Công chứng hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung cư.. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Công chứng Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng
Trang 1Công chứng hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung cư
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Phòng Công chứng
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng Công chứng
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính - Việc công chứng có thể thực hiện ngoài trụ sở trong trường hợp người yêu cầu công chứng bị bệnh , già yếu , đang bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác và có yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
Thời hạn giải quyết:
- Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ -
Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Trang 2Tên phí Mức phí Văn bản qui định
1
Công chứng
hợp đồng thế
chấp căn hộ
nhà chung cư
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản giao dịch; trường hợp trong hợp đồng thế chấp có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay
-Dưới 100 triệu đồng-mức thu 100.000 đồng
- Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng- thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
- Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng- thu
1 triệu đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng
- Từ trên 5 tỷ đồng – thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Chứng nhận hợp đồng
Trang 3
Các bước
1 Bước 1:
Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng tại
bộ phận tiếp nhận hồ sơ-Phòng Công chứng, địa chỉ:
+ Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ : 469 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương
+ Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương
2 Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn Nếu hồ
sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn
3 Bước 3:
Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ
Trang 4
Hồ sơ
1 Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở); hoặc phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
2
Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức:
* Đối với cá nhân:
+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu
+ Hộ khẩu
+ Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên thế chấp)
* Đối với tổ chức:
+Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu)
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư trong trường hợp đầu tư nước ngoài
+ Biên bản họp Hội đồng thành viên hoặc biên bản hợp Hội đồng quản trị;
* Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp luật của tổ chức
uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng thì phải có văn bản uỷ quyền
3
Các giấy tờ chứng nhận quyền ở hữu
+ Giấy chứng nhận quyền ở hữu căn hộ nhà chung cư
+ Các giấy tờ khác chứng minh là tài sản riêng của bên thế chấp như hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận di sản thừa kế, giấy chứng nhận kết hôn
Trang 5Thành phần hồ sơ
+ Trường hợp thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thanh toán các khoản vay thì phải có biên bản định giá tài sản (giá trị căn hộ nhà chung cư phải lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm); Hợp đồng tín dụng (trừ trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai)
+ Giấy tờ khác liên quan đến căn hộ nhà chung cư (nếu có)
(Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu)
4
Dự thảo hợp đồng thế chấp căn hộ nhà chung cư do người yêu cầu công
chứng soạn hoặc do Công chứng viên soạn theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
Số bộ hồ sơ:
01 (bộ)
1 1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở) Thông tư liên tịch
04/2006/TT
2 2 Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
(nếu có)
Thông tư liên tịch 04/2006/TT
Trang 6
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không