báo cáo thực tập tốt nghiệp tại công ty tư vấn kiến trúc và truyền thông orient

báo cáo thực tập khoa kiến trúc công trình báo cáo thực tập khoa kiến trúc công trình báo cáo thực tập khoa kiến trúc công trình báo cáo thực tập khoa kiến trúc công trình vbáo cáo thực tập khoa kiến trúc công trình báo cáo thực tập khoa kiến trúc công trình

TRƯỜNG ĐẠI HỌC PHƯƠNG ĐÔNG KHOA KIẾN TRÚC - CÔNG TRÌNH

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

ĐỊA ĐIỂM : CÔNG TY CP TƯ VẤN KIẾN TRÚC & TRUYỀN THÔNG ORIENT

ĐỊA CHỈ : SỐ 54 – NGÕ 87 – NGUYỄN KHANG – CẤU GIẤY – HÀ NỘI

GVHD : TS.KTS.VƯƠNG HẢI LONG

SVTH : PHẠM HẢI NINH

MSSV : 507110138

LỜI CẢM ƠN

Thực tập cán bộ kỹ thuật là thời gian quan trọng đối với sinh viên trướckhi ra trường để củng cố lại kiến thức đã học trong trường cho sinh viênsắp ra trường, bắt đầu làm quen với thực tế công tác tư vấn thiết kếcông trình và thu thập tài liệu thực tế để phục vụ cho việc xác định đềtài tốt nghiệp

Em xin chân thành cảm ơn công ty CP tư vấn kiến trúc và truyền thôngOrient, các anh chị em cán bộ và các kiến trúc sư của công ty đã tạođiều kiện giúp đỡ và hướng dẫn em hoàn thành tốt đợt thực tập này

Hà Nội, ngày 29 tháng 11 năm 2011

Sinh viên

Phạm Hải Ninh

Hà nội, tháng 11 năm 2011

NHẬN XÉT

(Của giảng viên hướng dẫn)

NHẬN XÉT

(Của cơ quan thực tập)

MỤC LỤC

Lời cảm ơn 2

Nhận xét của giáo viên 3

Nhận xét của cơ quan thực tập 4

A-Tóm tắt quá trình thực tập 5

B-Nội dung báo cáo thực tập I - Mô tả về đơn vị thực tập, hệ thống tổ chức 6

II - Mô tả các hoạt động chuyên ngành và môi trường làm việc của cơ quan nơi thực tập  7

III - Mô tả công việc được phân công, nêu rõ kết quả tự làm được 11

IV - Mô tả các quy trình, thủ tục xây dựng cơ bản hiện hành 12

V - Đồ án sưu tầm phục vụ nghiên cứu đồ án tốt nghiệp 14

VI – Kết Luận 20

A- TÓM TẮT QUÁ TRÌNH THỰC TẬP :

4 tuần, từ ngày 01/11/2011 đền ngày 29/11/2011

Từ 01/11/2011 đến 29/11/2011 : Bắt đầu thực tập tại cơ quan.

- Tham gia tìm hiểu cơ cấu, cách làm việc, nhiệm vụ chức năng của công ty

- Thực tập cúng các KTS trong cơ quan, tìm hiểu cách lập và thiết kế một dự án

- Tham gia một số dự án tư vấn kiến trúc, nội thất mà công ty đang thực hiện

- Tham gia tìm hiểu các mẫu hồ sơ của 1 dự án thực tế

- Tham khảo các tài liệu về kiến trúc quy hoạch và dân dụng đồng thời nghiên cứuchọn đề tài tốt nghiệp

- Tìm hiểu các báo cáo nghiên cứu khả thi để viết báo cáo thực tập

Công ty CP tư vấn kiến trúc & truyền thông Orient là đơn vị chuyên hoạt độngtrong lĩnh vực kiến trúc – nội thất – quy hoạch Là một công ty mới thành lập nhưngvới những thành viên dày dặn kinh nghiệm tới từ nhiều quốc gia trên thế giới, chúngtôi tự tin hành nghề một cách chuyên nghiệp Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của chúngtôi được đào tạo bài bản trong nhà trường và có thời gian hành nghề lâu năm tại ViệtNam nên chúng tôi am hiểu về văn hóa, xã hội, kỹ thuật xây dựng, vật liệu địaphương Thiết kế của chúng tôi định hướng theo tiêu chí xanh, sinh thái và bề vững.Chúng tôi luôn đặt chất lượng sản phẩm lên hàng đầu, giải pháp của chúng tôi sẽgiúp cho khách hàng có chi phí thấp nhất nhưng lại đạt hiệu quả sử dụng cao cấp.

