ĐỀ TÀI : KHẢO SÁT HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP

Các cá nhân, hộ gia đình người Việt hoặc Việt kiều cần vay mua nhàNhững người có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng thanh toán được khoản vay mong muốn mua nhà.Quyết định số 16272001QĐNHNN của thống đốc NHNN ban hành Quy chế cho vay của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng.Nghị quyết số 11NQCP được ban hành ngày 2422011 về những giải pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội.

NHÓM THỰC HIỆN : NHÓM 14

GVHD : TS HOÀNG CÔNG GIA KHÁNH

GV NGUYỄN THỊ HAI HẰNG

NỘI DUNG TRÌNH BÀY

Tình hình chung

Ngày nay, nhằm cung cấp những nhu cầu về vấn đề nhà ở cho cư dân, các ngân hàng và một số các công ty tài chính đã cung cấp các dịch vụ cho vay mua nhà trả góp Với mức lãi suất cạnh tranh trong khoảng thời gian phù hợp sẽ giúp quý khách sở hữu ngôi nhà

mơ ước của mình một cách đơn giản và

nhanh chóng.

Đối tượng khách hàng

• Các cá nhân, hộ gia đình người Việt

hoặc Việt kiều cần vay mua nhà

• Những người có nguồn thu nhập ổn

định, có khả năng thanh toán được khoản vay mong muốn mua nhà.

……….

QUY ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ

• Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN của thống đốc NHNN ban hành Quy chế cho vay của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng.

• Nghị quyết số 11/NQ-CP được ban hành ngày 24/2/2011 về những giải

pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm

an sinh xã hội.

HoẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ

TRẢ GÓP CỦA NGÂN HÀNG

KHỐI NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC

………

HoẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ

TRẢ GÓP CỦA NGÂN HÀNG

KHỐI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN

………

HoẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ

GÓP CỦA NGÂN HÀNG

KHỐI NGÂN HÀNG 100%

VỐN NƯỚC NGOÀI

………

Phân loại

• Cho vay thế chấp

• Cho vay tín chấp

CÁC ĐiỀU KiỆN

• Là cá nhân, tổ chức, hộ gia đình sinh

sống tại Việt Nam hoặc là Việt Kiều có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà trả góp

• Khách hàng phải có các nguồn thu nhập

ổn định, cam kết trả nợ cho ngân hàng

• Có tài sản thế chấp, cầm cố

CÁC ĐiỀU KiỆN

1 Vay tín chấp

Xuất trình giấy tờ chứng minh thu nhập (là bảng lương có xác nhận của cá nhân hoặc công ty)

HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG

HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG

HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG

HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG

HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG

Lãi suất và lãi suất phạt

Ngân hàng Lãi suất Lãi suất phạt Thời hạn

10 năm

ĐÔNGÁ BANK

Từ 20% đến 21% Ls phạt = 150% lãi suất bì nh thường, quá 10 ngày

chuyền nhóm nợ.

15 năm

HSBC 17.5%- 19.5% Phạt 150% nếu trả chậm 15-20 năm

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC VAY VỐN

• Nhìn chung, các ngân hàng đều

đưa ra quy trình và những thủ tục vay giống như nhau Khách hàng

làm thủ tục đăng kí vay và cung

cấp các thông tin cần thiết cho

ngân hàng.

• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)

• Tài liệu chứng minh thu nhập (giấy sao kê lương)

• Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa

• Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm

• Giấy tờ liên quan khác.

Phân tích tín dụng

• Phân tích tín dụng là xác định khả

năng hiện tại và tương lại của khách hàng trong việc sử dụng vốn vay và hoàn trả nợ vay.

• Tìm kiếm những tình huống có thể

liên dẫn đến rủi ro của ngân hàng.

• Phân tích tính chân thật của những

thông tin do khách hàng cung cấp.

Quyết định

ở khâu này, ngân hàng sẽ dựa vào những căn cứ là những phân tích tín dụng đã nêu trên để đưa ra quyết định là có nên cho vay hay không vì vậy, khâu phân tích tín dụng là một khâu rất quan trọng.

Giám sát

• Ngân hàng kiểm tra và giám sát các

hoạt động của khách hàng để đảm bảo việc sử dụng vốn vay là đúng

mục đích, hợp pháp và đảm bảo khả năng thanh toán đúng hạn và đầy đủ của khách hàng.

Kết thúc

• Khách hàng thanh toán đầy đủ các

khoản nợ gốc và lãi cho ngân hàng Hoàn thành nghĩa vụ trả nợ của

mình

• Nhân viên ngân hàng kiểm tra, xem

xét việc cho vay tiếp tục nữa hay

không hoặc là chấm dứt hợp đồng

Nhận xét

Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính

Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính

Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính

Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính

NHẬN XÉT

DANH SÁCH NHÓM

HỌ VÀ TÊN MSSV CÔNG VIỆC

NGUYỄN TRUNG TÍN K084040583 KHẢO SÁT THỰC TẾ KHỐI NGÂN HÀNG NHÀ NƯƠC+TỔNG HỢP+CHỈNH SỬA SLIDE NGUYỄN THỊ MỸ TIÊN K084040581 KHẢO SÁT THỰC TẾ KHỐI NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC+CÁC CÔNG TY TÀI CHÍNH

HỒ TRỊNH HOÀNG TÍN K084040582

KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

CỔ PHẦN+TỔNG HỢP TÌNH HÌNH CHUNG

NGUYỄN THỊ HỒ THỦY K084040579

KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

CỔ PHẦN+CÁC QUY TRÌNH CHUNG CHO VAY

NGUYỄN LÊ TRÂM K084040583

KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG 100% VỐN NƯỚC NGOÀI+TỔNG HỢP DỮ LIỆU

BÙI QUANG TÍCH K084040580

KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG 100% VỐN NƯỚC NGOÀI+KHÓ KHĂN CHUNG+LÀM SLIDE