Chiến lược đầu tư xây dựng resort 4 sao tại Phú Quốc

Nội dung Text: Thuyết trình: Chiến lược đầu tư xây dựng resort 4 sao tại Phú Quốc CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RESORT 4 SAO TẠI PHÚ QUỐC Nhóm 9 – Lớp QTKD đêm 1 K19: Phan Đăng Khoa Lê Minh Hải Nguyễn Tấn Bửu Phạm Minh Bằng Lê Ngọc Khánh Nguyễn Thị Tuyết TrinhKHẢO SÁT CHỌN ĐỊA ĐIỂM TP.HCM PHÚ QUỐC PHAN THIẾT HÀ NỘI HUẾ QUẢNG NINH ĐÀ LẠT ĐÀ NẴNG BRVT CÔN ĐẢOThành phố Hồ Chí Minh  Diện tích: 2,098.7 km²  Khí hậu: hai mùa rõ rệt: mùa mưa, mùa khô. Nhiệt độ trung bình năm 27,55ºC, không có mùa đông.  Tiềm năng phát triển du lịch: + Là trung tâm du lịch lớn nhất nước, thu hút hàng năm 70% lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Cơ sở hạ tầng khá tốt, giao thông tương đối thuận tiện là đầu mối giao thông của cả miền Nam bao gồm đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường không. Có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất + Thành phố Hồ Chí Minh cũng là một đô thị đa dạng về tôn giáo. Trên địa phận thành phố hiện nay có hơn một nghìn ngôi chùa, đình, miếu được xây dựng qua nhiều thời kỳ. Còn các nhà thờ xuất hiện chủ yếu trong thế kỷ 19 theo các phong cách Roman, Gothic. Nhà thờ lớn và nổi tiếng nhất của thành phố là nhà thờ Đức Bà, nằm ở Quận 1, hoàn thành năm 1880.

CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RESORT 4 SAO TẠI PHÚ QUỐC

Nhóm 9 – Lớp QTKD đêm 1 - K19:

Phan Đăng Khoa

Lê Minh Hải Nguyễn Tấn Bửu Phạm Minh Bằng

Lê Ngọc Khánh Nguyễn Thị Tuyết Trinh

KHẢO SÁT CHỌN ĐỊA ĐIỂM

ĐÀ NẴNG

BR-VT

QUẢNG NINH HUẾ

ĐÀ LẠT

CÔN ĐẢO

HÀ NỘI

PHAN THIẾT

Thành phố Hồ Chí Minh

 Diện tích: 2,098.7 km²

 Khí hậu: hai mùa rõ rệt: mùa mưa, mùa khô Nhiệt độ trung

bình năm 27,55ºC, không có mùa đông

 Tiềm năng phát triển du lịch:

+ Là trung tâm du lịch lớn nhất nước, thu hút hàng năm 70% lượng khách quốc tế đến Việt Nam Cơ sở hạ tầng khá tốt, giao thông tương đối thuận tiện là đầu mối giao thông của

cả miền Nam bao gồm đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường không Có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất

+ Thành phố Hồ Chí Minh cũng là một đô thị đa dạng về tôn giáo Trên địa phận thành phố hiện nay có hơn một nghìn ngôi chùa, đình, miếu được xây dựng qua nhiều thời kỳ Còn các nhà thờ xuất hiện chủ yếu trong thế kỷ 19 theo các phong cách Roman, Gothic Nhà thờ lớn và nổi tiếng nhất của thành phố là nhà thờ Đức Bà, nằm ở Quận 1, hoàn thành năm 1880

Thành phố Hồ Chí Minh

 Thời kỳ thuộc địa đã để lại cho thành phố nhiều công trình kiến trúc

quan trọng, như Trụ sở Ủy ban Nhân dân Thành phố, Nhà hát lớn, Bưu điện trung tâm, Bến Nhà Rồng Dinh Độc Lập và Thư viện Khoa học Tổng hợp được xây dựng dưới thời Việt Nam Cộng hòa Kiến trúc hiện đại ghi dấu ấn ở thành phố bằng các cao ốc, khách sạn, trung tâm

thương mại như Diamond Plaza, Saigon Trade Centre Khu vực ngoài trung tâm, Địa đạo Củ Chi, Rừng ngập mặn Cần Giờ, Vườn cò Thủ Đức cũng là những địa điểm du lịch quan trọng.

 Thành phố Hồ Chí Minh còn là một trung tâm mua sắm và giải trí Bên cạnh các phòng trà ca nhạc, quán bar, vũ trường, sân khấu, thành phố

có khá nhiều khu vui chơi như Công viên Đầm Sen, Suối Tiên, Thảo

Cầm Viên Các khu mua sắm, như Chợ Bến Thành, Diamond Plaza hệ thống các nhà hàng, quán ăn cũng là một thế mạnh của du lịch thành phố.

 +Lượng du khách hằng năm: 10,600,000 người, trong đó du khách nội địa là 8,000,000 người, quốc tế là 2,600,000 người.

Hà Nội

 Diện tích:3,324.92km²

 Khí hậu: nhiệt đới gió mùa ấm, mùa hè nóng, mưa nhiều

và mùa đông lạnh, mưa ít Nhiệt độ không khí trung bình hàng nǎm là 23,6ºC

 Giao thông thuận tiện: Đường không, đường thủy, đường

bộ, đường sắt có sân bay quốc tế Nội Bài

 Có trên 4.000 di tích và danh thắng, trong đó được xếp

hạng quốc gia trên 900 di tích và danh thắng với hàng trăm đền, chùa, công trình kiến trúc, danh thắng nổi tiếng

 Là một trung tâm du lịch lớn ở Việt Nam

Đà Lạt

 Diện tích: 390.5 km²

 Đà Lạt có được một khí hậu mát mẻ, dễ chịu của vùng ôn đới với nhiệt độ trung bình trong ngày thấp nhất là 15 o C và cao nhất là 24 o C Có hai mùa : mùa mưa và mùa nắng.

 Đà Lạt là một thành phố nghỉ dưỡng trẻ trung với nhiều ưu thế tự nhiên về khí hậu

và cảnh quan Ở đây có thể tổ chức nhiều loại hình du lịch khác nhau như: du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa - lễ hội, du lịch thể thao, du lịch hội nghị, du lịch kết hợp nghiên cứu khoa học

 Đà Lạt có khoảng gần 650 khách sạn lớn nhỏ để cung ứng phòng cho một lượng du khách rất lớn, khoảng 2,8 triệu du khách trong một năm, trong đó

có khoảng gần 10% là du khách quốc tế Một con số rất đáng chú ý khi

chúng ta muốn xây dựng khu resort tại thành phố này

 Từ Sài gòn lên Đà Lạt có thể đi bằng quốc lộ 20 qua Đồng Nai, Bảo Lộc với chiều dài 300 km Từ Phan Rang có thể lên Đà Lạt theo quốc lộ 11 với

chiều dài 112 km Từ Buôn Mê Thuột qua quốc lộ 21 đến Đà Lạt với chiều dài hành trình 224 km Năm 2007, tuyến đường Nha Trang - Đà Lạt vừa mới khánh thành đã rút ngắn hành trình Nha Trang - Đà Lạt chỉ còn 140 km (giảm 90 km so với trước) Về đường hàng không, Đà Lạt có sân bay Liên Khương đang được nâng cấp cải tạo, trong tương lai gần sẽ là một sân bay quốc tế, máy bay các nước sẽ bay và hạ cánh trực tiếp tại đây không phải qua sân bay Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh.

Đà Lạt

 Một trong những điều thu hút du khách tới thành phố Đà Lạt là được nghỉ dưỡng trong bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên và tiếp xúc với nền văn hóa đa sắc tộc tại khu vực cao nguyên này

Ngoài ra hàng năm Đà Lạt đều có tổ chức hội chợ hoa, thu hút một lượng rất lớn du khách (năm 2009, có tới 65000 du khách tham gia hội chợ hoa này) Đồng thời chính quyền muốn phát triển chợ hoa thành một hoạt động thường niên cho cả khu vực Đông Nam Á, nếu việc này thành công thì sẽ thu hút số lượng rất lớn du khách quốc tế đến Đà Lạt

 Có rất nhiều khu du lịch nổi tiếng trong nước cũng như được biết đến bởi du khách nước ngoài như: Cao Nguyên Langbian, Hệ thống chùa chiền đa dạng : chùa Tàu, Thiền viện Trúc Lâm, Các thác

nước hùng vĩ: Thác Datanla, thác Bren, Thác Camly, hồ Than thở

…

Bà Rịa-Vũng Tàu

 Cách TP.HCM 125km về phía Đông Nam Có đường

bờ biển dài khoảng 14km Địa hình một bên biển, một bên núi, rất đẹp.

 Các lễ hội lớn: Lễ hội Dinh Cô, Nghinh Ông, Đình thần Thắng Tam, Đại lễ Đức mẹ Maria

 Các địa điểm tham quan: Đền thánh Đức mẹ, Bãi trước, Bãi sau, đình Thắng Tam, Linh Sơn Cổ Tự, Đèn Hải Đăng, Mũi Nghinh Phong

 Tổng lượng khách du lịch năm 2009 là: 7.550.000 lượt khách trong đó khách nước ngoài là: 280.000 lượt khách, với tổng doanh thu 1.495 tỷ đồng

Bà Rịa-Vũng Tàu

 Tính đến tháng 11/2009, tổng số khách sạn và resort

trên địa bàn Tỉnh đang hoạt động kinh doanh là: 148 cơ

sở với 6.189 phòng Trong đó có 111 cơ sở được xếp hạng từ đạt tiêu chuẩn đến cao cấp, từ 1 sao đến 4 sao với 4.412 phòng.

- 45 khách sạn đạt tiêu chuẩn tối thiểu

 Bà Rịa - Vũng Tàu là đô thị loại II, giao thông đường bộ

và đường biển phát triển, có nhiều bến cảng, nhưng chưa có sân bay.

Ðảo Phú Quốc

Vị trí: Đảo Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan thuộc

huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Thị trấn Dương Ðông, thủ phủ của đảo cách thành phố Rạch Giá 120km và cách

Hà Tiên 45km.

Đặc điểm: Đảo Phú Quốc là đảo lớn nhất Việt Nam, là hòn đảo lớn nhất trong số 22 hòn đảo của huyện đảo Phú Quốc, tài nguyên thiên nhiên phong phú, giàu tiềm năng du

lịch.Du khách có thể tắm biển, tắm suối, tắm sông rồi leo núi, vào hang, lên rừng nơi có thể quan sát cuộc sống của các loài động vật hoang dã

Giao thông: máy bay hoặc tàu biển

 Diện tích: 70, 99km²

 Nằm ở dải đất hẹp của miền Trung Việt Nam, đa dạng về cảnh quan thiên nhiên và có bề dày truyền thống lịch sử- văn hoá, Huế thật sự là một thành phố đẹp và là nơi lý tưởng để du lịch Huế có nhiều di sản văn hoá thế giới : 300 công trình kiến trúc nghệ thuật được UNESCO công nhận là di sản văn hoá nhân loại vào năm 1993

 Phía bắc, cách Tp.hcm 1060 km, nằm ở khu kinh tế trọng điểm trung

bộ, có hệ thống giao thông thuận lợi điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đa dạng và phong phú

nằm bên bờ sông hương thơ mộng là cố đô nên có nhiều di tích lịch

sử và di tích văn hóa

lượng khách du lịch: 1,500,000 khách trong đó khách nội địa 900,000, khách quốc tế 600,000

Đà Nẵng

 Diện tích: 1,257.3 km²

 Đà Nẵng nằm ở trung độ đất nước, phía bắc giáp tỉnh Thừa Thiên - Huế, phía tây và nam giáp tỉnh Quảng

Nam, phía đông giáp biển Đông

Các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như núi Bà Ná, Ngũ Hành Sơn, đèo Hải Vân, bán đảo Sơn Trà

 Có cảng biển Tiên Sa (cảng sâu) và 9 cầu cảng dọc

sông Hàn, có sân bay quốc tế Đà Nẵng, có hệ thống thông tin liên lạc hiện đại Đà Nẵng nằm trên trục

đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng

không của cả nước và khu vực.

mưa trung bình năm 800 - 1.150mm

 Có nhiều bãi tắm cát trắng, nước trong xanh sạch sẽ

 Thành phố Phan Thiết nằm trong vùng khô hạn, khí hậu nhiệt đới điển hình, nhiều gió, nhiều nắng, ít bão, không có sương muối, có nhiệt độ trung bình hàng năm từ 26°C đến 27°C

Tháng 1, tháng 2 và tháng 12 (nhiệt độ trung bình 25,5°C) mát hơn so với các tháng khác trong năm Tháng 4 và tháng 5 là những tháng nóng nhất ở Phan Thiết, nhiệt độ có khi lên đến 29°C Độ ẩm tương đối trung bình hàng năm từ 78 đến 80,7%

 Giao thông:Thành phố Phan Thiết cách Tp Hồ Chí Minh

200km, cách Hà Nội 1.518km Bình Thuận có quốc lộ 1A,

đường sắt Bắc - Nam đi qua tỉnh, có quốc lộ 28 nối sang Lâm Đồng

Phan Thiết

Đồi cát Mũi Né, một địa điểm du lịch nổi tiếng của Phan Thiết

 Người dân thành phố Phan Thiết ai cũng thừa nhận vùng biển giàu tiềm năng du lịch này được đánh thức ngày 25 tháng 10 năm 1995 - ngày nhật thực toàn phần đi qua Phan Thiết, một món quà bất ngờ và vô cùng quý giá thiên nhiên ban tặng.

 Nhiều dự án có vốn đầu tư nước ngoài tại địa phương được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận phê duyệt Đây cũng được mệnh danh là địa điểm du lịch có nhiều resort nhất Việt Nam Mũi Né nói riêng và Phan Thiết nói

chung nổi tiếng với đặc sản nước mắm nhỉ Hiện nay, chính quyền thành phố có chủ trương mở rộng và phát triển thêm các khu du lịch nằm ở phía nam thành phố, điển hình là khu vực xã Tiến Thành

 Lượng khách du lịch: 2,131,147 Trong đó, khách nội địa 1,868,851, khách quốc tế 262,295.

Quảng Ninh

 Diện tích: 6,099 km²

 Khí hậu: Một năm có 4 mùa xuân, hạ, thu, đông Ðây

là vùng biển nhiệt đới gió mùa Mùa hạ nóng, ẩm,

mưa nhiều, gió thịnh hành là gió nam Mùa đông

lạnh, khô hanh, ít mưa, gió đông bắc Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 21ºC.

 Quảng Ninh có Vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới với hàng ngàn đảo đá nguyên là vùng địa hình karts bị nước bào mòn tạo nên cảnh đẹp độc đáo, kỳ

vĩ độc nhất vô nhị trên thế giới Vùng ven biển và hải đảo Quảng Ninh ngoài những bãi bồi phù sa còn có những bãi cát trắng, bãi biển tuyệt đẹp.

 Giao thông thuận tiện: đường thủy, đường hàng

không, đường bộ

Côn Đảo

Bà Rịa – Vũng Tàu, gồm 16 hòn đảo lớn nhỏ,

trong đó đảo lớn nhất là Côn Sơn.

khí trong lành còn là một vùng đất thiêng với

nhiều di tích lịch sử ghi dấu sự đấu tranh kiên

cường bất khuất của các anh hùng, chiến sĩ cách mạng, đồng bào yêu nước trong suốt hai cuộc

kháng chiến chống thực dân và đế quốc Pháp - Mỹ của nhân dân ta.

Côn Đảo

 Tổng lượng khách du lịch năm 2009 là: 24,500 người Trong đó, khách nội địa 22,300 và khách quốc tế là 2,200 người.

 Côn Đảo là một huyện đảo, cơ sở hạ tầng còn thấp, giao thông chưa phát triển.

 Hiện tại chưa có resort cao cấp tiêu chuẩn 4-5 sao, mà chỉ có 1 resort đủ chuẩn

 Côn Đảo nằm gần trục đường hàng hải quốc tế giao lưu giữa các nước Bắc Á với các nước vùng Đông và Nam Á Đây là sự giao thương giữa nhiều nền kinh tế lớn như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung quốc, Ấn Độ, Singapore, Thái Lan, Malaixia

TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ

thông

MT đầu tư

ĐKTN Tính độc

đáo

Xếp hạng

Theo tiêu chí đánh giá của các chuyên gia Công ty chúng tôi quyết định đầu tư resort cao cấp tại Phú Quốc bởi vì:

lịch giải trí cao cấp Theo Quyết định

01/2007/QĐ-TTg, phấn đấu đến năm 2020 đảo Phú Quốc sẽ phát triển thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế lớn, hiện đại, chất lượng cao, tầm cỡ các quốc gia trong khu vực và thế giới

các khu du lịch quá tải

GIỚI THIỆU ĐỊA ĐIỂM RESORT

 Nằm dọc theo bãi Vòng, phía Bắc là núi Hàm Ninh, phía tây giáp biển Ở VANO resort du khách có thể vừa được leo núi, vừa được tắm biển

 Gần bến tàu cao tốc Hà Tiên – Phú Quốc nên VANO resort sẽ thu hút một lượng lớn khách

đi bằng tàu cao tốc từ đất liền ra

 Quy mô của resort 100 buồng

Bản đồ vị trí

Thuận lợi

tiềm năng, chưa được khai thác triệt để.

thuận tiện đi lại, thắng cảnh đẹp, khí hậu tốt, có nhiều sản phẩm đặt trưng.

trang thiết bị mới, hiện đại, đội ngũ nhân viên nhiệt tình, phong cách phục vụ tận tình, đội ngũ lãnh đạo trẻ, năng động và có tâm huyết trong công việc.

thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

hoàn chỉnh, giao thông còn nhiều khó khăn vào mùa mưa.

cản trở cho du khách nước ngoài.

DỰ KIẾN XÂY DỰNG VANO RESORT

lộng gió, được xây dựng với kiến trúc hài hòa

kết hợp kiến trúc cổ điển và hiện đại, tạo cảm

giác ấm cúng, lãng mạn hướng ra biển và vườn cây thoáng mát dọc theo con đường dẫn đến

Mô hình chồi nghỉ

Danh mục kinh doanh của VANO

 Khách sạn (phòng): Tiêu chuẩn 5 sao, mang lại giấc ngủ êm ái.

 Spa, thể dục thể thao: Trang thiết bị hiện đại, kỹ thuật viên tay nghề cao.

 Dã ngoại, ngoài trời: Nhiều trò chơi, tham gia các hoạt động của ngư dân biển hấp dẫn, thú vị.

 Khu vui chơi trẻ em: Khu Dreamland cho thiếu nhi, có các

nhân viên được đào tạo chuyên tâm lý trẻ em.

 Cho thuê xe, bán đồ lưu niệm: Tiện nghi, đủ loại cho du khách muốn thuê xe tự khám phá huyện đảo Có bản đồ, hướng dẫn

rõ ràng.

MÔ HÌNH PHÒNG Ở RESORT

·33 s qm plus 11 sqm balcony

· Double / twin room

· Two way s airport trans f er

· Buf f et breakf ast

· Priv ate bath-room with bath tub

 90 nhà gỗ một tầng và căn hộ gia đình, khu khách sạn 2 tầng gồm 90 phòng bao gồm cả nơi nghỉ dành cho người khuyết tật tất cả mọi ban công đều hướng ra

biển, phòng tắm riêng được trang bị đầy

đủ tiện nghi như: máy điều hòa, nước

nóng, TV vệ tinh, bộ DVD, internet không dây, phục vụ phòng và bác sĩ túc trực

thường xuyên

 Giá phòng: 150 - 300 USD

Nhà hàng : mang những nét đặt trưng địa phương Lợp mái lá, nằm trong sân vườn, cạnh bãi tắm, luôn nghe các điệu nhạc của sóng biển Phục vụ

ăn sáng buffet, đặc sản Phú Quốc hàng ngày và tiệc hải sản nướng tự chọn mỗi tối thứ 4 và thứ 7 hàng tuần Trong nhà hàng còn có lò bánh

pizza, quầy bar phục vụ Cocktails và bia tươi Foster’s Nhà hàng có 100 ghế

Mở cửa từ 6 giờ sáng đến quá nửa đêm

thưởng thức các điệp khúc của đại dương, nhâm nhi các thức uống nhẹ, rượu và bia Có thể gọi các món ăn hải san nướng Có thể năm trên ghế phơi nắng và gọi người phục vụ Ấn tượng nhất là chiêm ngưỡng khung cảnh hoành tráng, rực rỡ của mặt trời lặn trên biển Mở cửa từ 8 giờ sáng đến nữa đêm Huấn luyện thể dục nhịp đệu tại đây vào 6 giờ sáng mỗi ngày

truyền hình vệ tinh, phục vụ từ 8 giờ sáng đến quá nữa đêm với các món

ăn nhẹ, bánh pizza, kem, bánh ngọt, bia tươi Foster’s

Khám phá đại dương huyền bí

Câu mực, câu cá

Tổ chức hoạt động

dã ngoại, ngoài

trời

Khu vui chơi giải trí riêng cho trẻ em

DỊCH VỤ Ở VANO RESORT

khách hàng như : sự sảng khoái và tình trạng sức khỏe tốt nhất cho khách hàng sau thời gian nghỉ

dưỡng ở resort

LỢI THẾ CẠNH TRANH

dịch vụ du lịch thật hấp dẫn du khách, kết hợp với các Công ty Du lịch lữ hành trên cả nước để đưa du

đầu tư) và các công ty lữ hành du lịch Đây là những đối tác đem nguồn khách đầu tiên đến cho Resort

cũng như giới thiệu Resort đến tất cả mọi người

Những kết quả cần đạt được

 Doanh số phòng được thuê tại Resort phải đạt

từ 60-70% doanh số phòng thực tế trong những ngày bình thường và đạt 100% doanh số phòng thực tế trong những dịp lễ.

 Tạo được nhiều việc làm cho lao động bản xứ tại Phú Quốc.

 Tạo nguồn lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư

 Giúp du lịch VN nâng lên tầm cao mới với các tour du lịch thật nhiều ý nghĩa, giúp khách du

lịch được thư giãn thật sự.

Phương châm kinh doanh của

VANO RESORT:

“Mang đến cho khách hàng tinh thần sảng khoái và tình trạng sức khỏe tốt nhất sau thời gian nghỉ dưỡng ở resort”