Cơ cấu tổ chức công ty:

ST

T NHÂN SỰ LƯỢNG SỐ TRÌNH ĐỘ GHI CHÚ

2 Phó giám đốc điều hành 1 Kiến trúc sư

3 Phó giám đốc phát triển dự

6 Phòng thiết kế

Nhân viên thiết kế 6

II Mụ tả cỏc hoạt động chuyờn ngành và mụi trường làm việc của cơ quan nơi thực tập   :

II 1.1 Cỏc chức năng cơ bản

 Quản lý điều hành

Công tác quản lý của một hãng t vấn bao gồm hai nội dung

chính : kế hoạch và điều hành Kế hoạch bao gồm việc đề ra cácmục đích mục tiêu, xác định cơ cấu và dự trù số lợng nhân

viên.Việc điều hành bao gồm việc tổ chức lãnh đạo, phụ trách ớng dẫn và theo dõi hoạt động của hãng

h- Phát triển kinh doanh hay hoạt động tiếp thị

Hoạt động phát triển kinh doanh bao gồm việc tập hợp, phân tích các thông tin , tìm kiếm các cơ hội để có thể có các chiến l-

ợc kinh doanh nh lựa chọn thị trờng, định giá các loại dịch vụ và xác định vị trí của dịch vụ trên thị trờng

Hoạt động này bao gồm cả việc xây dựng uy tín cho hãng trớc khách hàng

 Quản lý dự án

Chức năng hay bộ phận này có nhiệm vụ quản lý dự án và quan

hệ với khách hàng Bộ phận này có trách nhiệm giám sát chung việc lên kế hoạch và thực hiện hiệu quả các kế hoạch đề ra

 T vấn

T vấn là một hoạt động kỹ thuật đơn giản về mặt điều hành Hoạt đông t cấn bao gồm việc thảo luận của một hay nhiều thành viên của hãng vớikhách hàng để đa ra lời khuyên có tính chất

nghề nghiệp về các vấn đề kỹ thuật Hoạt động này thờng do cácthành viên có nhiều kinh nghiệm và giỏi chuyên môn của hãng

đảm nhận

 Nghiên cứu và chuẩn bị báo cáo

Đây là một khâu rất quan trọng trong quy trình hoạt động của một hãng t vấn Phạm vi hoạt động của bộ phận này rất rộng bao gồm các dự án thử nghiệm, xác định địa điểm, trình bày đánh giá các tác động của môi trờng, các phântích đánh giá, các nghiêncứu có giá trị, thông qua việc thu thập số liệu, nghiên cứu về mặtkinh tế kỹ thuật, xem xét , phân tích dự trù giá cả và đa ra các ý kiến đề xuất Kết quả đợc trình bày thành các văn bản, bổ sung bừng các hình vẽ, biểu đồ trao lại cho khách hàng.

 Giai đoạn đấu thầu

Hoạt động này đợc tiến hành trong sự phối hợp chặt chẽ với khách hàng hay với các luật s theo hợp đồng giao việc nhà t vấn thờng giúp đỡ khách hàng chuẩn bị hợp đồng Các công việc này thờng

đợc tiến hành ở bộ phận t vấn hay tại văn phòng của khách hàng

 Giai đoạn xây dựng.

Hoạt động này xảy ra khi hợp đồng với khách hàng có điều khoảnphải chịu trách nhiệm trong suốt giai đoạn thực hiện dự án Một phần công việc này đợc thực hiện ở hãng và một phần đợc thực hiện ở hiện trờng Tạ hãng ngời kỹ s t vấn xác định các sửa đổi,

lý giải các quy cách kỹ thuật và giải quyết các công việc có liên quan khác ở ngoài hiện trờng các kỹ s t vấn phải khảo sát địa

