thuyết minh hệ thống quản lý tòa nhà bms cho dự án trung tâm thông tấn quốc gia

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS cho dự án Trung tâm Thông tấn Quốc gia được đề xuất thiết kế với các mục tiêu sau: * Tự động hóa vận hành các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà nhằm mục đích tăn

THUYẾT MINH ĐỀ XUẤT KỸ THUẬT

I TỔNG QUAN

1.1 Tổng quan về dự án

Tên công trình : Trung tâm Thông tấn Quốc Gia.

Chủ đầu tư : Văn Phòng Thông tấn xã Việt Nam

Địa chỉ : Số 5 Lý Thường Kiệt-Hoàn Kiếm –Hà Nội

Trung tâm Thông tấn Quốc gia là dự án xây dựng cấp cao.Đây là công trình được trang bịcác hệ thống cơ điện, hệ thống an ninh tích hợp và kiểm soát an ninh hiện đại nhằm mụcđích mang lại sự thoải mái, tiện nghi cho người sử dụng cũng như sử dụng tòa nhà hiệuquả

Tòa nhà được xây dựng với 10 tầng sử dụng và 2 tầng hầm phuc vụ mục đích chung như

để xe,bể chứa

1.2 Tổng quan hệ thống BMS

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS tích hợp các hệ thống kỹ thuật cùng hoạt độngtrong toà nhà như các hệ thống Cơ/Điện, An ninh, bao gồm các cấu trúc truyền thôngrất đa dạng trong đó nhằm cung cấp các dịch vụ điều khiển tự động, sử dụng năng lượnghiệu quả nhất và khả năng quản lý tòa nhà thông minh với chi phí vận hành, bảo trì, bảodưỡng thấp nhất

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS cho dự án Trung tâm Thông tấn Quốc gia được

đề xuất thiết kế với các mục tiêu sau:

* Tự động hóa vận hành các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà nhằm mục đích tăng tínhtiện nghi, giảm chi phí vận hành,bảo dưỡng, tăng hiệu quả hoạt động, tối ưu hóaviệc sử dụng năng lượng và đảm bảo an ninh, an toàn tương xứng với tầm quantrọng và yêu cầu của tòa nhà

* Đơn giản hóa việc cảnh báo và phat hiện lỗi cho các thiết bị, máy móc và hệthống

* Hỗ trợ truy cập đến thông tin vận hành thiết bị, hệ thống

* Tự động hóa và chuẩn hóa quản lý tiện ích

* Cung cấp khả năng mở rộng giao tiếp với tất cả dịch vụ trong tòa nhà giúp choviệc vận hành toà nhà một cách đơn giản, chính xác và hiệu quả.

Xét về mặt tổng thể, nhiệm vụ của hệ thống quản lý tòa nhà là mang đến nhữngtiện nghi cho cơ quan chủ quản và vận hành những thiết bị theo cách đơn giản hóa vàchuẩn hóa.Các công việc xử lý bằng các ứng dụng điều khiển tự động và giảm thiểu cáccông việc vận hành bằng tay Hệ thống cũng có khả năng cảnh báo và phát hiện hư hỏngnhằm cảnh báo sớm, tránh các hư hại đáng tiếc cho các hệ thống kỹ thuật, tiết kiệm chiphí và tăng tuổi thọ cho các thiết bị kỹ thuật

II TIÊU CHUẨN & QUY CHUẨN THIẾT KẾ

* Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 02tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về Quản

lý dự án đầu tư xây dựng công trình

* Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về việc sửa đổi một số điều củaNghị định số 12/2009NĐ-CP ngày 12/02/2009

* Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng quy định chitiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 củaChính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

* Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính Phủ về quản lý chiphí đầu tư xây dựng công trình

* Thông tư số 05/2010/TT- BKH ngày 10/02/2010 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch vàĐầu tư về việc Quy định chi tiết lập hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa

* Quyết định số 143/QĐ- TTX ngày 09/11/2007 của Tổng giám đốc Thông Tấn xãViệt Nam về việc phê duyệt kế hoạch đấu thầu dự án Trung tâm Thông tấn Quốcgia và kế hoạch đấu thầu chi tiết gói thầu chi tiết gói thầu Thi công lắp công trìnhG-01

* Quyết định số 52/QĐ- TTX ngày 14/08/2009 của Tổng giám đốc Thông Tấn xãViệt Nam về việc phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Trung tâm Thôngtấn Quốc Gia

* Quyết định số 53/QĐ- TTX ngày 14/08/2009 của Tổng giám đốc Thông Tấn xãViệt Nam về việc phê duyệt điều chỉnh tổng dự toán dự án Trung tâm Thông tấnQuốc Gia

* Hợp đồng số 268/2010/HĐKT/CONINCO/T.ME ngày 23/08/2010 giữa công ty

Cổ phần Tư vấn Công Nghệ Thiết bị và Kiểm định Xây dựng-CONINCO vớiThông tấn xã Việt Nam về việc lập hồ sơ mời thầu,đánh giá hồ sơ dự thầu góithầu Cung cấp và lắp đặt hệ thống an ninh tích hợp và kiểm soát an ninh,BMS

* Căn cứ vào hồ sơ chỉ định thầu công trình Trung tâm Thông tấn Quốc gia

2.2 Tiêu chuẩn áp dụng

2.2.1 Tiêu chuẩn Việt Nam

* Tests on electric and optical fibre cables under fire conditions

Tiêu chuẩn về khả hoạt động của thiết bị điện và cáp quang trong điều kiện cháy

nổ (Cáp sợi quang - Yêu cầu kỹ thuật) (TCN68-160:1996)

* Tiêu chuẩn về an toàn cho các thiết bị điều khiển công nghiệp (Thiết bị đầu cuốiviễn thông - Yêu cầu an toàn điện) TCN68-190:2003

* TCVN 6160: 1996 Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng Yêu cầu thiết kế

* Trang bị điện trong công trình - Quy chuẩn Xây dựng Việt nam tập 2

* Trang thiết bị trong nhà ở và công trình công cộng: TCXD 27-1991

* Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộngTCXD25-1991

* Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo trong công trình dân dụng: TCXD 16-1986

* Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình xây dựng dân dụng: TCXD95-1983

* Tiêu chuẩn chống sét cho các công trình xây dựng : TCXD 46-1984

* Quy chuẩn nối đất và nối không các thiết bị điện: TCVN-4756-89

* Thiết bị điện gia dụng và thiết bị điện tương tự - An toàn điện TCVN 1:2004

5699-* Tiêu chuẩn TCVN 2622-1995 “Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình”

* Tiêu chuẩn TCVN 5760-1993 “Hệ thống chữa cháy, yêu cầu chung về thiết kếlắp đặt và sử dụng”

* Tiêu chuẩn TCVN 5738-2001 “Hệ thống báo cháy, yêu cầu thiết kế”

* Tài liệu “Sổ tay công tác chữa cháy” do Cục PCCC phát hành

* Tài liệu về các tính năng kỹ thuật của các thiết bị phòng cháy chữa cháy

* TCVN 4088: 1985 Số liệu khí hậu dùng trong thiết kế xây dựng Tiêu chuẩnthiết kế

* TCVN 5687: 1992 Thông gió, điều tiết không khí, sưởi ấm Tiêu chuẩn thiết kế

* TCXD 175: 1990 Mức ồn cho phép trong công trình công cộng Tiêu chuẩn thiếtkế

* TCXD 25: 1991 Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng Tiêu

* TCXD 263:2002 - Tiêu chuẩn lắp đặt cáp và dây cho các công trình.

* ISO/IEC 11801:2002; EIA/TIA 568A-B - Tiêu chuẩn cáp mạng

* IEEE 802.3u / IEEE 802.3z - Tiêu chuẩn Fast Ethernet / Giga Ethernet

* IEEE 802.1Q - Tiêu chuẩn VLAN

* IEEE 802.11b - Tiêu chuẩn Wireless Access

2.2.2 Tiêu chuẩn quốc tế

* Tiêu chuẩn Châu Âu về kết nối dữ liệu mở trong tự động hóa tòa nhà EN14908

* IEC 60332-1 Tests on electric and optical fibre cables under fire conditions

* UL196, UL916 is the UL standard for safety for energy management equipment

* UL508, The UL safety standard for industrial control equipment

* ANSI/IEC 60529-2004, Degrees of Protection Provided by Enclosures (IP Code)/Tiêu chuẩn về cấp độ bảo vệ của các thiết bị (bộ tiêu chuẩn mã IP)

* Tiêu chuẩn IEC (International Electro-Technical Commission)

* Tiêu chuẩn Anh (BS - British Standard)

* Tiêu chuẩn của Mỹ: NEC (National Electrical Code), IES (IlluminationEngineering Society), NEMA (National Electrical Manufacturer Association)

* Tiêu chuẩn của Viện kỹ thuật lạnh và điều hoà không khí Mỹ (ARI) conditioning and Refrigeration Institute)

(Air-* Tuyển tập sổ tay của Hiệp hội các kỹ sư lạnh, điều hoà không khí và sưởi ấm Mỹ(ASHRAE handbooks)

* (American Society of Heating Refrigerating and Air-conditioning Engineers)

* Tiêu chuẩn Anh BS5588-1985: Phòng cháy chữa cháy cho công trình

* Tiêu chuẩn truyền thông cho toà nhà Building Automation Control Network(BACnet)

III NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

3.1 Nhiệm vụ thiết kế chung

Công trình phải đảm bảo tính tiện nghi, hiện đại, tính kinh tế cao đáp ứng đượcnhu cầu sử dụng và không bị lạc hậu ít nhất sau 10 năm

Có tính đến khả năng dự trữ, mở rộng hệ thống trong tương lai và đáp ứng đượchiệu quả sử dụng vốn đầu tư cao nhất

 Giải pháp thiết kế

Lựa chọn giải pháp thiết kế phù hợp, thoả mãn yêu cầu chung của một hệ thốngquản lý tòa nhà, tuân thủ các quy chuẩn và hệ thống tiêu chuẩn hiện hành và các tiêuchuẩn thế giới được chấp thuận trong lĩnh vực tự động hoá toà nhà tại Việt Nam Giảipháp thiết kế phải mang tính thời đại, phù hợp với các công nghệ tiên tiến hiện tại và đảmbảo không lạc hậu trong tương lai

 Mục tiêu thiết kế

* Điều khiển: hệ thống quản lý toà nhà có khả năng tự động điều khiển toàn bộ các

hệ thống, thiết bị cơ điện với chức năng điều khiển tự động đã được tích hợp với

hệ thống quản lý trong toà nhà để tối ưu quá trình vận hành và tiết kiệm nănglượng Việc điều khiển có thể thực hiện với nhiều hình thức như tại chỗ, từ xa, Các thao tác điều khiển được cho phép một cách linh hoạt, dưới nhiều hình thứcđồng thời vẫn phải được kiểm soát chặt chẽ bởi các bảo vệ cần thiết như mật

khẩu truy cập, phân quyền truy cập

* Giám sát: Hệ thống BMS phải có khả năng giám sát liên tục tại chỗ, từ xa chotoàn bộ các hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong toà nhà được tích hợp với BMS Cácgiám sát sẽ được thực hiện thông qua các máy chủ, máy trạm tập trung dễ kiểmsoát, tiện cho việc xử lý

* Cảnh báo: hệ thống cảnh báo phải được thiết kế với rất nhiều các cấp độ khácnhau, bằng hình thức xử lý theo các mức độ ưu tiên Các hình thức cảnh báo đadạng, linh hoạt : bằng âm thanh, e-mail, SMS, pop-up, Ngoài ra, hệ thốngcảnh báo cũng phải đảm bảo khả năng lưu trữ theo thời gian, sự kiện nhằm phục

vụ công tác lưu trữ, quản lý sau này

 Yêu cầu thiết kế

* Độ an toàn tin cậy cao: hệ thống BMS đóng vai trò hết sức quan trọng, cần đạtyêu cầu cao về độ an toàn cho người vận hành và thiết bị Các thiết bị vận hànhmột cách tự động, đảm bảo độ chính xác và tin cậy

* Tính tiện nghi: hệ thống BMS được thiết kế phải đảm bảo dễ vận hành sử dụng,môi trường làm việc thân thiện đảm bảo tiện nghi cho toà nhà

* Tính hiện đại: hệ thống được thiết kế với các mô đun điều khiển kết hợp các thiết

bị vận hành cao cấp, tự động hoàn toàn hoạt động của các hệ thống hạ tầng kỹthuật Bên cạnh đó, thiết kế sẽ cho phép phối hợp sử dụng công nghệ “có dây” và

“không dây” với các chuẩn truyền thông cao cấp phổ biến như BACnet,Lonwork, modbus nhằm đảm bảo khả năng mở rộng và tương thích với thiết bị,

hệ thống quản lý tòa nhà phổ biến hiện nay và trong tương lai

* Tính kinh tế: thiết kế BMS sẽ được tính toán sao cho phù hợp nhất với nhu cầu sửdụng cũng như công năng của toà nhà Ngoài ra, hệ thống cũng phải được tínhtoán tối ưu hoạt động của thiết bị tiết kiệm chi phí năng lượng cho Chủ đầu tư.Tuy nhiên, thiết kế vẫn phải đảm bảo được tính dự phòng trong tương lai khi cónhu cầu mở rộng, nâng cấp hệ thống mà không phải đầu tư thêm chi phí

3.2 Nhiệm vụ thiết kế chi tiết

Hệ thống BMS sẽ tích hợp toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toà nhà, có chứcnăng điều khiển, giám sát, quản lý hoạt động bằng máy tính, tự động chọn chế độ làmviệc thích hợp và cảnh báo khi sự cố xảy ra Các hạng mục chính tích hợp trong hệ thốngquản trị toà nhà BMS bao gồm:

- Hệ thống điều hòa không khí VRV: Quản lý và điều khiển các thiết bị của hệthống điều hòa VRV cho phép tích hợp BMS

- Hệ thống thông gió: quản lý và điều khiển hệ thống quạt cấp khí tươi, quạt thônggió thu hồi nhiệt, quạt hút khí thải-khí độc của tòa nhà, quạt nhà vệ sinh,

- Hệ thống cấp thoát nước:

+ Quản lý và điều khiển hệ thống bơm cấp thoát nước và giám sát bể chứa nướccủa tòa nhà

+ Theo dõi lưu lượng và tính lượng nước tiêu thụ của từng tầng

+ Theo dõi lưu lượng và tính lượng nước cấp từ vòi nước cấp thành phố

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: giám sát hệ thống báo cháy và điều khiển hệthống bơm nước chữa cháy của tòa nhà, quản lý quạt tăng áp cầu thang

- Hệ thống thang máy: giám sát hệ thống thang máy của tòa nhà

- Hệ thống an ninh:

+ Tích hợp hệ thống camera giám sát vào BMS

+ Tích hợp hệ thống điều khiển truy nhập

- Hệ thống chiếu sáng: Quản lý và điều khiển chiếu sang các khu vực

IV ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP THIẾT KẾ HỆ THỐNG BMS

4.1 Yêu cầu chung

* Hệ thống BMS được thiết kết xứng tầm với quy mô của công trình, trang trọng,

tiện nghi và hiện đại

* Đảm bảo thiết kế với đầy đủ công năng sử dụng hiện tại để mở khả năng mở rộng

nâng cấp trong tương lai một cách dễ dàng mà không cần thay đổi cấu trúc hệ

thống

4.2 Giải pháp cấp nguồn

* Các bộ điều khiển số DDC được cấp nguồn với điện áp 24VAC.Điện áp 24VAC

sẽ được lấy qua biến áp 220/24 VAC

* Dùng hệ thống cấp nguồn riêng được cấp bởi aptomat bảo vệ độc lập với hệ

thống nguồn cấp của các thiết bị kỹ thuật khác để đảm bảo không bị nhiễu điện

từ

Hệ thống điều khiển trung tâm bao gồm: Máy chủ, máy trạm, máy in các bộ điều khiển

trung tâm (tại phòng trung tâm hệ BMS) sẽ được trang bị phương án cấp nguồn qua

UPS để đảm bảo cấp nguồn liên tục phục vụ cho việc giám sát và lưu trữ thông tin trong

trường hợp xảy ra sự cố mất nguồn

1 Điều hòa thông gió

2 Hệ thống quạt thông gió

5 Hệ thống chữa cháy

8 Hệ thống phát thanh PA

4.4 Kiến trúc mạng và giải pháp truyền thông

* Mạng truyền thông cấp trường kết nối các DDC của hệ thống BMS sẽ được thiết

kế với chuẩn truyền thông N2 Bus chạy xuyên suốt toàn cấu hình của hệ thống

* Mạng truyền thông cấp cao là TCP/IP

* Hệ thống cũng được thiết kế với các cổng kết nối mở rộng nhằm liên kết vàtương tác giữa giao thức BACnet với các giao thức ngoài BACnet như: Modbus,Lonwork, C-bus, EIB

* Hệ thống BMS sẽ được thiết kế truyền thông 3 cấp:

Web Access

FIRE ALARM

Hình 1: S ơ đồ nguyên lý hệ thống BMS

4.4.1 Cấp điều khỉển khu vực-cấp trường

Các bộ điều khiển ở cấp khu vực là các bộ điều khiển số trực tiếp (DDC) Bộ điều khiểncấp khu vực se điều khiển các quạt cấp khí tươi,quạt thông gió, quạt hút khí thải, hệthống bơm cấp thoát nước, ánh sáng…Cấp khu vực sẽ được trang bị các cảm biến và cơcấu chấp hành giao tiếp trực tiếp với các thiết bị điều khiển Các bộ điều khiển cấp khuvực sẽ được nối với nhau trên một đường Bus Do vậy có thể chia sẻ thông tin cho nhau

và chia sẻ thông tin với các bộ điều khiển ở phía trên và cấp vận hành quản lý

Giao tiếp giữa các bộ điềukhiển ở cấp khu vực với cấp điều khiển hệ thống sử dụng giaothức N2 Bus

Các bộ điều khiển ở cấp khu vực được phân bố đều trrên các tầng đảm bảo đủ điểmgiám sát điều khiển hệ thống và có tính đến khả năng dự phòng Tốc độ truyền thông cóthể điều chỉnh được và tối thiểu 9600 Baud

4.4.2 Cấp điều khiển hệ thống

Cấp điều khiển hệ thống được trang bị cá bộ điều khiển cà giao tiếp mạng với khả nănglớn hơn so với các bộ điều khiển ởcấp khu vực về số lượng các điểm vào ra, các vòngđiều chỉnh và các chương trình điều khiển Các bộ điều khiển hệ thống được tích hợp sẵncác chức năng quản lý, lưu trữ Các bộ điều khiển hệ thống có thể giao tiếp trực tiếp vớicác thiết bị điều khiển thông qua các cảm biến và cơ cấu chấp hành hoặc gián tiếp thôngqua việc kết nối với các bộ điều khiển cấp khu vực

Các bộ điều khiển hệ thống đảm bảo khả năng hoạt động độc lập khi truyền thông với cáctrạm vận hành giám sát bị mất

Giao tiếp giữa cấp điều khiển hệ thống với cấp quản lý và vận hành thông quachuẩn:Ethernet TCP/IP

4.4.2 Cấp vận hành giám sát và quản lý

A Các thiết bị phần cứng

- Máy tính:máy tính HP

- HP Notebook: HP NC 2400 vá hợp kim nhận dạng vân tay Intel core duo, ULVprocessor 1,2 GHz, 1024 MB DDR2 SDRAM 60 G hard drive DVD/ CD RW, Window

XP Pro

- Máy in kim hãng Epson

- UPS:Bộ nguồn UPS 3KAV cho thiết bị điều khiển NAE

- Bộ điều khiển nối mạng NAE55 hỗ trợ 2000 điểm,200 thiết bị địa chỉ,2 cổng RS-232,2cổng RS-485,2 cổng USB,1 cổng Ethernet LAN(TCP/IP).Tốc độ xử lý 300MHz, RAM256MB

- Bộ tích hợp hệ thống điều hòa VRV,hệ thống điều khiển truy nhập,hệ thống CCTV theochuẩn BACnet,ModBus,LON

- NetWork HUB

- Intel Dialogic Voice Board

- Bộ điều khiển hệ thống BMS từ xa thông qua phần mềm viễn thông

B Các tính năng của phần mềm quản lý

- Các trạm vận hành và giám sát chủ yếu giao tiếp với các nhân viên vận hành Các trạmvận hành ở cấp độ này chủ yếu là các máy PC Một trạm vận hành thường bao gồm cácgói phần mềm:

- An toàn hệ thống: Giới hạn quyền truy cập và vận hành đối với từng cá nhân

- Xâm nhập hệ thống: Cho phép những người co quyền được truy cập và lấy dữ liệu hệthống qua máy tính cá nhân hoặc các thiết bị lưu trữ khác

- Định dạng dữ liệu: Lắp ghép các điểm dữ liệu rời rạc vào trong các nhóm định dạng cóquy tắc phục vụ cho việc in ấn hiển thị

- Tùy biến chương trình:Người sử dụng có thể tự thiết kế, lập trình các chương trình riêngtheo yêu cầu sử dụng của mình

- Giao diện: Xây dựng giao diện dựa trên các ứng dụng của khách hàng,có sử dụng công

- Quản lý năng lượng và tài nguyên:Thu thập ,lưu trữ và xử lý dữ liệu lịch sử như nănglượng sử dụng, chi phí vận hành và các cảnh báo và tạo ra các báo cáo để cung cấp cáccông cụ cho qua trình quản lý và sử dụng thiết bị lâu dài

4.5 Giải pháp bố trí tủ điều khiển

- Các tủ điện điều khiển tầng sẽ được đặt trong các khu kỹ thuật của mỗi tầng

4.6 Giải pháp thông gió tủ điều khiển

- Hệ thống tủ điều khiển sẽ được thiết kế trang bị khe thông gió nhằm đảm bảo duy trìnhiệt độ hoạt động cho phép đối với các thiết bị điều khiển

4.7 Giải pháp chống sét và nối đất hệ thống

- Hệ thống tủ điều khiển sẽ được nối đất chung với hệ thống điện của toà nhà

- Hệ thống mạng truyền thông các bộ điều khiển sẽ được thiết kế với các bộ bảo vệ chốngsét lan truyền Ngoài ra, các trở đầu cuối cũng được trang bị cho các bộ điều khiển trongđoạn mạng để đảm bảo hạn chế nhiễu và tăng độ tin cậy truyền thông

4.8 Giải pháp kết nối mạng LAN của toà nhà

- Hệ thống mạng LAN của hệ thống BMS là hệ thống mạng kết nối giữa Server của hệthống và các bộ điều khiển trung tâm Hệ thống mạng này được kết nối qua các Switch/Hub và hệ thống dây cáp CAT6

- Hệ thống BMS được thiết kế hệ thống mạng LAN riêng và độc lập với hệ thống mạngLAN của toà nhà để đảm bảo cách ly giữa hai hệ thống nhằm các mục đích :

+ Chống nguy cơ lây nhiễm virus phá hoại

+ Hạn chế được các truy cập trái phép.

+ Đảm bảo hệ thống hoạt động tin cậy với tốc độ truyền tối đa

V GIẢI PHÁP TÍCH HỢP CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT VỚI BMS

Trong tòa nhà có nhiều hệ thống kỹ thuật khác nhau,sử dụng công nghệ khác nhau vàmức độ tự động hóa cũng khác nhau Hệ thống BMS sẽ tích hợp các hệ thống trên thànhmột hệ thống nhấtthông qua mạng truyền thông, các giao thức truyền thôngchuẩn :BacNet, ModBus, Lon,N2 Qua đó các hệ thống có thể trao đổi thông tin chonhau để tối ưu hóa hoạt động của tòa nhà

5.1 Hệ thống điều hoà thông gió

5.1.1 Hệ thống điều hòa trung tâm VRV

Sơ đồ kết nối giữa hệ thống VRV và BMS

Tổng quát Hệ thống BMS thiết kế cho tòa nhà Trung tâm Thông tấn Quốc gia đảm bảo khả

năng sẵn sàng kết nối/tích hợp với hệ thống điều hòa trung tâm VRV theo giaothức chuẩn Bacnet – TCP/IP BMS quản lý, điều khiển các thiết bi của hệ thốngđiều hòa cho phép tích hợp BMS Các thiết bị của hệ thống điều hòa trung tâmVRV mà BMS có quản lý, giám sát như sau:

+ Các dàn nóng (Outdoor Unit)

+ Các dàn lạnh (indoor Unit)

+ Các bộ điều khiển dây

+ Các bộ chuyển đổi Bacnet – TCP/IP

Phần mềm của hệ thống BMS có khả năng quét toàn bộ các điểm BACnet của

hệ thống điều hoà VRV thống qua các bộ chuyển đổi Bacnet TCP/IP để đưa vềmáy chủ BMS Các điểm BACnet của VRV sẽ được gán tên biến, xử lý theochương trình và hiển thị đồ hoạ trên giao diện hệ thống BMS Qua giao thứctruyền thông này hệ thống BMS có thể điều khiển cũng như giám sát sâu đếncác thông số của các giàn nóng, giàn lạnh, kiểm soát nhiệt độ từng khu vực…

- Khi kết nối với BMS, BMS sẽ giám sát và điều khiển các thiết bị của hệ thốngHVAC qua máy tính điều khiển BMS trung tâm trên giao diện đồ họa

Yêu cầu kỹ

thuật

Để đảm bảo cho việc tích hợp và hoạt động tốt của hệ thống BMS, các hệ thống

và thiết bị được cung cấp phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

1 Hệ thống điều hòa không khí VRV:

- Cung cấp các bộ chuyển đổi Bacnet- TCP/IP để kết nối với BMS

- Bộ chuyển đổi Bacnet – TCP/IP phải cung cấp đầy đủ các tính năng để

hệ thống BMS có thể điều khiển, giám sát được tất cả các thông số cầnthiết của hệ thống điều hòa VRV

- Gia công các điểm đấu nối lắp đặt các sensor cảm biến trên đường ốnggió và ống nước theo thiết kế của hệ BMS

- Cung cấp các điểm đấu nối của tủ động lực hệ thống thông gió,điềuáp,hút khói

- Cung cấp đầy đủ các tài liệu kỹ thuật cần thiết và cử cán bộ kỹ thuậtphối hợp với nhà thầu BMS trong việc tích hợp hệ thống điều hòa VRVvới hệ thống BMS

của hệ thống thông gió, điều áp, hệ thống hút khói.

- Lập giao diện đồ họa trên màn hình máy tính BMS

- Lập trình các thuật toán quản lý tiết kiệm năng lượng hoạt động của hệthống điều hòa

- Hệ thống VRV sẽ hoạt động dựa trên thuật toán lập trình sẵn và dựa trên thaotác điều khiển của người vận hành

- Trong các trường hợp có sự cố về cháy nổ, hệ thống điều hòa VRV sẽ ngừnghoạt động

Điều khiển -Hệ thống BMS cho phép thực hiện các chức năng điều khiển điển hình với hệ

thống điều hòa trung tâm VRV được liệt kê dưới đây thông qua bộ chuyển đổiBacnet TCP/IP Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào điều kiện vận hành, hoạt động trongthực tế và tùy thuộc vào chức năng của bộ chuyển đổi Bacnet TCP/IP, hệ thốngBMS sẽ chỉ cần thực hiện một số chức năng cơ bản đảm bảo cho công tác vậnhành, quản lý

 Chạy/ dừng (start/stop): Stop/ operation

 Chế độ làm việc: Cooling/ Heating/ Fan/ Auto

thực tế và tùy thuộc vào chức năng của bộ chuyển đổi Bacnet TCP/IP, hệ thốngBMS sẽ chỉ cần thực hiện một số chức năng cơ bản đảm bảo cho công tác vậnhành, quản lý.

 Trạng thái chạy/ dừng: Start/Stop

 Chế độ hoạt động: Cooling/ Heating/ Fan

Các cảnh báo, báo động được giám sát bởi BMS như sau:

 Báo động: Normal/ Malfunction

 Mã lỗi (malfunction code): Normal/ Manufacturer Specific

5.1.2 Hệ thống quạt thông gió.

a Quạt hút khí thải/ quạt cấp khí tươi/ quạt hút nhà vệ sinh:

Tổng quát Hệ thống quạt cho tòa nhà bao gồm:

 Quạt thông gió tầng hầm

 Quạt thông gió Toilet

 Quạt cấp khí tươi cho hệ thống điều hòa VRV

1 Tiếp điểm cho điều khiển tắt/mở quạt

2 Tiếp điểm cho giám sát trạng thái hoạt động chạy/dừng của quạt

3 Tiếp điểm cho giám sát tín hiệu báo lỗi

4 Tiếp điểm cho giám sát chế độ hoạt động Tự động/ bằng tay (Auto/Manual).

2 BMS

5 Cung cấp đầy đủ các điểm vào ra tín hiệu cho phần mềm và phầncứng kỹ thuật tín hiệu số và tín hiệu tương tự để kết nối với hệthống quạt thông gió

6 Cung cấp và lắp đặt các cảm biến khí CO

7 Cung cấp và kéo dây cáp tín hiệu từ các tủ DDC đến các tiếp điểmgiám sát/ điều khiển của hệ thống quạt thông gió

8 Lập trình điều khiển và lập trình giao diện đồ họa cho hệ thốngđiều hòa thông gió

Hoạt động Hoạt động của hệ thống quạt thông gió cho tòa nhà được điều khiển/giám sát

thông qua các chế độ như sau:

- Hệ thống quạt thông gió của tòa nhà có thể hoạt động ở chế độ điều khiểnbằng tay bởi các công tắc/nút bấm trên các bảng/tủ điều khiển tại hiện trường

- BMS điều khiển/giám sát các quạt cấp/ hút không khí theo lịch trình, thuậttoán hoạt động được lập trình trước để tiết kiệm năng lượng và tăng tuổi thọcủa các quạt Hệ thống BMS cũng được lập trình liên động với các hệ thốngkhác để điều khiển hoạt động của các quạt theo các kịch bản liên động: khi cócháy hệ thống quạt thông gió ngừng hoạt động, hệ thống quạt tăng áp chạy…

- Nhân viên vận hành hệ thống BMS theo dõi trạng thái hoạt động của hệthống quạt thông gió trên giao diện đồ hoạ và điều khiển hoạt động của cácquạt để đáp ứng với tình trạng/yêu cầu hiện tại của tòa nhà

Lịch trình làm

việc

Tất cả các quạt đều được lập trình để hoạt động dựa trên lịch trình làm việc

Hệ thống cũng cho phép tạo lịch trình làm việc vào ngày nghỉ

Một số lịch trình tiêu biểu mà hệ thống BMS cung cấp là:

- Tự động bật các quạt vào thời điểm bắt đầu giờ làm việc trong ngày

(7h sáng) và tự động tắt các quạt vào thời điểm thích hợp sau khi hếtgiờ làm việc (ví dụ 7h tối).

Không cho phép hệ thống chạy vào các ngày nghỉ, ngày lễ

Điều khiển -Hệ thống BMS được thiết kế cho phép có thể điều khiển trực tiếp từ trên màn

hình máy tính bởi người vận hành, điều khiển tự động theo thuật toán đã đượclập trình trước hoặc điều khiển trực tiếp từ các tủ điều khiển tại hiện trường,các thông số và chế độ điều khiển như sau:

 Tắt/ mở quạt

 Điều khiển tốc độ quạt

Giám sát Các thông số trạng thái hệ thống được giám sát bởi BMS như sau:

 Chế độ làm việc của quạt: Tự động/ bằng tay (Auto/manual)

 Trạng thái on/off của quạt

 Báo lỗi sự cố quạt

 Giám sát nồng độ khí CO tại các điểm đo

Các báo động

được giám sát

từ server

Các cảnh báo, báo động được giám sát bởi BMS như sau:

 Tín hiệu báo lỗi

 Báo động mức khí CO cao

b Quạt tăng áp cầu thang

Tổng quát Hệ thống quạt tăng áp cầu thang cho tòa nhà có 01 chiếc

Hệ thống tăng áp cầu thang có chức năng tạo áp suất dương trong khu vực thang bộthoát hiểm nhằm ngăn chặn khói loan tỏa vào khu vực này khi có sự cố hỏa hoạn vàcung cấp ôxy cho người hoạt động trong quá trình thoát hiểm Hệ thống bao gồmcác quạt tăng áp cầu thang, hệ thống đường ống gió và các cửa cấp gió tại tất cả cáctầng

Yêu cầu kỹ

thuật

Để đảm bảo cho việc tích hợp và hoạt động tốt của hệ thống BMS, các hệ thống vàthiết bị được cung cấp phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

1 Hệ thống quạt tăng áp Nhà thầu hệ thống điều hòa thông gió cần cung cấp các bảng/tủ điều khiển quạt vớiđầy đủ các tiếp điểm khô không điện áp cho việc giám sát trạng thái của các quạttăng áp:

1 Tiếp điểm cho giám sát trạng thái hoạt động tắt/mở quạt

2 Tiếp điểm cho giám sát tín hiệu báo lỗi

Nhà thầu hệ thống điều hòa thông gió cung cấp:quạt, tủ động lực gồm các thiết bịtrong tủ như aptomat, khởi động từ,rơ le

2 BMS

- Cung cấp DDC

3 Cung cấp đầy đủ các điểm vào ra tín hiệu cho phần mềm và phần cứng

kỹ thuật tín hiệu số và tín hiệu tương tự để kết nối với quạt tăng áp

4 Cung cấp các cảm biến chênh áp không khí và động cơ đóng mở cửa gió

5 Cung cấp và kéo dây cáp tín hiệu, ống bảo vệ từ các tủ DDC đến các tiếpđiểm giám sát/ điều khiển của quạt tăng áp

6 Lập trình điều khiển và lập trình giao diện đồ họa cho quạt tăng áp

Hoạt động Hoạt động của hệ thống quạt tăng áp cầu thang cho tòa nhà được điều khiển/giám

sát thông qua các chế độ như sau:

- Hệ thống quạt tăng áp cầu thang của tòa nhà hoạt động theo tín hiệu báo cháy

- BMS giám sát các quạt tăng áp cầu thang,đo thông số áp lực trong cầu thang bộ

- Nhân viên vận hành hệ thống BMS theo dõi trạng thái hoạt động của hệ thống quạttăng áp cầu thang trên giao diện đồ hoạ

Lịch trình

làm việc

Không cần thiết tạo lình trình làm việc cho các quạt tăng áp cầu thang bộ

Điều khiển Quạt tăng áp cầu thang chạy theo tín hiệu báo cháy.Hệ thống BMS được thiết kế cho

phép giám sát trạng thái quạt tăng áp

Giám sát Các thông số trạng thái hệ thống được giám sát bởi BMS như sau:

-Trạng thái của quạt

Các cảnh báo, báo động được giám sát bởi BMS như sau:

-Tín hiệu báo lỗi

5.2 Hệ thống cấp thoát nước

Tổng quát Hệ thống BMS sẽ điều khiển/ giám sát:

- Bể nước sinh hoạt và bơm nước sinh hoạt

- Bơm nước thải

Yêu cầu kỹ

thuật

Để đảm bảo cho việc tích hợp và hoạt động tốt của hệ thống BMS, các hệ thống

và thiết bị được cung cấp phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

1 Hệ thống cấp thoát nước Nhà thầu hệ thống nước cung cấp các tủ điều khiển bơm với đầy đủ các tiếpđiểm khô cho điều khiển/ giám sát trạng thái của các thiết bị hệ thống cấpthoát nước:

7 Tiếp điểm giám sát chế độ hoạt động của bơm: Tự động/ Bằng tay(Auto/ Manual)

8 Tiếp điểm giám sát trạng thái hoạt động tắt/mở của bơm

9 Tiếp điểm giám sát mức nước cao/ thấp của bể chứa

10 Tiếp điểm giám sát tín hiệu báo lỗi bơm.

11 Tiếp điểm điều khiển bơm Chạy/ Dừng (On/ Off)

Gia công lắp đặt các điểm đấu nối cho các cảm biến áp suất trên đường ốngnước,cảm biến đo mức nước

2 BMS:

12 Cung cấp đầy đủ các điểm vào ra tín hiệu cho phần mềm và phần cứng

kỹ thuật tín hiệu số và tín hiệu tương tự để kết nối với hệ thống cấpthoát nước

13 Cung cấp thiết bị đo lưu lượng nước phù hợp với kích thước củađường ống nước, các bộ cảm biến mức nước, các bộ cảm biến áp suấtnước

14 Kéo dây cáp tín hiệu, dây cáp nguồn, ống bảo vệ đến các thiết bị của

Hoạt động Hoạt động của hệ thống bơm cấp thoát nước cho tòa nhà được điều khiển/giám

sát thông qua các chế độ như sau:

- Hệ thống bơm cấp thoát nước của tòa nhà có thể hoạt động ở chế độ điều khiểnbằng tay bởi các công tắc/nút bấm trên các bảng/tủ điều khiển tại hiện trường

- BMS điều khiển/giám sát các bơm cấp thoát nước theo thuật toán lập trình tựđộng đã được lập trình sẵn: Tự động bơm nước trong các giờ thấp điểm, toà nhàtiêu thụ ít điện năng hoặc khi mức nước trên bể nước mái thấp…

- Nhân viên vận hành hệ thống BMS theo dõi trạng thái hoạt động của hệ thốngbơm cấp thoát nước trên giao diện đồ hoạ và điều khiển hoạt động của các bơm

để đáp ứng với tình trạng/yêu cầu hiện tại của tòa nhà.

Lịch trình

làm việc

Hệ thống BMS sẽ được lập trình để điều khiển các bơm tự động chạy vào các giờ

có mức giá điện thấp/ các giờ thấp điểm nhằm tiết kiệm điện năng tiêu thụ

Điều khiển Hệ thống BMS được thiết kế cho phép có thể điều khiển trực tiếp từ trên màn

hình máy tính bởi người vận hành, điều khiển tự động theo thuật toán đã được lậptrình trước hoặc điều khiển trực tiếp từ các tủ điều khiển tại hiện trường, cácthông số và chế độ điều khiển như sau:

- Tắt/ mở bơm

Các điểm

giám sát

Các thông số trạng thái hệ thống được giám sát bởi BMS như sau:

- Chế độ hoạt động của bơm: Tự động/ Bằng tay (Auto/ Manual)

- Trạng thái của các bơm nước

- Mức nước trong bể chứa nước sinh hoạt,bể nước thải(cao/thấp)

Các báo

động được

giám sát từ

server

Các cảnh báo, báo động được giám sát bởi BMS như sau:

 Báo động mức nước trong bể (cao/thấp)

 Báo động sự cố bơm

5.3 Hệ thống phòng cháy chữa cháy

5.3.1 Hệ thống báo cháy:

Tổng quát Hệ thống BMS được thiết kế để cho phép kết nối với hệ thống báo cháy thông qua

giao thức tích hợp mức cao là Bacnet - TCP/IP

2 BMS:

1 Cung cấp và kéo dây cáp tín hiệu đến cổng Bacnet-TCP/IP của hệ thốngbáo cháy

2 Lập trình giao diện đồ họa cho hệ thống báo cháy

Hoạt động Các thông số về trạng thái của hệ thống báo cháy thường xuyên được đưa về hệ

thống BMS Khi có tín hiệu báo cháy từ các đầu đo, trung tâm báo cháy sẽ phát tínhiệu, BMS sẽ chuyển sang chế độ Fire mode

Lịch trình

làm việc

Tình trạng của hệ thống báo cháy sẽ được xuất ra dưới dạng các báo cáo theo cáclịch trình mà chủ đầu tư yêu cầu

Điều khiển Không có lệnh điều khiển nào cho hệ thống báo cháy

Giám sát Các thông số trạng thái hệ thống được giám sát bởi BMS như sau:

 Hệ thống báo cháy sẽ đưa các tín hiệu giám sát qua giao thức chuẩnModbus, Bacnet TCP/IP tới hệ thống BMS để người vận hành theo dõi,giám sát tình trạng của hệ thống báo cháy và của tòa nhà

Các cảnh báo, báo động được giám sát bởi BMS như sau:

 Báo động khi phát hiện có cháy, có khói, có quá nhiệt …được hiển thị trênmàn hình giao diện BMS

5.3.2 Hệ chống chữa cháy

Tổng quát Hệ thống BMS được thiết kế để cho phép giám sát trạng thái của các bơm chữa

cháy, bể nước chữa cháy, áp lực nước chữa cháy

Yêu cầu kỹ

thuật

Để đảm bảo cho việc tích hợp và hoạt động tốt của hệ thống BMS, các hệ thống vàthiết bị được cung cấp phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

1 Hệ thống bơm nước chữa cháy:

Nhà thầu PCCC cần cung cấp đầy đủ các tiếp điểm cho việc giám sát trạng thái của