Chứng thực hợp đồng thế chấp nhà ở (ở đô thị) pot

Chứng thực hợp đồng thế chấp nhà ở ở đô thị Thông tin Lĩnh vực thống kê: Hành chính tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp huyện Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ q

Chứng thực hợp đồng thế chấp

nhà ở (ở đô thị) Thông tin

Lĩnh vực thống kê:

Hành chính tư pháp

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:

Ủy ban nhân dân cấp huyện

Cách thức thực hiện:

Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:

Trong ngày nhận hồ sơ (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ trước 03 giờ chiều); Chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ sau 03 giờ chiều);Trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận

đủ hồ sơ hợp lệ

Đối tượng thực hiện:

Tất cả

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1 Lệ phí

chứng thực

giá trị khoản vay dưới 20.000.000đ:

10.000đ/ trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

2 Lệ phí

chứng thực

Từ 20.000.000đ đến dưới 50.000.000đ: 20.000 đ/ trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

3 Lệ phí

chứng thực

Từ 50.000.000 đ đến dưới 100.000.000 đ: 50.000 đ/trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

4 Lệ phí

chứng thực

Từ 100.000.000đ đến dưới 300.000.000đ: 100.000đ/trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

5 Lệ phí

chứng thực

Từ 300.000.000đ đến dưới 1.000.000.000đ: 200.000đ/trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

6 Lệ phí

chứng thực

Từ 1.000.000.000đ đến dưới 2.000.000.000đ: 500.000đ/trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

7 Lệ phí

chứng thực

Từ 2.000.000.000đ đến dưới 3.000.000.000: 1.000.000đ/trường

Thông tư liên tịch số 93/200

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

hợp

8 Lệ phí

chứng thực

Từ 3.000.000.000đ đến dưới 5.000.000.000: 1.500.000đ/trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

9 Lệ phí

chứng thực

Từ 5.000.000.000 trở lên:

2.000.000đ/trường hợp

Thông tư liên tịch số 93/200

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Văn bản chứng thực

Các bước

1

Nộp hồ so,

xuất trình

giấy tờ

- Người yêu cầu chứng thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp huyện và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; cán bộ có thẩm

Tên bước Mô tả bước

quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu chứng thực

2 Kiểm tra hồ

sơ

Trường hợp hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch (mẫu

số 61/SCT) Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực

3 Chứng thực

Người có thẩm quyền chứng thực thực hiện ký chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản Trường hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì cán bộ tư pháp - hộ tịch

xã, phường, thị trấn ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 32/PH) trao cho người yêu cầu chứng thực

Hồ sơ

Thành phần hồ sơ

1 Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản;

2 Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);

3 Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

4

Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai mà theo quy định của pháp luật thì tài sản đó phải được cấp phép xây dựng hoặc phải lập dự án đầu tư

5 Các giấy tờ cần thiết khác cho việc chứng thực theo quy định của pháp luật

6 Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn)

Số bộ hồ sơ:

01

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1 Mẫu số 31/PYC - Phiếu yêu cầu chứng thực hợp

đồng, văn bản

Thông tư liên tịch 04/2006/T

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

Không