điểm , giám sát tại hiện trờng, xem xét các tài liệu của dự án, giải thích kế hoạch và quy cách kỹ thuật

có thể bao gồm việc chuẩn bị sách hớng dẫn hoạt động, lập và chỉ đạo các chơng trình đào tạo cho nhân viên của khách hàng,

cử một kỹ s tại dự án để giám sát hoạt động t vấn cho khách

hàng Một phần hoạt động này có thể tổ chức tại hãng

II 1.2 Cỏc chức năng hỗ trợ

Ngoài các bộ phận chức năng chính nêu trên trong một hãng t vấn còn có một số bộ phận chức năng hỗ trợ khác Chúng có nhiệm vụ nâng cao hiệu quả của các chức năng chính

Dịch vụ văn phòng:

Dịch vụ văn phòng trong một hãng t vấn kỹ thuật bao gồm : bộ phận tiếp đón, bộ phận th ký, và bộ phận thông tin quản lý hồ sơ

1 Bộ phận tiếp đón: đây là bộ phận quan trọng của một hãng

t vấn, nơi đây gây ra ấn tợng đầu tiên với khách hàng

2 Bộ phận th ký: có nhiệm vụ giải quyết th từ của một hay

nhiều kỹ s, tiết kiệm thời gian qua việc sắp xếp các lịch một cách hợp lý, tiếp đón khách, trả lời điện thoại, thu lợm thông tin, phân loại th từ, hồ sơ, soạn văn bản để trình ký

3 Thông tin và quản lý hồ sơ: hồ sơ cần phải đợc đảm bảo

quản trong trung tâm bảo quản hoặc phân tán theo các bộ

phận Hệ thống tin học cho phép nâng cao hiệu quả của việc thu thập và bảo quản thông tin trong hãng.

4 Thông tin liên lạc: thông tin liên lạc đối với ngời t vấn bao gồm

điện thoại ( nội bộ hoặc bên ngoài ) , bu thiép, telex, fax

5 Th viện: trông các hãng t vấn lớn, dịch vụ tham khảo và th

viện tập trung có thể gồm những tạp chí xuất bản định kỳ,sách, tài liệu tham khảo.Công tác th viện có thể kết hợp với các công tác khác

Ngoài ra trong một hãng t vấn còn có các dịch vụ đảm bảo cho việc đi lại, mua sắm trang thiết bị, bảo quản tài sản, duy trì công trình, dịch vụ in ấn và một số các dịch vụ đặc biệt khác

II 2.1Nội dung hoạt động và trỏch nhiệm của một cụng ty tư vấn thiết kế

Tổ chức t vấn đầu t và xây dựng là các tổ chức nghề nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có t cách pháp nhân, có đăng kí kinh doanh về đầu t và xây dựng theo quy định của pháp luật (nghị định số 52/1999/NĐCP)

Các tổ chức t vấn xây dựng đợc cấp chứng chỉ hành nghề t vấn xây dựng để hoạt động trong phạm vi cả nớc

Thời gian hoạt động có giá trị của chứng chỉ tùy theo điều kiện thực tế của tổ chức t vấn xây dựng và chứng chỉ đợc cấp có giá trị từ 3 đến 5 năm

Ba tháng trớc khi hết hạn, tổ chức t vấn phải làm thủ tục ra hạn hoặc đăng kí lại

Các tổ chức t vấn xây dựng nớc ngoài đợc cấp giấy phép khảo sátthiết kế theo từng dự án Khi hành nghề t vấn của dự án khác, tổ chức t vấn xây dựng nớc ngoài phải nộp hồ sơ xin giấy phép mới

Trong quá trình hoạt động, tổ chức t vấn xây dựng có quyền xin điều chỉnh nội dung hoặc ra hạn chứng chỉ hành nghề t vấn.

II 1.2 Trỏch nhiệm của cỏc cụng ty xõy dựng và tư vấn kiến trỳc

a Đăng ký hoạt động t vấn đầu t và xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật

b Chịu trách nhiệm trớc pháp luật và chủ đầu t về các nội dung

đã cam kết trong hợp đồng, bao gồm cả số lợng, chất lợng, thời gian thực hiện, tính chính xác của sản phẩm và chất lợng sản phẩm t vấn của mình

c Thực hiện chế độ bảo hiểm nghề nghiệp t vấn đầu t và xây dựng theo quy định của pháp luật Thông tin rộng rãI về năng lực hoạt động của doanh nghiệp để chủ đầu t biết và lựa chọn (theo nghị định số 52/1999/NĐ-CP)

