Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đối với trường hợp tách thửa đất. pot

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.. Người dân đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ.. Văn phòng Đăng ký quy

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp Đối với trường hợp tách

thửa đất

Thông tin

Lĩnh vực thống kê:Đất đai

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp huyện

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Cơ quan phối hợp (nếu có): Cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân cấp xã

Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:26 ngày

Đối tượng thực hiện:Cá nhân

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không

Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận

Các bước

Tên bước Mô tả bước

1 Người dân đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ

2

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, thực hiện trích đo thửa đất ; gởi số liệu địa chính và giấy tờ liên quan đến cơ quan thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và chuyển 01 bộ hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để thẩm tra

3 Cơ quan thuế xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả

đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

4 Cơ quan thuế xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả

đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

5 Ủy ban nhân dân cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất và chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường

6

Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất và chuyển choVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Tên bước Mô tả bước

7

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thông báo về mức nghĩa

vụ tài chính cho người phải thực hiện Kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu lệ phí, trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ

1 02 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực

2 Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất (01 bản chính + 01 bản sao)

Số bộ hồ sơ:

02

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1 Hợp đồng chuyển nhượng, quyền sử dụng đất

(07/HĐCN) hoặc (37/ HĐCN)

Thông tư liên tịch 04/2006/TT

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

1

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị

hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất

còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài

chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ

tài chính đồng thời khi thực hiện các quyền

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

2 Đất không có tranh chấp

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

3 Trong thời hạn sử dụng đất

Quyết định số

Nội dung Văn bản qui định

38/2007/QĐ-UBND

4 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi

hành án

Quyết định số 38/2007/QĐ-UBND

5

Diện tích tối thiểu được tách thửa như sau:

- Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản:

1.000m2

- Đất trồng cây lâu năm: 500m2

- Đất lâm nghiệp: 5.000m2

Quyết định số 16/2008/QĐ-UBND