Chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp thực hiện tách thửa đối với thửa đất đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngo
Trang 1Chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp thực hiện tách thửa đối với thửa đất) đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân
nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng Đăng ký - Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Ủy ban nhân dân phường- xã- thị trấn; Ủy ban nhân dân quận- huyện, Chi cục thuế quận-huyện nơi có đất
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trang 230 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính)
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
1
Lệ phí địa chính:
- Đăng ký biến động về
đất đai: cập nhật giảm
diện tích cho bên chuyển
nhượng nếu là tổ chức:
20.000đ/lần
- Cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất
mới:100.000đ/giấy chứng
nhận
- Đăng ký biến động về đất đai: cập nhật giảm diện tích cho bên chuyển nhượng nếu là tổ chức:
20.000đ/lần
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới:100.000đ/giấy chứng nhận
Quyết định số 63/2008/QĐ-UBND
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận
Các bước
Trang 3Tên bước Mô tả bước
1 Bước 1 Người nộp hồ sơ chuẩn bị hồ sơ theo quy định
2 Bước 2
Người nộp hồ sơ có nhu cầu nộp hồ sơ tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất, số 227 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1
- Đối với người nộp hồ sơ: Nộp Giấy giới thiệu hoặc ủy quyền của tổ chức sử dụng đất (nếu là tổ chức);
- Thời gian nhận hồ sơ:
Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến sáng thứ bảy (Sáng từ 8giờ đến 11giờ 30, chiều từ 13giờ 30 đến 17giờ)
- Cách thức nộp hồ sơ: Người nộp hồ sơ nộp trực tiếp tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất
- Đối với chuyên viên nhận hồ sơ:
Kiểm tra thành phần hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo thủ tục và được kê khai đầy đủ theo quy định), chuyên viên nhân hồ sơ sẽ nhận vào
và cấp biên nhận hồ sơ
+ Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì sẽ hướng dẫn người nộp thực hiện lại theo đúng thủ tục quy định
3 Bước 3
Trung tâm thẩm tra hồ sơ, + Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì có Phiếu chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế
Trang 4Tên bước Mô tả bước
+ Nếu hồ sơ không đủ điều kiện thì có văn bản thông báo trả hồ
sơ và nêu rõ lý do;
4 Bước 4
Căn cứ theo ngày hẹn trên biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận kết quả giải quyết tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất và khi đến nhận kết quả phải xuất trình:
+ Bản chính chứng minh nhân dân
+ Bản chính Biên nhận hồ sơ + Giấy Ủy quyền nhận hồ sơ (nếu nhờ người đi thay) hoặc giấy giới thiệu
Hồ sơ
1
- 01 bản chính + 01 bản sao Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền chứng thực (Phòng Công chứng nhà nước, Ủy ban nhân dân phường- xã- thị trấn hoặc Ban quản lý Khu chế xuất và Khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh);
Trang 5Thành phần hồ sơ
2 01 bản chính + 01 bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3 01 bản chính bản đồ hiện trạng vị trí đã được cơ quan có thẩm quyền kiểm duyệt đối với diện tích nhận chuyển nhượng;
4 01 bản chính bản đồ hiện trạng vị trí đã được cơ quan có thẩm quyền kiểm duyệt đối với diện tích còn lại,
5 Bản sao Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (kèm bản chính để đối chiếu)
Số bộ hồ sơ:
01
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Trang 6Nội dung Văn bản qui định
1
Thửa đất chuyển nhượng còn trong thời hạn sử dụng,
đất không bị tranh chấp, kê biên, giải tỏa
Bên nhận chuyển nhượng đủ điều kiện nhận quyền sử
dụng đất, sử dụng đất đứng mục đích và đúng quy
hoạch sử dụng đất
Nghị định số 181/2004/NĐ-CP n
2
Các thửa đất hình thành sau khi tách thửa đối với đất
ở và đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Hồ Chí
Minh có diện tích không được nhỏ hơn diện tích tối
thiểu được quy định tại Quyết định
19/2009/QĐ-UBND ngày 25/2/2009 của Ủy ban nhân dân thành
phố Hồ Chí Minh và không trái với Quy chuẩn xây
dựng
Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND
3
Bản đồ hiện trạng vị trí đối với diện tích đất được
chuyển nhượng đã được cơ quan có thẩm quyền kiểm
duyệt theo quy định;
Trường hợp hồ sơ không có Bản đồ hiện trạng vị trí
đối với diện tích đất được chuyển nhượng được cơ
quan có thẩm quyền kiểm duyệt theo quy định thì
Trung tâm Thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng
Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND
Trang 7Nội dung Văn bản qui định
ký Nhà đất sẽ có văn bản đề nghị tổ chức sử dụng đất
liên hệ với tổ chức có tư cách pháp nhân về đo đạc
bản đồ thực hiện trích đo địa chính