III Mụ tả cụng việc được phõn cụng, nờu rừ kết quả tự làm được

Cơ quan thực tập: Công ty CP t vấn kiến trúc và truyền thông Orient

Địa điểm: Số 54 – Ngõ 87 – Nguyễn Khang – Cầu Giấy – Hà NộiThời gian thực tập từ ngày 18/10/2011 đến ngày 30/11/2011 Trong thời gian thực tập ở đây Em đợc làm việc trong phòng thiết kế của Công ty Đây là một công ty chủ yếu t vấn thiết kế thi công xây dựng các công trình dân dụng.Xây mới, sửa chữa cải tạo lại các công trình xuống cấp

Tham gia vào một số dự án của Công ty, đợc làm việc với đội ngũ kiến trúc s nhiều kinh nghiệm thực tế Vì thời gian thực tập ngăn nên công việc chủ yếu là tham gia phụ trợ một phần công việc cùngcác kiến trúc s trong phòng thiết kế của công ty với một số công trình đang triển khai xây dựng

Một số công trình đợc tham gia cùng Công ty:

* Nhà ở dõn dụng: - Chủ đầu tư: anh Bựi Ánh Dương

- Địa chỉ: P.Vĩnh Hưng – Q.Hoàng Mai – TP.Hà Nội

Phần tham gia làm việc: thiết kế kiến trỳc

* Biệt thự nghỉ dưỡng: - Chủ đầu tư: bà Tạ Thị Phỳ Hà

- Địa chỉ: Huyện Ba Vỡ – TP.Hà Nội

Phần tham gia làm việc: thiết kế nội thất

* Ghi chỳ: chi tiết cỏc phần tham gia làm việc xem chi tiết ở phần cuối bản bỏo cỏo

IV Mụ tả cỏc quy trỡnh, thủ tục xõy dựng cơ bản hiện hành

Thiết kế kiến trúc công trình gồm các nội dung :

 Phân tích, nghiên cứu những điều kiện, những ràng

buộc của bối cảnh khu đất xây dựng mà công trình

t-ơng lai sẽ xây dựng trên đó nhằm tạo nên sự hài hòa cần thiết với cảnh quan chung khu vực với định hớng quy

hoạch tổng thể vành đai kiến trúc vây bọc quanh khu

đất xây dựng, với các đặc điểm kiến trúc sẵn có thuộchiện trạng cận kề cần bảo tồn

 Phân tích nghiên cứu những yêu cầu công năng kỹ thuật

và nghệ thuật để công trình tơng lai có thể phát huy hiệu quả kinh tế - xã hội tốt nhất làm cơ sở xây dựng

luận chứng dự án khả thi đủ sức thuyết phục cho giải

pháp kiến trúc công nghệ lựa chọn

 Chọn lựa giải pháp kiến trúc, các ý tởng về tổ hợp không gian, hình khối, về kết cấu, các giải pháp kỹ thuật có liênquan đảm bảo bốn yêu cầu cơ bản của kiến trúc và thể hiện ý đồ đó bằng ngôn ngữ kiến trúc – xây dựng thôngdụng : hồ sơ bản vẽ, mô hình, thuyết minh hay bất kỳ

một hình thức chuyển tải thông tin hiện tại nào

Quá trình sáng tạo kiến trúc này thờng trải qua các bớc :

 Xác định nhiệm vụ thiết kế : điều tra, phân tích các nhu cầu, biến các nhu cầu thành hệ thống số liệu cụ

thể, các sơ đồ quan hệ công năng, quy mô công trình, cấp nhà, kế hoạch đầu t

 Phác thảo ý đồ kiến trúc – quy hoạch tổng mặt bằng và thiết kế sơ bộ không gian – hình khối kiến trúc

 Thiết kế kỹ thuật tức hoàn chỉnh thiết kế sơ bộ, đi sâuphối hợp các bộ môn kỹ thuật khác ( công nghệ, kết cấu,

điện nớc, thông gió, kinh tế.)

