với các hoạt động kinh doanh có ảnh hưởng nhiều khi khó nhận thấy

nhưng vô cùng nguy hiểm Khi có những diễn biến của lạm phát sẽ làm giảm lợi nhuậnthu được trên thực tế trong khi các nhà quản lý cứ ngỡ rằng Công ty mình đang pháttriển Lạm phát cũng khiến mức đầu tư giảm và ảnh hưởng đến phân bổ tài nguyên.Giá trị thị trường suy giảm, cổ phần hầu như không sinh lãi trong thời kì lạm phát Đồng thời, cũng giống như bất kì mối đe dọa kinh tế nào khác, lạm phát chính là

"lửa thử vàng" dành cho các doanh nghiệp Những Công ty muốn vượt qua các ảnhhưởng tiêu cực của lạm phát có thể lợi dụng giai đoạn này để đánh bại các đối thủ yếuhơn và nâng lợi thế cạnh tranh của mình

● Đối với sản lượng việc làm:

Cùng với sự tăng mức giá chung, sản lượng của nền kinh tế cũng bị giảm sút, nềnkinh tế vừa có lạm phát vừa bị suy thoái Nếu lạm phát do cầu thì sản lượng có thểtăng lên nhưng thực chất chỉ là sự tăng sản lượng tối ưu mà giá vẫn tăng lên hay còngọi là lạm phát thuần Nếu lạm phát do cả cung lẫn cầu thì tùy theo mức độ dịchchuyển của cung và cầu mà sản lượng có thể tăng hoặc giảm

● Đối với phân phối lại thu nhập:

Tác động của lạm phát đối với phân phối lại thu nhập phụ thuộc vào kết quả dự

tính tỷ lệ lạm phát, tính linh hoạt của tiền lương, sự chênh lệch về tốc độ tăng giá giữacác loại hàng hóa dịch vụ Tuy nhiên khi nền kinh tế có sự biến động lớn thì phân phốithu nhập lại càng trở nên không cân bằng Lạm phát cao đặc biệt ảnh hưởng xấu đếnnhững người có thu nhập không tăng kịp mức tăng của giá cả, đặc biệt là những người

sống bằng thu nhập cố định như là những người hưởng lương hưu hay công chức.Phúc lợi và mức sống của họ sẽ bị giảm đi.

Việc phân phối lại thu nhập do lạm phát xảy ra theo chiều hướng chuyển bớt thunhập từ những người nắm các yếu tố có giá tăng chậm sang những người nắm các yếu

tố có giá tăng nhanh hơn so với tỷ lệ lạm phát Mức độ phân phối lại còn phụ thuộc ítnhiều vào mức độ chênh lệch về tốc độ tăng của các loại hàng hóa, các yếu tố sản xuất,các loại tài sản Chênh lệch càng cao thì phân phối lại càng nhiều

● Đối với cơ cấu kinh tế:

Lạm phát có thể làm thay đổi cơ cấu kinh tế do giá các loại hàng hóa không thay đổi

theo cùng một tỷ lệ Những ngành có giá tăng nhanh sẽ tăng tỷ trọng trong tăng trưởng:

 Do giá tăng nhanh, làm tăng giá trị sản lượng tính theo giá hiện hành

 Do giá một số ngành tăng nhanh, nguồn sản xuất sẽ chảy về ngành đó, làm tăng giátrị sản lượng thực của ngành Đồng thời lúc đó sản lượng của các ngành khác có thểgiảm xuống Kết quả là tỷ trọng của ngành có giá tăng nhanh hơn sẽ cao hơn, tỷ trọngcủa ngành khác sẽ thấp hơn, cho dù tính giá hiện hành hay giá cố định

● Đối với cơ cấu đầu tư:

Khi giá cả và lạm phát có diễn biến thất thường làm giảm hiệu quả của các khoản

đầu tư, đặc biệt là các dự án đầu tư dài hạn Hiện tượng thoái lui đầu tư diễn ra do cácnhà đầu tư không tin tưởng vào hiệu quả của các dự án đó mang lại thay vào đó là xuhướng dự trữ những tài sản hoặc hàng hóa có giá trị hơn là giữ tiền mặt cũng như đầu

tư nhằm hạn chế những rủi ro có thể xảy ra đối với tài sản của họ Lạm phát caokhuyến khích các hoạt động đầu tư mang tính đầu cơ trục lợi hơn là đầu tư vào cáchoạt động sản xuất Cơ cấu các nguồn lực được phân bổ lại một cách kém hiệu quả từ

đó ảnh hưởng tới sự phát triển của nền kinh tế nói chung

● Đối với hiệu quả kinh tế:

Lạm phát có thể tạo ra một số tác động làm cho việc sử dụng nguồn lực trở nênkém hiệu quả do:

 Lạm phát làm sai lệch tín hiệu giá: giá là tín hiệu quan trọng để giúp cho ngườimua có được quyết định tối ưu Trong thời kỳ lạm phát cao, giá thay đổi quá nhanhlàm cho người tiêu dùng không kịp nhận biết mức giá tương đối giữa các loại hàng hóathay đổi như thế nào

 Lạm phát làm lãng phí thời gian cho việc đối phó với tình trạng mất giá tiền tệ

Khi lạm phát xảy ra, càng giữ nhiều tiền mặt trong tay thì càng trở nên “nghèo” đi, dogiá trị đồng tiền bị giảm sút Tiền mặt không còn được ưa chuộng thay vào đó là xuhướng dự trữ một số mặt hàng có thể dự trữ hoặc dự trữ vàng , ngoại tệ…

Ngoài ra lạm phát còn ảnh hưởng tới nhiều hoạt động kinh tế khác, do cơ cấu kinh

tế biến đổi làm cho các cá nhân mất thêm các khoản chi phí khác để thay đổi, thíchứng với diễn biến khác nhau của thị trường

1.5.2.3 Ảnh hưởng của lạm phát và biến động giá vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình dân dụng:

Khi xảy ra hiện tượng lạm phát hay biến động giá cả hàng hóa nói chung của lĩnhvực kinh doanh công trình dân dụng thì có sự tác động không nhỏ đến nền kinh tế, đờisống xã hội, tác động xấu đến sản xuất kinh doanh, đến chính sách kinh tế vĩ mô, ảnhhưởng đến sức cạnh tranh của hàng hóa đó

Biến động giá của một số loại nguyên vật liệu chính trên thị trường như cát, ximăng, thép, đá… có ảnh hưởng rất lớn trong sự nghiệp phát triển các công trình dândụng và cải thiện môi trường kinh doanh thông qua những ảnh hưởng quan trọng sau :

Thứ nhất, ảnh hưởng đến hoạt động tiêu dùng và sản xuất kinh doanh nguyên vật liệu xây dựng trên thị trường.

Nguyên vật liệu xây dựng là mặt hàng có tác động dây chuyền đến nhiều lĩnh vựcquan trọng của nền kinh tế quốc dân Nên khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng tăng caohay có những diễn biến của lạm phát sẽ gây khó khăn cho hoạt động kinh doanh côngtrình dân dụng nói riêng, đồng thời cũng là một trở ngại lớn cho các ngành dịch vụ liênquan như vận tải, kiến trúc…

Sự thay đổi đột ngột của thị trường vật liệu xây dựng đã có tác động không nhỏ đếncông việc kinh doanh của các cửa hàng, đại lý bán nguyên vật liệu xây dựng Nguyênnhân là khi thị trường lên cơn sốt, vì sợ giá cả tăng lên một số đại lý đã tích trữ hàng,gây hiện tượng khan hiếm hàng hóa trên thị trường Song khi thị trường đột nhiênchững lại khiến các đại lý gặp nhiều khó khăn do một số người sử dụng tiền vay ngânhàng, nên khi giá cả liên tục giảm thì lại bị lỗ nặng

Thứ hai, ảnh hưởng đến đầu tư xây dựng.

Thông thường cơ cấu vật liệu chiếm 60 – 80% giá thành xây dựng, nên khi giá cảvật liệu tăng 1% thì đã làm ảnh hưởng tăng đáng kể đến giá thành xây dựng Do chiphí dành cho nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng lớn trong các công trình xây dựng, trong

đó giá thép, xi măng, cát, đá lại chiếm đáng kể, do vậy hiện tượng giá thất thườngkhông những làm thiệt hại đến người tiêu dùng và các nhà sản xuất khác mà còn làmxấu đi môi trường đầu tư, từ Nhà Nước cũng như các doanh nghiệp, đặc biệt đối vớicác nhà đầu tư nước ngoài Đã không ít nhà đầu tư nước ngoài phải bỏ ý đồ đầu tư tạiViệt Nam không chỉ vì những thủ tục hành chính quan liêu mà còn vì chi phí giao dịch

và giá thành các loại nguyên vật liệu quá cao so với các nước khác trong khu vực

Thứ ba, ảnh hưởng đến chất lượng các công trình xây dựng dân dụng.

Trong trường hợp xảy ra lạm phát hay khi giá cả nguyên vật liệu tăng lên thì cácdoanh nghiệp xây dựng có thể tăng lợi nhuận của mình bằng cách giảm chất lượnghàng hóa, dịch vụ, ăn bớt vật liệu, làm gian dối Vì thế, không ít những “thủ thuật”,

“ngón nghề” đã được các chủ thầu áp dụng để bù lỗ giá vật liệu Việc cung cấp hànghóa và dịch vụ với chất lượng thấp và không ổn định có thể tìm thấy nhiều ví dụ trongcác công trình xây dựng dân dụng ở Việt Nam trong thời gian gần đây Chất lượngcông trình thấp đã gây tổn thương lớn cho chính những người tiêu dùng các loại hànghóa đó

Thứ tư, làm sai lệch phân bổ nguồn lực.

Sự biến động tăng lên của giá cả vật liệu xây dựng đã tác động tăng giá trị dự toáncông trình Đặc biệt sự tăng giá thép đột biến đã làm cho nhiều công trình phải dãn tiến

độ thi công, một số nhà thầu sau khi trúng thầu nhưng không thực hiện hoặc các chủđầu tư dự án sử dụng vốn Nhà nước thường chờ chủ trương chung của Nhà nước điềuchỉnh dự toán làm ảnh hưởng đến việc thực hiện mục tiêu của kế hoạch đầu tư xâydựng đã đề ra và gây khó khăn cho các tổ chức xây dựng

Qua khảo sát thực tế cho thấy, lao động ở các khu vực kinh tế trọng điểm gần đây đã

và đang giảm mạnh đáng kể về số lượng Thực tế từ năm 2008 đến nay, nhiều doanhnghiệp trong các khu vực công nghiệp đã cắt giảm lao động do suy thoái kinh tế Tạinhiều nhà máy, số lao động còn làm việc chỉ bằng 30 – 60% so với trước đây Chính vìvậy mà có sự dịch chuyển lao động từ vùng này sang vùng khác, từ ngành này sangcác ngành khác Do đó, có sự phân bổ sai lệch nguồn lực trong nền kinh tế.

CHƯƠNG II PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ CÁC KẾT QUẢ PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG SỰ BIẾN ĐỘNG CỦA GIÁ CẢ

VẬT LIỆU XÂY DỰNG

2.1 Phương pháp hệ nghiên cứu các vấn đề :

2.1.1 Phương pháp thu thập dữ liệu :

 Dữ liệu sơ cấp: Tiến hành phỏng vấn trực tiếp các chuyên gia bằng cách đưa phiếuđiều tra phỏng vấn ở phần phụ lục 01 Dự kiến đưa ra 9 phiếu điều tra, mỗi phiếu gồm

5 câu hỏi Đối tượng được phỏng vấn là các chuyên gia trong Công Ty Cổ Phần Đầu

Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội Nội dung của phiếu phỏng vấn nói về những tác độngcủa sự biến động giá cả vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh công trình dândụng của công ty trong giai đoạn hiện nay, từ đó có được những thông tin khách quan,chuyên sâu về vấn đề nghiên cứu

 Dữ liệu thứ cấp: Dữ liệu thứ cấp được thu thập qua các báo cáo kết quả tình hìnhhoạt động sản xuất kinh doanh ( doanh thu, chi phí, lợi nhuận ) của Công Ty Cổ PhầnĐầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội trong giai đoạn hiện nay Qua bảng số liệu về biếnđộng giá cả vật liệu xây dựng từ các báo cáo, tạp chí, trên các website và tổng hợp sốliệu từ phòng kinh doanh của Công ty để phân tích thực trạng ảnh hưởng của sự biếnđộng giá vật liệu xây dựng tới hoạt động kinh doanh công trình dân dụng của Công ty

2.1.2 Các phương pháp phân tích dữ liệu :

Các kết quả trong đề tài có được là do sử dụng nhiều phương pháp nghiên cứu khácnhau như: thống kế mô tả, phân tích, so sánh, phương pháp phân tích định tính, địnhlượng Và điều đặc biệt là bài viết có sử dụng các thống kê báo cáo thực tại Công Ty

Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội

 Phương pháp phân tích thống kê mô tả: Sử dụng phương pháp phân tích thống

kê mô tả để mô tả những đặc tính cơ bản của dữ liệu thu thập được Sử dụng phươngpháp này để biểu diễn dữ liệu thành các bảng số liệu về biến động giá cả và bảng sốliệu về kim ngạch xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, biểu diễn các dữ liệu này bằng đồthị giúp mô tả dữ liệu hoặc so sánh dữ liệu

 Phương pháp phân tích tổng hợp: phân tích tổng hợp những số liệu thu thập được

từ các năm về sự biến động giá cả

 Phương pháp so sánh: Sử dụng phương pháp so sánh để phân tích sự biến động qua

từng giai đoạn hay thời kỳ của giá cả vật liệu xây dựng Từ đó đánh giá được sự tănggiảm qua các năm và phân tích xem sự biến động đó do nhân tố nào tác động và ảnhhưởng như thế nào đến thị trường vật liệu xây dựng của Công ty.

Ngoài ra, báo cáo còn sử dụng nhiều phương pháp sơ đồ hóa, mô hình hóa từ những

số liệu thu thập được

2.2 Đánh giá tổng quan tình hình và ảnh hưởng của nhân tố môi trường đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

2.2.1 Tổng quan tình hình lạm phát và biến động giá cả vật liệu xây dựng trên địa bàn nước ta

Thời gian qua ở Việt Nam, cùng với sự tăng trưởng nhanh của nền kinh tế, các cơnsốt giá bất động sản đã tác động làm cho thị trường vật liệu xây dựng sôi động hẳn lênvới sự tăng trưởng vượt bậc cả về nhu cầu và năng lực sản xuất Cũng chính bởinguyên nhân này, khi thị trường bất động sản đóng băng đã gây lên tình trạng mất cânđối cung - cầu ở một số loại vật liệu xây dựng rất rõ nét Đây là bài học ở tầm vĩ mô,cần có điều tiết từ định hướng đầu tư tới điều hành thị trường sao cho hạn chế đượctình hình lạm phát và biến động giá cả các loại vật liệu xây dựng đến mức tối đa nhất,đảm bảo cho doanh nghiệp có khả năng đứng vững được trước các cú sốt thị trường

Dưới đây là sơ đồ biểu thị diễn biến lạm phát hàng tháng trong năm 2010 vừa qua:

Sang tới năm 2011 Theo Cục Thống kê thành phố Hà Nội, lạm phát tăng cao khiến chỉ

số giá tiêu dùng (CPI) tháng 3/2011 tại Thủ đô tăng 2,41% so với tháng trước, tăng13,56% so cùng kỳ năm 2010 Tuy đây chưa phải là mức tăng cao nhất cả nước, song lại

là mức tăng cao nhất của Hà Nội trong hơn 1 năm trở lại đây tính từ tháng 2 năm 2010

Cụ thể, trong tháng 3/2011, toàn bộ 11 nhóm hàng đều tăng; có 5 nhóm hàng cóCPI tăng trên 1% Dẫn đầu là nhóm giao thông tăng mạnh tới 7,41%; tiếp theo lànhóm nhà ở, điện, nước, chất đốt và vật liệu xây dựng tăng 3,19%; nhóm hàng hóa vàdịch vụ khác tăng 1,94%

Song, bất chấp tình hình trong nước và quốc tế còn nhiều khó khăn, kinh tế - xã hộicủa Việt Nam trong 3 tháng đầu năm đã có những chuyển biến tích cực Cụ thể, tốc

độ tăng GDP quý I đạt 5,5%, xấp xỉ mức tăng trưởng cùng kỳ 2010 Xuất khẩu trong

3 tháng cũng tăng trưởng mạnh với mức tăng 31%, cao gấp 3 lần đề ra Trong khi đó,thu ngân sách Nhà nước, tính đến hết tháng 2 tăng 17,6% so với cùng kỳ

2.2.2 Ảnh hưởng của nhân tố môi trường đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay.

2.2.2.1 Môi trường bên ngoài:

Trong sự nghiệp phát triển của nền kinh tế đất nước thì các nhân tố môi trường gópphần ảnh hưởng rất lớn tới hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp Baogồm yếu tố thuộc môi trường vĩ mô, môi trường vi mô Các nhân tố thuộc môi trườngnày có tác động quan trọng tới sự biến động giá nguyên vật liệu xây dựng như: môitrường kinh tế, môi trường chính trị - pháp luật, môi trường văn hóa xã hội, môi trườngcông nghệ, môi trường nhân khẩu học… có tác động sâu sắc tới hoạt động kinhdoanh của các doanh nghiệp nói chung và đối với CTCP Đầu Tư Phát Triển Đô Thị HàNội nói riêng Phải kể đến một số nhân tố quan trọng sau:

● Môi trường kinh tế:

Đối với các doanh nghiệp nói chung và CTCP Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội

nói riêng cần chú ý đến các yếu tố kinh tế cả trong ngắn hạn, dài hạn và sự can thiệpcủa Chính phủ tới nền kinh tế

Thông thường các doanh nghiệp sẽ dựa trên yếu tố kinh tế để quyết định đầu tư vàocác ngành, các khu vực

+ Tình trạng của nền kinh tế: Bất cứ nền kinh tế nào cũng có chu kỳ, trong mỗi giaiđoạn nhất định của chu kỳ nền kinh tế, doanh nghiệp sẽ có những quyết định phù hợpcho riêng mình

+ Các yếu tố tác động đến nền kinh tế: Lãi suất, giá cả, lạm phát

+ Các chính sách kinh tế của chính phủ: Luật tiền lương cơ bản, các chiến lược pháttriển kinh tế của Chính phủ

+ Các chính sách ưu đãi cho các ngành: Giảm thuế, trợ cấp

+ Triển vọng kinh tế trong tương lai: Tốc độ tăng trưởng, mức gia tăng GDP, tỉ suấtGDP trên vốn đầu tư

Hiện nay, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đang tăng nhanh trong nhữngnăm gần đây khoảng 6 – 8%, nhưng vẫn còn nhiều bất ổn Tình hình lạm phát tăng caotrong một hai năm trở lại đây khiến cho giá cả nguyên nhiên vật liệu đầu vào tăng lênnhanh chóng Song nhu cầu về cơ sở vật chất, xây dựng… có sự biến đổi đáng kể lànguyên nhân dẫn tới sự biến động giá cả nguyên vật liệu trên thị trường

● Môi trường chính trị - pháp luật:

Đây là yếu tố có tầm ảnh hưởng tới tất cả các ngành kinh doanh trên một lãnh thổ,các yếu tố thể chế, luật pháp có thể uy hiếp đến khả năng tồn tại và phát triển của bất

cứ ngành nào Khi kinh doanh trên một đơn vị hành chính, các doanh nghiệp sẽ phảibắt buộc tuân theo các yếu tố thể chế luật pháp tại khu vực đó

+ Sự bình ổn: Chúng ta sẽ xem xét sự bình ổn trong các yếu tố xung đột chính trị,

ngoại giao của thể chế luật pháp Thể chế nào có sự bình ổn cao sẽ có thể tạo điều kiệntốt cho việc hoạt động kinh doanh và ngược lại các thể chế không ổn định, xảy ra xungđột sẽ tác động xấu tới hoạt động kinh doanh trên lãnh thổ của nó

+ Chính sách thuế: Chính sách thuế xuất khẩu, nhập khẩu, các thuế tiêu thụ, thuế thu

nhập sẽ ảnh hưởng tới doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp

+ Các đạo luật liên quan: Luật đầu tư, luật doanh nghiệp,luật lao động, luật chống độc

quyền, chống bán phá giá

Việt Nam hiện nay có môi trường chính trị khá ổn định Nhà nước đang dần hoànthiện hệ thống pháp luật để giúp các doanh nghiệp có môi trường kinh doanh ổn định,thu hút đầu tư Hệ thống pháp luật và các chính sách kinh tế vĩ mô sẽ điều tiết cácdoanh nghiệp hoạt động trong một khuôn khổ hành lang pháp lý nhất định Đó là nhân

tố có ảnh hưởng lớn tới giá cả nguyên vật liệu xây dựng trong thời gian tới

● Môi trường công nghệ:

Hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ bởitác động của môi trường công nghệ Sự tăng trưởng và phát triển hoạt động kinh doanhcủa Công ty hầu như phụ thuộc vào thiết bị, máy móc, công nghệ hiện đại phù hợp với

xu thế toàn cầu hóa hiện nay Công nghệ góp phần không nhỏ vào tốc độ tăng trưởngcủa Công ty, vì thế để có bước nhảy vọt về kinh tế thì cần chú trọng và nâng cao chủyếu là nhân tố con người và công nghệ mới

Sự tiến bộ của công nghệ kỹ thuật có tác động sâu sắc tới việc tạo ra các sản phẩmthay thế độc đáo hấp dẫn và có sức hút mạnh đối với người sử dụng, từ đó tác động tớilượng cung - cầu và giá cả hàng hóa trên thị trường, trong đó có các NVLXD

● Môi trường văn hóa xã hội:

Mỗi quốc gia có một phong tục tập quán và lối sống khác nhau Ở Việt Nam,người dân có xu hướng sử dụng hàng hóa theo trào lưu, cầu hàng hóa thường có sựbiến động theo thời kỳ, do đó nắm bắt nhu cầu dân cư và xây dựng các chiến lược kinh

doanh phù hợp, đa dạng là rất cần thiết để nắm bắt thị trường nhằm tạo nguồn cungphù hợp với thị trường, là cơ sở để dự báo giá cả.

● Môi trường cạnh tranh :

Cạnh tranh giữa các nhà sản xuất, kinh doanh, cạnh tranh giữa những người bán về

giá cả…Cạnh tranh là động lực thúc đẩy sản xuất và lưu thông hàng hóa, phát triển thịtrường nếu cạnh tranh là bình đẳng và ngược là sẽ kìm hãm nếu cạnh tranh là khôngbình đẳng Các doanh nghiệp cần nhận thức đúng đắn về cạnh tranh để chấp nhận cạnhtranh theo hướng tích cực, mặt khác chủ động đối phó với nó để nâng cao cạnh tranh

2.2.2 Môi trường bên trong:

● Đối thủ cạnh tranh:

Trong kinh doanh tất cả các doanh nghiệp/ tổ chức hầu như không có cơ may hoạt

động trong môi trường mà không hề có một sự cạnh tranh nào Nếu chúng ta là mộtCEO thì chúng ta luôn phải giả định rằng mình đang hoặc sẽ phải đối mặt với nhữngđối thủ thật sự khó chịu hội tụ đầy đủ sức mạnh kinh tế và lợi thế Chúng ta nên nhìnnhận và đánh giá cao những đối thủ này bởi chính điều đó sẽ giúp chúng ta trở nênmạnh mẽ hơn Vì thế khi hoạch định các chính sách, chúng ta cần phải xác định rõràng đối thủ mục tiêu của ta, bởi chính những gì đối thủ đang có và đạt được là thứ màdoanh nghiệp/ tổ chức của ta hướng tới, đã có rất nhiều nhưng quan niệm sai lầm vềđối thủ cạnh tranh Nhiều người cho rằng trong cùng ngành bất cứ ai sản xuất/ kinhdoanh sản phẩm/dịch vụ giống / tương tự như chúng ta được coi là đối thủ cạnh tranh,cũng có người quan niệm những đối thủ đang ở phía trước mới là đối thủ cạnh tranh

mà quên đi rằng đằng sau hàng loạt đối thủ khác đăng rút dần khoảng cách với ta…Vậy chúng ta hiểu đối thủ cạnh tranh thế nào là đúng? Để câu trả lời chính xác trướctiên bạn cần trả lời được câu hỏi doanh nghiệp của bạn là ai? Đang đứng ở đâu trongngành? Vì vậy, trong mỗi 1 doanh nghiệp chúng ta trước khi đưa ra các chính sách haygiải pháp phát triển, nâng cao hiệu quả của Công ty, trước tiên cần phải đưa ra câu hỏi,trả lời và đánh giá thông tin về đối thủ cạnh tranh của Công ty mình

+ Nhà phân phối

Cả hai nhóm đều gây áp lực với doanh nghiệp về giá cả, chất lượng sản phẩm, dịch

vụ đi kèm và chính họ là người điểu khiển cạnh tranh trong ngành thông qua quyếtđịnh mua hàng Bởi vậy, khách hàng luôn là yếu tố đáng quan tâm và cần thiết trongviệc kiểm định giá cả trên thị trường

2.3 Kết quả phân tích các dữ liệu thu thập.

2.3.1 Kết quả điều tra về những ảnh hưởng của sự biến động giá cả vật liệu xây dựng đến hoạt động kinh doanh của Công ty:

2.3.1.1 Kết quả điều tra trắc nghiệm:

Để góp phần làm phong phú thêm thông tin của bài báo cáo, em đã tiến hành thu

thập ý kiến từ nhiều cá nhân hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau bằng các phiếuđiều tra trắc nghiệm, nhằm đánh giá một cách khách quan về những ảnh hưởng của sựbiến động giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường nước ta hiện nay

Mẫu phiếu điều tra xem phụ lục số 01

Số phiếu phát ra là 9 phiếu, mỗi phiếu gồm 5 câu hỏi Kết quả được tổng hợp ở bảng sau :

STT Nội dung câu hỏi

Kết quả đánh giá

1 Nhân tố nào ảnh hưởng nhất tới thị

trường vật liệu xây dựng của công ty

trong giai đoạn hiện nay?

Tỷ giá hối đoáiLạm phátGiá cảNhân tố khác

30% 30% 35% 5% 2

Rủi ro mà công ty phải gánh chịu?

