- Bà Rịa – Vũng tàu là 1 tỉnh khơng lớn, dân số khơng đơng nhưng giữ vai trị quan trọng trong địa bàn trọng điểm kinh tế phía Nam, cĩ thể thấy rõ điều này qua các chỉ tiêu kinh tế trong
Trang 1TỔNG CÔNG TY BƯU CHÍNH VIỆT NAM
BƯU ĐIỆN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT
THIẾT KẾ VÀ DỰ TOÁN
CÔNG TRÌNH: MỞ RỘNG PHÒNG KHAI THÁC BƯU ĐIỆN THỊ XÃ BÀ RỊA
CHỦ ĐẦU TƯ: BƯU ĐIỆN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU
ĐƠN VỊ LẬP DỰ TOÁN VÀ THIẾT KẾ: PHÒNG KH - ĐT
TỔNG GIÁ TRỊ : 39.934.636 đồng
( Bằng chữ: Ba mươi chín triệu, chín trăm ba bốn ngàn, sáu trăm ba mươi sáu đồng)
TRONG ĐÓ:
XÂY LẮP : 36.304.215 đồng
THUẾ VAT : 3.630.421 đồng
CHỦ ĐẦU TƯ Vũng tàu, ngày tháng năm 2011
BƯU ĐIỆN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU PHÒNG KH – ĐT
Á
GIÁM ĐỐC TRƯỞNG PHÒNG NGƯỜI LẬP
Nguyễn Văn Hường
Trang 2PHẦN 1 NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP DỰ ÁN
- Dự án sửa chữa Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được thành lập trên căn cứ sau:
- Căn cứ nghị định 16/2005/NĐ – CP ngày 07/02/2005 của chính phủ về việc ban hành quy chế quản
lý dự án đầu tư xây dựng
- Căn cứ quyết định số 11/2005/QD – BXD ngày 15/04/2005 của bộ xây dựng về việc ban hành định mức chi phí thiết kế cơng trình xây dựng
- Căn cứ quyết định số 10/2005/QD – BXD ngày 15/04/2005 của Bộ Xây Dựng về việc ban hành định mức chi phí tư vấn đầu tư và xây dựng
- Căn cứ thơng tư số 109/2000/TT – BTC ngày 13/11/2000 của bộ tài chính về việc hướng dẫn chế độ thu nộp và sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư
- Căn cứ Thơng tư số 16/2005/TT – BXD ngày 13/10/2005 của Bộ Xây Dựng về việc điều chỉnh giá nhân cơng và máy thi cơng
- Căn cứ vào cơng văn số 598/UB.XD của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 27/01/2005 về việc thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình : Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện
TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Căn cứ thơng báo số 1034/TB – ĐT – BĐT của Bưu Điện tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu về việc thơng báo kết quả thi tuyển kiến trúc Cơng trình: Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Trang 3PHẦN 2
SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
2.1 - Đặc điểm, tình hình hiện trạng cơ sở vật chất.
- Thành phố Vũng Tàu là một tỉnh miền Đơng Nam Bộ cĩ tọa độ địa lý phần đất liền từ 107 độ đến
107 độ 35 phút kinh độ đơng và từ 10 độ 20 phút đến 10 độ 50 phút vĩ độ Bắc Phía Bắc giáp Bình Thuận, phía tây giáp huyện Cần Giờ TP Hồ Chí Minh, phía đơng giáp biển Đơng
- Tổng diện tích tự nhiên của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là 2047 km2 dân số khoảng 850.000 người, chiếm 0,6% diện tích và 1,05 dân số cả nước mật độ dân số là 341 người/ km2 Riêng thành phố Vũng Tàu là
1494 người/ km2 Ngồi ra Bà Rịa – Vũng Tàu cịn cĩ thềm lục địa rộng lớn khoảng 100.000 km2 – nơi chứa đựng nhiều tiềm năng to lớn để phát triển kinh tế của tỉnh
- Thành phố vũng tàu là nơi tiếp giáp giữa Đơng Nam bộ, Nam Trung bộ, nam bộ và là tỉnh tuyền duyên cĩ vai trị hết sức quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế miền đơng Nam bộ
- Bà Rịa – Vũng tàu là 1 tỉnh khơng lớn, dân số khơng đơng nhưng giữ vai trị quan trọng trong địa bàn trọng điểm kinh tế phía Nam, cĩ thể thấy rõ điều này qua các chỉ tiêu kinh tế trong những năm gần đây: GDP bình quân đầu người tăng 27,6% trong năm 1992 – 1993, tốc độ tăng khá ổn định mặc dù mức tăng dân số là 5,52% nhưng mức GDP đấu người đạt 17,9% năm Được xếp vào loại khá trong địa bàn trọng điểm kinh tế phía Nam Kinh tế du lịch và dịch vụ cĩ tỉ trọng tăng trưởng GDP tương đối nhanh, nhất là trong những năm gần đây
- Thành phố Vũng Tàu của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với dân số là 149400 người và dân số tăng tự nhiên hàng năm là 1,08% Ngồi việc tăng dân số tự nhiên là 1,08 % thì dân số tăng cơ học cũng đáng
kể Đi cùng gia tăng về dân số, thì nhu cầu về dịch vụ thơng tin liên lạc là rất cần thiết và cấp bách
- Xuất phát từ nhu cầu về thơng tin liên lạc cũng như các dịch vụ kèm theo của huyện và đáp ứng cơ
sở vật chất về thơng tin liên lạc cho huyện mới, việc đầu tư xây dựng sửa chữa Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, là hết sức cần thiết Nhằm đáp ứng các nhu cầu kinh doanh khai thác được liên tục trong mùa mưa tới gần
2.2 - Biện pháp giải quyết:
Với tình hình hiện trạng và cơ sở vật chất như đã nêu trên Nhằm đáp ứng các nhu cầu kinh doanh khai thác được liên tục là cơ sở để khai thác là cần thiết
- Để đáp ứng yêu cầu chung như trên và nhằm đáp ứng được nhu cầu về thơng tin liên lạc hiện nay của huyện Dự án sửa chữa Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
nhằm đáp ứng được số lượng người đến giao dịch trong huyện và khang trang
Đồng thời, dự án cũng đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật về XDCB đưa vào khai thác đồng bộ các hạng mục như sau:
- Khối cơng trình sửa chữa:
+ Tháo dỡ trần ván ép + Tháo dỡ đèn chùm loại 5 bóng + Tháo dỡ gỗ ốp quầy giao dịch + Làm trần phẳng thạch cao + Bả matit vào trần, sơn nước tạo gai trần + Lắp đặt đèn chùm trang trí
+ Lắp đặt quầy giao dịch bằng gỗ xoan đào sấy
Trang 4PHẦN 3 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN
3-1 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ
* Xây dựng sửa chữa
3-2 TÊN GỌI - NGUỒN VỐN
* Tên gọi: Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
* Nguồn vốn: Nguồn vốn sửa chữa của ngành – theo kế hoạch năm 2010
3-3 CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN
* Ban quản lý dự án Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
3-4 CƠ QUAN CHỦ QUẢN ĐẦU TƯ
* Tổng Cơng ty Bưu chính Việt Nam
3-5 ĐƠN VỊ LẬP DỰ ÁN
* Phòng KH - ĐT
Trang 5PHẦN 4 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
4.1 - ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
Vũng Tàu
Địa điểm: Thành phố Vũng Tàu - tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Vị trí công trình xây dựng Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Hướng Đơng Nam giáp : đường Lê Hồng Phong
- Hướng Đơng Bắc giáp : Đại lý dầu
- Hướng Tây Bắc giáp : Trung cư 18 tầng
Diện tích khu đất công trình tọa lạc : 3.000 m2
Hình thức công trình xây dựng từ trước cần sửa chữa :
- Thuê đất với thời gian 50 năm
- Địa điểm dự kiến xây dựng sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
4.2 – CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN:
4.2.1- Điều kiện khí hậu - Thủy văn:
Theo quy chuẩn xây dựng tập III – 1997 khu vực xây dựng Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chịu ảnh hưởng chung của khí hậu nhiệt đới giĩ mùa, một năm cĩ hai mùa rõ dệt cĩ những tính chất và đặc điểm sau:
+ Mùa khơ từ tháng 5 đến tháng 10 hướng giĩ thịnh hành là giĩ Đơng Bắc
+ Mùa mưa từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau hướng giĩ thịnh hành là giĩ Tây Nam
+ Nhiệt độ trung bình là 26 – 27 độ Số giờ nắng trung bình một năm từ 2500 đến 2700 giờ/năm, trong đĩ cĩ đến 7 tháng cĩ số giờ nắng lớn hơn 200 giờ/ tháng Nắng bức xạ cao, cao nhất là tháng 3 và tháng 4 lượng mưa khá, trung bình 1200 mm – 1400 mm, cĩ năm vào khoảng 2700 mm Độ ẩm khơng khí 79%, giĩ tây nam trung bình 5,7 m/s ít bão tuy nhiên cĩ những đợt giĩ xốy lốc bất thường trong mùa mưa cần được chú ý
4.2.2 - Địa hình - địa chất:
1 Địa hình:
Địa hình hiện trạng nhà cấp III xây dựng từ trước, hiện nay trần và đèn đã bị hu hỏng
2 Địa chất:
Đặc điểm khu nhà tọa lạc địa chất là vùng đất cấu tạo địa tầng tương đối ổn định
* Sét màu xanh, dẻo mềm, độ sâu trung bình 3.1m
* Sét pha nhẹ màu xám vàng, dẻo mềm, độ sâu trung bình 6.1m
Trang 64.3 - HIỆN TRẠNG MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT:
1 Giao thơng.
Giao thơng vị trí tương đối rất thuận lợi vì cơng trình nằm tại trung tâm thành phố
Giao thơng nội bộ ngay trong cơng trình được quy hoạch theo chu vi sân và bao quanh các khối nhà bảo đảm cho việc thốt hiểm và chữa cháy Giao thơng nội bộ giữa các khối nhà được nối kết và đảm bảo được tính liên tục tại trung tâm thành phố
2 Thốt nước:
* Thốt nước mặt và nước mưa trên mái được thốt qua các cống hở cĩ đan đậy nằm trong khuơn viên của sân trụ sở, sau đĩ được đấu nối vào hệ thống thốt nước chung của khu vực
* Hiện tại hệ thống thốt nước của khu vực xây dựng đã hồn chỉnh được đấu nối vào hệ thống thốt nước của khu vực
* Thốt nước sinh hoạt, nước thải sau khi được xử lý sẽ thốt ra ngồi vào hệ thống thốt nước tổng thể chung của đường mới mở
3 cấp nước:
Hiện tại khu vực xây dựng Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đã cĩ nguồn nước sạch nơng thơn chạy qua trên đường liên ấp nên nước cấp cho cơng tình được lấy trực tiếp từ hệ thống nước sạch thị trấn vào
Trang 7
PHẦN 5 QUY MƠ XÂY DỰNG
5 - CƠ SỞ TÍNH TỐN VÀ QUY MƠ XÂY DỰNG SỬA CHỮA
- Căn cứ tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành năm 1997
- Căn cứ vào yêu cầu của chủ đầu tư
- Căn cứ vào mặt bằng khu đất
Quy mơ xây dựng sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với biên chế từ 15 người bao gồm các hạng mục cơng trình cĩ quy mơ và các bộ phận như sau:
* Khối phục vụ:
+ Tháo dỡ trần ván ép : 103,68 m2 + Tháo dỡ đèn chùm loại 5 bóng : 5 bộ + Tháo dỡ gỗ ốp quầy giao dịch : 4,248m2 + Làm trần phẳng thạch cao : 103,68m2 + Bả matit vào trần, sơn nước tạo gai trần : 103,68m2 + Lắp đặt đèn chùm loại 5 bóng : 4 bộ + Lắp đặt quầy giao dịch bằng gỗ ván ép sấy cao cấp : 4,248m2 + Phun dầu bóng PU quầy giao dịch: 4,248m2
Trang 8GIẢI PHÁP THIẾT KẾ
6 GIẢI PHÁP BỐ CỤC TỔNG QUÁT MẶT BẰNG
Căn cứ tiêu chuẩn thiết kế dự án đầu tư xây dựng cơng trình: sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện
TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Cơng trình được xây dựng có sẵn
Tĩm lại, mặt bằng phương án thiết kế bao gồm các hạng mục sau:
+ Tháo dỡ trần ván ép : 103,68 m2 + Tháo dỡ đèn chùm loại 5 bóng : 5 bộ + Tháo dỡ gỗ ốp quầy giao dịch : 4,248m2 + Làm trần phẳng thạch cao : 103,68m2 + Bả matit vào trần, sơn nước tạo gai trần : 103,68m2 + Lắp đặt đèn chùm loại 5 bóng : 4 bộ + Lắp đặt quầy giao dịch bằng gỗ ván ép sấy cao cấp : 4,248m2 + Phun dầu bóng PU quầy giao dịch: 4,248m2
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG:
5 Bả matit vào trần, sơn nước tạo gai trần 103,68m2
7 Lắp đặt quầy giao dịch bằng gỗ ván ép sấy cao cấp 4,248 m2
6.2 – Giải pháp thiết kế kiến trúc:
6.2.1 – Trung tâm giao dịch Bưu Điện:
Tháo dỡ trần ván ép, tháo dỡ đèn chùm loại 5 bóng, tháo dỡ gỗ ốp quầy giao dịch, làm trần phẳng thạch cao, Bả matit vào trần, sơn nước tạo gai trần, lắp đặt đèn chùm loại 5 bóng, lắp đặt quầy giao dịch bằng gỗ ván ép sấy cao cấp, phun dầu bóng PU quầy giao dịch
