Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất.. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Công chứng Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Trang 1Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Phòng Công chứng
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng Công chứng
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính - Việc công chứng có thể thực hiện ngoài trụ sở trong trường hợp người yêu cầu công chứng bị bệnh , già yếu , đang bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác và có yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
Thời hạn giải quyết:
- Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ -
Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Trang 2Tên phí Mức phí Văn bản qui định
1
Công chứng
hợp đồng thế
chấp tài sản
gắn liền với đất
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản giao dịch; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay
-Dưới 100 triệu đồng-mức thu 100.000 đồng
- Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng- thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng- thu
1 triệu đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng
- Từ trên 5 tỷ đồng – thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Chứng nhận hợp đồng
Trang 3
Các bước
1 Bước 1:
Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng tại
bộ phận tiếp nhận hồ sơ-Phòng Công chứng, địa chỉ:
+ Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ : 469 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương
+ Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương
2 Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn Nếu hồ
sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn
3 Bước 3:
Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ
Trang 4
Hồ sơ
1 Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở); hoặc phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
2
Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức:
* Đối với cá nhân:
+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu
+ Hộ khẩu
+ Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên thế chấp)
* Đối với tổ chức:
+Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu)
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư trong trường hợp đầu tư nước ngoài
+ Biên bản họp Hội đồng thành viên hoặc biên bản hợp Hội đồng quản trị (Công ty TNHH 2 thành viên trở lên hoặc Công ty Cổ Phần);
* Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp luật của tổ chức
uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng thì phải có văn bản uỷ quyền
3
Giấy tờ chứng nhận quyền ở hữu tài sản gắn liền với đất
+ Giấy tờ chứng minh việc hình thành tài sản trong tương lai (trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai)
Trang 5Thành phần hồ sơ
+ Các giấy tờ khác chứng minh là tài sản riêng của bên thế chấp như hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận di sản thừa kế, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau ngày Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác
+ Trường hợp thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ tài chính tại các tổ chức tín
dụng thì phải có biên bản định giá (không vượt quá giá trị tài sản thế chấp)
và Hợp đồng tín dụng (trừ trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong
tương lai)
+ Giấy tờ khác liên quan đến tài sản gắn liến với đất (nếu có)
(Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu)
4
Dự thảo hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất do người yêu cầu công chứng soạn hoặc do Công chứng viên soạn theo yêu cầu của người yêu cầu công chứng
Số bộ hồ sơ:
01 (bộ)
Trang 6Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
1 1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở) Thông tư liên tịch
04/2006/TT
2 2 Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
(nếu có)
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không