Hội nghị triển khai công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2011 - 2015 phần 3

Hội nghị triển khai công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2011 - 2015 phần 3

DỤNG ĐẤT 5 NĂM 2011- 2015

Tp Cao Lãnh, ngày 21 tháng 5 năm 2010

PHẦN III HƯỚNG DẪN NGHIỆP VỤ

VỀ CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH

SỬ DỤNG ĐẤT CÁC CẤP

I TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU CỦA CÁC CẤP

1 Điều tra, phân tích, đánh

giá điều kiện tự nhiên, kinh

tế, xã hội

4 Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất

3 Đánh giá tiềm năng đất đai và định hướng dài hạn về sử dụng đất

2 Đánh giá tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất

7 Đề xuất các giải pháp thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

6 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất và lập

kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu

5 Đánh giá tác động của phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế, xã hội, môi

trường

(Các nội dung trên sẽ được cập nhật và xử lý để bổ sung, hoàn thiện Quy

trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp)

5

10

4 Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất:

13

5 Đánh giá tác động của phương án quy hoạch sử dụng đất đến

kinh tế, xã hội, môi trường

17

II HƯỚNG DẪN MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ CÔNG TÁC LẬP

QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

1 Về việc xác định các chỉ tiêu sử dụng đất

dụng đất cấp quốc gia

- Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh:

20

SƠ ĐỒ VỀ MỐI QUAN HỆ VỀ CHỈ TIÊU

QHSDĐ GIỮA CÁC CẤP

22

Ghi chú: Phần kẻ sọc là các chỉ tiêu trùng giữa các cấp

Về chỉ tiêu đất ở tại nông thôn trong quy hoạch sử

dụng cấp tỉnh: Trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

không quy định phải trình duyệt chỉ tiêu này, chỉ tiêu này được đã được tính toán trong nhóm đất phí nông nghiệp

3 Về các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp của các cấp được xác định:

- Diện tích cấp trên phân bổ;

- Nhu cầu sử dụng đất của cấp lập quy hoạch;

vào định mức sử dụng đất ban hành kèm theo Công văn số 5763/BTNMT-ĐKTK ngày 25 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)

4 Về các loại đất: Đất đô thị; Đất khu bảo tồn thiên nhiên; Đất khu du lịch; Đất khu dân cư nông thôn

- Được xây dựng thành các phụ biểu bao gồm các mục đích

sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Thông tư số

19/2009/TT-BTNMT

- Các chỉ tiêu này là chỉ tiêu có tính chất tổng hợp, do đó không cộng vào để thành tổng diện tích tự nhiên

+ Mục “Các công trình, dự án khác” (Mục II.2): Căn cứ vào nhu cầu đăng ký sử dụng đất của các ngành, các tổ chức, cá nhân và định mức sử dụng đất để thể hiện diện tích, địa điểm

Để có số liệu thể hiện trong các biểu quy định trong Thông tư

số 19/2009/TT-BTNMT cần thiết phải lập hệ thống phụ biểu tính toán, cân đối quỹ đất trong địa bàn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

a) Phụ biểu chu chuyển đất đai:

- Được lập tương tự theo hướng dẫn tại Thông tư

30/2004/TT-BTNMT;

- Các chỉ tiêu sử dụng đất trong biểu chu chuyển đất đai cần đảm bảo các điều kiện:

+ Xác định được chỉ tiêu diện tích các loại đất để trình cơ

quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt

+ Đảm bảo cân đối được tổng quỹ đất của địa phương

b) Đối với nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, từng lĩnh vực cần xây dựng các phụ biểu để xác định