 Thiết kế thi công với đủ chi tiết cần thiết có thể làm căn

cứ để thực hiện việc xây dựng trên công trờng

ở một công trình đơn giản, mọi việc thờng do kiến trúc s chủnhiệm đồ án chủ trì, nh ngời nhạc trởng phối hợp và chỉ huy một tập thể gồm nhiều chuyên đủ các lĩnh vực liên quan

ở những công trình lớn, phức tạp nh một nhà máy liên hợp, một khu đại học, một quần thể du lịch, hay cả một thành phố, một thị trấn thì kiến trúc s có thể tham gia với t cách thành viên

chịu sự chi phối của một kỹ s trởng, một nhà kinh tế đô thị có kinh nghiệm chẳng hạn

Quá trình thiết kế thực sự là quá trình t duy, sáng tạo nghệ thuật, quá trình sử lý thông tin rất tổng hợp và phức tạp, đòi hỏi kiến trúc s chủ trì không chỉ có kiến thức rộng, tổng hợp

mà còn có bản lĩnh chỉ huy, điều phối công việc tốt, một thái

độ làm việc thận trọng, khoa học và có lơng tâm nghề nghiệpvừa của ngời nghệ sĩ có trách nhiệm và vừa của nhà khoa học – thực nghiệm, thực sự cầu thị và trung thực

Tùy theo quy mô và tính chất phức tạp của công trình mà thựchiện thiết kế 1 bớc hoặc 2 bớc theo văn bản phê duyệt dự án

đầu t

Các công trình có yêu cầu kỹ thuật cao, xây dựng ở điều

kiện địa chất công trình và môi trờng phức tạp, đợc thiết kế 2bớc : thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công

Các công trình có kỹ thuật đơn giản hoặc đã có thiết kế

mẫu đợc thiết kế 1 bớc : thiết kế kỹ thuật thi công

Căn cứ để thiết kế công trình :

 Dự án đầu t đợc duyệt

 Các tài liệu khảo sát kỹ thuật xây dựng, điều tra cơ bản,

điều tra kinh tế xã hội do tổ chức chuyên môn có t cách pháp nhân lập

 Tiêu chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng, các

định mức giá, thiết kế mẫu đợc Nhà nớc ban hành

Trờng hợp áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của nớc

ngoài thì phải đợc bộ Xây dựng chấp thuận

Thiết kế công trình phải do tổ chức có t cách pháp nhân

thiết kế, có giấy phép hành nghề t vấn thiết kế lập Thẩm

định thiết kế phải do cơ quan chuyên môn có t cách pháp

nhân về t vấn xây dựng không tham gia lập tài liệu thiết kế

đó thực hiện

V Đồ ỏn sưu tầm phục vụ nghiờn cứu đồ ỏn tốt nghiệp

* Dự ỏn: Khu phức hợp Lighthouse Complex Tower Nha Trang

Địa điểm: TP.Nha Trang - Khỏnh Hoà

Thông tin cơ bản

Ngày khởi công : Năm 2010

Ngày hoàn thành : Năm 2012

Hiện trạng : Đang triển khai

Chủ đầu tư : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore

Đơn vị thi công : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore

Đơn vị quản lý : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore

Đơn vị thiết kế : Công ty Tư vấn thiết kế Laud Architest, Singapore

Tên gọi khác

Lighthouse Complex Tower Nha Trang

Lighthouse Complex Tower Nha Trang

Lighthouse Complex Tower Nha Trang là dự án phức hợp lớn được thành lập từ  6

cổ đông có tiềm lực tài chính mạnh gồm: Tổng Công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam, Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn, Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hoà Bình, Công ty cổ phần Bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam, Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư tài chính dầu khí - chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty cổ phần đầu tư  Đại Hải

Dự án Lighthouse Complex Tower Nha tọa lạc trên “khu đất vàng” với tổng vốn đầu

tư 100 triệu USD Dự án đã vượt qua 8 đồ án thiết kế khác trong cuộc thi tuyển thiết

kế kiến trúc quốc tế cho dự án này của 12 đơn vị tư vấn thiết kế trong nước và quốc

tế tham gia

Công trình này sẽ là điểm nhấn quan trọng cho kiến trúc đô thị của thành phố Nha Trang Nơi đây sẽ mọc lên 2 tòa tháp 36 tầng, cao 150m - cao nhất Nha Trang hiện nay, gồm khách sạn, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí cao cấp, các văn phòng và căn hộ cho thuê Tổng diện tích xây dựng hơn 125.000 m2 với 400 căn hộ cho thuê, 250 phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn 5 sao, 10.000 m2 văn phòng cho thuê loại

A và 15.000 m2 trung tâm thương mại - văn hóa, giải trí cao cấp

* Dự án : Tổ Hợp DIC Phoenix

Địa điểm : Tp Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu