Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở potx

Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở Thông tin Lĩnh vực thống kê: Tư pháp Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tư pháp tỉnh Bình Định Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được u

Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở

Thông tin

Lĩnh vực thống kê:

Tư pháp

Bổ trợ tư pháp

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

Sở Tư pháp tỉnh Bình Định

Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:

Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định

Cơ quan phối hợp (nếu có):

Công an, UBND xã, phường, thị trấn; Tài nguyên Môi trường… khi cần phải xác minh hoặc cung cấp các thông tin có liên quan đến việc công chứng hợp đồng Cách thức thực hiện:

Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:

Ngay trong buổi làm việc; nếu nộp hồ sơ sau 10g30ph buổi sáng thì trả kết quả sang buổi chiều và nộp hồ sơ sau 16 giờ thì trả kết quả sang ngày làm việc hôm sau.(Không tính thời gian xác minh làm rõ những trường hợp cần phải kiểm tra) Đối tượng thực hiện:

Cá nhân

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

1 Phí công

chứng

Mức phí thu theo giá trị tài sản; Mức thu tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 10 triệu đồng

Thông tư số 91/2008/TT-LT-BTC

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất đã được công chứng

Các bước

Tên bước Mô tả bước

1 Bước 1

Các bên giao kết hợp đồng cùng có mặt tại Phòng công chứng và nộp phiếu yêu cầu công chứng Nếu một trong những người tham gia giao kết hợp đồng ở trong tình trạng già yếu không thể đi lại được hoặc đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở Phòng công chứng được thì đề nghị Công chứng viên (CCV) đến tại nơi ở của người đó để thực hiện công chứng hợp đồng

2 Bước 2

CCV tiến hành việc kiểm tra nhân thân, năng lực hành vi của các chủ thể tham gia giao kết hợp đồng; Kiểm tra các giấy tờ cần thiết, liên quan đến việc giao kết hợp đồng và tình trạng pháp lý của tài sản gắn liền với đất (bất động sản) chuyển nhượng

3 Bước 3

CCV đọc hợp đồng cho các bên giao kết hợp đồng nghe hoặc yêu cầu các bên giao kết hợp đồng tự đọc hợp đồng Nếu cần chỉnh sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh sửa (nếu hợp đồng do CCV soạn thảo)

4 Bước 4 Các bên giao kết ký hợp đồng, CCV chứng nhận hợp đồng

5 Bước 5

Đóng dấu vào hợp đồng, thu phí công chứng và trả hợp đồng đã

Tên bước Mô tả bước

được công chứng

Hồ sơ

1 Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất đã được soạn thảo sẵn, nếu không

tự soạn thảo được thì đề nghị Công chứng viên soạn thảo

2 Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ khác do cơ quan có thẩm

quyền cấp và còn gía trị sử dụng của các chủ thể giao kết hợp đồng

3 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc các loại giấy tờ khác để chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

4

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất

+Trường hợp bên bán tài sản gắn liền với đất là người thừa kế còn phải xuất trình kèm theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di sản

hoặc Văn bản khai nhận di sản

+ Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo uỷ quyền

Thành phần hồ sơ

còn phải xuất trình văn bản ủy quyền

Số bộ hồ sơ:

01 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1 Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn

bản

Thông tư liên tịch 04/2006/TT

2 Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất Thông tư liên tịch

04/2006/TT

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

Không