BÀI TẬP CHƯƠNG 2
Bài 1: có 1 cty kinh doanh nhà đất tại địa phương có khả năng cung cấp 4 mảnh đất, số người muốn mua sẽ phụ thuộc vào giá mà cty đặt ra Dưới đây là số liệu điều tra về khả năng chi trả của người dân mà cty thu thập được:
Stt Tên người muốn mua đất Khả năng chi trả (triệu
đồng)
1 vẽ đường cầu đối với người muốn mua đất
2 bạn là chuyên gia về định giá, bạn đề nghị mức giá nào không có trội cầu, giải thích ngắn gọn;
3 cty kinh doanh nhà đất cho rằng khi cấp cho người có nhu cầu nên thu 1 khoản tiền, số tiền này đảm bảo cho tất cả những người có nhu cầu đều có thể trả được, vậy số tiền này là bao nhiêu, giải thích ngắn gọn
Bài tập 2: giả sử bạn chịu trách nhiệm trong quản lý thị trường nhà ở tại địa
phương, số liệu về mặt lịch sư cho thấy rằng đường cung và cầu tiêu biểu có thể áp dụng được cho lĩnh vực nhà ở Đối với mỗi tình huống sau đây bạn hãy đưa ra 2 dự đoán: thứ nhất sựu dịch chuyển của đường cầu Thứ hai lượng cung và lượng cầu có thay đổi hay không?
1 Ước tính rằng dân số giảm khoảng 15% do có sự dịch chuyển 1 số cơ quan sang địa phương khác;
2 Bộ tài chính dự bảo rằng mức thu nhập của người dân địa phương sẽ cao hơn, giả sử rằng dự báo trên là đáng tin cậy;
3 Thuế chuyển quyền sử dụng bất động sản giảm 2% xuống còn 1%;
4 Số cty kinh doanh nhà ở tại địa phương sẽ tăng lên 50%
Trang 2CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 2:
1 hãy trình bày hiểu biết của mình về giá đất
2 hãy phân tích các đặc trưng của giá đất liên quan đến giá đất
3 hãy trình bày các loại giá đất trong điều kiện việt nam hiện nay
4 tại sao nói địa tô là một trong những cơ sở khao học xác định giá đất
5 trình bày hiểu biết của mình về cung của đất đai trong thị trường đất đai hiện nay
6 trình bày hiểu biêt của mình về cầu của đất đai trong thị trường đất đai