Rủi ro về giá cảRủi ro về tỷ giáRủi ro khác

60% 30% 10%

3 Sự biến động giá cả trong thời gian

vừa qua có ảnh hưởng như thế nào

đến thị trường vật liệu xây dựng của

công ty?

Biến động ítBiến động bình thườngBiến động nhiều

5% 15% 70%

4 Nhà nước đã có chính sách vĩ mô để

can thiệp vào sự biến động giá cả

trong thời gian vừa qua?

Có Chưa

60% 40%

5 Ông/bà có ý kiến gì để đóng góp vào

việc hoàn thiện giải pháp nhằm hạn

chế sự biến động của giá cả vật liệu

xây dựng đến hoạt động kinh doanh

công trình dân dụng của doanh

nghiệp?

Bảng 2.2 : Tổng hợp kết quả điều tra trắc nghiệm

Nhận xét: Qua kết quả điều tra thu được thì hầu hết các cá nhân đều nhận thấy được

những diễn biến của sự biến động giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường nước ta hiện nay và những ảnh hưởng của nó tới đời sống cũng như hoạt động kinh doanh nền kinh

tế nói chung và của doanh nghiệp nói riêng

Các cá nhân cũng đã đóng góp được một số ý kiến vào việc hoàn thiện các giảipháp nhằm hạn chế ảnh hưởng của lạm phát và sự biến động giá cả vật liệu xây dựngnhư sau:

- Hạn chế nhập khẩu hàng hóa từ Trung Quốc để giảm lượng cung trong nước, cânbằng lượng cung cầu hàng hóa trên thị trường

- Tiến hành khai thác hợp lý và có hiệu quả các nguồn tài nguyên sẵn có

- Kích cầu tiêu dùng bằng cách cho vay vốn để tăng cường tiêu thụ NVL

- Nâng cao chất lượng sản phẩm để tăng tính cạnh tranh của công ty trên thị trường

2.3.1.2 Kết quả điều tra phỏng vấn :

Việc điều tra phỏng vấn thu thập thông tin được tiến hành với các cán bộ tại đơn vị

thực tập “Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội” v i danh sách ph ngới danh sách phỏng ỏng

v n nh sau :ấn như sau : ư sau :

STT HỌ VÀ TÊN CHỨC VỤ

1 Trần Đức Phong Giám Đốc

2 Hà Minh Hải Phó Giám Đốc Phụ Trách Kế Hoạch

3 Võ Nguyên Qúy Phó Giám Đốc Phụ Trách Dự Án Đầu Tư

4 Nguyễn Đức Bình Phó Giám Đốc Phụ Trách Xây Lắp

5 Nguyễn Hoàng Quang Bộ Phận Kinh Doanh

Bảng 2.3 : Danh Sách Phỏng Vấn

Mẫu phiếu phỏng vấn xem ở phụ lục 02

Sau quá trình phỏng vấn các cán bộ quản lý của Công ty, những người có kinhnghiệm trong lĩnh vực xây dựng, em đã tổng hợp các ý kiến để phục vụ công tác làmchuyên đề như sau:

Thứ nhất, hầu hết các cán bộ quản lý đều có cùng một quan điểm cho rằng nền kinh

tế thế giới có nhiều ảnh hưởng đến nền kinh tế Việt Nam Trong thời điểm hiện nay,

do suy thoái kinh tế nên giá cả các mặt hàng nói chung có nhiều biến động khó có thể

dự báo được, lạm phát gia tăng, người dân có xu hướng giảm chi tiêu mặc dù nhà nước

đã có những chính sách kích cầu tiêu dùng

Thứ hai, phần lớn các ý kiến đều cho rằng tình hình giá cả vật liệu xây dựng biến

động lên xuống thất thường trong thời gian qua, nhưng hiện nay lại có xu hướng tăngcao, đặc biệt là giá thép, xi măng…

Thứ ba, có nhiều ý kiến khác nhau nhưng tựu chung lại thì những khó khăn về sự

tăng giá vật liệu xây dựng mà Công ty gặp phải trong hoạt động kinh doanh công trìnhdân dụng đó là:

● Khó dự đoán trước được những chi phí sẽ phát sinh thêm nên Công ty có thể chịunhiều rủi ro trong tương lai và sản lượng bán sẽ bị giảm

● Thiếu nguồn cung ứng nguyên vật liệu, khó thu hồi vốn

● Thời gian thi công kéo dài, chậm tiến độ bàn giao công trình, Công ty sẽ gặp phảikhó khăn trong việc định giá công trình

Thứ tư, những biện pháp mà các cán bộ quản lý đưa ra khá đa dạng để đối phó trước

tình hình lạm phát và những diễn biến phức tạp của sự biến động giá vật liệu xây dựngnhư:

● Dự trữ nguồn hàng trong ngắn hạn

● Ký hợp đồng với các nhà sản xuất và cung ứng trong nước để tránh những biến độngbất thường do giá cả tăng cao

● Tìm những nguồn hàng chất lượng tốt, giá rẻ trong và ngoài nước

Thứ năm, các kiến nghị với các chính sách của Chính phủ và Nhà nước trong tình

hình giá cả vật liệu xây dựng biến động như hiện nay của doanh nghiệp phần lớn làđều muốn Nhà nước dùng cơ chế giá trần để can thiệp, tạo môi trường kinh doanh

vật liệu xây dựng trong nước để nó không còn gặp nhiều biến động nữa, khuyến khíchphát triển thị trường trong nước để có nguồn hàng phong phú.

2.3.2 Ảnh hưởng của lạm phát và sự biến động giá cả NVLXD đến hoạt động kinh doanh của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội:

Nguyên vật liệu là một trong ba yếu tố cơ bản cấu thành nên sản phẩm, do đó nóquyết định giá thành sản phẩm Chính vì vậy công tác quản lý tổ chức cấp phát và sửdụng nguyên vật liệu là một trong những khâu quan trọng Vì thế mà nhà quản lýdoanh nghiệp quan tâm đến Muốn quản lý vật liệu chặt chẽ và có hiệu quả chúng tacần tiến hành cải tiến và tăng cường công tác quản lý cho phù hợp điều kiện thực tếcủa doanh nghiệp

Trong xu thế hội nhập kinh tế quốc tế hiện nay ở nước ta, đất nước ngày càng pháttriển sánh ngang với nền kinh tế thế giới Thì việc cải tạo và thi công các công trìnhxây dựng, đặc biệt là thi công xây lắp các công trình dân dụng ở trong nước như : xâydựng cầu, hầm, nút giao thông khác cốt công trình giao thông đường bộ, xây lắp cáctrạm, bồn chứa, đường ống và thiết bị ga, xăng dầu…nhằm làm tăng sự văn minh củanền kinh tế đất nước là rất cần thiết và quan trọng Theo đánh giá của nhân viênnguyên cứu thị trường thì 5 năm gần đây thị trường vật liệu xây dựng phát triển rấtmạnh và rầm rộ, nhiều nhà máy, xí nghiệp đã ra đời, đẩy mạnh hoạt động sản xuất vàcung ứng nguyên vật liệu xây dựng ra thị trường Bởi vậy mà việc phân định và nghiêncứu những ảnh hưởng của lạm phát và sự biến động giá của các loại vật liệu xây dựng

là công việc quan trọng và mấu chốt cần phải thực hiện trong quá trình hoạt động kinhdoanh các công trình xây dựng của CTCP Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Hà Nội

Thị trường vật liệu xây dựng của Công ty hiện rất phong phú về mẫu mã, chủng loạicũng như chất liệu Đặc biệt, ngoài tính thẩm mỹ cao, các sản phẩm còn đáp ứng được

sự tiện ích Có rất nhiều loại vật liệu xây dựng cần thiết trong việc thi công công trìnhxây dựng như: xi măng, sắt, thép, gạch, sơn, gốm sứ…được sản xuất, chế biến rất rộngrãi và phổ biến trong cả nước Nếu không có những loại vật liệu này thì việc thi côngxây lắp các công trình không còn ý nghĩa Vì vậy, cần thiết phải chú trọng, quan tâmhơn nữa đến việc khảo sát thị phần các loại vật liệu xây dựng này

Trong thời gian gần đây, Công ty đã không ngừng cải thiện và nâng cao chất lượnghoạt động kinh doanh, tăng cường các dự án công trình xây dựng nhằm tối đa hóa lợinhuận cho Công ty và tối thiểu hóa chi phí Tuy nhiên, dưới ảnh hưởng của lạm phát

và sự biến động giá của thị trường nói chung, đặc biệt là giá cả các loại nguyên vật liệuxây dựng trong thời gian qua đã gây không ít khó khăn trong hoạt động kinh doanhcủa một Công ty có doanh thu từ xây dựng chiếm đáng kể như CTCP Đầu Tư PhátTriển Đô Thị Hà Nội.

Dưới đây là bảng biến động giá một số loại nguyên vật liệu xây dựng quan trọngtrên thị trường trong giai đoạn hiện nay: