Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Trường hợp đối với đất ở có tài sản gắn liền với đất. ppsx

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Thực hiện trong ngày nhận hồ sơ, nếu hồ sơ đăn

Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký Trường hợp đối với đất ở có

tài sản gắn liền với đất

Thông tin

Lĩnh vực thống kê:

Đất đai

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Cơ quan phối hợp (nếu có):

Các Tổ chức Tín dụng, Phòng Công chứng số 02, Ủy ban nhân dân cấp xã

Cách thức thực hiện:

Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:

Thực hiện trong ngày nhận hồ sơ, nếu hồ sơ đăng ký sau 03 giờ chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo

Đối tượng thực hiện:

Cá nhân

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

1

Lệ phí đăng ký thay đổi nội

dung giao dịch bảo đảm đã

đăng ký:

40.000 ngàn/trường hợp

Quyết định số 70 /2007/QĐ-UBN

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Chứng nhận trực tiếp vào đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp và trên trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có đóng mộc giáp lai giữa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Các bước

1 Cá nhân đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ

2 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra

về thẩm quyền đăng ký, tính đầy đủ hợp lệ của hồ sơ, thực hiện

Tên bước Mô tả bước

nghiệp vụ chuyên môn, ghi nhận việc đăng ký thay đổi vào trang

bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai, thu lệ phí theo qui định

3 Trả kết quả đăng ký cho người đến nộp hồ sơ

Hồ sơ

1 Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (02 đơn)

2 Hợp đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp (01 hợp đồng)

3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 01 bản photo)

4 Hồ sơ kỹ thuật khu đất (01 bản chính và 01 bản photo)

Thành phần hồ sơ

5 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (01 bản chính và 01 bản photo)

Số bộ hồ sơ:

02

1 Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp

đã đăng ký (mẫu số 03/ĐKTD)

Thông tư liên tịch số 05/2005

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

1

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị

hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất

còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

Nội dung Văn bản qui định

tài chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành

nghĩa vụ tài chính đồng thời khi thực hiện các

quyền

2 Đất không có tranh chấp

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

3 Trong thời hạn sử dụng đất

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

4 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi

hành án

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

5 Thay đổi một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế

chấp

Thông tư liên tịch số 05/2005

6 Thay đổi tên của một bên hoặc các bên ký kết hợp

đồng thế chấp

Thông tư liên tịch số 05/2005

Nội dung Văn bản qui định

7 Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài

sản gắn liền với đất

Thông tư liên tịch số 05/2005

8 Thay thế, bổ sung tài sản thế chấp là tài sản gắn liền

với đất

Thông tư liên tịch số 05/2005

9 Thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán Thông tư liên tịch số

05/2005

10 Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành

trong tương lai đã được hình thành

Thông tư liên tịch số 05/2005