Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. pptx

Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký

Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất hình

thành trong tương lai

Thông tin

Lĩnh vực thống kê:

Đất đai

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Cơ quan phối hợp (nếu có):

Các Tổ chức Tín dụng, Phòng Công chứng số 02, Ủy ban nhân dân cấp xã

Cách thức thực hiện:

Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:

Thực hiện trong ngày nhận hồ sơ, nếu hồ sơ đăng ký sau 03 giờ chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo

Đối tượng thực hiện:

Cá nhân

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

1

Lệ phí đăng

ký giao dịch

bảo đảm:

60.000 ngàn/trường hợp

(Không thu lệ phí đối với trường hợp thửa đất đăng ký thế chấp là đất nông nghiệp có diện tích lớn hơn 500m2)

Quyết định số 70 /2007/QĐ-UBN

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Chứng nhận trực tiếp vào đơn yêu cầu đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất , tài sản gắn liền với đất và trên trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có đóng mộc giáp lai giữa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Các bước

1 Cá nhân đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ

Tên bước Mô tả bước

2

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra

về thẩm quyền đăng ký, tính đầy đủ hợp lệ của đơn xin đăng ký thế chấp và hợp đồng thế chấp, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, ghi nhận việc đăng ký vào trang bổ sung giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, chỉnh lý sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai, thu lệ phí đăng ký theo qui định

3 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trả kết quả đăng ký cho

người đến nộp hồ sơ

4 Cá nhân nhận kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Hồ sơ

1 Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (02 đơn)

Thành phần hồ sơ

2 Hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình

thành trong tương lai (01 hợp đồng)

3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 01 bản photo)

4 Hồ sơ kỹ thuật khu đất (01 bản chính và 01 bản photo)

5 Giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Số bộ hồ sơ:

02

1 Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất,

tài sản gắn liền với đất (mẫu số 01/ĐKTC)

Thông tư liên tịch số 05/2005

2

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Mẫu số Thông tư liên tịch

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

1

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị

hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất

còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài

chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ

tài chính đồng thời khi thực hiện các quyền

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

2 Đất không có tranh chấp

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

3 Trong thời hạn sử dụng đất Quyết định số

Nội dung Văn bản qui định

UBND

4 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi

hành án

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND