Chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh. Đối với trường hợp tách thửa đất. potx

Thông tin Lĩnh vực thống kê:Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp huyện Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh Đối với

trường hợp tách thửa đất

Thông tin

Lĩnh vực thống kê:Đất đai

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp huyện

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Cơ quan phối hợp (nếu có): Cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân cấp xã

Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:26 ngày

Đối tượng thực hiện:Cá nhân

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1 Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất:

20.000 đồng/lần

Quyết định số 50 /2007/QĐ-UBN

2 Lệ phí chứng nhận đăng ký

biến động về đất đai:

15.000 đồng/lần

Quyết định số 50 /2007/QĐ-UBN

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Giấy chứng nhận

Các bước

1 Người dân đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ

2

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, thực hiện trích đo thửa đất ; gởi số liệu địa chính và giấy tờ liên quan đến cơ quan thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và chuyển 01 bộ hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để

Tên bước Mô tả bước

thẩm tra

3 Cơ quan thuế xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả

đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

4

Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

5 Ủy ban nhân dân cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất và chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường

6

Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất và chuyển choVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

7

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thông báo về mức nghĩa

vụ tài chính cho người phải thực hiện Kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu lệ phí, trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ

1 02 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực

2 Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất (01 bản chính + 01 bản sao)

Số bộ hồ sơ:

02

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1 Hợp đồng chuyển nhượng, quyền sử dụng đất

(07/HĐCN) hoặc (37/ HĐCN)

Thông tư liên tịch 04/2006/TT

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

Nội dung Văn bản qui định

1

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị

hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất

còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài

chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ

tài chính đồng thời khi thực hiện các quyền

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

2 Đất không có tranh chấp

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

3 Trong thời hạn sử dụng đất

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

4 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi

hành án

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

5 Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất sản

xuất kinh doanh: 80m2

Quyết định số 16/2008/QĐ-UBND