6.3 – Giải pháp kết cấu:
+ Trần, quầy giao dịch ï:
Trang 9Trần phẳng thạch cao, quay sơn nước tạo gai, quầy giao dịch gỗ ván sấy cao cấp, phun PU dầu bóng
PHẦN 7 TỔ CHỨC THỰC HIỆN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN THỜI GIAN THỰC HIỆN VÀ PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ
I NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ:
Vốn đầu tư và phát triển ngành
II ĐƠN VỊ LẬP DỰ ÁN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG:
1 Đơn Vị Lập Dự Án Thiết Kế:
* Phòng KH - ĐT
2 Đơn vị thi cơng:
Tổ chức giao thầu theo quy định
III KẾ HOẠCH ĐẤU THẦU CỦA DỰ ÁN:
1 Cơng việc khơng thực hiện đấu thầu:
- Quản lý dự án
- Quyết tốn
- Chi phí dự phịng
2 Cơng việc chọn thầu:
a Chỉ định thầu:
- Lập dự án
- Lập thiết kế dự tốn
- Thẩm tra thiết kế kỹ thuật tổng dự tốn
- Khảo sát địa hình, địa chất cơng trình
- Bảo hiểm cơng trình
- Giám sát thi cơng
- Tổ chức lập hồ sơ thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu
b Đấu thầu:
- Xây lắp:
+ Nguồn tài chính thực hiện : Nguồn vốn sửa chữa
+ Hình thức lựa chọn nhà thầu : Chỉ định thầu
Trang 10- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư (lập và trình duyệt dự án) : từ tháng 07/2010
- Giai đoạn khảo sát lập thiết kế dự tốn và trình duyệt : tháng 07/2010
- Giai đoạn thi cơng đưa vào sử dụng ( thời gian thi cơng 01 tháng): 07/2010 – 08/2010
- Giai đoạn thi cơng đưa vào sử dụng tháng: 08/2010
PHẦN 8 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu , do trần, quầy và đèn hiện hữu bị hư hỏng Nhằm đáp ứng các nhu cầu kinh doanh khai thác được liên tục phát triển thêm trong kinh doanh Vì vậy việc xây dựng sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện
TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là cơ sở để khai thác là cần thiết
Chủ chương của Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đầu tư xây dựng sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, hiện trạng nhà cấp III xây dựng từ trước, nhằm tạo điều kiện mô trường làm việc cho nhân viên và khách hàng
Dự án khả thi sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh
Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng nguồn kinh phí là: 56.950.113 đồng do phòng kế hoạch – đầu tư XDCB
Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đề cập tới tất cả các yếu tố đảm bảo tiết kiệm về kinh tế, đúng kỹ thuật phát huy tối đa thẩm mỹ kiến trúc, phù hợp với yêu cầu sử dụng hiện nay
Phòng kế hoạch – đầu tư kính trình ban lãnh đạo Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem xét và phê duyệt dự án xây dựng sửa chữa trung tâm giao dịch Bưu điện TP – Vũng Tàu, Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, để cơng trình sớm được sử dụng khai thác hiệu quả, khang trang trước mùa mưa
Vũng tàu, ngày tháng 07 năm 2010 PHÒNG KH - ĐT